JÄSENOPAS Ota kaikki hyöty irti jäsenyydestä
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, jäsen tai isännöitsijä: kun tarvitset apua taloyhtiöasioissa – me autamme!
JÄSENTEN MAKSUTTOMAT PALVELUT: Timanttinen puhelinneuvonta Monipuoliset jäsensivut Laadukas koulutus Ajankohtainen tiedotus
Lehti taloyhtiöasioista
Lisätietoa jäsenpalveluista:
www.ukl.fi/palvelut
PUHELINNEUVONTA – Maksutonta puhelinneuvontaa joka arkipäivä Asiantuntijamme ovat taloyhtiön experttejä, koskeepa kysymyksesi hallintoa, juridiikkaa, tekniikkaa tai taloutta. Vastaamme vuodessa yli 10 000 neuvontapuheluun. Puhelinneuvontamme onkin yksi kiitellyimmistä palveluistamme. Uskallamme kutsua sitä timanttiseksi.
LAKINEUVONTA Juristimme ovat taloyhtiöasioiden huippuja – heillä on vankka ja laaja kokemus kiinteistöalalta.
Osakkaan oikeudesta asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu kysytään paljon, varsinkin KKO:n päätöksen jälkeen.
Osakas aloitti kylpyhuoneremontin ja nyt rakenteissa on havaittu kosteutta. Miten edetään ja kuka maksaa?
Usein neuvonnassa kysytään miten taloyhtiön autopaikat tulisi jakaa. Sähköautot lisääntyvät taloyhtiöissä ja niiden osalta kysytään miten latausinfrasta päätetään yhtiökokouksessa.
Lakineuvonta: 09 1667 6333 ma, ti ja to klo 9 – 15, ke ja pe klo 10 – 15
3
TEKNINEN NEUVONTA Teknisen neuvonnan asiantuntijat palvelevat taloyhtiön rakennusteknisissä kysymyksissä.
Teknisessä neuvonnassa usein kysyttyä:
Rakennustekninen neuvonta: 09 1667 6343 ma, ti ja to klo 9 – 15, ke ja pe klo 10 – 15
Teknisessä neuvonnassa usein kysyttyä: • Miten kosteusvaurio korjataan? • Milloin kuntoarvio kannattaa teettää? • Milloin korjaustyö vaatii rakennuslupaa? • Onko asennus tehty määräysten mukaan?
TALOUS- JA VERONEUVONTA
Talous- ja vero: 09 1667 6369
Kirjanpito- ja verokysymyksiin erikoistuneet Kiinteistöliiton asiantuntijat opastavat mm. kiinteistöverotukseen ja tilinpäätökseen liittyvissä asioissa.
JÄSENOPAS
ma – to klo 9 – 12
4
UUTISKIRJEET – Helppo tapa pysyä selvillä ajankohtaisista asioista Uutiskirjeemme kertoo kuukausittain taloyhtiöiden ajankohtaisista asioista sekä yhdistyksen toiminnasta. Uutiskirje lähetetään sähköisesti kaikille niille jäsentaloyhtiöiden hallituksen puheenjohtajille ja hallituksen jäsenille sekä isännöitsijöille, joiden sähköpostiosoite on merkitty jäsenrekisteriimme.
SOMEKANAVAT Löydät meidät myös somesta! Seuraa meitä ja olet aina ajantasalla. Somekanavamme kertovat kiinnostavasti tulevista koulutuksista ja muista ajankohtaisista asioista.
TALOYHTIÖIDEN OMAT LEHDET Suomen Kiinteistölehti on valtakunnallinen kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen erikoislehti, joka sisältyy jäsenmaksuun. Jäsensivujen kautta voi lukea sekä uusimman että aiemmat Kiinteistölehdet. Kiinteistölehden mukana ilmestyy 4 kertaa vuodessa yhdistyksen alueellinen jäsenlehti Kiinteistölehti Uusimaa, joka kertoo oman alueemme ajankohtaisista taloyhtiöasioista.
Kiinteistölehti Uusimaa on helppo lukea myös netissä! Näköislehdet ovat kaikkien vapaasti luettavissa:
www.ukl.fi/kiinteistolehti-uusimaa
5
KOULUTUSTA HALLITUSTYÖN TUEKSI WEBINAARIT JA TAPAHTUMAT Taloyhtiön hallitustyö sujuu helpommin, kun puheenjohtajan ja jäsenten osaaminen on ajantasalla sekä tarpeeksi laajaa. Webinaarimme ovat helppo tapa kouluttautua. Laajasta koulutustarjonnasta voit poimia itseäsi kiinnostavat aiheet. Koulutuksemme on tarkoitettu jäsenyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille ja ne ovat jäsenille aina maksuttomia. Lähetämme koulutuksista kutsun sähköpostilla. Tulevat koulutukset ja tapahtumat löydät myös nettisivultamme.
Tulevat tapahtumat ja koulutustilaisuudet löydät: ukl.fi/tapahtumat
Teemme omista webinaareistamme aina tallenteen. Voit kouluttautua silloin kun sinulle sopii, paikasta ja ajasta riippumatta!
Webinaarien tallenteet ja luentoaineistot löydät jäsensivulta: näytä aineisto tilaisuuksien aineistot
JÄSENOPAS
6
JÄSENMAKSUUN KUULUVAT KIINTEISTÖMEDIAN VERKKOKURSSIT Jäsenmaksuun sisältyvät mm. seuraavat hyödylliset kurssit, jotka voit suorittaa maksutta: • HTHJ – Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen • HTHJPLUS – Hallituksen puheenjohtajana taloyhtiössä
HTHJ -ku rssi on hyvä sta rtti taloyhtiö n hallitusty öhön.
• Toiminnantarkastuksen perusteet
Verkkokurssit löydät jäsensivulta: videot ja verkkokurssit
Voin suositella HTHJ-kurssia oikeastaan kaikille.”
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenyys kannattaa, koska vain jäsenet saavat käyttöönsä sekä oman toimistomme että valtakunnallisen Suomen Kiinteistöliiton monipuoliset palvelut.
7
JÄSENSIVUT TYÖKALUJA HALLITUSTYÖHÖN Jäsensivuilta löydät paljon työkaluja ja materiaaleja taloyhtiön hallitustyöhön. Jäsensivujen voidaankin sanoa olevan ”jäsenen aarrearkku!”. Jäsensivuilta löydät mm: • oppaita ja ohjeita (mm. sähköautoja ilmalämpöpumppuohje) • talousarvio-ohje • webinaarien tallenteet ja verkkokurssit • uutiskirjeet • valmiit lomakepohjat • lakibotti Sivujen käyttö on helppoa, ensimmäisellä kerralla tulee rekisteröityä, sen jälkeen käyttö onnistuu kirjautumalla.
Jäsensivut osoitteessa: www.kiinteistoliitto.fi/kirjautuminen
TALOYHTIÖN VASTUUNJAKO 3D-VERKKOPALVELU Palvelusta voit helposti tarkistaa yleisimmät vastuunjakokohdat taloyhtiössä.
Löydät Lakibotin ja Taloyhtiön vastuunjako 3D-verkkopalvelun jäsensivujen vasemmasta valikosta kohdasta “Laki ja vastuunjako”.
JÄSENOPAS
8
KIRJALLISET LAUSUNNOT JA TOIMEKSIANNOT – Maksullisina lisäpalveluina Teemme jäsenillemme myös maksullisia toimeksiantoja. Epäselvissä tilanteissa asiantuntijamme lausunto saattaa ehkäistä turhia riitoja tai selventää tilannetta. Monet taloyhtiön erikoisosaamista vaativat tilanteet hoituvat paremmin osaavan asiantuntijan avulla.
