Joensuun Poiju by Mainostoimisto KIXIT Oy

Hyv채n olon koti. Pielisjoen rannalla.

Kaiken keskellä Pielisjoen rannalle, Penttilänrantaan, rakennetaan As Oy Joensuun Poiju, johon valmistuu 25 korkealaatuista asuntoa. Veden läheisyys ja upeat näkymät joen toisella puolella sijaitsevaan Joensuun keskustaan lisäävät asumisen viihtyisyyttä.

KOTI PIELISJOEN RANNALLA Upouusi koti joen rannalla on harvinaisuus missä tahansa. Nyt sellaisia on tarjolla aivan Joensuun keskustan tuntumaan rakennettavassa As Oy Joensuun Poijussa. Pielisjoen ylittävää kevyenliikenteen siltaa pitkin keskustaan pääsee muutamassa minuutissa kävellen tai pyöräillen. Eikä automatkakaan ole kuin vajaa kaksi kilometriä Joensuun keskustan monipuolisten palveluiden äärelle. Myös veneilijälle As Oy Joensuun Poiju on ihanteellinen valinta, sillä lähistölle rakennetaan myöhemmin pienvenesatama.

KOTI PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ Naapurissa sijaitsevassa Niinivaaran kaupunginosassa on mm. keskussairaala, kouluja, päiväkoti, rautatieasema ja päivittäistavarakauppoja. Alueella on myös runsaasti erilaisia ulkoilualueita ja hiihto-/pururatoja sekä muita monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

KOTI, JOSSA ON HYVÄ OLLA As Oy Joensuun Poijusta on helppo valita juuri sinulle sopiva koti. Kaikki asunnot ovat viihtyisän valoisia ja pohjaratkaisuiltaan toimivia. Runsaat ikkunapinnat ja ilmavat tilaratkaisut tuovat kotiin avaruutta ja valoa. Moderni julkisivutoteutus ja hyvin suunniteltu piha herättää myös ohikulkijoiden huomion.

SIJOITUS TULEVAISUUTEEN Ammattitaidolla suunniteltu ja rakennettu As Oy Joensuun Poiju on upean sijainnin, viihtyisän ympäristön ja hyvin toimivien pohjaratkaisujen ansiosta turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin. PENTTILÄNRANTA

Joensuun kaupungin tavoitteena on rakentaa koko alue kestävän kehityksen mallialueeksi ja energiahuolto mahdollisuuksien mukaan uusiutuvien energialähteiden varaan. JL-Rakentajat Oy on rakentanut Penttilänrannan asuinalueelle As Oy Joensuun Reimarin ja nyt on rakentamisvuorossa As Oy Joensuun Poiju. Yritykselle on varattu myös muita tontteja Penttilänrannan asuinalueelta tulevia rakennuskohteita varten. Yhtiö on suunnitellut rakentavansa alueelle yhteensä yhdeksän modernia, hyvin varusteltua kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 160 asuntoa. Osaan kerrostaloista on suunniteltu myös liiketiloja erilaisille myymälöille ja muille alueen viihtyisyyttä lisääville palveluyrityksille.

on koti. As Oy Joensuun Reimari

As Oy Joensuun Poiju

1. kerros

Reimari

1H+KT+S

31,0 m2

1H+KT+KH

29,5 m2

1H+KT+S

31,0 m2

2H+KT+S

45,0 m2

3H+KT+S

69,0 m2

2H+KT+S

41,0 m2

2. kerros ki lisjo Pie

As Oy Joensuun Poiju valmistuu upealle paikalle Pielisjoen rantaan. Samalla tontilla sijaitsee uusi As Oy Joensuun Reimari. JL-Rakentajat Oy:lle varatut tontit As Oy Joensuun Reimari ja Poiju

Luonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä.

2H+KT+S

45,0 m2

4H+KT+S

77,0 m2

1H+KT+S

33,5 m2

B10

3H+KT+S

58,5 m2

B11

2H+KT+S

50,5 m2

3. kerros B12

2H+KT+S

45,0 m2

B13

4H+KT+S

77,0 m2

B14

1H+KT+S

33,5 m2

B15

3H+KT+S

58,5 m2

B16

2H+KT+S

50,5 m2

4. kerros B17

2H+KT+S

45,0 m2

B18

4H+KT+S

77,0 m2

B19

1H+KT+S

33,5 m2

B20

3H+KT+S

58,5 m2

B21

2H+KT+S

50,5 m2

5. kerros Kuvassa Joensuun kaupungin havainnekuva Penttilänrannan alueesta.

B22

4H+KT+S

110,0 m2

B23

2H+KT+S

49,5 m2

B24

3H+KT+S

58,5 m2

B25

2H+KT+S

50,5 m2

ransk.parv.

B2 29,5 m2 H+KT+KH

PARVEKE

SVK +82,400

AK21 h=2400

B1 H+KT+S 31,0 m2

OH,KT 20,8 m2

AK 235 h=

11 x 64 = 700

SAUNA 1,8 m2

ET 3,6 m2

21 0 AK 240 h=

83,300

AK21 h=2400

JBQhU2Z7

SAVUNPOISTON KORVAUSILMA AUTOHALLIIN

JK/PK

2,8 m2

21 AK 2400 ET h=

SAUNA 1,8 m2

WC/SH 4,8 m2 22 0

JK/PK

22 50 AK =23 WC/SH h 4,3 m2

OH,KT 21,3 m2

JK/PK

8 x 163 = 1 300

21 0 ET AK 240 2,8 m2 h=

WC/SH 22 50 2 AK 4,3 23 m h=

AK2 1 h=2 400

OH,KT 21,2 m2

AK2 1 h=24 00

IV -KONE PPK

ET 2,7 m2

SAUNA 1,8 m2

B6 2H+KT+S 41,0 m2

STPARVEKE

SVK +82,400

JK/PK

OH,KT 21,3 m2

21 AK 2400 h=

22 WC/SH AK 23504,6 m2 h=

AK21 h=240 0

ET 9,1 m2

1 160

21 x 144 = 3 020

AK21 h=2400 AK21 h=2400

PARVEKE

JK/PK

OH,KT 19,5 m2

AK h= 21 240 0

VH 1,9 m2

SVK +82,400

OH,KT 31,6 m2

ET 6,0 m2

WC/SH 5,1 m2

22 AK 350 h=2

B5 3H+KT+S 69,0 m2

PAK

PK MYYNTIPOHJA 1 KRS

MH 9,2 m2

AK21 0 h=240

WC/SH 4,9 m2

3 0 SAUNA K2 0 2,4 Am2=22

HISSI 1,5 m2 A K h= 23 22 00

SAUNA 2,0 m2

64 =

AK21 h=2400 AK21 h=2400

B2 H+KT+S H+KT+KH 29,5 m2

B3 H+KT+S 31,0 m2

AK21 h=2400

B3 31,0 m2 H+KT+S

PARVEKE

IV -KONE PPK

19 x

AK21 h=2400

AK21 h=240 0

IV -KONE PPK

A h= K23 22 00

AS OY JOENSUUN POIJU

5 x 140 = 700

AK2 1 h=24 00

AK h= 23 22 00

AK21 h=2400

MH 11,2 m2

MH 7,7 m2

1 AK2 00 h=24

B4 2H+KT+S 45,0 m2

MH 8,9 m2

AK21 0 h=240

AK 2 h=2 1 400

B4 45,0 m2 2H+KT+S

A K h= 22 23 50

AK21 h=2400

PPK IV -KONE

IV -KONE PPK

AK h= 21 24 00

5 x 140 = 700

PARVEKE

SVK +82,400

kann

SADEVESIKOURU ESIM. ACO

1. kerros

1 AK2 00 h=24

B5 69,0 m2 3H+KT+S

B6 41,0 m2 2H+KT+S

B1 31,0 m2 H+KT+S

OH,KT 19,7 m2

SAUNA 1,8 m2

JK/PK

AK22 h=2400

B10 3H+KT+S 58,5 m2

MH 7,6 m2

AK22 h=2400

IV -KONE PPK

AK22 h=235 0

SAUNA 1,7 m2

MH 11,1 m2

AK2 2 h=2 350

IV -KONE PPK

22 AK 2350 h=

WC/SH 5,3 m2

22 50WC/SH AK =23 4,2 m2 h

5,0 m2

VH 3,1 m2

AK h=2 21 400

ET 10,9 m2

STPARVEKE

h=2350

OH,KT 23,5 m2

PPK IV -KONE

1,7 m2

AK21 h=240 0

23 00 AK 22 SAUNA h=

WC/SH 4,5 m2

B9 H+KT+S 2 AK 22 m 33,5

ET 2,9 m2

86,300

21 AK 2400 h=

2 0 AK =22 h

ET 9,2 m2

VH 2,3 m2

B8 4H+KT+S 77,0 m2

AK21 h=2400

SAUNA 1,7 m2

OH,KT 30,8 m2

WC/SH 22 50 2 AK =4,3 23 m h

MH 10,0 m2

21 2 AK 2400 5,0 m h=

21 AK 400 h=2

PAK

PK MYYNTIPOHJA 2 KRS

PARVEKE

MH 7,9 m2

WC/SH 4,9 m2

SAUNA 2 2,4 3 0m

HISSI 1,5 m2

B8 • B18 77,0 m2 4H+KT+S

PARVEKE

pöytätaso seinään asti

OH, K 24,2 m2

A K h= 23 22 00

AK 2 h=2 2 400 ET

JK/PK

AK2 1 h=24 00

A h= K23 22 00

AK22 h=2400

JK/PK AP

B11 2H+K+S 50,5 m2

AK22 h=2350

A h= K2 23 2 50

MH 10,3 m2

IV -KONE PPK

22 AK 2400 h= AK h= 22 23 50

AK h= 21 24 00

B11 • B21 50,5 m2 2H+K+S A h= K23 22 00

AK21 h=2400

MH 11,2 m2

MH 7,7 m2

1 AK2 00 h=24

JK/PK

AK21 0 h=240

OH, K 19,8 m2

B7 2H+K+S 45,0 m2

B7 • B17 45,0 m2 2H+K+S PPK IV -KONE

AK21 h=24 00

PARVEKE

2. ja 4. kerros

1 AK2 00 h=24

AK22 h=2350

B9 • B19 33,5 m2 H+KT+S

22 AK 2350 h=

B10 • B20 58,5 m2 3H+KT+S

MH 7,6 m2

AK22 h=2400

B15 3H+KT+S 58,5 m2

pöytätaso seinään asti

AK22 h=235 0

OH,KT 19,7 m2

5,3 m

22 AK 2350 WC/SH h= 2

0 22 5WC/SH AK =234,2 m2 h

IV -KONE PPK

SAUNA 1,8 m2

JK/PK

AK22 h=2400

OH, K 24,2 m2

5,0 m2

AK 2 h=2 2 400 ET

AK22 h=2350

SAUNA 1,7 m2

MH 11,1 m2

AK2 2 h=2 350

IV -KONE PPK

89,300

AK h=2 21 400

ET 10,9 m2

WC/SH 4,5 m2

STPARVEKE

h=2350

PPK IV -KONE

23 00 AK 22

SAUNA h= 1,7 m2

B14 H+KT+S 33,5 m2 AK22

OH,KT 23,5 m2

ET 2,9 m2

AK21 h=240 0

2 0 AK =22 h

B13 4H+KT+S 77,0 m2

AK21 h=2400

SAUNA 1,7 m2

OH,KT 30,9 m2

5 AK =23 h

WC/SH 4,3 m2 22 0

MH 10,0 m2

5,0 m2 21 AK 2400 = h

21 AK 400 h=2

PAK

PARVEKE

ET 9,1 m2

VH 2,3 m2

PK MYYNTIPOHJA 3 KRS

MH 7,9 m2

WC/SH 4,9 m2

SAUNA 2 2,4 3 0m

HISSI 1,5 m2

B13 77,0 m2 4H+KT+S

PARVEKE

A K h= 23 22 00

AK2 1 h=24 00

A h= K23 22 00

B16 2H+K+S 50,5 m2

JK/PK

JK/PK AP

VH 3,1 m2

21 AK 2400 h=

A h= K2 23 2 50

MH 10,3 m2

IV -KONE PPK

22 AK 2400 h= AK h= 22 23 50

AK h= 21 24 00

B16 50,5 m2 2H+K+S AK h= 23 22 00

MH 11,2 m2

AK21 h=2400

JK/PK

AK21 0 h=240

MH 7,7 m2

1 AK2 00 h=24

OH, K 19,8 m2

B12 2H+K+S 45,0 m2

B12 45,0 m2 2H+K+S PPK IV -KONE

AK21 h=24 00

PARVEKE

3. kerros

1 AK2 00 h=24

AK22 h=2350

B14 33,5 m2 H+KT+S

22 AK 2350 h=

B15 58,5 m2 3H+KT+S

B24 3H+KT+S 58,5 m2

MH 7,6 m2

AK22 h=2400

5,3 m

22 AK 2350 WC/SH h= 2

AK22 h=235 0

OH,KT 19,7 m2

SAUNA 1,8 m2

JK/PK

IV -KONE PPK

22 50WC/SH AK =23 4,2 m2 h

sk SAUNA 1,7 m2

MH 11,1 m2

AK2 2 h=2 400

IV -KONE PPK

AK h=2 21 400

ET 10,9 m2

ET 2,9 m2

95,300

AK22 0 h=240

WC/SH 5,8 m2

SAUNA

STPARVEKE

WC/SH 7,5 m2

SAUNA

HISSI 1,5 m2

232,1 0 m2 AK 220 h=

MH 11,9 m2

PARVEKE

WC 2,8 m2

AK22 h=2400

AK 2 h=2 2 400

ET 15,4 m2

MH 7,5 m2

PK MYYNTIPOHJA 5 KRS

OH,KT 25,7 m2

AK21 h=240 0

23 00 2 m AK1,9 22 h=

B23 2H+KT+S AK 49,5 m2 h=242200

21 AK 2400 h=

PARVEKE

pöytätaso seinään asti

h=2400

OH, K 24,2 m2AK22

5,0 m2

AK2 1 h=24 00

A h= K23 22 00

A K h= 23 22 00

AK 2 h=2 2 400 ET

JK/PK

JK/PK AP

B25 2H+K+S 50,5 m2

IV -KONE PPK

VH 3,1 m2

AK h= 22 23 50

MH 10,3 m2

AK22 h=2400

A h= K22 23 50

22 AK 2400 h= PPK IV -KONE

B25 50,5 m2 2H+K+S A h= K22 23 50

PARVEKE

PAK

AK2 2 h=24 00

B22 4H+K+S 110,0 m2

MH 18,2 m2

OH 25,3 m2

K 15,7 m2

MH 12,2 m2

ST PARVEKE

5. kerros

B22 110,0 m2 4H+KT+S

B23 49,5 m2 2H+KT+S

22 AK 2400 h=

B24 58,5 m2 3H+KT+S

RAKENNUSTAPASELOSTUS LATTIAPINNOITTEET Makuuhuoneet ja olohuoneet...... lautaparketti/tammi Eteiset ja keittiöt.................................. lautaparketti/tammi Pesutilat, saunat, erillis-WC:t.......... keraaminen laatta SEINÄPINNOITTEET Pesutilat................................................. keraaminen laatta Erillis-WC:t............................................ keraaminen laatta/ tasoite ja maali Keittiön kalustevälit............................ keraaminen laatta Saunat..................................................... leppäpaneeli Muut seinät........................................... tasoite ja maali KATTOPINNOITTEET Pesutilat, saunat.................................. leppäpaneeli Levyrakenteiset sisäkatot................. tasoite ja maali Muut kattopinnat................................ ruiskutasoite KALUSTEET Kalusteet ovat toimittajan vakiokalusteita maalatuilla ovilla. Kalusterungot valkoisia. Keittiön työtasot ovat taivereunalaminaattia ja altaat ruostumatonta terästä (tasoon upotettu). Vetimet ovilevytyypin mukaan. Eteisessä peililiukuovin varustettu vaatekaappi. Pesu- ja erillis-WC-tiloissa allaskaappi. OVET JA IKKUNAT Huoneiston ulko-ovi......................... puuviilupintainen Väliovet................................................... maalattu vakiolaakaovi Saunan ovi............................................ karkaistu lasiovi leppäkarmilla Ikkunat.................................................... pääosin 3-lasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden karmin ulkopinta ja ulkopuite alumiinia.

RAKENTAA JA MYY:

Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 MIKKELI Puhelin 044 3504 007

JL-Rakentajat Oy on perustettu vuonna 1986 ja se on osa 90-vuotiasta Toivakka-yhtiötä. JL-Rakentajat on erikoistunut uudiskohteiden ja arvoasuntojen rakentamiseen Itä-Suomen kaupunkikeskustoissa. Toimintaa on Mikkelissä, Kuopiossa, Savonlinnassa ja Joensuussa.

KODINKONEET Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni....................................... metallin harmaa Pakastin ja jääkaappi tai................... metallin harmaa Jääpakastinkaappi.............................. metallin harmaa Liesituuletin.......................................... Valkoinen Astianpesukone.................................. metallin harmaa Kiuas........................................................ 6W Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pesutornille. Sälekaihtimet ja verhokiskot ovat erillishinnoiteltuja.

Kotipysäkki Oy LKV Kauppakatu 29, 80100 JOENSUU Puhelin 013 222 500 fax 013 222 510 www.kiinteistomaailma.fi Joensuun Seudun OPKiinteistökeskus Oy LKV Siltakatu 4, 80100 JOENSUU Puhelin 010 2564 207 www.opkk.fi

Malmikatu 5, 80100 Joensuu Puhelin 010 228 4950 joensuu@skv.fi www.skv.fi

MUUTA Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Pesutilat ja erillis-WC:t varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Tammilattioissa on lattian sävyinen puujalkalista, muualla maalattu puujalkalista. Saunan lauteet on leppää. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla (ei jäähdytystä). Kohteen rakentaja on JL-Rakentajat Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Kohteessa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alaslaskuja ja koteloita, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisestä suunnitelmasta. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi ja sen tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat näin ollen ohjeellisia ja alustavia. • 30.4.2014 • JL-Rakentajat Oy

2/2015 • Mainostoimisto Kixit Oy

MYYNTI: