As Oy Kuopion Torikartano

RAKENTEILLA • MYYNNISSÄ

KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

YLELLISESTI. KESKELLÄ KUOPIOTA. www.toivakkaoy.fi/torikartano

TORIKARTANO 2013

YLELLISTÄ ASUMISTA. Suunnittelun johtotähtenä oli yksi ajatus ylitse muiden:

Kuopion Torikartanon valoisien asuntojen pintamateriaalit

tehdään viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat

on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lattioiden tyylikkäät

kaupungin sydämessä. Näin syntyi Kuopion Torikartano,

parkettipinnat, kiintokalusteiden viimeistelty ulkonäkö ja

jonka jokainen koti on harkittu kokonaisuus. Pohjapiirrokset

modernit keittiökalusteet korostavat kodin ylellistä ilmettä.

on suunniteltu niin, että neliöt tulevat tehokkaasti käyttöön

Ranskalaiset parvekkeet tuovat tuulahduksen keskieuroop-

- ja tilat luovat puitteet persoonallisille kodeille. Näiden seini-

palaisesta tunnelmasta. Asunnon ostajalla on vielä mahdolli-

en sisällä on hyvä ja turvallinen olla - nyt ja tulevina vuosina.

suus vaikuttaa oman kodin materiaaleihin*).

Myös rakentaminen tehdään tinkimättömällä ammattitaidolla, pienimpiä yksityiskohtia myöten.

2

Rakennustapaselosteesta poikkeavat materiaalivalinnat hinnoitellaan erikseen.

*)

KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

KUOPION TORIKARTANOSSA 1938 RAKENNETTU FUNKKISTALO JA MODERNI ARKKITEHTUURI MUODOSTAVAT TYYLIKKÄÄN KOKONAISUUDEN.

KESKELLÄ KUOPIOTA. Kuopion Torikartano rakennetaan kulttuurihistoriallisesti

Kuopion Torikartanon sijaitsee lähes torin kulmalla. Tällaisia

arvokkaalle paikalle, aivan kaupungin ydinkeskustaan. Uuden

unelmapaikkoja on enää harvoin tarjolla. Kaikki keskustan

talon ulkonäössä ja arkkitehtuurissa on haluttu kunnioittaa

palvelut ja kaupungin monipuoliset ostosmahdollisuudet

vanhaa kaupunki-ilmettä. Siksi osa vuonna 1938 rakennetun

ovat kävelymatkan ulottuvilla. Torikartanoon rakennetaan

funkkistalon julkisivua liittyy luontevasti moderniin uudis-

myös oma autohalli, joten kotoa on helppo liikkua myös

rakennukseen. Torikartanon kaarevat muodot yhdistävät

omalla autolla. Hyvän sijainnin merkitys korostuu vuosi

tyylikkäästi perinteet ja nykyajan kokonaisuudeksi, joka

vuodelta. Siksi Kuopion Torikartano on turvallinen sijoitus

jo ulkoisella olemuksellaan lunastaa paikkansa kaupungin

myös tuleviin vuosiin.

arvotalojen joukossa.

3

OMAN OLOINEN KOTI

HUONEISTOLUETTELO

Kuopion Torikartanossa on kaikki valmiina omanoloiselle kodille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet, laadukkaat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut pohjaratkaisut. Näiden seinien sisällä on helppo viihtyä – ikiomassa kodissa.

4

Nro 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Huonemäärä 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 4H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 3H+KT+S 2H+K+S 3H+K+S

Pinta-ala Kerros 83,0 m² 2 64,0 m² 2 49,5 m² 2 59,0 m² 2 115,0 m² 2 75,0 m² 2 96,5 m² 2 83,0 m² 3 64,0 m² 3 49,5 m² 3 59,0 m² 3 78,0 m² 3 64,0 m² 3 87,5 m² 3

Nro 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Huonemäärä 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 2H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 3H+K+S 2H+K+S 2H+KT 2H+KT+S 2H+K+S 2H+K+S 3H+K+S 4H+K+S 4H+K+S 4H+K+S

Pinta-ala Kerros 83,0 m² 4 64,0 m² 4 49,5 m² 4 59,0 m² 4 78,0 m² 4 64,0 m² 4 87,5 m² 4 83,0 m² 5 63,5 m² 5 49,0 m² 5 59,0 m² 5 78,0 m² 5 64,0 m² 5 87,5 m² 5 98,0 m² 6 115,0 m² 6 113,0 m² 6

Rautatiea

Asemakat

u

Vuorikatu

u

M aaherra

Puijonkat

u

Haapanie

Asemakat

sema

nkatu

menkatu

Kallavesi

Suokatu Suokatu

M al jalahd M al jalahd

enkatu

enkatu

katu

Vuorikatu

atu

Puijonkat

Tulliportink

atu

Itkonniemen

Tulliportink

u

TORI Kauppaka

Kauppaka

Satama

tu

tu

Haapanie

hin Katu Minna Cant

Haapaniem

menkatu

hin Katu Minna Cant

enkatu

PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ.

Kaupungint

TORI

Kuopion keskusta kehittyy vahvasti kävelypainotteiseksi,

Kuopion Torikartanossa on kaiken ikäisten asujien hyvä olla

jossa autolla liikkumista vähennetään tuntuvasti. Aamukä-

- lapsiperheistä ikäihmisiin. Pankit, virastot, terveyspalvelut

vely torikahvilaan tai iltalenkki satamaan piristää mukavasti.

ja Kuopion muut laadukkaat palvelut ovat helposti saavutet-

Maankuulujen lihapiirakoiden ja uunituoreiden kalakukkojen

tavissa. Torin varrelta lähtevät paikallisliikenteen bussit tarjo-

herkullisen tuoksun voi aistia melkein ulko-ovelta. Kuopion

avat lisäksi vaivattoman tavan liikkua esimerkiksi kauempana

uudistuvalle torille on Torikartanosta vain muutaman hetken

keskustasta oleviin ostoskeskuksiin ja marketteihin. Läheinen

matka. Torimyyjien tuoreet vihannekset ja muut lähiseudun

rautatieasema ja linja-autoasema sekä taksit ja Rissalan lento-

herkut odottavat aivan kulman takana.

kenttä avaavat monia mahdollisuuksia kaikkiin suuntiin – jos

Torikartanon läheisyydessä on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä uimahalli, jäähalli

alo

unelmien kodista mihinkään malttaa edes lähteä.

Kaupunkimaisemaan vaihtelua antavat lähistollä

ja keilahalli. Myös koko Kuopion upea kulttuuritarjonta

sijaitseva Kallavesi ja Puijon ulkoilumaastot, jotka tarjoavat

odottaa mukavan lähellä: teatteri, Musiikkikeskus, elokuva-

viihtyisiä reittejä ympäri vuoden.

teatterit ja lukemattomat muut vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan ulottuvilla.

5

6

6. KERROS

5 4 3 2 "TALON NIMI"

1

4 huoneen asunnot terassi 40m² h~400mm

As. 29 4H+K+S 98,0 m²

Asunto 29 4H + K + S 98,0 m2 + terassi 40 m2

WC

MH

OH K

ET MH

PH MH S

PH

PORRASH.

S

MH / TYÖH. WC

HISSI ET

MH KHH

VH

K

MH / KIRJ.

PH MH ET

MH

K S

As. 30 4H+K+S 115,0 m²

As. 31 4H+K+S 113,0 m² OH

WC

OH MH / KIRJASTO

terassi 13m² h~400mm

terassi 13m², h ~400mm

Asunto 30 4H + K + S 115,0 m2 + terassi 13 m2

6

Asunto 31 4H + K + S 113,0 m2 + terassi 13 m2

6

5. KERROS

5 4 3 2 "TALON NIMI"

1

3 huoneen asunnot

S PARV.

MH

Asunto 22 3H + K + S 83,0 m2

MH

2 huoneen asunnot

PH

K

as. 22 3H+K+S 83,0 m²

OH ET

S

PH MH

Asunto 23 2H + K + S 63,5 m2

ET as. 23 2H+K+S 63,5 m²

K

OH OH ET

Asunto 24 2H + KT 49,0 m2

as. 24 2H+KT 49,0 m² KT MH

PH VH

as. 25 2H+KT+S 59,0 m²

Asunto 25 2H + KT + S 59,0 m2

PORRASH.

ET

HISSI

OH

PH KT

MH

S S MH PH

MH

ET

ET S K

K

ET PH

S

as. 26 2H+K+S 78,0 m²

PH

as. 27 2H+K+S 64,0 m²

OH

as. 28 3H+K+S 87,5 m²

K

PARV.

OH

MH

PARV.

Asunto 26 2H + K + S 78,0 m2

Asunto 27 2H + K + S 64,0 m2

OH

MH

PARV.

Asunto 28 3H + K + S 87,5 m2

7

6

4. KERROS

5 4 3 2 "TALON NIMI"



1

3 huoneen asunnot

S PARV.

MH

MH

2 huoneen asunnot

PH

Asunto 15 3H + K + S 83,0 m2

K

as. 15 3H+K+S 83,0 m²

OH ET

S

PH MH

Asunto 16 2H + K + S 64,0 m2

ET as. 16 2H+K+S 64,0 m² K OH

OH

Asunto 17 2H + KT 49,5 m2

ET

as. 17 2H+KT 49,5 m² KT

MH

PH VH

as. 18 2H+KT+S 59,0 m²

Asunto 18 2H + KT + S 59,0 m2

PORRASH.

ET

HISSI

OH

PH

KT

MH

S S MH

ET

ET

MH PH

S

ET

KT

K PH

S

as. 19 2H+K+S 78,0 m²

PH

as. 20 2H+K+S 64,0 m²

OH

as. 21 3H+K+S 87,5 m²

K

PARV.

MH

OH

PARV.

Asunto 19 2H + K + S 78,0 m2

8

4. KERROS

Asunto 20 2H + K + S 64,0 m2

MH

OH

PARV.

Asunto 21 3H + K + S 87,5 m2

1:200

6

3. KERROS

5 4



3 2 "TALON NIMI"

1

3 huoneen asunnot

S PARV.

MH

MH

2 huoneen asunnot

PH

Asunto 8 3H + K + S 83,0 m2

K

as. 8 3H+K+S 83,0 m²

OH ET

S

PH MH

Asunto 9 2H + K + S 64,0 m2

ET as. 9 2H+K+S 64,0 m² K

OH

OH ET

Asunto 10 2H + KT 49,5 m2

as. 10 2H+KT 49,5 m² KT MH

PH VH

as. 11 2H+KT+S 59,0 m²

Asunto 11 2H + KT + S 59,0 m2

PORRASH.

ET

HISSI

OH

PH KT

MH

S S ET

MH

MH

ET

PH S

K

ET

K

PH

S

KT

as. 12 3H+KT+S 78,0 m²

PH

as. 14 3H+K+S 87,5 m²

as. 13 2H+K+S 64,0 m²

OH

PARV.

MH

MH

OH

PARV.

Asunto 12 3H + KT + S 78,0 m2

3. KERROS

Asunto 13 2H + K + S 64,0 m2

MH

OH

PARV.

Asunto 14 3H + K + S 87,5 m2

9

1:200

6

2. KERROS

5 4 3 2 "TALON NIMI"



1

4 huoneen asunnot

S PARV.

Asunto 1 3H + K + S 83,0 m2

MH

MH

3 huoneen asunnot

PH

2 huoneen asunnot

K

as. 1 3H+K+S 83,0 m²

OH ET

S

PH

Asunto 2 2H + K + S 64,0 m2

MH

ET as. 2 2H+K+S 64,0 m² K OH

OH ET

Asunto 3 2H + KT 49,5 m2

as. 3 2H+KT 49,5 m² KT

MH

PH VH

as. 4 2H+KT+S 59,0 m²

Asunto 4 2H + KT + S 59,0 m2

PORRASH.

ET

HISSI

OH

PH

KT

MH

PARV.

S S

WC

MH

MH

ET

ET PH

S ET

K

K

PH S

MH

K as. 6 2H+K+S 75,0 m²

as. 5 4H+K+S 115,0 m² OH

10

PH

Asunto 5 4H + K + S 115,0 m2

VH

MH

OH

as. 7 3H+K+S 96,5 m² MH

OH

MH

Asunto 6 2H + K + S 75,0 m2

Asunto 7 3H + K + S 96,5 m2

6

1. KERROS K1- KELLARIKERROS K2- KELLARIKERROS

5 4 3 2 "TALON NIMI"

1 K1 K2

P

ajoluiskan katto

Ajoyhteys kellariin

Jätehuone

K1 - KELLARIKERROS AUTOHALLI P

P

P

5AP

P





1. KERROS LIIKEHUONEISTOT

1MP

savunpoisto

A JÄTE

B

P

Autohalli, 3AP

1MP

P

AUTOHALLI, 21AP

P

2AP Ajoyhteys sisäpihalle 

P

Ulkoiluvälinevarasto

P

P

Haapaniemenkatu



Leikki ja oleskelu

PORRASH.

2AP

P



UVV

(2AP)

P

P

Leikki ja oleskelu

1AP

HISSI

PORRASH.

HISSI

TEKN.

LIIKETILA 1

P

2AP

P

P

P

TK



KÄYT.





LIIKETILA 3 LIIKETILA 2

P

P

P

P

9AP

P

P

P

Kuopion Torikartanon pohjakerrokseen valmistuu autohalli, Maljalahdenkatu

johon kulkuyhteys on Haapaniemenkadulta. 21 paikkaiseen autohalliin on helppo tulla suuremmallakin henkilöautol-

Kuopion Torikartanon katutasoon valmistuu kaksi liikehuoneistoa. Toisen liikehuoneiston sisäänkäynti on Haapa1. KERROS, katutaso

1:200

ARKKITEHTITOIMISTO

jakaa useaksi erilliseksi liiketilaksi. Modernit ja valoisan

1.11.2011

myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto-osakeyhtiö 1.11.2011  Janne Ijäs, arkkitehti SAFA ARKKITEHTITOIMISTO

Torikartanon osakkaille.

tilavat liikehuoneistot on suunniteltu erityisesti myymälätai toimistokäyttöä ajatellen. Katutasoon valmistuu kolme

IRTAIMISTOVARASTOT 16kpl

myytävää autopaikkaa.

K2 - KELLARIKERROS VARASTOTILAT

PORRASH.

jokaiselle asunnolle oma, 3 m2 huoneistokohtainen varastotila.

VSS / IRTAIMISTOVARASTOT 15kpl

TELE

Kuopion Torikartanon K2 pohjakerrokseen valmistuu

1:200

turvallinen ja huoleton paikka ympäri vuoden. Autopaikat

niemenkadulta ja toisen Maljaniemenkadulta. Suurempi

 Janne Ijäs, arkkitehti SAFA liikehuoneisto on suunniteltu siten, että se on mahdollista

la. Autolle taiK1-KERROS, vaikkapaautohalli moottoripyörälle lämmin halli on

HISSI

LJH

SPK

11

RAKENNUTTAJA:

KUOPION TORIKARTANO ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

RAKENNUSTAPASELOSTUS LATTIAT Makuuhuoneet ja olohuoneet ........................lautaparketti / tammi (lisähinnasta merbau) Pesuhuone, WC ja tuulikaappi .......................laatta SEINÄT WC ja kylpyhuone ............................................laatta Keittiön kalusteväli ...........................................laatta Sauna....................................................................leppäpaneeli Muut seinät.........................................................maali/tapetti KATTO Kylpyhuone ja sauna.........................................leppäpaneeli Muut katot ..........................................................roiskepintainen tasoite KALUSTEET Ovet .....................................................................MDF, malli: suora Tasot ....................................................................30 mm laminaatti reunataitteella Vetimet ................................................................ovilevytyypin mukaan OVET Huoneiston ulko-ovi ........................................puuviilu Väliovet................................................................maalattu sisäovi KEITTIÖKONEET Liesi ja uuni ........................................................keraaminen, metallinharmaa Jääkaappi/pakastin/viileäkaappi ...................metallinharmaa Liesituuletin .......................................................metallinharmaa Astianpesukone .................................................metallinharmaa

HJ-RAKENNUTTAJAT Vuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 0440 213 850 www.toivakkaoy.fi

RAKENNUSURAKOITSIJA:

Vuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 015 360 188 www.jl-rakentajat.fi

ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU:

Kauppakatu 20, 70100 Kuopio. Puh. 017 262 8535 www.sillmanark.com

RS-PANKKI:

Puijonkatu 35, 2. krs, 70100 Kuopio. Puh. 010 546 3862 www.sampopankki.fi

MYYNTI: SKV Kiinteistövälitys Oy Puijonkatu 27, 2. krs, 70110 Kuopio Puh. 010 228 4900 www.skv.fi

MUUTA Pesuhuone ja sauna ...........................................lattialämmitys (sähkö) Listat ....................................................................maalattu puulista Saunan lauteet ....................................................leppä tai haapa Altaat....................................................................keittiössä tasoon upotettavat teräsaltaat Rakennuttaja varaa oikeuden As Oy Kuopion Torikartanon muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 31.10.2011 tilanteeseen. Kuvat alustavia, parkkipaikkojen, autotallien ja varastokoppien sijoittelu sekä ajoväylät ja sisäänajot halliin voivat muuttua toteutuspiirustuksiin.

Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.

Viralliset piirustukset nähtävillä kohteen myyjällä.

Kiinteistömaailma - www.kiinteistomaailma.fi Puijonkatu 35, 70100 Kuopio, Puh. 017 279 8910 Haapaniemenkatu 36, 70110 Kuopio, Puh. 017 279 8900 TorinKulma - Haapaniemenkatu 28, 70110 Kuopio, Puh.. 017 279 8940 Petonen - Jalkasenkatu 7, 70820 Kuopio, Puh. 017 279 8930

www.toivakkaoy.fi/torikartano