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Le méthaniseur de la discorde
Energie Bras de fer autour du projet de méthaniseur de l'ex-BA 112
Appelée à se prononcer sur le projet de création d'une unité de méthanisation sur le territoire de l'ex-BA 112, la ville de Reims, contrairement à la commune de Courcy, a émis un avis favorable, sous réserve que la future installation ne nuise pas au voisinage.
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Si l'ensemble de la société française s'accorde sur la nécessité d'agir en faveur de la transition énergétique, afin de lutter contre les dérèglements climatiques, force est de constater que quand vient le temps de matérialiser concrètement cet engagement sur le terrain, les voix autochtones s'élèvent pour protester. Comme le nucléaire ou l'éolien, la méthanisation, autre solution pour décarboner le pays, ne déroge pas à ce constat. Le projet de création d'une unité de méthanisation par la société Energilis, sur une partie de l'ex-BA 112 appartenant à Bétheny, en est l'exemple type. Porté par une douzaine d’agriculteurs dont la société civile d'exploitation Agricole Ferme 112, cette installation au budget de 7,5 millions d'euros doit valoriser 24 700 tonnes par an de matière organique d'origine agricole, qu'elle transformera en gaz non fossile, donc neutre en carbone. Son fonctionnement repose sur le mélange de ce qu'on appelle la biomasse, en l'occurrence ici des matières végétales, dans une cuve de fermentation, permettant de récupérer du biométhane, qui sera réinjecté sur le réseau de distribution GRDF. Une production de 250 Nm3/h de bio méthane est ainsi projetée, ce qui correspond à une production annuelle d’énergie estimée à 22 GWh. L'installation, qui doit s'étaler sur un site de près de 4 hectares sera ainsi composée de divers équipements : bâtiment administratif, local de pompage, hangars de stockage équipés de panneaux photovoltaïques, cuves avec reprise des jus, réserve incendie, ouvrages de gestion des eaux pluviales et digesteurs et cuve de stockage des digestats, utilisés comme compost. Le problème, c'est que les unités de méthanisation sont régulièrement pointées du doigt en raison de leurs supposées nuisances acoustiques et olfactives. Et c'est ainsi que mi-janvier, le conseil municipal de Courcy a tiré le premier, décidant à l’unanimité « de prendre toutes dispositions pour dénoncer le projet d’implantation de l’unité de méthanisation », et regrettant « l’absence d’information et de consultation dans l’élaboration de ce dossier ». C'est que le village situé au nord de Reims a, lui aussi, un grand projet sur l'exbase militaire : la Microville 112. Ce dernier, qui repose sur la création d'une ville durable, censée être intelligente et fondée sur la pratique de l’économie circulaire et du partage, de l'innovation et de l'expérimentation, serait ainsi mis à mal par celui d'Energilis, situé à moins de 20 mètres de la limite de propriété de la Microville 112. « C'est au niveau de la porte d’entrée de notre projet, indique Eric Nowak, cofondateur du projet Micro-
ville 112. Dans cette zone, nous sommes en lien avec des porteurs de projets, dans les domaines du loisir, de la construction ou encore de l’hébergement intergénérationnel. Avec un méthaniseur à cet endroit, nous risquons de perdre des projets. Ce que nous demandons, c'est juste de le déplacer de quelques centaines de mètres ». Depuis, la Microville 112 et Courcy ne désarment pas, à l'image de la trentaine d'habitants qui se sont rassemblés devant la mairie de Bétheny, jeudi 3 février, pour marquer leur opposition. Du côté du conseil municipal de Reims, également invité à émettre un avis sur le futur méthaniseur, lui aussi en sa qualité de proche voisin, on a en revanche dit oui, mais « sous réserve de s’assurer de l’adéquation entre le fonctionnement de cette unité de méthanisation et la prévention des nuisances acoustiques, atmosphériques et olfactives effectives émanant du site ». Des conditions qui ne remettent pas en cause le fond du projet qualifié par CatheLe projet prévoit l'installation d'une unité de méthanisation rine Vautrin, présidente du Grand Reims, « de tout s'étalant sur 4 hectares de l'ex‐BA 112. © DR à fait intéressant » et qui ajoute : « on ne peut pas à longueur de journée parler d'énergies renouvelables et ne jamais apporter de réponses concrètes sur le territoire ». Des propos qui ne peuvent que Un frein pour la rassurer les porteurs du projet de l'unité de méthaMicroville 112 ? nisation, gagnés ces dernières semaines par l'incompréhension et la lassitude. « On ne peut pas dire qu'il faut la neutralité carbone et dire ensuite, pas chez moi », déclare, agacé, Maximin Charpentier, président de Terrasolis, le pôle d'innovation de la ressource bas-carbone qui pilote ce projet. Cette installation exemplaire, rendue publique il y a pluÉnergie sieurs mois, a l'ambition de devenir une vitrine pour le secteur de la méthanisation. Tout a été La chaufferie bois de Reims prend forme D ébuté il y a un peu plus d'un an, le chantier de la chaufferie bois, situé dans le quartier Croix-Rouge, vient de franchir une étape qualifiée par la collectivité de « majeure ». Il y a un peu plus d'une semaine, trois blocs cumulant un poids de 100 tonnes ont été installés, constituant ainsi la structure globale du futur équipement du Grand Reims, géré dans pensé pour minimiser les éventuelles nuisances. On évoque souvent le problème des odeurs, mais tout dépend des qualités et du type d'installation. Ce qui sent, ce n'est pas le gaz qui va être produit, car il est emprisonné, ce sont les matières organiques utilisées et stockées à proximité qui en sont la source. Sauf qu'ici, on a bien prévu les choses et il ne sera utilisé que des matières végétales ». Les interrogations légitimes de chacun, pour partie couchées sur le papier lors de l'enquête publique qui vient de s'achever, sont aujourd'hui entre les mains du préfet de la Marne. Si le représentant de l'Etat a déjà validé le permis de construire en fin d'année 2021, c'est en effet lui qui donnera ou non finalement le feu vert à ce qui ressemble, malheureusement à une querelle de clocher. Un projet pensé pour minimiser les éventuelles nuisances le cadre d’une délégation de Julien Debant service public par la Soccram, filiale locale d’Engie Solutions. Ces éléments, déplacés au moyen de grues, La mise en service de l'équipement est prévue pour octobre 2022. © l'Hebdo du Vendredi composent l’échangeur thermique de la future chaudière qui doit entrer en service dès octobre 2022. Représentant un investissement de près de 19,4 millions d'euros, dont 8,97 millions d'euros financés par l’Ademe et le Fonds européen de développement régional, cette chaufferie bois sera alimentée à 90 % par des énergies renouvelables, dont notamment du bois de récupération, et permettra de chauffer l'équivalent de 20 000 logements, dont 3 000 logements du quartier des Châtillons. Les 10 % restants seront comblés par du gaz naturel, avec l'espoir à moyen terme d'utiliser du gaz local issu de la méthanisation. Actuellement, ce taux est déjà de 50 %, grâce à l'utilisation de déchets ménagers et de bois issus d'exploitations forestières. L'utilisation de ces matières, en lieu et place du fioul ou du charbon, a déjà permis une réduction des émissions de CO2 de 12 000 tonnes par an. D'ici fin 2022, l'impact positif en matière d'émissions et de qualité de l'air sera donc encore plus important.
