te Best
Historische grond Het project de Klompenfabriek is gelegen in Best op een zeer bekende plek met historische waarde. Dit gebied werd tot voor kort gedomineerd door een voor Best belangrijk overblijfsel uit het industriële tijdperk ‘De Klompenfabriek’.
A2
eg usw oni Ant St.
g
Ringweg
Zesspron
Oir
A58
A50
den Gansvel
en
veld Bok
Pr. C
hri
sti
na
laa
n
g
Ringwe
elden Hertv
Best Best is één van de fraaiste dorpen die rondom de grote steden Eindhoven en Den Bosch liggen. Best heeft in alle opzichten veel te bieden. Best is charmant, gezellig en omgeven door een prachtig gevarieerd natuurgebied. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelweg A2, A50 en A59. Ook het openbaar vervoer is meer dan goed. Het Station Best ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras wandelt of fietst u naar het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse heerlijke restaurants. Daarnaast zijn er in de buurt scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zorg en is er ruimte voor buurtactiviteiten. Hier betekent wonen letterlijk leven, met alle voorzieningen binnen handbereik en tal van recreatiemogelijkheden om de hoek.
Eten en drinken Treinstation Winkelcentrum Sportcomplex Kinderdagverblijf Zwembad Onderwijs Supermarkt
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
7
8
9
9
Hier komen op termijn vier vrijstaande villa’s
Woningen met een vriendelijk karakter Bij het ontwikkelen van de Klompenfabriek is in de ruimste zin van het woord rekening gehouden met duurzaam bouwen. Alle woningen worden volgens de laatste standaard en inzichten gebouwd. Dat betekent onder andere dat uw huis energiezuinig is. Daarmee draagt u niet alleen bij aan een beter klimaat en een beter milieu, het scheelt op uw energie rekening. Ook is er vanaf het eerste moment rekening gehouden met milieu vriendelijk materiaalgebruik, flexibel en demontabel bouwen en duurzaam waterbeheer. Tijdens de bouw van de woningen zullen ook de bouw- en afval stromen duurzaam worden ingericht waardoor de schade aan het milieu beperkt blijft.
Drie soorten woningen voor betaalbare prijzen
Patio-woning
Vrijstaande woning
Klompenfabriek Het plan de Klompenfabriek zal naast twee, reeds ontwikkelde kantoorgebouwen, bestaan uit negen ruime patio-woningen, drie vrijstaande woningen, zes tweeonder-één-kapwoningen en op termijn vier vrijstaande villa’s. De woningen komen te liggen binnen de driehoek Prinses Margrietlaan, Oirschotseweg en Prinses Christinalaan. Deze locatie is prachtig, niet alleen omdat het terrein gesitueerd is nabij het centrum, maar ook omdat het grenst aan een natuurlijke omgeving. U kunt er genieten van rust, natuur en ruimte en toch op steenworp afstand ervaren wat Best en de grote steden in de omgeving te bieden hebben.
Twee-onder-één-kapwoning
Patio-woningen De patio-woningen liggen aan de noordzijde van het plan, aan de Oirschotseweg. De woningen zijn tijdloos en zeer gedetailleerd uitgevoerd. De industriële uitstraling danken ze aan de grond waarop ze gebouwd worden, namelijk De Klompenfabriek uit het begin van de 20e eeuw. De woningen kennen grote raampartijen aan de voorkant die zorgen voor een vriendelijk en open karakter. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande tuindeuren die voor veel natuurlijk licht zorgen. Duurzaamheid en kwaliteit staan centraal. Bij de materiaalkeuze is uitgegaan van een strakke en gedegen uitstraling. De hoofd volumes van de patio-woningen worden voornamelijk uit baksteen opgebouwd. Het lage volume, de uitbouw, wordt van een duurzame houtsoort gemaakt. Elke ruimte wordt schitterend afgewerkt, de gebruikte materialen zijn kwalitatief en van deze tijd. U kunt de woning naar eigen wensen laten aanpassen. Zo is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, maar uiteraard kan deze ruimte ook perfect als grote leefkeuken worden ingedeeld.
Karakteristieke eigenschappen:
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
8
7
8
•
Ruime woningen
•
Vier typen patio-woningen, mogelijkheid indeling te veranderen
9
9
•
Woning vrij op naam
•
Prachtig afgewerkte woning op mooi kavel
•
Comfort en laag energieverbruik
•
Sfeervolle en luxe SieMatic keuken
•
Luxe uitgevoerde badkamer Villeroy & Boch
•
Vloerverwarming op begane grond
•
Erfafscheiding
•
Unieke optie: slaap- en badkamer op begane grond
Patiowoning 5100
5550
Optie uitbouw A
4050
Optie uitbouw B/D
3150
Optie uitbouw C
Mogelijkheid voor een ruime uitbouw
U kiest uw eigen favoriete indeling Patiowoning
4400
Diverse indelingen mogelijk
3750
Keuken
3050
2500
2900
3100
Slaapkamer Slaapkamer
Woonkamer
4550
Garage 4500
WM
MK
Toilet
Badkamer
Toilet
1900
9300
Overloop Entree
Slaapkamer
3500
3500
Begane grond
Begane grond - schaal 1 : 50
Eerste verdieping
Eerste verdieping - schaal 1 : 50
2600
5300
5700
Vrijstaande woning Type 1, kavel 1 De drie vrijstaande woningen worden gebouwd op kavel 1, 6 en 9 en liggen centraal in het plan. Voor de drie woningen geldt dat het afwerkingsniveau hoogstaand is. De grote raampartijen aan de voorgevel, alsmede de openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor een optimale lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Naast de royale woonkamer, de luxe uit gevoerde SieMatic keuken en de ruime hal met toiletruimte, beschikken de woningen op de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met een ligbad, een douche en een tweede toilet.
Berging
Carport
Keuken
Toilet
Hal 10000
De ruime tweede verdieping bereikt u met een vaste trap. Het is mogelijk hier twee ruime slaapkamers te creëren. De woningen zijn voorzien van een carport en een ruime berging. Op eigen terrein is er voldoende gelegenheid om uw auto(‘s) te parkeren. De achtertuin wordt voorzien van een erfafscheiding met klimop.
Entree Kast
Woonkamer
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
6160 7
8
9
Begane grond
SieMatic keuken
Luxueus sanitair van Villeroy & Boch
Slaapkamer
Volwaardige extra verdieping
Slaapkamer
Berging
Badkamer
10000
10000
Overloop
Zolder
Slaapkamer
6160
Eerste verdieping
6160
Tweede verdieping
Vrijstaande woning Type 2, kavel 6 Berging
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Carport 7
8
9
10000
Woonkamer
Deze woning ligt centraal in het plan. De indeling op de begane grond verschilt net iets van de andere type woningen. De entree bevindt zich aan de straatkant. De woonkamer ligt aan de achterkant en dankzij de openslaande deuren krijgt u veel natuurlijk licht. Wilt u liever een andere indeling, dan is dit mogelijk.
Karakteristieke eigenschappen: •
Woning vrij op naam
•
Prachtig afgewerkte woning op mooi kavel
•
Laag energieverbruik
•
Achtertuin voorzien van erfafscheiding met klimop
•
Sfeervolle en luxe SieMatic keuken
•
Luxe uitgevoerde badkamer Villeroy & Boch sanitair
•
Vloerverwarming op begane grond
•
Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping
•
Zeer veel variaties en uitbreidingsmogelijkheden
Kast
Toilet
Keuken Entree
6160
Begane grond
Openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin
Luxueus sanitair van Villeroy & Boch
Bereikbaar met een vaste trap
Berging
Badkamer
10000
10000
Slaapkamer
Overloop
Zolder
Slaapkamer
Slaapkamer
6160
Eerste verdieping
6160
Tweede verdieping
Vrijstaande woning Type 3, kavel 9 Berging
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Carport 1
2
3
4
5
6
7
8
9
Woonkamer
10000
Kast
De drie woningen verschillen onderling. U heeft de keuze uit diverse indelingsvarianten. Dit maakt uw woning uniek en geheel naar uw smaak. Kavel 9 is op de begane grond uitgevoerd met een erker.
Toilet Keuken
Entree
6160
Begane grond
Woning met erker
Indelingsvarianten zijn mogelijk
Om te bouwen tot slaapkamer
Badkamer
Berging
10000
10000
Slaapkamer
Overloop
Zolder
Slaapkamer
Slaapkamer
6160
Eerste verdieping
6160
Tweede verdieping
Twee-onder-één-kapwoning
Berging
Openslaande deuren naar de tuin
Type 1 Deze twee-onder-één-kapwoningen hebben een ruim woon oppervlakte. Naast de royale living een luxe uitgevoerde SieMatic keuken en de hal met toiletruimte, beschikt de woning op de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met een ligbad, een douche en een tweede toiletruimte. Wilt u liever een andere indeling? Dat kan. U kunt zelf kiezen uit de verschillende indelingsvarianten.
Carport
Woonkamer
10000
Kast
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Toilet 1
2
3
4
5
6
7
8
Keuken Entree
9
5660
U kiest uw eigen favoriete indeling
Begane grond
Fijn! Drie slaapkamers
Ruime zolder met dakkapel
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Berging
10000
10000
Overloop
Overloop
Badkamer
Zolder
Zolder
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
5660
Eerste verdieping
5660
5660
Tweede verdieping
5660
Twee-onder-één-kapwoning Type 2
Veel natuurlijk licht
Berging
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
7
8
9
9
Carport
Keuken
De entrees van type 2 liggen aan de zijkant. Maar u bent vrij om uw eigen indelingsvariant te kiezen. Dit geldt ook voor de eerste verdieping, waar u bijvoorbeeld kunt kiezen voor een apart toilet. Ook de tweede verdieping met dakkappel aan de voorzijde is vrij indeelbaar en met een vaste trap bereikbaar. Ideaal om nog één of twee extra slaapkamer(s) te creëren.
10000
Toilet
Hal
Entree Kast
Woonkamer
5660
Begane grond
Inloopkast of slaapkamer?
Slaapkamer
Volwaardige extra verdieping
Slaapkamer
Badkamer Slaapkamer Berging
10000
10000
Overloop
Badkamer
Overloop
Zolder
Zolder
Slaapkamer Slaapkamer
5660
Eerste verdieping
Slaapkamer
5660
5660
Tweede verdieping
5660
SieMatic Keuken U kunt pas echt genieten van een mooie designkeuken als uw keuken ook van binnen goed doordacht is ontworpen. Zowel de patio-woningen als de vrijstaande en tweeonder-ĂŠĂŠn-kapwoningen worden voorzien van een luxe SieMatic keuken. De keuken is standaard leverbaar in verschillende kleuren. De geselecteerde showroom van ASWA keukens in Helmond is technisch volledig op de hoogte en kan u verder informeren over de mogelijkheden.
Sanitair van Villeroy & Boch Een badkamer is een plek waarin u zich in alle rust mag terugtrekken en waar u kunt ontspannen. Daarom is een har足monisch op elkaar afgestemde badkamer een must. Het sanitair van Villeroy & Boch, dat zorgvuldig is geselecteerd, voldoet aan de laatste wensen. Villeroy & Boch is een merk dat bekend staat als kwalitatief hoogstaand.
Tuin Een vakkundig aangelegde en verzorgde tuin is niet alleen een lust voor het oog, het is een verrijking van uw woonplezier. De erfafscheidingen worden daarom bij iedere woning bedekt met klimop. Het natuurlijke karakter van de wijk wordt op deze manier benadrukt en het aangezicht is hier足door ongedifferentieerd en harmonieus.
Modelwoning Om toekomstige bewoners alvast een voorproef te geven is er een patio-woning ingericht als modelwoning. Hier ziet u niet alleen de ruimtes, maar u kunt ook materialen bekijken, de sfeer proeven en mogelijkheden bespreken. Kom kijken en ervaar zelf hoe mooi u hier kunt wonen. De modelwoning is iedere 1e zaterdag van de maand open van 10:00 - 12:00 uur. En te allen tijde op afspraak. Uiteraard kunt u ook via de makelaar een afspraak maken om de modelwoning te bezichtigen. De makelaar is er om uw vragen te beantwoorden, koopmogelijkheden te onderzoeken en om u rond te leiden in de woning van uw voorkeur. Modelwoning Klompenfabriek 23 5684 NB Best www.klompenfabriek-best.nl
Maas Makelaars 040 244 54 55
Makelaardij Ed Willems 0499 37 40 40
Makelaars:
Projectontwikkelaar:
Modelwoning Klompenfabriek 23 5684 NB Best info@klompenfabriek-best.nl
Architect: Maas Makelaars 040 244 54 55 Makelaardij Ed Willems 0499 37 40 40
www.klompenfabriek-best.nl