Giai thuong KT QG 2014: CUNG VĂN HÓA THANH THIẾU NIÊN QUẢNG NINH

ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU VỰC

CUNG VĂN HÓA THANH THIẾU NIÊN QUẢNG NINH Tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long - tỉnh Quảng Ninh

Luật Quy hoạch xây dựng Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.

Thông báo số 219/TB-UBND ngày 18/12/2012 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc Ý kiến kết luận của UBND tỉnh tại buổi làm việc nghe kiến trúc sư Salvador Perez Arroyo báo cáo ý tưởng về một số quy hoạch, thiết kế công trình trên địa bàn thành phố Hạ Long.

Công văn số 3134/UBND-QH1 ngày 20/06/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc nghiên cứu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Cung văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Thông báo số 169/TB-UBND ngày 31/07/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc một số ý kiến kết luận chỉ đạo của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban Chủ tịch, các phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 29/07/2013.

Công văn số 1656/SXD-KH ngày 07/08/2013 của Sở xây dựng Quảng Ninh về việc ý kiến tham gia vào phương án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Cung văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 25/10/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Cung Văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Các ý kiến tham gia của đại biểu, chuyên gia, thành viên hội đồng quy hoạch , kiến trúc của Tỉnh, đại diện thành phố Hạ Long, Sở văn hóa thể thao và du lịch, Sở xây dựng tại cuộc họp báo cáo đồ án ngày 20 tháng 12 năm 2013 do Sở xây dựng Tỉnh Quảng Ninh chủ trì

Thông báo số 41/TB-UBND ngày 11/03/2014 của UBND tỉnh QuảngNinh về ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long

Công văn của UBND Tỉnh Quảng Ninh số 2454/UBND-XD2 “Về việc triển khai một số công trình dự án, công trình trọng điểm năm 2014 trên địa bàn Tỉnh”, Kết luận của Ban thường vụ tỉnh ủy số 45-KL/TU về việc triển khai một số dự án, công trình trọng điểm, Thông báo số 127/TB-UBND ngày 25/06/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc Ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án Quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2030 tầm nhìn ngoài 2050 đang lập.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

TRẠM TREO

TRẠM PHÁT ĐIỆN

TRẠM TREO

HÒN CẶP BÉ

HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN, CHIẾU SÁNG

PHƯƠNG ÁN CHỌN Trên cơ sở : Các ý kiến tham gia của đại biểu, chuyên gia, thành viên hội đồng quy hoạch , kiến trúc của Tỉnh, đại diện thành phố Hạ Long, Sở văn hóa thể thao và du lịch, Sở xây dựng tại cuộc họp báo cáo đồ án ngày 20/12/ 2013 do Sở xây dựng Tỉnh Quảng Ninh chủ trì.

Thông báo số 41/TB-UBND ngày 11/03/2014 của UBND tỉnh QuảngNinh về ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

Kết luận của Ban thường vụ tỉnh ủy số 45-KL/TU Ngày 10/04/2014 về việc triển khai một số dự án, công trình trọng điểm. Trong đó có kết luận đối với Quy hoạch Cung văn hóa thiếu nhi Hạ Long.

Thông báo số 127/TB-UBND ngày 25/06/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh về Ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.

HOA SEN

PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG Q.H TỔNG MẶT BẰNG

T

- rên cơ sở Đề xuất xây dựng mới toàn bộ hệ thống công trình một cách hiện đại, đồng bộ, ấn tượng. Độc đáo, khác biệt. Phá dỡ toàn bộ các công trình hiện có đã xuống cấp, không còn phù hợp với xu thế phát triển trong tương lai. Lấy ý tưởng từ bông hoa Sen cho quy hoạch tổng mặt bằng.

-Với phương án này tổ chức một quảng trường trung tâm chính giữa khu đất, các công trình chức năng bố trí xung quanh khu vực quảng trường này, đảm bảo bán kính phục vụ đến các công trình chức năng ngắn nhất, hợp lý nhất.

- Các công trình đề xuất đáp ứng đầy đủ theo các yêu cầu đề ra, là các sản phẩm kiến trúc độc đáo, đặc sắc, ấn tượng và khác biệt.

