GTKTQG 2016-B1.4-Mekong Riverside Complex by Kien Viet Publishing

HỒ SƠ DỰ THI GIẢI THƯỞNG KIẾN TRÚC QUỐC GIA 2016

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX QUẬN MEAN CHAY - PHNOM PENH

Hà nội, 12-2016

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX QUẬN MEAN CHAY - PHNOM PENH Ý tưởng thiết kế

Các công nghệ chính

Quá trình hình thành phát triển ý tưởng thiết kế dự án và những cảm nhận từ đơn vị thiết kế.

Ứng dụng những công nghệ mới áp dụng vào quá trình phân tích nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến công trình trong các điều kiện sử dụng.

Thông tin dự án

Hồ sơ bản vẽ kiến trúc

Công trình xanh

Hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất

Mô tả về dự án bao gồm các nhiệm vụ thiết kế, thông tin cơ bản của dự án,...

Phân tích những tiêu chí đánh giá công trình xanh của công trình đạt được trong quá trình nghiên cứu.

Bao gồm bản vẽ và những hình ảnh phối cảnh của công trình.

Bao gồm bản vẽ và những hình ảnh phối cảnh nội thất.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ Quá trình hình thành phát triển ý tưởng thiết kế dự án và những cảm nhận từ đơn vị thiết kế.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ Khu phức hợp Mekong Riverside Complex ( khu phức hợp tại Campuchia là một quần thể công trình tương đối biệt lập , với view nhìn ra xung quanh tương đối hạn chế. Vấn đề an ninh được đặt lên hàng đầu tại dự án này. Do vậy tư tưởng chủ đạo của nhóm thiết kế là tập trung khai thác những view nhìn nội tại của công trình. Điều đó dẫn đến việc tổ chức quần thể công trình 1-2 tầng trải dài và gấp khúc theo hình chữ S - tạo ra những khoàng sân trong nửa kín nửa hở, tăng thêm phần thú vị cho những người sống và làm việc tại đây. Việc tổ chức hợp khối và liền mạch như vậy khiến cho giao thông giữa các khu chức năng trong công trình trở nên liền mạch và thuận tiện, không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết như nắng, mưa,...

Các không gian xanh tuy ngắt quãng trên mặt bằng nhưng được liên hệ mật thiết với nhau thông qua vườn trên mái giữa khối nghỉ và khối thư viện - hội họp. Những không gian sân vườn đan xen linh hoạt với bể bơibể cảnh, sân thể thao, cây xanh sẽ tạo nên một quần thể tiện nghi, đầy đủ cho những cán bộ sống và làm việc tại đây. Tuy ngôn ngữ thiết kế là ngôn ngữ hiện đại, công trình vẫn được lồng ghép những yếu tố đặc trung của kiến trúc nhiệt đới - kiến trúc Việt Nam , thể hiện ở những hàng hiên rộng, hàng cột và sảnh đón đua ra che nắng, yếu tố mặt nước phía trước công trình vừa tạo vi khí hậu vừa mang ý nghĩa phong thủy, sinh tài lộc, thịnh vượng đồng thời phản chiếu bóng công trình , tăng thêm phần sống động.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

THÔNG TIN DỰ ÁN Mô tả về dự án bao gồm các nhiệm vụ thiết kế, thông tin cơ bản của dự án,...

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

NHIỆM VỤ THIẾT KẾ Tạo nên một khu phức hợp chất lượng cao, đảm bảo không gian làm việc, hội nghị và nhà ở chất lượng cho CBNV, đóng góp đáng kể vào hình ảnh chuyên nghiệp của Ngân hàng . Góp phần hoàn chỉnh phát triển đô thị của khu vực theo quy hoạch và định hướng phát triển không gian, cải tạo cảnh quan đô thị hiện tại của Quận Menchay và thành phố Phnompenh. Góp phần thực hiện thành công Chiến lược phát triển kinh tế xã hội của thành phố Phnompenh giai đoạn 2010 - 2020. Huy động được nhiều nguồn lực khác nhau trong xã hội để đầu tư xây dựng phục vụ cho lợi ích chung của TP Phnompenh. Kích cầu trong xã hội, góp phần làm cho thị trường vận động mạnh mẽ tạo nhiều của cải vật chất hơn cho xã hội. Giúp Chủ đầu tư tích luỹ lợi nhuận để phát triển và hoàn thành các nghĩa vụ đối với Nhà nước.

CÔNG NĂNG CHÍNH CỦA CÔNG TRÌNH 1 - Nhà trung tâm

Diện tích xây dựng: 4.520m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.500m2 Các thông số cụ thể: Tầng hầm: 181m2 - cao 4,5m (Kho tài liệu) Tầng 1: 4080m2 – cao 4m Tầng 2: 3150m2 – cao 3.5m Tum: 70m2 (Có bố trí thang bộ lên mái, bể chứa nước và phòng kỹ thuật nước . Bên trên là chòi quan sát)

2 - Khối dịch vụ khu ở:

- Sảnh đón: 300m2 - Phòng ăn: 193.7m2 - Phòng bếp : 62.6m2 - Phòng Giặt là: 27.3m2 - Phòng khách + sinh hoạt nhóm: 49m2 - Phòng an ninh: 41m2 - Phòng tập GYM: 114.8m2 - Khu vệ sinh: 39m2 - Khu phục vụ bể bơi: 48.8m2

3 - Khối các phòng họp, tiếp khách, thư viện: - Sảnh khối họp và nhà khách cao cấp: 270m2 - Phòng họp lớn: 170m2 - Phòng khách: 56m2 - Phòng họp nhỏ: 56m2 - Thư viện + làm việc: 97m2 - Phòng phục vụ: 31m2 - Khu vệ sinh: 40m2

4 - Khối phòng ở cán bộ:

