Tạp chí Kiến trúc & Đời sống - 138 (11/2017) by Kiến trúc & Đời sống

138 HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TOMELILLA NGÔI LÀNG CỔ TÍCH

SỐ 138 THÁNG 11.2017

BIỆT THỰ 2 TRONG 1 TRONG NGÔI NHÀ THỨ HAI

CÂU CHUYỆN

CẦU THANG GIẾNG TRỜI

DUNG DỊ HUẾ

8 9 3 8 5 0 0 5 1 2

THÁNG 11.2017

25.000đ ÉRIC HIBELOT VÀ NHỮNG MÓN ĐỒ GỐM LẠ KỲ

quảng cáo

KT&ĐS THÁNG 11.2017

CƠ QUAN CỦA HỘI KIẾN TRÚC SƯ TP.HCM, PHÁT HÀNH MỘT KỲ MỖI THÁNG TRỤ SỞ 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, QUẬN 1, TP.HCM TỔNG BIÊN TẬP PGS.TS.KTS NGUYỄN KHỞI HỘI ĐỒNG BIÊN TẬP PGS.TS.KTS NGUYỄN KHỞI KTS KHƯƠNG VĂN MƯỜI KTS NGUYỄN TRƯỜNG LƯU NHÀ BÁO PHẠM HY HƯNG NHÀ BÁO NGUYỄN VĨNH PHƯƠNG

Câu chuyện cầu thang, giếng trời

MỸ THUẬT NGUYỄN THU VÂN LIFE SPACE MEDIA CO.,LTD

Cầu thang, một bộ phận không thể thiếu trong những căn nhà nhiều tầng. Đây là một tiện nghi mà đôi khi cũng là một cản trở. Để có được một không gian cho cầu thang, nhiều lúc chủ nhà phải hy sinh rất nhiều những không gian khác. Và cái khó không bó cái khôn. Nhiều kiến trúc sư đã tìm ra những giải pháp trong cái khó để giải quyết vấn đề cầu thang và những không gian chức năng khác mà chúng tôi muốn chia sẻ với độc giả trong số báo này. Bên cạnh cầu thang, giếng trời cũng là một không gian mà hiện tại nhiều gia chủ đôi khi cũng phải hy sinh một số không gian khác để có được một giếng trời đáp ứng công năng chiếu sáng, thoáng khí... Thế nhưng, để đạt được yêu cầu thẩm mỹ thì nhiều lúc phải sửa chữa năm lần bảy lượt mới có được sự hài lòng. Xin cùng trao đổi với bạn đọc trong bài viết “Góc nhỏ giếng trời” ở số báo này. Trong mục chuyên đề của số báo tháng 12 tới chúng ta sẽ bàn về những bước chuần bị đề làm mới, tân trang nhà cho dịp năm mới. Bởi, việc này bây giờ nếu muốn thì phải làm sớm. Nếu không sẽ cập rập, không thể tìm được dịch vụ vừa ý.

LIÊN HỆ BẠN ĐỌC, THƯ TỪ, BÀI VỞ ĐT: 028.38229314 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, TP.HCM EMAIL: BANDOC.KTDS@GMAIL.COM LIÊN HỆ QUẢNG CÁO CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN SỐNG MEDIA (LIFE SPACE MEDIA) 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, P. ĐA KAO, Q.1 TP.HCM MOBILE: 0902 636 588 WWW.KHONGGIANSONGMEDIA.COM GIẤY PHÉP XUẤT BẢN SỐ 23/GP-BTTTT CẤP NGÀY 5.1.2012 CỦA CỤC BÁO CHÍ - BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG. IN TẠI CÔNG TY TNHH MTV LÊ QUANG LỘC

Tổng biên tập

138 HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

SỐ 138 THÁNG 11.2017

BIỆT THỰ 2 TRONG 1

TOMELILLA NGÔI LÀNG CỔ TÍCH

TRONG NGÔI NHÀ THỨ HAI

CÂU CHUYỆN

CẦU THANG GIẾNG TRỜI

DUNG DỊ HUẾ

PGS.TS.KTS Nguyễn Khởi

THÁNG 11.2017 89 3 8 500 5 12

Bạn đọc có thể đọc Kiến Trúc & Đời Sống phiên bản điện tử từ: www.ktds.vn; ashui.com; https://www. facebook.com/kientrucvadoisong

25.000đ ÉRIC HIBELOT VÀ NHỮNG MÓN ĐỒ GỐM LẠ KỲ

ẢNH TRIỆU CHIẾN

HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

SỐ 137 THÁNG 10.2017

134

135

136 SỐ 136

HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

THÁNG 9.2017

Kể chuyện thảm cỏ Quảng trường Ba Đình

NGÔI NHÀ

BÌNH YÊN

BẾP

NGÔI NHÀ QUÊ LÝ TƯỞNG

ÁNH SÁNG CHO NHÀ Ở

GẶP NGƯỜI THIẾT KẾ

PHÒNG TẮM

ƯNG Ý

Triết lý kiến trúc của Cesar Pelli ở Tottori Nijisseiki

SAO CHO HỢP MẠNG DƯ VỊ

8 93 85 0 051 2

25.000đ SHIGERU BAN NHỮNG CÔNG TRÌNH GIẤY BỀN VỮNG

BA SON THỔI HỒN VÀO KHÔNG GIAN

SỐNG

25.000đ NOÉ DUCHAUFOUR-LAWRANCE KHAI PHÁ NHỮNG GIỚI HẠN

THÁNG 7.2017

8 93 850 051 2

PHÁT HUY TÁC DỤNG CỦA ĐÈN

CHỌN SƠN

“LŨ ỐNG” GIAO THÔNG

THÁNG 8.2017

25.000đ ALDO BAKKER VÀ BÀN TAY BIẾN HÓA

THÁNG 7.2017

CHO CHUNG CƯ

THẲNG ĐỨNG

THÁNG 9.2017

THÁNG 10.2017

THAY ĐỔI NHỎ KHÁC BIỆT LỚN

SỐ 134

THOÁT HIỂM

VƯỜN

CHO MỘT KHU BẾP TRONG LÀNH

MIỀN DI SẢN

HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

THÁNG 8.2017

MỞ

AN TOÀN NINH BÌNH

SỐ 135

Câu chuyện giải hạn Thuận Kiều Plaza

KỶ NIỆM QUỐC KHÁNH 2.9

CHIẾC BÁNH DÀY” BẢO HỘ XE HƠI

“ 8 9 3 8 5 0 0 5 1 2

137 HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

25.000đ PIERRE CHARPIN NGHỆ SỸ ƯA KHÁM PHÁ, THỂ NGHIỆM

Trong chương trình “Tặng báo kiến trúc cho sinh viên” số tháng 11.2017, tạp chí Kiến Trúc & Đời Sống chân thành cảm ơn các đơn vị đã đồng hành cùng chương trình: Công ty Sơn Kelly-Moore Việt Nam ủng hộ 50 cuốn; Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng bất động sản Việt Nam - VCI ủng hộ 50 cuốn; Công ty CP Đầu tư & Phát triển TDI, 2/228 Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội; website: http://tdi.vn ủng hộ 50 cuốn 2

KT&ĐS THÁNG 11.2017

quảng cáo

10 Chương Dương Độ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội SẮP KHAI TRƯƠNG

Đà Nẵng SẮP KHAI TRƯƠNG

KT&ĐS THÁNG 11.2017

mục lục

138

14 20

SỐ 11. 20 17 NHÀ Ở

Biệt thự 2 trong 1 KTS NGUYỄN PHAN HỒNG ĐỨC

KHÔNG GIAN ĐẸP

20 Để sống trong ngôi nhà thứ hai

CTV

CHUYÊN ĐỀ

24 Khi thang không... thẳng đứng HÀ THÀNH

26 Góc nhỏ giếng trời HƯƠNG ANH

28 Trông lên mái nhà HÀ THÀNH

DU LỊCH KIẾN TRÚC

Tomelilla ngôi làng kiến trúc NGUYỄN ĐÌNH

GIẢI PHÁP

Đơn giản nhưng không đơn điệu HƯƠNG ANH

MIỀN QUÊ NƯỚC VIỆT

Bay trên mùa vàng NGỌC VŨ

KHÔNG GIAN DI ĐỘNG

Những kiểu “bán bia kèm mồi”! HƯNG LONG

KT&ĐS THÁNG 11.2017

quảng cáo

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

hân hạnh tài trợ chuyên mục này

Biệt thự 2 trong 1 Nhà được thiết kế 3 tầng nổi, 1 tầng hầm trên diện tích khu đất ngang 10m dài 40m. Là nhà mặt tiền nên yêu cầu của chủ đầu tư là phải kết hợp giữa kinh doanh và ở. BÀI VÀ ẢNH KTS NGUYỄN PHAN HỒNG ĐỨC

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

Ảnh hai trang Toàn bộ không gian trong nhà đều nhìn ra sân vườn và hồ bơi. Sân hồ là nơi yêu thích của chủ nhà mỗi khi sum họp gia đình và bạn bè. Hình khối kiến trúc hiện đại, chắc chắn thể hiện kinh nghiệm dày dặn của người thiết kế

ặc dù nằm giữa “quê hương” của các loài gỗ quý tự nhiên (Buôn Mê Thuột), thế nhưng, các vật dụng nội thất trong ngôi nhà này đều sử dụng gỗ công nghiệp để tạo nên một không gian nội thất hiện đại và sang trọng. Để tách biệt giữa kinh doanh và ở, kiến trúc sư đã dành một diện tích lớn giữa nhà để thiết kế một hồ bơi xanh mát như một khoảng đệm giữa làm việc và nghỉ ngơi, tạo không gian thư giãn cho cả khu kinh doanh và ngôi nhà. Tầng trệt là không gian giải trí có tính chất mở để gia chủ có thể để bạn bè và khách thoải mái đi lại tạo cảm giác thân thiện. Khu

bếp được thiết kế đầy đủ tiện nghi với nhiều ánh sáng. Không gian giải trí được đặt dưới tầng hầm với các mảng tường của khu giải trí sử dụng bêtông mài ấn tượng kết hợp những lam gỗ cùng màu xanh dương của vải ghế mang đến cảm giác nhẹ nhàng. Phòng ngủ được ốp gỗ khiến không gian nghỉ ngơi thêm ấm cúng. Toàn bộ không gian trong nhà đều nhìn ra sân vườn và hồ bơi. Kệ sách được thiết kế bởi những thanh sắt nhỏ kết hợp với những ô gỗ ngẫu hứng vui mắt. Cầu thang sử dụng bêtông mài góp tạo nên sự mộc mạc, thân thiện.

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

hân hạnh tài trợ chuyên mục này

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

Ảnh trang bên Tầng trệt là không gian giải trí có chất mở (đối ngoại) để gia chủ có thể để bạn bè và khách khứa thoải mái đi lại tạo cảm giác thân thiện Ảnh trên và dưới Khu bếp được thiết kế đầy đủ tiện nghi với ánh sáng tràn ngập

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

hân hạnh tài trợ chuyên mục này

Ảnh trên và dưới Một góc sinh hoạt chung với bức vách trang trí ấn tượng

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

Ảnh trên và dưới Cầu thang được sử dụng bêtông mài, một số không gian sử dụng gỗ công nghiệp màu ấm góp phần tạo nên tính mộc, thân thiện của ngôi nhà

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà ở

Ảnh hai trang Phòng ngủ, phòng thay quần áo được ốp gỗ với đường nét phân vị chỉnh chu tạo nên những không gian gần gũi, ấm cúng

Thiết kế: KTS Nguyễn Nhu Vinh Công ty: X3.Studio Thi công nội thất: Công ty CP Nội thất 3 Ong

CHUYÊN GIA ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ ĐẾN TỪ NHẬT BẢN

www.daikin.com.vn KT&ĐS THÁNG 11.2017

căn hộ

Không gian sum vầy Không gian này, có thể không hoàn thiện với một ai đó, nhưng với chủ nhà đây là tác phẩm cực kỳ ưng ý. Điều đáng nói là giữa chủ nhà và người thiết kế có sự đồng điệu về ý tưởng, sở thích, phong cách thì công trình sẽ tiến gần đến giá trị thẩm mỹ thỏa mãn cả đôi bên. BÀI VÀ ẢNH AQ

Ảnh trên Đồ nội thất đa phần được thiết kế khá mộc mạc nhưng lại hết sức thông minh. Không gian sống đảm bảo đủ để quây quần ấm cúng và đủ khi cần trốn vào góc riêng cho mình

Ở

căn hộ này, anh Tiến – chị Trang là những người chủ nhà khó tính, nhưng đó là cái khó tính của người am tường biết mình muốn gì, muốn gởi gắm gì qua thiết kế, vật dụng; họ hiểu rõ sở thích, thói quen, công năng của gia đình mình để kỳ vọng đạt được giá trị tốt nhất trong khả năng của tất cả từ thiết kế - thi công chứ không phải câu chuyện khó tính của người thiếu kinh nghiệm. 14

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Căn hộ chung cư được mua và nối từ 2 căn lại với nhau có diện tích gần 250m2 cho gia đình 5 người tạo ra một không gian thoáng đãng và vừa đủ cho nhu cầu riêng tư và cũng đủ cho không gian ấm cúng để quây quần bên nhau. Ở đây bố mẹ con cái luôn thấy nhau, cùng sinh hoạt chung, nhưng khi cần “trốn” vào góc riêng của mình thì cũng đủ để “biến mất“… Với yêu cầu không “bóng loáng“ và có nét riêng, chủ nhà sử dụng đồ nội thất

căn hộ

KT&ĐS THÁNG 11.2017

căn hộ

Ảnh hai trang Từng góc nhà, từng centimet không gian được gia chủ tính toán từng chi tiết sao cho hợp với sở thích của các thành viên trong gia đình

thô mộc nhưng lại được thiết kế thông minh. Kiểu dáng mạnh mẽ nhưng tinh tế về công năng, truyền tải thông điệp sở thích cá nhân và gợi lại một chút ký ức quá khứ, kỷ niệm tuổi thơ của anh chị. Những chi tiết này còn gởi gắm sự kế thừa gu thẩm mỹ, khả năng cảm nhận tinh tế cho những đứa con nên từng góc nhà, từng centimet không gian được hai vợ chồng tính toán chi tiết, từng 16

KT&ĐS THÁNG 11.2017

viên gạch, từng bóng đèn được anh chị chọn lựa rất kỹ. Toàn bộ trang trí nội thất hầu như được làm bằng gỗ tự nhiên. Công trình được chụp ảnh sau 1 năm sử dụng được trau chuốt hơn, ấm cúng hơn nhờ được chăm sóc với niềm yêu thương và hạnh phúc thật sự của từng thành viên.

căn hộ

KT&ĐS THÁNG 11.2017

căn hộ

Ảnh hai trang Các vật dụng trong nhà đều được làm bằng gỗ tự nhiên

KT&ĐS THÁNG 11.2017

căn hộ

Công trình: chung cư Cảnh Viên 3, Phú Mỹ Hưng Thi công xây dựng: Công ty Thuận An Decor Tư vấn và thi công nội thất: Công ty Mộc Dalat Facbook: Mocdalat; ĐT: 0901459141 Địa chỉ: 88 Lý Tự Trọng, Đà Lạt, Lâm Đồng Chi nhánh: 9/12 Đăng Văn Ngữ, phường 10, quận phú Nhuận, TP.HCM

KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian đẹp

ĐỂ SỐNG TRONG NGÔI NHÀ THỨ HAI Công ty sản xuất cọ sơn Thanh Bình đã quyết định thiết kế và thi công lại khối văn phòng với mong muốn đem lại cho nhân viên của mình có ngôi nhà thứ 2, là nơi họ cảm thấy được thoải mái, vui vẻ và tràn đầy sức sống mỗi khi làm việc. BÀI CTV ẢNH PAULPHAN

ới 99m2, khối văn phòng có hình chữ U bao quanh khu nhà ở và được tận dụng phần sân bên ngoài, đồng thời phải đáp ứng đủ cho 30-45 nhân viên tại đây với đầy đủ các không gian: phòng họp, phòng marketing, phòng kinh doanh, phòng sales, phòng khách, pantry & terrace. Giải pháp và ý tưởng được đưa ra là với phần mái phía trên trước kia là tôn (nóng khi trời nắng và ồn khi mưa đến) nay được xử lý bằng trần cách âm Rockwood và 2 lớp thạch cao dày 12mm. Nền gạch cũ được trải thêm bằng sàn nhựa vân gỗ. Các không gian đều được giao thoa với nhau, ngăn cách bởi hệ cửa lùa. Đèn trần được chia 2 loại: một là 20

KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian đẹp

Ảnh trong bài Để thực hiện “phương châm” công ty vừa là nơi làm việc và cũng là ngôi nhà thứ hai của nhân viên, công ty đã thiết kế nơi làm việc một cách khoa học, sáng tạo và đầy thẩm mỹ

KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian đẹp hắt trần âm chiếu sáng gián tiếp mang tính trang trí, phần còn lại là chiếu sáng trực tiếp để làm việc. Hệ thống cửa lùa tự động sử dụng vân tay và hệ thống máy lạnh âm trần. Ở đây, phòng họp, phòng marketing được ngăn bằng hệ cửa lùa 4 cánh và liên thông với khu vực phòng khách, phòng kinh doanh và sân trước. Khi có những cuộc họp lớn, hệ cửa này sẽ được mở ra. Không gian phòng kinh doanh liên thông với khu vực phòng khách, phòng marketing, pantry và sales. Phần tường trống được dùng để thiết

lập các hệ tủ hồ sơ. Các bàn làm việc sẽ được nối tiếp từ các hệ tủ này, để tiết kiệm diện tích tạo luồng giao thông di chuyển chính trong phòng. Trong đó tủ hồ sơ lớn, kệ màu xanh là điểm nhấn trong không gian này. Ý đồ là ngoài chức năng chứa hồ sơ, nó còn là tủ trang trí. Khu vực pantry liên thông với phòng kinh doanh và sales. Đây là nơi để các nhân viên uống café sáng, ăn trưa và dùng sự nhấn thả đường nét để tạo ra không gian mang tính giải trí. Khu vực terrace nằm phía ngoài văn phòng để mọi người có thể ngồi ngắm cá Koi bơi lội tung tăng, giảm stress và chuyện trò với nhau một cách thoải mái. Khu vực phòng khách và bước đệm sân trước liên thông với phòng kinh doanh và sân trước. Ở đây khách hàng có thể ngồi ở sofa uống trà, café. Không gian này dùng họa tiết trang trí “Banana forest” để giao thoa giữa trong - ngoài và tạo thêm mảng xanh tươi mát cho khu vực này.

KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian đẹp

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH

Công ty VLXS & sản xuất cọ sơn Thanh Bình, đường Dương Bá Trạc, Q.8, TP.HCM Đơn vị thiết kế: V Design Studio Chủ trì thiết kế: KTS Lê Nguyên Vũ Website: www.vdesignstudio.vn Năm hoàn thành: tháng 6.2017

KT&ĐS THÁNG 11.2017

chuyên đề

vực bếp ở tầng trệt. Kiến trúc sư đã khéo léo đẩy vế thang này sang một bên; và thay vì một đường thẳng đơn giản như hệ thống chung, vế thang này được “uốn” cong đầy điệu đà, là điểm nhấn, định hướng cho phòng sinh hoạt chung phía trên. Nét duyên dáng này cũng thể hiện rất rõ trên mặt bằng khi nhìn từ trên xuống qua giếng trời.

Ảnh trái Từ trên nhìn xuống, vế thang từ tầng trệt lên lầu một là một đường cong rất điệu nằm dưới giếng trời Ảnh phải Hệ thống thang chính từ lầu 1 lên đi cạnh giếng trời. Vế thang từ tầng trệt lên lầu 1 là không gian sinh hoạt chung

KHI THANG KHÔNG… THẲNG ĐỨNG Cầu thang là một bộ phận trong công trình kiến trúc để đi từ chỗ thấp đến chỗ cao hay ngược lại. Ở công trình nhiều tầng (2 tầng trở lên), cầu thang là lối giao thông từ tầng nọ lên/xuống tầng kia. Như bình thường, cầu thang là một trục thẳng đứng, hay nói cách khác - thang là hệ thống giao thông trong công trình kiến trúc theo phương thẳng đứng. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng vậy; có đôi khi, một phần nào đó trong hệ thống giao thông thẳng đứng đó lại đứng lệch ra ngoài… BÀI VÀ ẢNH HÀ THÀNH

Công trình này có cấu trúc lệch tầng toàn nhà, khối trước và khối sau được nối với nhau bằng hệ thống cầu thang và giếng trời ở giữa. Giải pháp này đã tạo nên một không gian chuyển tiếp liên hoàn. Giếng trời thông suốt từ tầng trệt lên mái, kết hợp với những vế thang

KT&ĐS THÁNG 11.2017

liên tiếp kế bên tạo nên nhiều điểm nhìn thú vị cho khu vực “xương sống” này. Nhưng theo đúng cấu trúc thang lệch tầng như vậy, vế thang từ tầng lửng - nơi là không gian sinh hoạt chung - xuống tầng trệt lại rơi vào giữa nhà, cản trở giao thông và tầm nhìn từ sảnh vào khu

. Chủ nhà đã “chơi khó” với kiến trúc sư: Trên mặt bằng tầng trệt (mặt bằng đất xây dựng) rộng có 45m2, phải thiết kế đáp ứng rất nhiều yêu cầu. Thứ nhất là phải có một không gian lớn để có thể cho thuê hoặc gia đình kinh doanh. Thứ hai, không gian này phải độc lập với khu vực ở - độc lập về giao thông là đương nhiên, nhưng để độc lập hơn nữa thì phải có một phòng vệ sinh. Thứ ba, cũng không gian này, trong tương lai không xa có thể trở thành gara ôtô đầy thuận tiện. Với diện tích đất, diện tích sàn các tầng “hẻo” như thế, nhưng kiến trúc sư đã mạnh dạn hy sinh diện tích: “chơi” 2 thang. Theo đó, thang tầng trệt lên lầu 1 được đẩy về góc nhà để đạt được không gian lớn ở tầng trệt. Và với mặt bằng thang 2 vế đó, tận dụng luôn vế cao làm phòng vệ sinh cho phần cho thuê. Lên tới lầu 1, cầu thang chính của toàn nhà được đẩy về giữa, kề ngay thang tầng trệt, vẫn đảm bảo thuận lợi giao thông và trở lại được cấu trúc hai phòng hai đầu.