Esimerkkejä maksullisista toimeksiannoista: • asiantuntijalausunnot (laki/tekniikka) • yhtiöjärjestyksen muutos • puheenjohtajuus yhtiökokouksessa • asiantuntija kokoukseen (laki/tekniikka) • reklamaatio urakoitsijalle • konsultoinnit hallituksen jäsenten kanssa • huoneisto- tai kiinteistökatselmukset • lvi-järjestelmien ongelmien ja rakentamisvirheiden selvittäminen
Lisätietoa toimeksiannoista: ukl.fi/palvelut Toimeksiantojen tilaukset: uusimaa@ukl.fi
9
KIINTEISTÖLIITTO UUSIMAA – Taloyhtiösi asialla
ton, uoluee p e m Olem iöiden etua t taloyh hdistys. y ajava
Kiinteistöliitto Uusimaan toimistolla jäseniämme palvelee 18 asiantuntijaa. Käyttämällä jäsenpalveluitamme saat parhaimman hyödyn taloyhtiönne jäsenyydestä. Kiinteistöliitto Uusimaa tarjoaa palvelut myös Hyvinkään–Riihimäen–Mäntsälän Kiinteistöyhdistykselle, Porvoon Kiinteistöyhdistys – Borgå Fastighetsföreningille sekä Finlands Svenska Fastighetsföreningille. Näiden yhdistysten toiminnanjohtajana toimii Marika Sipilä.
Kannustamme ihmisiä taloyhtiön hallitustyöhön ja kiinnostumaan omasta taloyhtiöstään.
Monipuoliset verkkosivut Kaikille avoimilta nettisivuiltamme löydät paljon hyödyllistä ja ajankohtaista tietoa. Suosittelemme erityisesti tutustumaan blogiimme, sieltä löytyy monta hyvää vastausta taloyhtiökysymyksiin. Lue blogia: www.ukl.fi/blogit
Muista päivittää yhteystietosi rekisteriimme! Yhteystietojen muutokset jäsenrekisteriin (osoitteet, sähköpostiosoitteet, laskutusosoitteet, hallituksen jäsenet ja isännöitsijät):
www.ukl.fi/yhteystietojenmuutos Tai jäsensivujen kautta: www.kiinteistoliitto.fi/kirjautuminen
JÄSENOPAS
10
Kiinteistöliitto Uusimaan henkilökunta Mika Heikkilä toiminnanjohtaja, varatuomari
Marja Tirronen johdon assistentti
Katriina Sarekoski johtava lakimies, varatuomari
Niina Majamaa jäsensihteeri
Mia Pujals
vanhempi lakimies, varatuomari
Marika Sipilä
asiakkuuspäällikkö
Anne Suomi jäsensihteeri
Maria Forsblom lakimies
Niklas Lindberg
Heidi Nordström
Sanni Nuutinen
Jonna Puolanto
Simo Vihemäki
Jari Hännikäinen
lakimies, varatuomari
lakimies
lakimies
lakimies
lakimies
neuvontainsinööri
Ann-Mari Sandholm
viestintä- ja palvelukoordinaattori
Ville Hopsu
neuvontalakimies
Niklas Nygren lakimies
Jari Virta
rakennustekninen kehityspäällikkö
SEURAA MEITÄ SOMESSA!
kiinteistoliitto.uusimaa
facebook.com/kiinteistoliitto.uusimaa
twitter.com/kluusimaa
linkedin.com/company/ kiinteistoliittouusimaa
youtube.com/kiinteistoliitto
Palvelumme on tarkoitettu jäsentaloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Jäsenyys on taloyhtiökohtainen. Palvelujen käyttöön tarvitset jäsennumeron. Lakineuvonta 09 1667 6333 ma, ti ja to klo 9–15, ke ja pe klo 10–15 Rakennustekninen neuvonta 09 1667 6343 ma, ti ja to klo 9–15, ke ja pe klo 10–15 LVI-neuvonta 09 1667 6353 ma, ti ja to klo 9–15, ke ja pe klo 10–15 Talous- ja veroneuvonta 09 1667 6369 ma–to klo 9–12
Energianeuvonta ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energia-neuvonta Työsuhdeneuvonta Kiinteistötyönantajat ry 020 7959 480 Maksullinen lakineuvonta (esim. osakkaille ja vuokralaisille) ma ja to klo 12–15 0600 01122 (1,98 €/min + pvm/mpm) www.ukl.fi