AMD Dianylisis Resort by Kongrat S.Pattana

1|AMD Dianylisis Resort

2|AMD Dianylisis Resort

คํานํา การออกแบบโครงการสาขาสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปในปจจุบัน นับวามีการพัฒนาควบคู ไปกับการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจ ผูที่ประกอบวิชาชีพมัณฑนากรและนักออกแบบภายในจึงตองมี ความรูความสามารถมีประสบการณเชี่ยวชาญในวิชาชีพ จะตองมีการพัฒนาในดานตางๆ มีระบบการ บริหารและการจัดการ ทั้งทักษะและจินตนาการในการสรางสรรคงานใหมๆ อีกทั้งยังตองมีเทคโนโลยี่ ชวยในการออกแบบและดําเนินงานที่ทันสมัย โดยมุงเนนใหเห็นถึงการจัดการโครงการและออกแบบใน กลุม อาคารโรงพยาบาล คลินิก สถานพยาบาล ศูนยรักษาผูปวยเฉพาะทางดานตางๆ เนื้อหาในเอกสาร การนําเสนอสิ่งประดิษฐ หัวขอกระบวนการออกแบบศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี โดยแสดงใหเห็นถึงกระบวนการและขั้นตอนในการดําเนินงานออกแบบอยางมือมืออาชีพ โดยทีมงานที่เชี่ยวชาญมีประสบการณในการทํางาน ซึ่งมีประโยชนอยางมากตอการพัฒนาการงาน วิชาชีพสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปและตอยอดวงการการศึกษาวิชาการดานการออกแบบ ผูจัดทํา หวังเปนอยางยิ่งใหเปนกรณีศึกษาและวิทยาทานแกนักศึกษาและผูที่ประกอบวิชาชีพงานออกแบบภายใน และมัณฑนศิลป ชวยใหมีความรูความเขาใจในกระบวนการขั้นตอนในการประกอบวิชาชีพ การ ประกอบธุรกิจเบื้องตน รวมทั้งระบบการบริหารและการจัดการงานออกแบบสถานพยาบาลอีกดวย

อาจารยคงรัฐ

สุนทรโรจนพัฒนา

สาขาวิชาออกแบบภายใน คณะศิลปกรรม มหาวิทยาลัยรังสิต

3|AMD Dianylisis Resort

สารบัญ

การนําเสนอผลงานสิ่งประดิษฐ 1.

บทนําและความเปนมา............................................................................................................................. .......................................................................1

2. วัตถุประสงค........................................................................................................................................................... ...................... ......................................................1 3. งบประมาณ....................................................................................................................... ...................... ...................... ...................... ...............................................2 4. ผูรับชอบโครงการ.............................................................................................. ...................... ...................... ...................... ................ ........ .............................. 2 5. ขอบเขตของการออกแบบ............. .............................................................. .............................................................................................................................3 6. ประโยชนและผลที่คาดวาจะไดรับ ..... ................... ................... ................... ............................................ ......................................................................4 7. วิธีการดําเนินงาน..... ................... ............................................................................................................................................................................... ....................4 8. สถานที่ทําการเก็บขอมูลและปฏิบ ัติงาน.......... ................................................................................................................................ ..... .. .................6 9. แผนการดําเนินงานตลอดโครงการ.................................................................................................... ...................... .......................................................7

บทคัดยอ รายละเอียดการออกแบบทางสถาปตยกรรม o ออกแบบทีมงานออกแบบและฝายที่เกี่ยวของ............................................................................ ..... ..... ..... ..... ..... .......... .. .................8 o รายละเอียดพื้น ที่ในการออกแบบ........................................................................................... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... ... .. ... ............9