Cũng nặng về yếu tố công năng như trường hợp thứ hai, ngôi nhà ống với diện tích không lớn này phải kiêm thêm

chuyên đề

Ảnh trên Điểm nhìn từ “thang này” sang “thang kia” qua bức tường lửng Ảnh dưới Hệ thống thang chính nằm giữa nhà để tạo nên cơ cấu hai phòng hai đầu

chức năng rất quan trọng trong thời buổi bây giờ là gara ôtô. Nếu một cầu thang theo truyền thống ở giữa thì sẽ ngắt đôi tầng trệt, không đảm bảo chiều dài cho gara. Nhưng nếu thang nép sang một bên ở giữa thì vẫn có nhược điểm là phải đi qua khu vực để xe mới tiếp cận được với thang, không tiện nghi. Kiến trúc sư đã lựa chọn giải pháp thang nép sát tường nhưng ngắt đôi ra. Vế thang từ tầng trệt lên lầu 1 được đẩy ra ngoài để có thể đón khách từ cửa. Phần không gian và diện tích, kích thước còn lại đủ để cho ôtô ra vào thuận tiện mà không ảnh hưởng tới giao thông của người ra vào nhà. Từ lầu 1 trở lên, cũng vế thang dài chuyển về giữa nhà, nép sát tường; nới rộng sự liên thông lầu 1 (sinh hoạt chung và bếp - ăn). Nhưng vị trí trục thang chính từ lầu 1 lại được hoán đổi sang bên kia để có khoảng nghỉ và đạt hiệu quả thay đổi không gian.

. Ngôi biệt thự xây thô được làm mới này lại rơi vào một trường hợp khác: Không phải lệch tầng, cũng không nan giải về vấn đề gara, nhưng có một tầng

Cầu thang chính của ngôi nhà chuyển sang phía bên kia

và cầu thang. Tuy nhiên, hiện trạng giao thông tới sàn lửng này là một nhánh rẽ tại chiếu nghỉ của cầu thang chính, không tương xứng với vị trí quan trọng là phòng sinh hoạt chung. Kiến trúc sư đã mở rộng sàn này và điều chỉnh cầu thang. Từ trên xuống, trục thang chính dừng lại ở sàn lửng; và xuống tới tầng trệt một thang thép - gỗ mới được thay thế với đầy dụng ý bằng chất liệu, hướng, vị trí. Vế thang trượt ra ngoài hệ thống này đã là điểm nhấn cho cả không gian khu vực phòng sinh hoạt chung. lửng… Tầng lửng này nằm trên gara với một chiều cao hạn chế, vốn là một không gian phụ. Nhưng kiến trúc sư đã lựa chọn chính chỗ này để cho một không gian quan trọng nhất: Phòng khách - sinh hoạt chung. Với diện tích và chiều cao khiêm tốn nhưng vị trí này lại rất đắc địa, có thể bao quát cả khu vực tầng trệt

Ảnh trái Mặt bằng cầu thang chính, với hình chữ U kinh điển Ảnh phải Cầu thang chính bắt đầu từ phòng khách - tầng lửng đi bên cạnh giếng trời

KT&ĐS THÁNG 11.2017

chuyên đề

GÓC NHỎ GIẾNG TRỜI Giếng trời là một bộ phận, không gian kiến trúc đã trở nên quen thuộc trong nhà ở gia đình. Tính năng, ưu điểm của nó thì đã rõ. Tuy vậy, làm giếng trời không chỉ đơn giản là vẽ một cái ô trên mặt bằng thiết kế. BÀI HƯƠNG ANH ẢNH TƯ LIỆU

àm giếng trời đang là một xu hướng trong thiết kế xây dựng nhà ở gia đình, thậm chí như là một thứ mốt. Thực ra đó là một điều tích cực. Bởi đây là một giải pháp hữu hiệu tăng cường chiếu sáng và thông thoáng cho công trình - đặc biệt đối với những ngôi nhà phố - thường cao, sâu và có rất ít mặt thoáng. Nhiều kiến trúc sư chủ động đề xuất ngay từ ban đầu giải pháp giếng trời cho bản vẽ mặt bằng; và cũng không ít chủ nhà đề nghị kiến trúc sư làm giếng trời vì nhận ra ngay rằng nếu không làm thì nhà sẽ rất tối và bí. Có lẽ cách đây chừng 15-20 năm, giếng trời không “hot” như bây giờ. Lúc ấy có thể nhu cầu về ngôi nhà ở đơn giản hơn, và bàn tay của kiến trúc sư vẫn còn xa vời đối với những công trình nhà ở gia đình. Người dân tự thiết kế, tự thi công ngôi nhà của mình, và giải pháp giếng trời còn xa lạ. Cũng một phần nguyên nhân là những vật liệu lợp mái thời đó còn hạn chế, những loại kính an toàn, kính tôi hay tấm nhựa thông minh chưa có hoặc chưa phổ biến. Nhưng bây giờ thì đã khác. Giếng trời đã trở thành một bộ phận quan trọng trong 26

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhiều ngôi nhà và thực sự đã phát huy hiệu quả của nó. Thậm chí nhiều nhà có nhiều mặt thoáng, đủ sáng vẫn cứ làm giếng trời. Bởi ngoài vai trò, chức năng kỹ thuật, giếng trời còn là một không gian đẹp, là điểm nhấn cho nội thất ngôi nhà. Thực ra, không phải trong xu thế xây dựng nhà ở hiện đại mới có giếng trời. Giếng trời đã có từ rất xưa… Trong những ngôi nhà cổ ở phố cổ Hà Nội, Hội An, hay Chợ Lớn - Sài Gòn, giếng trời đã được ứng dụng để tận dụng chiếu sáng và thông thoáng. Những ngôi nhà này thường có mặt tiền hẹp và rất sâu, có khi lên tới vài chục mét. Mỗi ngôi nhà sâu không chỉ có 1 mà có 2-3 giếng trời hay nhiều hơn nữa; chia mặt bằng thành những lớp theo chiều sâu. Giếng trời ở những ngôi nhà này có thể có mái hoặc không mái - được tổ chức không gian thành một sân trong. Trải qua thời gian, những giếng trời trong nhà ở hiện đại đã có khác nhiều về hình thức, vật liệu, song bản chất vẫn không thay đổi; đó là một khoảng không thông từ duới đất lên… trời, để khai thác ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Tuy vậy, để làm giếng trời hiệu quả,

cần cân nhắc kỹ lưỡng về mặt thiết kế chứ không phải hứng lên là làm, hay làm để chơi. Làm mấy giếng trời, đặt vị trí ở đâu, rộng bao nhiêu, hình dáng ra sao, vật liệu gì, trang trí thế nào… cần những nghiên cứu trong tổng thể chung của ngôi nhà. Đã làm giếng trời thì phải khai thác tối đa hiệu quả của nó. Thông thường ở một ngôi nhà phố, có thể khai thác tới 3 mặt của một giếng trời (mặt còn lại thường giáp tường biên). Chỗ nào xây tường, chỗ nào trổ cửa sổ, chỗ nào làm lan can phụ thuộc vào các phòng chức năng và các không gian kế cận. Ở góc độ thẩm mỹ, giếng trời là một chỗ dễ “dụng võ” cho các ý tưởng trang trí; và quả thật giếng trời muốn đẹp thì phải trang trí. Nhưng trong thực tế, đây lại hay có những vấn đề khúc mắc. Một trong những câu hỏi thường đặt ra là ở dưới giếng trời thì làm gì? Tất nhiên có nhiều giải pháp, và hình như cũng là mốt theo thời gian. Có một thời người ta hay làm bể kiếng non bộ, nuôi cá dưới giếng trời. Nói thì hay nhưng làm rồi thì nhiều nhà than trời vì ẩm thấp và muỗi, không có thời gian thay nước, chăm sóc. Nhiều nhà rút

chuyên đề

Ảnh hai trang Giếng trời, là một giải pháp hữu hiệu tăng cường chiếu sáng và thông thoáng cho công trình - đặc biệt đối với những ngôi nhà phố

nước đi thành bể cạn, chơ vơ mấy hòn đá non bộ, trông rất chán và thiếu thẩm mỹ. Có thời lại hay trồng cây kiểng dưới giếng trời, nhưng rồi cây rất khó sống vì không đủ sáng, thoáng. Rồi có thời lại làm mốt vườn Nhật, rải sỏi trắng với một vài hòn đá to, vài cây nho nhỏ… Gần đây lại rộ lên mốt trồng cây cao ở dưới giếng trời vươn lên mấy tầng nhà trong trào lưu “kiến trúc có nhiều cây xanh” (xin đính chính là không phải là “kiến trúc xanh”)… Tất nhiên mỗi cách làm, mỗi giải pháp có những ưu nhược điểm nhất định. Có thể điều này với người này là hay, là đẹp nhưng đối với người khác là không. Có thể giải pháp này ở công trình này là tốt nhưng bê sang công trình khác

lại xấu. Làm cái gì, làm như thế nào cần căn cứ vào nhu cầu và năng lực cụ thể của chủ nhà, và căn cứ vào mặt bằng công năng, tổ chức không gian của ngôi nhà cụ thể. Nhiều chủ nhà, và kể cả kiến trúc sư đôi khi sa đà vào những giải pháp trang trí cho bắt mắt mà quên đi những vấn đề công năng, kỹ thuật của giếng trời, cần giải pháp xử lý thích hợp. Ví như có nhà mượn luôn ô cầu thang làm giếng trời (cũng là một giải pháp phổ biến), ở trên làm mái kính rộng hết ô thang. Rồi đến mùa hè khi đi lên tầng trên cùng mới ngã ngửa ra cái cụm từ mỹ miều “chan hòa ánh sáng” nó kinh khủng thế nào. Nắng, nóng, chói hoa mắt, mặt bậc thang gỗ, sàn gỗ bị nắng

chiếu làm hư hại, cong vênh, bạc màu. Có nhà thì các ô thoáng trên đỉnh giếng trời không nghiên cứu kỹ giải pháp kỹ thuật, nên cứ trời mưa là nước tạt qua rớt xuống dưới nhà. Có nhà làm giếng trời cạnh cầu thang nên khi di chuyển ở thang người già và trẻ em rất sợ vì nhìn xuống hun hút… Những ví dụ như vậy kể ra có rất nhiều. Giếng trời, chỉ là một góc nhỏ; chẳng có gì quá phức tạp những cũng không hề đơn giản. Nghiên cứu kỹ, thận trọng, suy nghĩ thấu đáo những vấn đề công năng, kỹ thuật, thẩm mỹ là điều cần thiết để giếng trời thực sự là một giải pháp kiến trúc hữu hiệu và là điểm nhấn không gian trong ngôi nhà. KT&ĐS THÁNG 11.2017

chuyên đề

Ảnh trên Khi chuyển sang không gian cư trú hiện đại, tùy vào vị trí, cấu trúc, loại hình nhà (resort, biệt thự, nhà phố...) mà chọn lựa hình thức và chất liệu mái phù hợp, tránh sao chép rập khuôn Ảnh trang bên Sử dụng hợp lý không gian mái bằng, sân thượng sẽ đem đến hình thức lợp mái và kỹ thuật hoàn thiện tương ứng

TRÔNG LÊN MÁI NHÀ “ Nhà dột từ nóc” là cụm từ dân gian hay nói để chỉ sự bất ổn của một gia đình, một chủ thể như công ty, tổ chức, thậm chí đến cả một địa phương, hay quốc gia nào đó. Mái nhà, nóc nhà mang ý nghĩa che chở, ổn định, yên ấm... và khẳng định một ngôi nhà tồn tại bền vững, vận hành hiệu quả, thông suốt hay không. BÀI KTS AN NGUYÊN ẢNH TRƯỜNG ÂN

rong quá trình làm nhà từ truyền thống cho đến hiện đại, từ nhà xưa một trệt mái dốc đến nhà nay nhiều tầng mái bằng, sau khi lợp được mái hay đổ bê tông tấm trên cùng (cất nóc) xong là có thể coi như hoàn thành cơ bản phần khung xương của công trình. Như mọi thành phần xây dựng khác (tường, cầu thang, sàn, trần…) mái nhà cũng có phần thô và phần hoàn thiện, cũng có đủ những tranh luận trái chiều về kiểu dáng, cách thức xây dựng và sử dụng sao cho hiệu quả. Và nhiều khi làm một bộ mái dốc, hay đổ tấm mái

KT&ĐS THÁNG 11.2017

bằng, sân thượng trông đơn giản, chẳng ai sống thường xuyên trên nóc nhà, vậy mà luôn gây ra không ít tranh luận chuyên môn từ hình thức đến kỹ thuật, hết chuyện chống thấm lại đến ý nghĩa văn hóa. Nhiều người khi được hỏi về ngôi nhà trong ước mơ của mình ra sao, đều trả lời là muốn có một biệt thự riêng có mái ngói, có sân vườn… Bên cạnh những tiện nghi khác thì trong mắt người phương Đông, một bộ mái dốc lợp ngói luôn được xem là hình ảnh thân quen, chuẩn mực của nếp nhà truyền thống

giao hòa với thiên nhiên. Nhưng trong điều kiện đô thị hiện nay, nhà phố liền kề hình hộp xây sát nhau hay nhà nhỏ trong hẻm tận dụng từng mét vuông đất liệu có còn phù hợp với những giải pháp mái dốc cầu kỳ như xưa? Và bản chất một ngôi nhà hài hòa về môi trường cư trú cũng như liên kết tốt với các nhu cầu sử dụng, yếu tố kỹ thuật khác... có cần phải phụ thuộc vào các chóp nóc bánh ú hay tầng mansard (*) nặng phần hình thức không? Hãy thử trông lên mái nhà để trả lời phần nào những câu hỏi này.

chuyên đề

Mặt trên của những khối hộp

Trong điều kiện nhà ở đô thị hiện nay, những khối nhà ống có lúc chỉ còn một mặt tiền được tiếp xúc với môi trường bên ngoài, mà nếu môi trường ô nhiễm, khói bụi, tiếng ồn nhiều thì cũng ít khi mở cửa ra ban công phía trước. Khi đó, mái nhà không chỉ giữ vai trò che nắng ngăn mưa, mà còn là bề mặt sử dụng hữu ích trong không gian bao quanh của một khối hộp. Ngoài tính năng cơ bản là che chắn nhưng vẫn đảm bảo thoáng đãng để không khí luân chuyển từ trong ra ngoài, dưới lên trên, lấy ánh sáng từ trên xuống, giảm mưa tạt gió lùa, mái nhà phố thị còn đảm đương tính năng kỹ thuật không thể thiếu được. Đó là không gian cho hệ thống bồn nước sinh hoạt, chữa cháy, là sân phơi cũng như phòng kho, một dạng không gian “không thấy cần nhưng khi cần thì không thấy” trong nhà ống. Thậm chí với những nhà xây dựng trong điều kiện chung quanh bị vây kín mít bởi nhà khác thì phần mái là “mặt đứng hướng trời” hiếm hoi để tập thể dục, trồng chút cây xanh hay nơi hàn huyên quây quần của cả gia đình, bạn bè. Có 3 giải pháp chọn lựa kết cấu mái nhà tương đương với 3 cách ứng phó của ngôi nhà với môi trường chung quanh. Một là “đội nón” che kín theo kiểu mái dốc truyền thống, hai là phơi bày tối đa kiểu mái bằng hiện đại, và ba là dạng kết hợp. Mỗi kiểu đều có ưu nhược điểm tùy theo điều kiện khí hậu, cảnh quan môi trường chung quanh và người cư trú cụ thể. Tuy nhiên trong phạm vi của vấn đề xử lý mái cho nhà phố, có thể khẳng định ưu thế của dạng mái kết hợp, tức là vừa có không gian diện tích cho các hoạt động sinh hoạt trên mái như một sân thượng, vừa có phần che chắn, thu thoát nước mưa và tăng mảng xanh một cách có tính toán hiệu quả, đồng thời giảm tình trạng “chóp hóa” hoặc bê tông hóa bề mặt mái nhà phố thị trong xu thế kiến trúc tiết kiệm năng lượng hiện nay và tương lai.

Hiệu quả của “mái chồng mái”

Môi trường nhiệt đới đã chứng minh tính hữu dụng của mái nhà nhiều lớp nhằm chống chọi với nắng mưa. Nhờ

khoảng đệm không khí dưới mái, nhờ các lớp cấu tạo lợp mái (từ rơm rạ cho đến các kiểu ngói truyền thống) giúp cách nhiệt tốt và co giãn bền bỉ theo thời gian mà bước chân vào những ngôi nhà cổ ta luôn thấy mát rượi. Câu nói dân gian “nhà cao cửa rộng” chính là diễn giải cho phần nền và phần mái phải cao để bảo vệ nhà tốt hơn trước tác động của môi trường (nền cao không bị ngập, an toàn; còn mái cao thoát nước tốt, bên trong mát mẻ… chứ không phải “nhà cao” là làm nhà cao tầng hoặc làm một tầng thật cao như một số ngộ nhận). Trường hợp với nhà phố chật hẹp thì gia chủ lại càng cần khai thác hiệu quả không gian trên bề mặt mái bằng, như làm sân phơi, chỗ đặt cây cảnh, tập thể dục, phòng thờ, mái che thang, đặt bồn nước… chứ không nên làm mái dốc trùm hết hay trơ trọi một mái bằng dài rộng. Mọi mái bằng để trơ trọi không lên xuống sử dụng hiệu quả sẽ vừa tốn kém và vừa

tích nhiệt, khiến mái cũng như nhà mau xuống cấp. Các biện pháp thiết kế “mái chồng mái” về cơ bản là trùm thêm một hệ mái dốc (tôn, ngói, tấm lợp nhẹ...) lên bên trên mái bằng, dùng giàn hoa bằng thép, gỗ hoặc lam bê tông ngăn nắng… tùy chức năng sẽ góp phần giảm được bức xạ trực tiếp lên mái bằng - sân thượng. Từ các sân thượng trồng cây kiểu vườn treo thuở trước đến các thiết kế xanh của KTS nổi tiếng Malaysia Ken Yeang đều thực chất là hạn chế tác động thời tiết, khai thác và gia tăng tính hữu ích cho phần mái nhà.

Biết mình biết người

Các bộ mái lợp tôn hay tấm lợp nhẹ hiện nay tuy thấy mỏng manh gọn gàng, giảm thiểu các chi tiết cấu tạo rui mè truyền thống, thực ra là sự phát triển của kỹ thuật và công nghệ hiện đại, tích hợp nhiều tính năng vào trong tấm vật KT&ĐS THÁNG 11.2017

chuyên đề

Ảnh trái Kết cấu nhà khung gỗ lợp ngói hợp với bối cảnh thiên nhiên rộng, cấu trúc không gian và kỹ thuật xây dựng truyền thống Ảnh phải Thực tế vẫn còn rất nhiều không gian mái nhà thiếu đồng bộ, chưa khai thác công năng hữu dụng và xử lý kỹ thuật tương xứng

liệu để gia tăng cách âm, cách nhiệt, chống thấm tốt, thi công đơn giản. Với nhiều lý do như chưa quen, chưa nắm rõ kỹ thuật hoặc vẫn còn “vấn vương” nhiều với kiểu vật liệu và kỹ thuật truyền thống nên đa số nhà ở tư nhân vẫn thích hoặc lợp ngói hoặc làm mái bằng kiên cố. Thực ra nếu tham khảo các nước có tương đồng về điều kiện khí hậu và tập quán xây dựng như Việt Nam (Thái Lan, Malaysia, Campuchia...) có thể thấy họ sử dụng vật liệu lợp mái hiện đại rất hiệu quả, ít câu nệ hình thức như là chúng ta. Đây thực chất là vấn đề nhìn nhận tổng thể vai trò trước tiên của mái nhà luôn là che chở chống nóng chống thấm và thoát nước mưa tốt dù có làm hình thức mái gì. Kiểu mái gắn liền với kiểu nhà, phụ thuộc vào kích thước dài rộng và công năng sử dụng bên dưới, không thể cóp nhặt nơi này nơi khác vào mái nhà của mình quảng cáo

KT&ĐS THÁNG 11.2017

được. Một khi đã khai thác sử dụng phần mái bằng thì cũng phải lo cách nhiệt và chống thấm cho mái bằng tốt, tức là giảm thiểu lượng nắng mưa trực tiếp tác động vào mái bằng - sân thượng. Có nhiều cách thức phong phú về kiều dáng và kỹ thuật, như phần sàn thì dùng tấm đan kê trên gối gạch, dùng gạch rỗng chống nóng, phần mái phụ trên dùng lam đi với tấm lợp phía trên. Gần đây xu hướng phổ biến được các nhà thiết kế trẻ Việt Nam ưa chuộng là bố trí cây xanh, vườn rau sạch trên mái như một giải pháp phối hợp cách nhiệt với chống thấm, giảm lượng nhiệt trên mái và giảm tốc độ nước tràn gây ngập cho đô thị nhờ khả năng giữ và điều tiết nước mưa qua lớp thảm thực vật trên mái. Nhà càng dài càng rộng, mái nhà càng phải chia ra làm nhiều khu vực hoặc mái nhỏ để tránh dồn nước và nứt ngấm bề mặt lớn. Sử dụng cửa mái hoặc mái kéo giúp cho nhà ống dài có thể lấy sáng, thông thoáng ở khoảng giữa được tốt. Cần lưu ý khi mở cửa trên mái, mái che giếng trời dạng kéo... cần tương ứng với chiều cao nhà, mức độ lấy sáng lấy gió vào nhà, khả năng che chắn mưa tạt, và kiểm soát được việc thoát nước cũng như đảm bảo vấn đề an ninh, chống trộm đột nhập qua hệ thống khung bảo vệ kết hợp với chức năng gia tăng thẩm mỹ cho phần giếng trời. Cuối cùng, một bộ mái hợp lý trong điều kiện xã hội Việt Nam vẫn phải gánh thêm trách nhiệm biểu tượng phong thủy. Mái nhà không chỉ giới hạn của ngôi nhà theo chiều đứng và cả chiều rộng, mà còn xác lập phạm vi bảo vệ của bộ mái đó ở bên dưới như một biểu tượng mang tính văn hóa, ảnh hưởng đến góc nhìn của cư dân chung quanh. Nếu bạn không muốn nhìn thấy kiểu “góc ao đao đình” hay “xà nóc đòn giông” của nhà khác chĩa vào nhà mình, thì người khác cũng nghĩ vậy đối với mái nhà bạn. Biết mình biết người, vì người vì mình khi làm nhà sẽ luôn giúp bạn chọn được giải pháp cho bộ mái hợp lý: vừa đủ với công năng, tương xứng về vật liệu và kiểu dáng toàn nhà, hơn là úp những chiếc nón kỳ dị và phiền phức trên đầu mái ấm của mình. (*) Mansard: Kiểu mái do KTS Pháp Francois Mansard (1598-1666) sáng chế, có dạng hình chóp cụt, độ dốc lớn, lợp bằng đá phiến vùng Ardoise. Kiểu mái này thịnh hành trong các kiến trúc Pháp xây dựng ở Việt Nam đầu thế kỷ XX như Nhà hát Lớn, ga đường sắt, tòa án Hà Nội. Gần đây nhiều biệt thự, công sở vẫn còn chuộng dạng mái này dù không hợp khí hậu và nặng về sao chép hình thức kiến trúc cũ.

SHIGERU BAN

câu chuyện kiến trúc

Sáng tạo xây công trình, nhân đạo xây tương lai Qua những công trình dành cho nạn nhân ở các vùng thiên tai và xung đột trên khắp thế giới, Shigeru Ban đã truyền tải những thông điệp mạnh mẽ nhưng cũng thật khiêm nhường. Từng bước đường ông đã đi qua trên hành trình sự nghiệp theo đuổi các công trình nhân đạo không chỉ là cảm hứng mà còn là bài học cho giới kiến trúc. và The Cardboard Cathedral nhà thờ bằng giấy các-tông ở Christchurch, New Zealand vào năm 2013.

Kiến trúc sư Shigeru Ban sẽ đến Việt Nam vào tháng 12 tới đây

iến trúc sư Shigeru Ban là chủ nhân của giải thưởng kiến trúc Pritzker danh giá năm 2014. Sau một thời gian thiết kế những tư gia, những tòa nhà, bảo tàng, hội trường... cho khách hàng - những người mà ông coi là “privileged people” (người có đặc quyền), Shigeru Ban đã nhận thấy kiến trúc sư cần gánh vác vai trò lớn hơn với xã hội nhất là khi có quá nhiều người bị mất nhà cửa bởi thiên tai. Và hành trình đặc biệt của ông được bắt đầu từ đó.

Xây công trình bằng sức sáng tạo Sức sáng tạo của Shigeru Ban đã mang đến nhiều giải pháp thiết kế đa dạng, dựa trên những phát triển về kết cấu, vật liệu, nhấn mạnh tầm nhìn, thông gió và lấy sáng tự nhiên... từ đó tạo nên một môi trường sống dễ chịu cho người sử dụng. Ông nổi tiếng với tính nguyên bản, hiệu quả về kinh phí và khéo léo trong các thiết kế, đặc biệt là không phụ thuộc vào các giải pháp công nghệ cao hiện nay. Với triết lý: “Tôi không tạo nên bất cứ điều gì mới mẻ mà chỉ đang sử dụng chất liệu sẵn có theo một cách khác”, khi xây dựng những khu ở tạm sau thảm họa,

Xây tương lai bằng lòng nhân đạo Các thiết kế và công trình vì mục đích nhân đạo của Shigeru Ban đã thể hiện cho điều mà ông cam kết: đến nơi cần có sự góp sức của người kiến trúc sư nhất. Đó là sứ The Cardboard Cathedral - Nhà thờ bằng giấy các-tông tại mệnh mà ông muốn gánh vác. Christchurch, New Zealand được xây dựng vào năm 2013 Vượt lên trên những yêu cầu cần có của những ngôi nhà tạm, các thiết kế của Shigeru Ban luôn được yêu thích Shigeru Ban thường dùng những ống giấy và trân trọng bởi người sử dụng nhờ sự các-tông để làm cột, tường và hệ khung. thoải mái, chỉn chu và đầy tính cân nhắc. Giải pháp này đã gây được tiếng vang bởi Cùng với tổ chức phi chính phủ tính tiết kiệm thời gian, sẵn có ở hầu hết Voluntary Architects’ Network (VAN) do mọi nơi, chi phí thấp, dễ vận chuyển - lắp mình thành lập vào năm 1995, Shigeru ráp - tháo dỡ, có thể chống nước, chống Ban và đội ngũ tình nguyện đã và đang cháy và tái sử dụng. thực hiện những công trình vì cộng đồng, Những thiết kế độc đáo mà Shigeru hỗ trợ cho các vùng bị động đất, bão, Ban đã thực hiện trên khắp thế giới có thể sóng thần và chiến tranh trên khắp thế kể đến như khu nhà tạm và nhà thờ bằng giới, từ Nhật Bản, Thổ Nhĩ Kỳ, Ấn Độ, Sri giấy cho người tị nạn Việt Nam trong trận Lanka, Trung Quốc, Haiti, Ý, New Zealand, động đất ở Kobe vào năm 1995; Trung Philippines... để góp phần cùng dựng lại tâm Pompidou ở Metz, Pháp vào năm cộng đồng, tạo nơi nương náu về cả nghĩa 2009 với phần mái cong uốn lượn đã trở đen lẫn tinh thần cho người gặp nạn, thành biểu tượng; khu nhà tạm 3 tầng đồng thời xây đắp cho một tương lai mới làm bằng container cũ cho nạn nhân sóng dựa trên nền tảng của lòng nhân đạo. thần ở Onagawa, Nhật Bản năm 2011; Với mong muốn truyền cảm hứng và lan tỏa tinh thần vì cộng đồng qua những công trình kiến trúc độc đáo của Shigeru Ban, TOTO Việt Nam tổ chức sự kiện “Kiến trúc và hoạt động vị nhân sinh”. Đây là cơ hội hiếm có để khách tham dự được lắng nghe những chia sẻ từ Shigeru Ban trong lần đầu tiên ông đến Việt Nam. Thông tin về chương trình “Kiến trúc và hoạt động vị nhân sinh” - Đơn vị tổ chức: TOTO Việt Nam và TOTO Gallery MA - Đơn vị bảo trợ: Hội Kiến trúc sư Việt Nam - Đơn vị phối hợp: Câu lạc bộ Kiến trúc sư trẻ Việt Nam - Thời gian: 17:30 – 21:00, ngày 2.12.2017 - Địa điểm: Gem Center (số 8, Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1, TP. Hồ Chí Minh) - Cách thức đăng ký tham dự: Đăng ký online tại website: vn.toto.com và nhận vé trực tiếp tại showroom TOTO (số 1A, Phạm Ngọc Thạch, quận 1, TP. Hồ Chí Minh) Thời hạn đăng ký và nhận vé từ nay đến hết ngày 25.11.2017. Vì số lượng vé có hạn, thời hạn nhận vé có thể kết thúc sớm hơn dự kiến. Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ hotline 028.38229510. KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian sắc màu - đồng hành cùng Kelly-Moore

Cầu Trường Tiền - Huế - Việt Nam

Chuyện chiếc cầu - Chuyện dòng sông Đã từ lâu, kiến trúc của những chiếc cầu luôn có một sức hấp dẫn đối với chúng tôi. Do vậy, khi được đến các thành phố lớn trên thế giới như Budapest, Florence, Luân Đôn, Paris, Wien... chúng tôi rất thích tham quan những chiếc cầu, bởi công năng của chiếc cầu không chỉ là sự kết nối của đôi bờ mà đôi khi nó còn là “nơi hẹn hò” cũng như biết bao lần gặp gỡ là dịp tạo “cầu nối cho những cuộc vui”, “cầu nối cho những nền văn hóa”. BÀI TRẦN VĂN CHÂU — CEO KELLY-MOORE VIỆT NAM ẢNH LÊ THẠNH TRÍ & LÊ HOÀNG VŨ

o vậy, vào thượng tuần tháng 9 vừa qua, chúng tôi được một anh bạn nối kết thực hiện một chuyến đi về miền trung nam phần Việt Nam để được đến những bờ, vịnh biển đẹp như Cam Ranh, Cà Ná, Mũi Né… được thả bộ trên bãi biển, có dịp ngắm bình minh lên và chờ hoàng hôn xuống. Rồi hạ tuần tháng 9, chúng tôi lại có một chuyến về thăm cố đô

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Huế theo lời mời của bà Tôn Nữ Thị Ninh. Cùng với đó, lại được ông Trần Sĩ Chương tạo cơ hội gặp một số thân hữu tại Đà Nẵng và Huế. Chuyến đi tuy ngắn, nhưng được trải nghiệm nhiều điều từ cơm trưa ở nhà hàng Duyên Anh, buổi nói chuyện với doanh nhân trẻ của Huế, tắm biển ban mai ở Thuận An, điểm tâm với các món Huế bên cạnh cung An Định. Nhưng đặc biệt

và ấn tượng nhất phải nói là bữa cơm tối trong khuôn viên nhà họa sĩ Bội Trân cũng như ngồi nhâm nhi ly bia trên bao lơn của khách sạn Century để hướng ánh mắt ra dòng Hương Giang. Cũng tại đó, KTS Thái Ngọc Hùng đã khơi gợi câu chuyện của cầu Trường Tiền. Theo chỗ tìm hiểu từ bài viết về cầu Trường Tiền của cụ Trần Sĩ Huân, chúng

Cầu Golden Gate - San Francisco - Hoa Kỳ

tôi ngộ ra được nhiều điều như tại sao có tên gọi Trường Tiền, hiểu rõ sự khác biệt của chữ vày và vài qua câu thơ Cầu Trường Tiền sáu vày mười hai nhịp…. hay tại sao lại sơn màu nhũ bạc. Cũng như không phải ngẫu nhiên mà năm 1897, vị toàn quyền Pháp lại chọn Huế để xây cầu và lại giao công việc đó cho KTS Gustav Eiffel thiết kế, người KTS tài ba, lỗi lạc đã để lại cho

ngành kiến trúc và xây dựng Pháp nói riêng và thế giới nói chung một gia tài đồ sộ, bởi ngoài tháp Eiffel, tượng Nữ Thần Tự Do của Hoa Kỳ cũng như hàng trăm công trình trên toàn thế giới thì người ta còn ghi nhận có đến hàng chục chiếc cầu từ Âu sang Á qua đến Mỹ châu đã được ông thiết kế và xây dựng. Cái hay và tinh tế mà ông Eiffel đã đưa vào thiết kế cho cầu Trường

Tiền là không phô trương, không làm cho nó dũng mãnh hay tráng lệ như những chiếc cầu mà ông đã xây ở nhiều thành phố khác trên thế giới. Trước năm 1975, chúng tôi được dịp nhìn toàn cảnh của Huế từ trên cao vào giấc trưa, lúc mà “em tan trường về…”, nghĩa là từng đoàn nữ sinh Đồng Khánh với tà áo trắng bay phơi phới tô điểm cho hai hàng phượng vĩ dọc đường Lê Lợi. Rồi có nhóm lên Kim Long, nhóm xuôi về Vĩ Dạ như trong hai câu thơ rất hoài niệm của anh Ba Phong Cho tôi chết chút hương tình vương vấn/ Hàng phượng đây tà áo trắng đâu rồi hay mấy câu thơ mà chúng tôi sáng tác khi còn sống ở Bá Linh Ta đi giữa chiều Bá Linh lộng gió/Mơ một ngày về lại cố đô xưa/Mơ trong gió bay bay tà áo trắng… Có lẽ những khoảnh khắc đó luôn đọng lại trong ký ức của những người con xứ Huế để khi sống xa Huế mới nói được như ri “có ai mà nhớ Huế da diết bằng mình” qua lời tâm tình của anh bạn hay người em bạn hôm đi dạo đêm ở Huế cũng thốt lên rằng “Đôi khi em muốn vứt bỏ mọi chuyện để về

Pont Des Arts - Paris - Pháp

KT&ĐS THÁNG 11.2017

thế giớigian không kiếnsắc trúc màu - đồng hành cùng Kelly-Moore

Cầu Chain - Budapest - Hungary

đây đi lang thang với một ai đó để được trải lòng và được sống lại với hoài niệm”. Tháng 5 vừa qua, nhân dịp kỷ niệm 80 năm ngày khánh thành cầu Golden Gate, CNN đã làm một cuộc khảo sát về những chiếc cầu đẹp nhất của nước Mỹ. Cầu Golden Gate được xếp vào hạng kỳ quan của thế giới và San Francisco là thành phố biển với núi đồi khá đặc biệt. Cầu Golden Gate không chỉ đặc biệt về mặt kỹ thuật như chúng tôi trình bày phía dưới mà nó đẹp là vì có lúc nó nằm lơ lững giữa những đám mây hay nó tự tạo ra nhiều màu sắc trông rất thú vị, bởi cầu được sơn màu cam đỏ nhưng có khi lại chuyển sang màu vàng lúc hoàng hôn

buông xuống. Âu đó cũng là một sự trùng hợp với cái tên Cầu Cổng Vàng. Mới đây, chúng tôi lại được dịp nghe KTS Hồ Thiệu Trị kể chuyện về chiếc cầu Pont Des Arts, bắc qua dòng sông Seine xinh đẹp của Paris. Đây là chiếc cầu sắt đầu tiên của Paris được xây vào năm 1804. Sau nhiều lần trùng tu nên thành cầu là những tấm lưới sắt. Do đó, những cặp tình nhân khi đến Paris họ đem theo một bộ khóa, có ghi tên của hai người, họ khóa chặt ổ khóa vào thành cầu, rồi vứt chìa xuống dòng sông Seine như để minh chứng sự gắn kết của họ. Sự việc này ngày càng lan rộng, và lâu dần, chiếc cầu đã phải mang trên mình hơn

700.000 ổ khóa với sức nặng lên đến gần 100 tấn và có nguy cơ gây sập cầu. Do đó thị trưởng Paris phải đi đến quyết định gỡ bỏ tất cả những ổ khóa để đưa nó xuống dưới lòng sông Seine. Paris đẹp là nhờ có dòng sông Seine chảy êm ái, nhẹ nhàng quanh trong lòng thành phố tạo nét chấm phá rất kiêu kỳ như một tiểu thơ đài các. Do vậy, không chỉ có văn, thi, ca, nhạc và họa sĩ của người Tây mới rung động trước vẻ đẹp của dòng sông, của những chiếc cầu thơ mộng mà ngay cả những người Việt Nam sang Tây du học hay định cư đều ban tặng cho dòng sông Seine biết bao tác phẩm từ Nguyên Sa, Anh Bằng, Cung Trầm Tưởng cho đến Văn Phụng. Người ta nói không ngoa, khi cho rằng Budapest là kinh đô ánh sáng của Đông Âu và là hòn ngọc của Dòng Sông Xanh, bởi trong số những thành phồ lớn mà Dòng Sông Xanh chảy qua thì cái đoạn đẹp nhất nó dành tặng cho Budapest. Khi đến đó, nó như dải lụa nối hai bờ Buda và Pest và làm cho Budapest về đêm thật lung linh, trữ tình và thơ mộng. Nó cắt đôi phần Buda trên đồi với những lâu đài hoàng cung cổ kính còn Pest là vùng thung lũng, thảo nguyên đã được xây cất từ lâu đời. Trong số những chiếc cầu ở Budapest thì cầu Chain là chiếc cầu đẹp nhất và là biểu tượng của Budapest.

Elastomeric gốc nước phủ lên nó và 10 năm trở lại đây người ta đã sử dụng sơn Elastomeric - Zero VOC. Có hai lý do chính mà sơn Elastomeric được chọn dùng: 1) Chịu đựng được thời tiết khắc nghiệt: vùng vịnh San Francisco là nơi có khí hậu thay đổi đột ngột trong ngày với sự chênh lệch từ 20-30 độ C. 2) Độ đàn hồi, co giãn: về cơ bản, đây là chiếc cầu treo được cấu trúc từ 297.500m3 bêtông cũng như hơn 75.200 tấn thép và đặc biệt là sự kết nối với nhau từ 128.700km dây cáp để có được tính năng đàn hồi như kỹ sư trưởng Joseph Strauss đã dự tính trong thiết kế. Sau ngày khánh thành năm 1937, chiếc cầu đã phải chịu đựng trải qua nhiều lần đong đưa qua lại hơn 8m bởi các trận cuồng phong, bão tố và động đất. Người ta cũng dự tính nếu cầu bị kẹt xe thì toàn bộ sức Cầu Golden Gate - San Francisco, Hoa Kỳ nặng của xe ở trên cầu có thể làm cầu oằn xuống 5m. rở lại với cầu Golden Gate, ngay sau khi hoàn thành từ Việc bảo trì cầu được người ta sử dụng một lượng năm 1937 cho đến nay, chiếc cầu treo này luôn được phủ sơn lên đến 38.000 lít cho mỗi năm và cứ 5 năm là người ta lên màu đỏ cam chuẩn quốc tế. Điều đáng nói là mấy chục hoàn tất chu kỳ cho một lần sơn từ bờ bên này cầu qua bờ năm gần đây Kelly-Moore và Rust-Oleum đã sử dụng sơn bên kia.

T 34

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Chuyện Dòng Sông Xanh

ó lẽ ai trong chúng ta cũng đã một lần nghe qua bài nhạc Dòng Sông Xanh được Phạm Duy chuyển ngữ từ lời Pháp sang lời Việt và nó đã gắn liền với tiếng hát của đại danh ca Thái Thanh (An der schönen blauen donau - Le Danube Bleu - The Blue Danube - Dòng Sông Xanh). Dòng Sông Xanh bắt nguồn từ Rừng Đen - Black Forest thuộc tiểu bang Baden-Württemberg ở tây nam nước Đức. Đây là con sông dài thứ 2 tại Âu châu, nó chảy qua 10 nước từ Đức, Áo, Slovakia, Hungary... trước khi đổ ra Biển Đen - Black Sea. Ít ai biết, đằng sau tuyệt tác Dòng Sông Xanh có gắn liền với một câu chuyện tình khá ly kỳ và được kể rằng: lúc đó, người nhạc sĩ tài ba Johann Strauss đã có vợ. Vợ ông là một phụ nữ hiền hòa, chân chất luôn tận tụy chăm sóc cho chồng để ông dồn tâm trí cống hiến cho âm nhạc. Thế nhưng một ngày nọ, bà phát hiện ra người chồng nhạc sĩ bay bổng của bà đang lạc bước vào cuộc tình với một cô gái trẻ xinh đẹp đến từ một miền xa xôi. Vào một buổi sáng, bà tìm đến khách sạn gõ cửa phòng cô nhân tình của chồng. Cô gái những tưởng được lao vào vòng tay của người tình, nhưng khi mở cửa thì bóng dáng một người phụ nữ xuất hiện. Trong thâm tâm linh tính của cô nghĩ rằng, cô phải đối phó với một cơn thịnh nộ ghen tuông, nhưng không, không một lời ca thán, không một lời oán trách, người đàn bà nói với cô gái rằng bà rất cám ơn cô đã đem hạnh phúc đến cho chồng bà để ông ấy có được những giây phút thăng hoa cho cuộc đời người nghệ sĩ. Bà dặn cô nên chú ý đến bệnh phổi của ông, nhắc ông mặc thêm áo ấm khi trời tối và trở lạnh. Người thiếu nữ chưa hết bàng hoàng thì bà đã tạm biệt. Cô gái ôm mặt khóc nức nở. Khóc vì yêu, khóc vì xót hay khóc vì một điều gì đó… khó diễn tả. Đúng lúc đó bà ra đến cửa khách sạn, mọi cố gắng cho một nghĩa cử "cao thượng" đã cạn kiệt, và sức nặng của nỗi đau đã đè lên trái tim của bà. Bà lảo đảo ngã quỵ.

Dòng Sông Xanh - The Blue Danuble - Đức

Khi mọi người vây xung quanh lấy bà thì cô gái cũng bước ra xem. Không cần suy nghĩ thêm nữa, cô quay lại phòng và thu xếp va li để ra đi. Cô đã hiểu là cô không thể làm tổn thương thêm nữa cho người phụ nữ cao thượng này. Với thói quen mỗi sáng, người nhạc sĩ thường đến khách sạn để gặp người yêu thì thấy vợ đang ngất xỉu, liền lo lắng đưa vợ đến bệnh viện. Khi người vợ tỉnh lại, câu đầu tiên bà nói với chồng là xin lỗi ông vì đã tự tìm gặp cô gái. Người nhạc sĩ vội chạy ngay đến khách sạn, nhưng nàng đã ra đi. Ông đuổi theo ra đến cảng, thì con tàu vừa hú còi rời bến. Strauss đứng như trời trồng, đau khổ tột cùng, nhưng bất chợt ông cảm thấy hạnh phúc vô biên vì ông đã được yêu bởi hai người phụ nữ rất xứng đáng, cả hai đều cao thượng, và đều biết hy sinh. Trên bến sông, tâm hồn ông tuôn trào thành một giai điệu ngây ngất của tình yêu, và đó cũng là những dấu chấm phá cho một tác phẩm bất hủ mà sau này chúng ta gọi là Dòng Sông Xanh. Về sau này Johann Strauss Jr. đã soạn lại và năm 1867 tại Hội chợ Quốc tế Paris cũng như các đại hí viện hòa nhạc từ New York, Wien, Berlin đều trình diễn nó. Từ 150 năm qua, cứ vào dịp tết dương lịch dàn nhạc giao hưởng của Wien luôn hòa âm bài Dòng Sông Xanh như là phần cuối cùng trong tiết mục âm nhạc đầu năm. Tại Áo người ta nói rằng: bài Dòng Sông Xanh chỉ đứng thứ hai sau bản Quốc ca Áo về số lượng được nghe. The Blue Danube không chỉ làm cho người nghe mê đắm mà nó còn là một tác phẩm được ngay cả những nhà soạn nhạc hàng đầu thế giới khâm phục. Nhà soạn nhạc vĩ đại Johannes Brahms cũng đã ghi lại trên trang đầu của bản nhạc The Blue Danube: “Thật đáng tiếc rằng, bản nhạc này không phải do Johannes Brahms sáng tác“. KT&ĐS THÁNG 11.2017

phong thủy

TAM HỢP KHI TRỒNG CÂY TRONG NHÀ PHỐ Gia đình tôi vốn thích trồng cây cối trong nhà, dù nhà mình dạng căn phố nhỏ nhưng từ trên mái đến ban công, sân sau, giếng trời đều trồng rất nhiều cây. Có người tới chơi nói rằng coi chừng sai phong thủy, và vợ chồng tôi mạng thổ trồng cây nhiều sẽ bị mộc khắc. Xin quý báo giải thích vấn đề này nên hiểu ra sao, và có nguyên tắc phong thủy nào cho việc trồng cây trong nhà hay không? Lê Thùy Dương, đường Cách mạng Phạm Thị Tuyền, đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vĩnh Long tháng 8, TP Biên Hòa, Đồng Nai. BÀI THS. KTS HÀ ANH TUẤN ẢNH KHÁNH PHƯƠNG

rồng cây trong sân sau, giếng trời hoặc ban công, thậm chí là cả một khoảng vườn trên mái hiện nay không còn xa lạ với cư dân đô thị vốn luôn cần khoảng xanh. Nhưng chọn lựa chủng loại cây nào và cách thức trồng, đặt để cây xanh sao cho phù hợp, an toàn và sinh lợi về phong thủy thì không nhà nào giống nhà nào. Nguyên tắc cơ bản của phong thủy là xem xét các sự vật, vấn đề dưới góc độ cân bằng âm dương, hài hòa ngũ hành và hợp với các quy luật trong quan hệ thiên - địa nhân, tạm gọi là “tam hợp” dưới đây: Hợp thiên: Là yếu tố thời điểm tương ứng với phương hướng sinh vượng hay bại tuyệt, cát hay hung của ngôi nhà và cây cối trong ngôi nhà đó. Cây cối cũng thay đổi tươi tắn hay héo úa tùy tiết khí, và đem lại sinh khí theo mùa trong năm. Ví dụ như mùa xuân thuộc mộc thì lợi cho các cây cối có hình dáng màu sắc tương ứng thuộc bộ ba liên hoàn xanh lá (mộc), đỏ (hỏa) và vàng (thổ). Trong khi đó mùa đông thuộc thủy, tính hàn và âm nhiều thì hợp với trưng bày non bộ tiểu cảnh có mặt nước, sỏi đá trong nhóm màu sắc trắng (kim) đen (thủy) và xanh lá cây (mộc). Mùa nào sẽ ứng với cây cảnh và cách thức trồng cũng như chăm sóc phù hợp, nên nhiều nhà vào mùa hè cây cối sum suê mát mẻ nhưng vào mùa đông nếu để vậy thì sẽ thấy ẩm thấp tối tăm, âm thịnh dương suy nếu không biết cách tỉa bớt cây lá. Theo nghiên cứu của GS.TS Ngô Quang Đê thì cây cối được phân chia âm dương, ngũ hành tương ứng với mùa và hương sắc, nếu khéo kết hợp với không gian và thời điểm thì sinh vượng, hài hòa phong thủy. Ví dụ như cây Thiết Mộc Lan, tính chất âm thiên dương, hành thổ, hợp với các mệnh khôn, cấn, càn và đoài, không kén đất, dễ trồng trong chậu, có thể xanh tốt tại nơi có bóng râm như ban công, sân

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Ảnh trên Cây cối trong nhà phố không nên trồng dày đặc mà nên chọn lọc những cây dễ chăm sóc và chịu các điều kiện khắc nghiệt

trong, có khả năng khử lọc một số khí độc hại như CO. Còn cây hoa giấy tính dương, hành hỏa, ra hoa quanh năm, ít cần chăm sóc, có thể trồng trên ban công, bồn hoa... Hợp địa: Mỗi phương hướng, khu vực, địa thế sẽ có tính chất khác nhau, như hướng tây và tây nam nắng gắt, hướng đông bắc và bắc thì nhiều râm mát, hướng nam và đông nam nắng tốt nhưng có gió thổi đưa lá rụng vào nhà nhiều... nên cần cân nhắc loại cây phù hợp. Xét về ngũ hành hợp phương vị thì các hướng đông và đông nam nên trồng cây thiên về hành mộc + hỏa, hướng bắc trồng cây hành thủy, hướng tây và tây bắc trồng cây hành kim + thổ, hướng nam chuộng các cây hành hỏa, còn trung cung và 2 hướng tây nam, đông bắc hợp các cây hành thổ + hỏa.

Vị trí nhà và cấu trúc sẵn có (như ban công, sân thượng dài rộng ra sao) cũng nên xem xét để tránh cây cối trở thành “cục nợ” khiến gia chủ phải dọn dẹp chăm sóc vất vả. Cần xác định rõ tính chất trồng cây trong điều kiện nhà phố không thể như trồng tại nhà vườn rộng rãi được, nên chọn những loại cây chịu nhiều khô hạn, bóng râm và ít rụng lá. Tránh trồng cây quá rậm hoặc pha tạp nhiều thứ cây gây rối mắt và khó chăm sóc tốt. Các nghệ nhân có kinh nghiệm khuyên cây trồng trên mái chỉ nên chọn những loại đơn giản như cau, dừa cảnh, hoa mười giờ, lan chi, tùng bách tán… nếu được đặt trong chậu phù hợp, khéo léo bố trí thì sẽ có sự đồng bộ và tính thẩm mỹ tốt. Về màu sắc, chọn cây hoa lá nên cân

phong thủy

Sơ đồ ngũ hành hợp phương vị

Ảnh trên và dưới Một số loại cây, hoa nhỏ giản dị nhưng khi được phối kết khéo léo sẽ đem lại hiệu quả cao về thẩm mỹ và môi trường

nhắc tương quan với không gian nhằm bổ sung, tạo sự tương hòa với màu sắc hình dáng ngôi nhà, ví dụ cây lá màu sẫm nổi bật bên nhà màu sáng, hay nhà vốn sơn phết ốp lát đậm màu thì nên bổ sung cây có màu tươi sáng để cân bằng lại. Tránh đặt vào nội thất các loại cây có gai nhọn như xương rồng. Khi dùng ở bên ngoài thì xương rồng giúp bảo vệ, giảm hung khí, nhưng dùng trong nội thất nó có thể gây ra va chạm và

thiếu sự mềm mại, nhu hòa. Cũng nên tránh các loại cây gai nhọn, cây dáng mềm rũ hoặc hoa mỏng mảnh dễ rụng. Hợp nhân: Ngay cả khi chọn được cây cối và thiết kế đẹp mắt thì không phải ngôi nhà nào cũng duy trì được khoảng vườn trên mái, bởi mỗi nhà mỗi cảnh, nếu thời gian chăm sóc ít ỏi sẽ khiến cây cối xơ xác, đọng nước, thấm dột... dễ xảy ra. Do đó, tiêu chuẩn thứ 3 “hợp người” nên tính tới là hoàn cảnh từng gia đình, khả năng chăm sóc, cơ cấu sinh hoạt có thường sử dụng vườn hay chỉ trồng cây cho… vui. Cũng cần bố trí khoảng tập thể dục hoặc lối đi lại, chỗ ngồi nghỉ như một bộ bàn ghế cắm thêm cây dù… sẽ giúp thưởng thức trọn vẹn hơn không gian xanh nơi tổ ấm của mình. Riêng đối với việc thiết kế - thi công - chăm sóc vườn trên mái ra sao sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật hỗ trợ tương xứng mà nếu thiếu xác định từ đầu sẽ dễ gây tốn kém, thậm chí khiến vườn trên mái trở thành “cục nợ” về sau.

Cây cối hợp mệnh về bát quái và ngũ hành cũng nên lưu ý, nếu nhà trồng cây quá lệch về một màu, một hình dáng hay một chủng loại nào thì đều gây nên tính thừa trong ngũ hành, lấn áp các hành khác và mất hài hòa tổng thể. Nên căn cứ vào đặc tính của nơi bố trí cây chứ không chỉ thuần yếu tố cá nhân, và có lúc khắc lại tốt hơn sinh. Cụ thể trường hợp nêu trên, gia chủ có mệnh thổ thì không phải cứ trồng cây sẽ khắc mệnh, mà quan hệ ngũ hành mộc khắc thổ nghĩa là cây cối được lợi từ đất, nếu mệnh thổ biết chọn lọc trồng cây gì, quý hồ tinh bất quý hồ đa, bố trí ra sao cho thưa thoáng dễ chịu, chọn các loại cây có tính thổ như mai chiếu thủy, ngũ gia bì, sanh, hoặc tính hỏa như sứ đỏ, đỗ quyên, bông giấy thì tương hợp, hài hòa. Các hướng tốt và tương sinh hành thổ như đông bắc, tây nam hoặc tây sẽ thích hợp đặt cây cối để gia tăng sinh khí.

quảng cáo

Món quà độc đáo cho năm mới... Làm đẹp cho mọi không gian sống Tích hợp nhiều công năng tiện ích Mang đến cho gia đình bạn mỗi ngày một sắc màu Việt Nam O: 66 Ly Chinh Thang St., Dist. 3, HCMC,Vietnam F: lavantodecor W: www.lavanto.vn

KT&ĐS THÁNG 11.2017

du lịch kiến trúc

TOMELILLA NGÔI LÀNG CỔ TÍCH

Ở Thuỵ Điển, làng Tomelilla được nhiều người biết đến từ khi hai diễn viên kiêm nhà làm phim Hans Folke Alfredson và Tage Ivar Roland Danielsson chọn làm bối cảnh cho các tác phẩm điện ảnh từ thập niên 1970. Cách Stockholm 490km về hướng nam, Tomelilla nay trở thành điểm đến lý tưởng để khám phá những nét đẹp nguyên sơ của một miền quê xa Thuỵ Điển. BÀI VÀ ẢNH NGUYỄN ĐÌNH

omelilla được mệnh danh là “ngôi làng cổ tích”, bởi diện tích chẳng là gì so với những đô thành phồn hoa khác như Stockholm, Gothenburg, Malmo, Ystad… trên đất nước Thuỵ Điển. Nhưng Tomellila là nơi sở hữu nhiều nét độc đáo, nổi bật trong đó là di sản hai nhà làm phim Tage Danielsson và Hans Alfredson (Hasse & Tage) với các tác phẩm trứ danh như Cuộc chiến Táo (The Apple War -1972), Chuyến phiêu lưu của Picasso (Picassos äventyr -1978)… Ảnh trên “Chuồng cu” - chi tiết điểm nhấn của mặt tiền tòa nhà ngân hàng Sparbanken Syd với hơn 200 năm tuổi Ảnh dưới trái Cửa vào bảo tàng Hasse & Tage ở Tomelilla Ảnh dưới phải Sparbanken Syd - ngân hàng tiết kiệm hoạt động lâu đời nhất Thuỵ Điển

KT&ĐS THÁNG 11.2017

du lịch kiến trúc

Ảnh trên Toàn cảnh bảo tàng Hasse & Tage, từng giữ kỷ lục là bảo tàng nhỏ nhất thế giới Ảnh giữa Hai nhà làm phim hài nổi tiếng Thuỵ Điển Hans Folke Alfredson và Tage Ivar Roland Danielsson Ảnh dưới Bức tượng lính cứu hỏa điêu khắc trên mảng tường của bảo tàng Hasse & Tage

KT&ĐS THÁNG 11.2017

du lịch kiến trúc

Ảnh trên trái Cửa vào của bảo tàng được thiết kế duyên dáng, đủ cho 1 người qua. Ảnh trên phải Bảo tàng phim Hasse & Tage được tận dụng từ tòa nhà cổ 1920 Ảnh giữa Giàn nhạc chuông báo giờ của ngân hàng Sparbanken Syd Ảnh dưới Không gian một quán cà phê hiện đại cạnh bảo tàng Hasse & Tage

trong đó những bối cảnh từ Paris, New York… đều được quay tại Tomelilla. Những con phố nhỏ xinh, những công trình kiến trúc cổ độc đáo của riêng Tomelilla, dần trở nên quen thuộc với người yêu điện ảnh Thuỵ Điển trong những thước phim của Hasse & Tage. Kể từ đó, Tomelilla được giới lữ hành và cả tầng lớp thượng lưu tìm đến, để tránh xa những nhộn nhịp phố thị, tận hưởng nét nguyên sơ từ những cánh đồng lúa mạch bát ngát ở miền quê hẻo lánh, hay các công trình kiến trúc cổ được bảo tồn hoàn hảo như tòa nhà ngân hàng tiết kiệm Sparbanken Syd, nhà ga Tomelilla. Độc đáo nhất trong số những kiến trúc công năng ở Tomelilla là tòa nhà dẫn lối vào hầm ngầm vượt đường ray xe lửa, với diện tích sử dụng chỉ 15m2, được chuyển đổi thành bảo tàng trưng bày tác phẩm điện ảnh của Hasse & Tage từ 2006. Đây là bảo tàng điện ảnh nhỏ nhất thế giới, nhưng sở hữu bộ sưu tập lớn nhất thế giới của hai nhà làm phim Hasse & Tage. Bảo tàng Hasse & Tage hiện vẫn là điểm tham quan độc đáo và thú vị của lữ khách khi đến với Tomelilla. Bên cạnh những kiến trúc đẹp gắn với nhiều câu chuyện thú vị về Hasse & Tage, Tomelilla cũng sở hữu nhiều công trình đặc biệt khác, trong đó có mộ cổ đá xếp Kiviksgraven thuộc thời kỳ đồ đồng với niên đại hơn 3.000 năm tuổi, được 40

KT&ĐS THÁNG 11.2017

du lịch kiến trúc

Ảnh trên Lối vào hầm mộ cổ Kiviksgraven với niên đại hơn 3.000 năm tuổi Ảnh giữa Biển báo chỉ đường của người Viking xưa Ảnh dưới trái Biển chỉ đường của người Tomelilla hôm nay Ảnh dưới phải Hầm mộ Kungagraven là một đồi đá xếp có đường kính đến 75m

xác định là mộ cổ lớn nhất ở Thuỵ Điển, nơi lưu giữ nhiều hiện vật khảo cổ giá trị từ các bích họa trên đá của người tiền sử. Một kiến trúc cổ xưa khác gắn với lịch sử hình thành và phát triển của Tomelilla là nhà thờ cổ Nedraby. Dù chỉ còn lại một phần kiến trúc theo nguyên bản từ 1250, nhưng Nedraby vẫn sở hữu một nét đẹp cổ kính, trầm mặc, uy nghiêm, nổi bật giữa cánh đồng quê ngoài rìa làng Tomelilla, là một trong những điểm đến lý tưởng cho những chuyến lữ hành đến miền quê cổ tích Tomelilla của xứ Thuỵ Điển.

KT&ĐS THÁNG 11.2017

du lịch kiến trúc

Ảnh trên Di tích nhà thờ cổ Nedraby xây vào năm 1250 ở Tomelilla Ảnh dưới trái Kiến trúc ban đầu của nhà thờ được xây dựng theo phong cách La Mã, sau chuyển sang phong cách Gothic Ảnh dưới phải Nhà thờ Nedraby chỉ còn lại một phần kiến trúc, nhưng vẫn được dùng làm nơi diễn ra các nghi thức tôn giáo của người làng Tomelilla

KT&ĐS THÁNG 11.2017

quảng cáo

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà thiết kế

Ceramic tin bộ sản phẩm bình gốm chữ nhật lấy cảm hứng từ hình dáng của bình thiếc đựng nước mà Éric Hibelot từng dùng khi còn đi học

hông theo đuổi xu hướng gốm mộc đang thịnh hành, Éric Hibelot sáng tạo ra trào lưu của riêng mình - nguyên bản và là sự phản ánh bản chất cá nhân. Sản phẩm của ông là một tổng thể vui nhộn và bắt mắt, sáng rỡ tinh thần tối giản cùng sự tự nhiên sẵn có của những khối hình không hoàn hảo. Không như những người khác chú trọng vào nguyên tắc, độ cân xứng và chuẩn xác, đồ gốm của Éric Hibelot phóng khoáng và hồn nhiên như chính con người của ông vậy. Ông đặc biệt yêu thích việc sử dụng những màu cơ bản, tiêu biểu là màu xanh dương vào những thiết kế của mình. Sự tương phản trong màu sắc đem lại nét tươi trẻ, nghịch ngợm cho các sản phẩm của Hibelot. Với tấm canvas là những món đồ gốm trắng trơn, Éric Hibelot thỏa sức sáng tạo khi khoác lên chúng những màu áo mới. Ông sẽ vẽ lên đồ gốm của mình những vòng tròn hơi méo, những đường kẻ không đều và những mảng hình tự do có phần “tùy tiện”. Khi ngắm nhìn chúng, bạn sẽ có

ÉRIC HIBELOT

VÀ NHỮNG MÓN ĐỒ GỐM LẠ KỲ Eric Hibelot là một nhà thiết kế trầm lặng, không khoa trương. Nhưng khi ngắm nhìn những thiết kế gốm đầy sinh động của ông, ta như lạc vào một thế giới khác - nơi được thống trị bởi đường nét hoạt họa và những mảng màu gốc tươi tắn, đậm cá tính.

TỔNG HỢP PHƯƠNG NGUYÊN ẢNH LATELIERDESGARCONS.COM

Bộ bình hoa Bouteilles nổi tiếng của Hibelot với khuôn hình tự nhiên, hơi méo và cầm rất vừa tay. Đến miệng bình cũng được ông cố tình đặt lệch. Bộ sản phẩm này là ví dụ cho phong cách sử dụng màu nguyên rất tài tình của ông 44

KT&ĐS THÁNG 11.2017

nhà thiết kế

Tasses Mug những tách trà trông đáng yêu và hồn nhiên như sản phẩm của con trẻ với phần quai nắm phẳng dẹt và bề mặt vẽ những vạch kẻ bất tuân thẳng hàng

Bidon bidon cũng lấy cảm hứng từ bình bidon nước nhưng lần này Éric chọn khoác lên cho chúng bộ áo kẻ sọc xanh tùy hứng chứ không phải kiểu phối màu theo mảng thường thấy

Bình Porcelaine mang màu nguyên tươi sáng cùng bề mặt trang trí đa dạng thể hiện phong cách đậm tính hoạt họa của Éric Hibelot Bols gồm bình và tách với thân mình trắng trơn điểm xuyết trên đó là những mảng họa tiết vẽ tay ngẫu nhiên màu xanh cùng vạch đỏ

cảm giác như đang được thưởng thức bản vẽ tay phác thảo của một họa sỹ, bởi sự chân thật, mộc mạc, tự do nhưng cũng có cân nhắc đem lại cảm giác hoàn hảo. Chúng là những vật thể mang nét cá tính đặc thù, độc đáo và không thể trộn lẫn. Bên cạnh đó, ông còn nổi tiếng với cách kết hợp hiệu ứng bề mặt sinh động, đa dạng. Ví dụ như mảng màu trơn bóng kết hợp cùng họa tiết mờ, hoặc mảng thô sần bao bọc bên ngoài và lớp men trong như gương tráng ở bên trong. Tất cả sự tương phản đó gợi mở ra bản chất thú vị, đa dạng và luôn đổi mới trong cách tư duy của Hibelot. Đồ gốm với ông không chỉ là công việc sáng tác, mà còn là niềm vui thích cá nhân thể hiện cho triết lý sống vị nghệ thuật. Bằng cách đưa vào mỗi sản phẩm điểm độc nhất, ông đã tự mình căn chỉnh lại điều bất ổn của xã hội tiêu dùng hiện tại, nơi con người chỉ mải mê “tung hứng” cùng những trào lưu bộc phát ngắn ngủi và từa tựa nhau mà bỏ quên cái chất nguyên bản, độc đáo. Với những thiết kế đó ông không chỉ tôn vinh sự sáng tạo, ông còn đưa ra một thông điệp “cảnh tỉnh” đẹp đẽ: đừng phá hỏng bản chất hồn nhiên chân thực bằng trau chuốt cầu kỳ, giả tạo. Mọi người thường hay nhận xét rằng: cách biểu đạt hình dung của Éric Hibelot thật giống

Đèn ngủ với họa tiết quen thuộc trong sản phẩm của Hibelot, không quá tươi như những bộ sưu tập khác, lần này chủ yếu ông trang trí chúng với tông màu xanh yêu thích của mình

với một đứa trẻ; sự tươi sáng, tự do của chúng thật ngây thơ nhưng lại cũng muôn phần tinh tế. Chúng mở ra một góc nhìn kỳ lạ, ngây ngô nhưng thật đầy bất ngờ khiến ai cũng phải thốt lên sao trước đây mình không nghĩ ra nhỉ? Ông xây dựng hình khối sản phẩm không hề trau chuốt vuông vắn, mà có lệch có méo, đơn giản và trực diện với bảng màu tươi quen thuộc nhưng không trùng lắp. Đồ gốm của Hibelot tôn vinh sự hoàn hảo của nét không hoàn thiện, của xu hướng quay về trân trọng những gì vốn có tự nhiên, đẹp không cầu kỳ gượng ép. KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin nội thất

Trung tâm vui chơi cho trẻ em Nubo Tại Nubo, trẻ em từ 0 đến 10 tuổi được khuyến khích thực hiện các kỹ năng về trí tưởng tượng, xã hội và khám phá thế giới xung quanh, tất cả những điều đó được tăng cường thông qua các phương pháp hiệu quả của giáo dục mầm non và khái niệm chơi. Ý tưởng của dự án đến từ thiết kế sương mù của những đám mây, được thể hiện thông qua nội thất và các nhận dạng đồ họa. Theo Designboom

Căn hộ Vazio Ý tưởng chính của dự án là tạo ra khoảng trống kết nối ba tầng của căn hộ, cho phép ánh sáng mặt trời xâm nhập vào không gian và tạo ra những hình ảnh khác nhau. Hình học bất thường của khoảng thông tầng này đáp ứng với cấu trúc sẵn có của ngôi nhà như một cách để bố cục lại các không gian phòng theo ba chiều. Nó tạo ra những trải nghiệm liên tục qua những thay đổi tinh tế về ánh sáng và bóng tối, làm rõ và xóa mờ những đường nét kiến trúc thông qua ánh sáng. Theo Archdaily

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin nội thất

Triển lãm mới của Memphis ở London Nhà thiết kế người Pháp và thành viên Nathalie du Pasquier của Memphis Group đã tạo ra hơn 50 tác phẩm mới cho chương trình triển lãm cá nhân đầu tiên của mình tại Anh trong 25 năm. Triển lãm The Time of Time được tổ chức bởi Pace London, tại đây giới thiệu các tác phẩm điêu khắc, tranh vẽ và bản vẽ, tất cả đều có hình dạng hình học đậm nét và màu sắc tương phản theo chủ nghĩa hậu hiện đại. Nó như một tổng thể đã trải qua sự hồi sinh với màu sắc rực rỡ và các hình dạng đậm được tái khám phá và tái tạo. Theo Designboom

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin nội thất

Đèn thủy tinh của Ohad Benit Những chiếc đèn làm bằng tay của nhà thiết kế người Israel Ohad Benit mô phỏng hình dạng của bong bóng xà phòng. Mỗi chiếc đèn được hỗ trợ bởi khung đồng, làm nhẵn kính bằng nhiều cách tương tự như vòng tròn của một cây gậy dùng để thổi bong bóng. Bộ sưu tập thể hiện sự tương phản giữa hai vật liệu thủy tinh và đồng. Theo Dezeen

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin nội thất

Yves Behar và đồ nội thất robot Ori của MIT định hình lại bố trí căn hộ nhỏ MIT Media Lab đã hợp tác với nhà thiết kế Yves Behar trên một hệ thống đồ nội thất thông minh cho các căn hộ siêu nhỏ, có thể biến không gian thành các phòng ngủ hoặc phòng khách chỉ bằng một nút bấm. Hệ thống Ori vận hành một modun nhỏ gọn kết hợp giường và tủ quần áo ở một bên, khi cần thiết, giường trượt ra trong khi băng ghế nổi lên từ bên dưới ti vi. Theo Dezeen

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin nội thất

CLAESSON KOIVISTO RUNE CHUYỂN ĐỔI TÒA NHÀ BERGEN THÀNH KHÁCH SẠN 18 PHÒNG Tòa nhà Bergen được xây dựng bởi một nhà hoạt động từ thiện vào những năm 1770 ở Na Uy. Sự kết hợp mang tính thời gian trở thành ý tưởng chủ đạo của thiết kế, không tái tạo lại phong cách cổ xưa cũng như không xây dựng một tuyên bố đương đại. Bằng cách lựa chọn đồ đạc và màu sắc từ các thời đại khác nhau làm chất liệu bố cục không gian, do đó, khái niệm thời gian đã biến mất một cách đáng ngạc nhiên. Theo Dezeen TỔNG HỢP LÊ ANH ĐỨC

KT&ĐS THÁNG 11.2017

phát triển doanh nghiệp

INSEE Home Beton – Giải pháp an tâm cho tổ ấm của bạn

Ông Phillipe Richart, Tổng giám đốc công ty INSEE tại Việt Nam, người đặt nền móng xây dựng Home Beton

Kinh doanh sự an tâm Nhận thấy một điều tất yếu của quá trình phát triển là người tiêu dùng sẽ cần một giải pháp ngày càng toàn diện hơn cho căn nhà của mình, cộng với thế mạnh sẵn có từ những sản phẩm xi măng bao chất lượng cao, INSEE đã cho ra đời một dòng sản phẩm bê-tông tươi lý tưởng dành cho nhà dân dụng. INSEE Home Beton tự hào mang đến cho khách hàng tại Việt Nam sự tiện lợi và an tâm khi xây dựng tổ ấm cho mình với cam kết sử dụng xi măng INSEE để đảm bảo chất lượng đồng nhất, thông qua một quy trình quản lý chặt chẽ, tự động theo tiêu chuẩn tập đoàn quốc tế. Thế nhưng, đối với INSEE, cam kết về chất lượng tốt nhất vẫn chưa phải là tất cả những gì mà công ty tham vọng mang đến cho người tiêu dùng: “INSEE Home Beton không đơn thuần bán sản phẩm mà bán sự an tâm”, ông Phillipe Richart khẳng định. INSEE Home Beton hiểu rằng ngôi nhà là một dự án quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Chính vì thế, mỗi khách hàng - chủ nhà - xứng đáng với những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Trung thành với phương châm lấy khách hàng làm trọng tâm, từ đó phát triển các dịch vụ xung quanh nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ, INSEE Home Beton đã tạo dựng được sự tin tưởng và chiếm lợi thế đặc biệt trên thị trường. Và thật vậy, sự thành công của INSEE Home Beton không chỉ đến từ việc tổ chức doanh nghiệp hay sản phẩm chất lượng, mà chính từ những nỗ lực phấn đấu của công ty nhằm đáp ứng trọn vẹn nhất những mong đợi của khách hàng đối với tổ ấm tương lai.

Từ những năm 2000, xi măng bao chính là lựa chọn hàng đầu và gần như duy nhất cho những công trình nhà ở dân dụng. Khi đó, những công ty sản xuất và cung cấp bê-tông chỉ mới tập trung vào thị phần xây dựng công nghiệp, dự án nhà cao tầng và nhà xưởng. Tuy nhiên, với nhiều năm kinh nghiệm tại vị trí quản lý các công ty, tập đoàn sản xuất vật liệu xây dựng (VLXD) hàng đầu thế giới, ông Phillipe Richart - hiện là Tổng giám đốc công ty INSEE tại Việt Nam - đã đi đến một quyết định táo bạo nhưng đầy hứa hẹn tại thời điểm đó: Phát triển dòng sản phẩm Home Beton – bê-tông tươi đáp ứng nhu cầu xây dựng dân dụng đầu tiên tại Việt Nam. thấm, hay lót nền… đều dựa trên những yêu cầu chuyên biệt cho từng hạng mục nhà dân dụng. Không chỉ có danh mục sản phẩm đa dạng, INSEE Home Beton thiết lập dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7, để luôn lắng nghe và tư vấn từng trường hợp, nhằm đảm bảo chất lượng công trình tối ưu, đồng thời tư vấn kỹ thuật miễn phí trong suốt quá trình trước, Chuyên gia của INSEE Home Beton luôn sẵn sàng lắng nghe và trong, và sau khi mua hàng. tư vấn cho chủ nhà và nhà thầu “Khách hàng muốn ngôi nhà của mình bền vững, họ cần cảm giác an Thấu hiểu nhu cầu, nỗ lực đáp ứng tâm, chúng tôi đã làm được điều đó khi cung Khi thị trường ngày càng phát triển cấp những giải pháp tốt đi kèm các các sản đồng nghĩa với việc nhiều nhà cung cấp bắt phẩm và dịch vụ đặc biệt. Chúng tôi tiếp đầu tham gia vào cuộc chơi. Để duy trì vị nhận và thực hiện các yêu cầu của chủ nhà thế dẫn đầu của mình, INSEE Home Beton một cách cẩn trọng, vì ngôi nhà chính là ước đặc biệt luôn phải tiên phong trong đổi mới. mơ, dự án trọn đời của khách hàng, và chúng Công ty đã nghiên cứu và phát triển liên tục tôi sẽ tiếp tục cung cấp những dịch vụ tốt các giải pháp xây dựng cho nhà dân dụng với nhất, chuyên nghiệp nhất”, ông Phillipe mục tiêu phát triển bền vững, giúp khách Richart tự hào chia sẻ. hàng an tâm khi lựa chọn giải pháp vật liệu Trải qua chặng đường 10 năm hình cho ngôi nhà của mình, giúp tiết kiệm chi thành và phát triển, thương hiệu INSEE phí trong dài hạn và rút ngắn thời gian Home Beton vẫn luôn trung thành với mục thi công. Từ sự am tường và thấu hiểu địa tiêu phục vụ tốt nhất khách hàng dân dụng, phương, INSEE Home Beton phát triển các và sẽ luôn là bạn đồng hành cùng vững xây sản phẩm bê-tông trộn sẵn đa dạng dành tổ ấm cho các gia đình Việt Nam. cho cọc nhồi, móng, sàn, cột, mái, chống THÔNG TIN THÊM: Bên cạnh vị thế nhà cung cấp VLXD hàng đầu, INSEE (trước đây là Holcim) còn là thương hiệu uy tín khi luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc mang đến những giải pháp xây dựng tiên tiến. Tại website http://vungxaycuocsong.com.vn, INSEE tạo nên cộng đồng tư vấn xây nhà uy tín với sự tham gia của các nhà thầu, kiến trúc sư chuyên nghiệp. Thông qua website, khách hàng có thể nhận được những tư vấn thiết thực, nhằm đảm bảo lợi ích kinh tế lẫn chất lượng công trình. Chủ nhà và nhà thầu cần tìm hiểu chi tiết về sản phẩm Home Beton, vui lòng liên hệ hotline tư vấn miễn phí: (028) 62 62 89 89 KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin kiến trúc thế giới

BẢO TÀNG CẢNG NORWEIGAN Phương án thiết kế bảo tàng cảng Norweigan của văn phòng Helen & Hard đã chiến thắng trước phương án của 2 văn phòng kiến trúc Big và Reiulf Ramstad, và trở thành phương án được lựa chọn để xây dựng trên đảo Odderoya. Tích hợp vào phong cảnh, thiết kế của Helen & Hard bao gồm vỏ gỗ bao quanh khu triển lãm ở trung tâm. Ban giám khảo đã hết sức ca ngợi thiết kế cho sự nhạy cảm của nó trong việc thích nghi với bối cảnh và đóng vai trò thúc đẩy địa điểm hiện tại một cách không phô trương. Theo Designboom

TÒA THỊ CHÍNH ALTO DEL CARMEN Dự án nằm ở Alto Del Carmen, thung lũng Huaso. Thiết kế chịu ảnh hưởng lớn từ đặc điểm khí hậu và cảnh quan bản địa. Áp dụng các màu sắc và kết cấu hiện trạng, đá Huasco được sử dụng như một yếu tố nhận dạng, thích nghi với phong cảnh núi non nơi đây. Khu văn phòng được phát triển như một không gian với quyền tự do sửa đổi và phân chia trong tương lai. Theo Archdaily

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin kiến trúc thế giới

BẢO TÀNG TIRPITZ Được thiết kế bởi văn phòng Big, bảo tàng Tirpitz có diện tích 2.800 m2 thuộc khu bảo tồn trên cát của khu vực ở Blavand trên bờ biển phía tây Đan Mạch. Bảo tàng biến đổi và mở rộng từ một hầm chứa khí trong Thế chiến thứ II thành một khu liên hợp văn hóa với 4 phòng triển lãm trong cùng một cấu trúc liền mạch hòa vào cảnh quan. Lối tiếp cận được bắt đầu từ bốn đường dẫn về một sân trung tâm. Từ sân này, khách tham quan có thể truy cập vào 4 không gian triển lãm. Theo Archdaily

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin kiến trúc thế giới

SÂN TWISTING Là một dự án nhằm mục đích cải tạo và nâng cấp cơ sở hạ tầng cần thiết cho cuộc sống hiện đại, do đó làm sống lại sân truyền thống, nơi có công năng chính phục vụ trong nhà ở trở thành một không gian công cộng tại trung tâm Bắc Kinh. Từ lớp sân hiện trạng, sàn lượn sóng được sử dụng để kết nối không gian ở các cao độ khác nhau. Và nó tràn vào phía trong của ngôi nhà, liên tục trên tường và mái, tạo ra một kết nối năng động giữa không gian bên trong và bên ngoài. Ẩn trong bức tường cong là các không gian chức năng cần thiết như bếp, vệ sinh và kho, trong khi phòng khách và phòng ăn được bố trí bên ngoài bức tường cong. Theo Archdaily

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin kiến trúc thế giới

TƯỢNG ĐÀI WAHAT AL KARAMA Nằm tại trung tâm của công viên Wahat Al Karama, công trình này minh họa cho sức mạnh của sự kết hợp giữa nghệ thuật và kiến trúc. Định hướng của dự án được hình thành bởi nghệ sĩ Idris Khan là “tạo ra một công viên phản ánh cả về sự mất mát và sự tưởng nhớ, một nơi linh thiêng mang lại sự hợp nhất và hỗ trợ thông qua sự thể hiện của nghệ thuật đương đại và kiến trúc”. Cấu trúc phức hợp gồm 31 khối nhôm đứng có chiều cao tối đa tới 23 mét. Ở cuối hành trình là Pavillion of Honor, với cấu trúc hình tròn tập trung 7 tấm kính và hơn 2.800 tấm nhôm ghi danh các anh hùng của UAE. Theo Archdaily

TỔNG HỢP LÊ ANH ĐỨC KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

MỞ RỘNG KHÔNG GIAN Căn nhà là không gian sống mở rộng cho một gia đình gồm hai vợ chồng lớn tuổi và con trai út của họ. Đây cũng là nơi đặt nhà thờ truyền thống của đại gia đình, là nơi các thành viên khác tụ họp vào các dịp quan trọng. BÀI VÀ ẢNH CTV

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

Ảnh hai trang Kiến trúc hiện đại của công trình với các đường nét đơn giản giữ cho phần nhà mới khiêm nhường và hòa vào cảnh quan bên cạnh nhà thờ. Các cây nhãn to của khu vườn cũ được giữ lại như một hoài niệm

hiều năm trước, gian nhà thờ được xây dựng giữa vườn nhãn của gia đình, là một điểm đi về tụ họp cùng nhau và tưởng nhớ tổ tiên của gia đình khi các thành viên đều lập nghiệp ở xa. Đây là một đặc trưng của cuộc sống thôn quê phía bắc Việt Nam. Gian nhà thờ kiêm luôn vai trò phòng khách sinh hoạt cả gia đình, trong khi các không gian sống khác đã xuống cấp. Dự án xây dựng mở rộng căn nhà đã được ấp ủ và hoàn thành bởi Idee Architects. Khu đất với gian nhà thờ chính giữa và vườn nhãn cổ xung quanh, kiến trúc sư cần đảm bảo sự tôn nghiêm, nổi bật của nhà thờ, khu vực phòng ăn khi sử dụng có thể bao quát không gian chung, kết nối được với những hoạt động khác trong nhà khi có sự kiện chung. Bếp được bố trí kề bên với sân sau và nhà kho phù hợp tập quán sinh hoạt địa phương. Khu phòng ngủ được bố trí phía sau, là một không gian độc lập yên tĩnh và nhìn ra vườn nhãn, nơi người già có thể kết nối với khu vườn đã gắn bó với mình nhiều năm. Một hành lang nối sân trước và sân sau nhằm tránh nắng mưa, đồng thời cũng là không gian kết nối toàn bộ KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

Ảnh trên và dưới Một hành lang kết nối khu vực trước và sau nhằm tránh mưa nắng đồng thời là điểm kết nối chung cho toàn bộ ngôi nhà

khu nhà, nơi mọi người sẽ ngồi nghỉ trước và sau bữa ăn. Lối đi này được lấy sáng từ trên xuống. Góc chéo của khu đất, nơi phía sau là nhà hàng xóm được biến thành một khu vườn nhỏ, nơi tạo khoảng mở ở giữa hành lang. Kiến trúc hiện đại của công trình với các đường nét đơn giản giữ cho phần nhà mới khiêm nhường và hòa vào cảnh quan bên cạnh nhà thờ. Các cây to được giữ lại và là các điểm nhấn chính về cảnh quan cho các phòng. Vật liệu kính được dùng nhiều nhằm mở rộng không gian và tăng tầm nhìn cho các phòng. Gỗ tự nhiên được kết hợp để hài hòa với vật liệu truyền thống ở đây. Góc của nhà ăn được mở và giấu kết cấu cột tạo cảm giác nhẹ và mở cho việc kết nối nhà cũ và nhà mới. Địa điểm: Khoái Châu, Hưng Yên, Hà Nội Diện tích: 190m2 Năm hoàn thành: 2017 Thiết kế: Idee Architects Kiến trúc sư: Trần Ngọc Linh Nhóm thực hiện: Nguyễn Huy Hải, Đỗ Văn Thoán, Nguyễn Đăng Quang, Nguyễn Ngọc Quỳnh, Nguyễn Đắc Nguyên, Thẩm Hùng 58

KT&ĐS THÁNG 11.2017

quảng cáo

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

ĐƠN GIẢN NHƯNG KHÔNG ĐƠN ĐIỆU Đây là một căn hộ vừa đủ dành cho một gia đình trẻ. Yêu cầu của chủ nhà đặt ra là tiện nghi, hiện đại, đơn giản nhưng không đơn điệu, nhàm chán. BÀI VÀ ẢNH HƯƠNG ANH

ghe chừng yêu cầu không quá khó, nhưng ngẫm kỹ thì cũng không phải dễ. Phong cách là chuyện về sau, còn ban đầu kiến trúc sư phải xử lý mặt bằng. Hiện trạng là một mặt bằng trống trơn, chưa có tường xây ngăn chia, chỉ có các hộp kỹ thuật và các đầu điện nước chờ sẵn. Hai phòng ngủ được đẩy về phía trong so với lối vào, trong đó phòng master có phòng vệ sinh riêng. Phòng khách được bố trí cạnh logia để tận hưởng ánh sáng tự nhiên, bếp nằm ở lối vào. Một không gian đa năng nằm phía sau phòng khách là một sự kết nối liên hoàn khiến không gian phòng khách trở nên thoáng rộng.

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Riêng khu vực bếp lại được “đóng khung” như một điểm nhấn thú vị và đầy ấm áp trong không gian chung. Đó là những nét cơ bản của công năng căn hộ dành cho cặp vợ chồng trẻ và một đứa con. Ý tưởng mà kiến trúc sư đưa ra là một phong cách hiện đại song lại có một chút cũ kỹ chứ không mới theo kiểu trơn, phẳng. Đồ nội thất được phân bố vừa đủ, không thừa thãi. Từ đó, mảng trần không gian liên hoàn được sơn màu sẫm, kết hợp với chất liệu gỗ để không gian “chìm” hơn, có chiều sâu. Mảng tường lớn sau kệ tivi được trang trí đơn giản với những ô vuông làm giảm

giải pháp

Ảnh hai trang Đồ nội thất bố trí vừa đủ, hai màu tối - sáng được sử dụng tương phản tạo ấn tượng về thị giác

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

Ảnh hai trang Bức vẽ hoa sen rất duyên dáng, hài hòa. Một không gian sống không cầu kỳ nhưng không chút đơn điệu nào

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

sự nhàm chán. Bức tường ở không gian đa năng đuợc vẽ hoa sen khá duyên dáng… Màu sáng và tối tương phản mạnh tạo ấn tượng thị giác khá bắt mắt. Việc kết hợp với các “vật liệu cũ” như gạch bông xi măng, trúc cũng đem lại những hiệu quả nhất định tạo nên sự phong phú. Không cầu kỳ phức tạp, không vật liệu đắt tiền, song căn hộ đã cơ bản đạt được tiêu chí đặt ra cho một không gian sống hiện đại, mà ở đó có sự đơn giản, song không hề đơn điệu.

Địa chỉ công trình: Căn hộ 0504 - Chung cư D’. Lepont D’or, 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội Thiết kế: KTS Đinh Quang Huy, Công ty Kiến trúc Amore

Mặt bằng cải tạo căn hộ KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

VƯỢT QUA QUY ƯỚC Nhìn từ bên ngoài công trình trông giống như một tác phẩm điêu khắc có hình khối mạnh mẽ và đầy biểu cảm. Công trình cũng vượt qua những quy ước thông thường về một “ngôi nhà” với những khoảng trống lớn xuyên suốt mặt đứng của ngôi nhà. Với sự phá cách và khác biệt này, kiến trúc sư muốn tạo nên một dấu lặng giữa đô thị, nơi con người tìm về sự cân bằng. BÀI BẢO AN ẢNH TRIỆU CHIẾN

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

Ảnh hai trang Mọi sinh hoạt chính đều xoay quanh khoảng trống đầy nắng, từ nơi tiếp khách, bếp ăn đến các phòng ngủ

ạn tôi, một tiến sĩ đang giảng dạy tại Mỹ từng viết rằng, chỉ mới một năm xa Sài Gòn, cô đã thấy mình trở thành lữ khách của nơi này. Tôi hiểu cảm giác đó khi đi giữa Nha Trang, thành phố biển bình yên bỗng chốc trở thành một đại công trường với 50m lại có vài ba khách sạn đang xây dựng. Các đô thị của Việt Nam đang phát triển một cách tự phát và ồ ạt kèm theo những hệ lụy của khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe, của mặt trái KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

KT&ĐS THÁNG 11.2017

giải pháp

Ảnh hai trang Khoảng lùi có thể được xem như một mái hiên trong ngôi nhà truyền thống, cũng có thể được xem như một dạng kiến trúc hang động với cỏ cây phủ đầy miệng hang và ánh sáng len lỏi qua những tán cây trước khi mất dần trên những bức tường gạch mộc

công nghệ số… tạo nên một cuộc sống hối hả không ngừng, đôi khi đầy căng thẳng. Thành phố Vinh, Nghệ An không nằm ngoài quy luật đó. Và với những công trình mới nằm rải rác trên mảnh đất xứ Nghệ này, một nhóm kiến trúc sư trẻ đang nỗ lực tạo nên những nốt trầm du dương giữa bản hòa ca hối hả. Ngôi nhà dành cho một gia đình bốn người có cấu trúc chính xuyên suốt không gian là một khoảng thông tầng lớn, được bắt đầu ngay từ… mặt tiền. Khoảng lùi này có thể được xem như một mái hiên trong ngôi nhà truyền thống, cũng có thể được xem như một dạng kiến trúc hang động với cỏ cây phủ đầy miệng hang và ánh sáng len lỏi qua những tán cây trước khi mất dần trên những bức tường gạch mộc. Mọi sinh hoạt chính đều xoay quanh khoảng trống đầy nắng này, từ nơi tiếp khách, bếp ăn đến các phòng ngủ. Ngoài việc tạo ra một khoảng thở dễ chịu cách biệt với môi trường bên ngoài, kiến trúc sư còn mong muốn vợ chồng gia chủ và hai con tìm thấy sự cân bằng với nắng, gió, cỏ cây thông qua khoảng trống có vẻ như phi lý này. Rõ ràng, công trình mang ngôn ngữ hiện đại với những hình khối mạnh, cách tổ chức không gian mạch lạc và các vật liệu thô như bêtông trần, sắt thép… Nhưng đâu đó trong các phòng ngủ, phòng ăn… vẫn gợi lên nét thân quen xưa cũ khi các tầng lầu được kết nối với nhau bằng những mảng tường gạch mộc hay khoảng dây leo xanh ngát. Nội thất ngôi nhà được thiết kế đơn giản, hài hòa với tông màu trầm của tổng thể. Một nốt trầm dễ chịu giữa thành phố Vinh!

Địa chỉ công trình: Thành phố Vinh, Nghệ An Thiết kế kiến trúc và nội thất: KTS Bùi Quang Tiến và các cộng sự: Trần Phúc Đạt, Nguyễn Cảnh Hoàng, Trần Văn Yên Văn phòng: TNT Architects

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tương tác

Ảnh trên Tính đồng bộ luôn cần thiết trong thiết kế nội thất dù là theo phong cách hiện đại hay cổ điển

Chuyện người “đi sớm về trễ”

Phần 2: Bao nhiêu cho vừa? Ông bà ta có câu “ăn cỗ đi trước - lội nước theo sau” như chút kinh nghiệm ứng xử cho được an nhàn tấm thân. Nhưng với những ai làm nghề nội thất thì khi công trình “lầy lội” là lúc họ phải xắn tay áo vào, và khi các bộ phận thiết kế thi công khác đã “xong phần” của mình thì họ vẫn còn chăm chút mọi thứ, thậm chí phải thử và sai, phải sửa và chỉnh suốt quá trình gia chủ dọn về cư ngụ rồi. BÀI KTS HUÂN TÚ ẢNH TRƯỜNG ÂN

Ai kiểm soát phần nội thất?

Nếu bên kinh doanh bất động sản có câu thần chú “vị trí, vị trí và vị trí”, thì bên làm nội thất cũng phải thuộc nằm lòng câu “kiểm soát, kiểm soát và kiểm soát”. Làm nội thất là hướng đến sự tiện nghi đúng công năng, vẻ đẹp hài hòa và niềm vui đem lại trong quá trình sử dụng, nên rất cần sự chăm chút chi tiết. Điều này không phải kiến trúc sư nào hay nhà thầu nào cũng kiểm soát được. Lý do thì có rất nhiều, từ việc phân công trách nhiệm khi 68

KT&ĐS THÁNG 11.2017

có người thiết kế kiến trúc tự cao cho rằng chuyện nội thất là của mấy ông thợ mộc, mấy bà may rèm cửa (?!), cho đến một số nhà thầu vẫn hay “ôm trọn gói” phần nội thất từ trong suy nghĩ đã cho rằng làm nội thất là sơn phết hoàn thiện đóng tủ bàn ghế dễ ợt. Vì suy nghĩ như vậy nên họ không kiểm soát công việc nội thất từ đầu, giao phó cho thợ và sẵn sàng... đục ra làm lại, gây tốn kém cho các bên rất nhiều. Trong những công trình lớn như trường học, trụ sở cơ quan hành chính hay nhà văn hóa... phần nội thất cũng thường không tương xứng với kiến trúc, bởi chịu sự chi phối của suất đầu tư hạn hẹp và những áp đặt mang tính chủ quan với tư duy đã sáo mòn của chủ đầu tư công trình vốn ngân sách. Không ít công trình chỉ có phần vỏ và các bề mặt hoàn thiện cơ bản như lát gạch, gắn cửa, sơn nước, đóng trần... còn phần thiết kế nội thất đặc thù theo không gian cụ thể ra sao thì... để mai tính. Tuy nhiên, ngành nội thất hiện nay ngày càng đông người theo học và thị trường hành nghề cũng đang đi theo hướng thiết kế chuyên môn hóa, góp phần không nhỏ lấp vào khoảng trống bận rộn mà các “kiến trúc sư chuyên làm công trình lớn” để lại!

Việc thiếu nhà chuyên môn hiểu về kiến trúc và xây dựng kiểm soát phần nội thất từ đầu khâu thiết kế và chỉnh sửa song hành với thiết kế chi tiết thi công đã dẫn đến tình trạng chính những người thiết kế và thi công nội thất phải đứng ra tổ chức công việc này, trong khi thực ra phần nội thất phải luôn nằm trong cấu trúc tổng thể của kiến trúc - xây dựng nếu như không muốn trở thành công việc trang trí thuần túy. Vì vậy đôi lúc gia chủ (nhất là công trình nhà ở tư nhân, quán xá hay cửa hàng) cũng bất đắc dĩ phải “tự biên tự diễn” luôn ở phần nội thất, dẫn đến những vất vả cũng như va chạm khá nhiều với các bên liên quan.

Bao nhiêu cho vừa?

Khi gia chủ đi mua sắm đồ nội thất, họ sẽ thấy rất khác so với việc bỏ tiền xây nhà trong giai đoạn đầu. Chọn lựa một cách trực quan, so sánh hàng hóa dễ dàng khiến gia chủ vừa giảm hẳn sự âu lo theo kiểu “không biết nhà mình xây lên sẽ như thế nào?” vừa có sự thoải mái, tự tin thậm chí dễ dãi trong “tiêu dùng nội thất” so với khâu chọn vật liệu xây dựng ở phần thô khá khó khăn. Nhưng cũng có lúc gia chủ chợt nhận ra rằng không ít đồ nội thất chỉ thấy đẹp khi chúng… nằm ở cửa

tương tác

Ảnh trên trái Không gian nội thất hình thành từ chính cấu trúc nhà, tạo nên sự hoàn thiện ngay từ phần thô Ảnh phải Với cách tính toán cấu trúc, sắp đặt, chiếu sáng đẹp... thì ngay cả chiếu nghỉ cầu thang cũng sẽ là điểm nhấn hấp dẫn

hàng mà thôi! Vì vậy, người thiết kế - cung cấp sản phẩm nội thất chuyên nghiệp là người phải định hướng và giúp gia chủ quan sát tương lai nội thất nhà của họ đa dạng và lâu dài, tránh kiểu tư vấn tùy hứng và nói để bán được sản phẩm. Anh ta cần kiên quyết và đôi khi phải biết “quên mình” không phải đang bán sản phẩm nội thất, mà là chia sẻ cho gia chủ những giải pháp và văn hóa sử dụng nội thất. Điều này sẽ nâng tầm không gian và giúp đảm bảo một ngôi nhà được “sạch” theo nhiều nghĩa. Để tạo ra sự hấp dẫn, hài hòa mà lại kinh tế, thực dụng, không sa đà làm đồ giả, đắp son phấn, nhà thiết kế nội thất rất cần quan tâm đến bộ khung không gian cho sự hiện hữu của đồ nội thất. Bởi cũng như trang điểm hay phục sức, trang trí nội thất có kết quả tốt nhất là tránh phụ thuộc vào phụ kiện màu mè, biết đánh giá tầm vóc cơ thể sao cho hợp với trang phục, và khéo phối hợp tương quan giữa các thành phần trong đó. Nếu bị giới hạn bởi diện tích và kinh phí hạn hẹp, thì những công dụng của đồ nội thất có thể được kết hợp để làm nên nhiều công năng chung trong một dáng vẻ, khác với những đồ nội thất đơn lẻ. Ví dụ trong ngôi nhà thoải mái về diện tích và kinh phí, bộ salon chỉ đơn thuần là một bộ salon, nhưng trong hoàn cảnh ngược lại, nhà nhỏ và ít lựa chọn cơi nới được, thì bộ bàn ghế sẽ kiêm luôn cả giường ngủ, chỗ làm việc,

bàn ăn, tủ vật dụng… và do đó hình dáng và kết cấu của nó cũng được biến chuyển, cấu trúc lại... sao cho “tải được” nhiều chức năng. Các nhà chuyên môn có kinh nghiệm đều cho rằng: hãy để kiến trúc sư và nhà nội thất có “đất diễn” khác nhau, trong đó anh kiến trúc lo phần không gian và chị nội thất tiếp quản đến từng chi tiết. Ý kiến này hợp với quan niệm chuyên biệt hóa từng ngành nghề, vì thế giới người ta đã làm vậy lâu nay, rất ổn, không ai dẫm chân lên nhau và cũng không anh kiến trúc nào lấn lướt chị nội thất nào. Dùng từ anh và chị ở đây không phải nói lên giới tính nào chiếm đa số của những người làm nghề chia theo 2 nhóm này, mà thể hiện mong muốn của đa số gia chủ: các “anh” kiến trúc nên lo tốt phần dương, phần bộ khung cấu trúc cứng của không gian, phần liên kết với hạ tầng, kết cấu, điện nước, vật lý khí hậu... ở tổng thể, và có thể đi vào chi tiết đến một mức nào đó. Còn các “chị” nội thất thì cần hỗ trợ và triển khai, thậm chí có thể chỉnh sửa phần đã làm của “anh” (nếu cần) để ngôi nhà hoàn thiện hơn, có đầy đủ mọi yếu tố trang trí, phụ kiện, vật dụng, sẵn sàng cho sử dụng, và tinh tế, điệu đà, đẹp đẽ hơn! Có khi nào bạn thử lập một kế hoạch trong đầu là bớt dần các thứ đồ đạc cho đến khi nào không thể bớt được nữa? Với những thứ còn lại thực sự cần thiết, bạn sẽ thấy ngay dáng hình không gian nội

thất đích thực và là của mình, chứ không phải của nhà thiết kế hay của... Pinterest (*). Và như vậy, những người làm nội thất trong đó có cả bạn - gia chủ sẽ là những người làm nên phong cách sống với cái nhìn đủ rộng và đủ sâu cả về không gian lẫn thời gian. Quá khứ, hiện tại và tương lai sử dụng không gian đều cần được xem xét, đánh giá và dự báo đầy đủ. Với những yêu cầu ngày càng khắt khe như thế, rõ ràng người thiết kế nội thất hôm nay mang thêm nhiều trọng trách và cần nhiều kỹ năng về tư vấn, định hình phong cách sống cũng như khả năng chăm chút không gian. Mà muốn được vậy thì phải ráng... đi sớm và vễ trễ nhé! (*) Pinterest: một trang web chuyên về hình ảnh hay được tham khảo. KT&ĐS THÁNG 11.2017

sản phẩm chọn

ACONCEPT Sofa BOYD 3 chỗ - Vải VIC, màu đỏ bordeaux, chân gỗ tự nhiên sơn đen. Kích thước: 215,5 x 87 x 78cm. Giá: 26.500.000 đồng

ACONCEPT Bàn bên PRUNUS - Mặt đá Marble trắng, chân kim loại sơn tĩnh điện đen. Kích thước: 55 x 42,5cm. Giá: 6.900.000 đồng

ACONCEPT Sofa BLISS 3 chỗ - Vải VIC, màu xanh đậm, chân gỗ cao su nâu. Kích thước: 206 x 83 x 80cm. Giá: 26.850.000 đồng

ACONCEPT Bàn coffee PRUNUS - Mặt kính cường lực, họa tiết Mosaic, chân kim loại. Kích thước: 80 x 45cm. Giá: 7.700.000 đồng

ACONCEPT Ghế ăn EMILIA - Vải VIC, màu xanh đậm, sọc dọc, chân gỗ sồi. Kích thước: 57 x 59 x 83cm. Giá: 5.300.000 đồng

Thông tin liên hệ: Cửa hàng 1: 206 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 6, Q.3, TP.HCM. Cửa hàng 2: Tầng 4 - 5, 279 Nguyễn Văn Trỗi, P.10, Q. Phú Nhuận, TP.HCM 70

KT&ĐS THÁNG 11.2017

sản phẩm chọn

BOCONCEPT

LAVANTO

Sofa Osaka: Thiết kế thanh mảnh nhưng vô cùng chắc chắn, đặc biệt nét bo tròn góc cạnh tạo cho sofa Osaka trở nên duyên dáng hơn. Sản phẩm tùy chỉnh với nhiều chất liệu vải và da cao cấp. Chất liệu: khung gỗ, bọc vải. Website: www.boconcept.vn

Kệ lịch Lavanto Website: www.lavanto.vn

BOCONCEPT Gường Gent: Thiết kế mới lạ nhưng mang lại cảm giác vô cùng êm ái và thoải mái. Giường Gent là sản phẩm nhận được sư yêu thích dù mới xuất hiện trên thị trường. Chất liệu: khung gỗ, bọc nỉ. Website: www.boconcept.vn

BOCONCEPT

BOCONCEPT Bàn ăn Billund: Chiếc bàn tròn mang phong cách Scandinavian với màu gỗ nhẹ nhàng, đặc biệt bàn có thể gập lại tạo thành hình bán nguyệt để có thể dựa vào tường. Chất liệu: gỗ sồi, melamine sơn lắc cơ. Website: www.boconcept.vn

Ghế Aarhus: Đậm chất Scandinavian với kiểu dáng không lỗi thời. Ghế Aarhus là thiết kế mới của BoConcept cho những không gian hiện đại và tinh giản. Chất liệu: khung gỗ, veeneer. Website: www.boconcept.vn

KT&ĐS THÁNG 11.2017

miền quê đất Việt

Ảnh trên Hoàng hôn Sán Nhù - Mù Cang Chải - Yên Bái Ảnh dưới Những cánh đồng rót mật trong nắng chiều

KT&ĐS THÁNG 11.2017

miền quê đất Việt

Bay trên mùa vàng THỰC HIỆN NGỌC VŨ

Ảnh trên Lúa đã chín vàng bên thác Bản Giốc - Trùng Khánh - Cao Bằng Ảnh dưới Cánh đồng huyền thoại Thiên Sinh - Y Tý - Lào Cai

ùa vàng, hai tiếng ấy cứ thôi thúc tôi xách ba lô lên đường. Đẹp vô cùng bức tranh lúc lúa chín trên những cánh đồng bậc thang khắp miền đông - tây bắc, với những mảng màu vàng xanh đan xen, với những đường lượn sóng như những bức tranh tuyệt đẹp từ bàn tay con người kết hợp với thiên nhiên đã tạo lên như những tác phẩm hội họa có một không hai. Theo quốc lộ 32 qua Nghĩa Lộ sẽ đến thung lũng Tú Lệ - một nơi được mệnh danh là đệ nhất ruộng bậc thang. Sau đó sẽ di chuyển qua Khau Phạ, Chế Cu Nha, La Pán Tẩn, Mâm Xôi đến Ba Nhà, Sán Nhù... của xứ Mù Cang Chải (Yên Bái) lúa nhuộm vàng, óng ả lượn sóng chờ mặt trời lên để bong lên trong sương sớm. Từ Mù Cang KT&ĐS THÁNG 11.2017

miền quê đất Việt

Ảnh trên Chiều trên dòng Quây Sơn - Trùng Khánh - Cao Bằng Ảnh dưới Trong mây sớm bản Phùng - Hoàng Sù Phì - Hà Giang

KT&ĐS THÁNG 11.2017

miền quê đất Việt

Ảnh trên Thung lũng Bắc Sơn chìm trong mây sớm Ảnh dưới Mũi giày huyền thoại Mường Hum trong ánh hoàng hôn ở Y Tý - Lào Cai

Chải ngược hướng Than Uyên đến với bản Phùng - Hoàng Su Phì của tỉnh Hà Giang, lại bắt gặp một mùa vàng hùng vĩ. Ruộng đồng ôm ấp bản làng trong mây bảng lảng. Kìa Y Tý ngàn xa, kìa Thiên Sinh, A Lù, Ngải Thầu Thượng, Mường Hum. Kìa là Trùng Khánh - Cao Bằng nơi miền biên

viễn, lúa đã trải vàng khắp thung lũng Ngọc Côn. Kìa dòng Quây Sơn hiền hòa uốn lượn quanh bản làng như dải lụa. Kìa Bắc Sơn quê hương cách mạng... Lúa đã chín vàng trên cánh đồng, người nông dân thu hoạch, hát ca một mùa vàng bội thu...

