Reimari by Mainostoimisto KIXIT Oy

AS OY JOENSUUN REIMARI

VA L O I S AT KODIT PIELISJOEN RANNALLA

ENNAKKOMARKKINOINTI

AS OY JOENSUUN REIMARI

YLELLISIÄ KAUPUNKIKOTEJA PIELISJOEN RANNALLA

Pielisjoen rannalle, Penttilänrantaan

Koti Pielisjoen rannalla.

Koti, jossa on hyvä olla.

rakennettavaan As Oy Joensuun Rei-

Upouusi koti joen rannalla on harvinaisuus missä tahansa. Nyt sellaisia on tarjolla aivan Joensuun keskustan tuntumaan rakennettavassa As Oy Joensuun Reimarissa. Pielisjoen ylittävää kevyenliikenteen siltaa pitkin keskustaan pääsee muutamassa minuutissa kävellen tai pyöräillen. Eikä automatkakaan ole kuin vajaa kaksi kilometriä Joensuun keskustan monipuolisten palveluiden äärelle.

As Oy Joensuun Reimarista on helppo valita juuri sinulle sopiva koti. Kaikki asunnot ovat viihtyisän valoisia ja pohjaratkaisuiltaan toimivia. Runsaat ikkunapinnat ja ilmavat tilaratkaisut tuovat kotiin avaruutta ja valoa. Moderni julkisivutoteutus ja hyvin suunniteltu piha herättää myös ohikulkijoiden huomion.

Myös veneilijälle As Oy Joensuun Reimari on ihanteellinen valinta, sillä lähistölle rakennetaan myöhemmin pienvenesatama.

Ammattitaidolla suunniteltu ja rakennettu As Oy Joensuun Reimari on upean sijainnin, viihtyisän ympäristön ja hyvin toimivien pohjaratkaisujen ansiosta turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin.

mariin valmistuu 19 korkealaatuista asuntoa. Veden läheisyys ja upeat näkymät joen toisella puolella sijaitsevaan Joensuun keskustaan lisäävät asumisen viihtyisyyttä. A1 TUPAK+ALK+S 38,0 m2 A2 TUPAK+ALK+S 38,0 m2 A3 2H+KT+S 48,0 m2 A4 3H+KT+S 68,5 m2 A5 2H+K+S 55,0 m2 A6 2H+KT+S 48,0 m2 A7 2H+KT+S 48,0 m2 A8 3H+KT+S 68,5 m2 A9 2H+K+S 55,0 m2 A10 2H+KT+S 48,0 m2 A11 2H+KT+S 48,0 m2 A12 3H+KT+S 68,5 m2 A13 2H+K+S 55,0 m2 A14 2H+KT+S 48,0 m2 A15 2H+KT+S 48,0 m2 A16 3H+KT+S 68,5 m2 A17 2H+K+S 55,0 m2 A18 2H+KT+S 48,0 m2 A19 4H+K+S 101,0 m2 Autopaikat sijaitsevat pihakannen alle rakennettavassa parkkihallissa.

Koti palveluiden äärellä. Naapurissa sijaitsevassa Niinivaaran kaupunginosassa on mm. keskussairaala, kouluja, päiväkoti, rautatieasema ja päivittäistavarakauppoja. Alueella on myös runsaasti erilaisia ulkoilualueita ja hiihto-/pururatoja sekä muita monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

Koti, sijoitus tulevaisuuteen.

MODERNIT JA VALOISAT KODIT UPEALLA PAIKALLA, JOEN RANNALLA.

PENTTILÄNR A N N A S TA K A S VA A MODERNI ASUINALUE.

As Oy Joensuun Reimari valmistuu upealle paikalle Pielisjoen rantaan, lähelle uutta kevyenliikenteen siltaa. Reimarin viereen samalle tontille rakennetaan myöhemmin As Oy Joensuun Poiju.

Poiju

Reimari JL-Rakentajille varatut tontit As Oy Joensuun Reimari ja Poiju

JL-Rakentajat Oy aloittaa Penttilänrannan asuinalueella As Oy Joensuun Reimarin rakennustyöt kesällä 2013 ja ensimmäisiin koteihin pääsee muuttamaan vuoden 2014 aikana. Penttilänrantaan on suunniteltu rakennettavaksi yhdeksän modernia, hyvin varusteltua kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 160 asuntoa. Osaan kerrostaloista on suunniteltu myös liiketiloja erilaisille myymälöille ja muille alueen viihtyisyyttä lisääville palveluyrityksille. Joensuun kaupungin tavoitteena on rakentaa koko alue kestävän kehityksen mallialueeksi ja energiahuolto mahdollisuuksien mukaan uusiutuvien energialähteiden varaan.

Reimari

Poiju

Pielisjoki

JL-Rakentajat Oy on perustettu vuonna 1986 ja se on osa 90-vuotiasta Toivakkayhtiöitä. JL-Rakentajat on erikoistunut uudiskohteiden ja arvoasuntojen rakentamiseen Itä-Suomen kaupunkikeskustoissa. Toimintaa on Mikkelissä, Kuopiossa, Savonlinnassa ja Joensuussa.

VAIHE 2

1. krs

1:100

KERROS

10,2 m2

10,5 m2

5 x 140 = 700

2 3 4 5

11 x 55 = 600

SAUNA 1,7 m2

ALK 5,7 m2

38,0 m2

A1 TUPAK+ALK+S 38,0 m2

ET 4,3 m2

PPK IV -KONE

TUPAK+ALK+S 38,0 m2

JK/PK

ET 4,3 m2

OH, TUPAK 21,4 m2

WC/SH 4,2 m2

REIM MYYNTIPOHJA 1 KRS

PPK IV -KONE

TUPAK+ALK+S

A2 TUPAK+ALK+S 38,0 m2 WC/SH 4,2 m2

HISSI 1,5 m2 ALK 5,4 m2

SAUNA 1,8 m2

OH, TUPAK 21,8 m2

WC/SH 3,8 m2

PPK

SAUNA 2,0 m2

MH 10,8 m2

ET 5,0 m2

A3 2H+KT+S

A3 TUPAK+MH+S 48,0 m2

JK/PK

48,0 m2

OH, TUPAK 25,0 m2 AP

MH 9,1 m2

yl채ikkuna JK/PK JK/PK

3H+KT+S 68,5 m2

A4 TUPAK+2MH+S 68,5 m2

OH, TUPAK 29,7 m2

MH 11,8 m2

SAUNA 2,4 m2 PPK

TALO A

ET 7,1 m2

VH 2,2 m2

AS OY JOENSUUN REIMARI

WC/SH 4,7 m2

2 VAIHE 2

2. krs

1:100

KERROS

MH 10,2 m2

MH 10,5 m2

Hyvä esimerkki toimivista pohjaratkaisuista on esimerkiksi 55 m2 asuntojen avokeittiö, joka tuo huoneistoihin valoisuutta ja ilmavuutta. Heti eteisen jälkeen avautuu esteetön näkymä ulos olohuoneiden isoista ikkunoista. Avokeittiö on huoneistoissa A5, A9, A13 ja A17.

OH 19,2 m2

KEITTIÖ 7,5 m2

MH 10,3 m2

55,0 m2

A5 2H+K+S 55,0 m2

LEISI

JK/PK

2H+K+S

WC/SH 4,0 m2

1:4,23

A6, A10, A14, A18

ET 9,7 m2

AS 5, 9, 13 JA 17 SAUNA

2H+KT+S 48,0 m2

Tulostuskoko

A16

OH, TUPAK 24,9 m2

2.5.2013

ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 21 A 32 www.ark-kirjalainen.fi

HSTO KOHTAISET RENDEROINTINÄKYMÄT 3

p.015-161889 50100 MIKKELI E-mail: toimisto@ark-kirjalainen.fi

ET 4,9 m2

HISSI 1,5 m2 PPK

MH 10,8 m2

WC/SH 3,9 m2 SAUNA 1,9 m2

PPK

SAUNA 1,9 m2 WC/SH 3,9 m2

MH 10,8 m2

ET 5,0 m2

A7 2H+KT+S

A7 TUPAK+MH+S 48,0 m2

JK/PK

48,0 m2

OH, TUPAK 25,0 m2 AP

MH 9,1 m2

yläikkuna JK/PK JK/PK

A8 TUPAK+2MH+S 68,5 m2

3H+KT+S 68,5 m2

OH, TUPAK 29,7 m2

MH 11,8 m2

SAUNA 2,4 m2 PPK

AS OY JOENSUUN REIMARI

VH 2,2 m2

TALO A

WC/SH 4,7 m2 ET 7,1 m2

JOENSUUN REIMARI

A6 TUPAK+MH+S 48,0 m2

JK/PK

2,5 m 1:4,23, 1:2,93

REIM MYYNTIPOHJA 2 KRS

IV -KONE PPK

MH 10,9 m2

15.4.201315.4.2013 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY

2.5.2013

TALO B KERROSALA 250 mm

1:100

MH MH 10,2 m210,2 m2

MH 10,2 m2

MH 10,5 m2

TALO B KERROSALA 250 mm

MH 10,2 m2

1:100 1:100

MH MH 10,5 m210,5 m2

MH 10,5 m2

1:100

TALO B KERROSALA 250 mm

MH 10,9 m2

MH 10,2 m2

MH 10,5 m2

1:100

4. krs 3. krs

VAIHE 2 VAIHE 2 2 VAIHE 2VAIHE VAIHE 2

KERROS

34 &

Ikkunoiden paikat 4. krs asunnossa

OH 19,2 m2

PPK

PPK PPK

PPK

WC/SH 3,9 m2

WC/SHWC/SH SAUNA 22 3,8 m2 3,8 2,0mm

ET 4,9 m2

JK/PK JK/PK

JK/PK AP

MH MH 10,8 m210,8 m2

A15 TUPAK+MH+S 2 48,0 A11m A15 A7 TUPAK+MH+S TUPAK+MH+S TUPAK+MH+S 2 48,0 m48,0 m2 48,0 m2 OH, TUPAK A15 25,0 m2 TUPAK+MH+S OH, TUPAKOH, TUPAK OH, TUPAK 48,0 m2 2 25,0 m2 25,0 m2 25,0 m

OH, TUPAK 25,0 m2

MH 9,1 m2

MH 10,8 m2

MH 10,8 m2 ET 5,0 m2

MH MH 9,1 m2 9,1 m2

MH 10,8 m2

ET WC/SH 2 4,9 m 3,8 m2

ET 5,0 m2

MH MH 10,8 m210,8 m2

1:100 1:100

LEISI

SAUNA SAUNASAUNA 1,9 m2 1,9 m2 1,9 m2 SAUNA 2,0 m2 SAUNA 2 1,9 m SAUNA SAUNASAUNA 2,0 m2 2,0 m2 1,9 m2

WC/SH 3,8 m2

JK/PK

MH 9,1 m2

OH, TUPAK 24,9 m2

MH 10,8 m2 MH 10,8 m2

SAUNA WC/SHWC/SH 1,9 m2 3,9 m2 3,9 m2

WC/SH 3,9 m2

ET JK/PK 4,9 m2

2H+KT+S

OH, TUPAKOH, TUPAK OH, TUPAK 24,9 m2 24,9 m224,9 m2

ET ET 4,9 m2 4,9 m2

ET 4,9 m2 WC/SH ET 2 3,94,9 m m2

WC/SH 3,9 m2

A11 • A15

OH, TUPAK 24,9 m2

1:100

PPK PPK

PPK

HISSI 1,5 m2

REIM MYYNTIPOHJA 3 KRS

JK/PK ET 4,9 m2

HISSI 1,5 m2 HISSI 1,5 m2 HISSIHISSI 2 1,5 m1,5 m2

MH 9,1 m2

Parvekkeiden aukot 4. krs asunnoissa.

AP JK/PK

SAUNA 2,5 m2

48,0 m2

AP AP

SAUNASAUNA 2,5 m2 2,5 m2

PPK

A10 • A14

A14 TUPAK+MH+S 48,0 m2 A14 A6 JK/PK JK/PK A10 TUPAK+MH+S TUPAK+MH+S TUPAK+MH+S 2 2 48,0 m2 48,0 m48,0 m A14 TUPAK+MH+S 48,0 m2

JK/PK

PPK

SAUNA 2,5 m2

ET 9,7 m2

SAUNA 2,5 m2

ET ET 9,7 m2 9,7 m2 WC/SHWC/SH ET 2 4,0 m2 4,0 9,7mm2

WC/SH 4,0 m2

19,2 m 19,2 m 19,2 m A13 2H+K+S OH 55,0 m2 A13 2 19,2 m A5 A9 2H+K+S 2H+K+S 2H+K+S 55,0 m2 2 55,0 m2 55,0 m A13 2H+K+S 55,0 m2

REIM MYYNTIPOHJA 2 KRS REIM MYYNTIPOHJA 4 KRS

WC/SH IV -KONE 4,0 PPK m2

LEISI

ET IV -KONE IV -KONE IV -KONE m2 PPK 9,7PPK PPK

WC/SH 4,0 m2

48,0 m

LEISI AP

PPK

55,0 m

MH 2 10,3 IV m -KONE

2H+KT+S

KEITTIÖ 7,5 m2

LEISI

2H+K+S

MH MH 10,3 m210,3 m2

MH 10,3 m2

JK/PK AP

A9 • A13

KEITTIÖ KEITTIÖ KEITTIÖ 7,5 m2 7,5 m2 7,5 m2 AP

MH 10,3 m2

REIM MYYNTIPOHJA REIM MYYNTIPOHJA 4 KRS 4 KRS

KEITTIÖ 7,5 m2

WC/SH 4,7 m2

yläikkunayläikkuna yläikkuna

MH MH 11,8 m211,8 m2

MH 11,8 m2

A16 TUPAK+2MH+S A12 A8 yläikkuna 68,5 m2 A16 TUPAK+2MH+S TUPAK+2MH+S TUPAK+2MH+S 2 68,5 m 68,5 m2 68,5 m2 A16 TUPAK+2MH+S 68,5 m2 OH, TUPAK 29,7 m2

68,5 m2

OH, TUPAKOH, TUPAK OH, TUPAK 29,7 m2 29,7 m229,7 m2 OH, TUPAK 29,7 m2

Ikkunan paikka 4. krs asunnossa

Pohjakuva 3. kerroksesta. Neljäs kerros muutoin sama, mutta osa päätyikkuista sekä parvekkeiden aukot ovat eri paikoilla.Tarkat pohjapiirrokset saatavana myyjiljtä.

Ikkunan paikka 4. krs asunnossa

ASUNTO OY JOENSUUN REIMARI

SAUNA 2,4 m2

PPK

MH 11,8 m2

yläikkuna

2. 4.

AP AP

JK/PK JK/PK JK/PK JK/PK JK/PK JK/PK

JK/PK JK/PK

ET ET 7,1 m2WC/SH 4,7 m2 PPK PPK PPK 7,1 m2

SAUNASAUNA 2,4 m2 2,4 m2

3H+KT+S

ET 7,1 m2

A12 • A16

ET 7,1 m2

SAUNA 2,4 m2

VH 2,2 m2

VH VH 2,2 m2 2,2 m2 JK/PK JK/PK

MH 11,8 m2

SAUNA WC/SHWC/SH 2,4 m2 WC/SH 2 m2 4,7 m2 4,7 m4,7

AS OY JOENSUUN REIMARI

VH 2,2 m2

PPK

TALO TALO TALO A AA OYOY JOENSUUN REIMARI AS OYAS JOENSUUN AS JOENSUUN REIMARI REIMARI TALO A AS OY JOENSUUN TALO A REIMARI

ET 7,1 m2

VH 2,2 m2

5 VAIHE 2

OH 19,2 m2

KEITTIÖ 7,5 m2

MH 10,3 m2

2H+K+S

A17 2H+K+S 55,0 m2

LEISI

JK/PK

A17

IV -KONE PPK

55,0 m2

ET 9,7 m2

SAUNA 2,6 m2

JK/PK

OH, TUPAK 24,9 m2

A18 TUPAK+MH+S 48,0 m2

ET 4,9 m2

HISSI 1,5 m2 PPK

2H+KT+S

REIM MYYNTIPOHJA 5 KRS

WC/SH 4,0 m2

A18

1:100

MH 10,2 m2

MH 10,5 m2

KERROS

5. krs

48,0 m2

MH 10,8 m2

WC/SH 4,0 m2

PPK

SAUNA 1,9 m2

WC/SH 6,1 m2

MH 11,9 m2

ET 7,8 m2 VH 1,6 m2

WC/SH 1,2 m2

MH 7,6 m2

MH 8,6 m2

OH, TUPAK 51,2 m2

101,0 m2

A19 4H+K+S 101,0 m2

AS OY JOENSUUN REIMARI

JK/PK JK/PK

4H+K+S

TALO A

A19

AS OY JOENSUUN REIMARI

RAKENNUSTAPASELOSTUS LATTIAPINNOITTEET Makuuhuoneet ja olohuoneet.... lautaparketti / tammi Eteiset ja keittiöt...................... lautaparketti / tammi Pesutilat, saunat, erillis-WC:t.... keraaminen laatta SEINÄPINNOITTEET WC:t ja pesutilat..................... keraaminen laatta Keittiön kalustevälit keraaminen laatta tai kaluste- välilaminaatti Saunat................................... tervaleppäpaneeli Muut seinät............................ tasoitus ja maalaus KATTOPINNOITTEET Pesutilat ja saunat................... tervaleppäpaneeli Levyrakenteiset sisäkatot.......... tasoiteruiskutettuja Muut katot.............................. tasoiteruiskutettuja KALUSTEET Kalusteet ovat toimittajan vakiokalusteita maalatuilla MDF-ovilla ja valkoisilla rungoilla. Keittiön työtasot ovat taivereunalaminaattia ja altaat ruostumatonta terästä (tasoon upotettu). Vetimet ovilevytyypin mukaan. Eteisessä peililiukuovin varustettu vaatekaappi. Pesu- ja erillis WC-tiloissa allaskaappi OVET JA IKKUNAT Huoneiston ulko-ovi................. puuviilupintainen Väliovet................................. maalattu vakiolaakaovi Saunan ovi............................. karkaistu lasiovi, leppäkarmi Ikkunat................................... pääosin 3-lasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden karmin ulkopinta ja ulkopuite alumiinia KODINKONEET Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni......................... metallin harmaa Huoneiston koon mukainen pakastin ja jääkaappi.............. metallin harmaa tai jääpakastinkaappi.............. metallin harmaa Liesituuletin............................. metallin harmaa Astiapesukone........................ metallin harmaa Kiuas..................................... saunassa on sähkökiuas Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pesutornille. MUUTA Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. • Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. • Pesutilat ja erillis-WC:t varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. • Tammilattioissa on lattian sävyinen puujalkalistalla, muualla maalattu puulista. • Saunan lauteet ovat leppää tai mäntyä. • Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla (ei jäähdytystä).

RAKENTAA JA MYY:

Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 MIKKELI Puhelin 044 3504 007

MYYNTI:

Kotipysäkki Oy LKV Kauppakatu 29, 80100 JOENSUU Puhelin 013 222 500, fax 013 222 510 www.kiinteistomaailma.fi

Joensuun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Siltakatu 4, 80100 JOENSUU Puhelin 010 2564 207 www.opkk.fi

Kohteen rakentaja on JL-Rakentajat Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Kohteessa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alaslaskuja ja koteloita, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisestä suunnitelmasta. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi ja sen tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat näin ollen ohjeellisia ja alustavia. • 10.5.2013 • JL-Rakentajat Oy