Cette semaine LES NOTAIRES vous proposent

LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT

5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

APPARTEMENTS

● SECTEUR CAPUCINS : Dans résidence sécurisé appartement de type 1 en parfait état. Offrant : entrée, séjour, cuisine meublée, salle de bains / wc. cave. Loué avec une bonne rentabilité Classée énergie : E Réf. 4281 Prix : 91.000 euros

● SECTEUR HÔTEL DE VILLE

Locations

● SECTEUR CAPUCINS : Proche du centre-ville et de toutes commodités : transports, écoles, commerces, appartement en rez- de -chaussée, comprenant ; salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée neuve, 1 chambre, salle d'eau avec WC - cour et petit jardin. Loyer 480.00 €/mois Chages : 30,00 €/mois

Location Meubl E

● SECTEUR HENRI VASNIER

Dans résidence sécurisée, Appartement de type 1 en parfait état d'une superficie de 28 m², offrant une entrée desservant le séjour - la cuisine et la salle de douche. Cave.

L'appartement est actuellement loué avec une bonne rentabilité

Classe énergie : C Réf.4284

Prix : 95.000 euros

IImmeuble ancien avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces ayant conservé le cachet de l'ancien avec de beaux volumes. Offrant : une belle entrée desservant un séjour doubleune cuisine - un dégagement accédant aux 2 chambres et à la salle de bains. Cave.

Possibilité d'acquisition d'un garage à proximité Appartement très agréable et lumineux

Classe énergie : E Réf.4285

● SECTEUR JAMIN/SÉBASTOPOL :

● SECTEUR POMMERY / CLEMENCEAU : Au dernier étage d'une petite copropriété appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² entièrement refait avec qualité Offrant : une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres - salle de douche - dressing. Beaucoup de charme pour cet appartement très agréable à vivre. Classe énergie : C Réf. 4280 Prix : 209.000 euros

● AVENUE DE LAON / CHARLES ARNOULD

En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé. Offrant : séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bains - cellier - nombreux rangements. Appartement très agréable et lumineux

Classe énergie C

Réf. 4287 Prix : 194.500 euros

Prix 493.000 euros

Dans ésidence sécurisée avec peu de charges, à proximité des commerces et des écoles, appartement de 5 pièces offrant : une entrée desservant une cuisine avec un cellier, un séjour double, une salle de bains, 3 chambres, dressing. Une cave. Un parking dans la cour.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Classe énergie : E Réf. 4288

Prix : 168.500 euros

MAISONS

● SECTEUR MAISON BLANCHE Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres.

Classe énergie : G

Réf.4225

Prix : 216.000 euros

● IDÉAL ARTISAN, SUR UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1.200 M2 : Maison de 8 pièces principales en parfaite état, d'une superficie d'environ 236 m² avec piscine couverte et jardin. Offrant séjour double - cuisine aménagée - 4 chambres dont 2 au rez de chaussée - 2 salles de bains - buanderie - salle de sport et bureau avec son entrée indépendante. Grand garage attenant à la maison.

Hangar indépendant pouvant être séparé avec stationnements pour plusieurs voitures .

Classe énergie : En cours

Réf. 4279 Prix : 489.000 euros

● SECTEUR CLÉMENCEAU :

Beaux volumes pour cet appartement dans résidence sécurisée, proche du centre ville et de tous commerces.Il se compose de : entrée avec dressing, salon/salle à manger avec blacon, salle de bains, salle de douche, couloir avec nombreux placards de rangement qui dessert 3 chambres, cuisine aménagée, wc. Transports, écoles et lycées à proximité Très ensoleillé ; grands balcons. Cave. Place de parking.

LOYER CC / mois : 1 270 € dont 170 € de provision sur charges Dépôt de garantie 1 100 €

Bureau A Louer

● IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE : Bureau dans un très bel immeuble du centre ville de Reims avec ascenseur. Vous partagez cet espace avec 2 professions liberales et vous disposez d'un secrétariat commun, salle de réunion, salle d'attente, cuisine et 1 bureau privatif. Bel emplacement proche de toutes commodités et transports.

Loyer : 540 € Charges : 85.00 € TOM : 8.67 €

● SECTEUR COURLANCY

Beaux volumes pour ce studio meublé entièrement rénové dans résidence sécurisée secteur

Courlancy. Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec lit, armoire, étagère, table et chaises. Cuisine ouverte équipée et aménagée, salle de bain avec douche et wc.

Proche de tous commerces, transports, écoles et lycées.

Chauffage individuel électrique.

Loyer 460.00 €/mois Charges : 50.00 € /mois TOM : 8.00 €

● PROCHE FACULTES ET GRANDES ECOLES : Grand appartement meublé et équipé en collocation comprenant 3 chambres privatives et des parties communes. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative. Partie commune : salon, salle à manger donnant sur cuisine américaine très fonctionnelle et buanderie. Prestations de qualité très lumineux, bien agencé belle décoration. Accès internet. Chauffage au gaz CE : E Loyer : 397.20 €/mois et par locataire charges : 60.00 €/mois et par locataire.

OFFICE NOTARIAL DE WITRY-LÈS-REIMS CLARISSE CAILTEAUX-BRICE & VALENTIN CAILTEAUX

Service

Immobilier : 03 26 97 25 94

2, avenue de Rethel - Witry-lès-Reims

REIMS - MURIGNY

Pavillon individuel, comprenant : - au rdc : entrée ouvert sur salon - SAM avec cheminée insert et cuisine équipée, une chambre, sdd et wc - à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec wc Véranda avec piscine intérieure chauffée (8x4m) Sous-sol total et jardin. CLASSE ÉNERGIE : C.

CLASSE CLIMAT : C.

Réf. : 51057-910 350 000 € + Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 15 000 €

REIMS

Proche Facultés Droit et MédecineTramway et commodités à proximité Appartement en RDC, offrant : Entrée, salon - séjour avec coin cuisine et placard, débarras, wc, salle de bains et deux chambres. Cave.

CLASSE ÉNERGIE : C.

CLASSE CLIMAT : C.

Réf. : 51057-916

80 000 € + Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 5 000 €

WITRY-LES-REIMS

Pavillon individuel d'architecte comprenant : - au rdc : entrée, salon - séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, bureau, salle de douche, wc et suite parentale - A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains avec wc. Garage transformé & en bureau. Jardin et piscine.

CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C.

Réf. : 51057-911 462 760 € + Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 18 760 €

Retrouvez nous sur www.cailteaux-witrylesreims.notaires.fr ou sur @cailteauxwitrylesreims

EXCLUSIVITE RUE DU CHAMP DE MARS, appartement 4 pièces de 65 m², au RDC (immeuble en retrait de la voie, au calme), comprenant un séjour de 26 m² et deux chambres. Fenêtres PVC, volets roulants. Intérieur à rafraîchir. Cave. DPE E. Honoraire charge vendeur. Prix 139 000 €

Appartements

EN EXCLUSIVITE - PROX POMMERY - Dans une résidence bien entretenue, un appartement situé au RDC de 3 pièces principales. Surface habitable de 73 m² comprenant : Entrée, séjour (22m²) sur balcon (environ 9m²), cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Nombreux rangements. Parking aérien et parking en sous-sol. Une cave. Chauffage collectif Honoraire charge vendeur - Classe Energie E Prix 139 000 €

SECTEUR CATHEDRALE VOLTAIRE - Dans un bel immeuble, appartement de 5 pièces principales situé au 2ème étage. Surface habitable de 127 m² comprenant Entrée/dégagement, salon/séjour (48m²) avec cheminées, cuisine, deux chambres (20m² et 18 m²), possibilité 3 chambres, placard et WC. Cave -Chauffage individuel gaz. Appartement traversant agréable et lumineux, belle vue dégagée. Secteur prisé. Honoraire charge vendeur - Classe Energie

Appartement

HYPER CENTRE, au 1er étage d'un très bel immeuble, spacieux quatre pièces de 125 m² en très bon état général, comprenant une salle de séjour de 49 m², parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux grandes chambres et SDB complète. Grande cave et chambre de bonne au 4ème étage. Faibles charges (env 1350 € annuels). Chauff indiv gaz. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 438 000 €

SAINT REMI - Appartement de 3 pièces principales situé au 1er étage avec ascenseur. Surface habitable d'environ 72 m² comprenant Entrée, séjour avec balcon, cuisine/arrière cuisine, 2 chambres, SDD/WC. Cave. Chauffage collectif, chges annuelles tout inclus env 2400 €. ENVIRONNEMENT AGREABLE, VUE DEGAGEE SUR LES JARDINS. Honoraire charge vendeurClasse Energie F. Prix : 154 000 €

SECTEUR CHANZY/GAMBETTA Dans un immeuble en pierre de taille, appartement de trois pièces principales situé au rez-de-chaussée. Surface habitable d'environ 56 m² comprenant : Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, SDD/Wc. Jouissance d'une cour avec un accès direct de l'appartement. Cave. Chauffage individuel Gaz. ENSEMBLE AGREABLE - Classe Energie : E - Honoraire charge vendeur. Prix : 185 000 €

SECTEUR BD DE LA PAIX maison ancienne avec cachet, jardin et garage double, d'environ 240 m² habitables. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec dressing et SDB. Deux SDD. CC au gaz. Excellent état général. Cave. Honoraire charge vendeur. Classe énergie : en cours. Prix 955 000 €

SECTEUR AVENUE DE PARIS / AXE RAPIDE GARE TGV BEZANNES Dans un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement de 6 pièces principales avec garage, situé au 2ème étage sans ascenseur. Surface habitable d'environ 111 m² comprenant Entrée/dégagement, séjour (26m²) sur balcon, salle à manger 11 m² (ou chambre), cuisine équipée, SDD, 2 chambres dont une double de 24 m² (possibilité de scinder en deux chambres) et SDD. Appartement en très bon état, lumineux et traversant - Tous commerces à proximité. Cave. Honoraire charge vendeur Classe Energie E. Prix 314 000 €

Maisons

AXE JONCHERY SUR VESLE maison indépendante de 197 m² habitables + sous/sol total, sur 964 m² de terrain. 7 pièces principales comprenant au RDC séjour de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, bureau et SDB, à l'étage palier, trois chambres et SDD. Ensemble en très bon état général. Fenêtres PVC. Jardin clos. Grande terrasse/barbecue plein sud. Garage (s/sol). Honoraire charge vendeur. Classe énergie E Prix 420 000 €

EXCLUSIVITE TAISSY - Maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour/salon avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chambres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage palier ouvert distribuant deux grandes chambres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie : D Honoraire charge vendeur. Prix 655 000 €

SECTEUR JEAN-JAURES/JAMIN Duplex de 6 pièces principales d'une surface hab d'environ 147 m². Au RDC Entrée, séjour/salon/cuisine équipée donnant sur terrasse sans aucun vis-à-vis d'environ 30m², bureau et Wc. A l'étage 4 chambres dont une parentale avec SDB, dressing, SDD/Wc. Très bon état général, appartement lumineux. Possibilité achat box fermé en sus du prix. Copropriété totalisant 16 lots. Charges annuelles env 2200 € Honoraire charge vendeur Classe Energie D Prix 365 000 €

F3 à REIMS proche du centre ville et du Tramway - Avenue du Général de Gaulle. Appt de 66.40m2, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cpt entrée, cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur séjour, deux chambres, salle de douches, WC séparé. Balcon sans visà-vis. Cave et parking aérien. Chauffage collectif.

Classe Energie D. Libre le 10/04/2023

Loyer: 778€/mois cc Dont Charges: 140.00€ Dont TOM: 18.00€ Dépôt de Garantie:620.00€

Honoraires Charge Locataire: 526.19€ Dont 199.20€ TTC pour Etat des Lieux.

SECTEUR LESAGE ROBESPIERRE, immeuble entier comprenant cinq appartements loués (2 pièces), 225 m² habitables, R+3, sur une parcelle de 325 m² Rentabilité annuelle de 28 484 €.

Locations

Magnifique appartement de Type 5 à REIMS - Cours Jean Baptiste Langlet Appt, au 3ème étage sans ascenseur, de 110.20m2 entièrement rénové. Cpt entrée, WC séparé, séjour, salon, cuisine séparée meublée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), une chambre, une seconde chambre attenante à la 3ème, salle de douche, un rangement aménagé avec étagères et penderie. Chauffage individuel gaz. Classe Energie D. Possibilité de louer un parking couvert rue des Elus pour 100€ par mois dont 10€ de charges.

Loyer: 1 300€/mois cc Dont Charges: 80.00€ Dépôt de Garantie: 1 300.00€

Honoraires Charge Locataire: 924.05€ Dont 330€ TTC pour Etat des Lieux.

F2 de 48.03 m2 au 3ème étage avec ascenseur rue de Saint Brice REIMS. Cpt: entrée parquet flottant, séjour, cuisine ouverte équipée d'éléments, four et plaque vitrocéramique, chambre avec placards, salle de douche avec WC. Parking aérien. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie D. Loyer: 577.00€/mois CC Dont charges:65€ Dont TOM: 12.00 € Dépôt de garantie: 500€

Honoraires charge locataire:416.88€ Dont 144.12€ TTC pour état des lieux.

EXCLUSIVITE VERZENAY Maison d'environ 90 m² habitables donnant sur une grande cour commune, comprenant Entrée/cuisine, séjour, buanderie. A l'étage : 2 chambres en enfilade. Au second : une chambre, SDB/Wc. Grenier. Remise privative. Honoraire charge vendeur Classe Energie G Prix : 87 000 €

Terrains A Batir

PUISIEULX terrains à bâtir de 418 à 530 m², viabilisés. Grille tarifaire et plans : nous consulter

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.

Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € :

Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC

Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT

Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT

Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien)

Etat des lieux : 5€ HT/m2

Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur

Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

F2 - situé rue de Neufchâtel à REIMS. Appartement de 44.99m2 au rez-de-chaussée d'une résidence récente - proche tramway, bus et commerces. Cpt:entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour accès jardin privatif, chambre, salle de douche, wc. Parking aérien. Chauffage individuel au gaz. Classe Energie en cours de réalisation. Libre le 02/03/2023. Loi PINEL.

Loyer:567€/mois CC. Dont charges: 30€ Dont TOM: 12€ Dépôt de garantie:525€

Honoraires charge locataires: 398.65€ Dont 134.97€ pour état des lieux.

M ARIONNETTES - L E S ALMANAZAR