Εξοικονομώ - Ανακαινίζω

ΜΑΓΝΗΣΙΑ

Μ ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΜΑΓΝΗΣΙΑ ΟΚΤΩΒΡΙΟΣ 2023

ΕξΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ΣΤΕφΑνοΣ ΧΑΤζοΥληΣ - ΧριΣΤινΑ γΕωργιΑδη «Τα παθητικά κτήρια χαρακτηρίζονται διεθνώς κτήρια του μέλλοντος»

ΑνΑκΑινιζω… Από πού ξεκινάω; Smart… home! Μετατρέψτε το σπίτι σας σε «έξυπνο» και με επιδότηση

Τ

Εσύ, πόσους «κρυφούς» συν-ιδιοκτήτες έχεις στο σπίτι ή την επιχείρησή σου;

α έφτιαξες με μεράκι, πάθος και όνειρα. Τα σχεδίασες προσεκτικά, μελέτησες τους χώρους, υπολόγισες τα κόστη, πρόσθεσες, αφαίρεσες, μεγάλωσες, μίκρυνες, υπολόγισες ξανά και ξανά, πλήρωσες, δανείστηκες και τελικά... τα κατάφερες! Μόνος σου, με την οικογένειά σου, τους φίλους σου, τους συνεργάτες σου... και είναι δικά σου! κανείς δεν μπορεί να το αμφισβητήσει... σωστά; Θα έκανες τα πάντα για να προστατεύσεις τους κόπους μιας ζωής και τελικά δεν έκανες το πιο απλό...ένα Ασφαλιστήριο Συμβόλαιο... Όταν μία επιχείρηση ή ένα σπίτι δεν είναι ασφαλισμένο, στη ουσία «δεν σου ανήκει»...Ανήκει στον «ιανό», στον «Daniel», στον «elias», στην εκάστοτε δασική πυρκαγιά ή πλημμύρα ή στον εκάστοτε διαρρήκτη και σε πολλούς άλλους. Ανήκει σε όλους αυτούς τους κινδύνους, που δεν έχεις προβλέψει ότι μπορεί να συμβούν και απειλούν τους κόπους σου, που έχει όμως προβλέψει για εσένα μία Ασφαλιστική Εταιρία. Μετά από χιλιάδες ώρες, χιλιάδες μελέτες, χιλιάδες περιστατικά ανά τον κόσμο, εμπειρία πολλών ετών και πολύ προσεκτικό σχεδιασμό ή κάθε ασφαλιστική εταιρία έχει δημιουργήσει προϊόντα κατάλληλα να προστατεύσουν και να εξασφαλίσουν την περιουσία σου, κατοικία και επιχείρηση, από κάθε καταγεγραμμένο κίνδυνο αλλά ακόμη και από τυχαίο μεμονωμένο γεγονός. Μία Ασφαλιστική Εταιρία θα είναι αυτή που θα σου εγγυηθεί ότι «την επόμενη ημέρα» εσύ θα είσαι αυτός που θα διαφοροποιηθεί από τους υπόλοιπους ως προς το γεγονός ότι η διατήρηση του βιοτικού σου επιπέδου είναι απολύτως εγγυημένη. Ένα Ασφαλιστήριο Συμβόλαιο Περιουσίας κατοικίας ή Επιχείρησης παρέχει κάλυψη εναντίων κινδύνων καθημερινών, όπως μία απλή διαρροή σωληνώσεων ή μία φωτιά από τζάκι ή κινδύνων σπάνιων και πρωτόγνωρων όπως ένα βίαιο καιρικό φαινόμενο. Μάθε λοιπόν, τι μπορούμε να κάνουμε εμείς για εσένα! Το γραφείο μας παρέχει υπηρεσίες και λύσεις ασφάλισης για περισσότερα από 35 έτη στην κεντρική και Βόρεια Ελλάδα με περισσότερα από 200 συνεργαζόμενα γραφεία και είμαστε υπερήφανοι για την τεχνογνωσία μας στο χώρο, την αμεσότητα αλλά και την αξιοπιστία μας.

η εταιρία μας K-INSURANCE βραβεύεται κάθε χρόνο για τις αποδόσεις της στον τομέα παραγωγής καθώς και παροχής υπηρεσιών αλλά πιο σημαντικό για την τήρηση του κώδικα δεοντολογίας που διέπει τις ασφαλιστικές συμβάσεις. Με πιστοποίηση και αποκλειστική συνεργασία με διεθνείς ασφαλιστικούς ομίλους μπορούμε να σας παρέχουμε λύσεις για όλες τις ασφαλιστικές σας ανάγκες.

• καθίζηση και κατολίσθηση Εδάφους και πολλές ακόμη επιπλέον καλύψεις!

Ένα ασφαλιστήριο περιουσίας καλύπτει ενδεικτικά τους κάτωθι κινδύνους: • φωτιά από οποιαδήποτε Αιτία • Έκρηξη και ζημιές από καπνό • ζημιές από Πλημμύρα, Θύελλα, καταιγίδα, Ανεμοστρόβιλο, Χιόνι, Χαλάζι, Παγετό • διαρροή, διάρρηξη, Υπερχείλιση Εγκαταστάσεων Σωληνώσεων και Αποχετεύσεων • Πτώση δέντρων και Στύλων • κλοπή, ληστεία, διάρρηξη και ζημιές κλέπτη • Βραχυκύκλωμα Εγκαταστάσεων και Συσκευών • Τυχαία θραύση κρυστάλλων • ζημιές στο λέβητα • Αποκομιδή συντριμμάτων • δαπάνες Αρχιτεκτόνων και Μηχανικών για επανέκδοση Αδειών και μελετών • ζημιές από εργασίες Επισκευής Βελτίωσης - Ανακαίνισης • Αστική Ευθύνη Προς τρίτους • ζημιές από Σεισμό

προσιτό απ’ όσο νομίζεις για αυτό μην διστάσεις να επικοινωνήσεις μαζί μας με έναν από τους κάτωθι τρόπους για να λάβεις την προσφορά σου! Είμαστε εδώ για να σε ακούσουμε και να σχεδιάσουμε μαζί την «εξ»ασφάλιση, τόσο τη δική σου όσο και της οικογένειάς σου για να βγεις «αλώβητος» τη επόμενη ημέρα. Πόσο κοστίζει άραγε για σένα η «πνευματική» σου ηρεμία? Αυτό το συναίσθημα του να κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια… βρέξει-χιονίσει;

Επιπλέον οφέλη από την ασφάλιση της κατοικίας: • Έκπτωση 10% στον ΕνφιΑ • Έκπτωση Συνδυαστικής Ασφάλισης (συνδυάζεται με ασφάλιση υγείας ή αυτοκινήτου ή δεύτερης κατοικίας) Το κόστος για όλα αυτά είναι πολύ πιο

Τηλεφώνησε μας στα τηλέφωνα 24210 34931 ή μέσω e-mail στο info@k-insurance.gr ή μέσω social στο https://www.facebook.com/ k.insurance.volos

editorial

Ανακαινίζω Αλλάζω - Εξοικονομώ

Ο oKΤωΒριοΣ 2023 ΕΚΔΟΤΗΣ metameDIa IKe ΑρΧιΜηδηΣ κΑρΕκλιδηΣ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΥΛΗΣ δηΜηΤρΑ ΠΑλΑιοδηΜοΠοΥλοΥ GRAPHIC DESIGNER ΕλΕΥΘΕριΑ διΑκοΣιΑ ΥΠΕΥΘΥΝΗ MARKETING νΑνΣΥ ΠΑρΑδΑκη ιΑΣονοΣ 77 ΜΕ κ. κΑρΤΑλη, ΒολοΣ, ΤΗΛ.: 24210 85531 - 4

8| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ι εποχές έχουν αλλάξει, το κλίμα έχει αλλάξει και είναι καιρός να αλλάξουμε κι εμείς σε ότι αφορά το περιβαλλοντικό μας αποτύπωμα, τη συνέχειά μας σε αυτό τον κόσμο. η κλιματική κρίση είναι γεγονός και όλοι εμείς, οι κάτοικοι της Μαγνησίας την βιώσαμε με τον χειρότερο και πιο βίαιο τρόπο. Σπίτια κατεστραμμένα, υποδομές, επιχειρήσεις και το κυριότερο χαμένες ζωές με ανθρώπους που «έφυγαν» τραγικά παρασυρόμενοι από τα νερά και τη λάσπη. Όσο δυσάρεστο - ίσως και η λέξη να είναι πολύ ήπια- κι αν είναι το νέο αυτό δεδομένο, πρέπει να ξεκινήσει επιτέλους η αλλαγή. Πρέπει να δείξουμε πια στο περιβάλλον, πως μπορούμε να το σεβαστούμε και να το προστατεύσουμε. Πρέπει λοιπόν να ξεκινήσουμε εμείς από τα απλά και μικρά μέχρι τα πιο μεγάλα για να μπορέσουμε να επιτύχουμε ένα καλύτερο μέλλον. η εξοικονόμηση ενέργειας στο σπίτι μας, η ενεργειακή του θωράκιση, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης ακόμη και η επανάχρηση αντικειμένων και επίπλων είναι ένα πολύ βασικό βήμα που μπορούμε να κάνουμε ο καθένας μόνος του. Με τα προγράμματα Εξοικονομώ και Ανακαινίζω, που «τρέχουν» τα τελευταία

χρόνια μπορούμε να πετύχουμε καλύτερα σπίτια, με μεγαλύτερες αντοχές, μικρότερες φθορές και ταυτόχρονα πιο «πράσινα» και οικολογικά. η συμμετοχή δε σε τέτοια προγράμματα μπορεί να είναι ιδιαιτέρως ωφέλιμη καθώς ένα μεγάλο μέρος του ποσού, που θα χρειαστεί να επενδύσουμε για όλες τις αλλαγές που πρέπει να γίνουν, επιδοτείται. Μήπως ήρθε η ώρα να δούμε καλύτερα αυτά τα προγράμματα; Εμείς καταφέραμε να συγκεντρώσουμε πολλά στοιχεία τόσο για το «Εξοικονομώ» όσο και το «Ανακαινίζω» και σας τα παρουσιάζουμε στις παρακάτω σελίδες. η εν λόγω έκδοση είναι ένας οδικός χάρτης προς την «πράσινη» αλλαγή του σπιτιού μας, του δικού μας μικρόκοσμου, που μπορεί να γίνει ξεχωριστός και σύγχρονος. Θα βρείτε λεπτομέρειες και προτάσεις που δεν τις γνωρίζετε ή είχατε ενημερωθεί κάπως επιδερμικά. Θα μάθετε για τα χρώματα, τις μονώσεις, για συστήματα θέρμανσης και πολλά άλλα που πια είναι απαραίτητα να τα γνωρίζετε και να τα ακολουθείτε. Μεγάλο δε ενδιαφέρον παρουσιάζει και το «παθητικό σπίτι», ένα πρωτότυπο και βραβευμένο project με βολιώτικη σφραγίδα που αναβαθμίζει την έννοια της αυτονομίας και την ενεργειακής απόδοσης ενός κτηρίου. Είστε λοιπόν έτοιμοι να αλλάξετε; Εμείς σας δίνουμε το έναυσμα!

Καλή ανάγνωση, Δήμητρα Παλαιοδημοπούλου

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

10. ΣΤΕφΑνοΣ ΧΑΤζοΥληΣ ΧριΣΤινΑ γΕωργιΑδη «Τα παθητικά κτήρια χαρακτηρίζονται διεθνώς κτήρια του μέλλοντος» 16. ΕξοικονοΜω 2023 Τι περιλαμβάνει - Ποιοι οι δικαιούχοι 24. γιωργοΣ νΤΑγοΥλοΥδηΣ Νέος εκθεσιακός χώρος συστημάτων αλουμινίου στη Νέα Ιωνία 26. ΕξοικονοΜω ΑνΑκΑινιζω γιΑ νΕοΥΣ Το πρόγραμμα,οι δικαιούχοι, οι παρεμβάσεις 32. ΑλλΑζω κοΥφωΜΑΤΑ= «ΘωρΑκιζω» Το ΣΠιΤι ΜοΥ Τι πρέπει να προσέξουμε στην αντικατάσταση των κουφωμάτων 38. ΘΕρΜοΜoνωΣη Γιατί είναι τόσο σημαντική για το σπίτι μας; 42. ΑνΤλιΑ ΘΕρΜοΤηΤΑΣ Τι είναι; Με συμφέρει; 10| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

48. ο οδικoΣ ΧaρΤηΣ Των …ΧρωΜaΤων Τι είδους χρώμα πρέπει να χρησιμοποιούμε για κάθε σημείο του σπιτιού 50. ΑνΑκΑινιζω… ΑΠο ΠοΥ ξΕκινΑω; Τα βασικά κομμάτια του σπιτιού που αλλάζουν την όψη του 54. ΑνΑκΑινιΣη ΑνΑδηΜιοΥργιΑ Πως να μεταμορφώσετε παλιά έπιπλα με σύγχρονο ύφος 56. Smart… home! Μετατρέψτε το σπίτι σας σε «έξυπνο» και μάλιστα με επιδότηση 60. ΑΣφΑλΕιΑ ΣΕ aIrbnb Τι πρέπει να κάνετε εάν είστε ιδιοκτήτης κατοικίας βραχυχρόνιας μίσθωσης 62. ΑνΑκΑινιζω κΑι ΑΣφΑλιζω! Προστατεύω το σπίτι μου από κλοπές και καιρικά φαινόμενα

«Θεσσαλία, στηρίζουμε από καρδιάς» Τα Public, σε συνέχεια της καταστροφικής κακοκαιρίας που έπληξε την περιοχή της Θεσσαλίας και θέτοντας τις ανάγκες των κατοίκων των περιοχών ως προτεραιότητα, προσφέρουν από τις 27/09 μέχρι και τις 31/10 ένα ολοκληρωμένο πακέτο στήριξης για τις ανάγκες της οικογένειας που περιλαμβάνει: Για το σπίτι: • 35% έκπτωση για τις αγορές όλων των μικρών και μεγάλων οικιακών συσκευών • δωρεάν ανακύκλωση παλιάς συσκευής • 15% έκπτωση σε όλες τις επισκευές smartphone & laptop (με εξαίρεση apple authentic iPhone/macbook) • 15% έκπτωση σε αγορά second go refurbished laptop με την εγγύηση irepair & Public • δωρεάν τεχνικός έλεγχος συσκευής • δωρεάν μεταφορά δεδομένων σε κάθε αγορά συσκευής

Για τα παιδιά: • 35% έκπτωση για τις αγορές σχολικής γραφικής ύλης • 20% έκπτωση σε όλους τους εκτυπωτές Canon • 30% έκπτωση για online Ενισχυτική Εκπαίδευση για κάθε μαθητή γυμνασίου και λυκείου για το σχολείο ή ξένες γλώσσες μέσω της πλατφόρμας e-professor.gr • δωρεάν ηχητικά βιβλία για το μάθημα ιστορίας όλων των τάξεων σε συνεργασία με την bookvoice.gr οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν την έκπτωση σε ένα από τα 5 καταστήματα: • Νέο Public + home Λάρισας στο Fashion City της Λάρισας • Public Λάρισας • Public Βόλου • Public Τρικάλων • iRepair Λάρισας για τις σχετικές υπηρεσίες

Πρωταρχικός στόχος των Public είναι να συμβάλλουν στην τεράστια προσπάθεια για την αποκατάσταση των περιοχών και την επανεκκίνηση της ομαλής οικογενειακής ζωής. Επιπρόσθετα, με αίσθημα αλληλεγγύης, τα Public προχώρησαν ήδη στην δωρεά 165 τεμαχίων σε αντλίες, πιεστικά και πλυστικά μηχανήματα, μέσω του συντονισμού του Μη κερδοσκοπικού Σωματείου «δΕΣΜοΣ», για τις ανάγκες καθαρισμού των περιοχών. Παράλληλα, από την πρώτη στιγμή έχουν προχωρήσει στην παροχή φιαλών νερού στον τοπικό πληθυσμό μέσω των καταστημάτων. Τέλος, με το νέο πρόγραμμα «Love Toys» σε συνεργασία με την Swaplanet, συλλέγονται παιχνίδια σε 5 καταστήματα της Αττικής τα οποία θα δοθούν με προτεραιότητα στα παιδιά και στις οικογένειας της Θεσσαλίας για να μοιράσουν χαρά και χαμόγελα.

ΧΑτΖοYληΣ ΧρΙΣτΙΝΑ γΕΩργΙΑδη

ΣTEφΑΝοΣ

«τα παθητικά κτήρια χαρακτηρίζονται διεθνώς κτήρια του μέλλοντος» Πρωτότυπα, πρωτοπόρα «πράσινα», ενεργειακά θωρακισμένα κτήρια… με βολιώτικη σφραγίδα

Τ

α τελευταία χρόνια μιλάμε για θωρακισμένα κτήρια, για σπίτια ενεργειακά για μικρό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Έννοιες, που πριν μία δεκαετία δεν τις γνωρίζαμε και δεν τις χρησιμοποιούσαμε. ωστόσο, τα δεδομένα έχουν αλλάξει πια και όλοι σκεφτόμαστε τον αντίκτυπο του σπιτιού μας στο περιβάλλον, αλλά και τη θέση μας μέσα σε αυτό. ο Στέφανος Χατζούλης και η Χριστίνα γεωργιάδη, Πολιτικοί Μηχανικοί, με έδρα τον Βόλο μιλούν για το «παθητικό σπίτι», πρότυπο μελέτης, τεχνικής αλλά και διαβίωσης.

• Τι είναι το παθητικό σπίτι; Το παθητικό σπίτι είναι ένα πρότυπο μελέτης και κατασκευής κτηρίων. Σημαντικότερα χαρακτηριστικά του αποτελούν η ποιότητα θερμικής άνεσης που απολαμβάνουν οι χρήστες, η προστασία της υγείας και υγιεινής και οι εξαιρετικά χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις. ως εκ τούτου τα παθητικά κτήρια είναι φιλικά προς το περιβάλλον, προσφέρουν ποιότητα διαβίωσης πολύ υψηλότερη από αυτή που γνωρίζουμε ως τώρα και χαρακτηρίζονται διεθνώς κτήρια του μέλλοντος.

• Τι εννοείται υψηλή ποιότητα διαβίωσης; η ποιότητα διαβίωσης αφορά στο πώς αισθάνομαι όταν μπαίνω στο σπίτι μου και τι προσδοκίες έχω. Σε κάθε περίπτωση αν κάποιος ζήσει σε ένα σπίτι με άριστη ποιότητα διαβίωσης απλά θα το καταλάβει. Θα μπορούσαμε να κάνουμε αναφορά σε παλαιότερα χρόνια, όταν δε μπορούσαμε καν να φανταστούμε ότι το μπάνιο θα είναι 12| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

εντός σπιτιού ή ότι θα έχουμε μόνιμα ζεστό νερό. Συνθήκες που σήμερα πια είναι δεδομένες και σαφώς έχουν εξυψώσει το επίπεδο διαβίωσής μας, που όμως δε μπορούσαμε να κατανοήσουμε ή να οραματιστούμε πριν το ζήσουμε. Έτσι λοιπόν, ακόμα δε μπορούμε να κατανοήσουμε την αίσθηση του να ζούμε σε ένα τέτοιο σπίτι. Σκεφτείτε πως σε ένα παθητικό κτήριο αν είχαμε κλειστά παντζούρια δε θα καταλαβαίναμε αν είναι μέρα η νύχτα, καλοκαίρι ή χειμώνας. και αυτό έχει να κάνει με τα υψηλότατα επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης που συναντάμε σε ένα τέτοιο κτήριο και τη διατήρηση της θερμοκρασίας που δε μεταβάλλεται παρά τις εξωτερικές συνθήκες και χάρη στην ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούμε. Τα κτήρια αυτά είναι στην ουσία σφραγισμένα. δεν εισέρχονται ούτε ρύποι ούτε φασαρία. Είναι ιδανικά και σε περιοχές πολύ επιβαρυμένες από ηχορύπανση και ρύπους γενικότερα.

• Ένα παθητικό σπίτι τι χρόνο «επιβίωσης» έχει, όταν συνεχώς αλλάζουν τα πρότυπα; Ενεργειακά πρότυπα αυτή τη στιγμή υπάρχουν πάνω από 2000. Το θέμα είναι ποια από αυτά έχουν βοηθήσει τον άνθρωπο. Το παθητικό σπίτι πατάει σε ένα διεθνές πρότυπο το ISo 7730 το οποίο μας δίνει ποια είναι η ποιότητα διαβίωσης ,τα πρακτικά στοιχεία της οποίας είναι Α++ με μια επιτυχία 97% στο άριστα. Αυτή τη στιγμή το παθητικό σπίτι έχει εκατομμύρια οπαδούς ανά την υφήλιο και αντίστοιχες αριθμητικά κατασκευές που κατά το πλείστον είναι κτηριακές μονάδες και όχι διαμερίσματα. Μια κτηριακή μονάδα μόνο μπορεί να έχει 500 διαμερίσματα. δεν είναι απλά ένα σπίτι φιλικό προς το περιβάλλον και λιγότερο ενεργοβόρο. Αυτό μπορούν να το προσφέρουν και σπίτια που είναι απλώς καλά μονωμένα. Το παθητικό σπίτι κατασκευάζεται με την προοπτική να μείνει έτσι για τα επόμενα 300 χρόνια.

• Αυτό σημαίνει πως ένα παθητικό κτήριο δεν παρουσιάζει φθορές με το πέρασμα του χρόνου; Ακριβώς. οι δομικές ιδιότητες ενός κτηρίου που κατασκευάζουμε δεν αλλάζουν. Τα κατασκευάζουμε μια φορά και μένουν για πάντα. γήρανση στα μονωτικά υλικά επίσης δεν υπάρχει με τον τρόπο που τα διαχειριζόμαστε.Είναι δηλαδή προστατευμένα και εγκλωβισμένα στο δομικό ιστό και όχι εκτεθειμένα σε αέρα και ήλιο ώστε να κινδυνεύουν από αλλοίωση και φθορά.Βασικό χαρακτηριστικό που έχουν τα μονωμένα κτήρια τα οποία πληρούν τις προδιαγραφές του προτύπου, είναι μικρότερη διακύμανση της θερμοκρασίας σε 24ωρη βάση και κατ’ επέκταση και σε εβδομαδιαία και σε ετήσια βάση. Ένα συμβατικό σπίτι στη διάρκεια της μέρας θα έχει αρκετές διακυμάνσεις στη θερμοκρασία είτε λόγω των συστημάτων θέρμανσης, που το βράδυ συνήθως σταματούν να λειτουργούν, είτε λόγω του ήλιου κατά τη διάρκεια της μέρας που θα «χτυπήσει» το σπίτι ανεβάζοντας τη θερμοκρασία του είτε για άλλους εσωτερικούς ή εξωτερικούς λόγους.

• Για να πετύχουμε αυτή τη «θωράκιση» κάνουμε εκπτώσεις στο αισθητικό και αρχιτεκτονικό κομμάτι; καθόλου. Με την εξέλιξη της τεχνολογίας έχουμε πια πετύχει την ύπαρξη τζαμιών με μονωτικές ιδιότητες ίσες με ένα τοίχο, όπως επίσης έχουν περιοριστεί κατά πολύ τα πάχη των μονωτικών ώστε να έχουμε ευελιξία και στο αισθητικό κομμάτι. ωστόσο είναι πολλοί οι παράγοντες που πρέπει να μελετηθούν. Παραδείγματος χάριν η αντίδραση των συγκεκριμένων υλικών είναι σαφώς διαφορετική λόγω σύστασής τους ανεξάρτητα με το αν έχουν ανάλογες μονωτικές ιδιότητες. Το τζάμι για παράδειγμα συμπεριφέρεται διαφορετικά απ’ ότι ο τοίχος στην ηλιακή ακτινοβολία. Ειδικά στη χώρα μας, η εισροή ηλιακής ακτινοβολίας είναι πολύ υψηλή ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και πιθανά, να πρέπει να διαχειριστούμε τα τζάμια με ειδικά φιλμ που περιορίζουν την εισροή ακτινοβολίας, καθώς οφείλουμε να μελετήσουμε και πόση θέρμανση θα χρειαστούμε το χειμώνα και πόση ψύξη το καλοκαίρι.

• Ένα «παθητικό» κτήριο πρέπει να γίνει εκ του μηδενός

ή μπορούμε να μετατρέψουμε ένα υπάρχον κτήριο σε «παθητικό»; Όπως σε όλα τα πράγματα στη φύση είναι πολύ καλύτερο να σχεδιάζουμε τα πάντα από την αρχή σε σχέση με το να διορθώσουμε κάτι στραβό που θα είναι πιο δύσκολο και επίπονο. ωστόσο, και στις ανακαινίσεις έχουμε τη δυνατότητα να δώσουμε τις προδιαγραφές που θέλουμε για ένα καλό επίπεδο διαβίωσης. Συνήθως τα παθητικά σπίτια έχουν ένα πολύ μικρό σύστημα που μπορεί να ρυθμίσει τη θερμοκρασία. η απαίτηση του παθητικού κτηρίου είναι να καταναλώνεις 15 κιλοβατώρες/τ.μ. Είναι ισοδύναμο περίπου με 1,5 λίτρο πετρέλαιο/τ.μ. το χρόνο! Σαν να λέμε 1,5 ευρώ το τετραγωνικό τον χρόνο.

• Ένα τέτοιο κτήριο, ένα τέτοιο σπίτι φαντάζει ως το σπίτι των ονείρων. Είναι όμως εφικτό να γίνει από οικονομικής άποψης; Με τα δεδομένα που έχει ένα παθητικό σπίτι, ένας πολίτης που ενδιαφέρεται να φτιάξει ένα τέτοιο οικοδόμημα, χρίζει και καλύτερης μεταχείρισης από την τράπεζα. δεν είναι πια στο έως τώρα μοτίβο να πληρώνει σταθερά ένα ποσό των 15 πχ ευρώ ανά τ.μ. για απαιτήσεις θερμάνσεις και αυτά τα χρήματα θα του μείνουν από τα εισοδήματα του. Του δίνεται λοιπόν καλύτερη πιστοληπτική ικανότητα. δηλαδή ο δανειολήπτης έχει μεγαλύτερη δυνατότητα να αποπληρώνει ένα δάνειο κάτι που βλέπουν και τα τραπεζικά ιδρύματα και προσφέρουν ένα μικρότερο επιτόκιο σε τέτοιες περιπτώσεις. Επιπλέον παίζει ρόλο και τι αγοράζεις πια. Ποια είναι η αξία του, η υπεραξία του αλλά και η ενεργειακή του κλάση. Το τραπεζικό σύστημα έχει εξυγιανθεί σε ένα μεγάλο βαθμό και στην Ελλάδα κι έτσι όλοι αυτοί οι παράγοντες επηρεάζουν.

• Μπορεί η τεχνολογία αυτή του παθητικού σπιτιού να εφαρμοστεί σε ένα υφιστάμενο μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας; Μπορεί! Σε καμία περίπτωση όμως δεν μπορεί να πάρει πιστοποιητικό για το συγκεκριμένο πρότυπο, μιας και κάτι τέτοιο έχει πάρα πολλές προϋποθέσεις και κανόνες. Ανυπέρβλητη εξ αυτών είναι ότι η πιστοποίηση «Passivhaus» αφορά κτηριακές μονάδες και όχι τμήμα κτηρίου - διαμέρισμα. Αν βέβαια αναβαθμιστεί ολόκληρη η πολυκατοικία αυτό αλλάζει.

Iσχυρό θερμομονωτικό περίβλημα

Θερμομόνωση ζώνης προβόλων για μείωση θερμογέφυρας κατά 90%

Εξασφάλιση αεροστεγανής εγκατάστασης Τριπλή υάλωση με ενεργειακούς αποστάτες Μηδενισμός θερμογέφυρας εγκατάστασης (Ψinst)

ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |13

Σαφώς όμως μπορεί να αγγίξει τα επίπεδα διαβίωσης ενός πιστοποιημένου παθητικού σπιτιού, υπό την έννοια ότι ανεβάζει την ποιότητα διαβίωσης και μειώνει σημαντικά τα επίπεδα κατανάλωσης.

• Πως μπορεί να το επιτύχει; η συνταγή, που σε κλίματα όπως της περιοχής μας είναι σχεδόν απίθανο να αποτύχει, λέει: πολύ καλή μόνωση στον τοίχο, αποφυγή των θερμογεφυρών, πολύ καλά κουφώματα με σωστή τοποθέτηση, σωστή επιλογή γυάλινων επιφανειών στα κουφώματα, αεροστεγανότητα στο κτήριο και βέβαια το πιο σημαντικό αερισμός με ανάκτηση ενέργειας (heat recovery Ventilation).

• Κάνετε λόγο για τον αερισμό. Πόσο σημαντικό είναι σε ένα παθητικός σπίτι το σύστημα αερισμού και τι επιτυγχάνεται; ο αερισμός με ανάκτηση ενέργειας που προτείνουμε, εμπεριέχει τη χρήση εναλλάκτη υψηλής απόδοσης. ο εναλλάκτης είναι ένα εξάρτημα που μπαίνει μέσα στη συσκευή αερισμού το οποίο μας δίνει τη δυνατότητα να παίρνουμε το μεγαλύτερο ποσοστό της θερμότητας του χρησιμοποιημένου αέρα που θα διώξουμε στο περιβάλλον και αυτή τη θερμότητα να την ξαναδώσουμε αυτόματα στον φρέσκο αέρα που θα ξαναβάλουμε μέσα στο κτήριο. Άρα ο φρέσκος αέρας προκλιματίζεται από τον εναλλάκτη. Έτσι έχουμε πολύ λιγότερες θερμικές απώλειες. Συνεπώς αν ένα τυπικό σύστημα αερισμού διώχνει τον «χρησιμοποιημένο» αέρα και εισάγει τον φρέσκο, το σύστημα με εναλλάκτη κάνει τον αέρα που βγαίνει να βγαίνει πιο κοντά στη θερμοκρασία του αέρα που υπάρχει έξω και αυτός που μπαίνει, ο νωπός, μπαίνει πιοκοντά στη θερμοκρασία που έχουμε μέσα. Επομένως με ένα τέτοιο σύστημα αερισμού έχουμε μόνιμα καλύτερη ποιότητα αέρα μέσα στα κτήρια ενώ δε χρειάζεται να αερίζουμε το σπίτι μας με τον κλασσικό τρόπο ανοίγματος παραθύρων. η ανακύκλωση του αέρα είναι συνεχόμενη και δεν επιτρέπει συνθήκες συγκέντρωσης διοξειδίου του άνθρακα ούτε ανάπτυξης σχετικής υγρασίας. Το αποτέλεσμα είναι να ζούμε σε ένα περιβάλλον με καθαρό φρέσκο αέρα 24 ώρες το 24ωρο! η αίσθηση του οξυγόνου που 14| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

εισπνέουμε όταν ζούμε σε ένα τέτοιο σπίτι και τα επίπεδα καθαρότητας του αέρα είναι αντίστοιχα με αυτά του αέρα της εξοχής! και αυτό, είναι και μέρος της ποιότητας διαβίωσης που αναφέραμε νωρίτερα.

• Είναι ακριβή μία τέτοια κατασκευή; Αν κοστολογούσαμε ένα κτήριο με τα χαρακτηριστικά που μας δίνει το πρότυπο, σίγουρα φαινομενικά θα στοίχιζε πολύ περισσότερο. Το μηχανολογικό πακέτο όμως, στην κατασκευή ενός συμβατικού κτηρίου είναι αρκετά ακριβό. Σκεφτείτε τώρα την εξοικονόμηση που κάνετε όταν στο σπίτι που ετοιμάζετε αποφεύγετε τέτοια μηχανολογικά έξοδα, καθώς δε χρειάζεται να εγκαταστήσετε κανένα σύστημα θέρμανσης πχ. λέβητες, καυστήρες, σώματα και σχετικές εργασίες. Το μοναδικό που θα μπει για παράδειγμα θα είναι ένα κλιματιστικό για ολόκληρο το σπίτι. Τα χρήματα λοιπόν που εξοικονομούνται από τέτοιου τύπου δαπάνες, δίνονται σε καλύτερα υλικά δόμησης, κουφωμάτων κλπ. Άρα, πετυχαίνουμε μια απόλυτη ισορροπία οικονομικά, και η μόνη διαφορά που προκύπτει είναι το σύστημα αερισμού.

• Πρακτικά πως είναι να ζεις σε ένα τέτοιο «θωρακισμένο» σπίτι; Είναι το αντίθετο από αυτό που φαντάζεστε! Όταν μιλάμε για έναν χώρο που ο αέρας του ανακυκλώνεται διαρκώς, σκεφτείτε πέρα από την αίσθηση καθαριότητας (δεν υπάρχουν καθόλου οσμές) και τις πραγματικές συνθήκες υγείας που δημιουργούνται. δεν υπάρχουν μικρόβια στον αέρα. Τα παιδιά μας στο σπίτι δεν έχουν ποτέ κολλήσει γρίπη το ένα από το άλλο! και γενικώς μεταξύ μας δεν έχουμε μεταφέρει ποτέ νόσημα ο ένας στον άλλο. Επίσης έχουν χαθεί οι αλλεργίες των παιδιών και να μην παραλείψουμε βέβαια να αναφέρουμε το γεγονός ότι περιορίζεται κατά πολύ το ξεσκόνισμα! Όλα αυτά συνδέονται και πάλι με την ποιότητα διαβίωσης που συχνά αναφέρουμε. Αλλά η αλήθεια είναι πως αν δεν επισκεφθείς ή ζήσεις σε ένα τέτοιο χώρο είναι δύσκολο να καταλάβεις τι είναι αυτό που σου προσφέρει. Αν το ζήσεις όμως, δεν μπορείς να επιστρέψεις σε προηγούμενες συνθήκες διαβίωσης!

Αυτόνομος κεντρικός αερισμός με ανάκτηση ενέργειας στο έκαστο διαμέρισμα

Σύντομο βιογραφικό

Στέφανος Χατζούλης Χριστίνα Γεωργιάδη

ο Στέφανος Χατζούλης γεννήθηκε στην Αυστρία, μεγάλωσε και σπούδασε στην Ελλάδα. η Χριστίνα γεωργιάδη γεννήθηκε και μεγάλωσε στην Ελλάδα, σπούδασε στην Αγγλία. Έχουν εργασθεί στον κατασκευαστικό κλάδο σε γερμανία και Αγγλία. Το 2007 ιδρύουν την XG group of engineers με έδρα τον Βόλο με αντικείμενο τις μελέτες και εφαρμογές κτηριακών προϊόντων υψηλών προδιαγραφών. Μελετούν και ανεγείρουν πλείστα κτήρια και σταδιακά ενσωματώνουν διάφορες νέες πρακτικές και τεχνολογίες σε αυτά. Ήδη το 2010 ολοκληρώνουν τα πρώτα υπολογισμένα βάσει γερμανικού ενεργειακού προτύπου χαμηλής κατανάλωσης κτήρια ( niedrigenergiehaus), ενώ το 2012 ολοκληρώνουν το 1ο παθητικό κτήριο της χώρας μας, για το οποίο και λαμβάνουν διεθνή πιστοποίηση από το PhI το 2015. Έκτοτε ασχολούνται με περαιτέρω έρευνα και ανάπτυξη ακόμα δυναμικότερων εφαρμογών και μεταξύ άλλων το 2017 ολοκληρώνουν κτήριο με απαιτήσεις θέρμανσης-ψύξης κατά δέκα τουλάχιστον φορές χαμηλότερες από ένα παθητικό σπίτι. Τον τύπο αυτό ονοματοδοτούν Zero-Zero Passive house και μέχρι και σήμερα αποτελεί παγκόσμια καινοτομία. Έχουν βραβευθεί με το energy mastering award, environmental award, ενώ έχουν λάβει και δύο διπλώματα ευρεσιτεχνίας από τον οΒι.

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: Σ.ΣΠΥΡΙΔΗ 146, 38221 ΒΟΛΟΣ ΤΗΛ/FAXQ: +30 21045000 Web: www.x-g.gr

ΜΕΛΕΤΕΣ | ΑΝΕΓΕΡΣΕΙΣ | ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΕΣ

Εξωτερική Θερμομόνωση Τοιχοποιίας με άκαυστο Πετροβάμβακα FKD-n thermal & FKD-S thermal ο εξωτερικός τοίχος, ως ένα από τα κύρια δομικά στοιχεία που απαρτίζουν το κέλυφος ενός κτιρίου, ευθύνεται κατά μεγάλο ποσοστό για την θερμική θωράκισή του, με σκοπό την προστασία των χρηστών από ανεπαρκή (το χειμώνα) ή υπερβολική (το καλοκαίρι) θερμότητα, από τις επιδράσεις των καιρικών φαινομένων, από τη διείσδυση ανέμου, σκόνης και ατμοσφαιρικών ρύπων. Πιο ουσιαστικά ωστόσο, οι εξωτερικοί τοίχοι ενός κτιρίου οφείλουν να έχουν ως στόχο τη δημιουργία άνετων συνθηκών διαβίωσης για τους χρήστες. Θερμική άνεση μέσω της προστασίας από απότομες αλλαγές στην εξωτερική θερμοκρασία ή τις ξαφνικές διακοπές του συστήματος θέρμανσης/κλιματισμού, εξοικονόμηση ενέργειας, ακουστική άνεση με προστασία από την ηχορύπανση καθώς και πυροπροστασία. Ένα ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης με τους ειδικούς Πετροβάμβακες FKD-N Thermal & FKD-S Thermal της Knauf Insulation, αποτελεί μία λύση που μπορεί να παρέχει σε ένα κτίριο το σύνολο των προαναφερθέντων ιδιοτήτων και όχι μόνο. Συγκεκριμένα: • Πυροπροστασία καθώς οι πετροβάμβακες FKD-n thermal & FKD-S thermal είναι υλικά άκαυστα, κατηγορίας Α1 κατά ΕΝ 13501-1, τα οποία είναι δυνατόν να καταστήσουν ένα πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης, πρακτικά άκαυστο, κατηγορίας A2-s1, d0. δηλαδή μία πρόσοψη που δεν

συμβάλλει στην ανάπτυξη και διάδοση της πυρκαγιάς, δεν δημιουργεί καπνό ο οποίος θέτει σε κίνδυνο την ανθρώπινη ζωή και δεν εκλύει φλεγόμενα, αιωρούμενα σωματίδια.

• Εξαιρετική θερμομόνωση και αναβαθμισμένη εξοικονόμηση ενέργειας με συντελεστές θερμικής αγωγιμότητας που φτάνουν έως και το λ=0,034 W/mK για τον FKD-n thermal και λ=0,035 W/mK για τον FKD-S thermal.

• Ηχομόνωση και ακουστική άνεση λόγω των ανώτερων ηχοαπορροφητικών ιδιοτήτων που διαθέτουν τα δύο προϊόντα.

• Βιοκλιματική διαχείριση της υγρασίας στο εσωτερικό του κτιρίου καθώς τα προϊόντα FKD-n thermal & FKD-S thermal, διακρίνονται από υψηλότατη διαπνοή, με συντελεστή αντίστασης στη διάχυση υδρατμών μ~1 (όσο και ο ίδιος ο αέρας).

• και οι δύο πετροβάμβακες αυτοί, είναι συμβατοί με πληθώρα από πιστοποιημένα - με ΕΤΑ και CE επωνύμα συστημάτα εξωτερικής θερμοπρόσοψης, από τους μεγαλύτερους παραγωγούς της αγοράς. η επιλογή του FKD-S thermal αποτελεί την ανώτερη λύση από τη σκοπιά της σκληρότητας και των μηχανικών αντοχών ενώ ο FKD-n thermal, με ελάχιστα χαμηλότερες μηχανικές ιδιότητες, παρέχει ωστόσο ακόμη καλύτερη θερμομόνωση σε ανταγωνιστικό κόστος (αναβαθμισμένη σχέση κόστουςθερμικών επιδόσεων). οφείλουμε να αναγνωρίσουμε πως η θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων ενός κτιρίου δεν αποτελεί ένα μονοδιάστατο ερώτημα. Στη σύγχρονη εποχή με την αναβαθμισμένη τεχνογνωσία στην επιστήμη των υλικών και συστημάτων δόμησης, η εξωτερική θερμομόνωση τοιχοποιίας με τη χρήση των κατάλληλων θερμομονωτικών προϊόντων, επιπλέον της θερμικής άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας, μπορεί να παρέχει έναν εξαιρετικό συνδυασμό πρόσθετων ιδιοτήτων και πλεονεκτημάτων.

ΕξοΙΚοΝομΩ 2023 τι περιλαμβάνει - Ποιοι οι δικαιούχοι

18| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Τ

ο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2023» εντάσσεται στα έργα που υποστηρίζονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και έχει ως στόχο την προώθηση της εθνικής και ενωσιακής ενεργειακής πολιτικής για την εξοικονόμηση ενέργειας, μέσω της αναβάθμισης της ενεργειακής κλάσης των νοικοκυριών, κατά τουλάχιστον 3 ενεργειακές κατηγορίες (πάνω από 30% εξοικονόμηση Πρωτογενούς Ενέργειας). η συνολική επένδυση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» θα συμβάλει στην εξοικονόμηση ενέργειας κατά τουλάχιστον 213 ktoe ετησίως και στην ενεργειακή ανακαίνιση κατ’ ελάχιστον 105.000 κατοικιών έως το 2025. ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τη στήριξη των φτωχών και ευάλωτων νοικοκυριών με τη μορφή αυξημένου ποσοστού επιχορηγήσεων και χωριστού προϋπολογισμού 60 εκατομμυρίων Ευρώ. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κάνει γνωστό ότι το πρόγραμμα έχει λάβει παράταση υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα έως τις 12 Νοεμβρίου. Υπενθυμίζεται πως, η προηγούμενη προθεσμία ήταν η 15η Σεπτεμβρίου 2023.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |19

Ωφελούμενοι - Κίνητρα δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυρίων) σε επιλέξιμη κατοικία: α ν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί. Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας αφορά σε έτερο πρόσωπο μη συγκύριο (ενοικίαση/δωρεάν παραχώρηση), δικαίωμα συμμετοχής στο

Πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εκ των συγκυρίων με εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας (όχι ψιλή κυριότητα). η κύρια χρήση της κατοικίας καταγράφεται στα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του χρήστη εντός των τελευταίων τριών ετών, με προτεραιότητα το έτος αναφοράς (φορολογικό έτος 2021). Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για το έτος αναφοράς προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας

θα χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα στοιχεία ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών. Εάν η κατοικία έχει αποκτηθεί μετά τις 31.12.2021 (πρόσφατη απόκτηση ακινήτου), θα ζητηθεί έγγραφη δέσμευση για την κύρια χρήση της κατοικίας. Στις ενοικιαζόμενες/δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες εφαρμόζονται οι διατάξεις του κανονισμού 1407/2013 της Επιτροπής ΕΕ για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (de minimis), όπου καθορίζονται τα όρια σώρευσης. δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν το ηλικιακό κριτήριο του Προγράμματος, που τα ίδια και η προς ενεργειακή αναβάθμιση κατοικία τους πληρούν τις άνω προϋποθέσεις, καλούνται δυνητικοί Ωφελούμενοι του Προγράμματος εφόσον βάσει του εισοδήματος τους κατά το έτος αναφοράς κατατάσσονται στις κάτωθι εισοδηματικές κατηγορίες:

Πίνακας 2.2.1 Εισοδηματικές κατηγορίες Κατηγορία 1 2 3 4 5 20| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Ατομικό Εισόδημα (€)

Οικογενειακό Εισόδημα (€)

≤5.000 >5.000 - 10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000 >30.000

≤10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000 >30.000 - 40.000 >40.000

Στο πλαίσιο του Προγράμματος στο ετήσιο ατομικό ή οικογενειακό «εισόδημα» προσμετρούνται το Συνολικό δηλωθέν εισόδημα, τα Απαλλασσόμενα και Αυτοτελή φορολογούμενα εισοδήματα καθώς και η Προστιθέμενη διαφορά Αντικειμενικών δαπανών, όλων των μελών της οικογένειας του αιτούντος. Τα άνω εισοδήματα προκύπτουν από την Πράξη Προσδιορισμού φόρου της τελευταίας εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογικού έτους 2021.

το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης μίας αίτησης ορίζεται ως εξής: Πίνακας 2.2.2 Επιχορήγηση Ατομικό Εισόδημα (€) 1 2 3 4 5

≤5.000 >5.000 - 10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000 >30.000

Οικογενειακό Εισόδημα (€)

≤10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000 >30.000 - 40.000 >40.000

Ποσοστό Επιχορήγησης Ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα

Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο / Ενοικίαση

75% 70% 55% 45% 40%

65% 60% 45% 40% 40%

Το ποσοστό επιχορήγησης αφορά στον επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων. για το υπόλοιπο ποσοστό έως το 100% του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων υφίσταται η δυνατότητα χορήγησης δανείου με επιδότηση επιτοκίου, στη βάση σχετικού αιτήματος του ωφελούμενου. η δαπάνη για το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, η δαπάνη του Τεχνικού Συμβούλου, η δαπάνη για την κατάρτιση της ηλεκτρονικής Ταυτότητας κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας καθώς και τυχόν λοιπές δαπάνες μελετών/αδειών, καλύπτονται από το Πρόγραμμα. Περιορισμός αιτήσεων ανά Ωφελούμενο: για κάθε επιλέξιμο φυσικό πρόσωπο (για κάθε ΑφΜ αιτούντα) είναι δυνατή η υποβολή μόνο μίας αίτησης, σύμφωνα με τους όρους του Προγράμματος. Περιορισμός αιτήσεων ανά κατοικία: για κάθε επιλέξιμη κατοικία του τρέχοντος Προγράμματος πρέπει να υποβληθεί μία (1) μόνον αίτηση. κατοικία, με ενεργή αίτηση σε κάποιο από τα Προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ιι», «ΕξοικονομώΑυτονομώ», «Εξοικονομώ 2021» και «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους» δεν έχει δικαίωμα υποβολής στο τρέχον πρόγραμμα. Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση συμμετέχοντος διαμερίσματος αίτησης πολυκατοικίας «τύπου Β» του Προγράμματος «Εξοικονομώ - Αυτονομώ», για το οποίο επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση ως διαμέρισμα στο τρέχον Πρόγραμμα. Κατοικίες που Επιδοτούνται Στα πλαίσια του Προγράμματος μπορούν να συμμετάσχουν μονοκατοικίες ή διαμερίσματα. Επισημαίνεται ότι σε καμία περίπτωση δεν είναι επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες κτηρίου που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου).

22| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις: • Υφίσταται νόμιμα.

• δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

• Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.

• Έχει καταταχθεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ. Επισημαίνεται ότι, λόγω των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων των στοιχείων κατοικίας που καταχωρούνται στην αίτηση με τα αντίστοιχα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην φορολογική αρχή, είναι απαραίτητο στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του ενοίκου (Ε1), εάν υπάρχει μίσθωση/δωρεάν παραχώρηση της κύριας κατοικίας και στην αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας (Ε2), καθώς και στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) να εμπεριέχεται πλήρως και ορθά ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου. Επιλέξιμες Δαπάνες ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας δαπανών ορίζεται η 01/02/2020 βάσει του κανονισμού (ΕΕ) 2021/241 για τη θέσπιση του μηχανισμού ανάκαμψης και ανθεκτικότητας. δεν είναι επιλέξιμα έργα τα οποία, βάσει των προσκομιζόμενων παραστατικών δαπάνης, έχουν ολοκληρωθεί ως προς το φυσικό αντικείμενο ή έχουν εκτελεστεί πλήρως μέχρι και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Μόνον οι παρεμβάσεις που ολοκληρώνονται μετά την έκδοση του Α’ ΠΕΑ μπορούν να θεωρηθούν επιλέξιμες για το Πρόγραμμα και σε κάθε περίπτωση οι δαπάνες θα πρέπει να έχουν πραγματοποιηθεί από την 01/02/2020 (ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας) και μετά. διευκρινίζεται ότι, στα πλαίσια των απαιτήσεων του Προγράμματος γίνονται δεκτά ΠΕΑ, που έχουν εκδοθεί μετά την 27.11.2017 (ημερομηνία ενεργοποίησης του πληροφοριακού συστήματος έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης βάσει του κΕνΑκ που έχει εγκριθεί με την απόφαση δΕΠΕΑ/οικ.

178581/30.06.2017, φΕκ Β’ 2367/12.07.2017), και προ τις 01/02/2020, καθώς και μελέτες και Εγκρίσεις Εργασιών δόμησης Μικρής κλίμακας που έχουν εκδοθεί προ τις 01/02/2020, η δαπάνη τους όμως δεν είναι επιλέξιμη από το Πρόγραμμα. οι παρεμβάσεις, που υποβάλλονται με την αίτηση για υπαγωγή στο Πρόγραμμα, προκύπτουν βάσει των συστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και αφορούν αποκλειστικά στις ακόλουθες κατηγορίες 24| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

επιλέξιμων παρεμβάσεων: 1. Αντικατάσταση κουφωμάτων 2. Τοποθέτηση/ αναβάθμιση θερμομόνωσης 3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης 4. Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ZNX) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) 5. Λοιπές Παρεμβάσεις Εξοικονόμησης Ενέργειας (Σύστημα διαχείρισης smart home).

Αποφυγή διπλής χρηματοδότησης οι δαπάνες των παρεμβάσεων που υλοποιούνται στο πλαίσιο του Προγράμματος, ή μέρος αυτών, δεν πρέπει να έχουν λάβει ενίσχυση από άλλο Ταμείο ή χρηματοδοτικό μέσο ή από άλλο πρόγραμμα ευρωπαϊκό ή εθνικό π.χ. δράσεις αντικατάστασης συστημάτων θέρμανσης με συστήματα φυσικού αερίου, πρόγραμμα «Ανακυκλώνω - Αλλάζω Συσκευή» κ.λπ. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί διπλή χρηματοδότηση παρέμβασης, η συγκεκριμένη δαπάνη κρίνεται ως μη επιλέξιμη.

λΑΜΠρa ΕγκΑIνιΑ ΣΤη νeΑ ιωνIa

νeοΣ ΕκΘΕΣιΑκoΣ ΧωροΣ ΣΥΣΤηΜΑΤων ΑλοΥΜινιοΥ ΤοΥ γιωργοΥ νΤΑγοΥλοΥδη

Τ

η νέα του έκθεση «Window», εγκαινίασε στη νέα ιωνία Βόλου, στην οδό λεωφόρο Ειρήνης με Προύσσης, ο γιώργος νταγουλούδης. Σε ένα μοντέρνο χώρο προβολής και έκθεσης συστημάτων αλουμινίου, οι οικοδεσπότες, γιώργος νταγουλούδης και η σύζυγός του, Σταυρούλα δόλγυρα, υποδέχθηκαν τους καλεσμένους, καθώς και συνεργάτες τους, που είχαν την δυνατότητα να δουν από κοντά τα συστήματα αλουμινίου που συνδυάζουν μοντέρνο design, υψηλή ασφάλεια, αλλά παρέχουν και άριστες θερμομονωτικές επιδόσεις. ο κ. γιώργος νταγουλούδης, με εμπειρία χρόνων στον χώρο, συμβουλεύει για την κάθε περίπτωση ξεχωριστά, δίνοντας λύσεις που ταιριάζουν στο χώρο σας, σε ότι αφορά κουφώματα αλουμινίου, αυλόπορτες, κάγκελα, πόρτες ασφαλείας, παράθυρα, σήτες, συνθετικά κουφώματα.

26| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ΕξοΙΚοΝομΩ ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ γΙΑ ΝΕουΣ το ΠρογρΑμμΑ οΙ δΙΚΑΙουΧοΙ οΙ ΠΑρΕμβΑΣΕΙΣ

Τ

ο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ Ανακαινίζω για νέους» εντάσσεται στα έργα που υποστηρίζονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και έχει ως στόχο την προώθηση της εθνικής και ενωσιακής ενεργειακής πολιτικής για την εξοικονόμηση ενέργειας, μέσω της αναβάθμισης της ενεργειακής κλάσης των νοικοκυριών, κατά τουλάχιστον 3 ενεργειακές κατηγορίες (πάνω από 30% εξοικονόμηση Πρωτογενούς Ενέργειας). η συνολική επένδυση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» θα συμβάλει στην

28| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

εξοικονόμηση ενέργειας κατά τουλάχιστον 213 ktoe ετησίως και στην ενεργειακή ανακαίνιση κατ’ ελάχιστον 105.000 κατοικιών έως το 2025. ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τη στήριξη των φτωχών και ευάλωτων νοικοκυριών με τη μορφή αυξημένου ποσοστού επιχορηγήσεων και χωριστού προϋπολογισμού 40 εκατομμυρίων Ευρώ. Το Πρόγραμμα δίνει παράλληλα, τη δυνατότητα επιχορήγησης για εργασίες ανακαίνισης, σε κατοικίες που θα αναβαθμιστούν ενεργειακά, με σκοπό την ολοκληρωμένη αναβάθμισή τους (ενεργειακή - λειτουργική - αισθητική).

Ωφελούμενοι - Κίνητρα δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν γεννηθεί στο διάστημα από την 1η ιανουαρίου 1984 έως και την 31η δεκεμβρίου 2005 και τα οποία έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυρίων) σε επιλέξιμη κατοικία: αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί. Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας αφορά σε έτερο πρόσωπο μη συγκύριο (ενοικίαση/δωρεάν παραχώρηση), δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εκ των

συγκυρίων με εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας (όχι ψιλή κυριότητα). η κύρια χρήση της κατοικίας καταγράφεται στα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του χρήστη εντός των τελευταίων τριών (3) ετών, με προτεραιότητα το έτος αναφοράς (φορολογικό έτος 2021). Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για το έτος αναφοράς προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας θα χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα στοιχεία ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών. Εάν η κατοικία έχει αποκτηθεί μετά τις 31.12.2021 (πρόσφατη απόκτηση

ακινήτου), θα ζητηθεί έγγραφη δέσμευση για την κύρια χρήση της κατοικίας. Στις ενοικιαζόμενες/δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες εφαρμόζονται οι διατάξεις του κανονισμού 1407/2013 της Επιτροπής ΕΕ για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (de minimis), όπου καθορίζονται τα όρια σώρευσης. δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν το ηλικιακό κριτήριο του Προγράμματος, που τα ίδια και η προς ενεργειακή αναβάθμιση κατοικία τους πληρούν τις άνω προϋποθέσεις, καλούνται δυνητικοί ωφελούμενοι του Προγράμματος εφόσον βάσει του εισοδήματος τους κατά το έτος αναφοράς κατατάσσονται στις κάτωθι εισοδηματικές κατηγορίες:

Πίνακας 2.2.1 Εισοδηματικές κατηγορίες Ωφελούμενων Εισοδηματική Κατηγορία

Ατομικό Εισόδημα (€) σκέλος «Εξοικονομώ»

≤5.000 >5.000 - 10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000

1 2 3 4

Οικογενειακό Εισόδημα (€) σκέλος «Εξοικονομώ»

≤10.000 >10.000 - 20.000 >20.000 - 30.000 >30.000 - 50.000

Ατομικό ή Οικογενειακό Εισόδημα (€) σκέλος «Ανακαινίζω»

≤20.000

Στο πλαίσιο του Προγράμματος στο ετήσιο ατομικό ή οικογενειακό «εισόδημα» προσμετρούνται το Συνολικό δηλωθέν εισόδημα, τα Απαλλασσόμενα και Αυτοτελή φορολογούμενα εισοδήματα καθώς και η Προστιθέμενη διαφορά Αντικειμενικών δαπανών, όλων των μελών της οικογένειας του αιτούντος. Τα άνω εισοδήματα προκύπτουν από την Πράξη Προσδιορισμού φόρου της τελευταίας εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογικού έτους 2021. Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης μίας αίτησης ορίζεται ως εξής:

Πίνακας 2.2.2 Επιχορήγηση εργασιών Ατομικό Εισόδημα (€)

Οικογενειακό Εισόδημα (€)

1 ≤5.000 2 >5.000 10.000 3 >10.000 20.000 4 >20.000 30.000

≤10.000 >10.000 - 20.000

Βασικό Ποσοστό Επιχορήγησης σκέλος «Εξοικονομώ» Δωρεάν Παραχώρηση Ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα σε έτερο Πρόσωπο / Ενοικίαση

75% 70%

65% 60%

>20.000 - 30.000

55%

45%

>30.000 - 50.000

45%

40%

30| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Πρόσθετη επιχορήγηση (bonus) για Πολύτεκνους σκέλος «Εξοικονομώ»

Ποσοστό Επιχορήγησης σκέλος «Ανακαινίζω

+15%

30%

Εφόσον ο αιτών είναι πολύτεκνος, προβλέπεται πρόσθετη επιχορήγηση (bonus) +15%. Στο σκέλος «Ανακαινίζω», το ποσοστό επιχορήγησης είναι ίδιο για όλους 30% (ισχύει εισοδηματικό όριο 20.000 € σύμφωνα με τον πίνακα 2.2.1).

Το ποσοστό επιχορήγησης αφορά στον επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων. για το υπόλοιπο ποσοστό έως το 100% του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων υφίσταται η δυνατότητα χορήγησης δανείου με επιδότηση επιτοκίου, στη βάση σχετικού αιτήματος του ωφελούμενου.

η δαπάνη για το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, η δαπάνη του Τεχνικού Συμβούλου, η δαπάνη για την κατάρτιση της ηλεκτρονικής Ταυτότητας κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας καθώς και τυχόν λοιπές δαπάνες μελετών/αδειών, καλύπτονται από το Πρόγραμμα.

κατοικίας, με την προϋπόθεση ότι αυτές δεν καλύπτονται από το σκέλος του «Εξοικονομώ» είναι πλήρως διακριτές. Ενδεικτικά αναφέρονται εργασίες ανακαίνισης: χώρων μπάνιου, ειδών υγιεινής, χώρων κουζίνας, αντικατάστασης πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, ερμαρίων, αντικατάστασης δαπέδων, αντικατάστασης και επισκευών ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, επισκευών δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών κ.λπ. Σημειώνεται ότι οι παρεμβάσεις δεν πρέπει να αφορούν σε κοινόχρηστους χώρους ή συστήματα. ως συμπληρωματική στις εργασίες ανακαίνισης, είναι επιλέξιμη και η προμήθεια και τοποθέτηση ενεργειακά αποδοτικών οικιακών ηλεκτρικών συσκευών (ψυγείο/ ψυγειοκαταψύκτης, κουζίνα, πλυντήριο ρούχων). η μέγιστη επιλέξιμη ποσότητα για τις συσκευές, είναι τα τρία (3) τεμάχια (ένα από κάθε είδος). Οι ελάχιστες απαιτήσεις για την ενεργειακή κλάση των οικιακών

συσκευών είναι: Ψυγείο (ή ψυγειοκαταψύκτης): Ε και ανώτερη κουζίνα (ηλεκτρική ή αερίου): Α και ανώτερη Πλυντήριο ρούχων: D και ανώτερη

Σκέλος «Ανακαινίζω» για τη συμμετοχή στο σκέλος «Ανακαινίζω», πέραν του ηλικιακού κριτηρίου, ισχύουν σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις: 1. Ατομικό ή οικογενειακό Εισόδημα ίσο ή μικρότερο από 20.000 € 2. Εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας σε ποσοστό 50% τουλάχιστον. Αποκλείεται η ψιλή κυριότητα 3. Συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προκύπτει από την τελευταία εκδοθείσα πράξη προσδιορισμού φόρου Εν.φ.ι.Α. του έτους 2022 (με την επιφύλαξη της ειδικής περίπτωσης πρόσφατης απόκτησης ακινήτου), όλων των μελών της οικογένειας του αιτούντος, ίση ή μικρότερη από 300.000 € 4. Χρήση της κατοικίας από τον αιτούντα (ιδιοκατοίκηση) 5. Συμμετοχή στο σκέλος «Εξοικονομώ». Κατοικίες που Επιδοτούνται Στα πλαίσια του Προγράμματος μπορούν να συμμετάσχουν μονοκατοικίες ή διαμερίσματα. Επισημαίνεται ότι σε καμία περίπτωση δεν είναι επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες κτηρίου που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου). Επιλέξιμες Δαπάνες Σκέλος «Εξοικονομώ» οι παρεμβάσεις, που υποβάλλονται με την αίτηση για υπαγωγή στο Πρόγραμμα, προκύπτουν βάσει των συστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και αφορούν αποκλειστικά στις ακόλουθες κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων: 1. Αντικατάσταση κουφωμάτων 2. Τοποθέτηση/ αναβάθμιση θερμομόνωσης 3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης 4. Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ZnX) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) 5. λοιπές Παρεμβάσεις Εξοικονόμησης Ενέργειας (Σύστημα διαχείρισης smart home). Σκέλος «Ανακαινίζω» Επιλέξιμες εργασίες ανακαίνισης της 32| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Αποφυγή διπλής χρηματοδότησης οι δαπάνες των παρεμβάσεων που υλοποιούνται στο πλαίσιο του Προγράμματος, ή μέρος αυτών, δεν πρέπει να έχουν λάβει ενίσχυση από άλλο Ταμείο ή χρηματοδοτικό μέσο ή από άλλο πρόγραμμα ευρωπαϊκό ή εθνικό π.χ. δράσεις αντικατάστασης συστημάτων θέρμανσης με συστήματα φυσικού αερίου, πρόγραμμα «Ανακυκλώνω - Αλλάζω Συσκευή» κ.λπ. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί διπλή χρηματοδότηση παρέμβασης, η συγκεκριμένη δαπάνη κρίνεται ως μη επιλέξιμη. Σημειώνεται πως και το εν λόγω πρόγραμμα έχει λάβει παράταση για την υποβολή των αιτήσεων συμμετοχής έως τις 15 Νοεμβρίου 2023.

ΑλλΑΖΩ ΚουφΩμΑτΑ= «Θωρακίζω» το σπίτι μου τι πρέπει να προσέξουμε στην αντικατάσταση των κουφωμάτων

34| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Τ

α κουφώματα αποτελούν την νούμερο ένα εργασία στην οποία προχωρούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που επιθυμούν να αλλάξουν το σπίτι τους, να το ενισχύσουν και να το «θωρακίσουν». Τα κουφώματα είναι αυτά που θα κρατήσουν τη ζέστη στο εσωτερικό του σπιτιού τον χειμώνα και θα κρατήσουν δροσερή ατμόσφαιρα τις ημέρες με πολύ υψηλή θερμοκρασία το καλοκαίρι. Όλοι θυμόμαστε και ίσως ακόμη να έχουμε τα παλιά ξύλινα κουφώματα των δεκαετιών του ’70 και του ’80. Πολλά δε διαμερίσματα και οικίες εξακολουθούν να έχουν ξύλινα κουφώματα, με πολλά από αυτά να έχουν παλιώσει, να έχουν φθορές με αποτέλεσμα να

υπάρχουν μεγάλες απώλειες ενέργειας. φυσικά θα θυμάστε πολλοί ότι στα παλιά ξύλινα κουφώματα, ακόμη κι όταν αυτά ήταν καινούργια, τοποθετούσαμε υφάσματα, χαλιά ή μαξιλάρια, για να «κόψουμε» τον αέρα που εισχωρούσε στο εσωτερικό του σπιτιού. Τώρα, τα πράγματα έχουν αλλάξει και η αντικατάσταση των κουφωμάτων είναι απαραίτητη, ώστε να θωρακιστεί ένα σπίτι και να μην σταματήσει αυτή η απώλεια της ενέργειας, η οποία έχει μεγάλη επίπτωση και στην τσέπη μας. Σκεφτείτε ότι θερμαίνεστε με φυσικό αέριο και έχετε ξύλινα κουφώματα. Ακόμη και σε υψηλές θερμοκρασίες οι απώλειες είναι ακόμη και 5 βαθμοί κελσίου, με αποτέλεσμα και να μην ζεσταίνεστε και να πληρώνετε αδρά τους λογαριασμούς.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |35

Πως επιλέγουμε νέα κουφώματα ΕιδοΣ κοΥφωΜΑΤων Τα κουφώματα μπορούμε να τα χωρίσουμε σε δυο κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία είναι: α) ΑνοιγοΜΕνΑ β) ΣΥροΜΕνΑ η στεγάνωση των αναγόμενων κουφωμάτων γίνεται με αφρώδη λάστιχα από ePDm και με εξελιγμένα, τεχνολογικά, εξαρτήματα, όπως είναι οι μηχανισμοί ανάκλησης, οι περιμετρικοί μηχανισμοί και τα κλειδώματα. Από την άλλη μεριά, η στεγάνωση των συρόμενων κουφωμάτων βασίζεται σε συρταρωτά βουρτσάκια με μαλακό πέλμα (βούρτσα) και σκληρή πλαστική βάση (πλάτη). Η δεύτερη κατηγορία είναι: α) ΨΥΧρΑ β) ΕνΕργΕιΑκΑ Τα ψυχρά είναι υποδεέστερα των ενεργειακών, για τον λόγο ότι δεν μονώνουν το προφίλ του αλουμινίου, με αποτέλεσμα να έχουμε πολλές φορές το φαινόμενο του δρόσου και φυσικά απώλειες ενέργειας. Αντιθέτως, τα ενεργειακά κου36| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

φώματα, σε συνδυασμό με τη μόνωση της τοιχοποιίας και την τοποθέτηση διπλών ενεργειακών τζαμιών, συμβάλλουν θετικά στην ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ Τα κουφώματα ανοιγόμενα ή συρόμενα, έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές στις διαστάσεις τους, ώστε να λειτουργούν στο μέγιστο των δυνατοτήτων τους. γι’ αυτό πρέπει να επιλέγεται με προσοχή ο τύπος κουφώματος που θα χρησιμοποιηθεί για την αντίστοιχη διάσταση του ανοίγματος, προκειμένου να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα στη λειτουργία τους. για ιδιαίτερα μεγάλα ανοίγματα υπάρχουν ειδικοί τύποι κουφωμάτων όπως τα ανασυρόμενα, οι φυσαρμόνικες κ.α ΘΕΣΗ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ η θέση του κουφώματος είναι μια παράμετρος που επηρεάζει σημαντικά την επιλογή σας. . η έκθεσή στον ήλιο και γενικά στα καιρικά φαινόμενα, η ανεμοπίεση στο συγκεκριμένο σημείο, καθώς και η θέση που έχει χτιστεί το κτίριο είναι βασικοί παράγοντες που θα σας οδηγήσουν στην επιλογή κατάλληλου

κουφώματος.Π.χ στη βόρεια πλευρά του κτιρίου δεν ενδείκνυται να τοποθετήσετε ένα ψυχρό κούφωμα αλλά ένα ενεργειακό. ΚΟΥΦΩΜΑ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ Το κούφωμα παίζει σημαντικό ρόλο για τη θερμομόνωση. Τα ενεργειακά κουφώματα συμβάλλουν τα μέγιστα στην εξοικονόμηση ενέργειας. Έτσι δίνοντας έναν υψηλό δείκτη θερμομόνωσης, έχουμε οικονομία χειμώνακαλοκαίρι. Ο ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΤΖΑΜΙΟΥ ο ρόλος του ενεργειακού τζαμιού στο κούφωμα είναι πολύ σημαντικός για τον λόγο αυτό υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές που αφορούν τα ενεργειακά τζάμια. Αυτές είναι α) το πάχος των τζαμιών, β) το διάκενο μεταξύ τους, γ) το είδος του τζαμιού ( ενεργειακά τζάμια), δ) το «γέμισμα» του διάκενου με ειδικό αέριο που κατεβάζει το συντελεστή U, κ.α. Τα ενεργειακά τζάμια από μόνα τους δεν προσφέρουν την επιθυμητή θερμομόνωση των κτηρίων. aυτό επιτυγχάνεται σε συνδυασμό με ενεργειακό κούφωμα.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ Ένα καλό κούφωμα στην τελική του μορφή καθορίζεται από πολλούς παράγοντες, αυτοί είναι α) το κράμα, β) ο σχεδιασμός της σειράς, γ) οι προδιαγραφές του συστήματος, δ) η επεξεργασία της βαφής, ε) η τοποθέτηση καλής ποιότητας εξαρτημάτων κ.α ΣΩΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ Πέρα των παραπάνω, η σημαντικότερη επιλογή που θα κληθείτε να πάρετε είναι η

επιλογή σωστού κατασκευαστή. φανταστείτε αν κάτι από όλα αυτά δεν είναι σωστό, δηλαδή έχουμε ένα πολύ καλό σύστημα αλλά δεν χρησιμοποιήσαμε σωστά εξαρτήματα, ή έχουμε ένα σωστό κράμα profil, αλλά δεν χρησιμοποιήσαμε τις σωστές διαδικασίες βαφής, τι αποτέλεσμα θα είχαμε. Είναι προφανές ότι ο ρόλος του κατασκευαστή στο να επιλέγει και να εφαρμόζει όλα τα παραπάνω είναι καθοριστικός. για να είστε λοιπόν σίγουροι για την αξιοπιστία του, να ζητάτε Πιστοποιήσεις κατασκευαστή και Ce, εγγύηση καλής λειτουργίας. Συμβουλή Στην περίπτωση της αντικατάστασης παλαιών ξύλινων κουφωμάτων υπάρχουν 38| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

δύο τρόποι τοποθέτησης. ο πρώτος τρόπος είναι η πλήρης αποξήλωση των παλαιών ξύλινων κουφωμάτων, που είναι και ο σωστός τρόπος. ο δεύτερος τρόπος είναι η αποξήλωση μόνο των παλαιών ξύλινων φύλλων (τζαμιών) και η τοποθέτηση των καινούργιων κουφωμάτων πάνω στις παλαιές ξύλινες κάσες. Αυτός ο τρόπος δεν έχει ζημιές (μερεμέτια), είναι ευκολότερος στην τοποθέτηση (γι’ αυτό άλλωστε και το συνιστούν αρκετοί κατασκευαστές κουφωμάτων) και είναι και πιο οικονομι-

κός. κατασκευαστικά, όμως, είναι λανθασμένος. ο λόγος είναι ότι τοποθετώντας καινούργια κουφώματα αλουμινίου πάνω σε ξύλινες κάσες 40 και πλέον ετών υπάρχει πάντα ο κίνδυνος, μετά από ένα ή δύο χρόνια, να καταστραφούν οι ξύλινες κάσες (σαράκι, διάβρωση, φυσιολογική φθορά κλπ.) που ήδη υπάρχουν αρκετά χρόνια και τελικά να αποβούν άχρηστα και τα καινούργια κουφώματα αλουμινίου. Το πότε θα συμβεί κάτι τέτοιο κανένας δεν μπορεί να το ξέρει. γι΄ αυτό είναι προτιμότερο, εάν δεν είμαστε έτοιμοι οικονομικά να περιμένετε να επενδύσετε σε μια σωστή τοποθέτηση κουφωμάτων, ώστε να διαρκέσει αρκετά χρόνια.

ΘΕρμομOΝΩΣη γιατί είναι τόσο σημαντική για το σπίτι μας;

Μ

έσα στις επιλέξιμες δαπάνες για παρεμβάσεις στα προγράμματα «Εξοικονομώ» αλλά και «Ανακαινίζω» υπάρχει η θερμομόνωση. Πολλοί έχουν στο μυαλό τους ένα γενικό περίβλημα του τι σημαίνει, όμως οι περισσότεροι δεν γνωρίζουμε πόσο σημαντική είναι για το σπίτι μας. Σε τι λοιπόν μας βοηθά η θερμομόνωση και γιατί μπορεί να «θωρακίσει» ενεργειακά το σπίτι μας; η θερμομόνωση, αποτελεί ίσως την πιο σημαντική εργασία εξοικονόμησης ενέργειας σε μια κατοικία ειδικά εάν έχει ανεγερθεί πριν το 1979. η θερμομόνωση είναι η μέθοδος, οι εργασίες και η χρήση των κατάλληλων υλικών με σκοπό την διατήρηση της θερμότητας σε έναν χώρο. ουσιαστικά είναι η μέθοδος, που εμποδίζει τη μεταφορά θερμότητας από και προς το εσωτερικό του σπιτιού, με σκοπό την θερμική προστασία ενός τοίχου, δαπέδου/πυλωτής ή οροφής. Μετά την μελέτη της θεμομονωσης και την επιλογή των κατάλληλων υλικών γίνεται η εφαρμογή-κατασκευή.

40| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Συνήθως στην κατασκευή έχουμε τα εξής στάδια: • Επάλειψη με κόλλα • Στρώσιμο και τοποθέτηση των θερμομονωτικών υλικών • Μηχανική στήριξη • Προστασία από υγρασία • Τελική επίστρωση-σοβάτισμα, πλάκες, τσιμέντο. η εφαρμογή της έγινε υποχρεωτική για τα κτίρια που άρχισαν να κατασκευάζονται από το 1979 και μετά. Από την χρονιά αυτή η μελέτη θερμομόνωσης μπήκε σαν προαπαιτούμενο στην έκδοση των οικοδομικών αδειών. Με αυτόν τον τρόπο η θερμομόνωση ξεκίνησε να υλοποιείται σταδιακά στις μετά το 1979 κατασκευές. Στην πράξη όμως όπως και πολλά άλλα πράγματα στην χώρα μας, άργησε να εφαρμοστεί στο σύνολο των κατασκευών. οι μελέτες και τα υλικά θερμομόνωσης έχουν εξελιχθεί από τότε, φθάνοντας στο σήμερα όπου υπάρχει υπερπληθώρα υλικών και τρόπων εφαρμογής τους. Τα πιο συνήθη υλικά που χρησιμοποιούνται για τις κατασκευές θερμομόνωσης είναι η εξηλασμένη πολυστερίνη, η διογκωμένη πολυστερίνη, ο υαλοβάμβακας και ο πετροβάμβακας. Όλα αυτά τα θερμομονωτικά υλικά έχουν την ιδιότητα να εγκλωβίζουν τον αέρα στο εσωτερικό. Επειδή ο αέρας είναι κακός αγωγός της θερμότητας, εμποδίζουν την παραγόμενη ζέστη να διαφεύγει το χειμώνα από τους εξωτερικούς τοίχους και να εισέρχεται αντίστοιχα το καλοκαίρι. Η σωστή μελέτη σε συνδυασμό με τη χρήση κατάλληλων υλικών, μπορεί να μειώσει σε πολύ μεγάλο βαθμό τα έξοδα που απαιτούνται για την κάλυψη των αναγκών σε θέρμανση και ψύξη του σπιτιού. η θερμομονωση δίνει μεγάλη εξοικονόμηση ενέργειας σε θέρμανση και κλιματισμό. Προσφέρει ένα αίσθημα θερμικής άνεσης στους κατοίκους του σπιτιού, αφού λόγω της μόνωσης το σπίτι διατηρείται ζεστό το χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι. Θερμομόνωση εκ των υστέρων φυσικά, τα καινούργια σπίτια ακολουθούν και τις πιο σύγχρονες μεθόδους και τοποθετούν ενισχυμένη θερμομόνωση «θωρακίζοντας» τις περιουσίες τους. Με τα πιο παλιά όμως σπίτια και διαμερίσματα τι γίνεται; Μπορεί εκ των υστέρων να αλλάξει κάτι; Βεβαίως και μπορεί και είναι μία απαραίτητη ενέργεια που πρέπει να γίνει. γι’ αυτό άλλωστε υπάρχει ως επιλέξιμη 42| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

δαπάνη στα δύο προγράμματα. η θερμομόνωση θα πρέπει να γίνει στοχευόμενα και σε μέρη όπου υπάρχουν απώλειες ενέργειας. οι νέες μελέτες καθορίζουν με σαφήνεια τις προδιαγραφές και τα υλικά. Στα παλιά σπίτια όμως, σε γενικές γραμμές οι απαραίτητες εργασίες θερμομόνωσης είναι: • Στους τοίχους. η θερμομόνωση μπορεί να εγκατασταθεί είτε εσωτερικά είτε εξωτερικά των τοίχων. Έχει διαπιστωθεί ότι από τους εξωτερικούς τοίχους διαφεύγει περίπου το 60% της θερμότητας από το σπίτι και αυτό γιατί οι τοίχοι έχουν τη μεγαλύτερη εκτεθειμένη επιφάνεια στη ζέστη και στο κρύο. η εξωτερική θερμομόνωση προστατεύει αποτελεσματικότερα το κτίριο και έχει καλύτερη εφαρμογή και αποτελέσματα.

• Στην ταράτσα. Όπως ακριβώς εγκαθίσταται η εξωτερική θερμομόνωση στους τοίχους, έτσι πραγματοποιείται και στην ταράτσα. η ταράτσα, λόγω του γεγονότος ότι είναι εκτεθειμένη όλη την ώρα στον ήλιο, συλλέγει μεγάλα ποσά θερμότητας τα οποία και διαχέει στο εσωτερικό του σπιτιού. Επιπλέον, όπως είναι γνωστό, η θερμότητα ανεβαίνει με αποτέλεσμα η παραγόμενη ζέστη από το σύστημα θέρμανσης να χάνεται πιο εύκολα και γρήγορα μέσω της ταράτσας παρά από τους τοίχους. Έτσι, ειδικά σε περιπτώσεις

διαμερισμάτων - ρετιρέ, η θερμομόνωση της ταράτσας αποτελεί τον πιο αποτελεσματικό τρόπο εξοικονόμησης ενέργειας.

• Στην πυλωτή. Είναι σύνηθες το φαινόμενο κατά το οποίο ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου του οποίου το πάτωμα αποτελεί οροφή πυλωτής να έχει μεγάλες απώλειες θερμότητας κατά τους χειμερινούς μήνες. Με την τοποθέτηση θερμομόνωσης στην οροφή της πυλωτής, οι απώλειες θερμότητας άρα και το κόστος της θέρμανσης μειώνονται σημαντικά. Με τον τρόπο αυτό περιορίζονται οι απώλειες αλλά δεν προκαλείται και αναστάτωση στο σπίτι.

ΑΝτλΙΑ ΘΕρμοτητΑΣ τι είναι; με συμφέρει;

Τ

α τελευταία χρόνια ακούμε συνεχώς τον όρο αντλία θερμότητας, σε ότι αφορά στην θέρμανση του σπιτιού μας. Πολλοί από εμάς δεν είχαμε ξανακούσει τον όρο αυτό όμως οι ανάγκες που έχουν δημιουργηθεί μας έδωσαν την ευκαιρία να ψάξουμε και να μάθουμε κάτι περισσότερο. η αντλία θερμότητας αποτελεί σύστημα θέρμανσης και ψύξης που είναι εγκατεστημένο έξω από το σπίτι. η κύρια λειτουργία της είναι ότι μεταφέρει τη θερμότητα εκεί όπου πρέπει. Τον χειμώνα, αντλεί τη θερμότητα από τον εξωτερικό αέρα και τη μεταφέρει στους εσωτερικούς χώρους, ενώ το καλοκαίρι αντλεί τη θερμότητα από το εσωτερικό του σπιτιού προς τα έξω, ώστε να το δροσίσει. οι αντλίες θερμότητας δεν δημιουργούν θερμότητα. Ανταλλάσσουν τη θερμότητα από τον αέρα ή το έδαφος χρησιμοποιώντας ένα ψυκτικό μέσο που κυκλοφορεί μεταξύ του ανεμιστήρα στην εσωτερική μονάδα και του εξωτερικού συμπιεστή για τη μεταφορά της θερμότητας. Πως λειτουργεί η αντλία θερμότητας Τα βασικότερα συστατικά μιας αντλίας

44| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

θερμότητας είναι:  Η εξωτερική μονάδα με ένα στοιχείο που λειτουργεί ως συμπυκνωτής στη λειτουργία ψύξης και ως εξατμιστής στη λειτουργία θέρμανσης.  Η εσωτερική μονάδα που περιέχει ένα στοιχείο (όπως ακριβώς η εξωτερική μονάδα) και έναν ανεμιστήρα για να διαχέει τον αέρα μέσα στο σπίτι.  Το ψυκτικό ρευστό-φρέον που

απορροφά και απελευθερώνει τη θερμότητα καθώς κυκλοφορεί μέσω του συστήματος.  Ο συμπιεστής που προωθεί το ψυκτικό ρευστό- φρέον.  Η βαλβίδα αντιστροφής που αλλάζει την κατεύθυνση του ψυκτικού μέσου στο σύστημα, ώστε να επιτρέπει την εναλλαγή μεταξύ θέρμανσης και ψύξης.  Η εκτονωτική βαλβίδα που ρυθμίζει τη ροή του ψυκτικού μέσου στο σύστημα.

Γιατί να επιλέξετε την αντλία θερμότητας η αντλία θερμότητας έχει πολύ σημαντικά πλεονεκτήματα που την καθιστούν μία από τις καλύτερες επιλογές για νεόδμητα σπίτια, αλλά και για κατοικίες που επιθυμούν να αναβαθμίσουν το σύστημα ψύξης και θέρμανσής τους.  Δεν χρησιμοποιεί αέριο ή πετρέλαιο. Συνδέεται στο ηλεκτρικό δίκτυο και έτσι απαλλάσσεστε από το κόστος πετρελαίου και φυσικού αερίου  Δεν κάνει θόρυβο. η αντλία θερμότητας παράγει πολύ χαμηλότερο θόρυβο (περίπου 40 ντεσιμπέλ).  Είναι αποδοτική. Με λίγα λόγια, καίει ελάχιστο ρεύμα, για να θερμάνει ή να ψύξει τον χώρο και έτσι είναι οικονομική αλλά και φιλική προς το περιβάλλον.  Χρησιμοποιείται και για θέρμανση και για ψύξη. Έτσι, δεν χρειάζεται να έχετε δύο ξεχωριστά συστήματα, όπως με ένα λέβητα φυσικού αερίου. Με την τοποθέτηση και τη συντήρηση μόνο ενός συστήματος είστε καλυμμένοι χειμώνα καλοκαίρι.  Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για

Αν τοποθετήσετε αντλία θερμότητας, εξετάστε σοβαρά το ενδεχόμενο να τη συνδυάσετε με ένα φωτοβολταϊκό σύστημα για να παράγετε εσείς την ηλεκτρική ενέργεια που θα καταναλώνει η αντλία θερμότητας. Με αυτόν τον τρόπο θα απαλλαγείτε από το επιπλέον κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος και θα προστατευτείτε από μελλοντικές αυξήσεις. Μπορεί δηλαδή να έχετε ακόμα και δωρεάν θέρμανση! ο νόμος για την αυτοπαραγωγή, επιτρέπει πλέον την τοποθέτηση φ/β για ιδιοκατανάλωση 46| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. κάποια μοντέλα αντλιών θερμότητας μπορούν να χρησιμοποιηθούν και για τη θέρμανση νερού την ίδια στιγμή που παρέχουν ψύξη ή θέρμανση στο χώρο σας.  Καλύπτει όλο το σπίτι. Σε αντίθεση με τα κλιματιστικά που καλύπτουν μικρό χώρο και άρα πρέπει να έχετε παραπάνω συσκευές για να καλύψετε όλο το σπίτι, η εγκατάσταση της αντλίας θερμότητας

είναι σχεδιασμένη για όλα τα σημεία του σπιτιού και προσφέρει βελτιστοποίηση ως προς το κόστος.  Είναι αυτόνομη. Μία αντλία θερμότητας μπορεί να εγκατασταθεί στο δικό σας σπίτι, σε αντίθεση με τα συστήματα κεντρικής θέρμανσης, παρέχοντάς σας αυτονομία στη θέρμανση  Επιδοτείται από τα προγράμματα «εξοικονομώ», καθώς είναι από τις βασικότερες παρεμβάσεις

(και χρήση του δικτύου της δΕη για προσωρινή αποθήκευση της περίσσιας ενέργειας κατά τη διάρκεια της ημέρας). Εξίσου σημαντικά - ιδιαίτερα για όσους δεν έχετε τον κατάλληλο χώρο στην οροφή του σπιτιού σας - ο επερχόμενος νόμος για τις ενεργειακές κοινότητες θα επιτρέπει την εγκατάσταση και λειτουργία φωτοβολταϊκών για ιδιοκατανάλωση σε διαφορετική τοποθεσία από το σπίτι σου (εικονική αυτοπαραγωγή). ο συνδυασμός αντλιών θερμότητας με μικρές εφαρμογές ΑΠΕ για την

παραγωγή καθαρής ηλεκτρικής ενέργειας είναι ένας εξαιρετικός τρόπος οικονομικός και περιβαλλοντικά σωστός - για να καλύψετετ τις ανάγκες σας για θέρμανση και να εκμηδενίσετε το κόστος θέρμανσης.Συμβουλευτείτε οπωσδήποτε έναν έμπειρο μηχανικό, ο οποίος θα δει το δικό σας σπίτι εξατομικευμένα, θα σας συστήσει τις λύσεις που χρειάζεστε εσείς και θα αναλάβει την μελέτη και την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης/ ψύξης που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες.

ο οδΙΚOΣ ΧAρτηΣ τΩΝ …ΧρΩμAτΩΝ τι είδους χρώμα πρέπει να χρησιμοποιούμε για κάθε σημείο του σπιτιού

Σ

την ανακαίνιση ενός χώρου ή και ολόκληρου του σπιτιού μας ή φυσικά στην κατασκευή του, ένα βασικό βήμα είναι το χρώμα. Τι χρώμα θα βάψουμε τους τοίχους κάθε δωματίου. η σκέψη μεγάλη, για να συνδυαστεί το χρώμα με τα έπιπλά μας, αλλά και με τα υπόλοιπα αντικείμενα. και μπορεί η ποικιλία των χρωμάτων να είναι απέραντη και να χανόμαστε, εκεί όμως που δεν θα πρέπει να χαθούμε είναι στο είδος του χρώματος που πρέπει να επιλέξουμε για κάθε χώρο του σπιτιού. Αλήθεια εσείς γνωρίζατε ότι υπάρχουν ειδικά χρώματα για το μπάνιο, για το σαλόνι ή για τα υπνοδωμάτια; Ήρθε η ώρα λοιπόν να τα γνωρίσετε!

50| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ΑΚΡΥΛΙΚA Είναι τα υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις εξωτερικούς χώρους. η πρώτη ύλη που περιέχει είναι η 100% ακρυλική ή το ακρυλοστυρένιο (Styrene acrylate). Συνήθως έχουν ματ φινίρισμα και παρουσιάζουν πολύ μεγάλη αντοχή στα καιρικά φαινόμενα. διαχωρίζονται στα απλά ακρυλικά και στα οικολογικά (eco). Με ένα ακρυλικό χρώμα μπορείς να βάψεις και εσωτερικά αλλά δεν συνιστάται γιατί λόγω της ανθεκτικότητας τους στα νερά υπάρχει περίπτωση να εγκλωβίσουν την υγρασία που εντοπίζεται στους εσωτερικούς χώρους μέσα στον τοίχο με αποτέλεσμα να δημιουργήσει πιο σοβαρά προβλήματα στη δομή της τοιχοποιίας.

ΑΝΤΙΜΟΥΧΛΙΚΑ Είναι τα υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις εσωτερικούς χώρους. Είναι και αυτά πλαστικά χρώματα με τη διαφορά ότι έχουν μεγαλύτερη αντοχή σε χώρους με υγρασία. λόγω της σύστασής τους αποτρέπεται η δημιουργία μούχλας στους τοίχους λόγω υγρασίας. Το αντιμουχλικό δεν εμποδίζει το νερό απλά είναι ανθεκτικό στην ανάπτυξη μούχλας. Συστήνεται σε χώρους όπως κουζίνα και μπάνιο.

ΠΛΑΣΤΙΚA Τα πλαστικά χρώματα είναι τα υδατοδιαλυτά χρώματα εσωτερικού χώρου. Συνήθως έχουνε ματ φινίρισμα και παρουσιάζουν πολύ καλό στρώσιμο και άπλωμα κατά την εφαρμογή τους. διαχωρίζονται στα απλά πλαστικά και στα οικολογικά (eco). Τα πλαστικά χρώματα δεν προτείνονται για εξωτερική χρήση εξαιτίας της μειωμένης αντοχής τους στην υγρασία και τις καιρικές συνθήκες. ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ Τα θερμομονωτικά είναι υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις εξωτερικούς χώρους. Είναι ακρυλικά με τη διαφορά ότι εμπεριέχουν μονωτικές ουσίες. Είναι παρόμοια με τα ελαστομερή χρώματα με τη διαφορά ότι είναι ιδιαίτερα ανθεκτικά σε ακραίες θερμοκρασίες. Έτσι είναι κατάλληλα για περιοχές με ακραία καιρικά φαινόμενα δηλαδή πολύ υψηλές θερμοκρασίες το καλοκαίρι και πολύ χαμηλές το χειμώνα. ΣΙΛΙΚΟΝΟΥΧΑ Είναι υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις εξωτερικούς χώρους. Είναι ακρυλικά με τη διαφορά ότι στη σύνθεσή τους περιέχουν μονωτικές σιλικονούχες ακρυλικές ρητίνες. Τα σιλικονούχα είναι παρόμοια με τα ελαστομερή χρώματα με τη διαφορά ότι αφήνουν ένα φιλμ σιλικόνης πάνω στον τοίχο με αποτέλεσμα την αδιαβροχοποίηση του τοίχου με συνέπεια το νερό απλά να γλιστράει πάνω στην επιφάνεια. ΠΥΡΑΝΤΟΧΑ Είναι τα υδατοδιαλυτά χρώματα για εσωτερικούς χώρους. Τα πυράντοχα είναι και αυτά πλαστικά αλλά έχουν μεγαλύτερη αντοχή σε υψηλές θερμοκρασίες με αποτέλεσμα να μην «σπάει» το χρώμα και να μην θαμπώνει. Είναι κατάλληλα για χώρους με πιθανή εκδήλωση πυρκαγιάς. Σε συνθήκες φωτιάς η μάζα του χρώματος διογκώνεται προστατεύοντας τη βαμμένη επιφάνεια. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν και οικιακά σε χώρους με τζάκια και ξυλόσομπες.

ΕΛΑΣΤΟΜΕΡΗ Είναι υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις εξωτερικούς χώρους. Τα ελαστομερή είναι ακρυλικά χρώματα με τη διαφορά ότι στη σύνθεσή τους εμπεριέχουν στοιχεία που επιτρέπουν τη συστολή και διαστολή του χρώματος ώστε να μην σπάει λόγω μεταβολών στη θερμοκρασία. Επίσης παρουσιάζουν πολύ μεγάλη αντοχή στα καιρικά φαινόμενα, στην υγρασία και τη θερμοκρασία.

ΥΔΡΟΧΡΩΜΑΤΑ Τα υδροχρώματα είναι υδατοδιαλυτά χρώματα με τα οποία μπορείς να βάψεις ταβάνια, κλιμακοστάσια, αποθήκες, και γενικά όπου δεν απαιτείται αντοχή σε πλύσιμο και λέκιασμα. Είναι εξαιρετικά οικονομική και αξιόπιστη λύση κυρίως για το βάψιμο σε ταβάνια όπου συνήθως είναι σε φωτεινό λευκό χρώμα.

ΤΣΙΜΕΝΤΟΧΡΩΜΑΤΑ Τα τσιμεντοχρώματα διακρίνονται για την υψηλή τους καλυπτικότητα και χρησιμοποιούνται για τη βαφή επιφανειών από σοβά, τούβλα και μπετόν. Παράλληλα έχουν μεγάλη αντοχή στις καιρικές συνθήκες και την ακτινοβολία, γι΄ αυτό και θεωρούνται ιδανικά για εξωτερικούς χώρους. ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΑ LoW-VoC Τα τελευταία χρόνια τα οικολογικά χρώματα κερδίζουν όλο και περισσότερους καταναλωτές, καθώς αυξάνεται η ευαισθητοποίηση σε θέματα υγείας αλλά και περιβάλλοντος. Σε αυτή την κατεύθυνση οι εταιρείες έχουν μειώσει σε μεγάλο βαθμό ή και εντελώς τους οργανικούς διαλύτες που απελευθερώνουν οργανικές ουσίες. Τα οικολογικά Low-VoC είναι πυκνότερα, στεγνώνουν πιο γρήγορα και μειώνουν την απελευθέρωση πτητικών ουσιών. Επιπλέον η ανθεκτικότητά τους έχει βελτιωθεί σε μεγάλο βαθμό και αποδίδουν άριστα σε κάθε εφαρμογή. ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |51

ΑΝΑΚΑΙΝiΖΩ… Από που ξεκινάω; τα βασικά κομμάτια του σπιτιού που αλλάζουν την όψη του

Η

εποχή είναι ιδανική για αλλαγές. ο χειμώνας ακόμη δεν έχει φθάσει και το φθινόπωρο μπορούμε ακόμη να προχωρήσουμε σε αλλαγές για να ανακαινίσουμε το σπίτι μας και πόσο περισσότερο το εσωτερικό του. Αφού έχουμε αλλάξει ό,τι χρειάζεται για να «θωρακίσουμε» το σπίτι μας, όπως κουφώματα, μονώσεις ακόμη και σωληνώσεις προχωράμε στην αλλαγή ορισμένων επίπλων και άλλων ειδών που αμέσως θα δώσουν μία άλλη όψη στο σπίτι μας.

ΝΕΟΣ ΚΑΝΑΠΕΣ ο καναπές είναι το βασικότερο έπιπλο του σαλονιού, ίσως και ολόκληρου του σπιτιού. Ένας νέος καναπές αλλάζει αμέσως το στιλ και την άποψη του χώρου. Προτιμήστε έναν μεγάλο γωνιακό καναπέ σε κεραμιδί, μπλέ royal, σκούρο μελιτζανί ή κυπαρρισί. φροντίστε να είναι αναπαυτικός και ταυτόχρονα σύγχρονος. Τα παραπάνω χρώματα είναι «αριστοκρατικά» και μπορούν να δέσουν εύκολα με διάφανα βάζα και χρυσές λεπτομέρειες.

52| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ΝΤΟΥΛΑΠΑ Στον χώρο της κρεβατοκάμαρας ήρθε η ώρα για την μεγάλη αλλαγή. Βγάλτε την παλιά κλασσική ντουλάπα σας και δημιουργήστε έναν σύγχρονο χώρο, ένα μπουντουάρ του 2023 με ράφια, χώρο για κρεμάστρες και χώρους για αποθήκευση. Αν είναι δε και ανοιχτός ο χώρος αυτός, τότε αμέσως έχετε ανέβει πολλά επίπεδα στη διακόσμηση.

ΒΡΥΣΕΣ, ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΑΙ ΠΟΜΟΛΑ για να ανανεώσει κανείς την κουζίνα του ίσως να μην χρειάζεται να κάνει και πάρα πολλά. Μια αλλαγή στην βρύση του νιπτήρα, λίγα πόμολα για τα ντουλάπια και πλακάκια! Εάν έχετε παλιά, κλασσικά και βαρετά πλακάκια τολμήστε το χρώμα. Εάν πάλι έχετε πιο κλασσικό ύφος και θέλετε κάτι ήρεμο αλλά και μοδάτο ταυτόχρονα, δοκιμάστε ασπρόμαυρα ή μπεζ με γυαλιστερή όψη. Αν πάλι τα οικονομικά σας είναι στενά, αφήστε τα πλακάκια και προτιμήστε να βάψετε τα ντουλάπια σας. Είτε με τον έναν είτε με τον άλλο τρόπο θα πετύχετε την απόλυτη αναβάθμιση της κουζίνα σας.

ΜΠΑΝΙΟ ΣΠΑ Ακόμη και τα πιο μικρά μπάνια μπορούν να γίνουν πανέμορφοι χώροι. Εάν έχετε μια απλή ντουζιέρα, «χτίστε» γύρω της μια καμπίνα. Αλλάξτε τον νιπτήρα με έναν πιο vintage και δώστε προσοχή στις πετσέτες. Επιλέξτε ένα χρώμα σε όλα τα μεγέθη. φυσικά, μικρά ψάθινα καλάθια μπορούν να ολοκληρώσουν την αναγέννηση του μπάνιου σας.

54| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣη ΑΝΑδημΙουργΙΑ Πως να μεταμορφώσετε παλιά έπιπλα με σύγχρονο ύφος

Η

ανακαίνιση του σπιτιού μας σίγουρα δεν είναι η πιο εύκολη δουλειά. Χρειάζεται πρόγραμμα, ειδικούς, διάβασμα και πολλή έμπνευση. Εκείνο όμως που δεν χρειάζεται είναι να ξοδέψουμε πολλά χρήματα για να αλλάξουμε την όψη του σε ότι αφορά στα έπιπλά του. η αναδημιουργία, η επανάχρηση είναι λέξεις που θα πρέπει να μπουν στην καθημερινότητά μας καθώς από τη μια στηρίζουμε έτσι το περιβάλλον και μειώνουμε το περιβαλλοντικό μας αποτύπωμα κι από την άλλη στηρίζουμε την τσέπη μας, καθώς με λίγα μόλις χρήματα μπορούμε να έχουμε καινούργια έπιπλα, χωρίς να χάσουμε τη συναισθηματική μας εμπλοκή με τα παλιά…

Παλιές καρέκλες μπορούν, αφού συντηρηθούν, να βαφούν σε κάποιο χρώμα που να λειτουργεί ως φόντο και στη συνέχεια να διακοσμηθούν ζωγραφικά με θέματα από την Pop art, το country style, σε συνδυασμό βέβαια με το ύφος του χώρου. φυσικά ακόμη και η αλλαγή του χρώματος μπορεί να δώσει μία νέα νότα στις παλιές καρέκλες σας. δεν ξεχνάμε και τα υφάσματα, καθώς η αλλαγή τους, αμέσως αλλάζει την εικόνα.

56| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Τραπέζια τραπεζαρίας ή καθιστικού επενδύονται με κομμάτια ταπετσαρίας, χαρτιού ή υφάσματος με την τεχνική του decoupage και αποκτούν νέα κομψή όψη. η τεχνική του decoupage μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε πολλά έπιπλα, όπως σε συρταριέρες και αποτελεί μία δημιουργική αλλαγή ενός επίπλου.

η παλιά συρταριέρα σας μπορεί να αποτελέσει το κύριο στοιχείο του νέου μπάνιου σας. Χρειάζεται σίγουρα μια ανανέωση, να τριφτεί το ξύλο, να περαστεί λούστρο και χρώμα και έχετε κάτι νέο και ταυτόχρονα κάτι παλιό, για άλλη όμως χρήση. Πολύ σημαντικό είναι να αλλάξετε τα πόμολα!

καναπές. Όταν μιλάμε για ανακαίνιση πολλοί σκέφτονται να αλλάξουν καναπέ καθώς αυτός που έχουν έχει ξεθωριάσει, έχουν χαλάσει οι σούστες του και τα μαξιλάρια του και δεν είναι πια ένας αναπαυτικός καναπές. Εκείνο που έχετε να κάνετε είναι να πάτε τον παλιό σας καναπέ σε έναν ταπετσέρη και ειδικό στις αλλαγές τέτοιων επίπλων και να του μεταφέρετε πως θα θέλατε να είναι ο καναπές σας. Ένας παλιός καναπές, σίγουρα στα κατάλληλα χέρια μπορεί να γίνει πολύ σύγχρονος, αναπαυτικός, χρωματιστός και χωρίς πολλά χρήματα.

Τα παλιά ξύλινα παντζούρια μπορούν να μετατραπούν σε πίνακες ανακοινώσεων, σε στήλη για την τοποθέτηση γραμμάτων και λογαριασμών. Ακόμη μπορούν να μετατραπούν σαν βάση στην κουζίνα για να κρεμάτε κουτάλες κτλ, ή και στο μπάνιο για να κρεμαστούν πετσέτες.

Σίγουρα θα θυμάστε όλοι τα γνωστά σύνθετα της δεκαετίας του 80 και του 90. Εκείνα τα μεγάλα ξύλινα έπιπλα που βάζανε οι γονείς μας μπιμπελό, ποτήρια, πιάτα και διάφορα άλλα διακοσμητικά. Ε, αυτά τα σύνθετα μπορούν να αλλάξουν, να βαφούν, να τοποθετηθούν νέες προσόψεις ή να αφαιρεθούν τελείως τα τζάμια και τα γίνουν σύγχρονες βιβλιοθήκες, ραφιέρες για ρούχα αλλά και έπιπλα αποθήκευσης. ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |57

Smart… home!

μετατρέψτε το σπίτι σας σε «έξυπνο» και μάλιστα με επιδότηση

Ο

ι «έξυπνες» συσκευές έχουν μπει για τα καλά στη ζωή μας, στην αρχή δυσκολεύοντάς μας λόγω της εξελιγμένης τεχνολογίας αλλά και βοηθώντας τη σημαντικά, όταν επέρχεται η εξοικείωση. Στα προγράμματα εξοικονομώ, υπάρχουν επιλέξιμες για τη μετατροπή ενός σπιτιού σε «έξυπνο» με κινήσεις που συμβάλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας. Ειδικότερα, οι επιλέξιμες παρεμβάσεις Έξυπνων Συστημάτων Διαχείρισης (Smart Home) στο πρόγραμμα Εξοικονομώ είναι: Ψηφιακά συστήματα και τεχνολογίες που συμβάλουν στην εξοικονόμησης ενέργειας 1. Έξυπνα συστήματα διαχείρισης ηλεκτρικών φορτίων (π.χ. έξυπνες πρίζες, φωτισμός χαμηλής

58| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

κατανάλωσης LeD) 2. Έξυπνης διαχείρισης του συστήματος θέρμανσης/ψύξης (π.χ. έξυπνοι θερμοστάτες, έξυπνες πρίζες, έξυπνοι διακόπτες κλπ) 3. Απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης (π.χ. έξυπνοι αισθητήρες διαρροής, υγρασίας κλπ). Επιλέξιμες είναι μόνο οι παρεμβάσεις που: • προσαρμόζουν και διατηρούν την κατανάλωση ενέργειας (συσκευές, φωτισμός, θέρμανση, ζεστό νερό κλπ) στα επίπεδα που επιλέγουν οι χρήστες με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας ή/και • συγκεντρώνουν , αναλύουν και παρουσιάζουν τα στοιχεία κατανάλωσης ενέργειας • προσαρμόζουν και διατηρούν τα επίπεδα σκίασης για την επίτευξη της βέλτιστης εξοικονόμησης ενέργειας.

•

•

•

• Ας λύσουμε μερικές απορίες που πιθανών πολλοί θα τις έχουν:  ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕξΥΠΝΕΣ ΠΡΙΖΕΣ; Έξυπνη πρίζα είναι ένας αντάπτορας ρεύματος που συνδέεται σε μία παραδοσιακή πρίζα (ηλεκτροδότηρευματοδότη) και μας δίνει τη δυνατότητα να «ελέγξουμε» τη συνδεδεμένη σε αυτή συσκευή από μία εφαρμογή στο smartphone κινητό μας. Μία έξυπνη πρίζα μπορεί να μετατρέψει ακόμα και μία απλή ηλεκτρική συσκευή σε «έξυπνη» δίνοντας μας μεγαλύτερο έλεγχο και προσαρμόσιμες επιλογές απλά συνδέοντας την συσκευή σε αυτή. φωτιστικά, το σίδερο, ακόμα και η καφετιέρα χρήζουν αναβάθμιση από απλές συσκευές σε έξυπνες, συνδέοντάς την τροφοδοσία ρεύματος σε μία έξυπνη πρίζα.

Βάζοντας έξυπνες πρίζες στο σπίτι μας και συνδέοντάς τες με το wifi αποκτάμε την δυνατότητα του απομακρυσμένου ελέγχου τον συσκευών μας.

• Χρησιμοποιήστε το smartphone για να ενεργοποιήσετε και να απενεργοποιήσετε συσκευές απομακρυσμένα, έχοντας πάντα τον έλεγχο.

• Χρησιμοποιήστε το smartphone σας για να ρυθμίσετε χρονοδιακόπτες που ενεργοποιούν και απενεργοποιούν τις συσκευές κατά τις προγραμματισμένες ώρες που εσείς θα ορίσετε.

• Προγραμματίστε έξυπνες πρίζες στο σπίτι ή το γραφείο σας για να ενεργοποιήσετε ή να

 ΤΙ ΕΙΝΑΙ Ο «ΕξΥΠΝΟΣ» ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗΣ; οι έξυπνοι θερμοστάτες είναι η τελευταία τάση στην οικιακή θέρμανση. Ένας έξυπνος θερμοστάτης μπορεί να ενεργοποιήσει ή να απενεργοποιήσει τη θέρμανση του σπιτιού σας απομακρυσμένα μέσω του διαδικτύου. Ένας έξυπνος θερμοστάτης wifi συνδέεται με το δίκτυο Internet του σπιτιού σας. Όταν πρωτοβγήκαν οι θερμοστάτες wifi, οι ιδιοκτήτες κυρίως ήθελαν μια ειδοποίηση εάν ο λέβητας τους ήταν σε λειτουργία. Πλέον οι έξυπνοι θερμοστάτες wifi γίνονται γρήγορα στάνταρ εξοπλισμός για νέα σπίτια. Εάν σκέφτεστε να βάλετε ένα θερμοστάτη υψηλής τεχνολογίας με WiFi στο σπίτι σας, δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε. Πολλά από αυτά τα ψηφιακά συστήματα θέρμανσης δείχνουν και πόση «θέρμανση» χρησιμοποιείτε. Ορισμένοι έξυπνοι θερμοστάτες παρακολουθούν

επίσης, τον τρόπο που δουλεύετε την θέρμανση και «μαθαίνουν από τις συνήθειες σας».

• Με τον «έξυπνο» θερμοστάτη σας δίνεται η δυνατότητα μέσω ίντερνετ να ανάψετε, να ρυθμίσετε και να σβήσετε τη θέρμανση στο σπίτι σας ακόμα και όταν δεν βρίσκεστε σε αυτό.

• Μπορείτε να προγραμματίσετε διαφορετικές θερμοκρασίες στα

•

•

απενεργοποιήσετε συσκευές (συνδεδεμένες σε αυτές) όποτε εσείς θέλετε - δεν θα αναρωτιέστε πλέον ότι αφήσατε την καφετιέρα ανοιχτή! Με τις έξυπνες πρίζες μπορείτε να περιορίσετε και να αποτρέψετε την περιττή κατανάλωση ενέργειας από συσκευές ενώ είναι κλειστέςαπενεργοποιημένες. κάποιες έξυπνες πρίζες έχουν επιλογές φωνητικού ελέγχου και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το alexa, το Siri ή το Google assistant και με τις φωνητικές σας εντολές οι συσκευές που είναι συνδεδεμένες να μπορούν να τις εκτελέσουν. Υπάρχουν έξυπνες πρίζες που είναι για εξωτερική χρήση και μπορείτε να ελέγχετε από μακριά οτιδήποτε είναι συνδεδεμένο σε αυτές, όπως φώτα εξωτερικού χώρου, αυτόματο πότισμα και ότι άλλο έχετε στον κήπος ή έξω από το σπίτι σας και θέλετε να έχετε τον έλεγχο από το κινητό σας. Μπορείτε να βλέπετε σε πραγματικό χρόνο την κατανάλωση ενέργειας και το κόστος στις συσκευές που είναι συνδεδεμένες σε μία έξυπνη πρίζα. Υπάρχουν και έξυπνα πολύπριζα wifi στην αγορά που έχουν τις ίδιες λειτουργίες με τις έξυπνες πρίζες. λειτουργούν επιπλέον και σαν προστασία στις συνδεδεμένες συσκευές. Μπορούν και στέλνουν ειδοποιήσεις σε περίπτωση υπερφόρτωσης κάποιας συσκευής ακόμα μπορείτε να ελέγχετε κάθε συσκευή ξεχωριστά ακόμα και την κατανάλωση και το κόστος ενέργειας.

διαφορετικά δωμάτια του σπιτιού σας, μέσα από την ίδια εφαρμογή.

• Υπάρχουν έξυπνοι θερμοστάτες που μπορούν να συνδεθούν με τον θερμοσίφωνα και να έχετε παροχή ζεστού νερού τη στιγμή που θα το θελήσετε.

• Ένας «έξυπνος» θερμοστάτη μπορεί αυτόματα να ανταποκριθεί στις αλλαγές του καιρού και της εξωτερικής θερμοκρασίας. ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |59

 ΤΙ ΕΙΝΑΙ Ο «ΕξΥΠΝΟΣ» ΑΙΣΘΗΤΗΡΑΣ ΔΙΑΡΡΟΗΣ; Το νερό είναι η αιτία της πλειονότητας των υλικών ζημιών σε ένα σπίτι και μπορεί να εντοπιστεί ζημιά σε σωλήνες αποχέτευσης, στον θερμοσίφωνα, από έναν σκασμένο σωλήνα, από σπασμένη παροχή κάτω από τον νεροχύτη, στον σωλήνα αποχέτευσης από την τουαλέτα ή στον σωλήνα απέκκρισης στο πλυντήριό σας. ο αισθητήρας διαρροής είναι κάτι παρόμοιο με τον ανιχνευτή πυρκαγιάς. Πρόκειται για ένα σύστημα που μπορεί να αναγνωρίσει την ακριβή θέση τυχόν διαρροών σε νεροχύτες, δεξαμενές και άλλα δοχεία. Υπάρχουν πολλοί ανιχνευτές όπως ακουστικοί ανιχνευτές, ανιχνευτές υπερήχων και ανιχνευτές αερίων tracer.

• Ανίχνευση ακουστικής διαρροής: Αυτοί οι ανιχνευτές αναγνωρίζουν τη διαρροή από τον ήχο που στάζει ή ρέει.

• Ανίχνευση διαρροής με υπερήχους: Αυτός ο ανιχνευτής λειτουργεί σαν νυχτερίδα, στέλνει υπερηχητικά κύματα μέσω της οπής αποστράγγισης και άλλων δοχείων και ακούει τις ηχώ των κυμάτων. η παρουσία διαρροής θα στείλει πίσω υπερηχητικά κύματα στους αισθητήρες.

• Ανίχνευση διαρροής πίεσης: Αυτοί οι ανιχνευτές παρακολουθούν την πίεση στους σωλήνες και τις βαλβίδες. Εάν η πίεση πέσει, το μηχάνημα θα το εντοπίσει ως διαρροή.

• Ανίχνευση διαρροής αερίου Tracer: Αυτοί οι ανιχνευτές εγχέουν 60| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

ένα αβλαβές αέριο σε έναν σωλήνα ή ένα δοχείο και στη συνέχεια χρησιμοποιούν αισθητήρες για να ανιχνεύσουν την παρουσία του αερίου στο άλλο άκρο του σωλήνα ή του δοχείου. η παρουσία του αερίου υποδηλώνει διαρροή.

φυσικά, όλα τα παραπάνω μπορείτε να τα «ταιριάξετε» με smart ηλεκτρικές συσκευές και το κινητό σας τηλέφωνο να είναι το τηλεχειριστήριό σας.

Smart air condition, smart καφετιέρα ακόμη και smart κουζίνα!

ΑΣφΑλΕΙΑ ΣΕ Airbnb τι πρέπει να κάνετε εάν είστε ιδιοκτήτης κατοικίας βραχυχρόνιας μίσθωσης

Τ

α τελευταία χρόνια με την έλευση του airbnb, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν εκτοξευτεί και έχουν φέρει μια επανάσταση στον τρόπο που ταξιδεύουμε, δίνοντας παράλληλη μια ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να δημιουργήσουν ένα πρόσθετο εισόδημα, νοικιάζοντας το σπίτι τους με την ημέρα. Όμως, η φιλοξενία επισκεπτών μπορεί να συνοδεύεται από μερικούς κινδύνους και εκπλήξεις, γι’ αυτό είναι ζωτικής σημασίας για τους ιδιοκτήτες να γνωρίζουν τα πάντα γύρω από την ασφάλεια σπιτιού και την ασφάλεια του airbnb συγκεκριμένα.

Τι καλύπτει μια ασφάλεια Airbnb Μια ασφάλεια airbnb είναι στην ουσία 62| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

μια ασφάλεια σπιτιού που περιέχει και κάποιες εξατομικευμένες καλύψεις, ανάλογα τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. οι πιο συνηθισμένες καλύψεις σε ένα ασφαλιστήριο airbnb είναι: κάλυψη από πυρκαγιά που οφείλεται σε εμπρησμό, βραχυκύκλωμα, κτλ κάλυψη από ζημιές που προκλήθηκαν λόγω έκρηξης ζημιές από πτώση αεροσκαφών ή πρόσκρουση οχήματος κάλυψη για ζημιές από πλημμύρα κλοπή περιεχομένου σπιτιού με κάλυψη για τα αντικείμενά σας Στις προαιρετικές καλύψεις ενός ασφαλιστηρίου συναντάμε την ασφάλεια για σεισμό καθώς και την ασφάλεια σπιτιού για φυσικές καταστροφές. Τι πρέπει οπωσδήποτε να έχει ένα ασφαλιστήριο Airbnb Πέρα από τις καλύψεις του σπιτιού,

όπως τις συναντάμε και σε ένα τυπικό ασφαλιστήριο για ασφάλεια σπιτιού, ένα συμβόλαιο ασφάλισης airbnb θα πρέπει επίσης να έχει: • κάλυψη για υλικές ζημιές • κάλυψη για σωματικές βλάβες οι παραπάνω καλύψεις αφορούν την ευθύνη του ιδιοκτήτη του σπιτιού προς τον ενοικιαστή. Αν για παράδειγμα ένας φιλοξενούμενός σας χτυπήσει το πόδι του στο σπίτι σας, τότε μπορεί να εγείρει απαιτήσεις και να σας ζητήσει αποζημίωση. για τους ιδιοκτήτες κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ίσως απαραίτητη η ασφάλεια προκειμένου να εξασφαλίζονται απέναντι και στους επισκέπτες και ενοικιαστές. Μιλήστε με τον ασφαλιστικό σας σύμβουλο, ρωτήστε όσα θέλετε να μάθετε και είναι σίγουρο πως δεν θα το μετανιώσετε.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΚΑΙ ΑΣφΑλΙΖΩ! Προστατεύω το σπίτι μου από κλοπές και καιρικά φαινόμενα

Ο

ι καιροί αλλάζουν και δυστυχώς έχουν δείξει ότι οι καιροί κυριολεκτικά αλλάζουν κι αυτό η χώρα μας και η περιοχή μας το έχει ζήσει με τον πιο τραγικό τρόπο. Μέχρι πρότινος η ασφάλεια του σπιτιού ήταν για πολλούς μια πολυτέλεια. Ίσως όμως τώρα καταστεί αναγκαιότητα. Πλέον όσοι ασφαλίζουν την κατοικία τους θα μπορούν να έχουν 10% μείωση και στον ΕνφιΑ. η μείωση αφορά κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2023, ενάντια σε σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες. Ας δούμε όμως τις λεπτομέρειες.

Γιατί δεν ασφαλίζουμε τις κατοικίες μας; 1. Είμαι ενοικιαστής, γιατί να πληρώσω εγώ ασφάλεια σπιτιού; «Πληρώνω νοίκι και κοινόχρηστα κάθε μήνα. γιατί να κάνω ασφάλεια σπιτιού, ενώ το ακίνητο ανήκει σε άλλον;». καλό είναι να καλύψετε το περιεχόμενο του σπιτιού για να αποζημιωθείτε σε περίπτωση διάρρηξης, πλημμύρας ή πυρκαγιάς. Επιπλέον πριν ενοικιάσετε ένα ακίνητο, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη αν το σπίτι είναι ασφαλισμένο και επικοινωνήστε του τα οφέλη που παρέχει και στον ίδιο η ασφάλισή του.

2. Λαμβάνουμε όλα τα μέτρα για να μην χρειαζόμαστε ασφάλεια η ασφάλεια σπιτιού και του περιεχομένου του σας προσφέρει κυρίως ξεγνοιασιά και ηρεμία, διότι γνωρίζετε ότι έχετε κάλυψη σε περίπτωση κλοπής, διάρρηξης, καιρικών φαινομένων και άλλων απρόβλεπτων γεγονότων.

64| ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ

Γιατί θα πρέπει να ασφαλίσω την κατοικία μου: 3. Δεν έχω χρήματα για ασφάλεια σπιτιού «Με τόση ακρίβεια γύρω μας, δεν μας περισσεύουν να πληρώνουμε και για ασφάλεια σπιτιού». Το ασφάλιστρο, όμως, δεν είναι ιδιαίτερα υψηλό και σίγουρα αξίζει να προστατεύσετε τη μεγαλύτερη επένδυσή σας από κάθε γεγονός ή ατύχημα. καλύτερα να πληρώνετε ένα χαμηλό

ασφάλιστρο κάθε τόσο παρά να διακινδυνεύσετε να ξοδέψετε μια περιουσία για επισκευές.

4. Δεν έχω χρόνο να ψάξω για ασφάλεια σπιτιού Εμπιστευτείτε έναν επαγγελματία ασφαλιστικό σύμβουλο ο οποίος με λίγες ερωτήσεις θα μπορέσει να σας προτείνει το πρόγραμμα που καλύπτει τις δικές σας ανάγκες. . Θα πληρώσω τις ζημιές μόνος μου αν χρειαστεί η ζωή είναι γεμάτη αβεβαιότητες. Ίσως αποφασίσετε ότι μπορείτε να πληρώσετε εσείς το κόστος των επισκευών, κρίνοντας με βάση την τωρινή οικονομική σας κατάσταση, όμως κανείς δεν μπορεί να γνωρίζει το μέλλον αλλά και το κόστος

• γιατί τα ακραία καιρικά φαινόμενα έχουν αυξηθεί δραματικά, λόγω της κλιματικής αλλαγής.

• γιατί κάθε χρόνο εκδηλώνεται μεγάλος αριθμός πυρκαγιών.

• γιατί η Ελλάδα είναι η πιο σεισμογενής χώρα στην Ευρώπη και στις δέκα πιο σεισμογενείς χώρες στον κόσμο.

• γιατί παρατηρείται αύξηση της εγκληματικότητας, με κλοπές, διαρρήξεις και ληστείες.

• γιατί τα νοικοκυριά δεν έχουν χρήματα για την αποκατάσταση των ζημιών στην περιουσία τους.

• γιατί η ασφάλιση προσφέρει προφύλαξη

Ετσι, το κόστος για την ασφάλιση ενός ακινήτου επιφανείας π.χ. 80 τ.μ., αν πρόκειται για κατασκευή του 2000 διαμορφώνεται κοντά στα 145 ευρώ τον χρόνο (υπολογισμένο με κόστος ανακατασκευής 1.300 ευρώ το τ.μ.) και στην περίπτωση που επιβαρύνεται με ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ τον χρόνο, η έκπτωση του 10% από τον ΕΝΦΙΑ σημαίνει όφελος 30 ευρώ. Αντίστοιχα για ένα μεγαλύτερο σπίτι, π.χ. 135 τ.μ., το κόστος ασφάλισης με βάση αξία ανακατασκευής 1.400 ευρώ το τ.μ. είναι 260 ευρώ τον χρόνο, αν είναι κατασκευής του 2000, ή 307 ευρώ αν είναι του 1975. για ένα τέτοιο σπίτι, που

από πολλούς κινδύνους.

• γιατί τα ασφαλιστήρια κατοικίας διατίθενται με εξαιρετικά χαμηλό κόστος, προσιτό για κάθε νοικοκυριό.

επιβαρύνεται με ΕνφιΑ κοντά στα 500 ευρώ, η έκπτωση στον ΕνφιΑ είναι περίπου 50 ευρώ. Στην ασφάλιση κατοικίας έχει σημασία το ακίνητο να μην είναι υποασφαλισμένο, δηλαδή να ασφαλιστεί στη σωστή αξία ανακατασκευής του. Αυτό δεν έχει να κάνει με την έκπτωση του ΕνφιΑ που δικαιούται, αλλά με το ύψος της αποζημίωσης που θα λάβει εάν συμβεί η ζημιά. Ετσι, αν η αξία ανακατασκευής είναι 100.000 και κάποιος ασφαλιστεί για 50.000 ευρώ, η αποζημίωση που θα λάβει για μια πιθανή ζημιά που θα στοιχίσει 10.000 ευρώ είναι 5.000 ευρώ. για τον λόγο αυτό έχει σημασία κατά τη σύναψη του συμβολαίου ο κάτοχος του ακινήτου να δηλώνει τα ακριβή στοιχεία για την περιγραφή του ακινήτου, έτσι ώστε να αποφύγει παρερμηνείες όταν επέλθει ο κίνδυνος και χρειαστεί να απαιτήσει την αποζημίωση. Εμπιστευτείτε έναν επαγγελματία ασφαλιστικό διαμεσολαβητή, μια ασφαλιστική εταιρεία, κάντε ερωτήσεις και έρευνα αγοράς και προχωρήστε σε μια ουσιαστική επένδυση για την κατοικία, τη ζωή και την τσέπη σας. ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ |65

Πόσο κοστίζει μία ασφάλεια κατοικίας; Το μέσο κόστος για την ασφάλιση κατοικίας στη χώρα μας, ανάλογα με την εταιρεία και το ύψος των απαλλαγών που μπορεί να περιέχει κάποιο συμβόλαιο, διαμορφώνεται μεταξύ 1,4-1,80 τοις χιλίοις για κατασκευές μετά το 2000 και αυξάνεται έως 1,65-2,1 τοις χιλίοις για παλαιότερες κατασκευές από το 1970 και μετά. η τιμή αυτή είναι το ασφάλιστρο που πληρώνει κάποιος για να αγοράσει 1.000 ευρώ ασφαλισμένο κεφάλαιο. Το τελικό κόστος υπολογίζεται με βάση την αξία ανακατασκευής για κάθε 1.000 ευρώ ασφαλισμένης αξίας, που με βάση τις τιμές που διαμορφώνονται στην αγορά κυμαίνεται μεταξύ 1.100 ευρώ και μπορεί να φτάσει έως και 1.400 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής.