Our finest selection in Austria - Issue 1/2014

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our finest selection in austria


We design luxury.

Gumpendorfer StraĂ&#x;e 143 1060 Wien Tel. +43 1 597 63 49 Fax +43 1 596 76 08 E-Mail: office@elite-moebel.at www.elite-luxury.at


our finest selection in austria Roman Sonnberger Managing Director

Liebe(r) Leser(in), Ich freue mich ganz besonders Ihnen unsere erste Ausgabe der FINEST SELECTION AUSTRIA präsentieren zu dürfen. Nach nur wenigen Monaten nach unserem Start in Linz dürfen wir Ihnen bereits eine beachtliche Auswahl an hochwertigen Immobilien – von Wien über Linz ins Salzkammergut bis hin zum Wörthersee und nach Tirol – präsentieren. Mehr Qualität! Galt früher die 3-L-Richtlinie „Lage, Lage, Lage!“, muss es heute „Lage, Licht, Lärm!“ heißen. Der Trend zu mehr Wohnqualität ist eine Folge der neuen Work-Life-Balance-Generation. Neben einer zentralen Lage soll die Traumimmobilie auch hell und ruhig sein. Ein guter Grundriss sowie die optimale Verkehrsanbindung sind gefragter denn je und natürlich auch die Ausstattung – zeitgemäß, modern und qualitativ hochwertig. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern wird derzeit als relativ gut eingeschätzt, das Angebot an Verkaufsobjekten wird nicht im vollem Ausmaß den Bedarf der Käufer standhalten können. Das sollte eigentlich eine leichte Preiserhöhung nach sich ziehen. Der Trend zur Anlage wird sich in diesem Jahr in abgeschwächter Form fortsetzen. Das verstärkte Qualitätsbewusstsein der Kunden wirkt sich auf die Kaufentscheidungen aus. Darum wird sich der Zeitraum zwischen Angebot und Nachfrage vergrößern. Diese Bereinigung wird sich in Summe jedoch sehr positiv auf den österreichischen Immobilienmarkt auswirken und für langfristige Werterhaltung sorgen. Ich wünsche Ihnen nun viel Spaß bei unserem vielfältigen Angebot an hochwertigen Liegenschaften.

D e a r R e a d e r, I am particularly pleased to present to you the first edition of our FINEST SELECTION AUSTRIA. Only a few months after our launch in Linz, we can already present you with an impressive selection of exclusive properties – from Vienna to Linz and the Salzkammergut to Lake Wörthersee and Tyrol. A stronger focus on quality! "Location, location, location!", the 3-L-rule of property buying, has been replaced by "location, light, noise". This trend towards better-quality living is a product of the new 'work-life-balance generation'. In addition to being in a central location, a dream home should also be bright and quiet. A good floor plan and excellent transport connections are in greater demand than ever, and the interior should be contemporary, modern, and of high quality. Current estimates predict a solid demand for single-family homes, but as there is not enough supply in order to fully satisfy that demand, a slight increase in prices appears likely. The trend towards real estate as an investment is going to continue this year, albeit with less momentum. The increased quality-consciousness of customers is affecting their purchase decisions. This is likely to result in properties remaining on the market for longer. However, this market adjustment is going to have a very positive overall effect on the Austrian real estate market, and on long-term value retention. I hope you will enjoy our diverse range of high-quality properties! Mit den besten Grüßen, With best regards, Roman Sonnberger, Managing Director

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K E N S I N G T O N A u stria G o l f T ro p h y

K E N S I N G T O N A u stria G o l f T ro p h y

KENSINGTON Finest Properties International – Österreich lädt in diesem Jahr zur ersten KENSINGTON Austria Golf Trophy. Wir freuen uns auf zahlreiche Spieler an folgenden Standorten und Terminen:

KENSINGTON Finest Properties International – Austria invites you to the first ever KENSINGTON Austria Golf Trophy golf tournament taking place in 2014. We look forward to a large number of players joining us in the following locations on the following dates:

• Golf Club Luftenberg: 29. Mai · 03. Juli · 16. August 2014 • Golf Club Kremstal: 27. Juni · 16. Juli · 23. August 2014 • Golf Club Metzenhof: 11. Juni · 30. Juli · 13. September 2014

• Golf Club Luftenberg: 29. May · 03. July · 16. Aug. 2014 • Golf Club Kremstal: 27. June · 16. July · 23. Aug. 2014 • Golf Club Metzenhof: 11. June · 30. July · 13. Sept. 2014


for Mallorca and Marrakech

Ein internationales Immobilienunternehmen, welches im Kern funktioniert wie eine große Familie. Ein globales Netzwerk, das im lokalen Markt seine wahre Größe entwickelt.