Enseignement supérieur L'Urca justifie son choix de stopper la filière AES
L'Université de Reims ChampagneArdenne (Urca) a décidé de supprimer, à partir de la rentrée 2022, le parcours Administration économique et sociale (AES) aux nouveaux bacheliers. Explications.
Attaquée par la Fédération des conseils de parents d'élèves (FCPE), en raison de la suppression annoncée de la filière AES, l'Urca a tenu à clarifier ce choix. Dans un communiqué, Jean-Francis Ory, doyen de l'UFR sciences économiques, sociales et de gestion, et Anaïs Danet, doyenne de l'UFR de droit science politique de l'Urca assurent en premier lieu que cette décision « n'a pas été décidée à la légère », avant d'indiquer, « ne pas être responsables des décisions politiques nationales qui orientent clairement aujourd'hui les bacheliers technologiques vers la préparation des BUT, les bacheliers professionnels vers la préparation des BTS, et les bacheliers généraux vers les licences. » Qualifiée par la FCPE de « particulièrement démocratique dans le sens où elle comptait, davantage que dans d'autres filières, des jeunes des classes moyennes et populaires », la licence AES accueille en effet 56 % d'étudiants boursiers. « Ce n'est pas une licence du pauvre, pas plus que la licence Sciences sanitaires et sociales (SSS) et la licence Économie-gestion (EG) », répondent les responsables de l'Urca. Dans les faits, la proportion d'élèves boursiers dans ces deux filières est,
A partir de la rentrée prochaine, l'Université de Reims ne proposera plus la filière AES aux nouveaux bacheliers. © l'Hebdo du Vendredi
en effet, très proche : 51 % en EG et 65 % en SSS. Quant à la supposée meilleure accessibilité de la filière AES pour les bacheliers technologiques, qui y sont effectivement aujourd'hui plus nombreux qu'en licence EG, on indique du côté de l'URCA que « leur pourcentage de réussite y est identique ». Reste qu'avec la suppression engagée du parcours AES à Reims, la FCPE estime que le nombre de places à l'Urca
va diminuer mettant de fait en place « une nouvelle sélectivité à l'entrée ». Là encore, les doyens de l'UFR sciences économiques, sociales et de gestion et de l'UFR de droit science politique s'inscrivent en Les étudiants intéressés faux. « Les places qui par la filière AES invités étaient prévues pour la Licence 1 AES à Reims à choisir EG sont totalement transférées vers la L1 EG », assurent-ils. Cependant, avec la disparition de la filière AES, les futurs étudiants de la région voient leurs choix d'orientation se réduire. Pour l'Urca, ce ne serait pas le cas, justifiant « que la licence EG est plus intéressante pour l'avenir professionnel des étudiants, car elle permet aux étudiants diplômés d'accéder à tous les débouchés de la licence AES, et présente en outre de nombreux débouchés supplémentaires ». Enfin, la FCPE estime que la fin de la filière AES est une façon pour l'Urca de réaliser des économies dans le but de mener à bien son projet de création d'un Institut d'administration des entreprises (IAE), un cursus proche des écoles de commerce. Faux répondent encore les dirigeants de l'établissement universitaire rémois pour qui « il n'existe aucun lien entre la fermeture de la licence AES et la transformation envisagée de la faculté en IAE, lequel ne nécessite la réalisation d'aucune économie pour être créé ». Et l'Urca de conclure sur ce sujet :« l'IAE est une école universitaire publique, qui apportera à nos diplômés un signal de qualité très valorisé sur le marché du travail. Les frais d'inscription sont les mêmes que pour tout diplôme universitaire (170 € par an, les boursiers en étant exemptés). Il s'agit donc de permettre à tous nos étudiants d'obtenir non seulement un diplôme de qualité, mais aussi un diplôme qui envoie un signal d'excellence sur leur formation. L'excellence devient ainsi accessible aux élèves issus de milieux sociaux défavorisés. » Naturellement, les étudiants déjà engagés en Licence AES pourront poursuivre leur formation à Reims jusqu'à son terme.
