PALMA & UMG E B U N G
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ie Metropole der Balearen zählt mit ihrer Ausstrahlung und Angebotsvielfalt nicht nur zu einer der lebenswertesten Städte der Welt, sondern ist auch ein Magnet für Immobilienkäufer. Am exklusivsten präsentiert sich Palma im westlich gelegenen Son Vida: Nobelvillen, Luxushotels und Golfplätze locken die betuchte Klientel. Hier gibt es auch Villen, die deutlich über 20 Millionen Euro kosten. Durch die starke Nachfrage der letzten Jahre wurden viele Stadtviertel Palmas stark aufgewertet, einige davon zählen bereits zu Mallorcas Spitzenlagen, wie Portixol/Molinar, die Altstadt und Santa Catalina.
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Quelle: Ministerio de Transportes vom 11.03.2020
Z AHL DER IMMOBILIENTRANSAKTIONEN 2016-2019
Allerdings zeichnete sich 2019 der Trend ab, dass Käufer in Palma vermehrt in die Kategorie „gute Lage“ investierten oder in Bezirke zogen, die bisher bei Käufern nur geringes Interesse entfacht hatten. Die Gentrifizierung neuer Stadtteile deutet sich an. Dazu könnte das Multi-Kulti-Viertel Pere Garau gehören, das wegen seiner Markthallen inselweit bekannt ist. Auch an Imageaufwertung der Playa de Palma wird gearbeitet. Im Januar 2020 wurden weitere Maßnahmen gegen die Exzesse des „Sauftourismus“ beschlossen, um die Qualität des Tourismus zu verbessern. Noch kann man an der Playa de Palma bei durchschnittlichen Angebotspreisen von 2.727 €/m2 vergleichsweise günstig einsteigen. Im Jahr 2019 sind in Palma und Umgebung die Preise für Villen gestiegen. Bei Apartments stagnieren sie in den obersten Preissegmenten, während günstigere Lagen sich weiter verteuern. Insgesamt sind die Preise im Jahr 2019 um etwa 5,5 % gestiegen. Top-Penthäuser liegen in Palma zwischen 2 und 4 Millionen Euro. Ein echter Stadtpalast in der Altstadt erreicht sogar etwa 13 Millionen Euro. Meerblick-Villen im Gebiet Génova/Cala Mayor werden zwischen 1 und 3 Millionen Euro gehandelt.
KENSINGTON | Balearen Marktbericht 2019/2020
