Nuestra idea!!!
Tips de Inversiรณn Pensar en su comercio Mercado Ubicaciรณn Proyecto Financiaciรณn
PorquĂŠ vimos la oportunidad?
Gran potencial de facturaciĂłn (300.000 personas por dĂa)
Optimizando y aprovechando la infraestructura urbana. Plazas,movilidad,ilumicaciรณn y conectividad digital
Ubicaciรณn MERCADO
Oportunidad de Negocios julio e d 8 da 1 Aveni
Excelente LOCALIZACION
El concepto es tomar ese eje comercial a cielo abierto
Integraciรณn del Proyecto
https://youtu.be/f3V2dgrrDQM
https://youtu.be/f3V2dgrrDQM
I.Montevideo
CINE
Ubicaciรณn MERCADO
CASINO
CINE
TEATRO
TEATRO
TEATRO
HOTELES 4 ESTRELLAS
Proyecto de integraciรณn comercial al eje Av. 18 de julio
Reciclaje Mercado de la Abundancia
HISTORIA Y PRESENTE El Mercado de la Abundancia está ubicado en un punto central, de excepcional valor en la ciudad. Ha desempeñado a lo largo de la historia varios roles, con perfiles que se han ido modificando hasta concluir en el presente, en una instalación patrimonial que se constituye en una de las plazas gastronómicas de mayores dimensiones del centro de la ciudad, acompañada de varias instituciones de carácter cultural. Desde siempre, ha estado unido al concepto del tango, siendo ésta la ideafuerza que ha ido calando en el espíritu de aquellos que se integraban al espacio.
Nuestra tecnologĂa
http://www.youtube.com/watch?v=KH_QW5UunEs&list=LLgfbgHXdnCwvMzj7fIrbW1g&index=4
http://www.youtube.com/watch?v=IJOcRkqu4Ws
Investigaciรณn De Mercado
Propuesta de interĂŠs
3000 m2 con 1526 m2 comerciales 60 locales, desarrollados en 3 niveles Con 3 escenarios Complementando con 1000 m2 Nuevos locales y teatro
PLANTA BAJA 1234 m2 DESTINO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO 28 LOCALES COMERCIALES 470 M2 Se propone la creación de módulos para instalación de: PLAZA DE COMIDAS LOCALES GASTRONÓMICOS LOCALES DELICATESSEN (Chocolaterías, Especias, etc) LOCALES DE ARTESANÍAS LOCALES TEMÁTICOS (Ej: Venta productos de Tango) KIOSCO DE SUVENIRES LIBRERÍAS DISQUERÍÁS
ENTREPISO 460 m2 DESTINO CULTURAL Y SERVICIOS 14 LOCALES COMERCIALES 286 m2
SUBSUELO 1124 m2 770 m2 comerciales (18 locales) DESTINO CULTURAL Y SERVICIOS HALL PPAL DE ACCESO PEQUEÑO TEATRO DEL MERCADO SALA POLIVALENTE ZONA INTERACTIVA TANGO (exposiciones Museo del Tango) SERVICIOS GENERALES (sshh, vestuarios, etc)
3.- CONDICIONES EN LAS QUE SERAN ENTREGADOS LOS LOCALES. 3.1- Estructura. Las obras estructurales correspondientes al mercado, como las correspondientes a la realización de los entrepiso definido en planos, corresponde al locador. Como asi mismo la realización de escaleras de acceso y circulaciones. 3.2- Terminaciones. Cielorraso Generales del Mercado. Laminado de madera a definir. Cielorraso General bajo entrepiso. Cielorraso yeso. Pisos internos de locales Contrapiso, sin terminaciones, por debajo del piso terminado. Paredes divisorias. Yeso o vidrio según el caso. Vanos. Marco guía de chapa doblada en subsuelo Marquesina. Marquesina general del local para locatario en planta baja. 3.3- Agua Potable: Sera suministrada en los locales que sea necesario. 3.4-GAS: Se suministrara canalización para fluidos en los locales comerciales que lo necesiten. Cualquiera sea el fluido que se utilice, serán de cargo del Locatario la gestión e instalación del medidor ante la autoridad correspondiente. 3.5- Interceptor de grasa. Todos los locales gastronómicos, así como aquellos que cuenten dentro de sus instalaciones con cocina o kitchenette, tendrán su interceptor de grasas realizados en acero inoxidable a costo del Locatario.
3.6- Instalación Eléctrica. a) Se entregara el local con las canalizaciones necesarias para la conexión, desde la sala de medidores hasta la acometida del local. Se dejara una previsión de potencia. Sera de cargo del Locatario, los costos del cableado de la acometida eléctrica, las gestiones y costos de la solicitud de la carga ante las autoridades de UTE y la realización de las instalaciones correspondientes desde la acometida, de acuerdo a las reglamentaciones vigentes. b) Iluminación de emergencia. Los locales dispondrán de una potencia a definir para operar en caso de emergencia. c) Se realizaran las canalizaciones y cableados de corrientes débiles, hasta cada local, siendo el desarrollo de la instalaron interna por cuenta y cargo del Locatario. Alarmas Telefonía y facturación. Detectores de humos Teléfono. Red de Datos, puesto de conexión de red para ficha RJ-45.
4.0- Sistema de extinción de incendio (aspersores) y detección (alarmas) Los proyectos y las instalaciones interiores de extinción de incendio (aspersores y boca de Incendio según defina Bomberos) y la de detección de incendio serán de cargo del Locatario, sobre la base de un proyecto global que se realizará y que formara parte de la información a suministrar.
3.7- Aire Acondicionado. A los locales se entregaran agua fría, desagüe y toma de aire exterior, necesarias para que cada arrendatario calcule y contrate su unidad de Fan-Coil. Se definirá oportunamente las características técnicas del mismo. 3.8- Ventilación Mecánica. El Locador dejara previstas tomas de aire exterior para la renovación de aire del local. EL Locatario tendrá a su cargo la instalación del sistema de inyección de aire exterior dentro del propio local a partir de la toma indicada. 3.9-Extraccion de humo. La extracción de humos, de los locales gastronómicos internas y externas al local, serán de cargo de cada locatario en particular, para lo cual se dispondrán de un ordenamiento general de ductos y pases en cubierta de los mismos. Como así mismo se dispondrá de pautas para la Extracción mecánica y el diseño de Campanas de cocina y de Inyección de aire de compensación. Los locales deberán contar con un sistema de extinción automática de campanas que se definirá oportunamente.
099 435500
jquesada@mercadodelaabundancia.uy
Su lugar lo espera.