BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 34 MARÇ 2018 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
LA DECISIÓ: COMPRAR O LLOGAR UN HABITATGE? La forta pujada de preus del lloguer i la precarietat de la legislació del lloguer, que a la pràctica fa que cada 3 anys et puguin fer fora de l’habitatge o et pugin considerablement el preu del lloguer, fa que molts de nosaltres pensem en la compra d’habitatge com la solució definitiva als problemes d’habitatge. Abans de decidir-nos a començar a mirar pisos de compra, hem de fer una parada i reflexionar i fernos unes quantes preguntes: Quant de temps viure a l’habitatge? Pensa en si aquest habitatge que adquiriràs, serà el teu pis definitiu, o el vols per uns anys i desprès no saps que passarà amb la teva vida (per exemple imaginat que tens un trasllat per motius de feina, ...). Un habitatge en propietat et lliga a un lloc determinat, a més, has de tenir en compte que comprar, a banda del preu de l’habitatge, té un cost d’un 12% més del valor del mateix per tot els costos de notaria i demés. Quant temps de lloguer puc permetre’m estar de lloguer amb aquest sobrecost del 12% en cas de la compra de l’habitatge? Quant tinc estalviat? Recorda com hem dit abans que les entitats bancaries, només ofereixen un 80% del valor de l’habitatge, això vol dir que el 20% que resta més les despeses (12%), corren al teu compte. Quants diners puc pagar per un habitatge? Has de saber mes o menys quants diners pots demanar a l’entitat bancaria. Per això existeixen a la xarxa multitud de simuladors d’hipoteca que et poden ajudar. Jo et recomano el de l’Associació Hipotecària Espanyola. Amb aquestes eines podem calcular com ens quedaran la quota hipotecaria. Per utilitzar-lo uns consells: 1.- La quota ha de representar menys del 40% dels vostres ingressos bruts. 2.- Sempre calcularem hipoteques a 20 anys. 3.- Sempre calcularem el tipus d’interès 2 punts per sobre del inicial que ens ofereixen (així podrem preveure pujades) Així, si un cop has reflexionat veus que l’habitatge que compraràs serà per un temps considerable, si tens diners estalviats, i amb el teu sou pots assumir la quota hipotecaria podràs plantejar-te la recerca de pis de compra. + info: web