Fnk leasing brochure 2018

Page 1


REGION

O S T R AVA

F O

R U

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

OBLAST

2/3

SOUČASNOST

and culturally - developing Moravian-Silesian region. • 3rd largest contributor to the country’s GDP • 1.2 million inhabitants within its catchment area • 3rd largest city in the Czech Republic

l

e

a

s

i n

b

• The capital of significantly - economically

g

r

o

c h

u

r

e

PRESENT

• 2 largest urban agglomeration after Prague nd

• Excellent transport infrastructure - a major airport, railway and motorway corridor connecting the region with other regions of the Czech Republic and neighboring Poland and Slovakia. • International businesses located here: Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto etc. • Ideal for new residential and commercial development

• Hlavní město významně ekonomicky a kulturně se rozvíjejícího Moravskoslezského kraje. • 3. největší přispěvatel k HDP země • Žije zde 1,2 milionu obyvatel • 3. největší město v ČR a zároveň 2. největší městská aglomerace po Praze • Výborná dopravní infrastruktura - významný letištní, železniční a dálniční koridor spojující kraj s ostatními kraji republiky i sousedním Polskem a Slovenskem. • Sídlo významných společností jako: Arcelor Mittal Ostrava, Siemens, Tieto atd.

• Cultural and sporting centre of the entire region and a regular venue

• Ideální pro nové residenční a obchodní projekty

for international sporting events such as Davis Cup, the Golden Spike

• Pořádají se zde velmi významné sportovní a kulturní akce:

athletics event or the Colours of Ostrava festival

Davis Cup, Zlatá tretra či festival Colours of Ostrava


HISTORY The most important industrial boom dates back to the middle of the 20th century. Ostrava became a center of heavy industry, being nicknamed “the city of coal and iron” or “the steel heart of the country”. Massive support of heavy industry meant influx of new workers with families to Ostrava and its surroundings, which resulted in the city’s development and massive housing construction.

Ostrava is historically known as one of Europe´s major industrial cities for its coal MINING AND IRON AND STEEL production.

HISTORIE Největší průmyslový rozmach se datuje do poloviny 20. století. Ostrava se stala významným centrem těžkého průmyslu a byla nazývána „městem uhlí a železa” nebo také „ocelovým srdcem republiky“. Masivní podpora těžkého průmyslu znamenala příliv nových pracovníků s rodinami do Ostravy a jeho okolí, což přineslo rozvoj města a masovou bytovou výstavbu.

HISTORICKY ZNÁMá JAKO VÝZNAMNÉ PRŮMYSLOVÉ MĚSTO EVROPY DÍKY TĚŽBĚ UHLÍ A VÝROBĚ ŽELEZA A OCELI


High concentration of spa resorts in the Czech Republic with 7 golf courses

Vysoká koncentrace lázeňských resortů a naleznete zde také 7 golfových hřišť

F O

R U

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

C atchment area spádová oblast

4/5

• 1.2 million inhabitants within the catchment area, 2nd largest urban agglomeration after Prague • 500,000 inhabitants within 15-minute drive time and 800,000 within 45-minute drive time

2. nejvýznamnější městská aglomerace v ČR • 500 000 obyvatel žijících ve vzdálenosti do 15 minut a 800 000 obyvatel v dosahu 45 minut • 32 000 studentů, 7 univerzit. Technická univerzita Ostrava

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

• 32,000 students attending 7 universities. Technical University

• 1,2 milionu obyvatel v rámci celé spádové oblasti,

of Ostrava has the largest campus in the Czech Republic

skýtá nejrozsáhlejší studentský kampus v ČR

• Over 500,000 businesses within the catchment area,

• Více než 500 000 firem v rámci spádové oblasti,

including global brands, such as Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen and more • Over 306,000 tourists visit annually • Ostrava is an economic and financial hub of the region and one of the fastest-developing European cities • An important transit corridor, including an international airport, motorway and railway junctions

např. Vítkovice, Hyundai, Arcelor Mittal, Asus, DHL, Tieto, Okin, Continental, Siemens, Bang & Olufsen atd. • Přes 306 000 turistů navštíví Ostravu v průběhu roku • Ostrava je hospodářský a finanční uzel celého regionu a současně je jedním z nejrychleji se rozvíjejících evropských měst • Významný dopravní koridor, mezinárodní letiště, výborné dálniční a železniční spojení

• A well-organised public transport system,

• Propracovaný systém městské hromadné dopravy

including tram, trolleybus and bus networks

s hustou sítí tramvají, trolejbusů a autobusů

• A major location for new housing & commercial development projects

• V celé oblasti se rychle rozvíjí bytová i komerční zástavba


legenda legend OC Forum Nová Karolina

OC Frýda

OC Breda

OC Avion

OC Futurum

15 min.

30 min.

45 min.


About

F O

R U

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

the o centru centre

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

6/7

• The largest and most well-known shopping & leisure destination in the region • Combination of strong tenant mix, central location & perfect accessibility by all means • Differentiation aspect through strong family leisure: play areas, interesting activities for children etc. • Unique premium brands segment: Gant, barbour, Armani, Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, Douglas, tous, Le premier • Anchor tenants: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED, Humanic, CCC, Deichmann, Marks & Spencer, HM Studio, Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart, Cinema City and the Albert hypermarket • Large surrounding office & residential area, walking distance to the historical city centre

• Jednoznačně největší i nejznámější obchodní a zábavní centrum v regionu • Hlavními přednostmi jsou zajímaví nájemci, ideální lokalita

v centru města a výborná dopravní dostupnost • Centrum láká také rodiny s dětmi – prostory na hraní a zajímavé aktivity pro děti apod.

22O retail units on four floors 22O obchodních jednotek na 4 podlažích

• Prémiové značky: Gant, barbour, Armani, Liu-Jo, Guess, CK, Michael Kors, Replay & Diesel, Hilfiger & Pepe jeans, Nike, Douglas, tous, Le premier • Kotevní nájemci: H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, Lindex, New Yorker, RESERVED, Humanic, CCC, Deichmann,

Marks & Spencer, HM Studio, Knihy Dobrovský, Rock Point, Datart,Cinema City a Hypermarket Albert • Centrum se nachází v těsném sousedství rozlehlých kancelářských a obytných prostor i historického centra města


T H EPROSTOR S PAC E The project designed by Rem Koolhaas offers stunning architecture, spacious roof terraces & panoramic landscape views.

Projekt byl navržen Remem Koolhaasem a nabízí zajímavou architekturu včetně velkých střešních teras a panoramatických výhledů do okolní krajiny.


new

A R O

L

I

N

A

brands nové značky

F O

R U

M

N

O V Á

K

LA CHINATA was born in the Sierra de Gata region of Spain, in 1932. Its story has been linked from the beginning to the processing of olives, and especially to the pressing of olive oil. At present, the company supplies 6 million liters of olive oil to the markets, of which 2.5 million liters is extra virgin, which ranks it among the ten most important Spanish companies in this market segment. With the growing interest in healthy and natural foods, La Chinata introduced the brand to La Chinata Selecciones de Gourmets, which extends its offer to olive oil products, as well as other goodies, such as various types of vinegar, honey, and salt.

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

8/9

TOUS is the transformation of a dream into an affordable luxury lifestyle brand, dating back to 1920. We at Tous combine state of-the art technology with traditional craftsmanship. The brands symbol came from the creativity of Rosa Oriol in 1985 – a teddy bear in a shop window brought back memories of her childhood. Why not make a gold one? Why not transmit its tenderness? For more than 25 years, the brand’s emblem, the bear, has warmed the hearts of everyone. TOUS - na začátku, v roce 1920, byl sen, který se postupně proměnil ve skutečnost a značku, reprezentující vyhraněný životní styl. Pro některé luxus, pro všechny však dostupné ceny, za nimiž stojí nejmodernější výrobní technologie spojené s dědictvím tradičního řemesla. TOUS neustále překvapuje, stejně jako s logem, za nímž stojí Rosy Oriol. Na začátku to byl medvídek viděný ve výloze jednoho obchodu. Vzpomínka na dětství, která byla vsazena do zlata. A 25 let už tento silný symbol něžně láká zákazníky po celém světě.

La Chinata se zrodila ve Španělsku, v regionu Sierra de Gata v roce 1932. Její příběh se již od začátku váže ke zpracování oliv a především k lisování olivového oleje. Společnost nyní prodává ročně 6 milionů litrů, z čehož je 2,5 milionů litrů extra panenského. A tím se řadí mezi deset nejdůležitějších španělských dodavatelů v tomto segmentu trhu. S rostoucím zájmem o zdravé a přirozené potraviny byla na trh uvedena značka La Chinata Selecciones de Gourmets, která základní nabídku rozšiřuje jak o výrobky z olivového oleje, tak i o další dobroty jako jsou různé octy, med, sůl atd.


The Barbour brand represents the best of British classics. It offers timeless, quality clothing designed for lovers of British elegance and their renowned wicker jackets. The rich story of Barbour began in 1894 when John Barbour founded J. Barbour & Sons in North Shields, North Carolina. He began to sew special waterproof clothing for sailors, fishermen and farmers, to protect them from typical British weather. Today, the company is run by the fifth generation of the family, while remaining true to its roots and original values. For decades, Barbour has become an authentic British brand, dressing the royal family and many world celebrities. Barbour - tato značka představuje to nejlepší z britské módní klasiky. Nabízí kvalitní nadčasové oblečení určené pro příznivce britské elegance a proslulých povoskovaných bund. Příběh značky Barbour se začal psát v roce 1894, kdy John Barbour v severoanglickém městě South Shields založil firmu J. Barbour & Sons. Začal šít speciální nepromokavé oblečení pro námořníky, rybáře a farmáře, aby je ochránil před typicky britským nepříznivým počasím. Dnes řídí firmu už pátá generace rodiny, přičemž zůstává věrná svým kořenům a původním hodnotám. Za desetiletí svého působení se Barbour stal autentickou britskou značkou, jež obléká královskou rodinu i mnoho světových celebrit.

LEDER PELLICCE is a Czech company from Jaroměř. The company has been on the market since 1993. Thanks to its long-term experience, it has become one of the most important suppliers of qualitybranded women’s winter jackets in the EU. Ladies’ winter jackets are decorated with natural as well as artificial fur; and spring and autumn ladies’ garments are made in different lengths, cuts and trends. The newly-established men’s program will offer both autumn and winter trendy men’s jackets.

new brands

2O17

nové značky LE PREMIER is a brand specializing in the production of bespoke shirts and suits. It also offers a wide variety of men’s accessories, such as English Loake shoes, casual clothing, chino pants, sweaters, and polos. Le Premier was founded in 2010. Today, with its boutiques in Prague, Brno, Hradec Králové, and Ostrava, it is the largest network offering made-tomeasure tailoring. Le Premier je značka specializující se na šití košil a obleků na míru. Kromě toho nabízí všechny doplňky pánského šatníku, anglické boty Loake, casual oblečení jako jsou chinos kalhoty, svetry nebo polo trika. Le Premier byl založen v roce 2010 a dnes je s pobočkami v Praze, Brně, Hradci Králové a Ostravě největší sítí specializovaných obchodů nabízející šití pánských oděvů na míru.

LEDER PELLICCE je česká společnost z Jaroměře, která je na trhu již od roku 1993. Díky bohatým zkušenostem patří k nejvýznamnějším dodavatelům kvalitních značkových dámských zimních bund v EU. Dámské zimní bundy jsou zdobeny přírodními i umělými kožešinami. Jarní a podzimní dámské oděvy jsou nabízeny v různých délkách, střizích a trendech. Je připravován nový pánský program v podobě podzimních i zimních trendových bund.


new

F O

R U

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

brands nové značky

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

10/11

Bringing new brands into Forum Nová Karolina shopping centre is a huge success for the centre, as well as the entire Ostrava region. It is a sign of local economic growth and prosperity as the brands become interested in the Ostrava region.

Představování nových značek v rámci nákupního centra Forum Nová Karolina je úspěchem jak pro samotné nákupní centrum, tak pro celý ostravský region. Současně se jedná o ukazatel ekonomického růstu a prosperity, kdy nové značky mají zájem o expanzi do této oblasti.


S uccess stor y Příběh úspěchu

Apple has been in Forum Nová Karolina for several years. A new iStores Apple Premium Reseller opened 16 June 2017 in a new retail space of almost 200 square metres, doubled in size, with its top design concept. Now situated directly across from the main entrance, it is the largest iStores store in the Czech Republic, and flagship within the iStores group. Not only fans of the iconic Apple brand can head to the store for training, workshops, techno news, or just consultations with experts.

Prodejna Apple je již v nákupním a zábavním centru Forum Nová Karolina několik let. Nový obchod Apple iStores Apple Premium byl otevřen dne 16. června 2017 v novém maloobchodním prostoru o rozloze téměř 200 metrů čtverečních, na zdvojnásobené velikosti a ve svém nejnovějším, špičkovém designu. Nyní se nachází přímo naproti hlavnímu vchodu, je to největší obchod iStores v České republice a vlajkovou loď v rámci skupiny iStores. Nejen fanoušci ikonické značky Apple mohou zavítat do obchodu pro možnost školení, workshopy, techno novinky nebo jen konzultace s odborníky.


Forum Nova Karolina

in numbers A R O

L

I

N

A

v řeči čísel

F O

R U

M

N

O V Á

K

2O18 Q1 centre

Performance O bchodní výs l ed k y centra

12/13

sales: + 5 % footfall: + 3 % cinema visitors: - 4 % av spend: + 2 %

V ýs l ed k y za

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

per f ormance

obraty: + 5 % návštěvnost: + 3 % návštěvníci kina: - 4 % průměrný nákup: + 2 %

1. ČTVRTLETÍ 2O18

THE CENTRE‘S per f ormance

2O18 O bchodní výs l ed k y centra


2012 opened for public 58,000 sqm GLA of retail & leisure space 220 retail units on four floors 23 restaurants, fastfoods & cafés 1,500 parking SPACES on 2 underground floors

2012 OTEVŘENO PRO VEŘEJNOST 58 000 m2 GLA maloobchodního a volnočasového prostoru 220 obchodních jednotek na 4 podlažích 23 restaurací, fastfoodů a kaváren 1500 parkovacích míst ve 2 podzemních garážích

8,7 million visitors/year

8,7 milionů návštěvníků ročně

3,000 employees working

3000 zaměstnanců v okolních

in the surrounding office area 250 new apartments in the surrounding residential area

Building Energy class: „B“ (Energy Performance Certificate has been prepared in accordance with Decree 148/2007) annua l gro w th f oot f a l l

kancelářských budovách 250 NOVÝCH BYTŮ V PŘILEHLÉ OBYTNÉ ZÓNĚ

Energetická třída budovy: „B“ (Průkaz energetické náročnosti byl zpracován dle vyhlášky 148/2007) annua l gro w th sales

2O13 + 22 %

2O13 + 15 %

2O14 + 15 %

2O14 + 10 %

2O15 + 10 %

2O15 + 12 %

2O16 + 5 %

2O16 + 7 %

2O17 + 4 %

2O17 + 8 %

roční nárůst náv š těvnosti

roční nárůst tržeb


centre

P er f ormance

Obchodní výs

2O17 Q1 per f ormance

2O17 Q2 per f ormance

2O16 Q1 per f ormance

sales/obraty: + 5 %

sales/obraty: + 5 %

sales/obraty: + 8 %

footfall/návštěvnost: + 4 %

footfall/návštěvnost: + 3 %

footfall/návštěvnost: + 3 %

cinema visitors/návštěvníci kina: - 1 %

cinema visitors/návštěvníci kina: + 28 %

cinema visitors/návštěvníci kina: + 24 %

av spend/průměrný nákup: 0 %

av spend/průměrný nákup: + 2 %

av spend/průměrný nákup: + 6 %

V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O17

V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O17

V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O16

2O17 Q3 per f ormance

2O17 Q4 per f ormance

2O16 Q3 per f ormance

sales/obraty: + 13 %

sales/obraty: + 9 %

sales/obraty: + 8 %

footfall/návštěvnost: + 5 %

footfall/návštěvnost: + 4 %

footfall/návštěvnost: + 9 %

cinema visitors/návštěvníci kina: 0 %

cinema visitors/návštěvníci kina: - 20 %

cinema visitors/návštěvníci kina: + 47 %

av spend/průměrný nákup: + 7 %

av spend/průměrný nákup: + 4 %

av spend/průměrný nákup: + 1 %

V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O17

V ýs l ed k y za 4. ČTVRTLETÍ 2O17

V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O16

T H E C E N T R E ‘ S per f ormance

2O17

O bchodní výs l ed k y centra

T H E C E N T R E ‘ S per f ormance

2O


centre

ormance

výsledky centra

2O16 Q2 per f ormance

2O15 Q1 per f ormance

2O15 Q2 per f ormance

sales/obraty: + 13 %

sales/obraty: + 15 %

sales/obraty: + 13 %

footfall/návštěvnost: + 16 %

footfall/návštěvnost: + 11 %

footfall/návštěvnost: + 16 %

cinema visitors/návštěvníci kina: + 1 %

car park usage/obsazenost parkoviště: +

car park usage/obsazenost parkoviště: +

av spend/průměrný nákup: + 6 %

av spend/průměrný nákup: +

av spend/průměrný nákup: +

V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O16

V ýs l ed k y za 1. ČTVRTLETÍ 2O15

V ýs l ed k y za 2. ČTVRTLETÍ 2O15

2O16 Q4 per f ormance

2O15 Q3 per f ormance

2O15 Q4 per f ormance

sales/obraty: + 4 %

sales/obraty: + 6 %

sales/obraty: + 13 %

footfall/návštěvnost: + 3 %

footfall/návštěvnost: + 3 %

footfall/návštěvnost: + 6 %

cinema visitors/návštěvníci kina: + 36 %

car park usage/obsazenost parkoviště: +

car park usage/obsazenost parkoviště: +

av spend/průměrný nákup: + 1 %

av spend/průměrný nákup: +

av spend/průměrný nákup: +

V ýs l ed k y za 4. ČTVRTLETÍ 2O16

V ýs l ed k y za 3. ČTVRTLETÍ 2O15

V ýs l ed k y za 4. ČTVRTLETÍ 2O15

O16

O bchodní výs l ed k y centra

T H E C E N T R E ‘ S per f ormance

2O15

O bchodní výs l ed k y centra


Opened January 2013

otevřeno v lednu 2013

A major location for new housing development projects

hlavní destinace nové bytové zástavby

F O

R U

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

o fkanceláře f ices

2nd largest urban AGGLOMERATIOn after Prague

Stálí nájemci: česká spořitelna Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB 2. největší urbanistická AGLOMERACE po Praze

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

16/17

Anchor tenants­: ČESKÁ SPOŘITELNA (Erste Group) Unicredit Bank, Raiffeisen Bank, NEXT & Dr.Max, ABB

opened in j anuar y

2013

OTEVŘENO V LEDNU


R E SRESIDENCE IDENCE

Residence Nová Karolina (part of 1st

Rezidence Nová Karolina (součást 1. fáze

phase of NovÁ Karolina development) is

developerského projektu Nová Karolina)

the best-selling project in the region

je nejprodávanější projekt v regionu

It comprises 240 residential units

Zahrnuje 240 obytných jednotek od klasických

from apartments to maisonettes

bytů až po mezonetové apartmány

Nová Karolina Park – new urbanised

Nová Karolina Park – nově urbanizovaná

area with 25,000 sqm

oblast nabízející 25 000 m2 prvotřídních

of prime office space

kancelářských prostor

The street level of both buildings houses restaurants, cafés and retail units The underground parking capacity sufficient for all buildings

V přízemí obou budov se nachází restaurace, kavárny a maloobchodní jednotky podzemní parkoviště zajišťuje potřeby celého komplexu budov


professional

management Offering the full range of property management services and more, with a strong focus on retail andleisure, combined with a keen eye on innovation and efficiency. Established in 2013 by a team

R U

boasting an average of 10+ years’ experience

Active Retail Asset Management (ARAM) je přední, zkušená a spolehlivá společnost, která s výjimečnými výsledky řeší správu aktiv v České republice.

in the CEE market, which today manages over

F O

M

N

O V Á

K

A R O

L

I

N

A

profesionální

€500 million of retail

ARAM nabízí celou řadu služeb spojených se správou

property in the Czech

nemovitostí. Soustřeďuje se na maloobchod, obchodní

Republic. Our expert

centra a volnočasové aktivity s cílem je zhodnotit,

knowledge from across

zkvalitnit a zefektivnit. Tým společnosti, která vznikla

the retail property

v roce 2013, tvoří lidé s více než 10 letými zkušenostmi.

landscape helps us

Celkový přehled a hluboké znalosti realitního trhu

to create exceptional

střední a východní Evropy pomáhají vytvářet výjimečná

retail spaces and places

maloobchodní prostředí, kam se zákazníci rádi vracejí.

where shoppers want to

V České republice dnes společnost spravuje

spend time and money.

aktiva v řádu 500 milionů Eur.

l

e

a

s

i n

g

b

r

o

c h

u

r

e

18/19

Active Retail Asset Management (ARAM) is a leading, hands-on, trusted property asset management firm with an exceptional track record in the Czech Republic.

ACTIVE

RETAIL

ASSET MANAGEMENT


contacts kontakty

Prague Office, Růžová 948/14, 110 00 Prague 1, Czech Republic LENKA MATTHEWS, MBA Leasing/Commercialisation Director M: 00420 730 898 667 E: lmatthews@activeretailam.com

Klaudie JustiAn Junior Leasing Manager M: 00420 733 430 303 E: kjustian@activeretailam.com

w w w . activeretai l am . com Forum Nová Karolina Jantarová 3344/4 702 00 Ostrava Czech Republic

FUTURUM HRADEC KRÁLOVÉ Brněnská 1825/23A 500 09 Hradec Králové Czech Republic

www.forumnovakarolina.cz, www.facebook.com/ForumNovaKarolina www.futurumhradec.cz, www.facebook.com/futurumhradec.cz



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.