Anteproyecto
Anteproyecto Predio: 221624
Pisos 12
Altura 48m
Zonificación Zona: A24 (A612-50)
Lote minimo 600m2
COS total 600%
COS PB
50%
Retiros
Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m
Sector Iñaquito
Anteproyecto
Ubicación
Calles Longitudinales Calles Transverales Iñaquto Nuñes De Vela
Área 9961 m2
Perímetro 459 m.
Ignacio San maria Juan Pablo Sanz
Sector Iñaquito
Analisis lugar
2
1
Comercio Vivienda Administrativo Lote a intervenir
9
Sector Iñaquito
4 3 6 7
5
8
1 2
3
CAMICON (EDIFICIO CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN) Delegacion electoral de Pichincha Colegio Odontológico de Pichincha
4 Colegio de ingenieros Civiles 5 Colegio de Arquitectos del Ecuador 6 Inamhi 7 Edificio Metrópoli 8 Edificio Normandia 10 Mi Jugueteria
Analisis de tipologias
Edificaciones de 1-3 pisos Edificaciones de 3-5 pisos Edificaciones de 5-12 pisos Lote a intervenir
Asoleamiento
-Los Vientos para Quito muestra el número de horas al año que el viento sopla en la dirección indicada. Ejemplo SO: El viento está soplando desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE)
-La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra la media de la temperatura máxima de un día por cada mes de Quito. Del mismo modo, "mínimo diaria media" (línea azul continua) muestra la media de la temperatura mínima. Los días calurosos y noches frías (líneas azules y rojas discontinuas) muestran la media del día más caliente y noche más fría de cada mes
-Los días con menos cubierta de nubes se ran como días solead 20-80% de cubierta d como parcialmente n más del 80% como nu
s de 20% de e considedos, con de nubes nublados y ublados.
O
vientos
N S
E
O
N S
E FormaVejetacion Geometrica
Vivienda Balcones Área verde
Forma Geometrica
Modulación
División
Comercio Vivienda Zona comunal tTerraza jardín
Sustración
Composición
Partido arquitectónico
modúlos
modulación vivienda
Sector Iñaquito
ESTRATEGIAS -
Crear espacios de reunión, para la convivencia entre vecinos. - Zonas de recreación, áreas verdes y zonas arborizadas. - Primera planta zona publica, creando economía y comercio. - Espacios para aprendizaje, centros de exposición arte y cultura. - Espacios abiertos, con gran iluminación. - Implementar, vegetación natural. - Fachadas, limpias y agradables visualmente - Ecología y sustentabilidad. - Luz y sombra .
- PROPUESTA 1 Forma escalonada, creado una forma terras que sirven como jardinerias, creando una arquitectura sustenatable con balcones, visuales, con la circulación vertical a los costados
- PROPUESTA 2 Se busca crear, módulos, con un gran basamento que, podria tener un uso, para el comercio, ceaaterrazamientos,que pueden servien tambien como zona pública para la reuniony descanso, posteriormente compuesta por un gran módulo, que podria servir como vivienda
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PROPUESTA 3 compuesta por diferentes plataformas desplazadas a los hacia los lados creaando volados que para tener sombra, y tambien con grandes balcones deplazado, teniendo grandes visuales a los 360n grados, con una gran terraza en la utima planta para uso comúnde los usuarios.
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PROPUESTA 4 se compone de cuatro módulos con una gran plataforma que puede servir como parqueadero y zona comercial, creando un gran espacio entre los dos modulos que puede servir como un patio jardín y a los costados dos torres de vivienda, y en el ultimo modulo zona recreativa de uso común