U b n d thµnh phè tam kú Haigiaquangnam.com
T r u n g HAI GIA
®å ¸n quy ho¹ch khu d©n c dìng s¬n phêng an s¬n
Haigiaquangnam.com
Khu d©n c dìng s¬n Haigiaquangnam.com
An s¬n
Môc tiªu ®å ¸n
T
HAI GIA
1/. Khớp nối đoạn Duy Tân (Tôn Đức Thắng) nối Nguyễn Hoàng và Hùng Vương 2/. Giải quyết thoát nước, tạo cảnh quanh môi trường, 3/. Chỉnh trang hoàn thiện khu vực trung tâm TP Tam Kỳ .
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
S¬ ®å vÞ trÝ Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
PhÇn 1: hiÖn tr¹ng Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
STT Haigiaquangnam.com
LOẠI ĐẤT
DIỆN TÍCH
TỶ LỆ %
60346
32.01
16512
8.76
9752
5.17
10191 0
54.06
18852 0
100.00
HAI GIA
1
Đất ở
2
Đất CTCC và TMDV
3
4
Đất cây xanh, mặt nước Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật Tổng cộng
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
TT THÀNH PHẦN I Đất dân dụng Đất chia lô mới Đất hành lang thoát nước thải Đất nội bộ giao thông + cây xanh II ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI Trong đó, đường TDT chiếm III ĐẤT CÔNG CỘNG IV Đất Thương mại - Dịch vụ V Đất Cây xanh, Mặt nước tập trung Kè bao mặt nước Mặt nước Cây xanh tập trung TỔNG CỘNG
DiỆN TÍCH TỶ LỆ % 101326 53.75 69016 36.61 3046 1.62 29264 15.52 26642 14.13 14.715
55,23% GT
17107 7416 36029 4890 25413 5726 188,520
9.07 3.93 19.11 2.59 13.48 3.04 100.00
Qu¸ tr×nh t×m ý vµ thiÕt lËp ph¬ng ¸n Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Qu¸ tr×nh t×m ý vµ thiÕt lËp ph¬ng ¸n Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Qu¸ tr×nh t×m ý vµ thiÕt lËp ph¬ng ¸n Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tìm ý:
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
T¸ch líp kh«ng gian Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Vùng trũng ngập nước sau dãy nhà đường Thái Phiên (N14)
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Vùng trũng ngập nước sau dãy nhà đường Thái Phiên (N14)
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Vùng trũng ngập nước sau dãy nhà đường Hùng Vương
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Các đường 7m và 11 được phủ bóng cây xanh, tạo thành HL kết nối xanh, kết nối với hệ thống đi bộ ven kênh ven hồ.
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Hệ thống xanh được hỗ trợ và kết nối bởi các điểm nhấn bảo tồn các mảng cây xnah cổ thụ tập trung.
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Khu vực dân cư hiện hữu được sắp xếp tập trung vào một chỗ, sử dụng mạng đường ngõ phố 7m kết hợp với không gian cây cổ thụ
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Hệ đường 7m đảm bảo giao thông như đường 11,5m nhưng hạn chế GT xuyên cắt
Đường 7m không thuần túy là đường nhỏ, mà đó là đường có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu khi cây xanh có thể che phủ bóng lênhầu khắp bề mặt đường
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Nhà chia lô đường 7m không chỉ là thuần túy như vậy, mà giá trị nằm ở việc kết nối với sân chung cộng đồng của toàn khu vực bố trí Tái định cư, đìều này giúp gìn giữ được nếp sống làng xóm – ngõ phố, đồng thời tăng cường được sân chơi giao lưu cộng đồng, mang lại nhiều tính nhân văn cộng đồng
Cụ già ngồi đánh cờ trong “đình” , trẻ em chơi trước sân chung, không bị giao thông xuyên cắt
Mảng cây xanh cổ thụ được bảo tồn, mở rộng nâng cấp thành lõi cộng đồng
“Đình làng”, sân chung, nhà trẻ, tạo thành điểm nhấn trung tâm
Tæng mÆt b»ng ph¬ng ¸n chän Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Kết nối với đường đi bộ ven kênh
Mô hình cụm 20 nhà quây chung quanh 1 sân đường nội bộ rộng 11m không có GT xuyên cắt, tạo nên khoảng sân chung giao lưu nhiều giá trị Có thể đánh cầu lông, trẻ em đi xe đạp, người già ngồi tâm sự, đợi con đi làm về, nhưng cũng có thể kết hợp dùng tổ chức tiệc cưới, Trung Thu, trẻ em đá bóng…
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Tận dụng lợi thế từ các “đường cụt” để tạo lập KG
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
TT THÀNH PHẦN I Đất dân dụng Đất chia lô mới Đất hành lang thoát nước thải Đất nội bộ giao thông + cây xanh II ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI Trong đó, đường TDT chiếm III ĐẤT CÔNG CỘNG IV Đất Thương mại - Dịch vụ V Đất Cây xanh, Mặt nước tập trung Kè bao mặt nước Mặt nước Cây xanh tập trung TỔNG CỘNG
DiỆN TÍCH TỶ LỆ % 103866 55.10 71210 37.77 3390 1.80 29266 15.52 26642 14.13 14.715
55,23% GT
14660 7323 36029 4890 25413 5726 188,520
7.78 3.88 19.11 2.59 13.48 3.04 100.00
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
C©y xanh b¶o tån Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Mô hình cụm 20 hộ quanh sân chung 11m tạo nhiều giá trị cho cuộc sống khu ở.
Mô hình ngõ phố 7m kết hợp với sân chung – cây cổ thụ tạo nên cộng đồng tái định cư gắn kết
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
PHèI C¶NH QUY HO¹CH
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Phối cảnh tổng thể và kết nối đô thị
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Bảo tồn một đoạn ký ức cho đô thị Bằng cách giữ lại 1 đoạn đường mòn, có nhiều cây xanh (sưa, thị…) . Hơn 120 hộ dân hiện trạng tái định cư tại khu vực giữa khi đi qua đoạn dường này vẫn lưu giữ lại được ký ức tốt đẹp về nơi họ đang sống. Văn hóa tinh thần cũng là điều cần được tôn trọng, xây dựng và phát huy. Đồng thời kết hợp xây xanh gìn giữ với việc tổ chức một công viên mở, sử dụng chung và duy nhất cho toàn tuyến Duy Tân – Tôn Đức Thắng dài 5km.
Bản vẽ giao th«ng Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Ngâ phè 7m Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
S©n đường nội bộ 11 m
B蘯｣n v蘯ｽ quy ho蘯｡ch san n盻］ Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
HÖ thèng cÊp ®iÖn
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
HÖ thèng tho¸t níc khu vùc
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
Haigiaquangnam.com
HAI GIA
www. Haigiaquangnam.com XIn ch©n thµnh c¸m ¬n! Mời xem clip video 3.50s tại http://youtu.be/GTXmw-ph4EE
B¶n vÏ c¶nh quan Haigiaquangnam.com
HAI GIA
ph¬ng ¸n so s¸nh 1 Haigiaquangnam.com
HAI GIA
ph¬ng ¸n so sanh 2 Haigiaquangnam.com
HAI GIA