Análisis Urbano by Jose Luis de Alba

ANÁLISIS URBANO Delegación Sur / Col. Tecnológico Jose Luis de Alba A00809134

ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN II. ANTECEDENTES - Historia - Datos INEGI - Lineamientos Gubernamentales III. MEDIO NATURAL IV. MEDIO CONSTRUIDO V. MOVILIDAD VI. ESPACIO PUBLICO VII. CONCLUSIÓN - Masterplan VIII. PROPUESTA IX. BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCIÓN

INTRODUCCIÓN El Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey, ITESM, denominó Zona 0 al perímetro poblacional que circunda sus instalaciones en el sur de la ciudad de Monterrey denominado Campus Monterrey, inaugurado en 1947, tres años después de la fundación de la institución. La Zona 0 está integrada por nueve colonias de acuerdo a la distribución municipal: Roma, México, Tecnológico, Cerro de la Silla, Villa Florida, Narvarte, Altavista, Valle Primavera y Primavera. Destacan a primera vista las colonias Tecnológico y Altavista con altísimos niveles de educación superior equiparables a países de un elevado nivel de desarrollo por estar pobladas por profesionistas, muchos de ellos vinculados de alguna manera con el ITESM. En las colonias Tecnológico, México y Roma: encontramos un vendedor de artículos de los rayados en la Ave. del Estado contiguo a un vendedor de flores y artesanías y a otro de flores de tipo temporal, un vendedor de manualidades en Río Panuco y tres puestos de tacos, uno en Filósofos casi con Luis Elizondo otro a dos cuadras al poniente y el otro en el Parque Tecnológico sobre la calle Químicos. Una base de taxis en Río Panuco con Conchos y otra en la Ave. Garza Sada. Se observaron además recolectores de basura ambulantes, vendedores de algodón de azúcar y de frituras, también vendedores ambulantes y jardineros a domicilio que recorren la Zona 0 y posiblemente otras cercanas. El Comité Ciudadano de la Colonia Tecnológico existe de nombre, como se ha señalado el presidente Sr. José Luis Cano de 80 años, no tiene apoyo de los vecinos y nadie lo quiere sustituir. Es responsable nominal del parque de la Colonia Tecnológico, en realidad es el TEC el que se responsabiliza del mismo. “Todavía hace 5 años la colonia era un paraíso”, así se refiere de la zona un propietario de comercio de la Colonia Tecnológico. Como se ha señalado los pobladores están orgullosos del nivel educativo de sus vecinos, de la calidad de su infraestructura, de su ubicación dentro del área metropolitana, de la tranquilidad, de la cantidad y calidad de servicios y de la cercanía del TEC. Las ventajas del sector y su clima social han generado un fuerte sentido de pertenencia entre sus residentes. 04

ANTECEDENTES

UBICACIÓN

- Colonia Tecnológico - Poligono enmcarado por Avenida Del Estado, Garza Sada, Avenida Luis Elizondo, y Rio Panuco. - 19.33 has

UBICACIÓN

USOS DE SUELO

LINEAMIENTOS

ANĂ LISIS URBANO DELEGACION SUR SUR (superficie) Teconlogico No de Lotes

3830.00 75.55 227.00

has has

LINEAMIENTOS D10 Densidad Alta Habitacional Multifamiliar COS CUS CAV No de Niveles (Altura)

105.00 viv/Ha. 0.75 3 0.15 8 niveles AREAS

Zona Parque Vivienda / Inraestructura 09

19.30 2.35 16.95

has has 12% has 88%

LINEAMIENTOS

DATOS INEGI

Población

0-14 años

15-64 años

+65 años

1,373

1,151

102

Viviendas

Promedio de Ocupantes

Pos-basica

1,444

2.3

1,114

(por vivienda)

En la Zona 0 es inferior al 10%, en el extremo están las colonias Tecnológico y Altavista que concentran los departamentos destinados a estudiantes donde casi no existen menores de 14 años. La colonia Tecnológico y Altavista concentran a los grupos más numerosas, de este parámetro por ser donde se concentra la población universitaria y de profesionistas jóvenes. El otro indicador cultural es la educación pos-básica que comprende a la población de 18 años en adelante con algún grado aprobado en bachillerato, estudios técnicos o comerciales,normal, licenciatura maestría o doctorado.

LINEAMIENTOS INTERNACIONALES

El programa de streetscape en Chicago fue inaugurado en el 2013, la grafica de la derecha muestra como toma personas con disciplinas distintas para elaborar un proyecto urbano.

LINEAMIENTOS INTERNACIONALES

El ejemplo de West Dallas es un buen ejemplo porque involucran a toda la comunidad pera hacer los cambios necesarios para mejorar la comunidad.

MEDIO AMBIENTAL

PROBLEMAS

1. El parque es solo 12% de las 19.30 hectareas de la zona cuando debe de ser un minimo del 20% de area verde. 2. Pocos basureros para desechos. 3. Banquetas en mal estado. 4. Carros usan los alrededores como estacionamiento.

CUALIDADES

1. Distintas pistas para hacer distintas actividades (bicileta, caminar, correr) 2. Buena illuminacion 3. Bancas en buen estado

CONCLUSIONES

1. No permitir esacionamiento de coches en los limites del parque. 2. Mejorar calidad de banquetas. 3. Ubicar botes de basura para desechos. 4. Aprovechar el area verde y la participacion de la comunidad para crear y cultivar huertos

MEDIO CONSTRUIDO

FONDO FIGURA 12

AVENIDAS PRINCIPALES

PARQUE

PROBLEMAS

1. Mixto entre edificacion antigua y nuevos edificios contaminan la imagen urbana. 2. Banquetas en mal estado. 3. No existen estacionamientos

CUALIDADES

1. Edificios nuevos multifamiliares pare estudiantes. 2. Usos mixtos 3. Apoyo de Distrito Tec para mejorar parque tecnologico.

CONCLUSIONES

1. Seguir impuplsando a que los estudiantes vivan cerca del Tec 2. Regenerar viviendas antiguas. 3. Apoyo de Distrito Tec para mejorar parque tecnologico.

MOVILIDAD

TRANSPORTE PÚBLICO

Ruta-039 Ruta-018 Ruta-067 Ruta-206 Ruta-017 Ruta-050 Ruta-114 Ruta-031 Ruta-113 Ruta-209 28

TRANSPORTE PÚBLICO

Ruta-039 Ruta-018 Ruta-067 Ruta-206 Ruta-017 Ruta-050 Ruta-114 Ruta-031 Ruta-113 Ruta-209 29

TRANSPORTE PÚBLICO

Ruta-039 Ruta-018 Ruta-067 Ruta-206 Ruta-017 Ruta-050 Ruta-114 Ruta-031 Ruta-113 Ruta-209 30

JERARQUIA VIAL Y SENTIDOS

Subregional Primaria Secundaria Local

ANÁLISIS DE TRAFICO (Lunes) 8:30am

2:00pm

7:00pm

Rapido

Lento

ANÁLISS DE TRAFICO (Viernes) 8:30am

2:00pm

7:00pm

Rapido

Lento

ESTACIONAMIENTO

Estacionamiento (Lote)

Estacionamiento (Calle) 34

ESTACIONAMIENTO

SITUACION PEATONAL (Flujos Peatonales)

Bajo Medio Alto Puntos de Conflicto

SITUACION PEATONAL (Banquetas)

Buena Regular Mala Puntos de Conflicto

SITUACION PEATONAL

SITUACION PEATONAL (Cruces)

PROBLEMAS

1. Cruces peatonales en puntos conflictos son peligrosos. 2. Carros estacionados alrededor del parque, contaminando la zona. 3. Las banquetas exteriores no estĂĄn diseĂąadas para el uso de transportes alternos. 4. Inundaciones de aguas pluviales.

CUALIDADES

1. Varios sitios de taxis ubicados alrededor. 2. Espacio valdio para construir estacionamiento vertical 3. Corredores de comercio en los bordes.

CONCLUSIONES

1. Hacer conexiones peatonales seguras sobre calle Garza Sada. 2. Reubicaci贸n de los carros actualmente estacionados en el parque, a un edificio de estacionamiento. 3. Ensanchamiento de banquetas para uso de transportes alternos. 4. Crear jardines de lluvia y capturacion de aguas pluviales.

PROPUESTAS

ESPACIO PUBLICO

ANร LISIS

2.35 ha 12%

19.30 ha

Dentro de esta zona se ubica el Parque Tecnolรณgico. Este parque es de 2.35 hectรกreas. Esto equivale al 12% de la zona de 19.30 hectรกreas. Presenta un problema porque no equivale a la cuarta parte de la zona, que significa que el รกrea verde no es suficiente para la zona de vivienda/infraestructura. 45

PROBLEMAS

1. Parque esta en deteriodo 2. Faltan espacios de ocio. 3. Ninguna plaza o corredor attractivo para admbular a pie.

CUALIDADES

1. Si se juntan diferentes edades en el parque 2. Un corredor comercial que se puede llegar aprovechar en Av. del Estado. 3. Corredor comedorcial no aprovechador sobre Av. Luis Elizondo

SOLUCIONES

1. Crear esapacios de ocio en corredores comerciales. 2. Crear una plaza en el parque para reuniones publicas. 3. Crear espacios publicos.

CONCLUSIÓN

MASTERPLAN

CONCLUSIÓN La Colonia Tecnológico tiene mucha historia que contar. La mayoría de sus habitantes son dueños originales de sus viviendas. Como cuenta el presidente del comité de vecinos de la colonia, “aquí sólo habemos viejos, hay muy pocas familias, al morir los dueños los hijos rentan las casas.” Se está viendo un cambio drástico en el Distrito Tec, principalmente por las inversiones y el programa de renovar el campus completamente. Se deben de aprovechar estos cambios para mejora las colonias al su alrededor. Los puntos críticos en esta zona son las conexiones con la colonia y el campus. El punto de la rotonda y el pase de desnivel sobre Av. Luis Elizondo, son una solución a un problema más grave. Algo propongo ser es utilizar estos espacios para creo espacios públicos que no existen en la Col. Tecnológico. Otro problema grave que se vive en esta zona es la falta de estacionamiento. Los coches son forzados a estacionarse alrededor del parque, contaminando la imagen del él. Una solución sería crear edificios de estacionamientos en los lotes baldíos. Esta solución se ve en las grandes universidades de Estados Unidos. Se pueden construir estos edificios con fachadas atractivas que mejoren la imagen urbana. Estas propuestas tienen de meta crear una mejor conexión entre la colonia y el campus que crearan una mejor calidad de vida para los habitantes de la zona.

BIBLIOGRAFIA 1. www.inegi.org.mx/default.aspx 2. www.implancmty.org 3. portal.monterrey.gob.mx/gobierno/sedue/inicio.html 4. www.chicagocityscape.com 5. www.portlandoregon.gov/bps/34250 6. www.dallascitydesign.com/projects/west-dallas

GRACIAS