- Tổ chức hệ thống giao thông mạch lạc, tuyến giao thông chính xuất phát từ đường Lê Thánh Tông được nối thẳng vào trong khu, kết hợp hệ thống giao thông nội bộ và hệ thống giao thông ven hồ, tạo thành hệ thống đồng bộ có chính, phụ và xuyên suốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng chức năng.

- Tạo được các điểm nhấn chính, điểm nhấn thứ cấp, các không gian trống đan xen, hài hòa, hợp lý..

MẶT BẰNG KHÔNG GIAN KiẾN TRÚC CẢNH QUAN

CHÚ THÍCH: 01 – TÒA NHÀ CUNG THIẾU NHI ( DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI VÀ ĐÀO TẠO THIẾU NHI ) ( Đầu tư tư nhân. Tầng hầm đỗ xe ô tô cá nhân, xe máy ) 02 - BỂ BƠI TRONG NHÀ ( 4 MÙA ) ( Đầu tư xã hội hóa ) 03 – NHÀ THI ĐẤU TRONG NHÀ ( Kêu gọi đầu tư xã hội hóa ) 04 – SÂN BÓNG ĐÁ NGOÀI TRỜI ( SÂN MINI 7 CHỖ CÓ KHÁN ĐÀI NHỎ ) ( Đầu tư xã hội hóa ) 05 – SÂN TENNIS ( 2 SÂN) ( Đầu tư xã hội hóa ) 06 – KHU CẮM TRẠI ( KHÔNG THU PHÍ ) 07 - KHU VUI CHƠI TỔNG HỢP NGOÀI TRỜI ( Thu phí một số hạng mục ) 08 – BÃI ĐỖ XE BUÝT

03

08 05 07 06

02

01 04

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH

STT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất Diện tích (m2) XD (m2)

Hệ Mật Tầng Diện tích số độ XD cao sàn (m2) SDD( (%) (tầng) lần)

Tỷ lệ (%)

CVH Đất Cung văn hóa thiếu nhi

5937

2968.5

17.811

50

12

2.9

5.4

NTD Đất nhà thi đấu đa năng

3919

3135.2

3135.2

80

1

0.8

3.6

TDTT-1

Đất khu tổ hợp thể thao (bể bơi)

3124

2343

2343

75

1

0.8

2.8

TDTT-2

Đất khu tổ hợp thể thao (Sân bóng ngoài trời)

2364

945.6

945.6

40

1

0.4

2.1

TDTT-3

Đất khu tổ hợp thể thao (Sân tennits)

3639

2183.4

2183.4

60

1

0.6

3.3

3093.4

3093.4

VCTN

Đất khu tổ hợp vui chơi thiếu nhi ngoài trời

15467

14.0 20

1

0.4

P

Đất bãi đỗ xe

1633

1.5

K

Đất mặt nước (hồ cô tiên)

59533

53.9

14763

13.4

GT Đất giao thông

100.0 Tổng

110379

MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT

MẶT BẰNG GHẾ NGHỈ CHÂN

MẶT BẰNG MÁI GHẾ NGHỈ CHÂN

MẶT CẮT MINH HỌA

THIẾT KẾ HỆ THỐNG CẢNH QUAN

PHỐI CẢNH ĐÊM LUNG LINH HUYỀN ẢO

PHỐI CẢNH MINH HỌA Phối cảnh công trình cung thiếu nhi

PHỐI CẢNH MINH HỌA

PHỐI CẢNH MINH HỌA

PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG TÒA NHÀ CUNG THIẾU NHI Ý TƯỞNG THIẾT KẾ - Do nguồn vốn từ xã hội hóa, khai thác, quản lý kinh doanh dịch vụ nên công trình được thiết kế thành 2 khối chính với 2 chức năng được liên kết với nhau bằng hệ thốngh nhà cầu gồm có: Khối kinh doanh,giải trí dịch vụ và khối học tập, và đào tạo, Khối nhà hát hỗ trợ cho các chức năng khu vực thiếu nhi.

- Khối kinh doanh, dịch vụ : gồm trung tâm thương mại, Khu vực mua sắm, vui chơi giải trí nhà hàng ăn uống, tổ hợp game trong nhà, các trung tâm thể dục thể thao : spa, gym, yoga,…

- Khối học tập đào tạo bao gồm : Không gian trưng bày, các lớp học đào tạo cho các bộ môn năng khiếu, võ thuật , thể thao, âm nhạc, ngoại ngữ, các clb sinh hoạt, câu lạc bộ đoàn đội, cho thiêú nhi…Và các chức năng hỗ trợ khác chi thiếu nhi.

BÚP MĂNG NON & HUY HIỆU ĐOÀN…………………………………….Ý TƯỞNG HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC

ỐC BIỂN………………………………………………Ý TƯỞNG CHO TỔ HỢP MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )

Quy mô: - Diện tích xây dựng tầng 1: - Diện tích tầng hầm:

2968 m2 3200 m2 17811 m2

- Tổng diện tích sàn : + Tòa nhà chia thành 2 khối tách rời nhau, gắn với nhau bới nhà cầu trong đó.

- Khối nhà dành cho dịch vụ, thương mại tổng sàn =10811 m2 - Khối nhà dành cho các chức năng đào tạo, học tập thiếu nhi : Tổng S. sàn = 7000 m2 -

Tầng cao:

12 tầng

Mặt cắt nhìn từ đường Lê Thánh Tông

Đường ven hồ

Mặt nước hồ

Sân bóng trong nhà

Cung thiếu nhi

Bể bơi trong nhà

Mặt nước hồ

Mặt cắt công trình Cung thiếu nhi

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI

Quy mô mặt bằng tầng hầm Dành cho việc đỗ xe ô tô cá nhân và xe máy, kết hợp khu vực kỹ thuật - Diện tích sàn tầng hầm : - Xe ô tô: - Xe máy:

3430 m2 100 chỗ 200 chỗ

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI - MẶT BẰNG TẦNG HẦM ĐỂ XE

Sảnh phụ Trung tâm thương mại

KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM

Trung tâm thương mại

Lễ tân

Trung tâm thương mại

Sảnh giải lao

Đại sảnh kết hợp trưng bày Truyền thống

Sảnh phụ

Thông tầng Clb phụ trách sao

Clb pv nhỏ

KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI

Lễ tân Khu trưng bày truyền thống.

400m2

Khu trưng bày Triển lãm vườn ươm

NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG

Clb nghi thức đoàn

Clb hướng Nghiệp

Thông tầng

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

MẶT BẰNG TẦNG 1 - KhốI A : Khu vực thương mại: - Khối B : Khu vực trưng bày: - Hội trường lớn:

500 m2

900 m2 450 m2

MẶT BẰNG TẦNG 2 - KhốI A : Khu vực thương mại 900 m2 - Khối B : Khu vực triển lãm vườn ươm

MẶT BẰNG TẦNG 3 - KhốI A : Khu vực thương mại

500 m2

- Khối B : Khu vực thiếu nhi

970 m2 600 m2

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI – CÁC TẦNG CHỨC NĂNG

Game (xe đụng)

Hành chính, Bql tòa nhà

KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM

Game

Game

KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI

Clb thời trang trẻ

Lớp học ngoại Ngữ

Clb nhạc cụ dân tộc

Clb cán bộ đoàn

Clb nhóm múa tuổi trẻ

Clb cờ vua

Clb piano

Clb chỉ huy đoàn đội

Game (sân trượt băng)

Game (sân bowling)

Clb đội tt măng non Clb nhóm ca tuổi trẻ

Clb bóng đá

Clb đội tt ca khúc cách mạng

NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

MẶT BẰNG TẦNG 5

MẶT BẰNG TẦNG 4 - KhốI A : Khu vực hành chính - KhốI B: Khu vực thiếu nhi

970 m2 610 m2

- KhốI A : Khu vực game - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:

MẶT BẰNG TẦNG 6

935 m2 580 m2

935 m2 - KhốI B : Khu vực thiếu nhi: 580 m2 CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI -KhốI A: Khu vực game

KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM

KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI

Game(sân tập tennis trong nhà)

Clb gym

Game

Clb hội họa Thiếu nhi

Clb bơi

Clb đội nghi thức Clb đội Kịch

TT thẩm mĩ viện

TT dance sport

Clb đội nghệ thuật măng non

Clb cầu lông

Clb mĩ thuật

Clb võ thuật

Lớp ngoại ngữ

NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

MẶT BẰNG TẦNG 7 - KhốI A: Khu vực game - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:

MẶT BẰNG TẦNG 8

900 m2 555 m2

-KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:

MẶT BẰNG TẦNG 9

530 m2 400 m2

- KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:

790 m2 470 m2

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI

KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM

KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI

Trung tâm Yoga

Trung tâm Spa

Cửa hang coffee Nhà hang ẩm thực

Lớp học ngoại ngữ

NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

MẶT BẰNG TẦNG 10 - KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B: Khu vực thiếu nhi:

MẶT BẰNG TẦNG 11

630 m2 320 m2

-KhốI A: Khu vực thương mại

MẶT BẰNG TẦNG 12

650 m2

- KhốI A: Khu vực thương mại

620 m2

CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI

NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG

Ý TƯỞNG …….>THUYỀN VỀ GỐI BÃI

BỂ BƠI

MẶT BẰNG BỂ BƠI

MẶT BẰNG NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG

PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG VÀ BỂ BƠI

Quy mô: - Diện tích xây dựng: - Số ghế ngồi:

320 chỗ 6 làn

2.840 m2

- Số làn bơi: - Bể bơi trong nhà ( 4 mùa ) có hệ thống nước nóng, bể vầy. Đạt tiêu chuẩn cho các cuộc thi hội khỏe phù đổng và các giải bơi khác.

- Ngoài thời gian thi đấu và tập luyện, bể bơi có thể khai thác kinh doanh dịch vụ, phục vụ nhu cầu của người dân và du khách, trong và ngoài nước.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DiỆN TÍCH XD : 2.640 M2 SỐ GHẾ: 320 CHỖ

Diện tích phần bể: 1440 m2 Diện tích khán đài: 320 m2 Diện tích phần phụ trợ : 610 m2

MẶT BẰNG TẦNG TRỆT DiỆN TÍCH SÀN : 2.640 M2

17 m

CÔNG TRÌNH BỂ BƠI ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )

17m

Quy mô: -Diện tích xây dựng: - Số ghế ngồi :

4.670 m2 1000 chỗ

PHỐI CẢNH CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DiỆN TÍCH XD : 4.670 M2 SỐ GHẾ: 1078 CHỖ

VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH

Quy mô: -Diện tích xây dựng: -Số ghế ngồi :

Diện tích phần sân bóng: 1850 m2 Diện tích khán đài: 990 m2 Diện tích phần phụ trợ : 350 m2

MẶT BẰNG TẦNG TRỆT DiỆN TÍCH SÀN : 4.670 M2

4.670 m2 1000 chỗ

-Nhà thi đấu đa năng phục vụ cho tập luyện, thi đấu bóng đá thiếu nhi, và kể cả người lớn về các bộ môn trong nhà cần các không gian lớn, như bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tổ chức sự kiện…và các sự kiện văn hóa thiếu nhi khác. Khai thác triệt để việc cho thuê, kinh doanh dịch vụ.

MẶT CẮT MINH HỌA

CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )

CỒNG CHÍNH

Cửa xả4

Cửa xả3

x3

x4

x5

Cửa xả5

4 2

3

1

Cửa xả2 x2

Cửa xả1

HỒ ĐIỀU HÒA

Cống xả x6

x1

HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI x3 x4Cửa xả4 x5 Cửa xả5

Cửa xả3

Cống xả Cửa xả1

+0.62

Cống xả Cửa xả2

+0.55

Cống xả

+0.26

Cống xả

Cửa xả3

Cửa xả4

+0.22

4 3

Cửa xả2 Cửa xả1

+0.20 CỐNG XẢ CHÍNH

x1

2 1

x2

HỒ ĐIỀU HÒA

Cống xả

x6

Cống xả Cửa xả1

+0.62

Cống xả

+0.55

Cửa xả2

Cống xả

+0.26

+0.22

Cống xả

Cửa xả5

Cửa xả4

Cửa xả3

Cửa xả 3 cos đáy x3 +0.26

Hiên trạng các cửa cố xả nước thải vào hồ Cô Tiên đều ở tình trạng xuống cấp

Cửa xả 4 x4

ngiêm trọng, không đảm bảo cho việc thoát nước và đảm bảo vệ sinh long hồ và môi trường, - Qua khảo sát trên thực trạng các cos cao độ của các cửa cống đều cao hơn cos đáy long hồ không đáng kể, khiến cho dòng chảy không được lưu thông, gây không thoát nước và tù đọng, - Cao độ từ cửa cống 1,2,3,4,5 đều có sự chênh cao so với cao độ của cửa cống thoát từ:

x5

Cửa xả 5

Cống xả cos đáy -0.90

+0.62 so với cos THẤP NHẤT CỦA cống xả chính là: -0.90 Cửa xả 2

+0.20

Cống xả

x2

HỒ ĐIỀU HÒA

x6

Cửa xả 1 cos đáy x1 +0.62 HÒN CẶP BÈ

HIỆN TRẠNG CAO ĐỘ CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

Mặt cắt hiện trạng đường và kè hồ Khoảng xây dựng công trình

Cây xanh, thảm cỏ

Toàn bộ phần kè hồ được cải tạo Đường dạo

Cây xanh, thảm cỏ

Mặt cắt sau quy hoạch đường và kè hồ Khoảng xây dựng công trình

Cây xanh, thảm cỏ

Đường dạo ven hồ

Cây xanh, thảm cỏ

Kè hồ đứng Mặt nước hồ

Kè hồ dốc

lại thay cho việc Mặt kènước váthồtrước đây thành kè đứng, trọng lực, phần diện tích đất tăng lên sau thay đổi này được đổ bù đất trồng cây xanh và thảm cỏ, tạo thành thảm cây xanh, kết hợp với tuyến đường dạo ven hồ, kết hợp hệ thống chiếu sáng. Mặt kè được trang trí các phù điêu theo chủ đề sinh động.

Hình ảnh hoa văn ốp cho kè hồ đứng trang trí.

Đổ đất làm kè hồ

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO KÈ HỒ

Trạm bơm nước thải

- Nhà nước sẽ đầu tư cải tạo kè hồ, mặt hồ, vét bùn, thay mới nước hồ.

- Cải tạo hệ thống kè hồ hiện nay cho phù hợp với điều kiện cảnh quan. Đảm bảo yếu tố kỹ thuật và mỹ thuật, phù hợp với tính chất quan trọng của đồ qán và khu vực.

Cửa xả3

Cửa xả4 x3

x4

ĐƯỜNG ỐNG THOÁT NƯỚC THEO QH CHUNG CỦA THÀNH PHỐ

x5

Cửa xả5

- Thay toàn bộ hệ thống nước hồ đang bị ô nhiễm hiện nay bằng hệ thống nước sạch, chức năng của mặt hồ chỉ được dùng cho việc tạo cảnh quan và vui chơi giải trí trên mặt hồ, là hồ điều hòa nước mưa cho khu vực.

Hệ thống cống gom nước thải dưới lòng hồ

MẶT CẮT HỆ THỐNG CỐNG CHÌM THOÁT NƯỚC THẢI

Thoát vào hệ thống thoát nước của thành phố

Cống xả

Cửa xả2 x2

PHẦN KÈ ĐẮP MỚI

PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

Mặt nước Hồ được thay mới

x6

x1

Cửa xả1

Hệ thống thu gom nước thải xung quanh lòng hồ PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN

MẶT CẮT PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC

MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC MẶT KÈ

ĐẬP TRÀN MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG

PHẦN KÈ ĐẮP MỚI

MẶT NƯỚC HỒ MẶT NƯỚC XẢ PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

MẶT CẮT HỆ THỐNG CỐNG CHÌM THOÁT NƯỚC THẢI MẶT KÈ

PHẦN KÈ ĐẮP MỚI

PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG

THOÁT NƯỚC MẶT HỒ

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

MẶT CẮT HIỆN TRẠNG CỐNG THOÁT NƯỚC

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN

ẢNH HIỆN TRẠNG MINH HỌA CỐNG XẢ CHÍNH

MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC

VỊ TRÍ CỐNG XẢ NƯỚC THẢI CHÍNH CỦA HỒ

ĐẬP TRÀN THOÁT NƯỚC MẶT HỒ RA CỐNG XẢ MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG

MẶT BẰNG CẢI TẠO CỐNG XẢ VÀ ĐẬP TRÀN MẶT NƯỚC HỒ ĐƯỜNG VEN HỒ

MẶT NƯỚC XẢ

MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG

CÔNG TRÌNH

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI BỜ KÈ ĐÁ HIỆN TRẠNG BỜ KÈ CẢI TẠO MỚI

Hệ thống cống tròn btct thu gom tuyệt đối lượng nước thải ở các họng xả hiện trạng đang thoát vào hồ ( các họng xả này có cao độ đáy = cao độ đáy hồ ) đặt chìm dưới đáy hồ, dẫn trực tiếp về cửa xả cuối tuyến, xuyên qua đạp tràn, thoát vào hệ thống thoát của Thành phố Đập tràn ngăn nước bẩn tràn ngược vào lòng hồ, đồng thời đập tràn giữ mực nước sạch trong hồ luôn ổn định ( mực nước thiết kế luôn ổn định ở mức 2,5m ), khi mực nước trong hồ dâng cao ( do mưa ) có thể tự tràn ra hệ thống đạp này.

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI, ĐẶT SÁT ĐÁY LÒNG HỒ

MẶT NƯỚC CỐNG XẢ ĐẬP TRÀN CÔNG TRÌNH

MẶT NƯỚC HỒ

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN

Hệ thống cống tròn btct thu gom tuyệt đối lượng nước thải ở các họng xả hiện trạng đang thoát vào hồ ( các họng xả này có cao độ đáy = cao độ đáy hồ ) đặt chìm dưới đáy hồ, dẫn trực tiếp về cửa xả cuối tuyến, xuyên qua đạp tràn, thoát vào hệ thống thoát của Thành phố Đập tràn ngăn nước bẩn tràn ngược vào lòng hồ, đồng thời đập tràn giữ mực nước sạch trong hồ luôn ổn định ( mực nước thiết kế luôn ổn định ở mức 2,5m ), khi mực nước trong hồ dâng cao ( do mưa ) có thể tự tràn ra hệ thống đạp này.

Hệ thống thu gom nước thải của các khu lận cận

Hệ thống thu gom nước thải hiện trạng

Thoát vào hệ thống thoát nướccủa thành phố

Mặt nước Hồ được thay mới

Hệ thống thu gom nước thải xung quanh hồ

MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC

ĐẬP TRÀN MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG

Thoát ra biển

MẶT NƯỚC HỒ MẶT NƯỚC XẢ

CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

Hệ thống thoát nước mưa cho hồ điều hòa

Đề xuất hệ thống thu gom nước thải xung quanh hồ

Đề xuất hệ thống thu gom nước thải của các khu lân cận

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN

MẶT BẰNG GHẾ NGHỈ CHÂN

Mặt bằng bố trí ghế nghỉ ven hồ

10M

10M

10M

10M

Mặt bằng bố trí đèn quanh kè hồ MẶT BẰNG BỐ TRÍ CẢNH QUAN QUANH HỒ

Cây bóng mát

Cây tán trung

Cây viền bồn

Cây bụi

MẶT BẰNG BỐ TRÍ CÂY XANH

10M

10M

10M

10M

ĐƯỜNG VEN HỒ

THẢM CỎ MẶT HỒ

Đèn nấm

Đèn sân vườn

MẶT BẰNG CHIẾU SÁNG

-

Nguồn vốn ngân sách đầu tư cải tạo lại kè hồ. mặt hồ, vét bùn, thay mới mặt nước hồ.

-

Hệ thống thoát nước thải xung quanh hồ sẽ được thu gom và thoát vào hệ thống thoát nước chung của thành phố ( vốn ngân sách )

-

Đầu tư hoàn thiện tuyến trục chính trong khu nối từ đường Lê Thánh Tông vào đến toàn nhà chính và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

-

Tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư xây dựng các công trình kinh doanh, dịch vụ ( có thu phí như Cung thiếu nhi, nhà thi đấu, bể bơi, các khu vui chơi giải trí theo hình thức miễn tiền thuế sử dụng đất.

-

Phần phúc lợi xã hội nhà nước sẽ thuê lại của các doanh nghiệp.

- Cụ thể : • Về cơ chế chính sách hỗ trợ, ưu đãi: Thống nhất chủ trương dự án được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất theo Nghị đinh 69/2008/NĐ-CP của Chính phủ; hỗ trợ đầu tư hạ tầng thoát nước thải xung quanh hồ Cô Tiên, đường quanh hồ và đường trục chính vào Cung thiếu nhi; các cơ chế đầu tư, quản lý cần đảm bảo để nhà đầu tư thực hiện, cung cấp dịch vụ đúng theo cơ chế thị trường, trong đó các dịch vụ phục vụ thiếu nhi thuộc chức năng của nhà nước sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng hợp tác công tư do ngân sách nhà nước chi trả cho nhà cung ứng dịch vụ.

