Finlandsparken. Forandring af et boligkompleks

CASE HOUSING

FINLANDSPARKEN Fysisk og social forandring af et boligkompleks

FORANDRING I FINLANDSPARKENH Finlandsparken i Vejle er bygget i en tid, hvor der blev bygget mange og billige boligblokke. Vi kender de massive, grå, monotont udseende blokke, der rager op i landskabet et godt stykke fra centrum af de større danske provinsbyer. Finlandsparken var ikke anderledes, indtil boligselskabet ABB besluttede at skabe en gennemgribende ændring, der omfattede både fysiske og sociale forandringer.

Som mange andre boligkomplekser i de større byer var og er Finlandsparken hjem for beboere, hvoraf 60 % er født i et andet land end Danmark, 66 % af børnene har anden etnisk herkomst end dansk og et flertal af de voksne beboere er på overførselsindkomst. Finlandsparken var indtil for få år siden et boligområde, som balancerede på kanten af at være problemområde med for meget hærværk, utryghed og i det hele taget et dårligt omdømme i lokalområdet. Det besluttede ABB at gøre noget ved. Der var brug for at forbedre beboernes trivsel og boligområdets image. ABB igangsatte derfor i 2005 en omfattende forandringsproces, der inkluderede både fysisk renovering af facaderne og en boligsocial forandringsproces.

Facaderenovering, penthouselejligheder, fællesarealer og nye uderum.

Den fysiske forandring af Finlandsparken omfatter facaderenovering, nye fællesarealer og nye uderum. Som en del af forandringen er der blevet bygget nye penthouselejligheder på toppen af 3 ud af de i alt 11 blokke. Facaderne har fået et løft med en lys facadebeklædning, der samtidig får boligerne til at leve op til nutidens krav til isolering. Samtidig er der blevet opsat nye og rummelige altaner, der ud over at tilbyde beboerne et større boligareal også tilfører bygningerne en ny og markant karakter.

Renovering af facaden med rummelige altaner Hi-Con har leveret de i alt 510 altaner, 42 indgangspartier og 4 indvendige trapper. Altanerne er brystningsaltaner i CRC højstyrkebeton med stålfibre. Altanernes markante karakter skyldes dels de farverige værn og dels den høje brystning, som konstruktionsmæssigt bærer altanen, og som samtidig fungerer som afskærmning for indkig fra nabolejlighederne. Værnene er leveret af Bobach og er af hærdet og lamineret glas, som varierer i bordeauxrød, orange og grå farver og dermed er en farverig kontrastfarve til boligernes facade.

Redesign af uderum skaber optimale betingelser for leg og samvær Finlandsparken er skønt beliggende med adgang til grønne områder tæt på. Tidligere var der markante problemer med hærværk i området, og scooterkørsel i høj fart, der skabte utryghed for de andre beboere. Forandringsprocessen omfattede derfor også et redesign af boligområdets uderum og fællesarealer. Husene er blevet opdelt i ”Klynger”, hvor forskellige kreative fællesrum skal være med til at øge trivselen blandt beboerne. F.eks. er der bygget et ”kulinarisk hus”, som bl.a. rummer et stort fælleskøkken og sætter fokus på kulinariske aktiviteter. De andre klynger har andre temaer. F.eks. giver den ”aktive klynge” plads til boksetræning og taekwondo.

Til udendørsarealerne har Hi-Con leveret 10 cykelskure, 7 cykel- og barnevognsskure, udhuse og pavilloner og 38 borde- og bænkesæt, der viderefører facadens arkitektoniske stil. Alle udendørselementerne er ligeledes udført i CRC højstyrkebeton.

Bænkene er suppleret med slanke træsæder fra Outsider. Designet er en nyfortolkning af det klassiske bord/bænke sæt, som man kender fra rastepladser og legepladser. Både borde og bænke er støbt i 7,5 cm tynde, grå højstyrkebetonelementer,

Finlandsparken før renovering

Nye altaner giver facaden ny karakter og beboerne ekstra plads.

FAKTA om Finlandsparken: Antal beboere: 1600 Antal boligblokke: 11 Renoveringsperiode: 2010-2013 Budget 350 mio. kr.

Bygherre: ABB Vejle

der gør udemøblerne særdeles holdbare og modstandsdygtige over for vind, vejr, hærværk og slitage.

De sociale forandringer skal skabe bedre trivsel Den fysiske forandring af Finlandsparken er i virkeligheden kun den fjerde fase af et omfattende forandringsprojekt. De første tre faser handler alle om social forandring. For at få vendt den negative udviklingsspiral og dermed det stadigt dalende omdømme, var det nødvendigt at etablere fællesskabsfølelse og fælles normer for beboerne. Forskellige aktiviteter, som i høj grad har involveret beboerne, har skabt et fælles fundament for bedre social trivsel i området. Bl.a. har der været et ”fotomaraton”, interviews, et fremtids- og drømmeværksted og forskellige andre aktiviteter, der har været med til at fastlægge beboernes vision for området.

The innovative potentials of High Performance Concrete are very high – and in the future you will see many new applications in this wonderful construction material.

However - unlocking the potentials requires a new and open minded cooperation and network between the partners in the industry – developers, architects, engineers, contractors, manufacturers, clients and end-users.

We invite everybody to join forces in exploring the future potentials of High Performance Concrete.

www . hi-con . com