BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 34 MARÇ 2018 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
LA DECISIÓ: COMPRAR O LLOGAR UN HABITATGE? La forta pujada de preus del lloguer i la precarietat de la legislació del lloguer, que a la pràctica fa que cada 3 anys et puguin fer fora de l’habitatge o et pugin considerablement el preu del lloguer, fa que molts de nosaltres pensem en la compra d’habitatge com la solució definitiva als problemes d’habitatge. Abans de decidir-nos a començar a mirar pisos de compra, hem de fer una parada i reflexionar i fernos unes quantes preguntes: Quant de temps viure a l’habitatge? Pensa en si aquest habitatge que adquiriràs, serà el teu pis definitiu, o el vols per uns anys i desprès no saps que passarà amb la teva vida (per exemple imaginat que tens un trasllat per motius de feina, ...). Un habitatge en propietat et lliga a un lloc determinat, a més, has de tenir en compte que comprar, a banda del preu de l’habitatge, té un cost d’un 12% més del valor del mateix per tot els costos de notaria i demés. Quant temps de lloguer puc permetre’m estar de lloguer amb aquest sobrecost del 12% en cas de la compra de l’habitatge? Quant tinc estalviat? Recorda com hem dit abans que les entitats bancaries, només ofereixen un 80% del valor de l’habitatge, això vol dir que el 20% que resta més les despeses (12%), corren al teu compte. Quants diners puc pagar per un habitatge? Has de saber mes o menys quants diners pots demanar a l’entitat bancaria. Per això existeixen a la xarxa multitud de simuladors d’hipoteca que et poden ajudar. Jo et recomano el de l’Associació Hipotecària Espanyola. Amb aquestes eines podem calcular com ens quedaran la quota hipotecaria. Per utilitzar-lo uns consells: 1.- La quota ha de representar menys del 40% dels vostres ingressos bruts. 2.- Sempre calcularem hipoteques a 20 anys. 3.- Sempre calcularem el tipus d’interès 2 punts per sobre del inicial que ens ofereixen (així podrem preveure pujades) Així, si un cop has reflexionat veus que l’habitatge que compraràs serà per un temps considerable, si tens diners estalviats, i amb el teu sou pots assumir la quota hipotecaria podràs plantejar-te la recerca de pis de compra. + info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 34 març 201812
L’EDIFICI AL CARRER PRINCESA, 49, PRIMERA PROMOCIÓ D’HABITATGE EN CESSIÓ D’US DE CIUTAT VELLA. Al mes d’abril finalitza les obres de rehabilitació de l’edifici que comptarà amb 5 habitatges espais comunitaris. La promoció ha estat impulsada per la cooperativa Sostre Cívic. L’Ajuntament de Barcelona ha cedit l’immoble per destinar-lo a cessió d’ús durant 75 anys. Per accedir a aquests habitatges, els socis i sòcies han fet una aportació inicial i abonaran una quota mensual assequible. La idea fonamental d’aquest model és que la propietat dels immobles correspon a una cooperativa i el sòl mai no deixa de ser públic, així que mai no es pot especular amb ells. En aquestes comunitats de veïns no existeixen propietaris, sinó cooperativistes que viuen amb un règim semblant al lloguer indefinit però amb un preu molt més assequible i una gestió dels espais comuns molt més col·laborativa. Es tracta d’un model que permet tenir un habitatge estable (com a màxim 75 anys) amb els avantatges d’un lloguer, i sense els inconvenients de la compravenda. Per saber més d’aquest model podeu visitar el web: www.col-laboraviu.cat
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28748
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Com arribar:
Habitació tranquil.la en àtic 01/03/2018 Dreta de l’Eixample 300 euros (despeses incloses) 2 Noia Jove o Sra. No a compartir Metro L-2 Monumental, Glories
Codi Oferta:
28723
Tipus:
Habitació molt lluminosa
Inici Compartició:
02/01/2018
Zona:
Poblenou
Preu:
260 euros (despeses no incloses)
Companys:
2
Perfil Buscat:
Responsable i neta
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
Com arribar:
Metro L 4 Poblenou
Codi Oferta:
28703
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació Individual interior 1/1/2018 Final Compartició: Hostafrancs 225 euros (despeses no incloses) 3 Sol·licitant: Dues noies Joves Sí Animals de Companyia: a compartir Pis: Metro L-1 Hostafrancs, L-3 i 5 Sants Estació (RENFE)
Final Compartició 31/08/2018
Sol·licitant Noia Estudiant Animals de Companyia no Pis: 60m2, 3 habitacions, 1 bany, finca conservada, Gas Natural
Final Compartició: 20/08/2019
Sol·licitant: Responsable i neta Animals de Companyia: No 2 Pis: De 60 m , 3 habitacions, 1 banys
30/06/2018
Noia entre 24-30 anys No 70 mts 2, 3 habitacions, 1 bany, Gas
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 34 març 201812
Codi Oferta:
28706
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació Individual 15/01/18 Poble Sec 400 euros (despeses incloses) 2 Noia Estudiant No a compartir Metro L-3 Poble Sec
Final Compartició: 30/07/18
Sol·licitant: Dona Animals de Companyia: No Pis: Pis 100 m2, 3 habitacions, 2 banys
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER AL O LA JOVE EMANCIPADA AQUEST MES: LES MILLORS APPS PER POSAR ORDRE A LA TEVA VIDA. En aquesta edició, dedicarem la secció a mostrar-te diverses aplicacions per al mòbil que t’ajudaran a fer la compra, a cuinar, a estalviar o a gestionar feines de casa. Totes les aplicacions són gratuïtes i molt senzilles d’utilitzar. Amb elles el dia a dia et resultarà més fàcil.
UTILITAT
APLICACIÓ
DESCRIPCIÓ
Control de la despesa
MYVALUE
Permet,prendre nota de tota la despesa en efectiu i tenir-la controlada diària, setmanalment o mensualment. A veure si així podem estalviar....
Gestor de feines
EVERNOTE
Un organitzador de notes que se sincronitza amb el calendari i aquest converteix les notes en emails d'avís, molt útil per ments despistades!!
Fer la compra
OUT OF MILK
Permet tenir una llista de la compra i un altre amb el que tens a casa, perquè no s'oblidi res. També guarda preus per tal que controlis la despesa Perquè no s'escapi res!!
Cuinar
¿ QUE COCINO HOY?
Xarxa social de receptes de cuina, va molt bé per planificar menús diaris. Receptes molt variades per no menjar sempre el mateix
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 34 març 201812
CONSELL LEGAL LA FIANÇA AL CONTRACTE DE LLOGUER La Llei d’Arrendaments Urbans obliga al llogater/a a entregar una fiança equivalent a un mes de renda a la signatura del contracte de lloguer d’habitatge habitual . El o la Propietari/ària té l’obligació de dipositar-la a l’INCASOL en el termini de dos mesos des de la data signatura del contracte. Demanar fiança és obligatori, la persona propietària no pot renunciar. A més d’aquesta la fiança, la persona propietària pot demanar fiances addicionals que consideri, normalment es demana un dipòsit irregular, consistent en una quantitat de diners, o es demanen avals bancaris o personals. La fiança es pot actualitzar, passats els tres primers anys de contracte. Actualment, és molt difícil que ens trobem amb un contracte de lloguer de més de tres anys, doncs normalment els propietaris resolen (tancar l’anterior), i fer un de nou, pujant la renda. En aquest cas, ens poden demanar la diferència de diners entre la fiança pagada al primer contracte i la nova fiança del contracte. La fiança i les garanties ens la tornaran a la data de resolució de contracte, descomptant:
Rendes impagades i subministraments,
Danys ocasionats a l’immoble (aquests s’han de comprovar abans de la devolució de l’habitatge)
Indemnització de danys i perjudicis pactats al contracte.
Desaparició de mobles inventariats.
Neteja i Pintura, si l’habitatge el deixem molt brut o canviem els colors de les parets.
En el cas de descomptar alguna d’aquestes quantitats, s’ha d’ acreditar amb factures. Per retornar la fiança, el propietari té un mes des de la resolució del contracte, si no ho fa pots reclamar-se-la amb els interessos legals. Pots reclamar-la a través del jutjat, si la fiança no puja més de 2.000 euros no necessitaràs advocat, serà suficient anant al jutjat i omplint un formulari de reclamació de petites quanties.
VOLS ESTUDIAR FORA DE BARCELONA I NO SAPS ON ALLOTJAR-TE? El pròxim 5 de març a les 18h. a l’Oficina Jove Calàbria (c/ Calàbria, 147) organitzem la sessió informativa “ESTUDIARÀS FORA DE BARCELONA? ALLOTJAMENT PER A ESTUDIANTS A CATALUNYA” Aquesta xerrada pretén donar informació sobre les diferents possibilitats d’allotjament a les ciutats universitàries de Catalunya. Les possibilitats són diverses, com ara allotjar-se a les viles universitàries o residències universitàries o trobar una habitació a través de les borses d’habitacions i pisos d’estudiants que les mateixes universitats gestionen. Si et ronda pel cap la idea d’estudiar, a Lleida, Tarragona, Vic, Girona o Manresa, has de venir a aquesta session, on a més també hi haurà un espai de mostra de la informació sobre els diferents serveis d’allotjament. La sessió informativa s’emmarca dins la Campanya IN-FORMA’T i comptarà amb la participació de l’Associació de Residencies d'Estudiants i Col·legis Majors de Catalunya (ARECMAC) És una activitat amb inscripció prèvia, la pots fer a : http://bit.ly/2EY94ij
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 34 març 201812
"BUSQUES HABITACIÓ A BARCELONA?" CIAJ, DIMARTS 13/03 A LES 17 HORES Si estàs buscant una habitació a Barcelona, no t’ho pensis, vine a la xerrada informativa del proper dia 13 de març. a les 17h. al CIAJ – Centre d’Informació i Assessorament per a Joves repassarem les principals pàgines webs existents, donarem consells per saber com i quina habitació hem de buscar i farem una petita pinzellada als principals contractes d'habitació.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge compartit a: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20 (L5 – Vilapicina) Tel. 932 563 602 / pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 (L3 – Drassanes) Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat
Dimarts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 (L3 – Fontana) Tel. 933 681 005 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147 (L1 – Rocafort) Tel. 934 838 384 / barcelona.calabria@oficinajove.cat