ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU VỰC
CUNG VĂN HÓA THANH THIẾU NIÊN QUẢNG NINH Tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long - tỉnh Quảng Ninh
Luật Quy hoạch xây dựng Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. Thông báo số 219/TB-UBND ngày 18/12/2012 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc Ý kiến kết luận của UBND tỉnh tại buổi làm việc nghe kiến trúc sư Salvador Perez Arroyo báo cáo ý tưởng về một số quy hoạch, thiết kế công trình trên địa bàn thành phố Hạ Long.
Công văn số 3134/UBND-QH1 ngày 20/06/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc nghiên cứu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Cung văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long. Thông báo số 169/TB-UBND ngày 31/07/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc một số ý kiến kết luận chỉ đạo của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban Chủ tịch, các phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 29/07/2013.
Công văn số 1656/SXD-KH ngày 07/08/2013 của Sở xây dựng Quảng Ninh về việc ý kiến tham gia vào phương án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Cung văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long. Quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 25/10/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Cung Văn hóa thiếu nhi tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long. Các ý kiến tham gia của đại biểu, chuyên gia, thành viên hội đồng quy hoạch , kiến trúc của Tỉnh, đại diện thành phố Hạ Long, Sở văn hóa thể thao và du lịch, Sở xây dựng tại cuộc họp báo cáo đồ án ngày 20 tháng 12 năm 2013 do Sở xây dựng Tỉnh Quảng Ninh chủ trì
Thông báo số 41/TB-UBND ngày 11/03/2014 của UBND tỉnh QuảngNinh về ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long
Công văn của UBND Tỉnh Quảng Ninh số 2454/UBND-XD2 “Về việc triển khai một số công trình dự án, công trình trọng điểm năm 2014 trên địa bàn Tỉnh”, Kết luận của Ban thường vụ tỉnh ủy số 45-KL/TU về việc triển khai một số dự án, công trình trọng điểm, Thông báo số 127/TB-UBND ngày 25/06/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc Ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án Quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.
Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2030 tầm nhìn ngoài 2050 đang lập.
CĂN CỨ PHÁP LÝ
TRẠM TREO
TRẠM PHÁT ĐIỆN
TRẠM TREO
HÒN CẶP BÉ
HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN, CHIẾU SÁNG
PHƯƠNG ÁN CHỌN Trên cơ sở : Các ý kiến tham gia của đại biểu, chuyên gia, thành viên hội đồng quy hoạch , kiến trúc của Tỉnh, đại diện thành phố Hạ Long, Sở văn hóa thể thao và du lịch, Sở xây dựng tại cuộc họp báo cáo đồ án ngày 20/12/ 2013 do Sở xây dựng Tỉnh Quảng Ninh chủ trì. Thông báo số 41/TB-UBND ngày 11/03/2014 của UBND tỉnh QuảngNinh về ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long. Kết luận của Ban thường vụ tỉnh ủy số 45-KL/TU Ngày 10/04/2014 về việc triển khai một số dự án, công trình trọng điểm. Trong đó có kết luận đối với Quy hoạch Cung văn hóa thiếu nhi Hạ Long.
Thông báo số 127/TB-UBND ngày 25/06/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh về Ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết Cung văn hóa thiếu nhi Quảng Ninh tại phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long.
HOA SEN
PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG Q.H TỔNG MẶT BẰNG
T
- rên cơ sở Đề xuất xây dựng mới toàn bộ hệ thống công trình một cách hiện đại, đồng bộ, ấn tượng. Độc đáo, khác biệt. Phá dỡ toàn bộ các công trình hiện có đã xuống cấp, không còn phù hợp với xu thế phát triển trong tương lai. Lấy ý tưởng từ bông hoa Sen cho quy hoạch tổng mặt bằng. -Với phương án này tổ chức một quảng trường trung tâm chính giữa khu đất, các công trình chức năng bố trí xung quanh khu vực quảng trường này, đảm bảo bán kính phục vụ đến các công trình chức năng ngắn nhất, hợp lý nhất. - Các công trình đề xuất đáp ứng đầy đủ theo các yêu cầu đề ra, là các sản phẩm kiến trúc độc đáo, đặc sắc, ấn tượng và khác biệt. - Tổ chức hệ thống giao thông mạch lạc, tuyến giao thông chính xuất phát từ đường Lê Thánh Tông được nối thẳng vào trong khu, kết hợp hệ thống giao thông nội bộ và hệ thống giao thông ven hồ, tạo thành hệ thống đồng bộ có chính, phụ và xuyên suốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng chức năng. - Tạo được các điểm nhấn chính, điểm nhấn thứ cấp, các không gian trống đan xen, hài hòa, hợp lý..
MẶT BẰNG KHÔNG GIAN KiẾN TRÚC CẢNH QUAN
CHÚ THÍCH: 01 – TÒA NHÀ CUNG THIẾU NHI ( DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI VÀ ĐÀO TẠO THIẾU NHI ) ( Đầu tư tư nhân. Tầng hầm đỗ xe ô tô cá nhân, xe máy ) 02 - BỂ BƠI TRONG NHÀ ( 4 MÙA ) ( Đầu tư xã hội hóa ) 03 – NHÀ THI ĐẤU TRONG NHÀ ( Kêu gọi đầu tư xã hội hóa ) 04 – SÂN BÓNG ĐÁ NGOÀI TRỜI ( SÂN MINI 7 CHỖ CÓ KHÁN ĐÀI NHỎ ) ( Đầu tư xã hội hóa ) 05 – SÂN TENNIS ( 2 SÂN) ( Đầu tư xã hội hóa ) 06 – KHU CẮM TRẠI ( KHÔNG THU PHÍ ) 07 - KHU VUI CHƠI TỔNG HỢP NGOÀI TRỜI ( Thu phí một số hạng mục ) 08 – BÃI ĐỖ XE BUÝT
03
08 05 07 06
02
01 04
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH
STT
Chức năng sử dụng đất
Diện tích đất Diện tích (m2) XD (m2)
Hệ Mật Tầng Diện tích số độ XD cao sàn (m2) SDD( (%) (tầng) lần)
Tỷ lệ (%)
CVH Đất Cung văn hóa thiếu nhi
5937
2968.5
17.811
50
12
2.9
5.4
NTD Đất nhà thi đấu đa năng
3919
3135.2
3135.2
80
1
0.8
3.6
TDTT-1
Đất khu tổ hợp thể thao (bể bơi)
3124
2343
2343
75
1
0.8
2.8
TDTT-2
Đất khu tổ hợp thể thao (Sân bóng ngoài trời)
2364
945.6
945.6
40
1
0.4
2.1
TDTT-3
Đất khu tổ hợp thể thao (Sân tennits)
3639
2183.4
2183.4
60
1
0.6
3.3
3093.4
3093.4
VCTN
Đất khu tổ hợp vui chơi thiếu nhi ngoài trời
15467
14.0 20
1
0.4
P
Đất bãi đỗ xe
1633
1.5
K
Đất mặt nước (hồ cô tiên)
59533
53.9
14763
13.4
GT Đất giao thông
100.0 Tổng
110379
MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT
MẶT BẰNG GHẾ NGHỈ CHÂN
MẶT BẰNG MÁI GHẾ NGHỈ CHÂN
MẶT CẮT MINH HỌA
THIẾT KẾ HỆ THỐNG CẢNH QUAN
PHỐI CẢNH ĐÊM LUNG LINH HUYỀN ẢO
PHỐI CẢNH MINH HỌA Phối cảnh công trình cung thiếu nhi
PHỐI CẢNH MINH HỌA
PHỐI CẢNH MINH HỌA
PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG TÒA NHÀ CUNG THIẾU NHI Ý TƯỞNG THIẾT KẾ - Do nguồn vốn từ xã hội hóa, khai thác, quản lý kinh doanh dịch vụ nên công trình được thiết kế thành 2 khối chính với 2 chức năng được liên kết với nhau bằng hệ thốngh nhà cầu gồm có: Khối kinh doanh,giải trí dịch vụ và khối học tập, và đào tạo, Khối nhà hát hỗ trợ cho các chức năng khu vực thiếu nhi. - Khối kinh doanh, dịch vụ : gồm trung tâm thương mại, Khu vực mua sắm, vui chơi giải trí nhà hàng ăn uống, tổ hợp game trong nhà, các trung tâm thể dục thể thao : spa, gym, yoga,… - Khối học tập đào tạo bao gồm : Không gian trưng bày, các lớp học đào tạo cho các bộ môn năng khiếu, võ thuật , thể thao, âm nhạc, ngoại ngữ, các clb sinh hoạt, câu lạc bộ đoàn đội, cho thiêú nhi…Và các chức năng hỗ trợ khác chi thiếu nhi.
BÚP MĂNG NON & HUY HIỆU ĐOÀN…………………………………….Ý TƯỞNG HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
ỐC BIỂN………………………………………………Ý TƯỞNG CHO TỔ HỢP MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )
Quy mô: - Diện tích xây dựng tầng 1: - Diện tích tầng hầm:
2968 m2 3200 m2 17811 m2
- Tổng diện tích sàn : + Tòa nhà chia thành 2 khối tách rời nhau, gắn với nhau bới nhà cầu trong đó. - Khối nhà dành cho dịch vụ, thương mại tổng sàn =10811 m2 - Khối nhà dành cho các chức năng đào tạo, học tập thiếu nhi : Tổng S. sàn = 7000 m2 -
Tầng cao:
12 tầng
Mặt cắt nhìn từ đường Lê Thánh Tông
Đường ven hồ
Mặt nước hồ
Sân bóng trong nhà
Cung thiếu nhi
Bể bơi trong nhà
Mặt nước hồ
Mặt cắt công trình Cung thiếu nhi
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI
Quy mô mặt bằng tầng hầm Dành cho việc đỗ xe ô tô cá nhân và xe máy, kết hợp khu vực kỹ thuật - Diện tích sàn tầng hầm : - Xe ô tô: - Xe máy:
3430 m2 100 chỗ 200 chỗ
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI - MẶT BẰNG TẦNG HẦM ĐỂ XE
Sảnh phụ Trung tâm thương mại
KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM
Trung tâm thương mại
Lễ tân
Trung tâm thương mại
Sảnh giải lao
Đại sảnh kết hợp trưng bày Truyền thống
Sảnh phụ
Thông tầng Clb phụ trách sao
Clb pv nhỏ
KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI
Lễ tân Khu trưng bày truyền thống. 400m2
Khu trưng bày Triển lãm vườn ươm
NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG
Clb nghi thức đoàn
Clb hướng Nghiệp
Thông tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
MẶT BẰNG TẦNG 1 - KhốI A : Khu vực thương mại: - Khối B : Khu vực trưng bày: - Hội trường lớn:
500 m2
900 m2 450 m2
MẶT BẰNG TẦNG 2 - KhốI A : Khu vực thương mại 900 m2 - Khối B : Khu vực triển lãm vườn ươm
MẶT BẰNG TẦNG 3 - KhốI A : Khu vực thương mại
500 m2
- Khối B : Khu vực thiếu nhi
970 m2 600 m2
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI – CÁC TẦNG CHỨC NĂNG
Game (xe đụng)
Hành chính, Bql tòa nhà
KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM
Game
Game
KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI
Clb thời trang trẻ
Lớp học ngoại Ngữ
Clb nhạc cụ dân tộc
Clb cán bộ đoàn
Clb nhóm múa tuổi trẻ
Clb cờ vua
Clb piano
Clb chỉ huy đoàn đội
Game (sân trượt băng)
Game (sân bowling)
Clb đội tt măng non Clb nhóm ca tuổi trẻ
Clb bóng đá
Clb đội tt ca khúc cách mạng
NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
MẶT BẰNG TẦNG 5
MẶT BẰNG TẦNG 4 - KhốI A : Khu vực hành chính - KhốI B: Khu vực thiếu nhi
970 m2 610 m2
- KhốI A : Khu vực game - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:
MẶT BẰNG TẦNG 6
935 m2 580 m2
935 m2 - KhốI B : Khu vực thiếu nhi: 580 m2 CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI -KhốI A: Khu vực game
KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM
KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI
Game(sân tập tennis trong nhà)
Clb gym
Game
Clb hội họa Thiếu nhi
Clb bơi
Clb đội nghi thức Clb đội Kịch
TT thẩm mĩ viện
TT dance sport
Clb đội nghệ thuật măng non
Clb cầu lông
Clb mĩ thuật
Clb võ thuật
Lớp ngoại ngữ
NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
MẶT BẰNG TẦNG 7 - KhốI A: Khu vực game - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:
MẶT BẰNG TẦNG 8
900 m2 555 m2
-KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:
MẶT BẰNG TẦNG 9
530 m2 400 m2
- KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B : Khu vực thiếu nhi:
790 m2 470 m2
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI
KHỐI A: CHỨC NĂNG DV, TM
KHỐI B: CHỨC NĂNG CHO THIẾU NHI
Trung tâm Yoga
Trung tâm Spa
Cửa hang coffee Nhà hang ẩm thực
Lớp học ngoại ngữ
NHÀ HÁT, HỘI TRƯỜNG
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
MẶT BẰNG TẦNG 10 - KhốI A: Khu vực thương mại - KhốI B: Khu vực thiếu nhi:
MẶT BẰNG TẦNG 11
630 m2 320 m2
-KhốI A: Khu vực thương mại
MẶT BẰNG TẦNG 12
650 m2
- KhốI A: Khu vực thương mại
620 m2
CÔNG TRÌNH CUNG THIẾU NHI
NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG
Ý TƯỞNG …….>THUYỀN VỀ GỐI BÃI
BỂ BƠI
MẶT BẰNG BỂ BƠI
MẶT BẰNG NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG
PHÁT TRIỂN Ý TƯỞNG CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG VÀ BỂ BƠI
Quy mô: - Diện tích xây dựng: - Số ghế ngồi:
320 chỗ 6 làn
2.840 m2
- Số làn bơi: - Bể bơi trong nhà ( 4 mùa ) có hệ thống nước nóng, bể vầy. Đạt tiêu chuẩn cho các cuộc thi hội khỏe phù đổng và các giải bơi khác. - Ngoài thời gian thi đấu và tập luyện, bể bơi có thể khai thác kinh doanh dịch vụ, phục vụ nhu cầu của người dân và du khách, trong và ngoài nước.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DiỆN TÍCH XD : 2.640 M2 SỐ GHẾ: 320 CHỖ
Diện tích phần bể: 1440 m2 Diện tích khán đài: 320 m2 Diện tích phần phụ trợ : 610 m2
MẶT BẰNG TẦNG TRỆT DiỆN TÍCH SÀN : 2.640 M2
17 m
CÔNG TRÌNH BỂ BƠI ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )
17m
Quy mô: -Diện tích xây dựng: - Số ghế ngồi :
4.670 m2 1000 chỗ
PHỐI CẢNH CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DiỆN TÍCH XD : 4.670 M2 SỐ GHẾ: 1078 CHỖ
VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH
Quy mô: -Diện tích xây dựng: -Số ghế ngồi :
Diện tích phần sân bóng: 1850 m2 Diện tích khán đài: 990 m2 Diện tích phần phụ trợ : 350 m2
MẶT BẰNG TẦNG TRỆT DiỆN TÍCH SÀN : 4.670 M2
4.670 m2 1000 chỗ
-Nhà thi đấu đa năng phục vụ cho tập luyện, thi đấu bóng đá thiếu nhi, và kể cả người lớn về các bộ môn trong nhà cần các không gian lớn, như bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tổ chức sự kiện…và các sự kiện văn hóa thiếu nhi khác. Khai thác triệt để việc cho thuê, kinh doanh dịch vụ.
MẶT CẮT MINH HỌA
CÔNG TRÌNH NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG ( ĐẦU TƯ XÃ HỘI HÓA )
CỒNG CHÍNH
Cửa xả4
Cửa xả3
x3
x4
x5
Cửa xả5
4 2
3
1
Cửa xả2 x2
Cửa xả1
HỒ ĐIỀU HÒA
Cống xả x6
x1
HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI x3 x4Cửa xả4 x5 Cửa xả5
Cửa xả3
Cống xả Cửa xả1
+0.62
Cống xả Cửa xả2
+0.55
Cống xả
+0.26
Cống xả
Cửa xả3
Cửa xả4
+0.22
4 3
Cửa xả2 Cửa xả1
+0.20 CỐNG XẢ CHÍNH
x1
2 1
x2
HỒ ĐIỀU HÒA
Cống xả
x6
Cống xả Cửa xả1
+0.62
Cống xả
+0.55
Cửa xả2
Cống xả
+0.26
+0.22
Cống xả
Cửa xả5
Cửa xả4
Cửa xả3
Cửa xả 3 cos đáy x3 +0.26
Hiên trạng các cửa cố xả nước thải vào hồ Cô Tiên đều ở tình trạng xuống cấp
Cửa xả 4 x4
ngiêm trọng, không đảm bảo cho việc thoát nước và đảm bảo vệ sinh long hồ và môi trường, - Qua khảo sát trên thực trạng các cos cao độ của các cửa cống đều cao hơn cos đáy long hồ không đáng kể, khiến cho dòng chảy không được lưu thông, gây không thoát nước và tù đọng, - Cao độ từ cửa cống 1,2,3,4,5 đều có sự chênh cao so với cao độ của cửa cống thoát từ:
x5
Cửa xả 5
Cống xả cos đáy -0.90
+0.62 so với cos THẤP NHẤT CỦA cống xả chính là: -0.90 Cửa xả 2
+0.20
Cống xả
x2
HỒ ĐIỀU HÒA
x6
Cửa xả 1 cos đáy x1 +0.62 HÒN CẶP BÈ
HIỆN TRẠNG CAO ĐỘ CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
Mặt cắt hiện trạng đường và kè hồ Khoảng xây dựng công trình
Cây xanh, thảm cỏ
Toàn bộ phần kè hồ được cải tạo Đường dạo
Cây xanh, thảm cỏ
Mặt cắt sau quy hoạch đường và kè hồ Khoảng xây dựng công trình
Cây xanh, thảm cỏ
Đường dạo ven hồ
Cây xanh, thảm cỏ
Kè hồ đứng Mặt nước hồ
Kè hồ dốc
lại thay cho việc Mặt kènước váthồtrước đây thành kè đứng, trọng lực, phần diện tích đất tăng lên sau thay đổi này được đổ bù đất trồng cây xanh và thảm cỏ, tạo thành thảm cây xanh, kết hợp với tuyến đường dạo ven hồ, kết hợp hệ thống chiếu sáng. Mặt kè được trang trí các phù điêu theo chủ đề sinh động.
Hình ảnh hoa văn ốp cho kè hồ đứng trang trí.
Đổ đất làm kè hồ
PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO KÈ HỒ
Trạm bơm nước thải
- Nhà nước sẽ đầu tư cải tạo kè hồ, mặt hồ, vét bùn, thay mới nước hồ. - Cải tạo hệ thống kè hồ hiện nay cho phù hợp với điều kiện cảnh quan. Đảm bảo yếu tố kỹ thuật và mỹ thuật, phù hợp với tính chất quan trọng của đồ qán và khu vực.
Cửa xả3
Cửa xả4 x3
x4
ĐƯỜNG ỐNG THOÁT NƯỚC THEO QH CHUNG CỦA THÀNH PHỐ
x5
Cửa xả5
- Thay toàn bộ hệ thống nước hồ đang bị ô nhiễm hiện nay bằng hệ thống nước sạch, chức năng của mặt hồ chỉ được dùng cho việc tạo cảnh quan và vui chơi giải trí trên mặt hồ, là hồ điều hòa nước mưa cho khu vực.
Hệ thống cống gom nước thải dưới lòng hồ
MẶT CẮT HỆ THỐNG CỐNG CHÌM THOÁT NƯỚC THẢI
Thoát vào hệ thống thoát nước của thành phố
Cống xả
Cửa xả2 x2
PHẦN KÈ ĐẮP MỚI
PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
Mặt nước Hồ được thay mới
x6
x1
Cửa xả1
Hệ thống thu gom nước thải xung quanh lòng hồ PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN
MẶT CẮT PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC
MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC MẶT KÈ
ĐẬP TRÀN MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG
PHẦN KÈ ĐẮP MỚI
MẶT NƯỚC HỒ MẶT NƯỚC XẢ PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
MẶT CẮT HỆ THỐNG CỐNG CHÌM THOÁT NƯỚC THẢI MẶT KÈ
PHẦN KÈ ĐẮP MỚI
PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG PHẦN KÈ HIỆN TRẠNG
THOÁT NƯỚC MẶT HỒ
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
MẶT CẮT HIỆN TRẠNG CỐNG THOÁT NƯỚC
PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN
ẢNH HIỆN TRẠNG MINH HỌA CỐNG XẢ CHÍNH
MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC
VỊ TRÍ CỐNG XẢ NƯỚC THẢI CHÍNH CỦA HỒ
ĐẬP TRÀN THOÁT NƯỚC MẶT HỒ RA CỐNG XẢ MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG
MẶT BẰNG CẢI TẠO CỐNG XẢ VÀ ĐẬP TRÀN MẶT NƯỚC HỒ ĐƯỜNG VEN HỒ
MẶT NƯỚC XẢ
MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG
CÔNG TRÌNH
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI BỜ KÈ ĐÁ HIỆN TRẠNG BỜ KÈ CẢI TẠO MỚI
Hệ thống cống tròn btct thu gom tuyệt đối lượng nước thải ở các họng xả hiện trạng đang thoát vào hồ ( các họng xả này có cao độ đáy = cao độ đáy hồ ) đặt chìm dưới đáy hồ, dẫn trực tiếp về cửa xả cuối tuyến, xuyên qua đạp tràn, thoát vào hệ thống thoát của Thành phố Đập tràn ngăn nước bẩn tràn ngược vào lòng hồ, đồng thời đập tràn giữ mực nước sạch trong hồ luôn ổn định ( mực nước thiết kế luôn ổn định ở mức 2,5m ), khi mực nước trong hồ dâng cao ( do mưa ) có thể tự tràn ra hệ thống đạp này.
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI, ĐẶT SÁT ĐÁY LÒNG HỒ
MẶT NƯỚC CỐNG XẢ ĐẬP TRÀN CÔNG TRÌNH
MẶT NƯỚC HỒ
PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN
Hệ thống cống tròn btct thu gom tuyệt đối lượng nước thải ở các họng xả hiện trạng đang thoát vào hồ ( các họng xả này có cao độ đáy = cao độ đáy hồ ) đặt chìm dưới đáy hồ, dẫn trực tiếp về cửa xả cuối tuyến, xuyên qua đạp tràn, thoát vào hệ thống thoát của Thành phố Đập tràn ngăn nước bẩn tràn ngược vào lòng hồ, đồng thời đập tràn giữ mực nước sạch trong hồ luôn ổn định ( mực nước thiết kế luôn ổn định ở mức 2,5m ), khi mực nước trong hồ dâng cao ( do mưa ) có thể tự tràn ra hệ thống đạp này.
Hệ thống thu gom nước thải của các khu lận cận
Hệ thống thu gom nước thải hiện trạng
Thoát vào hệ thống thoát nướccủa thành phố
Mặt nước Hồ được thay mới
Hệ thống thu gom nước thải xung quanh hồ
MẶT CẮT CẢI TẠO CỐNG THOÁT NƯỚC
ĐẬP TRÀN MẶT CỐNG HIỆN TRẠNG
Thoát ra biển
MẶT NƯỚC HỒ MẶT NƯỚC XẢ
CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI
Hệ thống thoát nước mưa cho hồ điều hòa
Đề xuất hệ thống thu gom nước thải xung quanh hồ
Đề xuất hệ thống thu gom nước thải của các khu lân cận
PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO VÀ XỬ LÝ HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CỦA HỒ CÔ TIÊN
MẶT BẰNG GHẾ NGHỈ CHÂN
Mặt bằng bố trí ghế nghỉ ven hồ
10M
10M
10M
10M
Mặt bằng bố trí đèn quanh kè hồ MẶT BẰNG BỐ TRÍ CẢNH QUAN QUANH HỒ
Cây bóng mát
Cây tán trung
Cây viền bồn
Cây bụi
MẶT BẰNG BỐ TRÍ CÂY XANH
10M
10M
10M
10M
ĐƯỜNG VEN HỒ
THẢM CỎ MẶT HỒ
Đèn nấm
Đèn sân vườn
MẶT BẰNG CHIẾU SÁNG
-
Nguồn vốn ngân sách đầu tư cải tạo lại kè hồ. mặt hồ, vét bùn, thay mới mặt nước hồ.
-
Hệ thống thoát nước thải xung quanh hồ sẽ được thu gom và thoát vào hệ thống thoát nước chung của thành phố ( vốn ngân sách )
-
Đầu tư hoàn thiện tuyến trục chính trong khu nối từ đường Lê Thánh Tông vào đến toàn nhà chính và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
-
Tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư xây dựng các công trình kinh doanh, dịch vụ ( có thu phí như Cung thiếu nhi, nhà thi đấu, bể bơi, các khu vui chơi giải trí theo hình thức miễn tiền thuế sử dụng đất.
-
Phần phúc lợi xã hội nhà nước sẽ thuê lại của các doanh nghiệp.
- Cụ thể : • Về cơ chế chính sách hỗ trợ, ưu đãi: Thống nhất chủ trương dự án được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất theo Nghị đinh 69/2008/NĐ-CP của Chính phủ; hỗ trợ đầu tư hạ tầng thoát nước thải xung quanh hồ Cô Tiên, đường quanh hồ và đường trục chính vào Cung thiếu nhi; các cơ chế đầu tư, quản lý cần đảm bảo để nhà đầu tư thực hiện, cung cấp dịch vụ đúng theo cơ chế thị trường, trong đó các dịch vụ phục vụ thiếu nhi thuộc chức năng của nhà nước sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng hợp tác công tư do ngân sách nhà nước chi trả cho nhà cung ứng dịch vụ.
• Dự kiến đầu tư theo giai đoạn -
Giai đoạn 1 : Đầu tư xây dựng hệ thống kè, hệ thống thoát nước thải, nạo vét bùn, thay mới mặt nước hồ Cô Tiên, đầu tư đồng bộ hệ thống Hạ tầng khác như tuyến đường chính nối từ đường Lê Thánh Tông, dẫn vào khu trung tâm, tuyến đường dạo ven hồn ( Nguồn vốn Ngân sách )
-
Giai đoạn 2 ; Đầu tư Hệ thống tổ hợp các công trình ( Toà nhà trung tâm, Nhà thi đấu, Bể bơi bốn mùa ( nguồn vốn xã hội hóa ) – Có thể chia thành nhiều giai đoạn thành phần.
-
Giai đoạn 3 : Đầu tư hệ thống sân bóng đá ngoài trời ( sân 7 người ) 2 sân Tennis cùng hệ thống vui chơi ngoài trời ( Nguồn vốn xã hội hóa ) Đầu tư hệ thống cây xanh, khu vực cắm trại ( nguồn vốn ngân sách )
ĐỀ XUẤT CHIẾN LƯỢC VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ
Hạng mục
TT 1 1.1 1.2 2 3
Tòa nhà Cung văn hóa thiếu nhi 12 tầng (đã bao gồm tầng hầm đỗ xe ô tô cá nhân, xe máy) Dịch vụ thương mại hỗn hợp Khối chức năng cung thiếu nhi Nhà thi đấu đa năng
5
Khối lượng
m2
17,811
m2 m2 chỗ
10,811 7,000 900
Khu tổ hợp thể thao (bể bơi có khán đài) Bể bơi có khán đài Kiến trúc vỏ ngoài Khu tổ hợp thể thao (sân bóng ngoài trời, sân cỏ nhân tạo 07 người) Sân bóng ngoài trời Khán đài
3.1 3.2 4 4.1 4.2
Đơn vị
Đơn giá (đ)
380,151,299,000 22,009,000 20,316,000 237,140,000
1,757
237,939,299,000 142,212,000,000 213,426,000,000 74,423,935,000
28,560,000 2,500,000
m2 chỗ
1,757 9,695 378 378 200
1,157,000 3,900,000
50,187,060,000 24,236,875,000 1,217,808,800 437,808,800 780,000,000
Khu tổ hợp thể thao (02 sân tennis)
m2
1,310
1,157,000
1,515,716,280
6
Khu tổ hợp vui chơi thiếu nhi ngoài trời (rồng thép, đu quay ngang và đứng, cướp biển, vòi bạch tuộc …)
m2
619
7
Bãi đỗ xe buýt
m2
1,633
800,000
1,306,400,000
8
Sân đường, cây xanh cảnh quan và cây bóng mát
m2
14,763
1,500,000
22,144,500,000
9
Cấp điện, chiếu sáng, cấp nước sinh hoạt, nước tưới cây, thoát nước mưa
m2
32,000
375,000
12,000,000,000
trạm
1
20,000,000,000
20,000,000,000
md
2,500
650,000
1,625,000,000
m2 md m2
60,000 2,000 6,600
50,000 4,800,000 1,000,000
3,000,000,000 9,600,000,000 6,600,000,000
1
200,000,000
200,000,000
12 13 14
Trạm biến áp, tuyến cáp ngầm Thoát nước thải thu gom và thoát tự nhiên ra hệ thống chung của TP (cống bê tông tròn D600 đặt ở đáy hồ) Nạo vét bùn hồ, thay mới mặt nước Kè đá (kè đá trọng lực) Ốp gốm trang trí mặt kè
15
Cổng vào (cổng xếp điện + phần trụ bê tông)
10 11
m2 m2
Thành tiền (đ)
hệ thống
Tạm tính
100,000,000,000
Tổng cộng
848,428,467,880
Làm tròn
848,428,468,000
KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG