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PROYECTO DE HABILITACION URBANA
CAPÍTULO 1
LOCALIZACIÓN
Perú
DE E
IO UD ST SECTOR 09
CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
ÁREA DE
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Provincia Santa
Chimbote
DATOS DEL LUGAR
Chimbote es una ciudad Peruana, capital del distrito de Chimbote, se encuentra a orillas del océano Pacifico en la bahía El ferrol en al desembocadura del rio Lacramarca. Chimbote es la novena ciudad más poblada del Perú y es la ciudad mas poblada de Ancash. Esta ciudad es conocida por ser sede inportante de la industria pesquera y siderúrgia del país asi como ser sede del eje comercial de esta parte del Perú
RDM 198,316 m² 19.83 h TERRENO RÚSTICO
Suelo excluida del proceso de urbanización.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 6
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA COMERCIO ZONAL RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RESIDENCIAL MEDIA ZONA AGRICOLA
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CAPÍTULO 1
El área a intervenir para el proyecto de Habilitación Urbana, se encuentra ubicado en el departamento de Ancash, provincia del Santa, distrito de Chimbote situado colindante con la AV. Industrial a su vez limitando con dos zonas de protección ecológica . La zona de intervención forma parte del Análisis del Crecimiento Urbano del PDU de Chimbote 2020 - 2030 perteneciendo al sector 9. El conjunto de áreas de expansión presenta solo RDA, RDM, ZPE , ZA y industrias livianas I2.
ESTE NORTE
CAPÍTULO 6
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VISTAS OESTE
SUR
Av. Industrial
Av. Agraria
E N
VIAS
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
CAPÍTULO 2
UBICACIÓN
S O
Av. Portuaria
AV. Prolongación Pelicanos
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
El sector a intervenir no cuenta con un gran numero de actividades ya que esta destinado netamente a zona residencial media y residencial alta. Predominan los terrenos agrícolas por la poca expansión urbana generada en estas zonas, ha su vez cuenta con pequeños negocios zonales.
Mega plaza Nv. Chimbote
Humedales de villa María URBANIZACIÓN SOL DE CHIMBOTE
CERRO ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA
I.E. JOSÉ SÁNCHEZ MILA
CAPÍTULO 6
Plaza Mayor Nv.Chimbote
CAPÍTULO 5
CAPÍTULO 4
CAPÍTULO 3
HITOS El sector a intervenir cuenta con algunos hitos en su contexto.
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CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2 CAPÍTULO 3 CAPÍTULO 4 CAPÍTULO 5 CAPÍTULO 6
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F O
Según el PDU cuenta con infraestructura media en este sector. Según el Análisis de Demanda de habitacional del PDU Chimbote 2020-2030 del sector 09 posee un deficit medio cuantitativo .
ortaleza
Según el Análisis de Zonificación actual en el contexto de nuestra área de estudio predomina 4 tipos de usos. Permite una comodidad y tranquilidad en esta zona al encontrarse algo alejada del contexto urbano ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA RESIDENCIAL MEDIA INDUSTRIA LIVIANA RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
Según el Análisis del PDU presenta vías importantes como vías arteriales y colectoras q pasan al costado de nuestro terreno.
Según el PDU uso de suelos en el sector 09, en el terreno a intervenir el uso actual es agrícola .
Según el análisis del PDU si existe una demanda pro terrenos en nuestra área de estudio .
portunidades
Según el Análisis de Síntesis de diagnostico actual nuestro terreno se encuentra dentro de en are de crecimiento urbano y ocasionara un aumento de densidad.
Según el análisis del PDU 20202030 cuenta con algunos hitos o infraestructura turística en esta zona.
CAPÍTULO 1 CAPÍTULO 2
Los hitos o zonas turísticas que hay cerca de la zona de estudio no son muy bien aprovechadas o no tienen muchas visitas de turistas.
CAPÍTULO 4
El crecimiento de la población, hace de que se extiendan por el territorio reduciendo los espacios, viéndose la necesidad de buscar otras zonas para que puedan habitarlas de manera ilegal
CAPÍTULO 3
ebilidades
Invasiones ilegales, personas pueden llegar a invadir la zona provocando de que la planificación cambie radicalmente, retrasando el proyecto y hacerlo menos eficiente.
CAPÍTULO 5
menazas
PELIGROS DE LA ZONA posee un riesgo alto teniendo: Contaminación de agua SR Contaminación de aire Contaminación de suelo Incendios urbanos
Según el análisis del PDU 2020-2030 se encuentra en una zona de riesgo de alto índice sísmico
CAPÍTULO 6
D A
Las personas que habitan en los alrededores de nuesta zona carecen de muchas necesidades básicas, Luz, agua potable desagüe y de servicios como un centro de salud, policía, comercio-
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