L'attrait pour Bezannes ne ralentit pas

Malgré le contexte inflationniste, la dynamique du marché de l’immobilier reste globalement bonne, en particulier au sein de la petite commune devenue grande de la banlieue rémoise.

Domitys pour vivre entouré et rassuré

La résidence services seniors Domitys Les Hautes Feuilles

Ala fois village et ville nouvelle, Bezannes est un cas à part dans le bassin rémois. Depuis une dizaine d'années maintenant, suite à l'arrivée du TGV, la commune, qui a vu durant ce laps de temps sa population multipliée par trois, attire les investisseurs en quête de bons plans immobiliers. Et alors que les difficultés économiques pointent à l'horizon, caractérisées par une inflation galopante, le marché reste étonnamment stable. « Si le bien est dans le prix du marché, ça part très vite, indique Virginie Tellier, cogérante de l'agence Plaza Immobilier, installée à Bezannes depuis 18 mois. Le seul véritable problème actuellement, c'est la hausse des taux d'intérêt, si bien qu'avec un même budget, les acheteurs bénéficient de moins de m2. Avec des banques qui prêtent toujours, mais en étant plus prudentes. C'est particulièrement difficile pour les primo-accédants, car en plus du coût d'achat, il faut pouvoir assumer les dépenses d'énergie et d'éventuels futurs travaux. » Alors, si l'époque post-covid, marquée par une ruée vers les logements bénéficiant d'un jardin ou d'une terrasse, semble déjà loin, l'attrait pour ce secteur, idéalement positionné entre ville et campagne, ne se dément pas. Preuve de cet engouement pour Bezannes et ses alentours, la vente très récente de cette maison de 150 m2 située dans le village d'Ecueil, soit à moins de 10 minutes du parc d'affaires en voiture, qui s'est échangée pour 380 000 €, « après seulement trois visites qui se sont toutes concrétisées par une offre au prix demandé. » La demande pour les biens de qualité reste ainsi supérieure à l'offre, malgré des constructions neuves qui continuent de sortir de terre chaque année. Dans l'ancien, les prix varient ainsi de 2 900 à 3 200 € le m2, tandis que dans le neuf, il faut compter entre 3 500 et 5 000 €, selon les prestations. Des tarifs qui sont au final très proches de ceux pratiqués au cœur de Reims. Rien que cette année, 300 logements seront livrés et une même quantité est attendue en 2024. La frénésie entourant Bezannes devrait cependant se calmer à partir de 2025, avec « seulement » une centaine de nouveaux appartements par an. Elu maire en 2020, Dominique Potard a effet pris la décision de geler 14 hectares de terrains situés à l'ouest du cœur du village et potentiellement constructibles, dans le but de mieux maîtriser la croissance de la ville. Sachant que chaque habitation accueille en moyenne 1,8 habitant, on estime que la commune atteindra les 6 000 habitants d'ici deux ans. Une population que Bezannes souhaite bien accueillir, tout en gérant les milliers de personnes qui transitent chaque jour dans la ville nouvelle pour aller travailler, se faire soigner ou prendre le train. Une cohue qui se traduit en semaine, mais aussi parfois le week-end, par des difficultés d'accessibilité et de stationnement. Si la municipalité indique « avoir obtenu des promoteurs des places privatives supplémentaires pour les nouveaux immeubles », elle étudie actuellement la possibilité de mettre en place un stationnement payant dans certaines zones. Un choix à même de diviser l'ensemble des usagers de la nouvelle ville qui, assure la collectivité, « ne se fera pas sans une consultation des habitants et des commerçants ».

J.D

En France, plus de 150 résidences services seniors Domitys se démarquent par la possibilité qu’elles offrent à tous les seniors de 60 ans et plus (autonomes ou en faible perte d’autonomie) d’emménager dans des logements confortables et adaptés, tout en continuant de vivre pleinement la vie qu’ils entendent mener. A Bezannes, avec ses 124 appartements du studio au T3, la résidence Domitys Les Hautes Feuilles est un exemple parfait d’une solution d’hébergement adaptée aux seniors autonomes désirant préserver leur indépendance. Ils investissent leurs appartements comme ils le désirent avec leurs propres meubles, leur propre décoration et parfois leurs animaux de compagnie et reçoivent qui ils souhaitent quand ils le souhaitent.

Chaque logement est conçu pour le bien-être de son occupant, avec une salle de bains et une cuisine équipée, une connexion à l’Internet sans fil et un balcon... Il bénéficie des espaces communs à toute la résidence, parfaits pour se retrouver dans une ambiance conviviale entre voisins et tisser de nouvelles amitiés : un salon bar, un espace multimédia, un espace forme et beauté, un boulodrome...

Au quotidien, une équipe formée d’une vingtaine de collaborateurs et collaboratrices (direction, accueil, ménage, maintenance, restauration...) peut être sollicitée par les locataires, pour leur faciliter la vie et veiller à leur sécurité. Au-delà des petites réparations ponctuelles, ils sont en mesure de leur proposer une palette de services à la carte, comme la blanchisserie, le ménage et la restauration. Tous ont été sélectionnés pour leur bienveillance.

A la résidence de Bezannes, la qualité de vie passe par le bien-être. Au cœur d’une région riche de son patrimoine historique, un large éventail d’activités et d’excursions (visites de musées, clubs de lecture, activités sportives...), est enfin proposé toutes les semaines aux résidents qui le souhaitent, avec l’aide d’intervenants externes ou d’associations partenaires.

Afin de tester si cette solution de logement est adaptée ou pour un moment de répit, chaque senior est invité à profiter d’un séjour de courte durée tout compris pour découvrir les Hautes Feuilles. Un test grandeur nature pour choisir sa vie et ses envies à tout âge !

RÉSIDENCE LES HAUTES FEUILLES 22 rue Georges Charpak - Bezannes 03 53 48 00 00 www.domitys.fr