CENTRE COMMERCIAL

2018 Reconversion d’une clinique vers un Centre Commercial

Algerie, Mohammadia Projet semestriel M1

Le projet consiste a intégrer la thématique d’un centre commercial dans l’ancienne thématique qui est la clinique en gardant le maximum d’espaces bâtis . Etant située sur une parcelle qui s’étend sur un terrain de transit à Azazga, Tizi Ouzou, le centre profite des potentialités du site, à proximité d’une gare ferroviaire et transport en commun. Situé dans un quartier alliant l’habitation et des équipements publics.

Le choix de cette thématique est dans le but d’une requalification de la ville d’Azazga en apportant l’activité économique, vu le manque de ce genre d’équipements dans la zone.

La conception de ce centre commercial est axée sur plusieurs objectifs :

• le premier étant de libérer un grand espace centrale qui est le noyau de la circulation intérieure (espace de rassemblement) dans le but d’assurer une continuité visuelle et spatiale entre les différents étages. • Le deuxième étant de faire du centre un projet de grande envergure , vu la richesse fonctionnelle en matière d’espaces constituants, commerces, bureaux, agences, détente et loisir.

PLAN DE RDC AMÉNAGÉ

Circulation

• L’important flux de camions est absorbé discrètement sans entraver les autres activités. • La circulation au niveau de l’aire de livraison est a sens unique alors que dans le supermarché elle est sinueuse et oblige l’acheteur a passer par tous les rayons avant de sortir: marketing.

• La circulation obéit à une trame et converge vers le noyau: espace de rassemblement.

Parking

• L’agencement du parking obéit à une trame régulière et le stationnement en arête de poisson : optimiser l’espace. • La liaison entre le parking et les étages supérieurs est assurée par des parcours extérieurs(rompes et escaliers) et intérieurs ascenseurs et escaliers.

 L’extension

• La surface du terrain n’est pas suffisante pour un centre commerciale , donc on a opté pour une extension de sorte que le projet soit plus proche de la route nationale.  L’addition :

• Addition d’un étage pour le commerce (nombres de magasins insuffisants)

Commerce

Commerce et restaurants

Parking

 Soustraction :

• Soustraction du volume principale pour marquer l’entrée et libérer un seuil d’ accueil.

PLAN ENTRE SOL

Reconversion du RDC de l’ancienne clinique vers un parking du personnel et des espaces de stockage pour les commerces .

Plan RDC

On a évider le noyau centrale( noyau de circulation) pour accueillir le grand public et assurer la circulation horizontale et verticale .

PLAN 1er ETAGE

Récupération des terrasses de l’ancienne clinique comme espaces intérieurs pour avoir de grands magasins et la création des mezzanines qui assurent une continuité visuelle entre les étages .

PLAN 3eme ETAGE

Réservé pour la détente et loisir (salle de bowlings, salle de cinéma, restaurant et cafeteria.

Circulation horizontale

Circulation verticale de la marchandise

Magasins

Loisir

Parking personnel

COUPE AA

La pluparts des façades sont vitrés afin d’établir des relations visuelles avec le contexte.

La majorité des magasins sont situés au rez-de-chaussée , premier et deuxième étage du centre, ils ont généralement une forme rectiligne pour conserver leur scénographie spécifique. Récupération des espaces verts de l’ancienne clinique comme parking public et l’animation des parcours qui relient l’entrée principale et le parking par des espaces de détente et de repos .

Pour assurer la circulation intérieure verticale et horizontale dans ce centre; on a créé des escaliers roulants, ascenseurs panoramiques et appliqué le concept de perceurs linéaires.

La continuité intérieure extérieure est assuré dans les différents espaces du centre pour l’intégrer a son contexte et créer une ambiance particulière à l’intérieure.