DESSIN ( PORTRAITS

Mohammadia, Algerie Projet Achevé

La commune de Mohammadia est située à environ 12 km à l'est d'Alger, au cœur de la baie d'Alger. Historiquement Mohammedia s’est développée autour du Lido. Elle porte une identité forte, issue de son histoire, de son territoire et de sa culture. Cette identité peut être un moteur pour le développement de la ville et son territoire.

Carte de la situation du Pos 040 de Mohammadia

L’enquête menée par nos services sur les lieux du périmètre d’étude, le recueil d’informations nécessaires auprès des différents services a permis de relever les constats suivants : Le périmètre d’étude qui couvre une superficie de 371 ha présente un taux des terrains vides qui est de 36,7 ha soit 10 %réparties comme suit :

Terrains occupés, surface = 334,7 hectares Terrains libres, surface = 32,7 hectares Terrains à récupérer, surface = 04 hectares

Le plan d’aménagement proposé s’inscrit dans un cadre de ville durable permettant d’actualiser Mohammadia dans le respect des orientations définies dans le PDAU 2016 dans son plan stratégique d’aménagement et d’urbanisme de la wilaya d’Alger (2009- 2035).pour se faire on a tiré les différentes synthèses:

SYNTHESE ENVIRONNEMENTALE

Le site étudié présente des problèmes écologiques et environnementaux, La protection de l’environnement et la préservation du cadre impliquent nécessairement la sensibilisation et l’implication des populations et plus d’efforts de la part des pouvoirs publics. Noos recommandons de: -Respecter les fréquences et horaires de ramassage des déchets afin de maintenir la propreté de la zone. --Mettre à la disposition des habitants des poubelles dans chaque coin de rue pour éviter de jeter les ordures anarchiquement et pour une meilleure préservation de l’environnement.

SYNTHÈSE GÉOTECHNIQUE

D’après notre étude géotechnique du site on a constaté que ces terrains sont aptes à la fondation, il faudra faire attention à la stabilité du sol lors des travaux de terrassement car ces formations à une propriété variable en présence des facteurs changeants leurs caractéristiques physiques:• Il faudra veiller à construire sur une assise homogène en respectant les règles parasismiques. •Faire passer les différents projets de construction par le centre technique de control (C.T.C) et par le centre du génie sismique (CGS), en construisant selon les règles parasismiques.

Dans le cadre de notre étude il a été proposé un programme important de logement qui va permettre d’améliorer progressivement les taux d’occupation par logements dans le POS. La variante d’aménagement retenue a dégagé un nombre de logements lié à la typologie collective, avec une population future estimée à 67537 habitants.

Afin de répondre aux besoins de la population future et existante de notre zone d’étude un programme d’habitat et d’équipements s’y impose car le nombre de logements et d’équipements existant dans notre zone d’étude est insuffisant.

on a commencé notre aménagement par : Un renouvellement urbain, un développement urbain maîtrisé, une restructuration des espaces urbanisés et une revitalisation des centres urbains comme suit :

AMENAGEMENT DES PLACES DE LA CITE 128 LOGEMENTS

AMENAGEMENT DES PLACES DE LA CITE 225 LOGEMENTS

AMENAGEMENT DES PLACES DE LA CITE METEO PRESERVATION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL EXISTANT

2. Château d’eau, datant de l’époque coloniale à restaurer Château dit « colonial » de style néo mauresque à préserver.

• Engager une opération de restructuration et de valorisation de ce quartier dans une vision à long terme et créer une façade urbaine maritime. • Renouveler l’architecture du front de mer à long terme. • Assurer un alignement et l’uniformisation des façades.

Villa la Pergola chargée d’histoire, à préserver. Lieu de torture des Algériens par les colons durant la guerre de libération.

RESTRUCTURATION ET VALORISATION DU FRONT DE MER