FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CONJUNTO HABITACIONAL EN EL CENTRO POBLADO DE CERRO COLORADO – AREQUIPA. VIVIENDA SOCIAL COLECTIVA - SOSTENIBLE TALLER DE TITULACION X DARQ 06
¿PORQUE MI TEMA ES IMPORTANTE?
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ES IMPORTANTE PORQUE CONTRIBUYE AL DESARROLLO SOCIAL Y ECONÓMICO DE UN SECTOR DE LA POBLACIÓN. Además, es una opción de solución frente a la actual problemática de vivienda, siendo esta una importante necesidad básica.
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SOLUCIONA UNA SITUACION PROBLEMÁTICA En la actualidad el déficit habitacional tanto en cantidad como calidad, va en crecimiento y por ende la población en constante crecimiento es afectada.
ES DE INTERES PERSONA. Llevo viajando a Arequipa, siendo este uno de mis lugares favoritos, y siendo el 2do departamento del Perú, vi la necesidad de realizar un proyecto ahí, además, en mi ultimo viaje, tuve acercamiento con los pobladores con mayor vulnerabilidad y con efectivamente, problemas de vivienda.
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ABORDA TEMA DE INTERES DE MI SECTOR Esta concertado, actualmente, la creación y promoción de programas de vivienda social por parte del ministerio de vivienda, saneamiento y construcción en el Perú.
TENGO EXPERIENCIA ACADEMICA EN EL TEMA. Desarrolle una investigación referente al lugar de estudio pero enfocado al tema tecnológico y promoción del material de la zona para llevarlo a proyectos de viviendas. Además, desarrolle proyecto de conjuntos habitacionales como solución a las necesidades de un sector en Lurín.
ES SENSIBLE A LAS QUEJAS DE UN SECTOR DE POBLACION Es necesaria la intervención en las zonas periféricas de Arequipa y evitar la propagación de invasiones y actividad informal.
ARTICULA ACTORES EN FUNCION A UN BENEFICIO O MEJORA Conjunto con la autoridades gubernamentales y la municipalidad del departamento y distrito, seria ideal para generar un plan.
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TIENE CONTENIDO INNOVADOR La propuesta contendrá aportes de arquitectura sostenible y promoción de gestiones tecnológicos para con el material de la zona “Sillar”.
TIENE POTENCIAL EN MULTIPLICAR EFECTOS POSITIVOS Predominara viviendas eficientes energéticamente con todas las consideraciones necesarias para la población del sector.
COSTITUYE A LA INVESTIGACION EN ARQUITECTURA Generar interés social y económico de diferentes entidades en descentralizar el país y, desarrollar programas para sectores vulnerables. Así como, el aporte de gestión tecnológico en cuanto a un sistema de construcción alternativo con el sillar.
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ESQUEMA METODOLOGICO
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Habitabilidad Vivienda social Vivienda Colectiva Conjunto Habitacional Eco barrio
• • • • • • • •
Políticas urbanas de vivienda en el Perú Plan maestro de Arequipa Parámetros edificatorios y urbanísticos.
Expansión desmedida de la ciudad Marco teórico
Marco Conceptual
Inmigraciones urbanas y construcciones informales.
Falta de infraestructura de equipamiento de vivienda que disminuya el problema de déficit habitacional cuantitativo y cualitativo, en las zonas populares y vulnerables de la periferia de Arequipa.
Causas
Arquitectura para la Vivienda social colectiva Arquitectura Sostenible Vivienda Social y Espacio Publico
•
Oferta inmobiliaria que no satisface las necesidades de los sectores socioeconómicos bajos. Escases de políticas de viviendas y programas de vivienda deficiente.
Problemátic a Marco Normativo
Familias vulnerables económicamente sin medios de acceso a un crédito de vivienda.