• Dự kiến đầu tư theo giai đoạn -

Giai đoạn 1 : Đầu tư xây dựng hệ thống kè, hệ thống thoát nước thải, nạo vét bùn, thay mới mặt nước hồ Cô Tiên, đầu tư đồng bộ hệ thống Hạ tầng khác như tuyến đường chính nối từ đường Lê Thánh Tông, dẫn vào khu trung tâm, tuyến đường dạo ven hồn ( Nguồn vốn Ngân sách )

-

Giai đoạn 2 ; Đầu tư Hệ thống tổ hợp các công trình ( Toà nhà trung tâm, Nhà thi đấu, Bể bơi bốn mùa ( nguồn vốn xã hội hóa ) – Có thể chia thành nhiều giai đoạn thành phần.

-

Giai đoạn 3 : Đầu tư hệ thống sân bóng đá ngoài trời ( sân 7 người ) 2 sân Tennis cùng hệ thống vui chơi ngoài trời ( Nguồn vốn xã hội hóa ) Đầu tư hệ thống cây xanh, khu vực cắm trại ( nguồn vốn ngân sách )

ĐỀ XUẤT CHIẾN LƯỢC VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Hạng mục

TT 1 1.1 1.2 2 3

Tòa nhà Cung văn hóa thiếu nhi 12 tầng (đã bao gồm tầng hầm đỗ xe ô tô cá nhân, xe máy) Dịch vụ thương mại hỗn hợp Khối chức năng cung thiếu nhi Nhà thi đấu đa năng

5

Khối lượng

m2

17,811

m2 m2 chỗ

10,811 7,000 900

Khu tổ hợp thể thao (bể bơi có khán đài) Bể bơi có khán đài Kiến trúc vỏ ngoài Khu tổ hợp thể thao (sân bóng ngoài trời, sân cỏ nhân tạo 07 người) Sân bóng ngoài trời Khán đài

3.1 3.2 4 4.1 4.2

Đơn vị

Đơn giá (đ)

380,151,299,000 22,009,000 20,316,000 237,140,000

1,757

237,939,299,000 142,212,000,000 213,426,000,000 74,423,935,000

28,560,000 2,500,000

m2 chỗ

1,757 9,695 378 378 200

1,157,000 3,900,000

50,187,060,000 24,236,875,000 1,217,808,800 437,808,800 780,000,000

Khu tổ hợp thể thao (02 sân tennis)

m2

1,310

1,157,000

1,515,716,280

6

Khu tổ hợp vui chơi thiếu nhi ngoài trời (rồng thép, đu quay ngang và đứng, cướp biển, vòi bạch tuộc …)

m2

619

7

Bãi đỗ xe buýt

m2

1,633

800,000

1,306,400,000

8

Sân đường, cây xanh cảnh quan và cây bóng mát

m2

14,763

1,500,000

22,144,500,000

9

Cấp điện, chiếu sáng, cấp nước sinh hoạt, nước tưới cây, thoát nước mưa

m2

32,000

375,000

12,000,000,000

trạm

1

20,000,000,000

20,000,000,000

md

2,500

650,000

1,625,000,000

m2 md m2

60,000 2,000 6,600

50,000 4,800,000 1,000,000

3,000,000,000 9,600,000,000 6,600,000,000

1

200,000,000

200,000,000

12 13 14

Trạm biến áp, tuyến cáp ngầm Thoát nước thải thu gom và thoát tự nhiên ra hệ thống chung của TP (cống bê tông tròn D600 đặt ở đáy hồ) Nạo vét bùn hồ, thay mới mặt nước Kè đá (kè đá trọng lực) Ốp gốm trang trí mặt kè

15

Cổng vào (cổng xếp điện + phần trụ bê tông)

10 11

m2 m2

Thành tiền (đ)

hệ thống

Tạm tính

100,000,000,000

Tổng cộng

848,428,467,880

Làm tròn

848,428,468,000

KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG