Investissement Locatif - Maisons Caen Construction

Maisons Caen Construction

CA TA L

ca

20

tal

og

OG

19 UE

ue

3/

3

Entreprise Familiale depuis1980 1980 Entreprise familiale depuis

Imaginons votre maison INVESTISSEMENT LOCATIF... ensemble

PLANS PERSONNALISABLES

Études Réalisations Plans personnalisables

RÉALISATIONS ÉTUDES

Contact

U N C O N S E I L , U N E I N F O R M AT I O N 02 31 83 22 27

02 31 83 22 27

1414, rue Folie- 14000 - 14000 CAEN ruede de la la Folie CAEN mail : contact@mcc14.fr contact@mcc14.fr

www.maisons-caen-construction.com

www.maisons-caen-construction.com

1

Édito Par Claude et Loïc Péronne

Notre société

Maisons Caen Construction Depuis 1980 38 ans d’expérience et plus de 1610 maisons construites MCC, une longue histoire de fidélité et de tradition : Aujourd’hui, une grande majorité de nos clients viennent de la part d’anciens clients, c’est pour nous la reconnaissance de la confiance qu’ils nous accordent.

Si nos clients nous sont fidèles, nous sommes, nous MCC, fidèles à nos artisans dont certains nous accompagnent depuis plus de 38 ans.

En 1980, nous construisions une douzaine de maisons par an, aujourd’hui nous en construisons plus de 60, soit plus de 1610 maisons en 38 ans.

Ce parcours s’est accompagné de nombreuses évolutions, évolutions des techniques et des matériaux, évolutions des normes, et toujours nous avons eu le coeur de mettre notre savoir-faire et notre technicité à votre service.

MCC, s’adapte à vos besoins et à vos désirs.

Notre compétence et notre adaptabilité nous permettent de vous proposer des maisons qui répondent à vos envies et à vos besoins, sans sacrifier l’essentiel : faire de votre maison, un foyer où il fait bon vivre.

Bien cordialement, Claude et Loïc Péronne

Nos partenaires • Garantie prix ferme et définitif.

• Garantie délai de livraison.

• Garantie de parfait achèvement.

• Garantie bancaire.

• Garantie décennale.

Notre garant : GEGI (n°2342)

2

Nos

artisans Depuis de nombreuses années

Claude et Loïc PÉRONNE Terrassement - Maçonnerie

Pascal et Thomas MALLET Charpentiers - Couvreurs

Thomas MICHEL Plaquiste - Isolation

Jean-Pierre et Eric Brun

Séverin et Patrice EVE

Plombiers - Chauffagistes

Anthony JUMEL Couvreur

Arno DROUIN Chauffagiste

Électriciens

Jérôme CHENU Poseur menuiseries

Bruno Boitard Menuiseries

Samuel MARIE Carreleur

www.maisons-caen-construction.com 3

Comment nos maisons allient confort et réglementation thermique Chauffage aérothermique par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré et radiateurs hydrauliques Laine de verre soufflée 520 mm

Chassis de toit Velux version confort GGL finition blanche

Entablement de 95 pour les combles aménagés.

Carrelage 45/45 pose collée + chape de pose + ravoirage

Hauteur sous plafond : 2.50 m

Portes intérieures de 83

Rupteur de pont thermique Coffre de volet roulant monobloc isolé

Hauteur sous plafond : 2.50 m

Débord de toit 30 cm en façade avec frisette PVC

Laine de verre 260 mm

Porte maison garage isoplane isolante avec serrure 3 points Rupteur de pont thermique

Une enveloppe du bâti sans interruption = pont thermique réduit au maximum et perméabilité excellente

Plancher isolant en hourdis polystyrène UP 23

Ardoise artificielle 40/24, sans sous-toiture

Pente de toit 45 pour les combles aménégés, 40° pour les combles perdus

Etage droit

Plancher béton

Hauteur sous plafond : 2.50 m

Menuiserie isolante Double vitrage en PVC Porte d’entrée acier isolante Porte de garage métallique basculante

Hauteur sous plafond : 2.50 m

Cloison placopan de 50

Dalle surfacée

Vide sanitaire de 3 rangées d’agglos sur la maison et le garage

Gouttière zinc et descente de gouttière zinc ou PVC. Escalier avec contremarches.

Faîence dans les salles de bains Isolation périphérique du rez de chaussée et de l’étage en complexe thermique TH 30 Seuil bas sur la porte d’entrée et les portes fenêtres

Thermorefend

Prix et descriptif valables jusqu’à fin décembre 2019 et sous réserve de l’évolution des normes.

Descriptif disponible à nos bureaux. Implantation par géomètre comprise pour tous nos modèles.

4

Investissement locatif Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous créer un patrimoine, préparer votre retraite, réduire vos impôts, compléter vos revenus ou protéger votre famille ?

Chez Maisons Caen Construction vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé, votre projet sera pensé et optimisé en fonction de vos attentes et du marché. Un projet adapté aux différentes normes obligatoires, que ce soit en termes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ou de normes thermiques.

Profitez de notre expérience et de nos partenaires pour la réalisation de vos aménagements extérieurs (clôtures, gazon...) et intérieurs (peintures, sol des chambres...).

Faïence

Entablement

Escalier hêtre norme handicapée

Seuil bas sur porte-fenêtre et porte d’entrée

www.maisons-caen-construction.com 5

Photos non contractuelles.

Douche de plain-pied

01_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 6

COMBLE PERDU

Surface Habitable

91,90 m2 122 500 � TTC

7.10

3.20

Garage SA : 19.98 m²

5.70

Pac

PAC

Cuisine

Chambre 1

Cellier

Entrée

SH : 6.68 m²

SH : 1.26 m²

SH : 10.27 m²

11.60

SH : 7.94 m²

8.40

Dgt

SH : 5.03 m²

Séjour-Salon SH : 32.49 m²

Chambre 2 SH : 11.20 m²

12.80

7

Chambre 3 SH : 10.22 m²

02_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 8

ÉTAGE DROIT

Surface Habitable

91,84 m2 124 900 � TTC

Chambre 2

Chambre 1

SH : 12.21 m²

SH : 11.05 m²

Dgt

SH : 4.00 m²

Chambre 3 SH : 10.98 m²

Bains SH : 6.88 m²

9.74 3.20 1.07

6.54

Séjour-Salon SH : 31.03 m² SU : 33.77 m²

Pac

Cuisine

PAC

SH : 7.22 m²

Garage

Cellier SH : 4.19 m²

7.10 1.07

9.24

SA : 19.98 m²

9

03_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 10

ENTABLEMENT : 95 CM

Surface Habitable 107,76 m2 127 500 � TTC

Chambre 2

Chambre 1

SH : 13.78 m² SU : 16.74 m²

SH : 15.18 m² SU : 17.66 m²

Dgt

SH : 3.63 m²

Chambre 3

Bains

SH : 13.03 m² SU : 16.21 m²

SH : 11.19 m² SU : 14.57 m²

Limite Hauteur à 1.80 m

9.10

Garage 9.50

SA : 19.92 m²

PAC

Cellier SH : 5.60 m²

Cuisine

Séjour-Salon

SH : 8.84 m²

SH : 32.47 m² SU : 34.87 m²

Pac

11

04_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 12

ENTABLEMENT : 95 CM

Surface Habitable 104,17 m2 128 600 � TTC Limite Hauteur à 1.80 m

Bains

Chambre 1

SH : 9.54 m² SU : 12.94 m²

SH : 14.02 m² SU : 18.02 m²

Dgt 1

SH : 2.91 m²

Chambre 2

Chambre 3 SH : 12.55 m² SU : 15.03 m²

SH : 13.33 m² SU : 17.12 m²

Limite Hauteur à 1.80 m

10.02 Pac

Séjour-Salon SH : 33.68 m² SU : 36.03 m²

Cuisine SH : 8.70 m²

Cellier SH : 5.65 m²

Garage

6.28

1.36

SA : 20.46 m²

3.74

13

9.66

8.30

PAC

05_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 14

ÉTAGE DROIT

Surface Habitable 108,61 m2 137 900 � TTC

Chambre 3

Chambre 4

SH : 12.73 m²

SH : 12.64 m²

Dgt

SH : 3.16 m²

Chambre 2 SH : 11.65 m²

Bains

Lingerie SH : 3.34 m²

SH : 8.65 m²

11.90 3.20

85

1.00

8.70

Chambre 1 SH : 11.38 m²

Séjour-Salon 7.10

Dgt

SH : 1.53 m²

Cellier SH : 3.80 m²

Garage SA : 19.98 m²

PAC

Cuisine SH : 7.30 m²

60

8.70 7.85

SH : 28.22 m² SU : 30.62 m²

15

Pac

06_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 16

Étage droit

Surface Habitable 111,49 m2 140 800 � TTC

Chambre 3

Chambre 4

SH : 12.73 m²

SH : 12.64 m²

Dgt

SH : 3.16 m²

Chambre 2 SH : 11.65 m²

Bains

Lingerie SH : 3.34 m²

SH : 8.65 m²

12.75 3.20

85

1.00

9.55

Chambre 1 SH : 11.38 m²

Séjour-Salon SH : 31.07 m² SU : 33.46 m²

7.10

8.70 7.85

Dgt

SH : 1.53 m²

85

Cellier SH : 3.80 m²

Garage SA : 19.98 m²

PAC

Cuisine SH : 7.30 m²

60

Pac

3.20

8.70

17

07_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 18

ENTABLEMENT : 95 CM

Surface Habitable 112,76 m2 146 300 � TTC Comble aménagé sur la maison Comble perdu sur le garage Limite Hauteur à 1.80 m

Chambre 2

Bains SH : 9.21 m² SU : 11.84 m²

SH : 8.78 m² SU : 11.85 m²

Dgt

SH : 2.88 m²

Chambre 4

Chambre 3

SH : 11.86 m² SU : 15.53 m²

SH : 12.25 m² SU : 15.30 m²

Limite Hauteur à 1.80 m

11.91 3.20

1.02

8.71

Chambre 1

9.52 8.44

SH : 11.29 m²

8.44

Garage SA : 17.22 m²

PAC

Cuisine

Séjour-Salon

SH : 11.14 m²

SH : 32.69 m² SU : 35.10 m²

Cellier SH : 5.65 m²

Pac

19

08_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 20

Étage droit

Surface Habitable 127,17 m2 149 900 � TTC

Chambre 3

Chambre 2 SH : 15.64 m²

SH : 11.15 m²

Dgt

SH : 3.23 m²

Chambre 5 SH : 13.12 m²

Chambre 4

Bains

SH : 10.70 m²

SH : 7.60 m²

12.90 9.70

85

3.20

Chambre 1 SH : 11.38 m²

Séjour-Salon SH : 34.58 m² SU : 36.98 m²

7.10

8.95 8.10

Dgt

SH : 1.53 m²

Garage SA : 19.98 m²

Cuisine SH : 9.00 m²

Cellier

PAC

SH : 4.95 m²

Pac

21

09_L2019

Maisons Caen Construction Tél. : 02 31 83 22 27 • www.maisons-caen-construction.com 22

Étages droits

Surface Habitable 98,45 m2 & 94,77 m2 254 700 � TTC

Bains SH : 7.68 m²

Chambre 1 SH : 12.17 m²

Chambre 2

Dgt

Chambre 3

SH : 12.49 m²

SH : 2.71 m²

SH : 12.62 m²

Dgt

SH : 3.04 m²

Chambre 2

Chambre 3

SH : 12.14 m²

SH : 12.30 m²

Chambre 1

Bains

SH : 12.05 m²

SH : 8.20 m²

20.56

PAC

Cellier

PAC

Garage

Garage

Cellier

Cuisine

SH : 5.11 m²

SH : 9.65 m²

SA : 18.60 m²

SA : 18.60 m²

SH : 5.61 m²

Cuisine Dgt

9.22

SH : 9.07 m²

10.28

SH : 1.78 m²

8.74

Séjour-Salon SH : 24.79 m² SU : 27.64 m²

Séjour-Salon

Entrée

SH : 28.76 m² SU : 31.12 m²

SH : 3.56 m²

6.82 6.40 7.34

23

ÉTUDES - RÉALISATIONS - PLANS PERSONNALISABLES

nne o r é P ïc o L t e e d u la C 0 8 9 1 is u p e d le ia il m entreprise fa

FO

LIE

CITIS

DE

LA

SHUC

y

ull

Cre

R UE

SAINT CONTEST

14, rue de la Folie 14000 CAEN

BO

CCI

UL

ARÉ RD M

RD-PT DU DÉBARQUEMENT

CHAL JUIN CENTRE COMMERCIAL CÔTE DE NACRE

Paris CHU

CENTRE COMMERCIAL

5

COLLINE AUX OISEAUX

7

PÉ RIP HÉR IQUE

Echangeur "Chemin Vert"

4

CLINIQUE ST-MARTIN

MÉMORIAL

Ch Bayerbou eux rg

A EV

6

N O RD

Echangeur "Vallée des Jardins"

Echangeur "Côte de Nacre"

Vous avez un projet ?

02 31 83 22 27

Contactez-nous : contact@mcc14.fr

www.maisons-caen-construction.com