4|AMD Dianylisis Resort

กระบวนการ ขั้นตอนในการออกแบบ (Design process)............................................................................................. ....... ....... ....... ........................................10 1. การวิเคราะหที่ตั้ง,ลักษณะทางภูมิศาสตรและสภาพแวดลอมโครงการ (Site analysis) ........ ....... ....... ..........10 2. การศึกษาความเปนไปไดโครงการ (Project feasibility case study)......................................... ....... ....... ............................11 3. หลักในการออกแบบ..... .............................................................................................................................................. ....... ....... ....... ....... ....... ....... ...........14 4. แนวความคิดในการออกแบบ (Concept design) ................................................................ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ...........15 5. ขั้นตอนการสังเคราะหขอมูล (Design synthetic) .......................................... .......................... .... ....... ....... ....... ....... ....... ...........16 6. ขั้นตอนการพัฒนาการออกแบบรูปแบบสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป (Design develop) ..... .... ...........19 7. ขั้นตอนการจัดทําเอกสารการออกแบบกอสราง (Construction Document) ....................... ....... ....... ............................26 8. ขั้นตอนการตรวจงานและควบคุมคุภาพงานกอสราง (Site supervision) ........... ................... ....... ....... .................. .........31 9. การตรวจรับงานและเตียมการเปดดําเนินธุรกิจ (Completion and Grand opening) ....... ..................................32

5|AMD Dianylisis Resort

สารบัญภาพ ภาพที่

หนา

การนําเสนอผลงานสิ่งประดิษฐ

แผนผังที่ 1. ภาพถายดาวเทียมแสดงสถานที่ตั้งศูนยฟอกไต............................. ....... .......................................... .. .......................11 แผนผังที่ 2. แสดงลักษณะสภาพแวดลอมโดยรอบอาคาร...................................................... ..................................................... .......12 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

ภาพแสดงการออกแบบอัตลักษณ (Branding Identity)................................. ....... ........ ............ ............ ............ ..................................16 ภาพแสดงการออกแบบเบื้องตน (Pre-design) บริเวณโถงตอนรับ และเวชระเบียน.................. ......................................17 ภาพแสดงการออกแบบเบื้องตน (Pre-design) บริเวณวัดความดัน,ชั่งน้ําหนักและเวชระเบียน..............................18 ภาพแสดงการออกแบบเบื้องตน (Pre-design) บริเวณสวนฟอกไต 1................................. ..... .....................................................18 ภาพแสดงการออกแบบเบื้องตน (Pre-design) บริเวณสวนฟอกไต 2.................. ..... ............ .......................................................18 ภาพแสดงการจัดวางพื้นที่ใชสอยชั้นลางเบื้องตน (Ground Floor Lay-out Plan) ....... ..... ..............................................19 ภาพแสดงการจัดวางพื้นที่ใชสอยจากดานหนาทางเขาเบื้องตน (Front view Lay-out Plan)....................................19 ภาพแสดงรูปแบบสภาพแวดลอมบริเวณโดยรอบดานหนาเบือ้ งตน (Front view Landscape) ............................19 แสดงรูป แบบการพัฒนาแนวคิดในการวางผังศูนยฟอกไต (Furniture Lay-out) ................. .... ........... .. .. .. .. .. . .............. 21 แสดงการพัฒนาการออกแบบภายใน บริเวณโถงตอนรับ วัดความดัน,ชั่งน้ําหนักและเวชระเบียน............... ..........20 ภาพแสดงการพัฒนาแบบทางสถาปตยกรรมและสภาพแวดลอมบริเวณเคานเตอรพยาบาลดูแลควบคุมการ บริการ มุมมองจากบริเวณหองฟอกไต\สวนที่ 1. ............................. ...................................... ...................... ...................... ........................22 รูปแบบการพัฒนาการออกแบบภายในบริเวณเคานเตอรพยาบาลดูแลควบคุมการบริการ ในสวนหนา บริเวณหองฟอกไตสวนที่ 1 ..... ..........................................23 แบบสัญลักษณศูนยฟอกไตอยางเปนทางการ (AMD Dianalysis Logo identity)............. ......... ......................................24 แสดงรูป งานออกแบบงานกราฟฟคเอกสาร (Stationary design )......... ...........................................................................................24 งานออกแบบของที่ระลึกเพื่อสงเสริมการประชาสัมพันธ (Premium product design).................................................... 24 ภาพแสดงแนวความคิดออกแบบชุดยูนิฟอรม แพทยและพยาบาลประจําศูนย........................................................................ 25 ภาพแสดงงานแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรม (Architecture construction drawing) แบบแปลนชั้นลางแสดงทางเขา,โถงตอนรับ,รานอาหาร,สภาพแวดลอมโดยรอบอาคาร.............. .................................. 26

