IKÄ- JA MUISTIYSTÄVÄLLINEN TALOYHTIÖ

Suomi harmaantuu ja harmaantumisella on monia vaikutuksia. Yhä kasvava määrä yli 65 vuotiaita asuu erilaisilla asuinalueilla erilaisissa ja eri aikaan valmistuneissa tai remontoiduissa asuinrakennuksissa. Yli 65 vuotiaista puolet asuvat kerros- tai rivitaloissa ja yli 75 vuotaista jo hiukan yli puolet. Ikääntyneiden asumistoiveissa esteetön kerrostaloasuminen nousee esiin halutuimpana asumisen muotona.

Suomessa on yli 90.000 asunto-osakeyhtiöitä, josta noin 80.000 on hajautetun omistuksen yhtiöitä. Väestön ikääntyminen nousi eniten asumisen tulevaisuutta muuttavaksi tekijäksi Kiinteistöliiton taannoisessa jäsenkyselyssä.

Merkittävin esteettömyyttä edistävä yksittäinen remontti on hissin rakentaminen kerrostaloon, jossa ei ole hissiä. Edelleen noin puolet kaikista Suomen kerrostaloista on hissittömiä. Joka viides hissittömässä kerrostalossa asuva on yli 65-vuotias. Hissin rakentamisen mahdollisuuksia kannattaa selvittää, sillä toteutuessaan se nostaa myös asuntojen arvoa.

Esteettömyys on muutakin kuin hissi. Asukkaat toivovat, että taloyhtiöissä parannettaisiin esteettömyyttä hissien lisäksi ovien automatisoinnilla sekä erilaisten ramppien ja luiskien tai kahvojen avulla. Lisäksi valaistusta voisi parantaa esimerkiksi liiketunnistimin ja huolehtien selkeistä kylteistä, väreistä ja porrasmerkinnöistä.

Esteettömyyden lisäksi väestön ikääntyminen tuo taloyhtiöihin ulkopuolisia toimijoita.

Kotihoidon palveluntarve kasvaa. Paloturvallisuuteen ja kiinteistön yleiseen turvallisuuteen on kiinnitettävä yhä enemmän huomiota. Muistisairauksien lisääntyessä naapuriapu nousee arvoon arvaamattomaan.

Sosiaalihuoltolain mukainen yhteisöllinen asuminen on hyvinvointialueen järjestämää asumista esteettömässä ja turvallisessa asumisyksikössä, jossa henkilön hallinnassa on hänen tarpeitaan vastaava asunto ja jossa asiakkaille on tarjolla sosiaalista kanssakäymistä edistävää toimintaa. Hyvinvointialueilla ei vaikuta olevan riittävästi resursseja lain mukaisen yhteisöllisen asumisen järjestämiseen. Yritetäänkö vastuuta kaataa yksityisille taloyhtiöille?

Tavallisessa asunto-osakeyhtiöissä ei vastikerahalla voi järjestää sosiaalipalveluita. On kuitenkin olemassa asunto-osakeyhtiöitä, joissa palveluvastikkeella voidaan kattaa tätä palvelutarvetta. Eriytyykö asuminen siten, että ikääntynyt väestö asuu omissa rakennuksissaan?

Aiheen ympärillä käydään melko vähän julkista keskustelua, vaikka vaikutukset koskettavat monia. Taloyhtiöissä kannattaa edistää kaikkien turvallisuutta ja asumisviihtyvyyttä parantavia uudistuksia pitkällä tähtäimellä. Koti on usein ihmisen arvokkain omaisuus ja turvallisin paikka, jossa viihdytään pitkään.