Remax Gate

GATE ile Satmanın Avantajları

Zeynep GÖÇMEN +90 532 515 15 29

2019

Zeynep GÖÇMEN Gayrimenkul Danışmanı zeynepgocmen @remax-flat-ank.com

+90 0532 515 15 29

Mutlukent Mah. Beysukent Sit. Dicle Cad. No:14 Çankaya Ankara

Zeynep Göçmen Kimdir?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip.

YABANCI DİL English Indian Spanish

PROGRAM Drawing Illustration Layout Typography Digital Draw UI Design

EĞİTİM DESIGN UNIVERSITY

2012 - 2015

Bachelor of Graphic Design Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer GRAPHIC UNIVERSITY

2015 - 2017

Master of Graphic Design Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer

DENEYİM COLOR COMPANY

2016 - 2017

Graphic Illustrator ( Intern ) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer LAYOUT COMPANY

2017 - 2018

Art Director Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer

Zeynep GÖÇMEN

Sayın Mülk Sahibi, Öncelikle bu dosyadaki bilgilerin mülkünüzün satışıyla ilgili tüm sorularınıza cevap vereceğini düşünüyorum.

Gayrimenkulünüzü mümkün olan en iyi fiyattan, size rahatsızlık vermeden satmak için elinden gelen her şeyi yapacak profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmakta olduğunuz konusunda sizi temin ederim.

Hedefim, her müşterimin sonzuza dek müşterim olarak kalmasıdır; bunun için gayrimenkulünüzün satış sürecinin sizin için memnuniyet verici ve stressiz bir deneyim olması gerekir. Bu meslekteki başarım, her zaman müşterilerimin memnuniyetine dayalı olmuştur.

Saygılarımla,

ALDIğIM SONUçLAR

SATILDI 1

Besteci Cad.No: 35

2

Besteci Cad. Özleyen Sok. No:12

3

Sırvermez Sok. No:6

4

Öykülü Cad. No:46

5

Farklı Sok.

6 7

Bemol Sok. No:3 Dicle Cad. No:72

8

Bilkent Mavi Villalar A1/3A

9 10

Bilkent 3 C Blok. (4+1)

11

Vadikent 90 187. Sok. No:30 Hekimköy No:40

12

Koza Sok. Dubleks Daire

13

Mutluköy No:14

14

Inception No:9

15

Avlu Butik Evleri A Blok. No:2

16

Akdeniz Villaları

17

Angora Evleri F6 (4+1)

18

Altınşehir Sitesi

19

Altın Terazi Villa

20 21

Gülerkent Sitesi Angora Evleri G8 (3+1)

22

Angora Evleri (3+1) Hisse Devri

23

Türk Mavisi Sok. 4/A Angora Evleri

Zeynep GÖÇMEN KİRALANDI 1

Angora Evleri E Blok. 3.Kat

2

Filika Sok. No:4

3

Angora Evleri Nergis Sok. No:4

4

Bilkent Mavi Villalar A1 3A

5

Angora Cad. İşyeri

6 7

Angora Çatı Dubleks Çınar Sok. Beysu Konakları

8

YDA Kiralık

9 10

Angora Yelkenli Cad. No:29

11

Planlamacılar Sitesi (İşyeri) Çukurambar Usta Sitesi

12

İmaray Sitesi

13

Angora Evleri Suzi Dilara 22

14

Bilkent 3 C3

15

Hilmi Barlas 3. Blok No:22

16

Mesa Sitesi Dubleks Daire

17

Kızılay Meşrutiyet Cad. Dükkan

18

Kediseven Cad. No:44 Angora Evleri

19

Angora Evleri Yakamoz Sok.

HAKKINDA

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün Dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur.

97 Ülkede, yaklaşık 6,500 Civarı Franchise ofisi ve 100.ooo·e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır.

RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonelgayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir.

Zeynep GÖÇMEN

MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ

ANAYASASI

Biz RE/MAX’liler, varlık nedenimiz olan müşterilerimizi en yüksek düzeyde memnun etmek,müşterilerimizin güvenini ve sadakatini kazanmak için

müşteri odaklı bir yaklaşım benimseriz.

Müşteri özel bir ilgi ile karşılanmalı ve ayrıcalıklı bir davranış ile hizmet sunulmalıdır.

Müşterilerin güler yüzlü hizmeti hakkettiğini biliriz.

Müşterileri anlamak, ihtiyaç ve beklentilerine uygun çözümler sunmak öncelikli amacımızdır.

Hizmet anlayışımızın ve ilgi odağımızın merkezinde her zaman müşteri yer alır.

Müşterilerimize her zaman için etik ilkeler dahilinde hizmet sunarız.

Müşterilerimizin her türlü öneri, istek ve şikayetlerini mutlaka en kısa sürede cevaplandırırız.

Müşteri, yeni Müşteri kazandırma ya da kaybettirme ihtimali olan kişidir.

Müşteriyi zamanında bilgilendirmek ve doğru kişiye/ kanala yönlendirmek, müşteri memnuniyetinin birinci koşuludur.

Müşteri bize isteklerini getiren kişidir, bu istekleri karşılamak bizim görevimizdir.

Müşterilerimizin tüm taleplerini gereken araçlarla rahatlıkla iletmelerini sağlamak için sürekli gayret gösteririz.

Müşteri, hizmet aldıktan sonra da sürekli memnun edilmesi gereken kişidir.

Müşteri Memnuniyeti, fark yaratmak, rakiplerin önünde yer almak, büyümek ve kar etmek için en önemli kriterdir.

Gayrimenkul Danışmanı Sizlere Ne Gibi Avantajlar Sağlar ?

Zeynep GÖÇMEN

FİYAT

ZAMAN

Bu zorlu rekabet ortamında gayrimenkulünüz için en uygun satış fiyatına nasıl karar vereceksiniz?

Gayrimenkulünüzü satmak için her gün ne kadar zaman ayırmayı düşünüyorsunuz?

TANITIM

Gayrimenkulünüzün pazardaki maksimum tanıtımını nasıl yapacağınızı düşündünüz mü?

PAZAR ANALİZİ

MÜŞTERİ DEĞERLENDİRME

Gayrimenkulünüzün gerçek değerini tam ve doğru olarak saptamak için pazar analizi yapacak mısınız?

Gayrimenkulünüze alıcı çıkacak potansiyel müşterileri değerlendirme işlemi konusunda deneyiminiz var mı?

DOĞRU TEKLİF

alıcının size önereceği fiyatın, gayrimenkulünüz için alabileceğiniz en iyi fiyat olup olmadığını nasıl anlayacaksınız?

GÜVENLİK

evinizin kapısını kime açıyor olabileceğinizi hiç düşündünüz mü?

BÜROKRASİ

Gayrimenkul satışı esnasında ortaya çıkacak bürokratik işlemlerde alıcıya yardımcı olabilecek misiniz?

Rekabetin böylesine çetin olduğu bir pazarda gayrimenkulünüzün kapalı portföyle satılma şansı daha yüksek olabilir mi?.. Farklara bakınız:

Sorular

Açık Portföy

Kapalı Portföy

Gayrimenkulünüzün satışından sorumlu gayrimenkul danışmanı kimdir?

5 gayrimenkul danışmanı... ancak hiçbiri gayrimenkulünüzün satışıyla ilgili bir sorumluluk hissetmez...

Gayrimenkulünüzün satışından sorumlu tek gayrimenkul danışmanı Zeynep Göçmen’dir.

Gayrimenkul danışmanı evinizi satma konusunda ne derece motivedir?

Hizmet bedeli alacağı konusunda kimsenin garantisi olmadığından oldukça düşüktür.

Çok yüksektir, çünkü Zeynep Göçmen hizmet bedelini ancak mülk satılırsa hak etmiş olacaktır.

Eviniz satılmazsa gayrimenkul danışmanı ne kaybeder?

Hiçbir şey, çünkü zaten evinizi satmak için hiç bir yatırım yapmamıştır.

Zeynep Göçmen,gayrimenulünüzün tanıtımı ve pazarlanması için harcanan zaman ve parayı kaybedecektir.

Gayrimenkul danışmanı kimin çıkarlarını korur ve temsil eder?

Gayrimenkul danışmanı, esas müşterisi olan alıcının çıkarlarını gözetir.

Mülkün satılması, mülk sahibi ve Zeynep Göçmen’in ortak menfaatlerinin gereğidir.

Neticeler

Mülk sahibi çok sayıda gayrimenkul danışmanıyla çalışsa da kimse mülk sahibinin yüksek menfaatlerini gözetmez. Gayrimenkul danışmanı, evi satan kişi kendisi olmadığı müddetçe hizmet bedeli alamayacağından, mülkün satılıp satılmamasını umursamaz.

Gayrimenkul danışmanı evinizi satma konusunda son derece motivedir, mülkle ilgili tüm bilgileri bütün gayrimenkul danışmanlarıyla paylaşır, gayrimenkulünüzün tanıtımını durmaksızın yapar. Mülk sahibi sadece kendisini temsil eden, yüksek menfaatlerini gözeten gayrimenkul danışmanı ile (Zeynep Göçmen) çalışır.

Satılık

Satıldı

Sonuç

Zeynep GÖÇMEN HİZMET TAAHHÜDÜ 1.Pazar Analizi Mülkünüze benzer satılmış ve satılık emsalleri gösterecek detaylı Pazar analizi hazırlayarak, gayrimenkulünüzün satılabilir fiyatını tespit etmenize yardımcı olacağım.

2.Fiyatlandırma Mülkünüzün fiyatı mevcut piyasa koşullarına göre yanlış konumlandırılmışsa, satışında zaman kaybeder ve doğru fiyatın size getireceği yararlardan faydalanamazsınız. Bu nedenle doğru fiyatlandırmayı yapmak çok önemlidir.

6.Çözüm Ortaklarımız • • • • • •

Hukuk Danışmanı Grafiker Profesyonel Fotoğraf Uzmanı Lava Medya Endeksa / Gayrimenkul Değerleme ve Süreç Yönetimi İç mimari tasarım ve uygulama yönetimi

3.Reklam ve Tanıtım

7.İlerleme Raporu

Mülkünüzün doğru alıcılara ulaşabilmesini sağlayan bu süreci aşağıdaki yöntemlerle profesyonel bir şeklide yönetip, takip edeceğim.

Gayrimenkulünüzün satış sürecinde, düzenli olarak her 4 haftada bir, yapılan bütün çalışmalar hakkındaki geri bildirimleri detaylı olarak içeren bir ilerleme raporunun tarafınıza sunulması.

a) Sosyal Medya ( Facebook, İnstagram, Sponsorlu reklamlar) aracılığı ile mülkünüzü her gün ilgili alıcı adaylarına sponsorlu olarak sunmak. b) Mülkünüzün olduğu bina veya siteye haberiniz var mı, komşu mektubu gibi kart ve broşürler hazırlayarak alıcıya hızlı ve etkin bir şekilde ulaşmasını sağlamak. c) Profesyonel bir fotoğrafçı ile çalışarak, çok yeni bir sistem olan İmmoviwer ile 360 derecelik çekim ile ; alıcılara gerek internet ortamında, gerekse ofisimizde 3 boyutlu gözlük ile sanal tur tanıtımı yapmak. d) Mülkünüzün hazırlanan fotoğraflı ve detaylı bilgilerini alıcıların en çok takip ettiği siteler olan hürriyetemlak.com ve sahibinden.com’da kontür satın alarak, ilanınızın ilk iki sayfada çıkmasını, aynı zamanda 3800 gayrimenkul danışmanının ortak kullandığı RE/MAX sisteminde de yer almasını sağlamak.

4. Alıcı Adayını Bulma Mülkünüze benzer özellikteki sattığımız yerler için daha önce bizi arayan müşteri datamızı , kullanmak, diğer gayrimenkul firmaları ile birlikte bir gün belirleyip, tanıtım organizasyonu ve turunu düzenlemek.

5.Mülkünüzün gösterime hazırlanması Gayrimenkulünüzü (gerekiyorsa) satışa en iyi nasıl hazırlayabileceğiniz konusunda danışmanlık yapmak.

8.Sonuç Gayrimenkulünüze gelen bütün tekliflerle ilgili işlemler, fiyat ve koşullar hakkındaki pazarlık sürecini detaylı bir şekilde hazırladığımız Satın alma Formu ile yazılı olarak tarafınıza iletmek.