Deficiente gestión tecnológica en el sector de la construcción
VIVIENDA SOCIAL : CONJUNTO HABITACIONAL SOSTENIBLE Y COLECTIVO EN CERRO COLORADO - AREQUIPA Objetivo
Zona Sociocultural
Comercio - Comercio Vecinal - Minimarket Comunal Social - Guardería - Taller para el adulto mayor - Salón Comunal - Talleres recreacionales y de trabajo. Otros Usos - Lavandería Común - Centro de salud
Programación tentativa
Desarrollar un proyecto de vivienda social colectiva en zonas vulnerables de las periferias de la ciudad de Arequipa enfocado a los factores de déficit habitacional y ayude solucionar las necesidades básicas sociales y económicas.
Zona residencial Tipologías de vivienda
Principales Referentes
• •
Edificio 111 | Barcelona Airo – Distinguida BIA-AR 2018 | Argentina
específicos
Generar un programa arquitectónico eficiente para los usuarios de la zona de estudio. Analizar la tipología de usuario. Identificar los factores actuantes, en lo social, económico y ambiental.
Estudiar las condiciones climáticas para diseñar una vivienda eficiente y de calidad. Utilizar el material de la zona y promover su gestión. SILLAR
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1. INTRODUCCION 2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE LA
TABLA DE CONTENIDO
INVESTIGACION 3. JUSTIFICACION
4. OBJETIVOS
10. DELIMITACION DE LA ZONA DE ESTUDIO
- UBICACIÓN DEL TERRENO
- VIALIDAD DE LA PROPUESTA - TIPOLOGIA DE USUARIO 11. PROGRAMACION ARQUITECTONICA
- OBJETIVO GENERAL
12. PROPUESTA ARQUITECTONICA
- OBJETIVO ESPECIFICO
13. CONLUSIONES
5. ALCANCES Y LIMITACIONES
14. RECOMENDACIONES
6. MARCO TEORICO
15. BIBLIOGRAFIA
7. MARCO CONCEPTUAL
16. ANEXOS:
8. MARCO NORMATIVO
- CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
9. MARCO REFERENCIAL
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INTRODUCCION
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
PROBLEMATICA NACIONAL: DEFICIT HABITACIONAL EN EL PERU En la actualidad el Perú, se ubica en el tercer lugar de los países con mayor índice de déficit habitacional de América Latina, Siendo 1’800’00 el numero de viviendas con déficit habitacional a nivel nacional.
Área Urbana : 65% Área Rural : 35% Considerando el problema de la vivienda a Nivel Nacional, Según estadísticas del INEI, Después de Lima, son Piura , Puno, Cuzco y Arequipa los departamentos que presentan mayor problema de déficit habitacional , predominando la zona urbana de estos.
Area Urbana
Area Rural
72%
El déficit habitacional actual, se da tanto en el ámbito cualitativo (calidad) y cuantitativo (cantidad) , afectando al 74% de la población. Un tema importante que nos ayuda a comprender, este problema, son las barriadas, debido a la cantidad de habitantes que estas poseen, quienes además, son responsables del crecimiento urbano desmesurado e informal. sin embargo las construcciones que son en su mayoría, viviendas, son hechas por los mismos pobladores como solución al problema de vivienda. Estos terrenos, tomados se ubican preferentemente en las márgenes de rioos o grandes lotes baldíos en las periferias de las ciudades.
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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA El crecimiento poblacional y desarrollo habitacional de Arequipa, ha sido bastante notorio en los últimos años, A pesar de ello, el problema de vivienda así como el crecimiento de la población, también ha aumentado, especialmente para la población de bajos recursos, donde aun viven arrinconados en las periferias de la ciudad, y además, en condiciones muy precarias, alejadas de las comodidades urbanas.
Según el presidente de la Asociación Regional Capeco Arequipa, Julio Cáceres Arce, en la Ciudad Blanca desde hace 10 años existe un déficit habitacional de 70,000 viviendas, de las cuales el 80% corresponde a los sectores C y D. Agrego además, que el déficit que Arequipa presente, es que no hay espacios para la construcción debido al uso de suelo inadecuado, invasiones y por la clara falta de inversiones.
El mercado inmobiliario en la actualidad, tiene como publico objetivo los sectores de nivel medio, medio alto y alto, dejando de lado al sector mas vulnerable y con necesidad de viviendas, obligando al mercado informal de uso de suelos y la apropiación de predios con una planificación urbana ya dispuesta.
Además, una de las consecuencias del problema de vivienda y déficit habitacional, es debido a que la oferta de construcción solo va dirigido a los sectores A y B, donde cada año , hace falta en promedio 2000 viviendas en Arequipa, pero la demanda solo es atendida al 50%, por lo que el aumento de déficit cada año va en aumento.
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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El problema de vivienda en Arequipa, predomina en las periferias de la ciudad, como son los distritos de Huacanca, Alto selva alegre, Majes, Paucarpata, Cerro colorado, donde abunda los índices vulnerabilidad económica. Según datos estadísticos del INEI , Cerro colocado es el distrito con mayor problema de habitabilidad.
DISTRITO DE CERRO COLORADO- AREQUIPA
Una de las causas del problema de vivienda en cerro colorado, es la inminente tasa de crecimiento poblacional en la ultima década, Donde ha incrementado en 75% al pasar de 113 000 hab. A casi 200 000 habitantes en el ultimo censo nacional realizado.
CRECIMIENTO POBLACIONAL
29.8% Crec. Poblac.
Según un articulo del diario EL BUHO, la Arquitecta Giovanna Manchego, sostuvo que la resolución de un programa de viviendas para el distrito, esta concertado y aprobado en el Plan Regional de vivienda, y se calcula que para el 2021 se edifiquen almenos la mitad de viviendas requeridas 12’000. Además que se espera concretar 6’000 mas mediante el programa de techo propio. Sin embargo esta iniciativa que aun no se concretado, no es equivalente proporcionalmente al incremento poblacional que la ciudad y el distrito posee cada año.
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JUSTIFICACION DEL TEMA
El derecho a la vivienda es un derecho mundial y está contemplado en más de 100 constituciones nacionales. Sin embargo, en el Perú, el problema de vivienda y déficit habitacional, tanto cualitativo como cuantitavo, va afectando al 74% de la población. De acuerdo al ministerio de vivienda, construcción y saneamiento, la vivienda en el Perú en la actualidad no es asequible para las personas de bajos recursos y las políticas publicas no logran cerrar la brecha del déficit habitacional. El numero de viviendas que se construye al año , es menor al que realmente se necesita con el constante crecimiento de la población. La causa mas notable, es el inminente crecimiento del mercado inmobiliario quienes son un claro ejemplo de la distinción social en la toma de decisiones. La oferta formal de las inmobiliarias se concentran en los estratos medios altos a pesar que se conoce y se es consciente que la falta de programas de vivienda social nos conlleva al mercado de suelos informales. Las regiones con mayor problema de vivienda son Piura, Puno, Cuzco, Junín, seguidos por Arequipa; esta ultima siendo la segunda provincia mas grande el país, se necesita gestiones tanto urbanas como de vivienda. Finalmente, siendo las periferias de la provincia de Arequipa, las mas afectadas por el problema de déficit habitacional, se propone un proyecto de vivienda social colectiva, que resuelva las principales necesidades básicas de la población del centro poblado de cerro colorado.
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OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS
Desarrollar un proyecto de vivienda social colectiva en zonas vulnerables de las periferias de la ciudad de Arequipa enfocado a los factores de déficit habitacional y ayude solucionar las necesidades básicas sociales y económicas.
OBJETIVOS ESPECIFICOS • Generar un programa arquitectónico eficiente para las zonas vulnerables de las periferias de Arequipa para el sector socioeconómico C-D.
• Analizar la tipología de usuario de la zona para definir la identidad del proyecto.
• Identificar los principales factores actuantes, del ambiento social económico y ambiental para la vivienda.
• Determinar las consideraciones climáticas del lugar para el desarrollo de una vivienda optima energéticamente.
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ALCANCES Y LIMITACIONES
ALCANCES • Se convertirá en un impulso al desarrollo de programas de vivienda social en las zonas mas precarias de la ciudad, para al reducción de los índices de informalidad y déficit habitacional en la ciudad y tazas de pobreza en las periferias de al ciudad.
LIMITACIONES • La proyección y ejecución de la propuesta, dependerá de la aprobación y gestión por parte de la municipalidad del distrito de Cerro Colorado y el ministerio de vivienda saneamiento y construcción , para generar conjuntamente los programas de vivienda concertados en el plan de vivienda regional 2016, con proyección al 2021. • Por otro lado, Inversión Privada de grupos inmobiliarios para realizar proyectos de vivienda social.
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LIBROS | ARTICULOS
MARCO TEORICO
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5
Valenzuela, Carolina. (2004). Plantas transformables: La vivienda colectiva como objeto de intervención. ARQ (Santiago), (58), 7477. https://dx.doi.org/10.4067/S0717-69962004005800022
10 Historias sobre vivienda colectiva. Análisis gráfico de diez obras esenciales A+t research group. 10 Historias de Vvivienda Colectiva . (2013) . Recuperado de: https://www.academia.edu/15158422/10_historias_sobre_vivienda_c olectiva
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LA ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
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Construcción sostenible en el Perú
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Vivienda colectiva, espacio público y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010
Montaner J. (2015) Arquitectura de la Vivienda Colectiva. Editorial Castellano.
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Vivienda Colectiva y Espacio Público. Problemáticas contemporáneas en ciudades de argentina Arroyo, Julio VIVIENDA COLECTIVA Y ESPACIO PÚBLICO. PROBLEMÁTICAS CONTEMPORÁNEAS EN CIUDADES DE ARGENTINA Revista Legado de Arquitectura y Diseño, vol. 15, núm. 27, 2020 Universidad Autónoma del Estado de México, México Disponible en: http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=477963263010
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“De la sostenibilidad a los eco barrios”
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La regeneración urbana a partir de la vivienda colectiva. Espacios comunes como lugares de relación entre lo público y lo privado.
Miranda L. , Neira E. , Torres R. ,Valdivia R. - Foro Ciudades para la Vida| CIES . (2018). Resumido de : Perú hacia la construcción sostenible en escenarios de cambio climático.
Ardura, Álvaro (2013). Resaña de López de Lucio (2013) Vivienda colectiva, espacio público y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010. URBS. Revista de Estudios Urbanos y Ciencias Sociales, 3(2), 159-161. Disponible en http://nevada.ual.es:81/urbs/index.php/urbs/ardura
Plantas transformables : La vivienda colectiva como objeto de intervención
Verdaguer Viana-Cárdenas, Carlos (2000). De la sostenibilidad a los ecobarrios. "Documentación Social. Revista de estudios sociales y sociología aplicada" (n. 119); pp. 59-78. ISSN 0417-8106.
Asensi, J. (2015). LA REGENERACIÓN URBANA A PARTIR DE LA VIVIENDA COLECTIVA. ESPACIOS COMUNES COMO LUGARES DE RELACIÓN ENTRE LO PÚBLICO Y LO PRIVADO.. on the w@terfront. Public Art.Urban Design.Civic Participation.Urban Regeneration, 40(1), 23-35. Recuperado de https://revistes.ub.edu/index.php/waterfront/article/view/18696
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MARCO: CONCEPTUAL | NORMATIVO
MARCO CONCEPTUAL
MARCO NORMATIVO
• • • • • • • • • • •
• Políticas urbanas de vivienda en el Perú • Plan maestro de Arequipa • Parámetros edificatorios y urbanísticos. • Plan Regional de Vivienda 20162021
Vivienda Social Vivienda Colectiva Vivienda Comunitaria Comunidad Conjunto Habitacional Eco barrio Sostenibilidad Eficiencia Energética Espacio Publico Consideraciones Climáticas Sillar
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MARCO REFERENCIAL REFERENTES DE DISEÑO
VIVIENDA SOCIAL MONTERREY
MARCO REFERENCIAL
Alejandro Aravena
Area: 4760 m2
Ubicacion: Monterrey - Mexico
Año: 6591 m²
Aporte: Se plantea un barrio de clase media con un edificio continuo de tres pisos de altura, en cuya sección se superponen una vivienda (primer nivel) y un departamento dúplex (segundo y tercer nivel). Ambas unidades están diseñadas para facilitar técnica y económicamente el estándar final de clase media. Se requiere, enmarcar y ritmar (más que controlar) la construcción espontánea a fin de evitar el deterioro del entorno urbano en el tiempo, y por otra parte hacerle más fácil el proceso de ampliación a cada familia
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EDIFICIO 111 MARCO REFERENCIAL
Flores y Prats | Barcelona
Area: 14 000 m2
Ubicacion: Terrassa | Barcelona | España
Año: 2011
Aporte: El proyecto organiza las 111 viviendas en torno a un patio central, con el objetivo de crear un barrio que actúe como comunidad. Este patio comunitario es una plataforma para reuniones sociales, que invita a personas de una amplia variedad de orígenes y culturas a relacionarse y socializar. Este barrio representa para ellos la primera estructura social dentro de la sociedad, contribuyendo a revertir la actual tendencia al aislamiento y la individualidad.
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MARCO REFERENCIAL
Airo – Distinguida BIAAR 2018
Stefano Airaudo, Julián Rosenfeld
Area: 4760 m2
Ubicacion: Rosario - Argentina
Año: 2016
Aporte Conjunto de viviendas colectivas en el marco del plan de reordenamiento urbano del barrio Pichincha. Con la finalidad de “hacer ciudad”, la principal premisa fue establecer los modos de intervenir la manzana estableciendo las transiciones entre el espacio público de la calle y el espacio privado del conjunto. A la permanente interpretación entre la definición del conjunto y la célula, se suma la necesidad de redefinir la vivienda, como estructura espacial abierta y flexible. La propuesta permite reflexionar así, sobre distintas formas de habitar y sus correlatos espaciales.
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3
ANALISIS DEL TERRENO TERRENO TENTATIVO
TERRENO SELECCIONADO
RDM * Reglamentación PDM Arequipa
Red Vial – La joya
Eje Residencial Terreno Propuesto Canteras de Añahuaysco
Red Vial – Av. Aviación
FACTIBILIDAD Terreno: Terreno Publico, actualmente utilizado como cancha de manejo. Área: 21’350 m2 *Ubicación estratégica, cerca a Avenidas principales y conectoras Hitos Cercanos: Aeropuerto Internacional , Canteras de Añahuaysco (Sillar) Usos de suelo Compatibles: - CV – CS – CZ : Comercio - E-1 : Educación - H1 - H2 : Salud - ZR: Recreación
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ENTORNO INMEDIATO
TERRENO SELECCIONADO
VIABILIDAD DE LA PROPUESTA
OBJETIVOS GENERALES (PREVIS)
1 PLAN REGIONAL DE VIVIENDA Y SUELO (PREVIS) DE AREQUIPA 2016 - 2021 Según el plan de vivienda y suelo de Arequipa, se sostiene que existen decretos aprobados para atender de manera eficiente las necesidades habitacionales y las demandas de suelo en la región durante los próximos cinco años, habiendo sido formulado en concordancia con las políticas y los planes nacionales de Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el Plan Nacional de la Superación de la Pobreza, el Plan Nacional de Competitividad, la Carta de Política Social, el Acuerdo Nacional de Desarrollo Sostenible, el Plan Bicentenario y el Plan Estratégico Nacional – CEPLAN * https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/aprueban-el-plan-regional-devivienda-y-suelo-previs-de-ar-ordenanza-no-350-arequipa-1433360-2/
Promover la generación de oferta diversificada de vivienda social en la metrópoli regional, en las ciudades intermedias y menores y en el área rural
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Contribuir a la implementación de equipamientos urbanos y rurales complementarios a las intervenciones de vivienda.
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Coadyuvar a la superación de las condiciones de precariedad de los hogares que habitan en barrios urbano-marginales, zonas deterioradas de las ciudades y áreas rurales.
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Incrementar significativamente las metas de colocación de los programas urbano-habitacionales del gobierno nacional en la región.
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Difundir una cultura de la formalidad en la población arequipeña, promoviendo acceso a la vivienda formal y desincentivando las invasiones.
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TIPOLOGIA DE USUARIO
Estrato socioeconómico Densidad Poblacional Cerro Colorado
170 034 Hab.
NSE C: La población de este sector, cuentan con estudios secundarios y técnicos, pequeños empresarios, independientes con comodidades limitadas * Condiciones de vivienda con material nombre, semi construida, sin acabados.
NSE D: Disponibilidad de servicios limitadas, pertenecen al sector laboral del personal no calificado. *condiciones de vivienda de tipo vecindad, sin acabados.
NSE E: Sector socioeconómico vulnerable de la zona, acceso a servicios muy limitados, a veces con la necesidad de utilizar cisternas *condiciones de vivienda precarias, material en esteras e implementación de módulos familiares.
El rango de edades que predomina en el distrito de cerro colorado , van desde los 20 a 40 años, seguido por los jóvenes de 10 a 18 años, y finalmente la población vulnerable de 60 años a mas.
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ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL PROYECTO
CONJUNTO HABITACIONAL
ZONA DE VIVIENDAS
OTROS SERVICIOS
ZONA SOCIOCULTURAL
Vivienda Tipo I
Zona Comercial
Vivienda Tipo II
Comercio Vecinal (Bodegas)
Vivienda Tipo III
Minimaket Comunal
Zona Social
Centro de Salud
Área Recreacional (Áreas Verdes)
Caseta de Seguridad
Guardería
Lavandería Común
Talleres para el Adulto mayor
Estacionamientos
Salón Comunal Talleres Recreacionales y de Trabajo
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4
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA VIVIENDAS
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ZONA COMERCIAL
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PROGRAMA ZONA SOCIAL
OTROS USOS Centro de Salud H1
Permanente | Temporal
Salud
1
1200.00 m2
Centro de Seguridad
Permanente Temporal
Caseta Seguridad
1
60.00 m2
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•
CÓRDOVA, Adolfo. La vivienda en el Perú. Estado actual y evaluación de las necesidades. Comisión para la reforma agraria y la vivienda. Lima. 1958.
•
PERÚ HACIA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN ESCENARIOS DE
CAMBIO CLIMATICO •
Ministerio de Vivienda, construcción y Saneamiento
•
. “PROYECTO PILOTO DE VIVIENDA POPULAR EN LA PERIFERIA DE AREQUIPA” Tesis Presentada por los Bachilleres: SERGIO EDGAR M. POCO AGUILAR y DUVERLY JHEISON CALLA JANAMPA.
•
Wieser, M. (2011). Cuadernos 14. Consideraciones bioclimáticas en el diseño arquitectónico: El caso peruano. Pontificia Universidad Católica del Perú.
•
https://elbuho.pe/2017/04/lotes-mercancias-business-las-invasiones/
•
VIVIENDA COLECTIVA Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales ESPACIO PÚBLICO y CIUDAD . RAMON LOPEZ DE LUCIO.
•
LA CUESTIÓN URBANA EN LA REGIÓN ANDINA Miradas sobre la investigación y la formación L. Calderon y mendez.
•
ANÁLISIS Y SOLUCIONES AL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ . Jose Graña Miroquezada.
•
El Problema de la Vivienda en el Perú, Retos y Perspectivas. January 2005. Revista INVI 20(053)
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CONJUNTO HABITACIONAL VIVIENDA SOCIAL EN AQP CERRO COLORADO
6
TOMA DE PARTIDO CONCEPTOS
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TOMA DE PARTIDO
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ANALISIS CONTEXTUAL
6
ANALISIS URBANO
1
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ACCESOS
1
2
El terreno a trabajar, contiene accesos cercanos a las avenidas principales de la región, además, la ubicación estratégica del terreno , hace que tenga mayor privacidad y tranquilidad. Además, este sector del distrito de cerro colocado, se encuentra en reglamentación de renegación urbana, para la planeación de autopistas, siendo de gran aprovechamiento para obras publicas y servicios. 2 hitos importantes cerca a este sector, es el aeropuerto Internacional y las canteras de sillar de Añahuaysco, ubicadas al sur del terreno.
3
Terreno elegido
4 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Autopista Arequipa- La joya Av. Aviación Av. Industrial Regeneración y planeamiento Urbano Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón Intersección Av. Principales de la zona.
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ANALISIS URBANO
2
USO DE SUELOS
Según el análisis del estudio de uso de suelo, se resume en el predominio de viviendas de densidad media, siendo un máximo de alturas entre 1 a 2 pisos con materiales prefabricados en su mayoría. Además, la presencia de comercio vecinal, zonal y metropolitano alrededor de la zona , es aprovechable.
Terreno
Sin embargo, no existe equipamiento de salud, seguridad y educación, lo cual se podría implementar como parte de la propuesta, en una escala menor, para satisfacer necesidades de la población objetiva.
RDM Comercio Zonal Comercio Metropolitano Comercio Vecinal ZRE ZREP Zona Industrial
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CONSIDERACIONES CLIMATICAS
Siguiendo la clasificación climatológica del Arq. Wieser, en el cuaderno 14; Arequipa se encuentra en la climatología Fría continental y la zona 4, meso andina, donde presenta climas de bajas temperaturas, Este tipo climático de la región de la se caracteriza por sus precipitaciones anuales promedio de 700 y sus temperaturas medias anuales de 12°C. Presenta veranos lluviosos e inviernos secos con fuertes heladas.
1
TEMPERATURA Las temperaturas varias entre los 13 a 15°.
PRINCIPALES CONSIDERACION DE DISEÑO SEGÚN EL CLIMA
• • • • •
Edificación con captación Solar Ganancias internas de calor Protección de vientos. Inercia térmica Control de radiación.
* Donde las consideraciones con mayor importancia e imprescindibles son las ganancias de calor, debido a las altas temperaturas que se presenta.
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DIRECCION DE VIENTOS. Suroeste – Noreste GANANCIA INTERNA
PROTECCION DE VIENTOS
INERCIA TERMICA
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SILLAR O PIEDRA DE IGNIMBRITA El material que se utilizara la propuesta arquitectónica, como revestimiento adicional, será el SILLAR, material local de la zona y con eficientes características energéticas para el tipo de clima que posee Arequipa.
El sillar, según Cornejo et (2018), destaca por las características térmicas que posee, ya que conserva considerablemente la temperatura en el interior de las viviendas reteniendo el calor e irradiándolo suavemente.
MATERIALIDAD
Además, es considerado un excelente material para la construcción debido a que es blando y moldeable en su extracción y se endurece al contacto con el aire, generando espacios aislantes de ruido y temperaturas. Sin embargo, con la aparición de otros materiales como el ladrillo y el concreto, fue perdiendo vigencia. En consecuencia, pese a lo expuesto anteriormente y el conocimiento escaso de la funcionalidad térmica con el clima de Arequipa, aún se desconoce las propiedades y cualidades benéficas que el sillar posee y ha provocado su abandono a gran escala
de acuerdo con los resultados del monitoreo de campo, el mejor desempeño térmico en ambas temporadas lo tiene el módulo con el material de sillar soga, por cuanto es el que tiene la menor oscilación térmica y el menor amortiguamiento
Es por eso que actualmente, en al ciudad para seguir con la identidad del uso de este material local, se utiliza como revestimiento y fachadas decorativas en las nueva edificaciones.
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PROPUESTA ARQUITECTONICA CONJUNTO HABITACIONAL
KCG
PRIMERA IMAGEN
1
PROCESO EVOLUTIVO
2
REFERENCIAS DE DISEÑO
32
CONSIDERACIONES CLIMATICAS
12:00 (mediodía)
5:00 AM
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MASTER PLAN
2
TIPOLOGIA II - DUPLEX KITCHENET
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
BAÑO
DORMITORIO
SALA COMEDOR
BAÑO
SALA COMEDOR
ESCALERA TERRAZA
KITCHENET
1
BAÑO
TIPOLOGIA I DORMITORIOS
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TIPOLOGIA II - DUPLEX
TIPOLOGIA VIVIENDA I
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38
SEGUNDO NIVEL
39
TERCER NIVEL
40
CUARTO NIVEL
41
QUINTO NIVEL
CORTES ELEVACIONES
42
CORTES - ELEVACIONES
8
RENDERS
KCG
KCG
KCG
KCG
KCG
KCG