Présidentielle 2022 Catherine Vautrin votera Emmanuel Macron
Dans une interview accordée au journal « La Croix », publiée le 8 février, la présidente du Grand Reims et figure de la droite locale déclare qu'« Emmanuel Macron est l’homme de la situation ». Au fil des questions, l'ancienne ministre déléguée à la Cohésion sociale (2005-2007) au sein du gouvernement de Dominique de Villepin, indique que « ce choix est le fruit d’une réflexion sur l’état du pays ». Elle met notamment en avant les capacités d'évolution et de réaction du président de la République, « durant les crises, celle des Gilets jaunes et celle du covid », ou encore son entrée dans la présidence de l’Union européenne, « en portant le dossier ukrainien ». Quant à sa position par rapport à sa famille politique d'origine, menée par Valérie Pécresse, « une femme de valeur, mais tiraillée par des vents contraires qui l’empêchent de se consacrer à une vision d’avenir pour le pays », Catherine Vautrin estime « qu'il manque à la droite républicaine une capacité à répondre aux grands enjeux que sont le réchauffement climatique, l’indépendance économique et l’avenir de l’Europe », tout en rappelant, que ses valeurs, qu'elles ne retrouvent pas Catherine Vautrin a annoncé son soutien au président de la République. © l'Hebdo du Vendredi aujourd'hui, sont celles portées par Charles de Gaulle, Jacques Chirac et Simone Veil.
Plus de 3 000 personnes à Reims pour Marine Le Pen
Le Rassemblement national tenait une convention présidentielle, le week-end dernier, au parc des expositions de Reims. Pour l’occasion, sa candidate Marine Le Pen a donné un grand meeting, samedi 5 février, en fin d’aprèsmidi, en présence de tous ses lieutenants. Arrivée sur scène aux alentours de 19 h, elle a été acclamée par plus de 3 000 supporters déchaînés. C’était son premier grand meeting de campagne qui Marine Le Pen lors de son meeting à Reims le samedi 5 février. © l'Hebdo du Vendredi doit l'emmener jusqu'au premier tour des élections présidentielles, le dimanche 10 avril.
ENBREF Les soutiens de Macron en réunion publique à Châlons
Emmanuel Macron n'a toujours pas officialisé sa candidature à l'élection, mais les militants de la majorité présidentielle s'activent pour apporter leur contribution au fameux projet « Ecrivons demain ensemble ». Dans la Marne, le comité de soutien à cette – future ? - campagne organisera une restitution des ateliers de réflexion menés jusqu'ici ce samedi 12 février à 10 h, lors d'une réunion publique à Châlons. Le lieu n'est volontairement pas communiqué et l'événement est accessible sur inscription uniquement (lamarneavecvous@gmail.com). Les député(e)s Lise Magnier, Aina Kuric et Eric Girardin ont d'ores et déjà confirmé leur présence. Celle de Catherine Vautrin, qui vient d'annoncer son ralliement au président sortant dans le journal La Croix, n'est pas encore validée à l'heure où nous rédigeons cet article.
Patrimoine Des caves de champagne renaissent à Châlons
Rachetées par Jean-Benoît Hery sur la route menant à Compertrix, des caves gallo-romaines longues de trois kilomètres rappellent à notre bon souvenir le passé viticole de Châlons. A plus long terme, leur propriétaire aimerait les rendre accessibles au grand public.
D'aucuns pensaient jusqu'ici que les caves de la maison emblématique Joseph Perrier, à Châlons, étaient les seules de plain-pied en Champagne. Mais d'autres existent sur la Rive gauche et ne demandent qu'à raconter leur(s) histoire(s). Fin 2019, Jean-Benoît Hery devenait l'heureux propriétaire de celles situées en direction de Compertrix, via un descendant par alliance de la famille Sipeyre. Soit environ 3 km de galeries souterraines atypiques et un bâtiment avoisinant les 10 000 m² au total, construit à flanc de la colline de craie du Mont Saint-Michel. « J'ai eu un véritable coup de cœur en les découvrant, se souvient ce négociant-manipulant originaire du vitryat. J'aimerais faire renaître ce patrimoine d'exception et son histoire, tout en valorisant le savoir-faire viticole et le vieillissement du champagne en caves naturelles. Est-ce que les Châlonnais s'y intéresseront ? Même si ces caves sont en très bon état, les ouvrir à des visites nécessitera d'investir dans des travaux en matière d'accessibilité, de sécurité, d'éclairage, etc. ». Un projet sur le long terme, donc. Grâce aux registres et autres documents anciens retrouvés dans le grenier, ainsi qu'à quelques témoignages, Jean-Benoît Hery a retracé le passé insoupçonné de ces caves. Du moins en partie, puisque des zones d'ombre subsistent. « Châlons a été exclue de l'aire de production de l'appellation Champagne en 1927, mais il y avait des vignes ici et alentour à l'époque. Le site a été édifié en 1902 par Ferdinand Sipeyre, négociant en vin. Les caves existaient déjà et étaient connues. D'antan, des trains passaient dans la cour, comme en témoignent les chemins de fer toujours apparents, et l'atelier que vous voyez sur la droite permettait de réparer les wagons. » La lignée Sipeyre a exploité l'endroit jusque dans les années 60 puis l'a loué à de grandes maisons de champagne. « Duval-Leroy a été locataire vers 1980, pendant 40 ans. On sait que les Allemands ont occupé ce lieu lors de la Seconde Guerre mondiale. D'après la légende, ils envisageaient d'y créer une base de lancement, mais rien ne le confirme. Sipeyre était fournisseur de l'armée française. Se dire que des soldats ont sans doute bu du champagne élaboré à Châlons, c'est une petite fierté. » Moins réjouissant, ce qui pourrait être une ancienne prison allemande se révèle au détour d'une galerie. « Nous voici dans ce
Les caves gallo‐romaines situées sous l'ancien site Sipeyre regorgent de traces du passé. © l'Hebdo du Vendredi
qu'on appelle la cathédrale de craie, à 30 mètres sous la montagne, poursuit le guide. C'est une véritable crayère. On a aussi beaucoup d'essors et Une cathédrale de craie ils sont de plus en plus hauts en avançant. Celuici a été creusé à la pioche. Regardez la trace de à 30 mètres sous terre pas encore visible dans sa descente. Et celui-là est de forme pyramidale. C'est typique de l'époque médiévale. Il devait permettre d'extraire la craie avant même la création des caves. Elles ont été recreusées à différentes périodes, mais on distingue des inscriptions graDes cuves de 600 hectolitres construites en 1907 et 1908 vées un peu partout, principalement des dates. » Autre particularité de cette pépite champenoise : ses voûtes hautes de 7 mètres et ses 150 mètres de cuves fabriquées en 1907 et 1908, d'une capacité de 500 à 600 hectolitres. Plutôt rare en Champagne. « Elles se composent d'une structure en béton et de carreaux de verre à l'intérieur pour l'étanchéité. Elles ont fonctionné jusque dans les années 2000. On imagine toutes les personnes qui ont travaillé ici, c'est vraiment émouvant. Les premières traces de ce lieu remontent à la période protohistorique. A priori, il y avait un cimetière celtique. On sent qu'il s'est passé plein de choses. » Si les murs pouvaient parler...
