Finest Selection Summer 2014 (Russian, Chinese)

Page 1

Kensington Finest Properties International AG • Head Office Dubai Hotline: +971 50 10 00 628 • Email: dubai@kensington-international.com

Australia • Austria • China •·Germany •·Morocco·• Russia • Spain •·Switzerland •·UAE •·UK K E N S I N G T O N · O U R F I N E S T S E L E C T I O N I N D U B A I · Лето / 夏季 刊 · 2 0 1 4

Copyright by KENSINGTON FINEST PROPERTIES INTERNATIONAL. Copying of photographs and text without written permission from KENSINGTON FINEST PROPERTIES INTERNATIONAL is strictly prohibited. All information about our properties has been obtained with the utmost care. All sizes are approximate estimates. We reserve the right not to be responsible for faulty data. The court jurisdiction is Dubai, UAE

Kuwait Street · Aghaadir Building · Office 303 · Dubai · United Arab Emirates · Tel: +971 4 32 59 411

НА Ш И ЛУЧ Ш И Е П Р ЕДЛОЖЕ НИ Я В ДУ БА Е 迪 拜 地 产 , 至 尊 精 选

www.kensington-dubai.com

Л е т о • 2 0 1 4 夏季刊•2014


German made c r e a t i n g

b e a u t i f u l

s p a c e s

German made German made German made c r e a t i n g

b e a u t i f u l

s p a c e s

c r e a t i n g

b e a u t i f u l

s p a c e s

c r e a t i n g

b e a u t i f u l

s p a c e s

www.hulsta.ae www.hacker.ae www.rolfbenz.ae Tel +971 (0) 4 399 0425 Dubai - Al Barsha 1 Sheikh Zayed Rd

www.hulsta.ae


НАШИ ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ДУБАЕ 迪拜地产,至尊精选

Klaus Hölscher Licence Partner & Managing Director

Уважаемый читатель!, Я рад представить вам наш новый летний выпуск Kensington Finest Selection. Большой успех первых двух изданий вдохновил меня на то, чтобы еще раз предложить вам самую свежую информацию и тщательно подобранную коллекцию недвижимости в Дубае. Прежде всего, я хотел бы поздравить Дубай с победой в тендере на проведение EXPO 2020. Всемирная выставка послужит отличной платформой для демонстрации достижений Дубая за последние два десятилетия. Это событие принесет ощутимую выгоду и рынку недвижимости Дубая. С момента объявления о заявке Дубая на проведение EXPO в начале 2013 года на рынке недвижимости был зарегистрирован резкий рост. Цены на эксклюзивную недвижимость выросли в 2013 году примерно на 33 процента. Таким образом, Дубай попал в число городов мира, наиболее привлекательных для инвестиций в элитную недвижимость. Грандиозные планы новых строительных проектов, особенно связанных с EXPO 2020, отражают уверенность правительства и инвесторов Дубая, равно как и мою уверенность, в том, что тенденция роста будет сопровождать нас и в 2014 году. Но вместе с тем мы признаем снижение цен реализации и спроса в первом квартале 2014 года. Это, на мой взгляд, очень полезно для рынка и свидетельствует о том, что рынок недвижимости в Дубае сформировался и инвесторы больше не готовы покупать любую недвижимость по любой цене. Позвольте мне представить наших сотрудников, которые предоставят вам исчерпывающую и профессиональную консультацию по всем вопросам. Откройте для себя нашу новую услугу VIP-класса — мы гарантируем исключительный уровень сервиса! Мы предлагаем вашему вниманию недвижимость на ваш выбор. Возможно, здесь есть подходящий вариант и для вас.

尊敬的读者, 很荣幸向您推出“嘉仕顿地产精选”夏季刊。前两期已收获巨大成功,为此,我们将在本期为您介绍迪拜最新地产资讯和精选项目。迪拜已赢得 2020 年世博会举办 权,实属可喜可贺。这一全球性重大展会将成为一个最佳平台,向世界展示迪拜在过去二十年间所取得的成就。房地产市场亦会因此盛会而受益匪浅。自迪拜在 2013 年初宣布申办世博会以来,房地产市场已出现一波强势上涨。地产价格在 2013 年实现了将近 33% 的增长,因此,迪拜成为世界富豪精英阶层最青睐的高档城市。 城市随即推出多个规划和设计都非常优秀的新项目,特别是在 2020 世博会前的项目,反映出政府和投资者对迪拜的信心。我们相信这种热度会持续到2014年。但同 时我们也发现在 2014 年的第一季度,地产价格和需求都略有下滑,我们认为这是健康市场的正常表现,充分地表明了迪拜地产市场正在走向成熟,投资者地头脑更 加清醒,不会像以前一样,不计价格,盲目地购买。如果您有在迪拜置业的需要,非常希望您能选择我们团队,我们将像你提供全面而专业的地产建议,为您提供全 方位支持。也欢迎您来体验我们最新推出的 VIP 接送服务,这将我们卓越的服务又推升至一个全新高度。敬请欣赏我们精选地地产项目,也许其中就有最适合您的。 Клаус Хёльшер Управляющий директор и лицензированный партнер KENSINGTON Finest Properties International 克劳 霍彻 嘉仕顿国际高端地产 (KENSINGTON Finest Properties International) 特许合伙人兼总经理

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


С ОТ РУД Н И К И КО М П А Н И И K E N S I N GTO N В ДУ БА Е · Ц Е Н Т РА Л Ь Н Ы Й О Ф И С 嘉 仕 顿 迪 拜 团 队

Клаус Хёльшер Управляющий директор и лицензированный партнер 克劳 霍彻

· 总 部

Эден Андалеон

Раджеш Рао Р

Селина Крумп

Нина Канизарес

Эден Андалеон

Директор по развитию бизнеса

Менеджер пмаркетингу

Главный бухгалтер

赛琳娜 克鲁普

尼娜 卡尼扎尔

拉结 劳

营销经理

会计主任

伊登 安达林

伊登·安达林

业务开发主管

Лиджа Сурешбабу

Рут Озома

Бухгалтер

Ян Майкл Кастильо

Суреш Парати

Секретарь

Махмуд Асиф

Фотограф

里加 苏瑞巴鲁

Водитель

露丝 欧兹玛

简 麦克 卡提洛

Помощник по оперативным вопросам

会计

接待员

摄影师

特许合伙人兼总经理

苏驰 帕拉提 运营助理

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

马木德 阿斯富 私家车服务

Горячая линия: тел.: +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com


С ОТ РУД Н И К И КО М П А Н И И K E N S I N GTO N В ДУ БА Е · ОТД ЕЛ П Р ОД АЖ 嘉仕顿迪拜团队

·

销售

Ахмед Туайма Менеджер по продажам

Навид Хамеди Старший консультант по недвижимости

洛林 拜川 行政销售助理

Наз Хакимиан Менеджер по работе с ключевыми клиентами 纳茨 哈吉敏 大客户经理

阿麦德 图艾玛 销售经理

纳韦德 哈米迪 高级地产顾问

Исполнительный консультант по недвижимости 娜塔莉亚 库奈索娃 高级地产顾问

Курош Джаханшахи Исполнительный консультант по недвижимости 科勒什 加哈沙伊 高级地产顾问

Динеш Уттамчандани Исполнительный консультант по недвижимости 迪奈什 乌查达尼 高级地产顾问

Комал Панджвани Исполнительный консультант по недвижимости 柯马尔 帕瓦尼 高级地产顾问

Мирзо Рахматов Исполнительный консультант по недвижимости 莫佐 拉玛托夫 高级地产顾问

Дирк Шмольдт Исполнительный консультант по недвижимости/специалист по рекламе 德克 斯莫特 高级地产顾问/商业地产

Кристоф Энгельс Директор по продажам

Лавлин Бельтран Помощник директора по продажам

克里斯托弗 安格斯 销售总监

Оливер Кочелли Исполнительный консультант по недвижимости 奥利佛 克塞利 高级地产顾问

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411

热线电话 +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

Наталья Кузнецова


С ОТ РУД Н И К И КО М П А Н И И K E N S I N GTO N В ДУ БА Е · ОТД ЕЛ А Р Е Н Д Ы 嘉仕顿迪拜团队

·

租赁

Риджан Ислами

租赁经理

Кристин Менезес Помощник отдела по аренде недвижимости 克里斯蒂 迈尼斯 租赁团队助理

Марина Беспалая

Сунил Кумар

Пол Муроки

Шехрияр Мирза

Исполнительный консультант по аренде недвижимости

Исполнительный консультант по аренде недвижимости

Исполнительный консультант по аренде недвижимости

Исполнительный консультант по аренде недвижимости/специалист по рекламе

玛瑞纳 拜帕拉亚

苏里泥 库玛

保罗 穆罗吉

沙瑞阿 莫扎

高级租赁顾问

高级租赁顾问

高级租赁顾问

Менеджер по аренде недвижимости 瑞嘉 伊斯拉米

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

高级租赁顾问/商业地产

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


您的迪拜物业管理专家 身在千里之外? 请将您的地产交给我们。 我们将精心打理您的地产,让您百分百放心。 如需了解合约式租赁管理服务详情,请与我们联系。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32Burj 59 411 +971市区哈利法塔风景 4 32 59 411 Фото: район Downtown с небоскребом Khalifa 迪拜总部:电话图片: www.kensington-dubai.com


Фото: отель The Address Lake Hotel Downtown в лучах восходящего солнца

图片:金色阳光下的中心区阿德里斯湖畔酒店


РЫНОК ПРОДАЖ 销售市场

Christoph Engels Sales Director

Уважаемый клиент и партнер по бизнесу! Мы рады предложить вам свежий выпуск с коллекцией наших лучших предложений в Дубае. Тот, кто на протяжении последних нескольких лет наблюдал за рынком недвижимости Дубая, согласится, что он отличается нестабильностью: за невиданным спекулятивным бумом после финансового кризиса следует свободное падение — и вновь мощный подъем в настоящее время. Но в чем его отличие на этот раз? Рост обусловлен спросом! Дубай является одним из самых привлекательных городов в мире с точки зрения инвестиций в недвижимость. Он уже упоминается в одном ряду с такими традиционными рынками, как Лондон, Майами и Москва. Кроме того, внимание все большего числа институциональных инвесторов приковано к Дубаю. Таким образом, мы предвещаем весьма радужные перспективы для рынка недвижимости Дубая в последующие пять-шесть лет. Вероятно, он будет одним из самых эффективных рынков в мире, в том числе благодаря проведению EXPO 2020. Тем не менее необходимо проявлять осторожность. Ведь в интересах каждого (инвесторов, владельцев, арендаторов, арендодателей, правительства, органов регулирования торговли и специалистов по недвижимости) — убедиться в том, что мы можем предотвратить чрезмерное увеличение цен. Постоянный и равномерный рост принесет свои плоды каждому участнику рынка. Таким образом история успеха Дубая пополнится еще одним достижением. А теперь настало время перейти к рассмотрению нашей коллекции лучших предложений в сфере недвижимости в Дубае. Если у вас возникнут вопросы, свяжитесь с нашей профессиональной командой консультантов по недвижимости, которые помогут удовлетворить любые ваши потребности в этой области.

尊贵的客户和业务伙伴: 很高兴与您分享最新一期《迪拜地产,至尊精选》。关注迪拜地产市场的人士都会发现:这个市场在过去几年的走势就如同乘坐过山车,在经历了前所未有的大繁荣 后,又因金融危机而陷入“自由落体”式地下跌,而近期又出现强势复苏。但这次上涨与以往有着很大的不同:本次是更加健康的需求驱动式上涨。在全球地产投资 方面,迪拜是最具吸引力的城市之一。人们经常将它与更传统的老牌地产市场,如伦敦,迈阿密和莫斯科等相提并论。此外,越来越多的机构投资者也开始关注迪拜 市场。因此可以预期,在未来 5-6 年中,迪拜市场将会迎来一片繁荣,成为世界上最抢眼的市场之一,特别在迪拜将举办 2020 世博会之际。但与此同时,我们也要 保持谨慎,避免出现价格过度飙升的现象,这将有益于所有相关方,包括投资者,最终用户,承租人,房东,政府,市场监管部门和地产专业人士等。稳定而持续性 地上涨,才会让市场等各相关方真正受益。这样,迪拜才能延续其成功故事。现在,敬请欣赏我们为您精挑细选的迪拜地产项目。如果您有任何问题和疑问,请随时 致电我们专业的地产顾问团队,我们将在各种相关问题上倾力协助。 Кристоф Энгельс Директор по продажам 克里斯托弗 安格斯 销售总监

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: остров Palm Jumeirah — виллы на «ветвях» острова

图片:卓美亚棕榈岛 – “棕榈叶”上的别墅


Palm Jumeirah JBR

PALM JUMEIRAH 卓美亚棕榈岛

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living Dubailand

ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ — СОЧЕТАНИЕ ЖИЛЬЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ Palm Jumeirah — крупнейший в мире искусственный остров с жилыми и туристическими объектами, генеральным застройщиком которого выступила компания Nakheel. Palm Jumeirah состоит из двухкилометрового «ствола», «кроны» из 17 «ветвей» и окружающего ее «полумесяца», который служит волнорезом. Символизируя почитаемую здесь финиковую пальму, Palm Jumeirah предлагает идеальные условия для островной жизни. Каждый из впечатляющих объектов недвижимости, будь то для проживания или отдыха во время отпуска, выходит на береговую линию с изумительным белопесчаным частным пляжем. Всего в двух шагах — магазины, роскошные отели, рестораны и развлекательные комплексы. Пальма — идеальная геометрическая форма для создания береговой линии с максимальной протяженностью. На ее «стволе» возведены многоквартирные дома с апартаментами различных размеров и планировки. Дома оборудованы роскошными удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, круглосуточная охрана и, что самое главное, частный пляж. Это единственные жилые дома в Дубае, жители которых могут наслаждаться частным пляжем. На пальмовых «ветвях» находятся просторные эксклюзивные виллы различных размеров и стилей. Кончики «ветвей» увенчаны великолепными эксклюзивными особняками, не имеющими аналогов во всем мире. Наконец, «полумесяц» — пристанище для огромного разнообразия роскошных пятизвездочных отелей, среди которых — наиболее известные мировые бренды. Открытие нескольких новых проектов обещает поднять качество жизни на острове до новых стандартов и привлечь еще больше людей. Одним из этих проектов является новая набережная Palm Jumeirah Boardwalk протяженностью во все 11 километров «полумесяца» и пирс, уходящий на 100 метров в Персидский залив. Торговый комплекс Nakheel Mall будет построен на площади примерно 1 миллион квадратных футов. Этот новый мегапроект будет охватывать пять уровней, на которых, среди прочего, будут располагаться ультрасовременный пятизвездочный отель на 200 номеров и 200 гостиничных апартаментов.

精品住宅

高档生活和娱乐的完美结合

卓美亚棕榈岛是棕榈树地产公司 (Nakheel) 开发的全球最大的人工岛,同时它也是一个住宅和旅游项目。卓美亚棕榈岛包括 2 公里长的“主干”和由 17 个树叶组 成的“叶片”区,外围是一圈如新月形的防波岛。卓美亚棕榈岛的整体造型,酷似一棵优美的棕榈树,打造出了最完美的岛屿生活方式。每一栋高品质住宅和度假屋 都滨水而建,坐拥优美的海景和白色的私家沙滩。举步即是项目内的商店、高档酒店、参观和娱乐等综合设施。我们对项目的整体布局进行了精心地设计,以完美的 比例实现最大化的海景视野。耸立在主干部分的几栋公寓楼,提供了多种面积和格局的选择,配套设施齐备而豪华,包括游泳池、健身房、24 小时保安等,然而最重 要的,是您还拥有这一片私家海滩,这是迪拜仅有的尊享私家海滩的公寓楼。我们在棕榈树的叶片部分修建了宽敞高档的别墅,同样有着多种面积和风格的选择。叶 片尖端的顶级豪宅气派高贵,在全球首屈一指。新月形防波岛上坐落着众多五星级酒店,众多全球大牌酒店在此安家。然而几个全新项目即将上马,这个天堂般的岛 屿将会把生活品质提再升到一个新的高度,也将会吸引更多的买家。新项目之一是一条卓美亚棕榈岛步行街 (Palm Jumeirah Boardwalk),这条休闲道路长度约为 11 公里,将覆盖整个防波岛的边沿。此外,还将修建一个码头,向外延续 100 米,直达阿拉伯湾,同时,即将兴建地棕榈购物中心的面积约为100 万平方英尺,这个全 新超大规模的项目共有 5 层,包括一家 拥有200 个房间的 5 星级高档酒店和 200 间酒店式公寓。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC


«СТВОЛ» PALM JUMERIAH · ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МАРИНА РЕЗИДЕНС» 卓 美 亚 棕 榈 岛 主 干 区

·

码头宅邸

(MARIN A

RESIDENCES)

полностью меблированный пентхаус повышенной категории · площадь застройки: 633,60 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1602 · USD 4.430.500 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 高档全配置顶层住宅 · 建筑面积:633.60 平方米 · 4 卧 · 5 卫 · KI-S-1602 · USD 4,430,500 敬请致电克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

www.kensington-dubai.com

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411




«ВЕТВЬ» PALM JUMEIRAH · VILLA GRAND COURTYARD (ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ) 卓美亚棕榈岛叶片区 · (SIGNATURE VILLA

至尊庭院别墅 GRAND COURTYARD)

площадь застройки: 650,32 м2 · 6 спален · 7 ванных комнат · KI-S-2026 · USD 10.840.000 Контактное лицо: Наз Хакимиан, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:650.32 平方米 · 6 卧 · 7 卫 · KI-S-2026 · USD 10,840,000 敬请联系纳茨 · 哈吉敏 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



«ПОЛУМЕСЯЦ» PALM JUMEIRAH · “ THE 8” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓美 亚 棕 榈 岛 新 月 岛

·

8

号公寓

апартаменты с гостиничным обслуживанием, проект Kenzo · полностью обставлены мебелью · площадь застройки: 123,47 м2 · 2 спальни · панорамный вид на остров · USD 1.153.000 возможны другие типы квартир Контактное лицо: Наталья Кузнецова, тел.: +971 50 10 00 628 由著名设计师高田贤三 (Kenzo) 设计的酒店式服务公寓 · 精装全配 · 建筑面积:123.47 平方米 · 2 卧 · 棕榈岛全景风光 · USD 1,153,000 提供多种单位类型 敬请联系娜塔莉亚 · 库奈索娃 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



«ПОЛУМЕСЯЦ» PALM JUMEIRAH · “DREAM PALM RESIDENCES” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓美 亚 棕 榈 岛 新 月岛 · 棕榈梦别墅 ( D RE A M P A L M RESIDENCES) таунхаус с гостиничным обслуживанием и частным бассейном · площадь застройки: 742,95 м2 · 5 спален · 4 ванные комнаты · KI-S-1936 · USD 4.236.000 Контактное лицо: Наталья Кузнецова, тел.: +971 50 10 00 628 酒店式服务联排别墅,配私家游泳池 · 建筑面积:742.95 平方米 · 5 卧 · 4 卫 · KI-S-1936 · USD 4,236,000 敬请联系娜塔莉亚 · 库奈索娃 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



« П ОЛ У М Е С Я Ц » PA L M J U M E I R A H · “ T H E G R A N D E U R R E S I D E N C E S” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓美亚棕榈岛新月岛 · 格兰迪尔别墅 (THE GRANDEUR RESIDENCES) площадь застройки: 546,92 м2 · 3 спальни · 4 ванные комнаты · KI-S-1852 · USD 2.278.000 Контактное лицо: Наталья Кузнецова, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:546.92 平方米 · 3 卧 · 4 卫 · KI-S-1852 · USD 2,278,000 敬请联系娜塔莉亚 · 库奈索瓦 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Burj Khalifa — самое высокое здание в мире

图片:世界最高建筑哈利法塔


Palm Jumeirah JBR

DOWNTOWN DUBAI · ЦЕНТР СОВРЕМЕННОСТИ 迪拜中心区 · 真正核心所在

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living Dubailand

РАЙОН, ГДЕ ГОРДО ВОЗВЫШАЕТСЯ ВЫСОЧАЙШЕЕ ЗДАНИЕ В МИРЕ — ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО НОВОГО ДОМА Что приходит на ум, когда вы думаете о Дубае? Наверное, самое высокое и самое знаменитое здание в мире— фантастический небоскреб Burj Khalifa. Мы поможем вам найти апартменты, где вы сможете наслаждаться прекрасным и захватывающим шоу фонтанов из окон вашей квартиры. Downtown, один из самых модных районов Дубая, позволяет открыть для себя множество роскошных отелей, эксклюзивных апартаментов и ресторанов мирового класса. Здесь также расположен Dubai Mall — один из крупнейших торговых центров в мире. Выделяясь на фоне остальной части города, Downtown Dubai демонстрирует впечатляющий прогресс Дубая в области недвижимости и строительства. Downtown Dubai в настоящее время пользуется повышенным спросом у молодых пар и деловых людей, которые ищут удобное расположение и изысканную обстановку. Благодаря постройке нового оперного театра рядом с башней Burj Khalifa, о чем уже было объявлено, Downtown станет новым социально-культурным центром Дубая. Новый оперный театр будет привлекать поклонников оперы и оперных исполнителей со всего мира.

世界最高建筑之荣耀之宅

理想新家的至臻之选

说到迪拜,很多人首先想到的就是世界最高,最著名的地标建筑:哈利法塔。现在,我们可以帮助您入住于这栋无与伦比的建筑之中。当您从起居室向外望,或者移 步户外,您即可欣赏到精美壮观的喷泉秀。迪拜中心区是迪拜最热门的项目之一,建筑内囊括多家豪华酒店、高档公寓、世界级餐馆,当然不能少了全球最大的购物 场所—迪拜购物中心 (Dubai Mall)。迪拜中心区地产项目雄踞迪拜项目之首,彰显迪拜在地产和开发方面所取得的卓然成就。项目便利的地理优势和优雅的周边环 境,吸引了众多年轻夫妻和专业人士。特别值得一提的是,全新迪拜歌剧院 (Dubai Opera) 将落座于哈利法塔旁,这座歌剧院必将吸引全球歌剧名家的光临,到时如 云的歌迷也会如期而至,令迪拜中心区成为迪拜的社交与文化的核心热点。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC


DOWNTOWN DUBAI · THE ADDRESS LAKE HOTEL 迪拜中心区

·

阿德里斯湖畔酒店

(THE

ADDRESS

LAKE

HOTEL)

апартаменты с гостиничным обслуживанием · площадь застройки: 164,90 м2 · 2 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-1825 · USD 3.084.000 Контактное лицо: Навид Хамеди, тел.: +971 50 10 00 628 酒店式服务公寓 · 建筑面积:164.90 平方米 · 2 卧 · 3 卫 · KI-S-1825 · USD 3,084,000 敬请联系纳韦德 · 哈米迪 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: The Address Lake Hotel Downtown и фонтаны

图片:迪拜中心区阿德里斯湖畔酒店



BURJ KHALIFA · ПЕРВОКЛАССНЫЙ ПЕНТХАУС 哈利法塔

·

至尊顶层公寓

площадь застройки: 585,66 м2 · вид на фонтан и залив · большая отдельная терраса с бассейном · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1615 · USD 8.200.000 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:585.66 平方米 · 尽揽喷泉和大海风景 · 超大私家露台,游泳池 · 4 卧 · 5 卫 · KI-S-1615 · USD 8,200,000 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Burj Khalifa

图片:哈利法塔


B U R J K H A L I FA · “A R M A N I R E S I D E N C E S ” Ж И Л О Й К О М П Л Е К С 哈利法塔

·

阿玛尼公寓

(ARMANI

RESIDENCES)

роскошные апартаменты с гостиничным обслуживанием, проект Armani · полностью обставлены мебелью · площадь застройки: 110,00 м2 · 1 спальня 2 ванные комнаты · KI-S-2011 · USD 1.945.000 Контактное лицо: Мирзо Рахматов, тел.: +971 50 10 00 628 奢华酒店式服务公寓,著名设计师阿玛尼全新力作 · 精装全配 · 建筑面积:110.00 平方米 · 1 卧 · 2 卫 · KI-S-2011 · USD 1,945,000 敬请联系莫佐 · 拉玛托夫 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: район Downtown с небоскребом Burj Khalifa

图片:市区哈利法塔风景


DOWNTOWN DUBAI · “8 BOULEVARD WALK” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 迪拜中心区

·

8

大道步行

(8

BOULEVARD

WALK)

просторные апартаменты · площадь застройки: 142,14 м2 · 2 спальни · 2 ванные комнаты · KI-S-1972 · USD 958.000 Контактное лицо: Комал Панджвани, тел.: +971 50 10 00 628 空间宽敞的大公寓 · 建筑面积:142.14 平方米 · 2 卧 · 2 卫 · KI-S-1972 · USD 958,000 敬请联系柯马尔 · 帕瓦尼 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Dubai Marina в лучах заката

图片:夕阳下的迪拜码头


Palm Jumeirah JBR Dubai Marina

DUBAI MARINA 迪拜码头

Downtown Dubai

Emirates Living Dubailand

ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ОЧАРОВАНИЕ РАЙОНА MARINA Dubai Marina («Дубай Марина») — это особое место! Уникальная атмосфера этого района Дубая отличается непревзойденным очарованием. Семикилометровая пешеходная улица под названием Marina Walk проходит вдоль трехкилометрового искусственного канала. Почувствуйте все прелести проживания в эксклюзивной прибрежной зоне Дубая в непосредственной близости от бесчисленных популярных ресторанов и кафе. Во время вечерней прогулки по Marina Walk вы забудете о повседневной суете, любуясь потрясающим архитектурным стилем Marina. Расположенный в самом сердце района торговый центр Marina Mall предлагает более 130 магазинов на четырех уровнях. Здесь можно найти все что угодно — от известных международных брендов до супермаркета с большим выбором товаров. Со строительством в Дубай новой трамвайной линии Al Sufouh, запуск которой планируется осенью 2014 года, общественный транспорт станет еще доступнее. Dubai Marina по-прежнему является наиболее популярным районом в Дубай.

尽享魅力海港风光 迪拜码头是一个非常具有未来感的项目,独特的氛围尽展迪拜最具特色的迷人魅力。三公里长的人工运河旁,有一条名为海港步行路 (Marina Walk) 的 7 公里人行 道,沿河而建。这个项目地处迪拜优势地点,是尊享水岸生活的最佳选择。目光所及之处,高档餐馆林立。夜晚时分沿步行路徜徉,欣赏着海港的壮观天际线,所有 琐事烦恼一扫而光。海港购物中心 (Marina Mall) 位于海港的中心位置,建筑共四层,聚集了 130 多家名品店铺,更有大型超级市场,满足您的所有生活之需。项目 毗邻公交车站,即将于 2014 年秋季动工的迪拜轻轨 (Al Sufouh Tramway) 更令其便利交通锦上添花。目前,迪拜码头是迪拜最受欢迎的目的地

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC



DUBAI MARINA · IRIS BLUE 迪拜码头

·

蓝鸢尾

площадь застройки: 127,37 м2 · вид на залив · выгодное расположение · 2 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-2183 · USD 792.000 Контактное лицо: Наз Хакимиан, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:127.37 平方米 · 全方位海景 · 尊贵位置 · 2 卧 · 3 卫 · KI-S-2183 · USD 792,000 敬请联系纳茨 · 哈吉敏 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: вид с вершины здания Marina 101

图片:码头 101 公寓顶层风光


DUBAI MARINA · MARINA 101 迪拜码头

· 码头

101

公寓

площадь застройки: 179,21 м2 · апартаменты с гостиничным обслуживанием с видом на остров Palm Jumeirah · полностью обставлены мебелью 2 спальни · 2 ванные комнаты · USD 698.000 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:179.21 平方米 · 酒店式服务公寓,纵览卓美亚棕榈岛风光 · 精装全配 · 2 卧 · 2 卫 · USD 698,000 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



D U BA I M A R I N A · “BAY C E N T R A L” Ж И Л О Й КО М П Л Е КС 迪拜码头

·

海湾中心别墅

(BAY

CENTRAL)

площадь застройки: 433,49 м2 · вилла с панорамным видом на район Marina · 3 спальни · 4 ванные комнаты · KI-S-1999 · USD 2.295.000 Контактное лицо: Ахмед Туаима, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:433.49 平方米 · 别墅可欣赏码头风景 · 3 卧 · 4 卫 · KI-S-1999 · USD 2,295,000 敬请联系阿麦德 · 图艾玛 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Jumeirah Beach Residences

图片:卓美亚海滨公寓


“JUMEIRAH BEACH RESIDENCES” · JBR ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓美亚海滨公寓

(JUMEIRAH

BEACH

Palm Jumeirah JBR Dubai Marina

RESIDENCES)

Downtown Dubai

Emirates Living Dubailand

П Л Я Ж Н А Я АТ М О СФ Е РА И РА З В Л ЕЧ Е Н И Я Элитный жилой комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR) отличается уникальным расположением вдоль береговой линии в районе Dubai Marina. Выдающийся образец средиземноморской и арабской архитектуры, он предлагает обитателям одного из самых престижных объектов Дубая очарование городской жизни и романтику морского побережья. Все комплексы находятся в прибрежной зоне, в окружении благоустроенных территорий, фонтанов и бассейнов. Особую атмосферу одному из самых известных и новых районов Дубая придает The Walk — пешеходная зона, протянувшаяся на 1,7 километра вдоль береговой линии. The Beach — недавно построенный в ОАЭ торгово-развлекательный комплекс, простирающийся на километр вдоль набережной до центра JBR, включает в себя множество магазинов, ресторанов и семейно-развлекательных заведений, таких как кинотеатр под открытым небом. Вскоре в JBR появится Dubai Eye — самое большое в мире колесо обозрения. Предполагается, что оно будет привлекать около трех миллионов туристов в год.

海滨氛围,娱乐生活 卓美亚海滨公寓位于迪拜码头项目之中,处于尊贵的滨海位置。拥有地中海和阿拉伯式的设计风格,设施配备高档,作为迪拜至尊住宅之一,它将城市的繁华和海滨 的宁静完美地融于一体。项目周边设有多个景观广场,更有多处喷泉和游泳池,为所有住户提供了精致无比的滨海生活环境。一条 1.7 公里长的步行路,为这个最新 开发的项目增添了活力。海滨购物中心 (The Beach) 是阿联酋最新落成的购物综合区,滨海而立,延绵近一公里,内有商店、饭店,露天电影院等多种家庭娱乐场 所。此外,世界上最大的摩天轮—迪拜之眼 (Dubai Eye)即将落户卓美亚海滨公寓,预计每年将吸引 300 多万名游客光顾。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC



J U M E I R A H B E A C H R E S I D E N C E · “A L B AT E E N” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓 美 亚 海 滨 公 寓 ( A L B A T E E N )

( JUMEIRAH

BEACH

RE SIDENCES)

·

阿巴庭

площадь застройки: 159,51 м2 · 2 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-2053 · USD 1.070.000 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:159.51 平方米 · 2 卧 · 3 卫 · KI-S-2053 · USD 1,070,000 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



JUMEIRAH BEACH RESIDENCE · LOFT BAHAR 1 (ЛОФТ БАХАР 1) 卓美亚海滨公寓(JUMEIRAH

BEACH

RESIDENCE)阿巴庭(AL

площадь застройки: 181,16 м2 · лофт · 2 спальни + кабинет · 2 ванные комнаты · KI-S-1137 · USD 1.388.900 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:181.16 平方米 · Loft · 2 卧 + study · 2 卫 · KI-S-1137 · USD 1,388,900 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

BAHAR)


Фото: Emirates Living, вид с Emirates Hills на Dubai Media City 图 片:酋长别墅 从酋长山别墅远眺迪拜媒体城


EMIRATES LIVING 酋长别墅

Palm Jumeirah JBR Dubai Marina

М ЕС ТО, ГД Е В А Ш А Д У Ш А О Б Р Е ТА Е Т У М И Р ОТ В О Р Е Н И Е , А С Е РД Ц Е — ДО М

Downtown Dubai

Emirates Living Dubailand

Emirates Living («Эмирейтс Ливинг») — жилой комплекс, расположенный в нескольких минутах езды от таких мест, как Dubai Marina, Dubai Media City, Dubai Internet City и The Mall of the Emirates. Он состоит из четырех микрорайонов-комплексов с возможностью владения недвижимостью на правах полной собственности: The Lakes «Лейкс», The Meadows «Медоуз», The Springs «Спрингс» и Emirates Hills «Эмирейтс-Хиллз» — наиболее известные и эксклюзивные комплексы в Emirates Living. Emirates Hills, который часто называют «Беверли-Хиллз Дубая», представляет собой проект мирового класса, олицетворение непревзойденного богатства и красоты. Благоустроенные виллы и земельные участки под постройку домов по индивидуальным проектам окружены пышной растительностью. Эксклюзивная недвижимость обеспечивает своим обитателям вид на роскошные зеленые лужайки гольф-клуба Montgomery. Владельцы домов в Emirates Hills — одни из самых богатых и влиятельных людей в мире — успешные предприниматели, руководители компаний, знаменитости и политики. The Lakes — спокойное и живописное место с озерами, парками и зелеными лужайками, которое идеально подходит для семейной жизни в Дубае. Жилые дома насчитывают от трех до пяти спален, проектом предусмотрены общественный центр, велосипедные дорожки, круглосуточная охрана и обслуживание. Виллы расположены между гольф-клубами Montgomery Dubai и Emirates. The Springs — охраняемый жилой комплекс, состоящий из двухэтажных вилл с террасами. В комплексах предусмотрены такие удобства, как общий бассейн, игровые площадки и места для барбекю. Расположенные вокруг живописных озер, они предлагают великолепный вид на архитектурные ансамбли Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers. The Meadows это тенистые улицы и просторные двухэтажные отдельно стоящие виллы, каждая со своим собственным садом и гаражом. Виллы насчитывают от трех до шести спален. Современная инфраструктура обеспечивает удобное транспортное сообщение с районом Emirates Living. Каждый микрорайон в Emirates Living имеет свой общественный центр с магазинами, где можно найти все необходимое. Каждый из комплексов предлагает идеальные условия для семейного проживания — спокойную жизнь на вилле в безопасном охраняемом комплексе со своими торговыми центрами, больницами и школами.

心之归处,宁静致远 酋长别墅 (Emirates Living) 距离迪拜码头,迪拜媒体城 (Dubai Media City),迪拜网络城(Dubai Internet City) 和酋长购物中心 (Mall of the Emirates) 仅 几分钟之遥。项目中包括四个产权子项目:湖畔别墅 (The Lakes),草地别墅 (The Meadows),清泉别墅 (The Springs) 和酋长山别墅 (Emirates Hills) ,其中 酋长山区别墅是该项目中最高端,最著名的一个部分。酋长山别墅作为一个世界级社区,又被誉为“迪拜的贝弗利山”,是财富和美的象征。项目内的别墅配置高档 齐全,更有多处空置地块可供客户自建住宅。项目内风景如画,绿意盎然,地理位置优越,可以远眺蒙哥马利高尔夫球场 (Montgomery) 的绿色小径。酋长山别墅是 很 多名流富豪的选择,包括成功企业家,行业领袖,明星和政客。湖区别墅内点缀着清澈的湖水,公园和景观绿地,是您在迪拜宁静优美的置业之选。别墅地处迪拜 蒙哥马利高尔夫球场 (Montgomery Dubai) 和酋长高尔夫球场 (Emirates Golf Course) 之间,包括3卧到 5 卧多种户型,配备社区中心,环形小径,24 小时保安 和物业维护。清泉别墅是一个封闭式社区,住宅类型为 2 层带露台联排别墅,设施包括社区游泳池,游乐场和烧烤区,周边美湖环绕,俯瞰迪拜码头和卓美亚湖大厦 (Jumeirah Lake Towers) 的天际线。草地别墅有着绿树成荫的宽敞街道,设计独特,空间宽敞的独栋别墅,每一栋均配有私家花园和停车位,户型从 3 卧到6 卧不 等。酋长别墅有一个专门的社区中心,购物配套便利。每一个分区都为密闭式社区,实现宁静安全,自成一体的宁静别墅生活圈。更有购物中心,学校和医院配套, 是家庭生活的理想选择。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC



EMIRATES LIVING · THE MEADOWS 酋长别墅

(EMIRATES

LIVING)

·

草地别墅(THE

MEADOWS)

площадь застройки: 527,41 м2 · 4 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-2012 · USD 1.736.000 Контактное лицо: Мирзо Рахматов, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:527.41 平方米 · 4 卧 · 3 卫 · KI-S-2012 · USD 1,736,000 敬请联系莫佐 · 拉玛托夫 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Al Barari

图片:阿巴瑞别墅


AL BARARI 阿巴瑞 (AL BARARI)

别墅

Palm Jumeirah JBR Dubai Marina Emirates Living

РОСКОШНЫЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ

Downtown Dubai Al Barari

Название Al Barari («Аль-Барари») с арабского языка можно перевести как «дикая местность». Это действительно уникальное место в Дубае, где расположены одни из самых изысканных вилл. Окруженные пышными ухоженными садами частные виллы Al Barari предлагают одни из самых роскошных условий для жизни в Дубае. С первого взгляда вы будете очарованы этим роскошным оазисом, утопающим в пышной растительности цветущих садов. Каждый из великолепных частных домов представляет собой благоустроенный райский уголок с панорамными бассейнами, водными сооружениями, зоной для развлечений и террасами на крыше, угождая самым взыскательным вкусам обитателей Al Barari. Очарование этого места нельзя передать словами — побывав там однажды, вы больше не захотите его покидать. Этот проект предназначен в основном для долгосрочного владения недвижимостью с целью семейного проживания и предлагает небольшой выбор вилл для продажи. Мы приглашаем желающих приобрести элитный дом в Дубае посетить Al Barari и ощутить на себе его магию. Находящийся всего в 20 минутах езды от старого и нового Дубая, Al Barari имеет идеальное расположение и удобный доступ к главной улице Sheikh Zayed Road. умиротворяющая безмятежность пустыни на в Al Barari с его роскошными садами и изысканными жилыми комплексами расположен в престижном районе Nad al Sheba. Это уникальное место предлагает жителям непревзойденную роскошь вилл в Дубае и выбор из более чем 96 вариантов внутренней отделки. От лаконичных современных форм до классики и традиций — вилла в Al Barari послужит воплощением вашей индивидуальности и взглядов на комфорт, давая возможность проявить свое чувство прекрасного. Al Barari объединяет два замечательных района для различных жизненных стилей. В одном из них, Phase One ( Первая фаза ), элегантные дома выходят на тенистые аллеи и шесть великолепных благоустроенных тематических садов. Жители и гости могут неторопливо прогуливаться вдоль каналов с кристально чистой водой, останавливаясь, чтобы перекусить или заглянуть в фешенебельные магазины на местной площади. В нескольких минутах ходьбы находится второй район, предлагающий культурные развлечения, — здесь царит совершенно другая атмосфера: чарующее сочетание искусства, культуры, высокой моды и высоких традиций. Кроме того, Al Barari предлагает индивидуальные участки для вилл размером до 80.000 квадратных футов — вы можете жить практически в собственном парке.

精彩生活始于此 阿巴瑞 (Al Barari) – 阿拉伯语含义为大自然 – 是迪拜真正独一无二的住宅项目,也是世界上最精品别墅住宅之典范。项目周围环绕着绿意盎然的景观花 园,一栋栋私家别墅彰显着迪拜奢华生活的极致标准。从踏入那一刻起,眼前奢侈风格的绿洲风景就会让您心醉神迷,在花团锦簇的花园和浓郁的绿色之中, 是气派堂皇的私人住宅,配有私家景观庭院,包括无边际泳池,水景点缀,娱乐区和屋顶露台,可以满足最挑剔置业者的需求。如此超越想象的地产项目,只 有亲眼见到才会明白它的绝美之处,让您不舍离去。别墅在设计的过程中,充分考虑到了家庭长期居住的需求,由于目前只有很少几栋别墅对外销售,那些渴 望在迪拜拥有奢华住宅的置业者,会频频光顾,希望获得置业机会。项目位于高档社区纳西巴小区 (Nad al Sheba) 之中,距离迪拜新城和旧城只有 20 分 钟之遥,西面是热闹繁华的辛扎德路 (Sheikh Zayed Road) ,东部是宁静的沙漠,如绿洲般的景观园林和繁茂花园点缀着优雅的住宅。项目可提供 96 种风 格的室内装修,精美,现代,传统,经典不一而足。您的阿巴瑞 (AL BARARI) 宅邸将展示您自己的个性,体现您对舒适度和美学风格的个性化要求。整个项 目中包括两个风格不同,精美绝伦的小区。一期内的别墅风格优雅,俯瞰林荫大道和 6 块绚丽的主题景观花园。居民和访客可以沿着蜿蜒的乡村风格小径漫 步,或者在高档社区广场中购物用餐。项目的另外一部分则是文化主题社区,呈现出完全不同的格调:将艺术,定制设计和高贵传统以独特的手法完美融合 起来。此外,项目中还有预留的空地,面积最大可为 80,000 平方英尺,可供客户按照自己的想法修建别墅,换言之,您可以生活在亲手打造的公园之中。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC


AL BARARI · ТИП BROMELIA 阿巴瑞

(AL

BARARI)

· 博罗米拉风情

(TYPE

BROMELIA)

площадь застройки: 1.254,20 м2 · 6 спален + помещение для прислуги · 5 ванных комнат · KI-S-1071 · USD 5.000.000 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:1,254.20 平方米 · 6 卧 + 佣人公寓 · 5 卫 · KI-S-1071 · USD 5,000,000 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


AL BARARI · ТИП CAMELLIA 阿巴瑞

(AL

BARARI)

· 卡米利亚风情(TYPE

CAMELLIA)

площадь застройки: 1.287,50 м2 · 6 спален + помещение для прислуги · 6 ванных комнат, KI-S-1545 · USD 4.028.000 Контактное лицо: Кристоф Энгельс, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:1,287.50 平方米 · 6 卧 + 佣人公寓 · 6 卫 · KI-S-1545 · USD 4,028,000 敬请联系克里斯托弗 · 安格斯 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Арка Дубайского международного финансового центра

图片:迪拜国际金融中心大门


ДУБАЙСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР · DIFC 迪拜国际金融中心 Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

Dubailand

Ж И З Н Ь В М Е ГА П ОЛ И С Е Дубайский международный финансовый центр (DIFC) — самый быстрорастущий финансовый центр мира. Он представляет собой «город в городе», предлагая финансовым учреждениям и специалистам широкий выбор объектов для бизнеса и жизни в самом сердце Дубая. Финансовый центр находится за Emirates Towers, рядом с крупнейшими банками, гостиницами, магазинами и лучшими ресторанами. Из центра есть непосредственный доступ к метрополитену Дубая. Этот проект предлагает жилые, коммерческие и торговые объекты высокого класса. Роскошные жилые объекты в DIFC подчеркивают особый статус своих владельцев и обеспечивают идеальные условия для проживания семейных пар и бизнесменов. Продуманный дизайн башен гарантирует обитателям каждой квартиры возможность отдохнуть и насладиться прекрасным видом на финансовый район с его парками, кафе и развлекательными заведениями.

都市格调生活 迪拜国际金融中心是全球发展速度最快的国际金融核心区。项目旨在打造一个“城中城”,在迪拜的核心位置,为金融机构和专业人士提供多样化的商业和生活设 施。金融中心位于迪拜双子塔 (Emirates Towers) 后侧,毗邻大型银行,酒店,零售商店和高档餐馆。项目可直通迪拜地铁,内有高端住宅,商业和零售区。其住宅 的设计专为崇尚奢华的客户群体所打造,位置优越尊贵,是夫妻或商务人士的理想选择。建筑实现了智能化设计,每一个公寓单元均可获得自由的户外休闲生活,纵 享金融区的绚丽风景,公园,咖啡馆和娱乐设施。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC



ДУБАЙСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР · DIFC INDEX TOWER 迪拜国际金融中心 · 标志大厦 (INDEX TOWER) площадь застройки: 171,87 м2 · 2 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-1597 · USD 1.202.000 Контактное лицо: Ахмед Туаима, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:171.87 平方米 · 2 卧 · 3 卫 · KI-S-1597 · USD 1,202,000 敬请联系阿麦德 · 图艾玛 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



ДУБАЙСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР · DIFC LIMESTONE HOUSE 迪拜国际金融中心 ·

青石宅院 (LIMESTONE HOUSE)

площадь застройки: 157,94 м2 · 2 спальни · 3 ванные комнаты · KI-S-1781 · USD 944.000 Контактное лицо: Ахмед Туаима, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:157.94 平方米 · 2 卧 · 3 卫 · KI-S-1781 · USD 944,000 敬请联系阿麦德 · 图艾玛 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Jumeirah Golf Estates — загородный стиль жизни в Дубае

图片:卓美亚高尔夫别墅

迪拜的乡村桃源


Palm Jumeirah

“J U M E I R A H G O L F E S TAT E S ” Ж И Л О Й К О М П Л Е К С 卓美亚高尔夫别墅 (Jumeirah Golf Estates)

JBR Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living Jumeirah Golf Estates

Dubailand

ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯ И БЛАГОПОЛУЧИЯ На территории Jumeirah Golf Estates (JGE) расположены одни из самых привлекательных районов Дубая. Здесь также проводится финальный этап турнира по гольфу DP World Tour Championship. Место проведения двух чемпионатов мирового класса по гольфу, роскошные дома и великолепные условия для досуга и отдыха — у Jumeirah Golf Estates есть все предпосылки для установления новых стандартов жизни любителей гольфа. Каждый квартал JGE отражает атмосферу уникального поля для гольфа, находящегося в его центре. Вдохновленный величием природы, с потрясающей архитектурой, захватывающими видами, замечательными удобствами и эксклюзивным расположением в одном из самых быстрорастущих городов мира, этот район предлагает своим жителям непревзойденный образ жизни. Позиционируемый как ведущая гольф-площадка, JGE был запланирован как комплекс непревзойденного уровня в центре Нового Дубая.

静谧惬意的生活绿洲 卓美亚高尔夫别墅 (Jumeirah Golf Estates) 是迪拜最受欢迎的住宅项目之一,也是迪拜 DP 世界高尔夫球巡回赛 (DP World Tour Championship Dubai Golf tournament) 的逐鹿之地。项目中包括奢华的别墅,最高档的休闲娱乐设施和 2 个世界级专业球场,打造高尔夫球场生活的新标准。每一个独立小区都将卓越球场特色表 达的淋漓尽致。卓美亚高尔夫别墅中,融合了壮丽的自然景观,优美的建筑设计,迷人的视野景观,高端先进的配套设施和优越尊贵的地点。社区向居民提供了无可 比拟的生活体验。为了发展成为一个高端高尔夫目的地,卓美亚高尔夫别墅已经被规划成为新迪拜市中心中的顶级社区,提供无以伦比的卓越居住环境。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC


JUMEIRAH GOLF ESTATES · “WHISPERING PINES” ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 卓美亚高尔夫别墅 (JUMEIRAH 松语 (WHISPERING PINES)

GOLF

ESTATES)

площадь застройки: 384,15 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1759 · USD 2.028.000 Контактное лицо: Динеш Уттамчандани, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:384.15 平方米 · 4 卧 · 5 卫 · KI-S-1759 · USD 2,028,000 敬请联系迪奈什 · 乌查达尼 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: вид на поле для гольфа Earth

图片:高尔夫球场景观


Фото: Jumeirah Islands

图片:卓美亚岛


Palm Jumeirah

JUMEIRAH ISLANDS 卓美亚岛 (JUMEIRAH

JBR

ISLANDS)

Dubai Marina Jumeirah Islands Emirates Living

Downtown Dubai

Dubailand

ЕЩЕ ОДИН ШЕДЕВР ОТ NAKHEEL Jumeirah Islands («Джумейра Айлендс») — идиллический жилой комплекс с журчащими водопадами и живописными видами на озера и каналы. Jumeirah Islands — полностью рукотворный проект, включающий озеро и 50 небольших островов, 46 из которых являются жилыми. На каждом из жилых островов имеется 16 вилл. Помимо 736 домов, комплекс включает в себя магазины и многочисленные заведения для отдыха. Над созданием Jumeirah Islands работала компания Nakheel Corporation совместно с командой всемирно известных архитекторов. Виллы на Jumeirah Islands построены в четырех архитектурных стилях: европейском, исламском, средиземноморском и «оазисном». Пышная растительность, окружающая каждую группу вилл, отражает стиль архитектуры. Виллы, оборудованные по последнему слову техники, передают атмосферу элегантности и новизны. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн и сад, а также помещение для прислуги. Система домашней автоматизации, управляемая с помощью сенсорного экрана на первом этаже каждой виллы, регулирует температуру, освещение и безопасность. Для любителей прогулок и катания на велосипедах на Jumeirah Islands предусмотрены парковые зоны с дорожками и мостиками, переброшенными через каналы. Jumeirah Islands предлагает широкие возможности для активного отдыха, включая корты для тенниса и сквоша, поля для баскетбола, плавательные бассейны, а также детские игровые площадки. До первоклассных кафе и магазинов можно легко добраться пешком или на велосипеде.

棕榈树地产(NAKHEEL)

的又一超凡杰作

卓美亚岛 (Jumeirah Islands) 是一处田园风格的住宅社区,耳听潺潺瀑布,尽览蜿蜒水道。项目内共有 50 个小岛,其中 46 个为住宅,项目及内部湖泊均为人工 制成。每一个住宅小岛上都有 16 栋别墅。除了共 736 个住宅之外,项目中还包括多处零售商店和令人眼花缭乱的休闲设施。卓美亚岛 (Jumeirah Islands)由棕榈树 公司 (Nakheel Corporation) 开发,是一个世界顶级建筑师团队呈现的重磅之作,包括四种主要风格:欧式,伊斯兰式,地中海式和绿洲式。每一个独立小区中,都 设计了绿意葱葱的风景园林,与建筑风格相匹配。所有别墅均为精装修全配置,优雅而华贵的气质尽显无余。每个别墅都有独立的游泳池和花园,配有佣人房。建筑 内安装了住宅自动系统,可通过每个别墅主楼层的触摸屏,控制温度,灯光和安全设备。项目内点缀着小桥和步行径,穿行于绿意园林和清澈水道之间,令人流连忘 返。项目中还提供了多种类型的休闲设施,包括网球场,篮球场,壁球场,游泳池和儿童娱乐区。步行或骑自行车片刻可达周边的高端咖啡馆和零售商业区。

Центральный Head Office Dubai: офис вTel Дубае: +971тел.: 4 32+971 59 411 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



JUMEIRAH ISLANDS · ВИЛЛА-ОСОБНЯК 卓美亚岛

·

曼森别墅

площадь застройки: 785,22 м2 · площадь участка: 1.200 м2 · вилла · 7 спален · 7 ванных комнат· KI-S-1674 · USD 5.834.000 Контактное лицо: Оливер Кочелли, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:785.22 平方米 · 地块面积 1,200 平方米 · 别墅 · 7 卧 · 7 卫 · KI-S-1674 · USD 5,834,000 敬请联系奥利佛 · 克塞利 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: Emirates Towers и DIFC ночью

图片:迪拜双子塔和国际金融中心夜景


Palm Jumeirah

РАЗДЕЛ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 商业地产

JBR Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

DIFC Dubailand

Arabian Ranches

ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Инвесторы, желающие получить высокую отдачу от вложений, в очередной раз обратили свои взоры на рынок коммерческой недвижимости как на весьма доходный сектор. Ключевыми компонентами этой сферы являются наличие предложений и стоимость финансирования. В настоящее время коммерческая недвижимость предлагает довольно интересные возможности. Перспективы роста стоимости, как правило, выше в престижных деловых районах, где существует повышенный спрос со стороны проживающих в них владельцев бизнеса. В то время как рынок коммерческой недвижимости по всем показателям находится на пути восстановления, важно отметить, что рост по-прежнему сосредоточен в престижных деловых районах. В первом квартале 2014 года с завершением строительства небоскребов Burj Al Salam на шоссе Sheikh Zayed Road и The Burlington в районе Business Bay предложение офисных помещений увеличилось примерно на 900.000 кв. футов. Кроме того, предполагается, что еще более 6.500.000 кв. футов выйдет на рынок к концу этого года, увеличив общее офисное пространство в финансовом 2014 году на 9 процентов. Среди ожидаемых проектов: Park Central в Business Bay, Jumeirah Business Center 6 в JLT, Business Park в Dubai Design District и здания средней этажности в Dubai Trade Center District. Тем не менее Business Bay остается самым быстрорастущим районом, составляя 42 процента от общего объема новых предложений, запланированных на следующие три года. В других районах, таких как DIFC, JLT, Silicon Oasis и Dubai Investment Park, завершение крупных объектов планируется в период с 2014 по 2016 год.

商业地产投资良机 随着商业地产市场的回报日益丰厚,希望获得高收益的投资者再一次将视线瞄准商业地产市场。在这一领域中,项目供应和融资成本是两大重要考量。不过目前的商 业地产带来了一些令人瞩目的入场机遇。通常而言,高端商业区的价值上涨预期会更强,因为那里存在着更大的企业自用需求。因此,尽管商业地产市场似乎开始有 复苏的迹象,但要注意这一现象更多集中在高档商业区之中。2014 年第一季度,迪拜新增办公面积超过 900,000 平方英尺,已竣工的项目包括:辛扎德路 (Sheikh Zayed Road)的萨拉姆塔 (Burj Al Salam),商业湾 (Business Bay) 的伯灵顿大厦 (Burlington)。此外,预计今年底还将有 6,500,000 平方英尺 办公面积 投放市场,2014 财年的办公面积预计较去年增长 9%。其他后续项目还包括:商业湾(Business Bay) 的中央花园 (Park Central),位于卓美亚湖大厦 (Jumeirah Lake Towers) 中的卓美亚商业中心 6 号 (Jumeirah Business Center 6),迪拜设计区 (Dubai Design District) 的商业园 (Business Park),迪拜商业中心区 (Dubai Trade Center District) 的中等高度楼层开发项目。商业湾 (Business Bay) 仍然会是增长速度最快的地区,未来三年中的新增供应总量将达到42%。20142016 年间预计新增大型竣工项目的地区还包括:迪拜国际金融中心地区,卓美亚湖大厦 (Jumeirah Lake Towers),硅谷绿洲 (Silicon Oasis)和迪拜投资园 (Dubai Investment Park)。

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



ОФИС ВЫСОКОГО КЛАССА · «ONE” КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В BUSINESS BAY 高品质办公之选

·

商业湾壹号

(ONE

IN

BUSINESS

BAY)

площадь застройки: 1.418,80 м · без отделки · KI-S-1620 · USD 9.200.000 офис с уникальной террасой и удобным расположением вблизи от станции метро Контактное лицо: Дирк Шмольдт, тел.: +971 50 10 00 628 2

建筑面积:1,418.80 平方米 · 核-壳结构 · KI-S-1620 · USD 9,200,000 毗邻地铁站的优越位置,独一无二的露台设计 敬请联系德克 · 斯莫特 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный Head Office Dubai: офис вTel Дубае: +971 тел.: 4 32 +971 59 411 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОФИС В BUSINESS BAY THE OBEROI TOWER 商业湾 (BUSINESS (OBEROI TOWER)

BAY)

尊享豪华办公大楼

欧比罗伊大厦

площадь застройки: 864,56 м2 · без отделки · KI-S-1566 · USD 6.484.000 офис в престижном месте с прекрасным видом на Burj Khalifa Контактное лицо: Дирк Шмольдт, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:864.56 平方米 · 核-壳结构 · KI-S-1566 · USD 6,484,000 地处优越位置,壮观的哈利法塔尽收眼底 敬请联系德克 · 斯莫特 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com



JUMEIRAH LAKE TOWERS · БИЗНЕС-ЦЕНТР “JUIMEIRAH” 卓美亚湖大厦 (JUMEIRAH LAKE TOWERS) 卓美亚商业中心 (JUIMEIRAH BUSINESS CENTER) площадь застройки: 430,42 м2 · без отделки · KI-S-1921 · USD 2.574.000 высокий этаж в престижном месте в JLT Free Zone Контактное лицо: Дирк Шмольдт, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:430.42 平方米 · 核-壳结构 · KI-S-1921 · USD 2,574,000 卓美亚湖大厦 自由区 敬请联系德克 · 斯莫特 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


ОФИСЫ В АРЕНДУ В BUSINESS BAY 商业湾

(BUSINESS

BAY)

待租办公室

Business Bay · One площадь застройки: 217,02 м2 · KI-R-2450 вид на залив и Sheikh Zayed Road · рядом с метро · USD 84.360 в год

Business Bay · The Oberoi Tower площадь застройки: 274,06 м2 · KI-R-2215 удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road · USD 127.000 в год

Business Bay · Capital Golden Tower площадь застройки: 967,49 м2 · KI-R-2424 вид на Downtown · без отделки · USD 273.000 в год

商业湾 · 壹号 建筑面积:217.02 平方米 · KI-R-2450 饱览 SZR 大厦和海景风光 · 毗邻地铁 · USD 84,360 每年

商业湾 · 欧比罗伊大厦 建筑面积:274.06 平方米 · KI-R-2215 便利进入辛扎德路 · USD 127,000 每年

商业湾 · 金都大厦 建筑面积:967.49 平方米 · KI-R-2424 市区风光 · 核-壳结构 · USD 273,000 每年

Business Bay · Churchill Executive Tower

Business Bay · Al Manara Tower

Business Bay · DAMAC Business Tower

площадь застройки: 81,10 м 2 KI-R-2423 вид на ипподром Meydan · USD 31.500 в год

площадь застройки: 1.450,70 м 2 · KI-R-2081 вид на шоссе Sheikh Zayed Road · USD 469.000 в год

商业湾 · 丘吉尔行政大楼 建筑面积:81.10 平方米 · KI-R-2423 可欣赏到美天赛马场 · USD 31,500 每年

商业湾 · 阿曼阿拉大厦 建筑面积:1,450.70 平方米 · KI-R-2081 辛扎德路 尽收视野 · USD 469,000 每年

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

площадь застройки: 807,88 м 2 · KI-R-2177 вид на Burj Khalifa, Creek и Business Bay · USD 230.000 в год 商业湾 · 商业大厦 建筑面积:807.88 平方米 · KI-R-2177 哈利法塔,可欣赏海港和商业湾 风景 · USD 230,000 每年

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


УС Л У Г И П О У П РА В Л Е Н И Ю В А Ш Е Й С О Б С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю В Д У Б А Е ВЫ ДАЛЕКО? МЫ ПОЗАБОТИМСЯ О ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. МЫ УДЕЛЯЕМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА. ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ О НАШИХ ДОГОВОРАХ ОБ УСЛУГАХ ПО УПРАВЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТЬЮ В РАМКАХ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Фото: отель Burj Al Arab

图片:迪拜帆船酒店


РАЗДЕЛ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 租赁业务

Ridjan Islami Rental Manager

Уважаемый читатель! В нашем третьем выпуске лучших предложений мы с огромной радостью подтверждаем, что рынок недвижимости в Дубае снова на подъеме. Рост показателей в сфере аренды недвижимости за первый квартал 2014 года составил 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В начале этого года наблюдалось дальнейшее улучшение ситуации на вторичном рынке. Так, за год максимальный рост стоимости аренды был зафиксирован в таких районах, как Sports City (41 процент), International City (35 процентов) и Discovery Gardens (33 процента). Цены в престижных местах районов Downtown и Marina выросли на 24 и 21 процент соответственно. Можно утверждать, что даже в новых, еще не завершенных районах, таких как проект The Villa, спрос превышает предложение. И знаете что? Это происходит несмотря на повышение цен в сегменте предложений вилл более чем на 10 процентов. Территории по соседству с Burj Khalifa развиваются очень стремительно. В действительности, высокие темпы развития района Downtown положительно влияют и на ситуацию в Business Bay. Даже с учетом увеличения цен на аренду эта территория предлагает более доступные условия для проживания, а новая инфраструктура позволяет людям ощущать себя частью центра Дубая. Наряду со значительным увеличением спроса на студии в начале 2014 года выросли также и цены — более чем на 25 процентов. Дубай испытывает приток новых арендаторов. Заявка Дубая на проведение EXPO 2020 уже оказала положительное влияние на рынок недвижимости. Это событие позволит создать множество рабочих мест. Таким образом, мы ожидаем дальнейшего роста цен в секторе аренды недвижимости в течение ближайших двух-трех лет.

尊敬的读者: 迪拜市场已经踏上了复苏之路,这也是我们在第三期至尊精选中予以确认的一个市场趋势。在 2014 年第一季度中,迪拜的租金较去年同期上涨了 26%,城市的二 线地区将在今年初延续复苏的步伐。租金年均上涨幅度最大的地区包括:体育城 (Sports City) 41%,国际城 (International City) 35% 和探索园 (Discovery Gardens) 33%。市区和港口的高档办公地产租金上涨幅度分别为 24% 和 21%。此外,我们目前可以确定的是,在一些新商业区,比如目前尚未竣工的维拉别墅 (The Villa) 项目,需求已经超过了供应,令人惊讶的是,与此同时,别墅地产的销售价格也上涨了 10% 有余。哈利法塔周边地区的开发速度快马加鞭,事实上,由于中心 区的租金极速上扬,也让临近的商业湾 (Business Bay) 受益。尽管该地区的租金价格也出现了上涨,但其水平仍然比较实惠,适合作为家庭租住之选,加上全新的 基础设施,租客得以实现安居市中心的目标。对开间户型的需求出现大幅上涨,价格也水涨船高,2014 年初的上涨幅度已经超过 25%。新租户不断向迪拜迁移,由于 迪拜将举办 2020 年世界博览会,也为地产行业带来了一剂强心针。主持这种大规模盛事,将带来大量的工作职位。因此,我们预计租金将在未来 2-3 年继续增长。

Риджан Ислами Менеджер по аренде недвижимости 瑞嘉 伊斯拉米 租赁经理

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


ПРЕВОСХОДНЫЕ ВИЛЛЫ В АРЕНДУ 待租精美别墅

Вилла · Umm Suqeim 1 площадь застройки: 510,97 м2 · 3 спальни + комната для прислуги · 4 ванные комнаты · KI-R-2395 · USD 83.400 в год 别墅 · 乌沙奎恩 1 号 (Umm Suqeim 1) 建筑面积:510.97 平方米 · 3 卧 + 佣人房 · 4 卫 · KI-R-2395 · USD 83,400 每年

Victory Heights жилой комплекс «Виктори Хайтс» · тип Esmeralda площадь застройки: 403,20 м2 · 5 спален + комната для прислуги · KI-R-2458 · USD 79.200 в год 维多利亚高地 (Victory Heights) · 伊斯莫拉达(Esmeralda) 式 建筑面积:403.20 平方米 · 5 卧 + 佣人房 · KI-R-2458 · USD 79,200 每年

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


ДОМА МЕЧТЫ В ДУБАЕ 梦想家园迪拜

Dubai Marina — 23 Marina площадь застройки: 203,36 м2 · 3 спальни + комната для прислуги · 4 ванные комнаты · вид на залив и остров KI-R-2447 · USD 65.300 в год

Dubai Marina — “6 Emaar Towers” жилой комплекс — Al Mesk площадь застройки: 232,26 м2 · 3 спальни · 2 ванные комнаты KI-R-2394 · USD 73.600 в год

Dubai Marina Promenade жилой комплекс “Shemara Tower” площадь застройки: 88,26 м2 · 1 спальня · 2 ванные комнаты · вид на залив и район JBR · KI-R-2440 · USD 33.400 в год

迪拜码头 – 码头 23 号 建筑面积:203.36 平方米 · 3 卧 + 佣人房 · 4 卫 · 可欣赏棕榈岛 和海景 KI-R-2447 · USD 65,300 每年

迪拜码头 – 艾马尔6 号大厦 – 阿麦科 建筑面积:232.26 平方米 · 3 卧 · 2 卫 KI-R-2394 · USD 73,600 每年

迪拜码头广场 – 喜马拉大楼 建筑面积:88.26 平方米 · 1 卧 · 2 卫 · 卓美亚海滨公寓和海景视野 KI-R-2440 · USD 33,400 每年

Dubai Marina Promenade “Aurora Tower” площадь застройки: 138,43 м2 · 2 спальни · 2 ванные комнаты · потрясающая панорама района Marina KI-R-2437 · USD 66.700 в год

Jumeirah Golf Estates - Whispering Pines площадь застройки: 372,08 м2 · 4 спальни + комната для прислуги · 4 ванные комнаты · отдельный сад · KI-R-2471 · USD 76.400 в год

JBR - Al Bateen площадь застройки: 157,94 м2 · 2 спальни 3 ванные комнаты · KI-R-2476 · USD 68.100 в год

迪拜码头广场 – 奥罗拉大厦 建筑面积:138.43 平方米 · 2 卧 · 2 卫 · 绝美码头全景风光 KI-R-2437 · USD 66,700 每年

卓美亚高尔夫别墅 – 松语 建筑面积:372.08 平方米 · 4 卧 + 佣人房 · 4 卫 · 私家花园 KI-R-2471 · USD 76,400 每年

卓美亚海滨公寓 – 阿巴丁 建筑面积:157.94 平方米 · 2 卧 · 3 卫 KI-R-2476 · USD 68,100 每年

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


Leading regional law firm in the Middle East I 8 offices in 5 countries Bin Shabib & Associates combines a comprehensive knowledge and understanding of local law and access to key local authorities. With a global approach and a broad command of international legal expertise, our firm prides itself on maintaining high standards of professionalism, pragmatism and innovation. • • • • • • • • •

www.bsa.ae

ABU DHABI

·

BEIRUT

·

DUBAI

·

ERBIL

·

MUSCAT

·

RAS AL KHAIMAH

·

Arbitration & Dispute Resolution Banking & Finance Commercial Construction Corporate and M&A Employment Insurance & Reinsurance Litigation Real Estate

RIYADH

·

SHARJAH


СКРОМНЫЙ ДОМ В АРЕНДУ В DUBAILAND · ВИЛЛА 迪拜乐园内的超值待租住宅

·

维拉别墅

семейная вилла в Dubailand с видом на прекрасный сад · площадь застройки: 529,55 м2 · 5 спален · 6 ванных комнат · KI-R-2462· USD 73.600 в год 迪拜乐园内适合家庭居住的别墅,可以欣赏优美花园风景 · 建筑面积:529.55 平方米 · 5 卧 · 6 卫 · KI-R-2462 · USD 73,600 每年

Центральный Центральныйофис офисввДубае: Дубае:тел.: тел.:+971 +9714432 3259 59411 411

迪拜总部: 电话+971 +9714 432325959411 411 迪拜总部: 电话 www.kensington-dubai.com


ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМПАНИИ KENSINGTON В ДРУГИХ СТРАНАХ DE VERE GARDENS · KENSINGTON · ЛОНДОН · ВЕЛИКОБРИТАНИЯ 嘉仕顿国际精选

德维尔花园

DE

VERE

GARDENS

· 英国

· 伦敦

· 肯辛顿

площадь застройки: 125 м2 · апартаменты с 2 спальнями · 2 ванные комнаты · KPI0001 · GBP 3.950.000 Контактное лицо: Клаус Хёльшер, тел.: +971 50 10 00 628 建筑面积:125 平方米 · 2 卧公寓 · 2 卫 · 编号 KPI0001 · GBP 3,950,000 敬请联系克劳 · 霍彻 · 电话 +971 50 10 00 628

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМПАНИИ KENSINGTON В ДРУГИХ СТРАНАХ 嘉仕顿国际精选

德维尔花园

Майорка · Cap Vermell · Испания площадь застройки: 558 м2· 3 спальни, вмещающие двуспальные кровати · 2 ванные комнаты · EUR 5.680.000

Марракеш · Марокко площадь участка: 20.000 м2· 6 спален · 12 ванных комнат KPPM00300 · цена предоставляется по запросу

Марракеш · Марокко площадь застройки: 2.200 м2 · 11 спален · 11 ванных комнат · цена предоставляется по запросу

马洛卡 · 凯普沃美 · 西班牙 建筑面积:558 平方米 · 超大 3 卧 · 2 卫 · EUR 5,680,000

马拉喀什 · 摩洛哥 地块面积:20,000 平方米 · 6 卧 · 12 卫 · KPPM00300 · 敬请询价

马拉喀什 · 摩洛哥 建筑面积:2,200 平方米 · 11 卧 · 11 卫 · KPPM00397 · 敬请询价

Вена · район 1 · Schillerplatz · Австрия красивый пентхаус площадь застройки: от 200 м2 · 3—4 спальни начиная от EUR 4.800.000

Тичино · резиденция на озере Лугано · Швейцария площадь застройки: 589 м2· бассейн с подогревом · навес для лодок цена предоставляется по запросу

Констанц · недавно построенные апартаменты на первом этаже на Боденском озере · Германия площадь застройки: от 208 м2 · 3 спальни · 3 ванные комнаты номер 103 · EUR 1.390.000

维也纳 · 壹号区 · 席勒广场 · 奥地利 高档顶层公寓 建筑面积:200 平方米 起 · 3-4 卧 EUR 4,800,000 起

提挈诺 · 卢加诺湖畔住宅 · 瑞士 建筑面积:589 平方米 · 加热泳池 · 船屋 敬请询价

康斯坦茨 · 康斯坦茨湖畔的新建一层公寓 · 德国 建筑面积:208 平方米 起 · 3 卧 · 3 卫 · 编号 103 · EUR 1,390,000

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ КРАТКИЙ СПРАВОЧНИК

ВАЖНЫЕ НОМЕРА И ВЕБ-САЙТЫ: 重要数字和网站:

Кто может купить недвижимость?

Как происходит процесс покупки?

Представители любой национальности, работающие за границей или являющиеся резидентами Дубая, имеют право на приобретение недвижимости в районах рынка недвижимости Дубая с возможностью оформления права полной собственности.

Компания KENSINGTON будет оказывать вам помощь и поддержку на протяжении всего процесса поиска подходящего дома, удовлетворяющего всем вашим потребностям и желаниям. Процесс

Какие требуются документы?

• индивидуальные консультации и выяснение требований к расположению и характеристикам объекта;

Если покупатель — физическое лицо: • паспорта всех покупателей; • подписанный Меморандум о взаимопонимании (МОВ) и форма F Агентства по регулированию сектора недвижимости в Дубае (RERA); • подписанный контракт (форма В учреждения RERA) между покупателем и брокером. Если покупателем является компания из ОАЭ, то к вышеперечисленному требуются дополнительно: • свидетельство о регистрации компании; • учредительный договор и устав компании с апостилем; • решение правления и доверенность. Если покупателем является иностранная компания, требуются: • те же документы, что и выше; • все документы должны быть переведены на арабский язык и заверены в посольстве ОАЭ и Министерстве иностранных дел. Какие сборы оплачиваются при покупке недвижимости? Сборы, подлежащие уплате в Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD): • комиссия за перевод денежных средств: 4% от стоимости покупки; • административный сбор: AED 540 • регистрация ипотеки: 0,25% от суммы кредита; • административный сбор за регистрацию ипотеки: AED 10 • взнос в регистрирующий орган: AED 4.000 • взнос за регистрацию в системе OQOOD: AED 1.000

• заключение Агентского соглашения с покупателем, где указаны все согласованные • KENSINGTON проводит поиск подходящих объектов на рынке недвижимости; • просмотр различных предложений;

International area code UAE Area code Dubai Dubai International Airport Emirates Airlines

+ 971 04

+ 971 (4) 2166666 www.dubaiairport.com + 971 (4) 2166666 www.emirates.com

Ambulance & Police 999 Dubai Police www.dubaipolice.gov.ae Dubai Traffic Police www.dxbtraffic.gov.ae DEWA - Electricity & Water 991 Emergency Services + 971 (4) 2232323 Fire 997

• внесение в МОВ цены, сроков и условий, согласованных с продавцом;

Private Hospitals American Hospital Welcare Hospital

+ 971 (4) 3367777 + 971 (4) 2827788

• при подписании МОВ должен быть оплачен депозит в размере 10%, который хранится на фидуциарном счете KENSINGTON;

Public Hospitals Rashid Hospital

+ 971 (4) 3371111

• СОВ (свидетельство об отсутствии возражений) от застройщика и ассоциации домовладельцев будет предоставлено продавцом. Это гарантирует, что у продавца нет каких-либо просроченных платежей;

24h doctor/pharmacy/medical service www.doctorelite.com

• KENSINGTON организует встречу для передачи права собственности в Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD);

National Taxis

• передача права собственности на ваше имя в регистрирующем органе. Вас везде будет сопровождать профессиональный агент компании KENSINGTON, который сможет ответить на все вопросы и будет с вами на протяжении всего процесса. Сколько времени занимает процесс покупки? От подписания МОВ до передачи прав собственности пройдет примерно 4—6 недель.

Брокерское вознаграждение KENSINGTON. Налоги не применяются.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ВЕБ-САЙТЫ: 信息网站: General information www.crazyspin.com www.diningindubai.com www.gulfnews.com www.weather.com www.guide2dubai.com Phone & Internet provider Currency converter

Центральный офис в Дубае: тел.: +971 4 32 59 411

Горячая линия: тел.: +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

+ 971 (4) 208 0808 + 971 (4) 339 0002

www.etisalat.ae www.du.ae themoneyconverter.com


迪拜置业 简介 置业资格

置业流程:

置业迪拜不受国籍限制,无论是迪拜居民或是其他国家公民,均可购 买具有产权的迪拜地产。

嘉仕顿将是您置业全程的合作伙伴,根据您的需求寻找合适的项目。

所需手续

以下为简要的置业流程:

如果买方为个人:

• 了解您个人对位置和项目的各方面要求

• 所有买方的护照 • 签字的备忘录 (MOU) 和房地产管理局 (RERA) F表格 • 买方和经纪公司之间的签字协议 (房地产管理局 (RERA) 表格B)

• 签署买方代理协议,涵盖所有已达成共识的详细内容

如果买方为阿联酋注册公司,除上述文件外,还需要:

• 对不同项目进行实地看房

• 企业执照 • 备忘录和章程 • 董事会决议和法律委托书

• 签订一份备忘录,包括价格和条款,与卖方达成共识 • 签署备忘录时需支付 10% 的押金,存入嘉仕顿的信托账户

1 sq.ft. =

0.093 sq.m.

如果买方为海外公司:

• 卖方需提供由开发商和房屋所有人协会 出具的放弃证明(NOC), 确保 卖方无过期未缴款项。

1 sq.m. =

10.764 sq.ft.

• 上述文件 • 所有文件必须翻译成阿拉伯语, 并获得阿联酋大使馆和外交部的证明。

• 嘉仕顿将在市场中寻找恰当的项目 ПОЛЕЗНАЯ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ 单位换算和兑换率

• 嘉仕顿安排在土地局进行房屋过户

1 EUR = 4.93071 AED

• 房屋将在登记处正式过户到您的名下

置业费用 需向迪拜土地局 (DLD) 支付的费用: • 过户费 房价的 4% • 管理费: AED 540 • 贷款注册费: 贷款金额的 0,25% • 贷款注册管理费: AED 10 • 注册代理费: AED 4,000 • OQOOD 服务费: AED 1,000

1 USD = 3,67210 AED

嘉仕顿专派一名专业代理人负责回答您的所有问题,全程提供 指导,随时伴您左右。 置业流程所需时间

1 GBP = 6,23218 AED 1 CHF = 4,05974 AED 1 AUD = 3,45142 AED

从签订备忘录到正式过户,需要大约 4-6 星期的时间。

1 RUB = 0.10454 AED 1 CNY = 0,59317 AED

嘉仕顿代理费 无需支付税费

1 TRY

= 1,75483 AED

Status per July 2014

Status per September 2013

迪拜总部:电话 +971 4 32 59 411

热线电话 +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com


Headoffice / Licence distribution international

Licence distribution for Middle East Tel +971 4 32 59 411 dubai@kensington-international.com

KENSINGTON Finest Properties International AG Sihlamtsstrasse 5 · CH-8001 Zurich · Switzerland Switzerland Tel +41 43 53 44 266 Mallorca Tel +34 971 690 345 headoffice@kensington-international.com

SHOWROOMS INTERNATIONAL Linz / Austria Hauptstraße 41 4040 Linz-Urfahr · Austria Tel +43 732 272 625 linz@kensington-international.com Lake Constance / Germany Theodor-Heuss-Straße 12 78467 Constance · Germany Tel +49 7531 3690696 bodensee@kensington-international.com Marrakech / Morocco Avenue Yacoub el Mansour Arset Bata, 3 - App. 13, 5° ét. Guéliz - 4000 · Marrakech · Morocco Tel +212 524 422 229 marrakech@kensington-international.com Mallorca / Spain: Puerto de Andratx C/ Isaac Peral, 49 07157 Puerto de Andratx · Spain Tel +34 971 673 934 andratx@kensington-international.com

SHOWROOM DUBAI Headoffice Office 303, Aghaadir Bldg. · Kuwait Street P.O. Box 21 28 59 · Dubai · U.A.E. · Tel +971 4 32 59 411 dubai@kensington-international.com Santa Ponsa Avda. Rey Jaume I, 109 - Local 2 07180 Santa Ponsa · Spain Tel +34 971 690 421 santaponsa@kensington-international.com

Llucmajor C / Conquistador, 8 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 644 400 263 llucmajor@kensington-international.com

Portals Carretera Palma-Andratx, 32 - Local 2 07181 Portals Nous · Spain Tel +34 971 680 476 portals@kensington-international.com

Arta & Santanyi Plaza Conquistador 2 07570 Artà · Spain Tel +34 971 836 494 arta@kensington-international.com santanyi@kensington-international.com

Santa Maria C/ Bernat de Santa Eugenia, 15a 07320 Santa Maria · Spain Tel +34 971 905 558 santamaria@kensington-international.com Deià C/ Arxiduc Lluis Salvador, 9 07179 Deià · Spain · Tel +34 971 636 451 westcoast@kensington-international.com Palma de Mallorca & Son Vida C/ Conquistador, 8 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 971 674 306 palma@kensington-international.com sonvida@kensington-international.com

PRIVATE OFFICES Zurich / Switzerland Zürcherstraße 40 8142 Uitkon-Waldegg · Switzerland Tel +41 44 590 40 41 zurich@kensington-international.com London / United Kingdom 169 Queen´s Gate, Kensington London SW7 5HE · United Kingdom Tel +44 20 8133 7500 london@kensington-international.com

www.kensington-inter national.com

Licence distribution for Costa del Sol/Spain Tel +34 632 586 201 costadelsol@kensington-international.com Licence distribution for Austria Tel +43 50 12 11 austria@kensington-international.com

REFERRAL OFFICES Linz / Austria Hauptstraße 41 4040 Linz-Urfahr · Austria Tel +43 50 12 11 400 linz@kensington-international.com Moscow / Russia Lesnaya Str. 10-16, 125047, Moscow · Russia Tel + 7 495 5178823 russia@kensington-international.com London / United Kingdom 169 Queen´s Gate, Kensington London SW7 5HE United Kingdom Tel +44 20 8133 7500 london@kensington-international.com Beijing / China 5 / F China Life Tower, 16 Chaowai Street, Chaoyang District 100020 Beijing · China Tel +86 10 5877 1419 china@kensington-international.com



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.