Eiendomsmagasinet

VÅ R /S O M M E R 2 01 9

Utleiemagasinet Næringseiendommer for utleie

Se alle våre eiendommer på www.klpeiendom.no KONTAKT KONTAKT Øyvind Oxholm Meisingset

Thomas Andersson

M: + 47 907 54 597 M: + 47 922 90 000 E-post:leietakere oom@klp.no E-post: tsa@klp.no Vertskap for bevisste i Oslo, Trondheim, Bergen og Stavanger

- Vi skaper gode møteplasser KLP Eiendom er et av Nordens største eiendomsselskaper.

Vi utvikler og forvalter kontorbygg, kjøpesentre, hoteller, tomter og prosjekter i flere av Skandinavias største byer, samt Conrad London St. James hotel i London.

KLP Eiendom eier cirka to millioner kvadratmeter eiendom, med en markedsverdi på cirka 62 milliarder kroner. Vi er ca 150 ansatte og har mer enn 30 års erfaring med eiendom. Med oss har vi et av Norges mest solide morselskap, Kommunal Landspensjonskasse (KLP). KLP eies av kommuner og arbeidsgivere, som gir sine ansatte offentlig tjenestepensjon. Verdiene vi skaper går derfor tilbake til fellesskapet.

Det er flere gode grunner til å leie lokaler av oss KLP Eiendom står for langsiktighet og pålitelighet i enhver sammenheng. Vi skaper gode relasjoner med våre kunder gjennom nærhet og dialog.

Vi har samarbeidet med Metropolis i vårt nye kontorfellesskap i Wergelandsveien

Vår oppgave er å utvikle møteplasser hvor mennesker trives og kan realisere sitt potensial. Vi er lydhøre og ser problemer som en mulighet for kontinuerlig forbedring.

- Da KLP kom til oss i Metropolis for bistand med å utforme et coworking-areal i Wergelandsveien,

Gjennom dette, kombinert med nysgjerrighet, endringsvilje og en solid bedriftskultur, kan vi utfordre

så var det med et ønske om å tenke litt utenfor den boksen de var vant til. Sammen hadde vi

etablerte standarder og finne nye løsninger. Vi tar samfunnsansvar på alvor, og arbeider for en trygg

en utrolig god prosess der tett kontakt oss i mellom, fortløpende avklaringer med en veldig

og bærekraftig fremtid hvor vi ivaretar miljøet. Det gir motivasjon og gjør arbeidsdagen morsom, og vi

løsningsorientert entreprenører og utstrakt brukt av 3D-visualisering har sikret at resultatet er

er stolte av å jobbe i KLP Eiendom!

helhetlig og fint. I det hele tatt har vi opplevd stor tillit fra KLP, noe vi har syntes var veldig moro, sier Cathrine Holst i Metropolis.

Videre forteller hun at original marmor ble beholdt og en kombinasjon av ulike farger og materialer i himling bidrar til å skape spennende overganger og effekter. En nøye gjennomarbeidet lysplan sørger for godt arbeidslys der det trengs, og mer intim stemning i de sosiale områdene, en variasjon vi er veldig opptatte av som interiørarkitekter.

- Vi fikk lov til å velge en litt utradisjonell fargepalett, og der vi ikke brukte noe særlig farge på veggene, ble møblene fargesatt og omvendt. Fargene spenner fra kjølig turkis til varme nyanser av rødt, rosa og burgunder, og denne kontrasten er viktig for at lokalene ikke skal virke ensformige.

Med fantastisk beliggenhet og en fin miks både lune og lyse lokaler, håper vi at disse lokalene kan fungere som et spennende alternativ til andre coworking-lokaler rundt om i byen!

2

Ledige lokaler for utleie OMRÅDE ASKER OG BÆRUM

LOKALE

STØRRELSE

Lensmannslia 4, Asker

SIDE

Kontor

284 - 7452 m

2

6

Lysaker Torg 45

Kontor

1084 -6014 m 2

7

Lysaker Torg 35

Kontor

458 - 464 m 2

8

OMRÅDE OSLO Brynsalleen 2

Kontor

10830 m2

9

Stortorvet 10 / Glasmagasinet

Kontor

600 -7237 m2

10

Brynsengveien 10

Kontor

430 - 3350 m2

11

Akersgata 49

Kontor

135 - 1897 m2

C.J. Hambros Plass 2

Kontor

293 - 901 m2

13

Drammensveien 288

Kontor

586 m2

14

Universitetsgt. 8

Kontor

240 m2

15

Trondheimsveien 2 / Schous

Kontor

182 m2

16

Kontor

90 000 m2

17

12

FREMTIDIGE PROSJEKTER Biskop Gunnerusgt. 14b

KLP KONTORFELLESSKAP

TOTALT AREAL

Pilestredet 75 C

Kontor

3000 m2

20

Wergelandsveien 3

Kontor

951 m2

21

Glasmagasinet

Kontor

295-400 m2

22

Lensmannslia 4 v/ Evolve

Kontor

1250 m2

23

5

Lensmannslia 4

Lysaker Torg 45

Kvalitetsbygg ved Asker Sentrum og Asker stasjon

487 PLASSER

• • • • •

6

900 M

Signalbygg i Asker i flotte grønne omgivelser 8 minutters gangavstand til Asker stasjon Flott treningstilbud i bygget God parkeringsdekning Nyoppusset resepsjonsområdet med kaffebar

900 M

284 – 7452 m2

Flotte kontorlokaler med Lysakers beste beliggenhet

237 PLASSER

1084 - 6202 m2

100 M 100 M

• • • •

Beste plassering på Lysaker med kun 2 min. til Lysaker stasjon Personalrestaurant og egen café med barista Garderobe og sykkelparkering God parkeringsdekning

7

Lysaker Torg 35

Brynsalleen 2

Moderne lokaler med flott beliggenhet

218 P-PLASSER

• • •

200 M 200 M

Flott plassering på Lysaker og kun 3 min. til Lysaker stasjon Personalrestaurant, takterrasse, møteromssenter og egen café med barista Garderobe og innendørs sykkelparkering

458 - 464 m2

Sentralt på Bryn, god parkeringsdekning (ledig fra 2020)

242 PLASSER

100 M

500 M

• • •

8

10830 m2

Kort vei til Brynseng stasjon Bygget vil totalrehabiliteres og tilpasses ny leietaker Sentralt plassert på Bryn med enkel inn og Illustrasjonsfoto utkjøring

9 9

Stortorvet 10 - Glasmagasinet

Brynsengveien 10

Moderne lokaler i en flott og tradisjonsrik eiendom

200 M

400 M

400 M

400 M

600 - 7237 m2

5M

Lyse og effektive lokaler sentralt på Bryn (Ledigstilles fra

179 PLASSER

430 - 3350 m2

150 M 500 M

9

• • • • • • 10

Meget sentral beliggenhet midt i Oslo med Stortorvet og Domkirken utenfor Ved Oslo S m/flytog og offentlig kommunikasjon Unik personalrestaurant Garderobe og dusjfasiliteter Innendørs sykkelparkering Flere sosiale soner

• • •

God eksponering mot Ringveien - enkel adkomst 3 min. gangavstand til buss - 10 min. til t-banen Fasiliteter som kantine som serverer varmog kaldretter og betjent resepsjon

11

C.J. Hambros plass

Akersgata 49

Flotte lokaler midt i sentrum! Grensen/Citypassasjen

13 PLASSER

500 M

50 M

800 M

135 - 1897 m2

800 M

Lokaler i kjente Ibsenkvartalet sentralt ved Tinghuset

P-hus 10 M

1000 M

50 M

300 M

293 - 901 m2

• • • • • • • 12

Lokaler med fleksible løsninger Meget sentralt Personalrestaurant Treningsrom, garderobe og dusj Sykkelparkering Offentlig transport rett utenfor døra

• • • •

700 M

Kun 5 min. gangavstand til Nationaltheatret Kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus Nytt konferansesenter i 2019 Mulighet for lager i kjelleren 20-200 kvm Personalrestaurant, sykkelgarasje og dusjanlegg

13

Universitetsgata 8

Drammensveien 288

Kontorlokaler i en av Lysakers flotteste eiendommer

549 PLASSER

586 m2

600 M 600 M

Lyse og sentrale lokaler

18 PLASSER

950 M

240 m2

9 50 M

950 M

100 M

13

• • • • • • • 14

Signalbygg på Lysaker med unik Beliggenhet mot sjøen 5 minutters gangavstand til Lysaker stasjon Treningsrom, gymsal, spinningsal Sykkelparkering med dusj og garderobe Kiosk og kaffebar Møteromssenter

• • • •

Rett ved Pilestredet og Tinghuset 10 min. gangavstand til Nationaltheatret stasjon Lyse og effektive lokaler Fin beliggenhet

15

Biskop Gunnerusgt 14b

Trondheimsveien 2

Urbane kontorlokaler i Schouskvartalet på Grünerløkka

P-hus 50 M

• • • • 16

500 M

Lokaler med fleksible løsninger Et område i utvikling Urbant og kreativt miljø med rikt kulturtilbud Offentlig transport rett utenfor døra

50 M

1200 M

182 m2

1200 M

Nytt byggeprosjekt kontor/handel/hotell/kjøpesenter

P- PLASSER

30 M

30 M

90 000 m2

30 M

30 M

• • •

Ett av Oslos mest spennende byutviklingsprosjekt Meget høye miljøambisjoner Nytt høyhus i Oslo

17

-Evolve, nyoppstartet coworking i

- KLP Eiendom leier ut ca. 10 000 kvm

Lensmannslia 4

i Holbergs Terrasse på Frydenlund

- Asker er et spennende sted å etablere seg fordi kommunen har en kunnskapsøkonomi, med mange arbeidsplasser for kunnskapsarbeidere, sier Elisabeth Nordgård Vikenes. Hun er sjef for Evolve Business Space, en av Norges største aktører innen kontorfellesskap. Lensmannslia 4 er det 18. stedet hvor Evolve etablerer seg.

Evolve sitt kontorfellesskap i Lensmannslia 4 vil gi et godt tilbud til bedrifter som ønsker en moderne kontorplass nær Asker togstasjon, og til eksisterende leietakere i eiendommen som er i vekst eller har behov for plass til prosjektarbeid. I tillegg til lekker mat i eiendommens kantine, har Evolve-medlemmer og de andre leietakerne lett tilgang til et av Norges flotteste treningssentre, Actic – Asker Treningssenter. Her kan de benytte seg av blant annet crossfit-sal og svømmebasseng til rabatterte priser.

- Vi er glade for at Evolve flytter inn hos oss, og tror de vil bidra til å gjøre Lensmannslia 4 til et attraktivt sted å arbeide. Vi har gjort mange oppgraderinger allerede, og vil fortsette å løfte eiendommens standard og servicenivå i 2019, forteller Asbjørn Løken, eiendomsforvalter i KLP Eiendom.

18

Fylkesmannen og Mattilsynet velger Holbergs Terrasse på Frydenlund i Oslo som sitt nye fremtidige arbeidssted. KLP Eiendom skal rehabilitere bygget før de nye leietakerne flytter inn i desember 2019 og april 2020. Begge leiekontraktene er på 10 år med opsjon på forlengelse.

– Vi har gjennom fjoråret vært i en prosess for å finne nye lokaler til våre ansatte i Oslo. Vi er glade for at dette arbeidet har lykkes og at vi nå har fått en avtale med KLP om flotte lokaler i Stensberggata på Frydenlund. Det blir et travelt år fram til innflytting i desember, sier Tor Håkon Skomsvold, direktør hos Fylkesmannen i Oslo og Viken.

-Vi er glade for at kontrakten nå er signert og gleder oss til prosessen videre. Vi har opplevd KLP Eiendom som profesjonelle og løsningsorienterte, og gleder oss veldig å ta i bruk de nye lokalene i 2020, sier Wenche Marie Lund, Seksjonssjef i Mattilsynet, seksjon Innkjøp og forretningsdrift.

19

Wergelandsveien 1-3

Pilestredet 75 c

Koselig kontorfellesskap på Bislet

• • • • • • • 20

20 M

200 M

Sentralt på Bislet Koselig område Brødbakerne Cafè på tomten Enkel adkomst Parkering Flere sosiale soner Mulighet for å leie lager

200 M

TOTALT 3000 m2

Kontorfellesskap i flott eiendom rett ved Slottsparken

82 PLASSER

400 M

400 M

TOTALT 950 m2

400 M

30 M

• • • •

Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet Kun 6 min gangavstand til Nationaltheatret Topp moderne lokale designet av Metropolis Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering

21

Stortorvet 10 - Glasmagasinet

Lensmannslia 4

Moderne kontorfellesskap i en flott og tradisjonsrik eiendom

• • • • • • 22

200 M

400 M

Meget sentral beliggenhet midt i Oslo med Stortorvet og Domkirken utenfor Ved Oslo S m/flytog og offentlig kommunikasjon Unik personalrestaurant Garderobe og dusjfasiliteter Innendørs sykkelparkering Flere sosiale soner

400 M

400 M

TOTALT 295 - 400

5M

Kontorfellesskap drevet av Evolve

487 PLASSER

900 M

TOTALT 1250 m2

900 M

• • • • • •

Signalbygg i Asker i flotte grønne omgivelser 8 minutters gangavstand til Asker stasjon Flott treningstilbud i bygget God parkeringsdekning Topp moderne lokaler Drevet av Evolve kontorfellesskap

23

24

La oss ta bedre vare på bedriften din Flytt bedriftens pensjonsløsning og forsikringer til noen som bryr seg.

PENSJON ER VÅRT SPESIALFELT KLP leverer pensjonsløsninger til kommunal sektor, helseforetak og private bedrifter. Vi tilbyr både offentlig tjenestepensjon og innskuddspensjon. Vår innskuddspensjonsløsning har lave forvaltningskostnader, og de ansatte blir medlem hos oss og får gunstige betingelser innen bank, fond og forsikring.

BEST SEKS ÅR PÅ RAD For sjette året på rad har bedriftskundene kåret KLP til det beste forsikringsselskapet. KLP scorer best på 9 av 10 kriterier, bl.a. at vi virker oppriktig interessert i kundene. Med forsikringene hos oss får dere enkel administrasjon av forsikringene, god pris og raske og riktige skadeoppgjør.

Det er enkelt å flytte til oss.

Ta kontakt for et godt tilbud på pensjonsløsning eller forsikring.

BEDRIFTSPENSJON:

BEDRIFTSFORSIKRINGER:

Harald R. Hagen, mob: 415 58 215 E-post: harald.hagen@klp.no

Lasse Dahl, mob: 908 71 059 E-post: lasse.dahl@klp.no

25

Notater:

Kontakt FOR MER INFORMASJON OG VISNING: KLP EIENDOM OSLO AS

Øyvind Oxholm Meisingset UTLEIESJEF M: + 47 907 54 597 E-post: oom@klp.no KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo www.klpeiendom.no

KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo www.klpeiendom.no

Thomas Andersson UTLEIEMEGLER M: + 47 922 90 000 E-post: thomas.

KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo www.klpeiendom.no

Ă˜yvind O. Meisingset Utleiesjef

Thomas Andresson Utleiemegler

M: + 47 907 54 597 E-post: oom@klp.no

M: + 47 922 90 000 E.-post: tsa@klp.no