KT&ĐS THÁNG 11.2017

phóng sự ảnh

Dung dị Huế Bên cạnh những lăng tẩm, thành quách nguy nga, đồ sộ, bên cạnh vẻ đài các, sang trọng của một cố đô, bên cạnh những vẻ đẹp lãng mạn, thơ mộng của sông Hương, của cầu Trường Tiền... Huế còn có một vẻ đẹp khác, vẻ đẹp dung dị trong cuộc sống chậm rãi, đời thường của người dân ở đây. THỰC HIỆN CAO KỲ NHÂN Ảnh trên Hình ảnh của chiếc nón bài thơ, của những chiếc đèn hoa đăng được thả trôi trên sông mang theo bao điều mong ước Ảnh dưới Rú Chá là một rừng ngập mặn nguyên sinh quý hiếm của Huế nói riêng và của Việt Nam nói chung. Nó nằm ở phá Tam Giang, xã Hương Trà. 90% cây ở đây là cây Chá. Ở đây người ta gọi rừng là rú. Và thay vì gọi rừng Chá, người dân nơi đây gọi là rú Chá Ảnh trang bên Vẻ đẹp của những chiếc thuyền Huế. Chúng đi vào không biết bao nhiêu câu thơ, câu hát đầy chất trữ tình

KT&ĐS THÁNG 11.2017

phóng sự ảnh

KT&ĐS THÁNG 11.2017

phóng sự ảnh

KT&ĐS THÁNG 11.2017

phóng sự ảnh

Ảnh trang bên Phá Tam Giang là một phá nằm trong hệ đầm phá Tam Giang - Cầu Hai. Phá Tam Giang trải dài khoảng 24km. Trong hệ thống phá Tam Giang có rất nhiều đầm nổi tiếng như đầm Chuồn, đầm Quảng Lợi, đầm Sam, đầm Cầu Hai, đầm Hà Trung, đầm Thủy Tú, đầm Thanh Lam. Ở các đầm này đa phần là nuôi thủy sản. Nhiều hộ dân sống và sinh hoạt luôn trên thuyền Ảnh trên Nghề đi biển của những người ngư dân ở Huế cũng lắm gian nan, vất vả. Trong ảnh là những người nông dân đang cùng nhau đưa những chiếc thuyền từ trên cạn ra biển tại biển Vinh Thanh Ảnh dưới Hình ảnh của những phụ nữ làng chài đan lưới đánh cá

KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian bền vững

hì thứ làm chủ khả dĩ có chăng là tạo ra một không gian sống hợp với tâm hồn mình và bằng tinh thần biết thân biết phận, theo điều kiện “sức khỏe” túi tiền và sức lực cơ thể. Đây, giữa xứ trà B’lao mênh mông, căn nhà này dạt ra bên lề thành phố Bảo Lộc - Lâm Đồng, nghĩa là lọt ra khỏi tính “phố”, nên chỉ thẳng nó là “nhà quê”, mà gọi là “nhà vườn” lại càng đúng. Đứng trên những dải đồi cao xung quanh nhìn xuống, thấy nó được trùm xuống bởi một màu xanh ê hề cây cỏ. Diệp lục từ những vườn trà ven các đồi bao quanh ấp ủ nó. Nó ấm trong cái sắc xanh tần tảo mà lương nông trồng ra. Cây cỏ ở đây trồi lên từ vỉa mạch bauxit, toàn quặng và đất bauxit - thứ đất khó canh tác và nghèo dưỡng chất, bước đi trên mặt mà như đi trên chông, lởm chởm sỏi quặng. Chân lữ khách còn đau huống chi cây người trồng. Nó cũng cố mượt lên trong những mép đồi cỏ dại đây đó nữa mà cô bác chưa canh tác hết. Nó nằm dưới thung lũng mà - rộng 4ha. Nó bé bỏng làm sao. Giữa một phối cảnh trời ban phước như thế, căn nhà trở thành “chấm” kiến trúc le lói giữa muôn xanh. Đã vậy, căn nhà lại sơn màu tím, thế có “chết người” không chứ. Ánh mắt nào mà không thèm thuồng để được vào đó ở, cho dù một ngày. Nhưng phải nói ngay, rằng nó là nhà ở, nhà của người ta, chứ không phải “nhà nghỉ” (!). Cả không gian lẫn căn nhà rất ơ hờ, tự 80

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Hòa nhập để an yên Lấy sự khoan thai, hào sảng làm tinh thần cốt lõi nên bên trong căn nhà này phòng ốc đều vọng ra bên ngoài, khiến luôn tràn ánh sáng, cho dù mùa mưa hay mùa khô có trùm xuống thung lũng. Thế mới biết vì sao mọi ngóc, góc, xó ở nội thất từ thiết kế đến bài trí đạt đến sự tinh tế, sang cả, hòa nhập và “xứng đáng” với không gian bên ngoài. BÀI VÀ ẢNH KRAJAN BRI

nhiên, lỏng, mềm. Nhưng nhiều người ở Bảo Lộc không thường dám bước vào không gian này, vì chỗ của nó quá hẻo, thơ dại, thơ dại đến “là lạ” mà cũng có thể vì người B’lao vốn ý tứ, tôn trọng cõi riêng của “người ta” - như coi trọng chỗ ở của mình. Xứ nông quê, người ta tranh thủ từng thẻo đất để cắm cho được cây trà, cây sầu riêng, cây cà phê kiếm nguồn thu, thì ở căn nhà này người ta dành những chỗ đẹp nhất để trồng hoa, tạo cảnh viên, mở những lối đi lại thưởng ngoạn. Con suối kia chảy qua hai vực thung lũng được khoét rộng ra để tạo một lúc hai bậc hồ nước lớn (thượng, hạ) nhằm tạo sinh thái, thả cá, và cất những căn nhà nổi. Cỏ hoa vòng quanh bờ hồ, nhiều khi như cố tình “bỏ bê” cho liếm ra mặt nước. Cá thì luôn đầy trong hai cái hồ mà nước là nguồn tự nhiên đó. Dĩ nhiên, những chiếc ghế ngồi, bàn để bình trà Oolong luôn có mặt trong những căn nhà nổi kia. Ngồi đây mà ôm cây

không gian bền vững

Ảnh hai trang Ngôi nhà với những cánh cửa màu tim tím nổi bật giữa một không gian ngút ngàn xanh mướt của những đồi chè, những vườn bơ trĩu trái, bạt ngàn hoa cà phê trắng muốt...

đờn bất kỳ thì âm nhạc cũng bò liêu phiêu lên những sườn đồi trà, và không nốt nhạc nào thoát ra khỏi thung lũng được. Còn đọc sách thì ắt độc giả sẽ mang sắc thái của thiền sư tịnh độ. Còn tỏ tình với người yêu thì cho dù mai này có chia tay vẫn khó quên kỷ niệm lúc ngồi bên nhau ở đây. Không gian sống mà thanh khiết đến thế này thì không còn phân biệt được giữa nhà cư dân hay nơi cư sĩ tu hành. Gia chủ không phải một nhà tu, nhưng cảm hứng dựng một tượng Phật Bà Quan Âm bên kia thung lũng trên mép một sườn đồi đối diện nhìn ngược về phía chỗ có căn nhà chính. Tôi ám ảnh với những cây hoa thân mộc vào mùa rụng lá ở thung lũng này. Vì nó như những cây san hô khổng lồ dựng

trên mặt đất. Rất nhiều “san hô” mảnh khảnh diễm lệ như thế. Lòng người rất dễ lay động khi những tia nắng đầu ngày và chiều tà hắt vào những “rặng san hô” cao mười, mười lăm thước đó trong cái phông xanh vườn tược cao nguyên. Gia chủ là một người phụ nữ bình thường, trải đời, ngoài sáu mươi, từng bảy nổi ba chìm bởi lịch sử và lê lết mưu sinh đủ kiểu ở phố phường Sài Gòn đô hội. B’lao là cao nguyên quê nhà của bà và bà đã quay trở về với nó khi tuổi đời ngã bóng, và tìm đến thung lũng này. Bà là người bản lĩnh, vọng ngoại, và có thể trong hành trình vọng ngoại đó bà đã học được cả tinh hoa bên ngoài, trong đó có nhận thức thẩm mỹ và cách tổ chức một không gian sống có tình ý. Bà hy vọng sự phúc lạc, an ấm sẽ đến với thung lũng nặng nợ yêu thương của mình. Ở phần đời nốt tận của mình bà sống có tương khớp với sự thanh khiết, khiêm nhường vô lượng ở thung lũng này không là sự thách thức với chính bà. Người đàn bà chịu chơi và cái thung lũng chịu chơi, thuộc khu VI, phường 2, thành phố Bảo Lộc. Cái không gian sống tạo dựng suốt hai mươi năm qua, từ lúc thung lũng này còn heo hút; từng bước, từng nấc, từ dành dụm của gia chủ cùng sự chia sớt của người yêu bà bằng những đồng tiền ông làm nail bên Mỹ. Khi con người thèm khát cái đẹp thì đến quặng bauxit cũng mềm lòng và cây cối, kiến trúc cũng long lanh. KT&ĐS THÁNG 11.2017

bạn đọc MỤC BẠN ĐỌC & DOANH NGHIỆP LÀ CẦU NỐI ĐỂ GIÚP BẠN ĐỌC GIẢI ĐÁP NHỮNG THẮC MẮC, NHỮNG GÓP Ý LIÊN QUAN ĐẾN SẢN PHẨM, CŨNG NHƯ GIÚP DOANH NGHIỆP NẮM BẮT ĐƯỢC NHU CẦU CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG, CỦA THỊ TRƯỜNG… MỌI THÔNG TIN, THẮC MẮC XIN GỬI VỀ 88/1B MẠC ĐĨNH CHI, P. ĐA KAO, Q.1, TP.HCM HOẶC EMAIL: BANDOC.KTDS@GMAIL.COM

Thô đến đâu, hoàn thiện mức nào? Tôi sắp ra riêng, hiện đang đi khảo sát một số dự án chung cư để mua căn hộ cho gia đình nhỏ của mình. Tôi thấy hiện nay các dự án có hai kiểu bàn giao, đó là căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện, với mức giá chênh lệch cũng đáng kể. Tôi khá phân vân và mong quý báo giải đáp giúp dưới góc độ chuyên môn, giữa mua căn hộ thô hay căn hộ đã hoàn thiện thì khác nhau và ưu nhược ra sao? Nếu mình tự làm hoàn thiện thì có lợi hơn hay để cho chủ đầu tư dự án làm luôn? Phạm Thị Huyền My, phường Bình Trưng, quận 2, TP.HCM TRẢ LỜI KTS DƯƠNG THU HƯỜNG ẢNH VÀ SƠ ĐỒ MINH HỌA QUỐC THỐNG

ấn đề chọn căn hộ thô hay hoàn thiện không hề mới nhưng khách hàng luôn quan tâm, vì mỗi loại căn hộ có đủ các ưu lẫn nhược điểm. Ngoài sự chênh lệch về giá cả từ 3 đến 5 triệu đồng/ mét vuông tùy theo thời giá và mức độ hoàn thiện, các gia chủ cũng nên xem xét những điểm đặc thù khác để chọn lựa tùy theo hoàn cảnh và nhu cầu của mình.

Căn hộ thô

Là dạng căn hộ được bàn giao sau khi bộ khung và mặt đứng của block chung cư được hoàn thành. Các phần thuộc về kết cấu của toàn bộ chung cư gia chủ không được quyền sửa chữa thay đổi bao gồm: Hệ thống kỹ thuật điện, nước với đường ống cố định (do đó vị trí bếp và vị trí nhà vệ sinh trong căn hộ hầu như không thay đổi); Tường bao mặt ngoài, hệ thống cửa sổ, ban công hoặc logia; Sàn nhà bằng bê tông trần chưa lát gạch hay gỗ; Tường mặt trong tô trát nhưng chưa có sơn hay ốp gạch; Trần vẫn còn để lộ bộ khung dầm sàn và một số ống kỹ thuật điện, nước, chữa cháy... 82

KT&ĐS THÁNG 11.2017

Ảnh trên Vách ngăn nhẹ là giải pháp đang được ưa chuộng trong hoàn thiện căn hộ

Thực tế tùy từng dự án và chủ đầu tư khác nhau sẽ có hai dạng căn hộ giao thô khác nhau đôi chút. Dạng 1 như phần thô kể trên và chưa có tường vách phân chia các phòng. Dạng 2 ngoài phần thô kể trên thì có thêm vách ngăn và cửa phân chia giữa các phòng, có khu vệ sinh với thiết bị tối thiểu. Ưu điểm ở căn hộ thô là gia chủ có thể tùy ý thiết kế theo sở thích cá nhân, gu thẩm mỹ riêng, tự lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất, thậm chí có thể phân chia lại không gian, tăng hay giảm số phòng mà không bắt buộc phải tuân thủ như thiết kế gợi ý ban đầu của chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên đối với từng dự án sẽ có quy định riêng cho việc hoàn thiện như loại vật liệu được dùng, thời gian tiến hành thi công. Mặt khác với gia chủ

không quen việc sửa chữa nhà cửa, thiếu thời gian bám sát thi công thì chi phí vật liệu, nhân công có thể sẽ cao hơn là căn hộ đã hoàn thiện.

Căn hộ hoàn thiện

Đối với căn hộ hoàn thiện cũng có hai dạng hoàn thiện khác nhau tùy theo dự án. Dạng 1 là hoàn thiện cơ bản với những phần thiết yếu giúp gia chủ có thể dọn vào ở được ngay dù vẫn chưa có những trang trí cộng thêm. Dạng này bao gồm các thành phần: Sàn nhà được lát gạch hoặc gỗ; Tường được sơn nước gắn đèn chiếu sáng cơ bản từng phòng cùng với toàn bộ hệ thống đường điện ngầm, công tắc ổ cắm; Trần nhà được đóng thạch cao, có hệ thống đèn trang trí cơ bản; Phòng vệ sinh hoàn thiện toàn bộ từ

bạn đọc

Ảnh trái Các căn hộ có bố trí mở, ít vách ngăn giúp linh hoạt hơn trong xử lý không gian, tạo sự liên thông tốt về tầm nhìn Ảnh phải Phần hoàn thiện được làm sau sẽ phù hợp với sinh hoạt, sở thích và tính cách gia chủ, dĩ nhiên cần có đơn vị tư vấn - thi công chuyên nghiệp hỗ trợ

thiết bị vệ sinh đến gạch ốp lát tường; Bếp được hoàn thiện ở phần ốp bề mặt nhưng tùy theo dự án và mức giá mà có hay chưa có tủ bếp, hệ thống hút khói… Còn dạng 2 là phần hoàn thiện cơ bản nêu trên cộng với trang trí nội thất rời (như bàn ghế sofa, giường ngủ, tủ quần áo, lò bếp, tủ lạnh, máy lạnh…) giống như những căn hộ mẫu khi tham quan dự án. Việc chọn căn hộ hoàn thiện có thể ở ngay sẽ giúp giảm bớt lo lắng và thời gian tự thi công hoàn thiện so với căn hộ thô. Ở mức độ hoàn thiện dạng 1, gia chủ có thể sử dụng lại những đồ nội thất có sẵn chuyển qua hoặc tích lũy, chỉnh sửa nội thất từ từ theo nhu cầu. Ở căn hộ hoàn thiện dạng 2, gia chủ có thể cho thuê hoặc bán lại ngay (với khách mua

phù hợp) sau khi nhận căn hộ. Dĩ nhiên giá mua căn hộ đã có hoàn thiện dù ở mức nào cũng chắc chắn cao hơn so với căn hộ giao thô, thời gian nhận nhà lâu hơn, mức độ hoàn thiện nội thất có thể không như hình dung, mong muốn ban đầu của gia chủ.

Lưu ý chung

Khi lựa chọn và mua một căn hộ, ngoài các yếu tố về vị trí, phong thủy và tài chính, gia chủ cần xác định rõ ràng nhu cầu, mục đích mua để ở, để cho thuê hay đầu tư bán lại. Việc hiểu rõ ưu điểm, nhược điểm của từng hình thức hoàn thiện căn hộ sẽ giúp quyết định chọn lựa dạng nào cho hiệu quả và phù hợp nhất. Đối với căn hộ thô, nên hỏi rõ chủ đầu tư về quy định thi công hoàn thiện, nắm rõ

sơ đồ điện nước, kết cấu gốc của căn hộ để có thể chọn phương án thiết kế phù hợp. Nên dự trù giá vật liệu, chi phí phát sinh và thiết kế mẫu trước khi quyết định mua căn hộ thô để tránh xảy ra tình trạng tự làm có thể bị đắt hơn, mất thời gian hơn, thậm chí hiệu quả không hơn gì so với căn hộ đã được hoàn thiện từ chủ đầu tư. Đối với căn hộ hoàn thiện đầy đủ, gia chủ cần cam kết rõ với chủ đầu tư về chất lượng hoàn thiện, loại vật liệu sử dụng, nguồn gốc trang thiết bị nội thất để tránh các tranh chấp không mong muốn. Với những ai mua căn hộ để đầu tư (cho thuê hoặc sang nhượng lại), các chuyên gia bất động sản khuyến cáo nên quan tâm đến mức độ hoàn thiện để gia tăng giá trị cho một sản phẩm đầu tư. KT&ĐS THÁNG 11.2017

không gian di động

Những kiểu “bán bia kèm mồi”! Cụm từ “bán bia kèm mồi” để chỉ một hình thức bán hàng thời còn bao cấp, cung - bia hơi không đáp ứng đủ cầu nên muốn được uống bia phải mua kèm thêm món thức ăn nào đó. Chỗ đậu xe hơi trong các chung cư cũng có vẻ đang khan hiếm như bia hơi ngày nào… Và các chủ đầu tư cũng đang có nhiều “sáng tạo” trong việc áp dụng chiêu “bán bia kèm mồi”! BÀI VÀ ẢNH HƯNG LONG

rước hết, phải khẳng định chỗ đậu xe hơi trong các chung cư hiện nay đang rất thiếu. Không kể những chung cư 4-5 tầng xây từ xa xưa như kiểu Thanh Đa (Bình Thạnh), Hòa Hưng (quận 10) hay Tân Phước (quận 11), ngay những chung cư thời bắt đầu công trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè như kiểu chung cư Hồ Văn Huê (Phú Nhuận), Huỳnh Văn Chính (Tân Bình)… nhu cầu chỗ đậu xe hơi hầu như chưa được tính đến. Các gia đình cư trú trong những chung cư kiểu này, nếu có xe hơi thì đương nhiên là tìm chỗ đậu xe ngoài đường hoặc đi gửi xe ở cây xăng, ở nhà người quen hoặc những chung cư… đời mới. Viết như thế có thể gây cảm tưởng, chung cư nào thuộc loại “đời mới” có thang máy, có hầm đều có đủ chỗ đậu xe hơi! Thực ra không phải như vậy. Muốn có chỗ đậu xe hơi, chủ đầu tư phải bỏ tiền ra xây, phải chừa lại diện tích lẽ ra dành cho công năng khác để làm chỗ đậu xe. Tóm lại, muốn có chỗ đậu xe hơi trong chung cư, chủ đầu tư phải chi. Nếu khả năng bán để thu mà không có thì chẳng ai dại gì chi. Vì vậy, từ khoảng mười năm trước, khi thị trường xe hơi chưa tăng trưởng đủ mạnh, khi nhu cầu xe hơi chưa phải là bức thiết, đã có nhiều chủ đầu tư không làm chỗ đậu xe, người mua chung cư nếu có xe phải tự thân tìm chỗ gửi. Có chủ đầu tư làm

KT&ĐS THÁNG 11.2017

chỗ đậu xe theo kiểu để… quảng cáo, tỷ lệ chỗ đậu xe chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu. Khi ấy, đương nhiên chỗ đậu xe là của hiếm, ai mua xe trước hoặc ai có tiền trả giá cao là có chỗ đậu xe. Có người không có xe cũng mua chỗ để bán lấy lời. Cứ đọc lại mấy bài báo với các tựa đề kiểu như Nhà giàu Sài Gòn chi nửa tỷ đồng cho một chỗ đậu ôtô, Nhà giàu “khóc thét” vì chỗ đậu xe tại TP.HCM, Ở chung cư: Mua chỗ đỗ xe cả tỷ đồng khiến nhà giàu cũng “khóc”... là có thể tìm ra nhiều dẫn chứng về những chung cư loại này. Con số trung bình mặc định được hiểu là mỗi gia đình sở hữu một xe hơi. Nếu chỉ đáp ứng nhu cầu với tỷ lệ đó, chỗ đậu xe trong các chung cư đã thiếu trầm trọng. Gần đây, tình trạng thiếu chỗ đậu xe ở những chung cư còn gia tăng khi nhiều gia đình đã có chiếc xe thứ hai. Với giá ngày càng rẻ, với phong trào “khởi nghiệp” từ grab, uber, lượng xe hơi gia tăng rất nhanh. Việc tranh giành một chỗ đậu xe trong các sân chung cư hiện nay là không dễ. Có cầu là có cung, có thực trạng là có giải pháp. Thế mới biết các nhà làm công tác quản lý ở ta là năng động, là luôn bám sát thực tế! Tình hình thiếu chỗ đậu xe trong chung cư cũng được các nhà quản lý quan tâm. Luật Nhà ở năm 2014 nêu

không gian di động

Ảnh hai trang Bán hàng làm sao để người mua căn hộ được hưởng "tiêu chuẩn có chỗ đậu xe" mà vân tính đủ chi phí mới gọi là bán hàng khôn khéo!

nguyên tắc “việc bố trí chỗ để xe ôtô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng”. Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng thì quy định cụ thể, “Trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ôtô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ôtô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này”. Kể ra thì quy định như thế cũng là cụ thể rồi nhưng các nhà báo cũng đi phỏng vấn và các doanh nghiệp, các hiệp hội vẫn phản biện, rằng thì là nếu chưa coi chỗ đậu xe là nhu cầu tối thiểu bắt buộc phải có thì các chủ đầu tư không chịu đầu tư thì vẫn có tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Vì lợi nhuận, vì cố gắng bán hàng cho tốt, các chủ đầu tư, nhân viên môi giới lập lờ trong việc cung cấp những tiện nghi tối thiểu dành cho cư dân. Thực tế cho thấy dự án nào cũng quảng cáo cao cấp, chuẩn năm sao, tầm nhìn đẹp, vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ… nhưng rất ít dự án quảng cáo là có chỗ đậu xe đầy đủ. Trong hợp đồng mua bán cũng thấy ít cam kết mua căn hộ đảm bảo chỗ đậu xe hơi và xe máy. Nếu để tự lo thì chủ đầu tư không chịu làm chỗ đậu xe vì chi

phí sẽ tăng. Vậy là phải có quy định bắt buộc. Chuyện đọc được trên báo rằng ở Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có gửi thông báo đến các phòng ban hướng dẫn chủ đầu tư muốn làm chung cư phải có “ba tầng hầm” để xe. Thế là các ý kiến phản đối xuất hiện. Một chuyên gia nêu, “tòa nhà bảy tầng mà có tới ba tầng hầm thì quá lãng phí, còn nếu dự án 50 tầng thì ba tầng hầm vẫn chưa đủ”. Một doanh nghiệp thì nói, “tại sao cứ phải làm ba tầng hầm, chủ đầu tư có thể xây một tầng hầm nhưng tạo thêm chỗ đậu xe ở tầng trệt, tầng lửng đều được”. Trình độ làm văn bản như vậy có thể so sánh với viên quan trong truyện cười ngày xưa viết thông báo, “ai đi đêm phải cầm đèn, trong đèn phải cắm nến, nến phải thắp; thắp hết thì phải thay nến”. Sự thực thì chỗ đậu xe đối với chủ đầu tư chung cư là một tài sản và họ phải bỏ vốn ra làm trước. Và chắc chắn chủ đầu tư phải tìm cách lấy lại chi phí này. Cách đơn giản nhất là tính đủ chi phí đó vào giá thành căn hộ. Làm vậy thì dễ nhưng có thể lại bị tăng giá bán, giảm sức cạnh tranh so với những chủ đầu tư làm chung cư không có chỗ đậu xe hơi. Sự thực thì chỗ đậu xe đối với người mua căn hộ là một tiện ích. Nếu có nhu cầu thì họ sẵn sàng mua với giá thuận mua vừa bán. Nếu không có nhu cầu thì họ sẽ không muốn bỏ tiền ra mua cái mà mình không cần. Chuyện “bia và mồi” vì thế mới lắm chuyện. Lúc căn hộ bán chạy thì chủ đầu tư bán riêng chỗ đậu xe hoặc cho thuê mới “tối đa hóa lợi nhuận”. Lúc căn hộ bán chậm thì “khuyến mãi” thêm chỗ đậu xe. Có lẽ khách hàng hài lòng nhất là chủ đầu tư đưa vào hợp đồng như một tiện ích dành cho khách mua căn hộ. Bia nào thì cũng cần mồi, bán bia tặng mồi mà vẫn tính đủ chi phí, bán sao mà người mua trả tiền đắt mà vẫn thấy hài lòng thì mới là người bán hàng khôn khéo! KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin doanh nghiệp

VIETNAMWOOD TẠI TP.HCM LÀ TRIỄN LÃM HÀNG ĐẦU CỦA CHÂU Á về các giải pháp chế biến gỗ dành cho đồ gỗ, triển lãm Quốc tế Công nghiệp máy chế biến gỗ Việt Nam (VietnamWood) đã được tổ chức từ ngày 18 đến 21.10.2017 vừa qua tại Trung tâm Triển lãm và Hội chợ Sài Gòn - SECC. Vietnam Wood đã kết hợp chặt chẽ với các nhà đồng tổ chức, chi nhánh công ty CP Quảng cáo và Hội chợ Thương mại (VINEXAD) trực thuộc Bộ Công thương và công ty TNHH DV Tiếp thụ & TM Yorker. Hội chợ gồm nhiều doanh nghiệp đến từ các vùng lãnh thổ như Đức, Mỹ, Pháp, Đài Loan…

KOHLER TỔ CHỨC HỘI THẢO CHUYÊN ĐỀ CHỨNG CHỈ CÔNG TRÌNH XANH LEED

CÔNG TY KOHLER (MỸ) VỪA PHỐI HỢP CÙNG CLB KIẾN TRÚC XANH TP.HCM tổ chức hội thảo “Xu hướng phát triển của công trình xanh tại Việt Nam và trên thế giới”. Đây là buổi hội thảo chuyên đề dành cho những chủ đầu tư bất động sản, các kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế nội thất đầu ngành. Nối tiếp buổi hội thảo, Kohler còn tổ chức khóa huấn luyện LEED Green Associate (GA), các học viên sẽ được cấp chứng nhận, đây là điều kiện cần cho bộ hồ sơ tham gia kỳ thi chứng chỉ LEED GA chính thức. Hội thảo với sự tham gia của các diễn giả hàng đầu trong và ngoài nước về lĩnh vực công trình xanh, trong đó có ông Joseph Azzarello - giảng viên đào tạo chứng chỉ LEED thuộc Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ, KTS Trần Khánh Trung - chủ nhiệm và KTS Vũ Linh Quang - Phó chủ nhiệm đến từ CLB Kiến trúc Xanh TP.HCM. Từ hội thảo có thể thấy trên thực tế, chi phí đầu tư công trình xanh không phát sinh tăng đến 20-30% như nhiều người vẫn nghĩ. Việc phát triển công trình xanh đem lại lợi ích lớn hơn nhiều cho chính chủ đầu tư, nhà thầu và người sử dụng công trình. Mặt khác, các công trình xanh khi vận hành cũng góp phần đối với quá trình phát triển đô thị như giảm thiểu tác động xã hội, tạo lập môi trường sống bền vững...

NANA - DÒNG SƠN CAO CẤP MỚI CỦA MYKOLOR GẶP GỠ CÁC SIÊU ĐẦU BẾP TẠI METROPOLE HÀ NỘI TỪ NGÀY 26.10 ĐẾN 7.12, GIỚI SÀNH ĂN HÀ THÀNH sẽ được khám phá món ngon của các đầu bếp hàng đầu thế giới trong lễ hội ẩm thực thường niên Les Arômes 2017 tại khách sạn Metropole Hà Nội. Các đầu bếp nổi tiếng gồm Thierry Drapeau là bếp trưởng và người sáng lập nhà hàng Chabotterie nhà hàng được gắn hai sao Michelin danh giá ở Pháp...; Từ ngày 26.10 tại nhà hàng Le Beaulieu có sự trở lại

NANA LÀ DÒNG SƠN CAO CẤP MỚI CỦA MYKOLOR, DO CÔNG TY 4 ORANGES SẢN XUẤT. Được nghiên cứu và ứng dụng những công nghệ hiện đại, NANA với hàng ngàn màu sắc và thân thiện với môi trường sẽ được tung ra thị trường trong thời gian tới. Đặc biệt bao bì dòng sản phẩm NANA của sơn Mykolor được thiết kế bởi nhà 1 thiết kế nổi tiếng tại châu Á. Hình ảnh những nữ hoàng sắc đẹp hòa quyện trong những điệu nhảy quyến rũ và đầy màu sắc sẽ mang lại 1 đẳng cấp mới của thương hiệu sơn Mykolor. NANA là dòng sản phẩm sơn mới nhất của Mykolor sẽ được phân phối cùng các dòng sản phẩm khác như Mykolor Touch, Mykolor Grand, Mykolor Passion, Mykolor Walcare và Mykolor Platinum.

THE ANAM TỔ CHỨC MÙA LỄ HỘI ĐẦU TIÊN của đầu bếp Christophe Grilo. Ngoài ra còn có đầu bếp Daniel Chavez đến từ Peru. Một điểm nhấn khác của Les Arômes 2017 là Lễ hội rượu vang thượng hạng Grand Crus Bordeaux vào ngày 30.11 cùng sự tham gia của 14 nhà sản xuất rượu lừng danh tại Bordeaux. Mới đây, đầu bếp người Úc Paul Smart, người hai lần đoạt quán quân Iron Chef Thái Lan năm 2012 và 2013, vừa tiếp nhận vị trí bếp trưởng điều hành của khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội. Hành trang mà đầu bếp này mang đến Metropole Hà Nội chính là kinh nghiệm ẩm thực hơn 20 năm làm việc trong những gian bếp hàng đầu thế giới trên khắp 3 châu lục. 86

KT&ĐS THÁNG 11.2017

KHU NGHỈ DƯỠNG THE ANAM sẽ tổ chức mùa lễ hội đầu tiên từ ngày 23.12.2017 đến 1.1.2018 với các hoạt động chào đón Giáng sinh và năm mới thú vị. Những hoạt động mở màn hứa hẹn sẽ mang lại sự hấp dẫn và tiếp theo là một chuỗi các sự kiện như dạ tiệc tối, tiệc buffet với thực đơn Giáng sinh và thực đơn đón năm mới, chương trình vườn nghệ sĩ... Được biết khách đặt phòng tối thiểu 4 đêm từ ngày 22.12.2017 đến 3.1.2018 sẽ được ưu đãi gói khuyến mãi “Trải nghiệm mùa lễ hội tại The Anam”, gồm dạ tiệc 4 món, 90 phút massage cho người lớn, bữa sáng hàng ngày, xe đưa đón sân bay, thức uống chào đón khi đến, hoa và trái cây theo mùa, quà tạm biệt, wifi miễn phí và nhiều dịch vụ khác. Thông tin chi tiết xem tại: www.theanam.com

tin doanh nghiệp

BLUM TẠI TRIỂN LÃM VIETBUILD & VIETNAMWOOD 2017 THÁNG 10 VỪA QUA, THƯƠNG HIỆU PHỤ KIỆN NỘI THẤT ĐẾN TỪ NƯỚC ÁO – BLUM đã mang đến 2 gian hàng ấn tượng trong 2 sự kiện triển lãm nội thất lớn nhất trong năm là Vietbuild & VietnamWood 2017. Trong 2 sự kiện này, Blum tập trung vào các dòng sản phẩm phụ kiện chất lượng sản xuất 100% tại Áo đi kèm với chế độ bảo hành trọn đời cho các hộ gia đình. Các sản phẩm trong 2 kỳ triển lãm thu hút nhiều sự quan tâm đó là bản lề với công nghệ giảm chấn đi đầu cho cửa nội thất; các giải pháp ray trượt cho ngăn kéo với chất lượng trượt êm mượt; dòng tay nâng AVENTOS đã quá phổ biến cho tủ treo tường; các dụng cụ nhà bếp và đặc biệt là các công nghệ nhấn mở tự động cho tủ nội thất… Có thể trải nghiệm các dòng sản phẩm thú vị của Blum tại: Blum Lifestyle Showroom, 3 Võ Văn Tần, Q.3, TP. HCM, ĐT: 028. 3822 3304; Web: www.blum.com

CHƯƠNG TRÌNH “SƠN HẠNH PHÚC – VẼ YÊU THƯƠNG” NẰM TRONG KHUÔN KHỔ CHƯƠNG TRÌNH “SƠN HẠNH PHÚC - VẼ YÊU THƯƠNG”, ngày 17.10.2017 sơn TOA Việt Nam và Quỹ Bảo trợ trẻ em Việt Nam đã cùng nhau trực tiếp sơn lại Trung tâm Bảo trợ trẻ em Linh Xuân tại TP.HCM. Năm nay là năm thứ ba sơn TOA đồng hành cùng Quỹ Bảo trợ trẻ em thực hiện chương trình này. Trong 3 năm thực hiện từ 2015 đến 2017, sơn TOA đã hỗ trợ cho hơn 63 trường mầm non, 39 trường học, 7 bệnh viện và 22 trung tâm nuôi dưỡng trên 63 tỉnh thành . Tháng 6.2017 vừa qua tại TP.HCM, sơn TOA Việt Nam đã ký kết hợp đồng tài trợ cho chiến dịch tình nguyện “Sinh viên kinh tế 2017” của trường Đại học Kinh Tế TP.HCM, với tổng giá trị tài trợ là 432.174.000 đồng. Hoạt động tài trợ xoay quanh việc cung cấp sơn cho hoạt động sơn lại các căn nhà đã cũ và tài trợ hiện kim để xây dựng các căn nhà tình thương ở tỉnh Bình Phước và TP.HCM. Bằng những nỗ lực đóng góp cho cộng đồng, sơn TOA hy vọng rằng có thể phần nào san sẻ được những khó khăn của các em nhỏ, đem đến cho các em những niềm vui, những hy vọng thông qua những màu sơn mới trong hành trình “Sơn hạnh phúc - Vẽ yêu thương”. Bên cạnh đó, son TOA cũng luôn chú trọng phát triển dòng sản phẩm sơn mang tính an toàn, thân thiện với môi trường, để sơn không chỉ là chất phủ trang trí bề mặt tường mà còn bảo vệ được người sử dụng, giúp họ có môi trường sống xanh, sạch và an toàn. Chi tiết về chương trình tại: http://toagroup.com.vn/truyen-thong/phat-trien-ben-vung

GIẢI PHÁP QUẢN LÝ RA VÀO THÔNG MINH

HÄFELE - THƯƠNG HIỆU VỀ GIẢI PHÁP NHÀ Ở THÔNG MINH ĐẾN TỪ ĐỨC đã tổ chức buổi hội thảo “Hãy là chủ nhà Airbnb thông minh - Be a smart Airbnb host” vào ngày 29.9.2017 tại TP.HCM. Cũng nhân sự kiện này, Häfele giới thiệu đến cộng đồng Airbnb Việt Nam giải pháp quản lý tiên tiến dành cho nhà thuê: khóa thông minh Deadbolt 2 và hộp khóa thông minh Smart Keybox. Các sản phẩm này hoạt động bằng mã PIN hoặc kết nối Bluetooth do chủ nhà tạo trên ứng dụng di động. Chủ nhà có thể tạo nhiều mật mã cùng lúc với thời hạn sử dụng nhất định cho nhiều khách thuê khác nhau. Các mã này sẽ được gửi cho khách qua tin nhắn di động, email… để khách tự dùng mã mở khóa vào nhà hoặc mở hộp khóa để lấy chìa bất kỳ lúc nào. Chủ nhà cũng xem được toàn bộ lịch sử ra vào nhà của khách trên ứng dụng di động. Deadbolt 2 và Smart Keybox còn là giải pháp an ninh hữu hiệu cho các gia đình nhờ công nghệ bảo mật cùng với sự linh hoạt, tiện nghi trong sử dụng.

HỘI CHỢ ĐỒ GỖ VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT HỘI CHỢ ĐỒ GỖ VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT VIỆT NAM sẽ chính thức được diễn ra từ ngày 23 đến 26.11.2017 tại nhà thi đấu TDTT Phú Thọ, TP.HCM. Với những sản phẩm đồ gỗ đa dạng, phóng phú về mẫu mã, thủ công mỹ nghệ và trang trí nội thất chất lượng của các doanh nghiệp có uy tín. Bên cạnh đó, một cuộc thi thiết kế đồ gỗ cũng vừa được tổ chức bởi công ty CP thủ công mỹ nghệ gỗ Liên Minh (HAWA Corp) và Hội Mỹ nghệ & chế biến gỗ TP.HCM. Đây cũng là lần tổ chức thứ 8, xuyên suốt quá trình 7 năm vừa qua, “VIFA HOME” đã trở thành thương hiệu quen

thuộc với người tiêu dùng trong nước. Cuộc thi thiết kế mẫu hàng nội ngoại thất gỗ (tên gọi khác Giải Hoa Mai) được Hội Mỹ nghệ &

chế biến gỗ TP.HCM (HAWA) phát động vào ngày 18.10 tại Gem Center. Với đề bài quen thuộc của Giải Hoa Mai 2017-2018 đó là “Các thiết kế từ gỗ cứng Hoa Kỳ” sẽ là những thử thách thú vị cho tất cả thí sinh tham gia. Đây là lần thứ 15, giải thưởng Hoa Mai được tổ chức. Cuộc thi diễn ra từ tháng 10.2017 và kết thúc vào tháng 3.2018 với lễ vinh danh và trưng bày tác phẩm đoạt giải tại Hội chợ Vifa Expo (7.3.2018). Các thí sinh sẽ trải qua 2 vòng thi “Ý tưởng thiết kế” và “Sản xuất sản phẩm mẫu”. Hạn cuối cùng để nhận ý tưởng tham gia cuộc thi: ngày 5.12.2017.

KT&ĐS THÁNG 11.2017

tin doanh nghiệp

TẬP ĐOÀN TUẦN CHÂU GIỚI THIỆU VỞ DIỄN THỰC CẢNH “TINH HOA BẮC BỘ” VỪA QUA, TẠI TP.HCM, TẬP ĐOÀN TUẦN CHÂU, CÔNG TY CP TUẦN CHÂU HÀ NỘI đã giới thiệu vở diễn thực cảnh mang tên “Tinh hoa Bắc bộ” Ông Đào Hồng Tuyển, Chủ tịch tập đoàn Tuần Châu cho biết ở nhiều nước có những chương trình nghệ thuật rất đặc sắc, cuốn hút du khách. Từ đó, ông cũng muốn xây dựng một chương trình riêng của Việt Nam để thu hút du khách phục vụ du lịch quốc tế và nội địa. Ông đã cùng các chuyên gia văn hóa, nghệ thuật, các đạo diễn lên ý tưởng về một chương trình và “Tinh hoa Bắc bộ” ra đời. Tinh hoa Bắc bộ được cho là chứa đựng những tinh hoa tinh túy nhất của Bắc bộ. Theo giới thiệu, tổng đạo diễn của chương trình là đạo diễn Hoàng Nhật Nam và êkíp. Cố vấn kịch bản có nhà sử học Dương Trung Quốc, nhà báo Lê Xuân Sơn - tổng biên tập báo Tiền Phong... Theo đạo diễn Hoàng Nhật Nam: “Khán giả sẽ được trở về một thuở nguyên sơ, sống trong những khung cảnh làng quê Việt, cảm nhận không khí linh thiêng và cùng thưởng thức những kết tinh văn hóa của vùng đất với ngàn năm văn hiến và văn vật. Tinh hoa ở đây được cảm nhận từ trong các lĩnh vực nghệ thuật, đi từ thi - ca - nhạc - họa, từ các nghệ thuật điêu khắc, kiến trúc,

các hoạt động vui chơi, giải trí đến văn hóa tín ngưỡng, tinh thần trong lao động, sản xuất”. Theo kịch bản, vở diễn sẽ có thời lượng 55 phút với 6 phần bao gồm: thi ca, cõi Phật, hoài cổ, nhạc họa, an vui và ngày hội. Không chỉ mở ra không gian văn hóa vùng đồng bằng Bắc bộ với cảnh sinh hoạt của người dân rất đỗi bình dị, vở diễn còn đưa người xem về thời kỳ đỉnh cao của nghệ thuật múa rối nước với câu chuyện gắn liền với thiền sư Từ Đạo Hạnh. Cùng với đó, sẽ là những tiết mục gợi nhớ Hoàng thành Thăng Long xưa, ca ngợi truyền thống hiếu học và nhân tài, trí tuệ đất Việt, văn võ song toàn. Những hình ảnh về làng nghề tranh dân gian Bắc bộ, cũng như âm sắc các nhạc cụ truyền thống và những loại hình nghệ thuật như hát văn, hát quan họ… cũng sẽ xuất hiện trong vở diễn. Ban tổ chức sẽ sử dụng 200 diễn viên bao gồm 120 diễn viên nghiệp dư tại địa phương và 80 diễn viên chuyên nghiệp. Chương trình dự kiến công diễn vào tháng 11.2017, show diễn “Tinh hoa Bắc bộ” sẽ được ra mắt khán giả mỗi đêm một suất biểu diễn, bắt đầu từ 19h30 và có thể tăng lên 2 suất sau thời gian vận hành ổn định. Vở diễn sẽ được thực hiện tại khu du lịch Tuần Châu Hà Nội (xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội).

LIÊN HỆ ĐẶT BÁO DÀI HẠN Kể từ tháng 3.2018, Tạp chí Kiến Trúc & Đời Sống tăng giá bìa lên 29.500 đồng/cuốn. Rất mong được quý bạn đọc chia sẻ và tiếp tục ủng hộ. Tạp chí Kiến Trúc & Đời Sống sẽ có những ưu đãi cho bạn đọc đặt báo từ 1

năm:

Giảm 15% giá bìa cho bạn đọc ở TP. HCM. Bạn đọc ở các tỉnh thành khác vui lòng thanh toán theo giá bìa. Chúng tôi sẽ hỗ trợ giao tận nơi qua bưu điện. Đặc biệt riêng số báo xuân, giá bìa 55.000 đồng/cuốn sẽ được tính bằng giá báo thường. Được tặng một ấn phẩm về phong thủy dày 240 trang do Th.S KTS Hà Anh Tuấn giảng viên trường Đại học Kiến Trúc TP.HCM thực hiện, dự kiến phát hành vào quý 2.2018. Liên hệ bạn đọc

COMPANY LIMITED

KT&ĐS THÁNG 11.2017

88/1B Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Q.1, TP.HCM. ĐT: 0908409870 Email: bandoc.ktds@gmail.com

ĐẶT BÁO VUI LÒNG GỌI

028 3822 9314 0902 636 588 0908 409 870 CHÚNG TÔI SẼ PHỤC VỤ TẬN NƠI

Liên hệ quảng cáo Phòng kinh doanh Công ty TNHH Không Gian Sống Media 88/1B Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Q.1, TP.HCM. ĐT: 0902 636 588 Email: kinhdoanh.ktds@gmail.com