Werden auch Sie Teil von uns - Als KENSINGTON Lizenzpartner in Österreich für Wien · Niederösterreich · Salzburg · Tirol · Voralberg · Kärnten · Steiermark · Burgenland SHOWROOM LINZ Hauptstraße 41 · A-4040 Linz-Urfahr · Österreich · Tel.: +43-732-272625 · austria@kensington-international.com · www.kensington-austria.com

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Austria · China · England · Germany · Morocco · Spain · Switzerland · UAE


LUXURY MOMENTS · LUXURY LIFE

Lu x uriöse Villen zum Verkauf – F irst -class Ser v ice inklus iv e Mallorca | Luxury Residential Complex | Country Club | Beach Hotel | Park Hyatt Mallorca

KENSINGTON Finest Properties International AG Tel +34 971 971 690 345 capvermell@kensington-international.com www.kensington-capvermell.com


our finest selection in austria Erwin Neuherz Advisory Consultant

Sehr geehrte(r) Interessent(in), Kensington Finest Properties International bietet aufgrund seines internationalen Netzwerkes die optimale Basis für die erfolgreiche Vermittlung von außergewöhnlichen Immobilien in Bestlagen. Wir, von Kensington Österreich, denken visionär und agieren pro-aktiv im Sinne unserer Partner. Wir vermitteln von „Mensch zu Mensch“. Menschen welche durch den Verkauf Ihrer Liegenschaft neue Lebensziele verfolgen – zu Menschen die Platz und Raum suchen für die Verwirklichung Ihrer Träume. Durch unser gezieltes PR und Networking sowie unsere internationalen Messeauftritte garantieren wir, dass Ihre Immobilie die bestmögliche Vermarktung erfährt. Ich lade Sie hiermit herzlich ein, Ihre Anliegen mit uns erfolgreich in Taten umzusetzen. Ich wünsche Ihnen viel Spass bei Ihrem Rundgang durch unser Immobilienportfolio.

D e a r p r o s p e c t i v e b u y e r, The international network of KENSINGTON Finest Properties International offers the perfect basis for successfully matching exceptional properties in prime locations with the right buyers. We at KENSINGTON Austria are visionary thinkers and act proactively in the interest of our partners. We adopt a "people-to-people" approach: We focus on people who are pursuing new goals in life by selling their property to other people who are looking for room and space to realise their dreams. Through our targeted PR and networking efforts, as well as our presence at international trade fairs, we can guarantee that your property is marketed in the best possible way. I hereby cordially invite you to let us help you turn your dreams into actions. Enjoy your browse through our property portfolio! Erwin Neuherz Advisory Consultant of Kensington – Finest Properties International

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K E N S I N G T O N Exclusive Affiliate of CHRISTIE´S International Real Estate

Par tner von CH R IS T I E´ S International Real Es t ate KENSINGTON Finest Properties International ist seit Januar 2010 „Exclusive Affiliate” von CHRISTIE´S International Real Estate auf Mallorca und seit 2012 auch in Marrakesch. CHRISTIE’S International Real Estate, ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von CHRISTIE’S, dem ältesten Auktionshaus für feinste Kunst und das exklusivste Netzwerk von Immobilienmaklern weltweit. Nur Unternehmen mit führenden Marktpositionen haben die Möglichkeit „Exclusive Affiliate” zu werden, um den hoch angesehenen Namen von CIRE als Co-Brand verwenden zu dürfen. Auch für Eigentümer hochklassiger Immobilien bietet CHRISTIE’S einen sehr hohen Mehrwert. Marketingleistungen und die internationale Verbreitung leiten die Aufmerksamkeit eines internationalen Publikums von potentiellen Käufern auf die Immobilie.

Par tner of CH R IS T I E´ S International Real Es t ate KENSINGTON Finest Properties International is Exclusive Affiliate of CHRISTIE´S International Real Estate since January 2010 in Mallorca and since 2012 also for the destination Marrakech. CHRISTIE‘S, a wholly owned subsidiary of CHRISTIE´S, the world´s oldest fine art auction house, is the most exclusive network of real estate brokers worldwide. Only brokers who have a leading market share can become affiliated brokers and are allowed to utilize the well-known and highly respected name of CIRE as a co-brand. CHRISTIE‘S has a very high added value as well for owners of high class real estates as the marketing services and the international breadth will bring the project to the attention of an international audience of potential buyers.


kensington austria Kamil Rendaszka Sales Manager Austria

Sehr geehrte Damen und Herren, Wohnimmobilien haben sich in den letzten Jahren als beliebteste Anlageform erwiesen. Dieser Trend wird in absehbarer Zukunft nicht abreißen, denn diese Immobilien stehen nach wie vor für Sicherheit und Stabilität in wirtschaftlich durchwachsene Zeiten. Die Nachfrage ist ungebrochen hoch und übersteigt nach wie vor das Angebot. Leben in der Stadt liegt voll im Trend. Nach einer Phase der Stadtflucht kann eine Re-Urbanisierungswelle beobachtet werden. Die Ballungsräume wachsen, immer mehr Menschen zieht es in die Stadt, man schätzt die Vorteile, die Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort bieten können. Der Traum vom Haus im Grünen ist weiterhin stark begehrt und vor allem gesucht sind Einfamilienhäuser am Stadtrand. Heuer gibt es mehr Angebot und mehr Nachfrage denn je. Somit ist ein moderater Anstieg zu erwarten, aber auch ein Abflachen der Preiskurve auf hohem Niveau. Ich wünsche Ihnen nun viel Spaß beim „schmökern“.

Ladies and Gentlemen, Residential property has proven to be the most popular form of investment in recent years. This trend is not going to wear off anytime soon, because these properties continue to represent security and stability, even in times of economic uncertainty. Demand remains high and continues to exceed supply. City life is the current trend. Following a flight from the city to the countryside, we are currently experiencing a wave of re-urbanisation. Metropolitan areas are expanding, and more and more people are moving to the city in order to enjoy the benefits of living and working in the same place. Owning a house with a countryside feel remains a coveted dream, making single-family homes in the suburbs particularly popular. This year, supply and demand are greater than ever. For that reason, a moderate increase is to be expected, but also a flattening of the price curve at the top end. I hope you will enjoy your browse! Kamil Rendaszka Sales Manager Austria

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Wien

Vienna

Die Bundeshauptstadt Österreichs überzeugt nicht nur durch prächtige Bauten sondern auch durch eine sehr hohe Lebensqualität. in der internationalen Mercer-Studie 2014, welche die Lebensqualität in 223 Großstädten weltweit verglich, belegte die Metropolregion zum wiederholten Mal den ersten Platz. Mit mehr als 1.7 Millionen Einwohnern ist sie außerdem die bevölkerungsreichste Stadt des Landes und die zweitgrößte Region im deutschsprachigen Raum. Die Entwicklung hierzu verdankt Wien unter anderem seiner sehr günstigen geografischen Lage. Die Weltstadt hat eine jahrhundertelange Geschichte als kulturelles und politisches Zentrum Europas. Wien bietet moderne Wohn- und Geschäftskomplexe und eine prunkvolle Altstadt, welche ebenso wie das Schloss Schönbrunn, als UNESCO Weltkulturerbe anerkannt ist. Angesichts der - wie bei vielen europäischen Städten - vorwiegenden Westwetterlage befinden sich die gehobenen Wohngegenden eher am westlichen Stadtrand, während die Gewerbegebiete am südöstlichen Rand der Stadt situiert sind. Von historischer Stadtvilla über moderne Wohnanlage mit Penthouse bis hin zu Gewerbeflächen – in der tollsten Stadt der Welt finden Sie ihre Traumimmobilie. Austria's federal capital not only boasts magnificent buildings, but it also offers a very high quality of life. In the 2014 international Mercer study, which compared the quality of life in 223 large cities around the globe, the metropolitan region once again led the ranking. With more than 1.7 million inhabitants, it is also the most densely populated city in Austria, and the second largest region in the German-speaking world. Among other things, this is due to its highly favourable geographical location. For many centuries, the cosmopolitan city was the cultural and political centre of Europe, Vienna offers modern residential and commercial developments as well as a magnificent old town, which is recognised as a UNESCO World Heritage Site along with Schönbrunn Palace. Because the weather is mainly determined by westerly jets (as is the case in many European cities), the majority of upscale residential neighbourhoods are located on the western outskirts of Vienna, while industrial estates are situated near the southeastern limits of the city. From a historic town villa and a modern residential complex with a penthouse to commercial sites – we are confident that the greatest city in the world also has the property of Your dreams in store for you!

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Wien

Vienna

1 B e z i rk – Sch i l l er p l at z

1 D is t r i c t – Sch i l l er p l at z

Dachgeschossapartments im 5. und 6. Obergeschoss 200 m2 – 330 m2 – 4 bis 5 Wohnräume ab EUR 4.800.000,00

Attics on the 5th and 6th floor 200 m2 – 330 m2 – 4 to 5 rooms from EUR 4,800,000.00

Dachgeschossapartments im 6. Obergeschoss 125 m2 – 209 m2 3 bis 4 Wohnräume ab EUR 3.200.000,00

Attics on the 6th floor 125 m2 – 209 m2 – 3 to 4 rooms from EUR 3,200,000.00

Es gibt Dinge die man tun muss und Plätze die man besitzen kann. · There are things to be done and places to be owned.

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Ob e r ö s t e r r e i c h

Upp e r A u s t r i a

Das Salzkammergut Am Nordrand der Alpen gelegen bietet die naturverbundene Landschaft ein abwechslungsreiches Bild. Größere und kleinere Gebirgszüge – geprägt vom Flusssystem der Traun und traumhafte Seen – viele davon entstanden durch den Rückzug des eiszeitlichen Dachsteingletscher. Die Region zählt wegen seiner landschaftlichen Schönheit zu den berühmtesten Regionen Österreichs: Hier liegt nicht nur die traditionsreichste Sommerfrische, sondern auch eine Wiege der Weltkultur in Hallstatt. Seine landschaftliche Vielfalt bezieht das Salzkammergut aus der einmaligen Lage zwischen Alpen und Alpenvorland, mit insgesamt 76 Seen sowie zahlreichen Flüssen und Bächen. Die Gebirgszüge bilden die unvergleichliche Skyline mit den Seenhighlights Mondsee, Traunsee und Attersee. Erreichbar ist das Salzkammergut einfach über die Westautobahn (A1), durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Salzburg und Linz und natürlich auch per Bahn. Die Region bietet internationale Schulen, zahlreiche Burgen und Schlösser und liegt nur 30 min von der Mozartstadt Salzburg, mit vielen kulturellen und musikalischen Veranstaltungen, entfernt.

Salzkammergut Situated on the northern edge of the Alps, the largely unspoilt landscape boasts a diverse scenery. Mountain ranges of all sizes, shaped by the Traun river system, and wonderful lakes, many of which originated from the retreat of the Dachstein glacier. Due to its stunning scenery, Upper Austria is of the most famous Austrian regions: The Salzkammergut is not only home to the oldest summer resort but, with Hallstadt, it is also a birthplace of world culture. It owes its diverse landscape to its unique location between the Alps and the foothills of the Alps, with a total of 76 lakes as well as numerous rivers and streams. The mountain ranges form an unparalleled skyline which provides a perfect setting for the spectacular lakes of Mondsee, Traunsee and Attersee. The Salzkammergut is easy to reach via the Western Motorway (A1). It is close to the airports of Salzburg and Linz and can conveniently be reached by train. The region benefits from international schools, numerous castles and palaces, and is just a 30-minute drive from the Mozart city of Salzburg with its many cultural and musical events.

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Ob e r ö s t e r r e i c h

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Mondsee – Architek tenvill a in Bestl age

Mondsee – Architect- designed v i l l a i n a pr i m e lo c at i o n

Mit eigenem Seezugang – Grundstück 1.100 m2 – Wohnfläche 320 m2 – 5 Schlafzimmer – 3 Bäder – KAT117 – EUR 3.190.000,00

With private access to the lake – Plot size 1,100 m2 – Floor space 320 m2 5 bedrooms – 3 bathrooms – KAT117 – EUR 3,190,000.00

Wo ihre Seele Ruhe und Ihr Herz ein zu Hause findet. · Where you find peace of mind and your heart finds a home!

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G m u n d e n – L a n dh a u s f ü r Imm o b i l i e n l i e bh a b e r

G m u n d en – Co u n t ry h o m e for property enthusiasts

Mit eigenem Seezugang zum pachten – Grundstück 494 m2 Wohnfläche 229 m2 – 5 Schlafzimmer – 4 Bäder – KAT104 – EUR 1.790.000,00

With private access to the lake available for lease – Plot size 494 m2 Floor space 229 m2 – 5 bedrooms – 4 bathrooms – KAT104 – EUR 1,790,000.00

Eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens · An oasis of calm and well-being

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A lt m ü n s t er P a r kv i l l e n a m T r a u n s e e

A lt m ü n s t er Pa rk v i l l a s at L a k e T r au nsee

Hochwertige Apartments – 360° Terrasse – großzügiger Parkanlage mit beheiztem High-quality apartments – 360° terrace – Ample parkland with heated swimming Swimmingpool – Penthouse – KAT125/126/127/128/129 – EUR 653.000,00 pool – Penthouse – KAT125/126/127/128/129 – EUR 653,000.00 ÄSTETHISCH – INTELLIGENT – EINZIGARTIG · BEAUTIFUL – SMART – UNIQUE

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U n t er ach a m At t er see Reihenhausvillen

U n t er ach at L a k e At t er see Terr aced vill as

Hochwertige Reihenhausvillen – unverbaubarer Seeblick 137 m2 Wohnfläche – KAT105/106/107/108/109 – EUR 396.000,00

High-quality terraced villas – Unobstructed lake views Floor space 137 m2 – KAT105/106/107/108/109 – EUR 396,000.00

Die Belohnung für langes suchen. · The reward for a long search!

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Zentralraum Oberösterreich Die Region mit den Städten Linz, Wels und Steyr gilt als Wirtschaftsmotor Österreichs. Sie bietet mit hervorragender Infrastruktur, verschiedenen Universitäten und ausgezeichneten Spitälern eine sehr hohe Lebensqualität. Österreich verdankt den dritten Rang im „EU Vergleich der Wirtschaftsleistung“ einen guten Anteil dem oberösterreichischen Zentralraum. Neben dem großen Angebot an internationalen Topkonzernen findet man natürlich auch genügend atemberaubende Natur – somit den Einklang zwischen Stadt und Land. Viele Shopping Centers und Ausflugsziele für Jung und Alt runden das reichhaltige Angebot ab. Landestypische Vierkanter, Architektenhäuser, schöne Landhäuser, individuelle Eigentumswohnungen und Penthäuser – in der Stadt oder auf dem Land – in Oberösterreich werden Sie bestimmt fündig.

Central region of Upper Austria The region comprising the cities of Linz, Wels and Steyr is regarded as Austria's economic engine. With its excellent infrastructure, various universities and excellent hospitals, it provides a very high quality of life. Austria owes its ranking as the third strongest economy in the EU to a large extent to the central region of Upper Austria. In addition to a wide range of major international corporations, it also offers plenty of breathtaking nature, and therefore a perfect balance between city and country life. A large number of shopping opportunities and attractions for people of all ages complete the comprehensive offer. Whether a typical local “Vierkanter” (traditional rectangular farmhouse with an inner courtyard), architect-designed houses, beautiful country homes, individual apartments and penthouses, whether in the city or in the countryside – we are confident that you will find the right property in Upper Austria.

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Wohn - und Geschäf tshaus in Walding bei Linz

M i x e d r e s i d e n t i a l a n d c o mm e r c i a l building in Walding near Linz

Großer Poollandschaft Wellnessbereich – Weinkeller 674 m2 Wohnfläche – KAT118 – EUR 790.000,00

Large swimming pool area – Spa area – Wine cellar Floor space 674 m2 – KAT118 – EUR 790,000.00

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A r c h i t e k t e n v i l l a i n Th a l h e i m - W e l s Traumlage – Schwimmhalle – großes Grundstück – 520 m2 Wohnfläche KAT132 – EUR 790.000,00

Architect- designed vill a i n Th a l h e i m - W e l s Perfect site – large indoor pool – big plot – 520 m2 floor space KAT132 – EUR 790,000.00

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g r o SS e s A n w e s e n i n H i n t e r s t o d e r

o n a l a rg e es tat e i n H i n t er s to d er

Großes Anwesen – 25.581 m2 Grund- 190 m2 Wohnfläche 8 Schlafzimmer – KAT110 – EUR 260.000,00

Large estate – Plot size 25,581 m2 – Floor space 190 m2 8 bedrooms – KAT110 – EUR 260,000.00

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. · Living where others spend their holidays

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R e i h e n h ä u s e r i n E n g e r w i t zd o r f

T o w n H o u s e i n E n g e r w i t zd o r f

193 m2 Nutzfläche – Niedrigstenergiebauweise – KAT112 – EUR 310.000,00

193 m2 floor space – energy saving architecture KAT112 – EUR 310,000.00

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Kärnten

Carinthia

Wörthersee Der größte See im südlichsten Bundesland Österreichs ist zugleich eines der wärmsten Gewässer. Hollywood und Bollywood sowie die deutsche Filmindustrie finden regelmäßig den Weg in die Region für neue Blockbuster. Die Region liegt in der gemäßigten Klimazone Mitteleuropas und erfährt auch mediterranes Klima. Als eines der wichtigsten Tourismusgebiete in Österreich kann Kärnten rund ums Jahr Rekordzahlen verbuchen. Es bietet mit wundervollen Skigebieten genauso wie Seen eine reichhaltige Auswahl. In der Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der Tourismusregion rund um den Wörthersee finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Lake Wörthersee The largest lake in the southernmost federal state of Austria is also one of the warmest. Hollywood and Bollywood as well as the German film industry regularly visit the region in order to shoot new blockbusters. The region is located in the temperate climate zone of Central Europe, but it is also influenced by the Mediterranean climate. As one of Austria's most important tourist destinations, Carinthia records exceptionally large numbers of visitors throughout the year. Its wonderful ski resorts as well as its lakes cater for a wide range of activities. The property of your dreams is waiting for you in Klagenfurt, the capital of the federal state, as well as the tourist region around Lake Wörthersee.

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Kärnten

Carinthia

Reifraum – Freiraum

Lakeside freedom

Hochwertiger Villenbau – unverbaubarer Seeblick – KAT130 – EUR 750.000,00

High-quality villa construction – unobstructed lake views – KAT130 – EUR 750,000.00

Auf Augenhöhe mit den Alpen · Enjoying a Mediterranean climate in Austria

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Toskana

Tuscany

Grosszügige Villa im mediterranen S t i l a u s N a t u r s t e i n i n M a r e mm a

Sp a c i o u s M e d i t e r r a n e a n - s t y l e v i l l a m a d e o f n a t u r a l s t o n e i n M a r e mm a

Aussergewöhnliches Anwesen – 4 Schlafzimmer – Indoor Pool 647 m2 Wohnfläche – 7500 m2 Grund – KAT111 – EUR 3.500.000,00

Exceptional properties – 4 bedroom – indoor pool 647 m2 floor space – 7.500 m2 plot - KAT111 – EUR 3.500.000,00

Den Augenblick genieSSen · Enjoying the moment!

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DDr. Wolfgang Doppelbauer Rechtsanwalt, Solicitor

Unsere Rechtsanwaltskanzlei ist hoch spezialisiert auf Käufe und Verkäufe werthaltiger Liegenschaften. Villen, Zinshäuser, Bauträgerprojekte, Appartements, Einfamilienhäuser, gewerbliche Objekte, unbebaute Grundstücke … Wir führten im letzten Jahrzehnt hunderte Transaktionen zur vollen Zufriedenheit unserer Klienten durch. Liegenschaftsverkehr lässt sich in Österreich meist schnell und effizient durchführen, wenn er von einem eingespielten Team mit Sachkenntnis abgewickelt wird. Unsere Kunden sind oft überrascht, wie rasch sie im Grundbuch stehen. Liegenschaftsangelegenheiten erfordern Spezialkenntnisse. Manchmal ist strategisch vorzugehen. Musterverträge sind billig, Ihrem Kauf werden sie mit Sicherheit nicht gerecht. Jeder Kauf ist anders. Unsere Liegenschaftsverträge sind weder standardisiert, noch schnell noch oberflächlich entworfen. Wir sind ein kleines Team. Ihr Vorteil liegt im direkten Kontakt mit Ihrem Rechtsanwalt, der für Sie leicht erreichbar ist und persönlich zur Verfügung steht. Unsere schlanke und kostengünstige Struktur kommt Ihnen zugute. Wir bieten schnelle Erledigungen und den gewissen persönlichen Einsatz mehr, der einem Vorhaben erst zum Erfolg verhelfen kann. Herzlich willkommen, wir freuen uns auf Sie!

Your specialist for your propert y purchase! Our office is highly specialised in purchases and sales of valuable real estate. Villas, apartment buildings, developers' projects, apartments, single-family homes, commercial properties, vacant land... Over the past decade, we have brought hundreds of transactions to a close – to the full satisfaction of our clients. Real estate transactions in Austria can usually be completed quickly and efficiently if they are handled by an experienced team with the right expertise. Our customers are often surprised at how quickly their name appears on the land register. Real estate-related matters require special knowledge. Sometimes a strategic approach is needed. Model contracts are cheap but are certainly not suitable for your purchase. Every purchase is different. We do not work with standardised property agreements, nor with quick and rough drafts. We are a small team. You will benefit from direct contact with your solicitor who is easy to reach for you and there for you in person. Our lean and cost-effective structure is your advantage. We offer quick turnarounds and go the extra mile that is required in order to turn a transaction into a success. Welcome – we look forward to meeting you!

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Licence distribution for Costa del Sol Tel +34 632 586 201 costadelsol@kensington-international.com

Headoffice / Licence distribution international KENSINGTON Finest Properties International AG Sihlamtsstrasse 5 · CH-8001 Zürich · Switzerland

Licence distribution for Austria Tel +43 50 12 11 austria@kensington-international.com

Switzerland Tel +41 43 53 44 266 Mallorca Tel +34 971 690 345 headoffice@kensington-international.com

SHOWROOMS International

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Linz / Austria Hauptstraße, 41 4040 Linz-Urfahr · Austria Tel +43 732 272 625 linz@kensington-international.com

Puerto de Andratx C/ Isaac Peral 49 07157 Puerto de Andratx · Spain Tel +34 971 673 934 andratx@kensington-international.com

Konstanz / Bodensee Theodor-Heuss-Straße, 12 78467 Konstanz · Germany Tel +49 07531 3690696 bodensee@kensington-international.com

Santa Ponsa Avda. Rey Jaume I, 109 - Local 2 07180 Santa Ponsa · Spain Tel +34 971 690 421 santaponsa@kensington-international.com

Marrakech Avenue Yacoub el Mansour Arset Bata, 3 - App. 13, 5° ét. Guéliz - 4000 · Marrakech · Morocco Tel +212 524 422 229 marrakech@kensington-international.com

Portals Carretera Palma-Andratx, 32 - Local 2 07181 Portals Nous · Spain Tel +34 971 680 476 portals@kensington-international.com

Dubai Office 303, Aghaadir Bldg. · Kuwait Street P.O. Box 21 28 59 · Dubai, U.A.E. Tel +971 4 32 59 411 dubai@kensington-international.com

Santa Maria C/ Bernat de Santa Eugenia, 15a 07320 Santa Maria · Spain Tel +34 971 905 558 santamaria@kensington-international.com Deià C/ Arxiduc Lluis Salvador, 9 07179 Deià · Spain Tel +34 971 636 451 westcoast@kensington-international.com

REFERRAL OFFICES Palma de Mallorca & Son Vida C/ Conquistador, 8 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 971 674 306 palma@kensington-international.com sonvida@kensington-international.com

Linz / Austria Hauptstraße, 41 4040 Linz-Urfahr · Austria Tel +43 50 12 11 400 linz@kensington-international.com

Llucmajor C / Conquistador, 8 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 644 400 263 llucmajor@kensington-international.com

Beijing 5 / F China Life Tower, 16 Chaowai Street, Chaoyang District 100020 Beijing · China Tel +86 (10) 5877 1419 china@kensington-international.com

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