Sonia Legendre
Bientôt une boutique pour le champagne JB Hery
Déjà en activité dans l'export, Jean-Benoît Hery a créé le champagne JB Hery en juin 2021 sous le statut de négociant-manipulant. L'équivalent d'environ 15 000 flacons par an, dont une partie vieillit dans ses caves châlonnaises. « J'ai refait l'isolation et la dalle du bâtiment et remis aux normes la cuverie inox, explique-t-il. Les galeries restent à température constante, à 10 ou 11°. Idéal pour obtenir la finesse des bulles recherchée. » Prochaine étape, avant d'envisager des visites dans les caves : l'aménagement d'une boutique d'environ 30 m2 pour valoriser et commercialiser son produit. Sans doute d'ici l'automne.
La Rive gauche, terre de caves champenoises
Outre celles de Jean-Benoît Hery et de la maison Joseph Perrier, la Rive gauche abrite des kilomètres de caves de champagne. On se souvient d'ailleurs du spectacle circassien et équestre programmé par Furies dans l'une d'elles il y a quelques années. « C'est un patrimoine qui se réveille, mais qui existe depuis très longtemps sur ce secteur, analyse Laurence Padiou, la directrice de l'Office de tourisme de Châlons. Ces caves sont exceptionnelles et se caractérisent par leur construction de plain-pied. Elle constituent un véritable potentiel oenotouristique et historique à valoriser, en veillant à ne pas reproduire ce qui se fait déjà ailleurs. » D'ici deux mois, une étude lancée par l'Agglomération donnera ses pistes pour le développement d'une offre touristique nouvelle. Elle intégrera ce patrimoine et le champagne d'une manière générale. Châlons n'a pas de vignes, mais elle a rejoint l'an passé le label Vignobles & découvertes.
Œnotourisme Bientôt un restaurant pour le musée du champagne
Dernière ligne droite avant l'ouverture de la Brasserie du Jard, prévue le 14 février au soir. Après avoir créé la marque « Champagne Famille Carbot » et le musée « Secrets des Bulles », boulevard Hugo, Olga et Christophe Carbot ont fait l'acquisition du bâtiment voisin pour y aménager un restaurant. Ils en confient la gestion à Shukrane et Gezim Mucoli et s'en remettent à leur expérience du métier. « Nous avons travaillé pendant vingt ans à La Bourse, explique le couple. Beaucoup de visiteurs du musée étaient en demande pour partager un repas après les dégustations. » Ils n'auront bientôt plus que quelques mètres à franchir pour découvrir cette table et la cuisine du chef Hervé Guerdin, qui a notamment œuvré aux Ardennes et aux Sarments, deux adresses châlonnaises réputées. « Nous proposerons quelques plats semi-gastronomiques à la carte, mais surtout de la gastronomie traditionnelle », annoncent les co-gérants. Des grands classiques comme le burger ou le risotto de la mer, aux mets plus originaux : poitrine de canard rôtie aux fruits des bois, dorade grise farcie aux légumes, lingot de riz à l'orange confite, etc. L'équipe compte une dizaine de personnes et autant de créations d'emplois, malgré des difficultés de recrutement. Elle mise sur des produits frais, locaux de préférence, et sur des desserts faits « maison ». Naturellement, les cuvées du Champagne Carbot seront à l'honneur, mais elles cohabiteront avec de grandes maisons dont celle de Joseph Perrier, située à Châlons. Si cet écrin cosy où se mêlent pierres apparentes et clins d'œil au patrimoine champenois promet de séduire le public du musée, et inversement, il devrait aussi attirer les Châlonnais.
Football L1 (24e j.) : Nantes (10e) - Reims (14e) Garder les pieds sur terre
Après le festival offensif contre Bordeaux, le Stade de Reims devra confirmer sur la pelouse d'un adversaire d'un autre calibre : Nantes. Toujours amoindris par les blessures, les Champenois doivent néanmoins capitaliser.
L’histoire retiendra que c’est la rouste 5-0, infligée par le Stade de Reims à Bordeaux, qui a précipité l’éviction de l’entraîneur girondin, Vladimir Petkovic. Et ironie de celle-ci, son successeur désigné est bien connu des Rémois, puisqu’il devrait s’agir de David Guion. L’ancien coach des Rouge et Blanc, libre depuis son licenciement il y a 8 mois, prendra ses fonctions lundi prochain, assure le journal « Sud Ouest », et retrouvera Rémi Oudin, l’attaquant qu’il a fait grandir entre 2017 et 2020. Toujours pour les férus de statistiques et d’histoire, on notera que la dernière fois que le Stade de Reims avait inscrit cinq buts à domicile, c’était le 16 décembre 2017, face à Valenciennes, en Ligue 2, sous les ordres de… David Guion. Dimanche dernier, le dernier festival offensif de l’équipe désormais entraînée par Oscar Garcia a régalé les 8 858 spectateurs du stade Auguste-Delaune, venus fêter la fin des jauges dans les enceintes sportives. Au coup d’envoi, rien ne laisser envisager un tel écart, même s’il était clair que les problèmes bordelais étaient bien plus grands que ceux des Rémois. Cela s'est vu sur le terrain, même s'il a fallu un penalty très généreusement
Marshall Munetsi, qui n'avait plus joué depuis le 1er décembre, a inscrit un doublé. © Aurélien Laudy
Face au Mans, le Champagne Basket pourra compter sur Orlando Coleman, performant contre Fos (18 points et 22 d'évaluation). © l'Hebdo du Vendredi
accordé à Hugo Ekitike pour lancer les hostilités. « C’était un match important pour se donner de l’air, car on avait fait un mois de janvier catastrophique, où on répétait toujours les mêmes erreurs, analysait, après la partie, le défenseur Yunis Abdelhamid. Aujourd’hui, la première mi-temps a été un peu difficile sur le plan offensif, mais petit à petit l’équipe s’est libérée. C’est une belle victoire, il faut essayer de reproduire les mêmes choses lors des prochains matches. » Le capitaine rémois, qui a passé un après-midi tranquille, a notamment apprécié de voir Hugo Ekitike marquer son neuvième but de la saison et le revenant Marshall Munetsi inscrire un doublé. Malgré ces bonnes nouvelles et les sept points d'avance sur la zone rouge, quelques ombres subsistent. « C’est bien que d’autres joueurs marquent, mais on aimerait aussi, pour la confiance de nos attaquants, qu’ils réussissent à marquer », a soulevé Oscar Garcia qui a également dû déplorer des blessés, trois en moins d’une période. « C’était un match presque parfait, mais seulement presque parfait, car on a eu trois blessés. » Moreto Cassama (genou), Thomas Foket (cuisse) et El Bilal Touré (cuisse) devraient ainsi être absents plusieurs semaines. Une fois encore cette saison, le coach catalan devra s’adapter pour le déplacement à Nantes, dimanche prochain, lui qui se plaint régulièrement, et à juste titre, de ne pas pouvoir aligner consécutivement la même équipe. Les Canaris, qui auront reçu, jeudi, en quart de finale de Coupe de France, de rugueux et accrocheurs bastiais (le Stade de Reims peut en témoigner…) auront sans doute laissé quelques plumes dans cette rencontre. Ce qui pourrait faire les affaires des Rémois.
Simon Ksiazenicki
4 Nantes - Reims, dimanche 13 février, à 15 h, au stade de La Beaujoire et sur Prime Video
D1F : les Rémoises aussi font le show
Il n’y a pas qu’à Delaune qu’il y a eu du spectacle, le week-end dernier. Les féminines du Stade de Reims, qui recevaient le GPSO 92 Issy, ont également offert un beau festival au stade Louis-Blériot (4-3). Désormais 7es avec un matelas confortable d’avance sur leurs poursuivantes, les Rémoises peuvent préparer sereinement la réception de l’ogre lyonnais, programmée le 27 février. Ce sera avec l’attaquante bahaméenne Miracle Porter, tout juste transférée en provenance de l’université de Florida Atlantic.
Basket-ball Betclic Elite (19e j.) : Champagne Basket (15e) - Le Mans (5e) Hausser le niveau
En remportant son match face à Fossur-Mer, sur le score de 81 à 72, le Champagne Basket a assuré l'essentiel : enfoncer un peu plus un adversaire direct dans la lutte pour le maintien, relégué désormais à deux victoires, et même trois, si on ajoute le point average favorable. Mais si l'union marnaise a clairement dominé cette rencontre, son niveau de jeu affiché contre un si faible adversaire n'a pas vraiment rassuré, alors que c'est au tour du Mans de débarquer dans la Marne, ce vendredi 11 février. Entre les arrivées encore fraîches d'Orlando Coleman et Dustin Ware, et les absences sur blessures de Scottie Reynolds et Donte Grantham, l'effectif de Cédric Heitz demeure en construction. Dans ces conditions, le collectif, logiquement, se cherche encore. Et si le temps joue contre le Champagne Basket, la saison file à toute vitesse. D'ailleurs, pendant que Châlons-Reims battait Fos-sur-Mer, d'autres mal classés ont aussi performé, à l'image de Cholet face à Roanne (80-76) et du Portel face à Paris (65-57), si bien que la lutte pour se maintenir en Betclic Elite reste plus que jamais incertaine. La venue du Mans, brillant 5e du classement, mais vaincu lourdement sur le parquet de Boulogne-Levallois (82-69), imperturbable leader, représente tout de même une opportunité. « La victoire contre Fos nous a apporté un peu de sérénité et nous a permis de mieux intégrer les derniers arrivés, positive Cédric Heitz. Le Mans est une très forte équipe, mais nous avons une revanche à prendre sur nous-mêmes (à l'aller Châlons-Reims s'était incliné 100-71). Pour espérer l'emporter, il faudra qu'on réussisse à jouer avec beaucoup de rigueur et avec au moins autant d'intensité qu'eux.»
Water-polo La France défie l'Espagne à Reims
France‐Espagne, c'est mardi prochain à l'UCPA Sport Station de Reims. © FF Natation
Dans le cadre du premier tour de qualification de la Ligue mondiale, l'équipe de France masculine de water-polo est attendue mardi 15 février à Reims. Ce jour-là, à partir de 19 h, elle affrontera son homologue espagnole dans les eaux du bassin olympique de l'UCPA Sport Station. Cette rencontre est ouverte au publi. Placée dans le groupe B avec l'Espagne et l’Allemagne, la sélection française doit affronter deux fois chaque adversaire (une à domicile, une à l’extérieur). À l'issue de ces matches de poule, les deux pays classés aux deux premières places seront qualifiés pour le second tour. À noter que le premier match de la France dans cette compétition, prévu le 18 janvier à Berlin contre l'Allemagne, a été reporté en raison de la pandémie de covid-19.
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
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10 MIN DE REIMS, Village avec toutes commodités - Pavillon individuel de plein pied de confort, comprenant : - au rdc : entrée, salon - séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine, salle de douches avec wc, dégagement et chambres, - A l'étage : un grand palier avec possibilité de création d'une chambre séparée, bureau, salle de douches avec wc sanybroyeur et deux chambres en enfilade. Cave et garage. Terrasse avec jardin clos. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT Classe énergie : F Réf. : 51057-888 365 000 €
+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 15 600 €
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SECTEUR PARGNY LES REIMS, maison contemporaine de 215 m² habitables avec piscine intérieure (espace de 90 m²) offrant une vue imprenable. Terrasses. Vaste séjour d'environ 60 m², grande cuisine équipée, une chambre et SDD au RDC. A l'étage : deux grandes chambres, vaste palier/ bureau (cloisonnable), dressing et SDB. Sous/sol total avec partie garage (3 à 4 véhicules). Classe énergie : B. Honoraire charge vendeur. Prix : 990 000 € EN EXCLUSIVITE VAL DE VESLE - Maison indépendante sur 653 m² de terrain clos. Surface habitable d'environ 93m² comprenant au RDC : Entrée/dégagement et accès garage. A l'étage : Séjour, cuisine, 3 chambres et SDB/Wc. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 170 000 € SECTEUR CERNAY - Maison à rénover sur 208 m² terrain. Surface habitable d'environ 180 m² comprenant au RDC : Salon/séjour, cuisine, SDB, 2 chambres et un bureau. A l'étage : Salon/séjour, cuisine, SDB, 3 chambres et un bureau. Au second : Grenier. Cave - Cour close avec possibilité de stationner véhicules. honoraire charge vendeur - Classe Energie : F Prix : 411 000 € MASSIF SAINT THIERRY, maison contemporaine de 218 m² habitables de plain-pied, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Réception de 88 m² avec cuisine entièrement équipée. Suite parentale de 37 m² (chambre, dressing et SDD) et quatre grandes chambres avec placard. Seconde SDB (baignoire et douche). Lingerie. Grand garage attenant. Sous/sol pour partie avec salle de jeux. Terrain clos. Grande terrasse avec une jolie vue, piscine chauffée et bien exposée. Ensemble très agréable. Classe énergie : A. Honoraire charge vendeur. Prix : 680 000 €
MAISONS
EXCLUSIVITE SECT HENRY VASNIER résidence très bien entretenue avec ascenseur et accès handicapés, appartement cinq pièces comprenant un séjour de 43 m² donnant sur une terrasse de 11 m², cuisine équipée, trois chambres dont une avec SDB privative. SDD. 2 Wc. Garage pour deux voitures et cave. 3ème étage, vue dégagée. Environnement très agréable. Chauffage individuel. Charges copro d'environ 2300 € par an. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 345 000 €
APPARTEMENTS ENSEMBLE VITICOLE
MONTAGNE DE REIMS
VILLAGE DU VIGNOBLE, ENSEMBLE VITICOLE comprenant une maison à usage d'habitation, diverses dépendances, des locaux d'exploitations et caves. ENSEMBLE EN TRES BON ETAT GENERAL. Nous consulter pour tous renseignements complémentaires, sur rendez-vous à l'Etude. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur.
Prix : 905 000 €
Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.
Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000€ TTC
LOCATIONS
DUPLEX - F3 DE 80.40M² À REIMS - RUE DES TELLIERS - AU CŒUR DU CENTRE VILLE. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Cpt au rez-de-chaussée : entrée directe sur séjour de 30.44 m², WC et cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselles). A l'étage: une chambre de 14.73m², une deuxième chambre de 9.22 m² avec un accès sur une petite terrasse. Accès à une lingerie privative de 12.59m² au 1er étage de l'immeuble comprenant le branchement machine à laver. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie : D.
Loyer: 800€/mois cc Dont Charges: 12.00€ Dont TOM: 15.00€ Dont provisions eau froide: 23.00€ Dépôt de Garantie: 750.00€ Honoraires Charge Locataire: 626.16€ Dont 241.20€ TTC pour Etat des Lieux.
TYPE 1 BIS MEUBLÉ - REIMS - RUE DE VESLE. Au 3ème étage d'une petite copropriété, appartement entièrement rénové et prêt à vivre. Cpt une entrée, une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte), salle de douches avec wc, un séjour, un espace nuit. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie : D. Libre de suite.Loyer: 600.00€/mois cc Dont Charges: 30.00€ Dont
TOM: 10.00 € Dépôt de Garantie: 1120.00€ Honoraires Charge Locataire: 443.77€ Dont 130.05€ TTC pour Etat des Lieux
F3 MEUBLÉ À REIMS - AVENUE DE PARIS. Appt de 68.23m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cpt au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée (éléments, four, plaques vitrocéramique, hotte, micro-onde), séjour double, WC séparé. A l'étage: un palier avec bureau, deux chambres, salle de bains. Garage. Chauffage Individuel gaz. Classe Energie : vierge. Libre le 06/01/2022 Loyer: 800.00€/mois cc Dont Charges: 50.00€ Dépôt de Ga-
rantie: 750.00€ Honoraires Charge Locataire: 598.88€ Dont 204.69€ TTC pour Etat des Lieux.
CELLULE COMMERCIALE SITUÉ RUE JACQUART À REIMS. Local de 38.49 m² situé au rez-dechaussée avec une belle vitrine, comprenant une boutique, une réserve, un WC et une cave. Diagnostics en cours. Libre le 10/06/2022. Electricité aux normes. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique. Possibilité tous commerces sauf restauration avec cuisson. Taxes Foncières entièrement récupérable sur le locataire Loyer: 767€/mois CC. Dont charges: 60.00€.Dont provisions Taxes Fon-
cières : 57.00€ Dépôt de garantie : 1 950.00€ Honoraires de bail: 1 mois de loyer HC.
Tarification Location :
(émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS
Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT
5 boulevard Desaubeau - REIMS Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr
immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr
APPARTEMENTS
● SECTEUR LIBERGIER / CLOVIS : Dans une petite copropriété avec peu de charges, bel appartement duplex de 4 pièces principales entièrement rénové ayant conservé le charme de l'ancien. Offrant : séjour parqueté - cuisine aménagée ouverte - 2 chambres - 1 bureau - salle de douche et wc indépendant. Cave. Classe énergie : E
Réf.4224 Prix : 283.500 euros
● SECTEUR JARD / VENISE : Dans résidence sécurisée, vaste appartement de 6 pièces avec balcon entièrement rénové. Offrant : salon / séjour - 3 chambres avec placard (possibilité de 4 chambres) - salle de bains - salle de douche - cuisine - arrière cuisine - nombreux rangements. Garage fermé et cave. Ensemble très agréable. Classe énergie : D
Réf. 3882 Prix : 295.500 euros
● SECTEUR SAINT MARCEAUX : Résidence sécurisée et arborée, bel appartement traversant de 5 pièces principales avec balcons, offrant : une entrée desservant un séjour double donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle de douche. Cave et Garage. Appartement très lumineux. Classe énergie : E
Réf.4206 Prix : 272.500 euros
TERRAINS
● SECTEUR SAINT-MENEHOULD : Au coeur du village, terrain d'une superficie de 5.500 m² partiellement constructible.
Réf. 4151 Prix : 28.000 euros
● SAINT SOUPLET SUR PY : Au coeur du village, belle parcelle constructible et viabilisée d'une superficie de 1.000 m2.
Réf. 3508 Prix : 53.000 euros MAISONS REIMS ET DISTRICT
● SECTEUR JEAN JAURÈS / SÉBASTOPOL : Maison de 3/4 pièces avec terrasse et garage, offrant véranda - cuisine - séjour donnant sur une terrasse protégée - 2 chambres - salle de bains. Rafraichissement à prévoir. Classe énergie : Vierge
Réf. 4212 Prix : 189.500 euros
● TINQUEUX : Maison de 5 pièces principales avec jardin et garage, offrant : un séjour double avec cheminée - cuisine meublée - 3 chambres - salle de bains - Buanderie - cuisine d'été - Grenier. Classe énergie : F
Réf. 4228 Prix : 210.000 euros
● A PROXIMITÉ DE L'HÔPITAL ET DES FACULTÉS : Maison de 5 pièces principales sur un sous-sol total avec un jardin entièrement clos, composée d'un séjour double traversant, une cuisine donnant sur la terrasse sans vis à vis - 3 chambres - salle de bains et salle de douche. Secteur calme et résidentiel. Classe énergie : En cours
Réf. 4236 Prix : 220.500 euros
● TINQUEUX : Maison à rénover de 5 pièces principales sur sous-sol total avec jardin et garage. Offrant : séjour donnant sur le jardin - salon - cuisine - 3 chambres - Grenier. Garage. Classe énergie : F
Réf.4215 Prix : 231.000 euros
● A PROXIMITÉ DE L'ÉGLISE SAINTE CLOTHILDE : Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant : séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres. Possibilité d'un stationnement. Classe énergie : G
Réf.4225 Prix : 236.000 euros
● A PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU COMPLEXE AQUALUDIQUE : Maison de 7 pièces principales agrémentée d'une cour avec une entrée indépendante, offrant : un séjour d'environ 55 m² - une cuisine meublée ouverte - 5 chambres dont 2 avec salle de douche privative - salle de bains -Véranda - Chaufferie. Cave. Classe énergie : B
Réf.4220 Prix : 355.000 euros MAISONS EXTERIEUR
● SECTEUR SAINT ETIENNE A ARNES : Au milieu d'un parc arboré d'environ 5.839 m² traversé par un ruisseau, jolie maison de plain-pied de 7 pièces principales sur sous-sol total, en parfait état. Offrant : vaste séjour d'environ 59 m² donnant sur le parc - cuisine ouverte meublée et équipée - 3 chambres - salle de bains et salle de douche - Buanderie - Bureau - Atelier - nombreux rangements - Remise. Garage pour plusieurs voitures. Grange indépendante. Ensemble exceptionnel. Classe énergie : vierge
Réf.4189 Prix : 334.500 euros
● EPOYE : Jolie maison de village en pierre de 6 pièces principales en parfait état général avec dépendances de 350 m² et jardin. Offrant : un séjour traversant de 49 m² avec cheminée en pierre donnant sur la terrasse - salle à manger - cuisine meublée ouverte sur la terrasse - 4 chambres - buanderie 2 cabinets de toilettes - 1 salle de bains -1 salle de douche - dressing - 2 Caves. Grand grenier aménageable et isolée. Beaucoup de possibilités. Classe énergie : vierge
Réf.4211 Prix : 468.000 euros
● SECTEUR SAINT-MARTIN L'HEUREUX : Sur une parcelle constructible d'environ 1 ha 40, Magnifique corps de ferme avec une grande cour centrale, composé d'une maison d'habitation de 7 pièces principales d'environ 200 m² habitable, en parfait état général avec de magnifique dépendances : Granges, Etables, Garages et Hangars. Ensemble exceptionnel. Classe énergie : D
Réf. 4217 Prix : 550.000 euros LOCATION
● MAISON T6 SECTEUR JEAN JAURÈS/DAUPHINOT : Maison spacieuse, bien agencée avec jardin et terrasses comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon/ salle à manger d'environ 30 m2 avec un accès terrasse et jardin, cuisine aménagée d'environ 18 m2 donnant sur terrasse et jardin, lingerie, Wc, rangement.A l'étage : grand palier avec placard qui dessert 4 belles chambres, salle de bain, dressing, Wc. Beaux volumes, belles prestations, proche de toutes commodités, écoles et transports.Chauffage au gaz - double vitrage - Grand sous-sol ; places de stationnement ; Idéal grande famille. Classe énergie : C
Loyer : 900.00 € Dépôt de garantie : 900 €
LOCATION D’ENTREPÔT
● SECTEUR JEAN JAURÈS / DAUPHINOT : A proximité des axes autoroutiers, d'une zone artisanale et de commerces, entrepôt indépendant d'environ 199 m² à usage de stockage avec 2 bureaux, une cuisine et wc, L'ensemble est en parfait état avec une belle hauteur. Accessibilité facile et Stationnement gratuit.
Loyer : 1 200.00 €/mois
D. PINTEAUX ● P. LINGAT • F. CROISON
4, bis rue J. Monod - TINQUEUX - 03 26 08 26 08
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REIMS
Dans une résidence verdoyante, proche tous commerces et commodités, au 3ème étage avec ascenseur, beau potentiel pour cet appartement T5 lumineux et proposant de belles surfaces. Composé d'une vaste entrée avec placard, salle de bains, WC séparé, petite buanderie / cellier, vaste cuisine aménagée et équipée, grand séjour double, 3 chambres, 1 salle d'eau. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le salon tout en conservant un séjour de 21 m². Un grand balcon, un second plus petit accessibles depuis les pièces de vie donnant sur le parc. Tableau électrique revu récemment. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Une cave et un box avec porte automatique au sous-sol du bâtiment viennent compléter ce bien. DPE : D Ref. : 22A02-SAY 189 000€
RARE ! AU CŒUR DU VILLAGE DE GUEUX
Dans une petite copropriété aux faibles charges, très beau potentiel pour cet appartement coup de cœur en duplex aux 2ème et 3ème étages offrant une vue dégagée sur le lac. Accessible depuis un escalier privatif, une jolie entrée dessert une vaste pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée sur séjour. Sa double exposition permet une belle luminosité. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, wc séparé et une grande chambre. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres sous rampants. Superficie carrez 98,18 m² - Surface utile 129,65 m². Deux places de parkings privatives au pied de l'immeuble. Grande cave commune. DPE : D
Ref. : 22B01
283 500€
FERE-EN-TARDENOIS
Au coeur du village, terrain à bâtir, réseaux en façade d'une surface de 685 m² avec petite dépendance à rénover ou à démolir. Façade de 19 m. Entièrement clôt.
Ref. : 21A05
53 000€
CHAUMUZY - VIAGER
Vente en viager sans rente mensuelle, idéal investisseur, Maison de type 5 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée et dégagement, cuisine, salle à manger avec cheminée insert, chambre ou bureau, buanderie, salle de douches, vestiaire. A l'étage : - Palier avec placards, 3 chambres dont une avec lavabo, salle de bains, wc. Grenier isolé de 25 m² aménageable Cave voûtée Dépendance de 25 m² Garage pour 2 voiture et espace de stockage Jardin en fond de propriété. Chauffage au fuel et cheminée bois. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques DPE : F
Ref. : 21G02
200 000€
LOCATIONS - 07 88 22 41 17 - 06 12 95 64 12
REIMS CENTRE-VILLE
Secteur cathédrale, au 5ème étage d'une résidence avec ascenceur, appartement de type 3 comprenant : - Entrée, cuisine équipée neuve ouverte sur séjour, grande chambre, bureau, salle de bain, WC. Cave Chauffage électrique radiateurs à fluide caloporteur / Fenêtres en PVC double vitrage.
Ref. : CHAPITRE Loyer : 870 euros/mois cc, dont charges : 70 euros Dépôt de garantie : 800 euros, Honoraires charge locataire : 391,06 euros, Honoraires d'état des lieux : 45 euros
TINQUEUX
Secteur La Grande Roseraie, Terrain clos à usage de terrain de loisirs ou potager d'une surface de 727 m2 accessible en voiture.
Ref. : 21K03 BAZANCOURT
Terrain à bâtir d'environ 1990 m² à viabiliser, de forme rectangulaire comportant notamment un puits. Terrain accessible depuis une allée appartenant au propriétaire voisin, une servitude de passage étant
REIMS
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située à REIMS 15 rue Raymond Poincaré, appartement de type 4 meublé comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée (machine à laver, sèche-linge, plaque, hotte, four, réfrigérateur), une chambre, séjour donnant sur balcon, couloir desservant placard, salle d'eau avec douche, wc séparé,2 chambres dont une donnant sur balcon. Vue dégagée et appartement lumineux. Nombreux rangements.1 cave en sous-sol. 1 place de parking (travaux de clôture du parking prévus cette année). DPE : E