ADI SOYADI: TARİH: İMZA:

‘i temsilen

ALDIğIMIZ SONUçLAR

SATILDI 1

Angora Yeni Yapılacak Bahçe Dubleks

2

Angora Fora Sokak A/18 Bahçe Dubleks

3

Angora Fora Sokak A/16 Bahçe Dubleks

4

Alacaatlı Alaca kent Sitesi C Blok

5

Yıldızevler 4.Cadde No:14 / 1-2

6 7

Park Caddesi Petunya 3 Sitesi Yaşam kent Arsa

8

Angora Evleri Sarmaş Dolaş Sok. No.34 Villa

9 10

Angora Çınar Sokak/ Bahçe Dubleks

11

İncek Prestij/ 2 + 1 Paladyum/ Çatı Dubleks

12

İstanbul Tuzla Akfırat Evleri/ Villa

13

Angora Evleri G9 Blok

14

Teona Ümitköy / 2+1

15

Renapark Beytepe / 2+1

16

Angora Evleri Salur Sok.07/5 / Çatı Dublex

17

Angora Evleri Fora Sok.1 2/3 / Çatı Dublex

18

Angora Evleri Fora Sok. A18/3 / Çatı Dublex

19

Angora Evleri Ressamlar B1/8 / Çatı Dublex

20 21

Angora Evleri Dalgalı Sok./ Çatı Dublex Angora Evleri Fora Sok A14 / Çatı Dublex

22

Angora Evleri Sanatkarlar Cad. / Villa

23

Angora Evleri Acar Sok./ Villa

Zeynep GÖÇMEN SATILDI 24

Angora Besteci Cad. / Villa

25

Angora Nihavent Sok A4 /2 / Bahçe Dublex

26

Angora Nihavent Sok. A2/2A / Bahçe Dublex

27

Angora Dalgalı Sok./ Çatı Dublex

28

Konutkent 1 / Villa

29 30

Park Vadi Evleri/ 4+1 Daire Yeşil Barış Sitesi/ Villa

31

Mesa Koru Sardunya/ Çatı Dublex

32 33

Evo Kule/ 2+1

34

Evo Kule/ 2+1 İncek Life 3+1 / Bahçe Katı

35

Emek Mah 29. Sok/ Daire

36

Yenikent / Arsa

37

Yenikent / Arsa

38

Dodurga / Arsa

39

İstanbul Pendik/ Daire

40

Dikmen Daire

41

Yaşamkent Arsa

42

Yaşamkent Arsa

KİRALANDI

1

Angora Evleri Butik Angora Sitesi Daire 3

2

lstanbul Maslak 1453

3

Angora Evleri G7 Blok

4

Angora Evleri G8 Blok

5

West Gate B Blok

6 7

Kızılay Türkkonut İş Merkezi Konutkent 1 / 3+1 Daire

8

Türkkonut / Villa

9 10

Fora Sok. / Bahçe Dublex

11

Peri Kızı Sok./ Bahçe Dublex İskele Sok. / Bahçe katı

12

Nihavent Sok./ Çatı Dublex

13

Dalgalı Sok / Çatı Dublex

14

Öykülü Cad. / Villa

15

Acar Sok./ Villa

16

Anka Natura/ Villa

17

Paladyum/ 4+1

18

Durusu Residence / 4 + 1

19

Angora Evleri Sanatkarlar Cad. / Villa

20 21

Angora Evleri Fora Sok/ Bahçe Dublex İncek Anka/ Villa

22

Angora Evleri Fora Sok./ Bahçe Dublex

23

Nihavent Sok./ Bahçe Dublex

Zeynep GÖÇMEN KİRALANDI

24

Bahçeli Evler 7. Cad / Ofis

25

Angora Evleri Fora Sok/ Bahçe Dublex

26

Paladyum/ 4+1

27

Gordion Konutları/ Daire

28

Angora Evleri Fora Sok./ Bahçe Dublex

29 30

Angora Evleri Fora Sok./ Çatı Dublex Hekim köy Sitesi/ Villa

31

Cennet Doğa Sitesi/ Villa

32 33

West Gate / Daire

34

Bilkent 3 / 3+1 Daire Angora Butik Evler/ Daire

35

Beysukent Delice Sok./ Villa

36

Sinpaş İncek Villa

37

İncek Prestij A Blok D:95

38

Avrupa Mah. İrlanda Apt. D:27

39

Hekimköy Sitesi/ Villa

40

One Tower K:6

41

Anka Natura B6 Blok / Çatı Dubleks

42

Anka Natura / Bahçe Dubleks

43

Angora Çınar Sok./ Bahçe Dubleks

Zeynep GÖÇMEN +90 532 515 15 29