-Căn loại A1 (căn ở gia đình): 70m2 - 4 căn -Căn loại A1* (căn ở gia đình): 70m2- 1 căn -Căn loại A2 (căn cho gia đình đông người): 105m2- 5 căn -Căn loại B1 (căn ở đôi): 52m2 - 6 căn -Căn loại B2( căn cho gia đình ít người): 52m2- 5 căn -Căn loại B3 (căn cho bảo vệ, lái xe): 52m2- 1 căn -Căn loại C1 (căn ở đơn): 35m2 - 31 căn -Căn loại C1-a (căn ở đơn): 35m2 - 2 căn -Căn loại C1-b (căn ở đơn): 35m2 - 2 căn -Căn loại C2 (căn cho bếp, tạp vụ): 35m2- 2 căn -03 thang bộ Khối phòng khách trung, cao cấp: -Căn loại D1 (căn tổng thống): 248m2 – 01 căn -Căn loại D2 (căn đơn): 35m2 – 10 căn -Căn loại D2* (căn đơn): 35m2 – 2 căn -Căn loại D3 (căn đôi): 66m2 – 2 căn -Căn loại D4 (căn đôi): 72m2 – 2 căn -02 thang bộ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

GIỚI THIỆU CHUNG

Thông tin cơ bản của dự án Tên công trình: MEKONG RIVERSIDE COMPLEX Chủ đầu tư: BIDC Năm thiết kế: 2015 Năm hoàn thành xây dựng: 2016 Địa điểm xây dựng: Quận Meanchay - Phnom Penh Diện tích khu đất: 20.622 m2 Diện tích xây dựng: 4.850 m2 Tổng diện tích sàn: 8100 m2 Tầng cao: 1-2 tầng Chiều cao: 13.5m

Trong công cuộc đổi mới, chuyển mình mạnh mẽ của đất nước, Ngân hàng là một trong những ngành trọng yếu được ưu tiên phát triển nhằm củng cố vai trò kinh tế Nhà nước, phục vụ sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước. Để thực hiện chiến lược phát triển Ngành ngân hàng theo định hướng trên, hệ thống Ngân hàng ngày càng phải phát triển nhanh để đáp ứng được nền kinh tế quốc dân phát triển với tốc độ nhanh, giao lưu quốc tế ngày càng được mở rộng, vì vậy Ngân hàng ngày càng phải đổi mới toàn diện về cơ cấu tổ chức, bộ máy và về con người.

Với nhu cầu sử dụng chính đáng của Ngân hàng đầu tư và phát triển Campuchia, việc đầu tư mua sắm, lắp đặt trang thiết bị hạng mục nội thất cho công trình là hoàn toàn chính đáng.

Dựa vào nhu cầu nội tại của Ngân hàng đầu tư và phát triển Campuchia, việc đầu tư mua sắm các trang thiết bị hạng mục nội thất khu phức hợp Campuchia là cần thiết, đáp ứng việc sử dụng làm chỗ ở, sinh hoạt cán bộ nhân viên, tiếp khách, tổ chức sự kiện cần thiết của ngân hàng và người dân trong sinh hoạt, làm việc hàng ngày.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MÔ TẢ CÔNG TRÌNH Campuchia nằm trên bán đảo Đông Dương, ở khu vực Đông Nam Á; giáp Việt Nam; Lào; Thái Lan; giáp Myanmar. Dự án được hình thành và phát triển tại Phường VielS’bâu, Quận Mean Chay, Thủ đô Phnompenh, Vương quốc Campuchia. Khu phức hợp Campuchia nằm trong quận trung tâm của thủ đô Phnompenh, giáp sông Mekong, có các khu chức năng đồng bộ kèm nhiều tiện ích công cộng. Khu đất nằm trên Quốc lộ 1, phía bên kia cầu Sài Gòn (tên hành chính là Chba Om Pau), với diện tích là 20.622m2. Khu đất có lối vào từ Quốc lộ 1 rộng khoảng 20m, đất nở hậu, phía tiếp giáp với bờ sông có đường bê tông 2 làn xe chạy dọc phía sau khu đất. Khu đất đã được san nền, trồng cây lâu năm, xây tường rào quanh khu đất. Khu đất thuộc quận Mean Chey, Phnom penh, nằm cách trung tâm thành phố 9km về phía đông. Khu đất nằm trên Quốc lộ 1, phía bên kia cầu Sài Gòn (tên hành chính là Chba Om Pau), với diện tích là 20.622m2. Khu đất có lối vào từ Quốc lộ 1 rộng khoảng 20m, đất nở hậu, phía tiếp giáp với bờ sông có đường bê tông 2 làn xe chạy dọc phía sau khu đất. Khu đất đã được san nền, trồng cây lâu năm, xây tường rào quanh khu đất. Chia khu đất thành 2 phần : “đối nội” và “đối ngoại”. “Đối ngoại” sẽ đầu tư trong giai đoạn sau, gồm : Chi nhánh ngân hàng ra phía Nam khu đất. Chi nhánh ngân hàng gần lối vào từ đường Quốc lộ 1 được bố trí tách biệt với phần còn lại của dự án, thuận tiện cho việc quản lý an ninh. “Đối nội” gồm : Khối nhà trung tâm, sân thể thao, Nhà ở cán bộ và nhà khách. Khu vực đối nội được bố trí tường rào và hệ thống an ninh riêng. Lối giao thông được thiết kế tối thiểu, hạn chế xe ôtô đi sâu vào khu ở. Tổ chức 1 quảng trường nơi bố trí các sảnh đón và khu để xe xung quanh. Đưa khu sân thể thao và bãi để xe ra phía trước gần lối

vào ; Khu vực nhà trung tâm, nhà ở cán bộ và nhà khách tổ chức hợp khối hình chữ S mở rộng tầm nhìn ra sông Mekong với ý tưởng « Việt Nam trong lòng Campuchia » Ý tưởng tổ chức mặt bằng: Đặt khu th ể thao và để xe ở 2 bên phía trước khu đất, khu nhà trung tâm và nhà ở cán bộ đặt lùi vào phía sau, tạo không gian tĩnh và hướng nội. Đề xuất phương án bố trí hợp khối khu nhà trung tâm, nhà ở cán bộ và nhà khách thành 1 chuỗi nhà kéo dài hình chữ S với chiều cao được thiết kế linh hoạt 1 và 2 tầng, tạo ra các khu vực sân trong và sân ngoài. Việc thiết kế hợp khối giúp giao thông giữa các khu chức năng rất thuận tiện và an toàn, tiết kiệm diện tích chiếm đất, có được các khu vực sân vườn rộng và thoáng. Các khối nhà được bố trí xô góc tạo đường nét kiến trúc hiện đại, mang ngôn ngữ quốc tế của thế kỷ 21. Các không gian đa dạng được “đóng” và “mở” linh hoạt. Các công trình được thiết kế với chiều cao từ 1 đến 2 tầng, chủ yếu là 2 tầng. Được bố trí hài hòa, khai thác lợi thế cảnh quan nhìn ra sông Mekong phía bắc khu đất. Lối vào các khu được phân tách mạch lạc, thuận tiện cho việc quản lý và sử dụng. Tạo tuyến đi bộ suyên suốt toàn khu. Khu đất có diện tích và vị trí phù hợp với quy mô xây dựng khu phức hợp Campuchia. Các mạng lưới công trình kỹ thuật hạ tầng trong khu vực được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn. Quy hoạch đã được xác định, nên khi xây dựng việc nối tiếp các tuyến cấp điện, cấp thoát nước, giao thông, thông tin liên lạc... vào công trình rất thuận lợi và đỡ tốn kinh phí.

1. Cổng an ninh 2 lớp trạm gác 2. Hàng rào cao 3m gắn camera 3. Đường tuần tra bao quanh rộng 2,5-4m 4. Tháp nước- Chòi quan sát 5. Vị trí tầng hầm chứa tài liệu

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

CÔNG TRÌNH XANH Phân tích những tiêu chí đánh giá công trình xanh của công trình đạt được trong quá trình nghiên cứu.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

5 TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC XANH

ĐỊA ĐIỂM BỀN VỮNG

SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN, NĂNG LƯỢNG HIỆU QUẢ

CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TRONG NHÀ

KIẾN TRÚC TIÊN TIẾN, BẢN SẮC

TÍNH XÃ HỘI - NHÂN VĂN BỀN VỮNG

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

1 ĐỊA ĐIỂM BỀN VỮNG 1. Địa điểm xây dựng phù hợp với quy hoạch.

- Địa điểm xây dựng của công trình nằm ở phía Bắc quận Meanchey, thành phố Phnom penh. - Nằm trong khu vực quy hoạch đã được duyệt, có diện tích đất phù hợp với các chức năng công trình hiện tại và phát triển trong tương lai. - Khu đất cách cầu Sài Gòn 5,5 km về phía Đông, phía Nam tiếp cận trực tiếp từ đường quốc lộ 1, phía Bắc có lối thoát ra sông Mekong. Giao thông tiếp cận thuận lợi, các đường ống kĩ thuật hạ tầng, cấp nước, thông tin liên lạc thuận tiện. - Công trình tuân thủ các quy định về quy hoạch, về khu bảo vệ, về khoảng cách li với các công trình xây dựng theo các quy định về quản lý quy hoạch liên quan.

2. Bảo vệ mội trường, cảnh quan tự nhiên.

- Gìn giữ, bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan tự nhiên vốn có của địa phương. - Tôn trọng địa hình sẵn có, ít làm can thiệp biến đổi địa hình, hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên. - Trong quá trình xây dựng công trình, có các biện pháp giám sát những ô nhiễm thi công gây ra và ảnh hưởng đối với khu vực xung quanh.

3. Phòng/Chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu.

- Công trình nằm ở khu vực phía Bắc quận Meanchey, thuộc đông nam thủ của thủ đô Phnom penh. Là khu vực có nền đất cao hơn trung bình trong khu vực nên hầu như không bị ảnh hưởng bởi lũ lụt từ sông Mekong vào mùa mưa. - Với chức năng là nơi nghỉ dưỡng, cư trú ngắn hạn đồng thời với kết cấu bền vững, công trình đóng vai trò giảm thiểu tối đa các rủi ro do thiên tai, bão, lũ gây ra cho cán bộ campuchia và người dân địa phương. Phù hợp với chiến lược ứng phó biến đổi khí hậu. - Công trình được tính toán và thiết kế đảm bảo chịu được gió bão cấp 12. Đã trải qua kiểm nghiệm thực tế thông qua trận lũ lụt lịch sử hồi tháng 10/2016 tại thủ đô Phnom penh.

4. Hòa nhập với cảnh quan, môi trường tự nhiên.

- Công trình nằm gần khu dân cư hiện hữu nên vấn đề thiết kế, sử dụng các ngôn ngữ để hòa nhập với cảnh quan của khu vực cũng như môi trường tự nhiên của khu vực rất được chú trọng. - Công trình sử dụng nhiều yếu tố mảng xanh, mặt nước, các khối nhà thấp tầng đan xen giữa cây xanh tuy hiện đại nhưng không làm mất đi cảnh quan vốn có dọc bờ sông Mekong.

5. Phục hồi nâng cấp môi trường cảnh quan.

- Dự án khi được xây dựng đã hoàn thiện quy hoạch của khu vực. Khi khai thác khu đấy xây dựng là bãi đất hoang, chưa có sự đầu tư về cảnh quan. Sau khi hoàn thiện việc tổ chức cây xanh, cảnh quan, mặt nước đã tạo không gian xanh, không gian công cộng đóng góp cho dự án riêng cũng như đô thị nói chung.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

2 SỬ DỤNG TÀI NGUYÊN NĂNG LƯỢNG HIỆU QUẢ 1. Sử dụng hợp lý, tiết kiệm đất đai trong xây dựng

Mật độ xây dựng ..., hệ số sử dụng đất ở mức..., phù hợp với tính chất yêu cầu sử dụng công trình tại Cambodia, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hài hoà với các dự án lân cận, góp phần hoàn thiện quy hoạch trong khu vực. Giaỉ pháp phát triển không gian xanh sử dụng những giống cây đặc trưng của địa phương, tạo không gian cảnh qian phù hợp với môi trường thiên nhiên, đồng thời tạo sự thuận lợi trong việc chăm sóc cây xanh, sân vườn.

2. Sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả

Sử dụng vật liệu địa phương (gỗ, gạch, đá,...), áp dụng các giải pháp truyền thống che chắn kết hợp công nghệ, trang thiết bị, cùng với các phần mềm tính toán năng lượng (Autodesk Ecotect, Flow design, Formit) đảm bảo sử dụng hợp ;ý, tiết kiệm tối đa năng luộng.

3. Khai thác, sử dụng hiệu quả không khí và ánh sáng tự nhiên

Tổng mặt bằng tổ chức các khối nhà tối ưu cho việc sử dụng thông gió cũng như ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, công trình sử dụng ánh sáng tự nhiên kết hợp giải pháp che chắn vừa chủ động cao trong việc tiết kiệm năng lượng đồng thời tạo hiệu quả chiếu sáng mang tính nghệ thuật cao.

4. Sử dụng hiệu quả tài nguyên nước

Nước cấp được phân bố hợp lý, tiết kiệm, tuân thủ theo đứng tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Nguồn nước an toàn, không gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khoẻ con người và môi trường sống, được lấy từ nguồn nước có sẵn của tỉnh. Vị trí điểm lấy nước được xác định theo đường ống gần công trình nhất theo quy hoạch của tỉnh. Có các giải pháp thu nước mưa thông qua hệ thống lọc và bể chứa để tưới cây và sinh hoạt trong mùa khô,

giảm áp lực trong việc cung cấp nước sạch của tỉnh tới dự án.

5. Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường

Công trình chú trọng sử dụng vật liệu có sãn ở địa phương (gp64, gạch, đá,..). Không làm suy kệt tài nguyên, dễ dàng trong việc vận hành, bảo trì, bảo dưỡng khi sử dụng, đồng thời tiết kiệm chí phí đầu tư dự án. Vật liệu sử dụng cho công trình đảm bảo không phát thải chất độc hại, an toàn, thân thiện với người sử dụng.

6. Áp dụng công nghệ xanh

Sử dụng các phần mềm tiên tiến như Autodesk Ecotect, Formit để tính toán và kiểm tra năng lượng, nghiên cứu bóng đổ, tính toán thông gió tự nhiên kết hợp với các giải pháp chắn nắng truyến thống, sử dụng công nghệ hinệ đại như đèn LED, điều hoà không khí invester, công nghệ thu sử lý nước để đảm bảo công trình đạt tiêu chí công trình xanh.

7. Quản lý hiệu quả trong xây dựng, khai thác sử dụng công trình kiến trúc, khu đô thị

Đồ án được thiết kế trên những nghiên cứu, trao đổi thống nhất với chính quyền thành phố Phnom penh cũng như hội kiến trúc sư Campuchia, nên công năng và hình thức của tòa nhà là sự biến đổi từ nền tảng một khu tổ hợp nghỉ ngơi dành cho cán bộ theo tiêu chuẩn Việt Nam thành một công trình có tính đa năng, đáp ứng được các yêu cầu khắt khe về nghỉ ngơi, sinh hoạt, giải trí cũng như tổ chức các hoạt động hội nghị hội thảo tại địa phương cũng như cả nước mà không làm mất đi bản sắc văn hóa vốn có của Campuchia. Nên chắc chắn khi đưa vào sử dụng sẽ đem lại hiệu quả cao trong khai thác và sử dụng.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

3 CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TRONG NHÀ 1 - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KHÍ HẬU CỦA KHU VỰC XÂY DỰNG

Thủ đô Phnompenh có khí hậu nhiệt đới nóng và ẩm, chia thành 2 mùa rõ rệt: mùa khô từ tháng 5 đến tháng 9 và mùa mưa từ tháng 10 đến tháng 4. Nhiệt độ trung bình hàng năm là 29 độ C, cao nhất có thể lên đến 40 độ C và thấp nhất khoảng 19 độ C. Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1.500 đến 2.000 mm.

Nhìn vào biểu đồ mặt trời, ta có thể thấy được, vào các mùa Xuân, Thu và Đông, các hướng chịu ảnh hưởng nhiều nhất của mặt trời là các hướng từ Đông Nam đến Tây Nam. Mùa hè. mặt trời có xu hướng chiếu thằng đứng, chếch về hướng Bắc.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

2 - BỨC XẠ MẶT TRỜI

PHÂN TÍCH LƯỢNG BỨC XẠ MẶT TRỜI TÁC ĐỘNG LÊN CÔNG TRÌNH - Tổ chức hướng tiếp cận chính nẳm ỡ hướng Nam với các không gian sảnh lớn, không gian đón tiếp. Bố trí mái đón, mái che kết hợp với hành lang hợp lý tại các hướng Đông, Tây nhằm hạn chế tối đa sự ảnh hưởng của BXMT, đồng thời tiết kiệm năng lượng sử dụng cho các thiết bị điện, điều hoà. - Sử dụng các giải pháp tạo bóng đổ trên mặt đứng, các thiết kế vỏ công trình, lam bao che vừa hiệu quả trong việc che chắn nắng, vừa tạo nên nét độc đáo trong kiến trúc Cambodia. - Diện mái là nơi đón nhận nhiều bức xạ mặt trời nhất, nên cần thiết phải có các giải pháp chống nóng hiệu quả. - Kết hợp yếu tố cảnh quan với mặt hồ lớn, góp phần làm giảm nhiệt độ ở các hướng ánh nắng trực tiếp tạo nên mát mẻ ở diện đón nắng làm tiết kiệm những năng lượng sinh ra bởi nhiệt độ từ bức xạ mặt trời.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

3 - BÓNG ĐỔ CÔNG TRÌNH

NGHIÊN CỨU VỀ BÓNG ĐỔ CÔNG TRÌNH Nghiên cứu bóng đổ tại các thời điểm trong năm, với điều kiện tự nhiên khí hậu ở khu vực Mean Chay, ta thấy được hiệu quả trong việc tổ chức các không gian sân vườn, b.ể bơi, hồ cảnh... tạo ra các không gian sinh hoạt trong nhà, ngoài trời, không gian hiên sảnh, phù hợp với nhu cầu sử dụng, tâm sinh lý con ngời cộng đồng.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

4 - THIẾT KẾ LỚP VỎ BAO CHE

Giải pháp kết cấu của vỏ bao che đảm bảo yêu cầu phòng, chống, giảm thiểu tối đa các tác động của yếu tố môi trường tự nhiên như bức xạ nhiệt, ánh sáng, gió, mưa; yêu cầu cách nhiệt, che nắng, thông gió, độ phản xạ, chiếu sáng, chống ồn v.v.... Đáp ứng yêu cầu về tiện nghi và sức khỏe cho người sử dụng. Thiết kế chú trong đến vấn đề thông gió xuyên phòng đối với các không gian công cộng và hạn chế tối đa bức xạ nhiệt vào trong các không gian kin1 của công trình bằng kết cấu đặc biệt của vỏ bao che dẫn đến việc giảm thiểu năng lượng cần để làm mát cho không gian sinh hoạt.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

4 KIẾN TRÚC TIÊN TIẾN VÀ BẢN SẮC 1- GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC Công trình được thiết kế bố cục phân tán, các khu chức năng được bố trí tthanh2 khu riêng biệt có chiều cao từ 2-3 tầng, vừa có thể hoạt động độc lập, vừa có thể hoạt động với nhau thông qua hệ thống hành lang. Việc lựa chọn bố cục như vậy sẽ giúp công trình cùng lúc có thể tổ chức nhiều hoạt động khác nhau, đáp ứng tốt các yêu cầu công năng dự án cũng như yêu cầu thiết kế do chủ đầu tư đặt ra. Đồng thời tạo điều kiện bố trì các không gian sân vườn đan xem với công trình để tạo cảnh quan. Giải pháp bố cúc trên rất phù hợp với điều kiện tự nhiên ở Campuchia: nắng nhiều và có 2 mùa mưa, mùa khô rõ rệt. Các khối chức năng với những công năng phù hợp với điều kiện văn hóa, xã hội của địa phương, đa phần là các công năng cơ bản. Tạo ra các không gian đa năng, sử dụng cho các mục đích khác nhau. Nhằm hướng tới các giá trị văn hóa của xã hội trong tương lai. Từ đó giúp công trình được sử dụng một cách hiệu quả hơn.

2 - BẢO TỒN VÀ KHAI THÁC CÁC GIÁ TRỊ VĂN HÓA, KIẾN TRÚC TRUYỀN THỐNG, ĐẶC TRƯNG CỦA DÂN TỘC VÙNG MIỀN Một trong những điểm đặc biệt cảu dự án là công trình được xây dựng trên đất bạn Campuchia, là đất nước có về các giá trị văn hóa xã hội, kiến trúc, truyền thống khác biệt rõ rệt so với Việt Nam. Dựa trên những nghiên cứu về nền kiến trúc hiện đại Campuchia, tác giả nhận thấy thị hiếu của các bạn đang có dấu hiệu đi vào lối mòn, đâu đâu cũng thấy nhà kiểu Pháp, mái chóp v.v... Do sự khác biệt về bản sắc văn hóa, điều kiện kinh tế xã hội ... nên việc thuyết phục các bạn Campuchia chấp thuận phương án thiết kế với một số đề xuất khác gặp nhiều khó khăn. Chính vì vậy cần thiết phải có một cách tiếp cận phù hợp, cũng như đề ra các giải pháp kiến trúc phù hợp với những giá trị văn háo truyền thống, điều kiện tự nhiên, xã hội... tại địa phương. Với những cảm nhận đầy cảm xúc của tác giả về nền kiến trúc đặc trưng của Campuchia - hệ mái nhiều lớp chồng nhau, hành lang rộng, sử dụng các vật liệu truyền thống như tre... Đây cũng gần như là những yếu tố cơ bản nhằm hạn chế các tác động từ môi trường đối với khí hậu Campuchia. Tư tưởng chủ đạo mà tác giả muốn thể hiện qua đồ án là một công trình kiến trúc hiện đại. Thoát li khỏi những lối mòn hiện tại của kiến trúc Campuchia nhưng vẫn thừa hưởng được những yếu tố bền vững của nền kiến trúc cổ để lại, hướng tới sự đơn giản mộc mạc như cảm nhận cuả tác giả về con người, đất nước và văn hóa Campuchia, tạo nên một hình thức kiến trúc mới phù hợp với điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương. Không ít lần trong quá trình làm việc tác giả đã có những suy nghĩ chấp nhận thỏa hiệp khi phía bạn chưa thực sự hình dung được hết những ý tưởng và thường xuyên có những phản hồi đề nghị chỉnh sửa lại thiết kế theo thị hiếu chung, tuy vậy bằng sự kiên trì thuyết phục các bạn cũng như chủ đầu tư, cùng với công trình dần hình thành theo thời gian về cơ bản đã thể hiện được những ý đồ chính và dần dần được các bạn đồng cảm, đón nhận. Đây cũng là một trong những thành công của đồ án, qua hướng tiếp cận phụ hợp, với mong muốn đóng góp cho nước bạn Campuchia một công trình kiến trúc mới, hiện đại nhưng vẫn thừa hưởng được những giá trị truyền thống, được đầu tư thiết kế công phu, hoàn chỉnh.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ỨNG DỤNG KHOA HỌC CÔNG NGHỆ PHÙ HỢP VỚI ĐIỀU KIỆN KINH TẾ ĐỊA PHƯƠNG

VẬN HÀNH - SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH PHÙ HỢP VỚI ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU

Hiệu quả trong đầu tư, vận hành và bảo trì Là hình mẫu, khuyến khích nhân rộng ở Campuchia

Tổ chức không gian phù hợp với các điều kiện tự nhiên khí hậu ở Campuchia Tạo điều kiện cho các hoạt động sinh hoạt cộng đồng diễn ra

CHUẨN BỊ CHO TƯƠNG LAI CÔNG TRÌNH THÍCH ỨNG VỚI BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU

Công trình bền vững, bảo vệ cộng đồng khỏi các điều kiện tự nhiên bất lợi như thiên tai, bão lũ

3 - ỨNG DỤNG KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TIÊN TIẾN, THÍCH ỨNG VỚI BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU, ĐEM LẠI HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI Một trong những khó khăn tác giả gặp phải khi tham gia thiết kế công trình khu phức hợp tại Campuchia là điều kiện kinh tế xã hội của địa phương không cho phép ứng dụng những công nghệ hiện đại, tốn kém. Xuất phát từ mong muốn đóng góp cho địa phương cũng như nước bạn Campuchia một công trình ý nghĩa nhưng phải hiệu quả trong vận hành và có thể khuyến khích nhân rộng trong tương lai, tác giả đề ra và chọn lựa những giải pháp công nghệ phù hợp, tận dụng tối đa nhựng công nghệ xây dựng của địa phương, đem lại hiệu quả kinh tế xã hội, hớng đến vấn đề thích ứng biến đổi khí hậu như một yêu cầu bắt buộc của quá trình thiết kế hiện tại và trong tương lai. Biến đồi khí hậu là một vấn đề cấp thiết không chỉ với địa phương nước bạn Campuchia (mà còn ở Việt Nam), mặc dù nằm trong khu vực có khí hậu ôn đới nhưng hiện trạng nhà ở của nhân dân quận Mean Chay còn nhiều hạn chế, nhiều khu nhà không đủ khả năng kiêng cố để chống chịu với gió bão. Trong tương lại, với những điều kiện thời tiết bất thường, các công trình kiến trúc, đặc biệt là kiến trúc công cộng vửa phải là nơi kết nối, giao lưu, vừa phải là nơi bảo vệ con người khỏi các điều kiện thời tiết, các thiên tai, thảm hoạ. Công trình kiến trúc xây dựng trong hiện tại phải đóng vai trò trong sự chuẩn bị ứng phó với biến đổi khí hậu trong tương lai.

Cụ thể, từ giải pháp bố cục tổng mặt bằng, bố trí hợp khối khu nhà trung tâm, nhà ở cán bộ và nhà khách thành 1 chuỗi nhà kéo dài hình chữ S với chiều cao được thiết kế linh hoạt 1 và 2 tầng, tạo ra các khu vực sân trong và sân ngoài. Việc thiết kế hợp khối giúp giao thông giữa các khu chức năng rất thuận tiện và an toàn, tiết kiệm diện tích chiếm đất, có được các khu vực sân vườn rộng và thoáng. Các khối nhà được bố trí xô góc tạo đường nét kiến trúc hiện đại, mang ngôn ngữ quốc tế của thế kỷ 21. Các không gian đa dạng được “đóng” và “mở” linh hoạt. Các công trình được thiết kế với chiều cao từ 1 đến 2 tầng, chủ yếu là 2 tầng. Được bố trí hài hòa, khai thác lợi thế cảnh quan nhìn ra sông Mekong phía bắc khu đất. Lối vào các khu được phân tách mạch lạc, thuận tiện cho việc quản lý và sử dụng. Tạo tuyến đi bộ suyên suốt toàn khu. Với kết cấu bền vững, chịu được các điều kinệ thời tiết bất thường. Công trình không chỉ là nơi đóng góp cho sự phát triển kinh tế, văn hoá xã hội của địa phương, mà còn là nơi giao lưu, gặp mặt của cán bộ và nhân dân 2 nước, một mái nhà chung, che chở kết nối cộng đồng địa phương trong các điều kiện tự nhiên bất lợi như thiên tai, gió bão, hay các điều kiện thời tiết bất thường khác.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phù hợp với thói quen, lối sống cộng đồng địa phương, góp phần phát triển, kết nối cộng đồng.

Chức năng công trình phù hợp, đa dạng, đa năng và tích hợp

Bảo tồn và phát huy những giá trị văn hoá truyền thống của địa phương.

TÍNH XÃ HỘI - NHÂN VĂN VÀ BỀN VỮNG

Công nghệ xây dựng phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế của địa phương

Hình thức kiến trúc phát huy những giá trị của kiến trúc truyền thống Campuchia

Như đã trình bày ở các phần trên, một trong những điểm đặc biệt của đồ án là vị trí xây dựng công trình nằm trên nước bạn Campuchia. Nên yêu cầu phương án kiến trúc hòa nhập với môi trường nhân văn là một yêu cầu bắt buộc. Tạo hình kiến trúc khai thác những nét đặc trưng của kiến trúc truyền thống Campuchia, đặt trong một hình thức kiến trúc hiện đại. Vừa thỏa mãn thị yếu của cộng đồng địa phương, lại vừa hướng đến những giá trị về thẩm mỹ trong tương lai.

KINH TẾ

CỘNG ĐỒNG

CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC BỀN VỮNG

MÔI TRƯỜNG

Phù hợp và hoà nhập với cảnh quan tự nhiên, tôn trọng địa hình, địa thế khu vực. Đóng góp đáng kể cho cảnh quan khu vực Chuẩn bị cho vấn đề biến đổi khí hậu trong tương lai

1- Hòa nhập với môi trường nhân văn.

2- Đáp ứng các nhu câu vật chất, văn hóa tinh thần của cá nhân, cộng đồng, dân tộc. Tôn trọng quyền, lợi ích hưởng thụ của cộng đồng dân cư và chính quyền địa phương, không tạo xung đột, mâu thuẫn, tranh chấp lợi ích, đảm bảo sự hòa nhập cộng đồng của người khuyết tật, tăng cường sự trợ giúp của xã hội đối với người nghèo. Như đã trình bày ở các hình vẽ phía trên, yếu tố tiếp cận cho người tàn tật là một yếu tố bắt buộc với tất cả các công trình kiến trúc hiện tại. Với phương án kiến trúc xây dựng khu phức hợp tại Campuchia, tác giả muốn hướng đến chỗ ở ổn định cho cán bộ công nhân viên yên tâm công tác và nơi đón tiếp thân mật, an toàn cho các đoàn khách của ngân hàng, giảm bớt gánh nặng nguồn vốn ngân sách. Góp phần quan trọng vào cảnh quan đô thị của khu vực, nơi giao lưu, gặp mặt của cán bộ và nhân dân 2 nước.

3- Tôn trọng, bảo tồn và phát huy những giá trị di sản văn hóa.

Hiện tại, khu đất xây dựng nằm trong Quận Menchay , thủ đô Phnompenh, Campuchia. Đây là khu dân cư sầm uất và gần các khu bảo tàng, cung điện hoàng gia, nên việc tạo nên một công trình kiến trúc góp phần phát huy giá trị của tổng thể khu vực là hết sức cần thiết. Vị trí khu đất 1 bên có lối vào từ Quốc lộ 1 rộng khoảng 20m, 1 bên giáp sông Mêkong xung quanh là các khu chức năng đồng bộ kèm theo nhiều tiện ích công cộng.

4- Môi trường, kinh tế, xã hội ổn định.

Như đã trình bày ở các phần trên, với mong muốn đóng góp cho nước bạn Campuchia một công trình văn hóa ý nghĩa, phù hợp với môi trường, kinh tế, văn hóa xã hội của địa phương. Tác giả đã đề ra những giải pháp xây dựng phù hợp, không quá tốn kém, và phải tận dụng được công nghệ, môi trường xây dựng ở địa phương. Điều này sẽ rất hiệu quả trong sử dụng và tránh gây những khoản kinh phí tốn kém trong quá trình vận hành và bảo trì công trình. Yếu tố môi trường, cảnh quan tự nhiên cũng được chú trọng nghiên cứu thiết kế. Tác giả đề cao sự hài hòa với cảnh quan địa phương và có đóng góp về mặt tạo hình kiến trúc, không gian trong tổng thể khu vực. Dự án đầu tư mua sắm, lắp đặt trang thiết bị hạng mục nội thất khu phức hợp Campuchia với nhiệm vụ chủ yếu là đầu tư xây dựng hình ảnh một công trình mới có chất lượng cao nằm trong tổng thể phát triển kinh tế xã hội của TP Phnompenh, góp phần đưa TP Phnompenh tiến tới văn minh hiện đại.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

CÁC CÔNG NGHỆ CHÍNH Ứng dụng những công nghệ mới áp dụng vào quá trình phân tích nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến công trình trong các điều kiện sử dụng.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

CÁC CÔNG NGHỆ CHÍNH

CÁC VẬT LIỆU CHÍNH

Thiết kế: sử dụng các phần mềm kỹ thuật chuyên dụng Autocad, Sap2000, Etabs để tính toán và thiết hiện các bản vẽ kỹ thuật, đặc biệt áp dụng nhưng phần mêm chuyên chụng như Autodesk Vasari, Ecotect để tính toán và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến công trình như nhiệt độ, gió và bóng đổ từ đó kiểm tra và đánh giá mức độ tiêu hao năng lượng công trình để đưa ra phương án đề xuất bố trí công năng, tổ chức hệ mái, hành lang, chắn nắng hợp lý cũng như các giải pháp tránh năng cho công trình để tiết kiệm năng lượng một cách hiệu quả nhất, sử dụng các vật liệu hiệu quả mang tính bền vững nhằm đảm bảo công trình đạt tiêu chí công trình kiến trúc xanh.

- Vật liệu sử dụng trong công trình chủ yếu là các vật liệu địa phương, vật liệu truyền thống. Hệ tường, cột xây thô vẫn là tường gạch truyền thống và khung cột bê tông cốt thép, mái bằng đổ bê tông và có các lớp chống thấm, cách nhiệt. Hệ cửa, vách kính sử dụng loại có khả năng cơ động cao và bố trí nhiều ô cửa mở thoáng để khai tác thông gió tự nhiên. Các vật liệu hoàn thiện như gạch granite lát sàn, gạch ốp trang trí ... sử dụng loại nhập khẩu từ Thái Lan để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. - Đa số đèn chiếu sáng sử dụng đèn LED tiết kiệm điện, giảm lượng điện năng tiêu thụ.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

HỒ SƠ BẢN VẼ KIẾN TRÚC Bao gồm bản vẽ và những hình ảnh phối cảnh của công trình.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT BẰNG VỊ TRÍ Khu đất được san lấp từ nhiều năm trước, Hiện nay là đất trồng cây (chủ yếu là cây ăn quả gồm: thanh trà, xoài, hồng diêm, mít , dừa , chuối,...) Khu đất có chiều dày lớp đất-cát san lấp bờ sông khoảng 7m. Mặt đường QL1A phía trước khu đất chưa từng bị ngập (đây là căn cứ quan trọng cho việc xác định cao độ sân vườn và công trình). Đường dân sinh phía sau rộng khoảng 5m, hiện là đường đất, bụi và bẩn, phía bên kia đường là khu khai thác cát. Mặt bên phía Tây khu đất là đường tạm vận chuyển cát từ bờ sông ra QL1A do đó cần có giải pháp cách ly tại ranh giới phía Tây khu đất.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

F A

E A

MẶT BẰNG TỔNG THỂ Ghi chú:

1 - Lối vào chính 2 - Cổng an ninh khu ở 3 - Khu để xe 4 - Sân thể thao

5 - Bể bơi 6 - Bể cảnh 7 - Đường dạo sân vươn 8 - Đường bao quanh khu đất rộng 2,5 -4m

9 - Quãng trường trung tâm 10 - Sân phục vụ 11 - Nhà để xe máy

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

2 1

4 D

MẶT BẰNG TẦNG 1 Ghi chú:

1 - Sảnh đón 2 - Sảnh 3 - Phòng ăn 4 - Phòng khách 5 - Phòng an ninh 6 - WC

7 - Phòng ngủ 8 - Bếp 9 - Giặc la 10 - Phòng tập Gym 11 - Phòng họp lớn 12 - Phòng họp

13 - Thư viện 14 - Chổ để xe 15 - Bể cảnh 16 - Hồ bơi

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

1 3

2 B

MẶT BẰNG TẦNG 2 Ghi chú:

1 - Kho 2 - Phòng sinh hoạt chung

3 - Phòng ngủ 4 - Bar phục vụ

5 - Cafe trên mái 6 -Sân vườn trên mái

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT BẰNG TẦNG 3 Ghi chú:

1 - Kho

2 - Phòng thờ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT ĐỨNG TRỤC A1-C4 0

10 m

MẶT ĐỨNG TRỤC A1-C4 TL: 1/100

MẶT ĐỨNG TRỤC 1-14 MẶT ĐỨNG TRỤC 1 - 14 TL: 1/100

MẶT ĐỨNG TRỤC 1-14

MẶT ĐỨNG TRỤC 16 - 26 TL: 1/100

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT ĐỨNG TRỤC 29 - 17 TL: 1/100

MẶT ĐỨNG TRỤC 22-4 TL: 1/100

MẶT ĐỨNG TRỤC 29-17 0

10 m

MẶT ĐỨNG TRỤC 22-4

MẶT ĐỨNG TRỤC A10-A1 0 MẶT ĐỨNG TRỤC A10-A1 TL: 1/100

10 m MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

10 m

MẶT ĐỨNG TRỤC B8-B1

MẶT ĐỨNG TRỤC B8-B1 TL: 1/100

MẶT ĐỨNG TRỤC E1 - E18 TL: 1/100

-0.650

10 m

MẶT ĐỨNG TRỤC E1-E18 MẶT ĐỨNG TRỤC E18 - E1 TL: 1/100

10 m

MẶT ĐỨNG TRỤC E18-E1 MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT CẮT B-B

MẶT CẮT A-A 0

10 m

MẶT CẮT C-C

10 m

MẶT CẮT D-D 0

10 m

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT CẮT E-E 0

10 m

MẶT CẮT F-F 0

MẶT CẮT G-G

10 m

MẶT CẮT M-M 0

10 m

MẶT CẮT L-L 0

10 m

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT ĐỨNG NHÀ Ở VÀ NGHỈ DƯỠNG CÁN BỘ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

MẶT ĐỨNG TIÊU BIỂU

MẶT CẮT MINH HỌA

Phối cảnh minh họa cho giải pháp xử lý mặt đứng

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

PHỐI CẢNH TỔNG THẾ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

PHỐI CẢNH TỔNG THẾ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

PHỐI CẢNH GÓC

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

PHỐI CẢNH GÓC

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Ảnh chụp một góc công trình

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Sảnh đón công trình

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Khối ở của cán bộ

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Tổng thể công trình chụp từ khối ở cán bộ nhìn về sảnh đón công trình

Tổng thể công trình chụp từ khối ở cán bộ nhìn về hồ bơi

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Chi tiết một góc công trình

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Sảnh đón công trình nhìn từ hướng chính diện

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Sân vườn trên mái

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Sánh đón công trình

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

HỒ SƠ BẢN VẼ NỘI THẤT Bao gồm bản vẽ và những hình ảnh phối cảnh nội thất.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

KHỐI CÔNG CỘNG

Reception Sảnh đón: 300m2, thiết kế nội thất hiện đại thân thiện, với phần lễ tân sang trọng, nền backroup ốp gỗ nổi bật logo Mekong riverside complex.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phòng ăn Bao gồm không gian trong nhà và ngoài trời phục vụ nhu cầu linh động trong tổ chức không gian khi khu phức hợp tổ chức các bữa tiệc ngoài trời bên bể bơi.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phòng họp lớn Với diện ốp gỗ nhấn phần backroup, và hệ thống máy chiếu hiện đại, hệ ghế cố định tạo nên 1 phòng họp đa năng đáp ưng nhu cầu hội họp của cán bộ khu phức hợp.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phòng họp nhỏ Phục vụ các cuộc họp có quy mô nhỏ với hệ ghế có thể di chuyển để thuận tiện cho việc sắp xếp ở các buổi họp khác nhau tùy mục đích sử dụng.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phòng sinh hoạt chung Vừa là phòng sinh hoạt chung đồng thời bố trí trang âm nội thất mang chức năng một phòng karaoke, mang màu sắc khỏe khoắn trẻ trung.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Phòng khách Nơi tiếp khách chủ tịch và các đòn khách quan trọng, trang thiết bị hiện đại, sang trọng các diện tường trang trí tranh ảnh giới thiệu về con người và công việc BIDV, BIDC, các kỷ niệm chương… MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Sảnh Nối tiếp các không gian công cộng là hệ thống hành lang thiết kế ánh sang hiện đại, ban ngày có thể lấy ánh sáng trực tiếp từ trên mái, tạo nên điểm nhấn xóa bỏ sự đơn điệu về quan niệm của hành lang MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

KHỐI PHÒNG Ở CÁN BỘ

Phòng khách Căn loại D1 (căn tổng thống)

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Căn loại A1, A1* Nối tiếp các không gian công cộng là hệ thống hành lang thiết kế ánh sang hiện đại, ban ngày có thể lấy ánh sáng trực tiếp từ trên mái, tạo nên điểm nhấn xóa bỏ sự đơn điệu về quan niệm của hành lang Căn hộ bao gồm 1 phòng khách và 1 phòng ngủ ( giường đôi), sử dụng tông màu đen trắng, trang bị tivi, tủ lạnh minibar

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Căn loại B1 (Căn ở đôi) Bố trí 2 giường đơn, kệ tủ tivi, và hệ thống bàn làm việc và phòng quần áo và thay đồ.

Căn loại B2( căn cho gia đình ít người) Bao gồm 1 phòng đôi liên thông với phòng khách bằng ngăn chia nhẹ ( rèm), vẫn tạo không gian riêng tư đồng thời cơ động tạo sự thông thoáng. Hệ tủ áo kết hợp hệ tivi tiết kiệm không gian mang lại sự gọn gàng trong căn hộ.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Căn loại B3 (căn cho bảo vệ, lái xe) Bố trí 4 giường đơn

Căn loại C ( Căn đơn)

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

Căn loại D1 (căn tổng thống Trang thiết bị hiện đại vật liệu cao cấp các không gian liên thông thoáng đãng , tươi mát với tầm nhìn xung quanh hồ nước, sân vườn đồng thời cũng có tính chất riêng tư. Phòng khách và phòng ăn rộng rãi dùng đón tiếp các vị khách đặc biệt của chủ tịch, bàn ăn với 12 ghế, kèm theo đó là phòng ngủ tổng thống và 2 phòng ngủ khách.

MEKONG RIVERSIDE COMPLEX

THE END.