6|AMD Dianylisis Resort 18. ภาพแสดงงานแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรม (Architecture construction drawing) แบบฝาเพดานและผังงานระบบไฟฟา(Reflected ceiling Plan)........ ......... ......................... ....................................................... 26 19. ภาพแสดงงานแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรม (Architecture construction drawing) แบบแปลนปล็กไฟ (Receptacle Plan)....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ .................................................. .................................. 27 20. ภาพแสดงงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) แบบแปลนการ เดินทองานระบบสุขาภิบ าล และทอน้ํายาฟอกไต (Sanitary & RO System)......................................... .................................27 21. ภาพแสดงงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) รูป ดานหนาแสดง แบบทางเขาและผนังปายศูนยฟอกไต....................... .................................................... ............................... ............................... ...............................28 22. ภาพแสดงภาพงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) แสดงรูป ดานแสดงแบบการติดตั้งหนาตางและตูซอนทอน้ํายาฟอกไต........ ... ............................... ............................................. 28 23. แสดงภาพรางขยายแบบมุมมองสามมิติ (Interior design Isometric Sketch) รายละเอียดเฟอรนิเจอรติดผนังตางๆ,ชั่งน้ําหนักและเวชระเบียน .......................... ...... ........... ........... ........... .................................29 24. แสดงภาพรางขยายแบบมุมมองสามมิติ (Interior design Isometric Sketch)บริเวณโถงตอนรับ วัดความดัน (Built-In Furniture design drawing for AMD Dinalysis Resort.).............................. ................ .... ........... ........... ................29 25. ภาพพื้นที่กอสรางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเปนทางเขาหลักเขาสูโถงตอนรับ ภายใน.................... ................ ......................30 26. ภาพพื้นที่ทิศตะวันออกเฉียงใตมีพื้นที่ติดกับถนนสาธารณะที่ชวงกวางประมาณ 6 เมตร ........ ................. ............30 27. ภาพพื้นที่ทิศตะวันตกเฉียงใตเปนบริเวณบานพักของเจาของโครงการ.................. ..... ..... ..... ..... ... .............................................31 28. ภาพพื้นทีท่ ิศตะวันตกเฉียงเหนือพื้นที่ติดกับถนนสาธารณะ สลับกับพื้นที่โลงรกราง............... ..........................................31

7|AMD Dianylisis Resort

การนําเสนอผลงานสิ่งประดิษฐ เรื่อง กระบวนการออกแบบศูนยฟอกไต: เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี Subject : AMD Dianylisis Resort , Pratumthani. 1. บทนําและความเปนมา ในชวงทศวรรษที่ผานมา สังคมไทยมีการพัฒนาอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี่ อยางมากจนทําใหสภาวะรูปแบบชีวิตมนุษยตองถูกกระตุนใหแสวงหาวัตถุภายนอกอยูในสภาพ ตรากตรํากับการทํางานตลอดเวลา ทําใหคนไทยเกิดความเจ็บปวยในรูปแบบตางๆ ซึ่งเกิดจาก พฤติกรรมการใชชีวิตและการบริโภคอาหารที่ไมถูกสุขลักษณะ ทําใหอวัยวะตางๆทรุดโทรม เสียหายเสื่อมสภาพ โดยเฉพาะโรคไตวาย จากสถิติป 2549 จนถึงป 2552 มีผูปวยโรคไตเรื้อรัง ระยะ คาดวาจะมีผูปวยในป 2553 เพิ่มมากขึ้น ซึ่งทําใหเกิดปญหาคือตองเสียงบประมาณ คาใชจายในการรักษาและเพิ่มอัตราการเขารับการรักษาในโรงพยาบาลมากขึ้น การ ออกแบบ คลินิกฟอกไตและรูปแบบการใหบริการ จึงมีผลกับการบริการฟอกไตของสถานที่ไดอยาง มาตรฐานถูกสุขลักษณะตามหลักวิชาการ ไมวาพื้นที่หรือขนาดของจะมีขนาดเทาใด นัก ออกแบบก็สามารถนําเสนอรูปแบบใหมีประสิทธิภาพเพื่อสนองตอโจทยและตอบปญหาความ ตองการใชสอยพื้นได การนําเสนอกระบวนการออกแบบศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัด ปทุมธานี มิไดมุงหวังเพื่อแสดงใหเห็นเพียงแตในแงมุมของงานออกแบบเทานั้น แตจะแสดงให เห็นถึงขั้นตอนการทํางานตั้งแตเริ่มตนการออกแบบ รวมทั้งการนําเสนอวิธีแกปญหาเฉพาะ หนาที่เกิดระหวางการติดตามตรวจงานกอสรางเปนระยะๆ การสรางอัตลักษณ (Corporate Identity) การออกแบบที่สอดคลองกับระบบอุปกรณทางการแพทยของศูนยฟอกไตและการ ออกแบบที่มุงเนนไปในทิศทางรูปแบบการใหบริการแบบองครวม (Holistic treatment) ดวย แนวคิดการบําบัดโดยแนวแนวธรรมชาติเปนเปาหมายสําคัญ เปนกรณีศึกษาเพื่อประโยชนแกวง การศึกษาและผูประกอบวิชาชีพสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปตอไป 2. วัตถุประสงค 1. เพื่อการนําเสนอกระบวนการขั้นตอนการทํางานงานออกแบบสถาปตยกรรมและ มัณฑนศิลปตั้งแตเริ่มตนจนแลวเสร็จ

8|AMD Dianylisis Resort

2. เพื่อนําเสนอวิธีแกปญหาเฉพาะหนาที่เกิดระหวางการติดตามตรวจงานกอสรางเปน กรณีศึกษาจากการดําเนินงานในสถานที่และสถานะการณจริง 3. เพื่อพัฒนาความเขาใจลักษณะของขบวนการคิด ปจจัย องคประกอบ แนวทางในการ ออกแบบ การทํางานวิชาชีพ นําไปใชในการเรียนการสอนนักศึกษาดานการออกแบบ งานวิชาชีพของสถาปนิก นักออกแบบภายในและผูที่เกี่ยวของในการออกแบบ 3. งบประมาณ งบประมาณในการกอสรางทั้งหมด 54,785,293 บาท โดยแบงเปน 1. เฟอรนิเจอร 751,000.00 บาท 2. งานไฟฟา 155,150.00 บาท 3. งานผนัง , ฝา 96,000.00 บาท 4. งานระบบน้ําดี น้ําทิ้ง , ทอ RO 70,000.00 บาท 5. งานทั่วไป 60,000.00 บาท 6. งานประตู – หนาตาง 163,800.00 บาท 7. งานวอลลเปเปอร 28,000.00 บาท 8. งาน CCTV , ระบบเสียง 82,600.00 บาท งบประมาณในการกอสรางทั้งหมด 1,406,550.00 บาท (โดยรวมภาษีมูลคาเพิ่มอีก 1,547,205.00 บาท รวมเปนเงินคาตกแตงกอสรางภายในทั้งสิ้น 1,655,509.35 บาท ถวน) ทั้งนี้งบคิดเปนคาบริการวิชาชีพงานออกแบบสถาปตยกรรมภายใน 8.5 % จากงบประมาณการ กอสรางทั้งหมด คิดเปนคาบริการออกแบบทั้งหมด 120,000.00 บาท 1. ผูรับชอบโครงการ 1. มัณฑนากรผูออกแบบสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลป นายคงรัฐ สุนทรโรจนพัฒนา ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพเลขที่ วสน.56 วุฒิสถาปนิก 2. สถาปนิกรผูอ อกแบบสถาปตยกรรมหลัก นายอรรพ ศรีวาณัติ ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพเลขที่ สถ.4743 ภาคีสถาปนิก 2. ขอบเขตของการออกแบบ 5. 1. ศึกษาทางธุรกิจและการตลาด กาทองเที่ยว กลุมเปาหมาย บริบทและองคประกอบ แวดลอมทางเศรษฐกิจ สังคม แนวโนมสถิติผูปวยโรคไต สาเหตุและแรงจูงใจการใช บริการฟอกไตในโรงพยาบาล สถานพยาบาล คลินิกและศูนยฟอกไตในขตและนอก พื้นที่ปริมณฑลใกลเคียง รวมทั้งรูปแบบและแนวทางในการสรางสรรค ตลอดจน

9|AMD Dianylisis Resort

5. 2.

5. 3.

5. 4.

5. 5.

5. 6.

วิเคราะหผลงานตนเองที่ผา นมาในการออกแบบการออกแบบศูนยฟอกไตอื่นๆ ที่ สอดคลองกับแรงบันดาลใจของผูอ อกแบบ ศึกษาขอมูลทางปรัชญาและออกแบบ วัฒนธรรมและปะเพณีทองถิ่น และจังหวัด ปทุมธานี รวมทั้งรูปแบบสไตลสถานพักฟนตากอากาศเขตรอน (Tropical Heath center) ประวัติความเปนมา และแนวความคิดในการออกแบบศูนยฟอกไตแนว ธรรมชาติบําบัด ศึกษาความสัมพันธและสอดคลองในการออกแบบและแนวความคิดระหวาง รูปแบบสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลป เพื่อใชในการจัดวางงานพื้นที่ใชสอย ขั้นตน (Master Plan) วางเคาโครงตามขอมูลที่เจาของงานมอบให ขอมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติแหงกฎหมาย ที่เกี่ยวกับโครงการ และการจัดการวางเคา โครงการออกแบบรางขั้นตนโดยอางอิงและคลอยตามกับแบบทางสถาปตยกรรม และ วิศวกรรมทุกระบบ โดยเสนอแนะและจัดวางตําแหนงอุปกรณที่มีความสัมพันธกับงาน ออกแบบภายใน เชน ระบบทอน้ํายาฟอกไต (RO System)และทอสุขาภิบาล ระบบ ไฟฟาและแสงสวาง ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ การจัดสภาพแวดลอมและ ภูมิทัศนที่ตอเนื่อง รวมทั้งระบบโสตทัศน(งาน CCTV , ระบบเสียง) และระบบควบคุม ตางๆ ใหเหมาะสมกับงานออกแบบภายใน ออกแบบรางและการเขียนแบบสถาปตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง แบงเนื้อที่การใชสอย และการจัดวางผังเพิ่มเติมตามความเหมาะสม ออกแบบตกแตงสวนตางๆตามผังการ ใชเนื้อที่ ทั้งสวนพื้น ผนัง เพดาน รวมทั้งประตูหนาตางภายในทั้งหมด วางผัง เฟอรนิเจอร ออกแบบเฟอรนิเจอรทั้งชนิดเคลื่อนที่และติดตั้งกับโครงการ รวมทั้ง เฟอรนิเจอรสั่งซื้อสําเร็จรูป รวมทั้งจัดเตรียมรายละเอียดประกอบแบบทั้งหมด จัดทําตัวอยางการทําสีการใชวัสดุพื้นผิวและวัสดุประกอบการตกแตง นําเสนอและ ควบคุมการตกแตงงานศิลปวัตถุและของประกอบการตกแตง เชน ผังองคกร รายชื่อ แพทยพยาบาลและเจาหนาที่ประจําศูนย รูปภาพประกอบการใหความรูเกี่ยวกับวิธี ดูแลรักษาผูปวยโรคไต การจัดประดับประติมากรรม แจกัน ตนไมและกระถางตนไม ฯลฯ รวมทั้งงานออกแบบชุดละแพทยพยาบาลแพนักงาน (Uniform) ปายสัญลักษณ และปายบอกทิศทาง ประมาณราคาคากอสรางและจัดเตีรยมการประกวดราคาคากอสรางงานตกแตง และ ใหคําแนะนําในการตรวจสอบ

10 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

5. 7. ประสานงานและดําเนินการการกอสรางงานตกแตงภายใน (Site Inspection & Installation) ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรับจางกอสรางใหเปนไปตามรูปแบบ เพื่อใหงาน กอสรางดําเนินไปดวยความเรียบรอย 3. ประโยชนและผลที่คาดวาจะไดรับ 6.1 เปนแนวทางในการออกแบบและขั้นตอนการทํางาน รวมทั้งปจจัยและองคประกอบใน การแกปญหางานเพื่อใหโครงการสําเร็จลุลวง สําหรับนักศึกษาดานการออกแบบ งาน วิชาชีพดานสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลปและผูที่เกี่ยวของ สามารถใชเปน แนวทางประกอบการในการออกแบบสถานพยาบาล คลีนิคหรือศูนยฟอกไตแนว ธรรมชาติบําบัดตอไป 6.2 ทําใหมีขอมูลพื้นฐานสําหรับการพัฒนาเทคนิควิธีการออกแบบ การเลือกใชวัสดุ ตกแตงภายในสําหรับงานมัณฑนศิลปและเฟอรนิเจอร การใชวัสดุ ในสถานพยาบาล ที่เนนความสะอาดปลอดภัยถูกสุขลักษณะอยางลงตัว โดยแสดงใหเห็นถึงการ ปรับเปลี่ยนดัดแปลง การนําวัสดุทตี่ องใชเทคนิคพิเศษและความตองการเฉพาะตัว ตามมาตรฐานมาใชในงานออกแบบโดยยังคงรูปลักษณความงามและประโยชนใชสอย ไดอยางมีประสิทธิภาพ ทั้งนีส้ ามารถนําไปอางอิงประกอบวิชาชีพในอนาคตได 6.3 ทําใหเกิดการสรางประเด็นเฉพาะในการออกแบบและการดําเนินงานทาง สถาปตยกรรมภายใน ของสถานพยาบาล คลีนิคหรือศูนยฟอกไตแนวธรรมชาติ บําบัดตอไป ซึ่งจะเปนพื้นฐานของการออกแบบอาคารในลักษณะใกลเคียงกันใน รูปแบบอื่นๆ ตอไป 6.4 ผลการศึกษาเปนตัวชี้นําและเสนอแนะการออกแบบสภาพแวดลอมของสถานพยาบาล คลีนิคหรือศูนยฟอกไตแนวธรรมชาติบําบัดตอไป ทําใหเห็นความสําคัญของการ ออกแบบ ในแงของการพัฒนาใหสอดคลองกับการอนุรักษพลังงาน สําหรับอาคาร สาธารณะหรือโรงพยาบาลตางๆในประเทศไทย ทางดานคุณภาพการบริการและจัด วางพื้นที่ใชสอยใหมีประสิทธิภาพ สามารถตอบสนองตอคุณภาพการใชสอยที่ กอใหเกิดสภาวะสบาย ความปลอดภัยและสงเสริมการมีสุขภาพที่ดี เกิดความเขาใจ เรื่องทัศนคติความพึงพอใจของผูใชสอยที่มีตอการออกแบบ 4. วิธีการดําเนินงาน การออกแบบสถานพยาบาล คลินิกหรือศูนยฟอกไตแนวธรรมชาติบําบัด ทีมผูออกแบบได คํานึงถึงรูปแบบความงามและประโยชนใชสอย ทางสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป ยังไดศึกษาแนว

11 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ทางการประกอบธุรกิจศูนยฟอกไตแนวธรรมชาติบําบัดในจังหวัดปทุมธานีและโรงพยาบาลอื่นๆ ที่มี บริการการฟอกไตดวย รวมทั้งแนวทางการตลาด กลุมเปาหมาย บริบทและองคประกอบแวดลอม ทางเศรษฐกิจ สังคม เพื่อใหผลงานสําเร็จสมบูรณแบบในทุกมิติของโครงการ ขั้นตอนและวิธีการรวบรวมขอมูล 7.1 การจัดเตรียมโครงการ 7.1.1 รายละเอียดของพนักงานและพื้นที่ใชสอยของแตละแผนก 7.1.2 รายละเอียดความสัมพันธภายในหนวยงานและระหวางหนวยงาน 7.1.3 รายละเอียดการจัดทํางบประมาณคากอสรางและตกแตง 7.1.5 รายละเอียดเกี่ยวกับขอมูลและวัตถุประสงคอื่นๆ ที่จําเปนสําหรับการ ออกแบบ และกอสรางงานตามโครงการ 7.2 คนควาและรวบรวมขอมูล 7.2.1 การศึกษาขอมูลเอกสาร ขอมูลเชิงสถิติ เศรษฐกิจ สังคม จังหวัด ปทุมธานีและโรงพยาบาลอื่นๆในพื้นที่ใกลเคียง ศักยภาพ จุดเดน จุดดอย แนวโนมทางการตลาดในอนาคต (Swot Analysis) เพื่อตรวจสอบความ เปนไปไดของโครงการเบื้องตน (Project Feasibility case study) 7.2.2. การเก็บขอมูลภาคสนาม เปนการเก็บขอมูลทางกายภาพของพื้นที่ ที่เลือก มาเปนที่ตั้งโครงการโดยการสํารวจ ถายภาพ สังเกตการณ สัมภาษณและ เก็บขอมูลทางแผนที่ เรียบเรียงขอมูล จัดหมวดหมูใหเกิดระบบและลําดับ ในการดําเนินงาน เพื่อความชัดเจนในการวิเคราะหตอไป 7.2.3. การศึกษาขอมูลเอกสาร วัฒนธรรมและปะเพณีทองถิ่น สถิติผูปวยโรคไต จํานวนคลินิกและศูนยฟอกไตในขตและนอกพื้นที่ปริมณฑลใกลเคียง โรงพยาบาลอื่นๆ รวมทั้งรูปแบบสถานพักฟนตากอากาศเขตรอน (Tropical Heath center) ที่ทําใหเกิดแรงบันดาลใจตางๆ โดยมุงเนนไปที่ การการใชงานการสื่อความหมายและวิเคราะหผลลัพธที่เกิดขึ้น 7.3 ขั้นตอนการวิเคราะหขอมูล 7.3.1. การวิเคราะหและสังเคราะหขอมูลเพื่อหาประเด็นที่สําคัญ ซึ่งนําไปสูการ พัฒนาเปนแนวความคิดในการออกแบบ แลวนํามารวมกับวิธีการ ออกแบบทางสถาปตยกรรม และมัณฑนศิลป เพื่อแปลงจากนามธรรม ทางแนวความคิดมาเปนรูปธรรม ในการออกแบบรูปทรงทาง สถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลป

12 | A M D D i a n y l i s i s

7.4.

7.5.

7.6.

Resort

7.3.2. ศึกษาวิเคราะหพฤติกรรมสวนบุคคล (Individual Behaviour) ดานความ พึงพอใจ (Satisfaction) ดานการรับรูและความพึงพอใจตสภาพแวดลอม ของผูปวยโรคไตและผูใชสอยภายในอาคารในสภาพแวดลอมของพื้นที่ สวนใชสอยตางๆ 7.4.2. ศึกษาและพัฒนาแนวความคิดจากการสรุปผลการศึกษา เพื่อนําไป ประยุกตใชในงานการออกแบบ งานสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป ขั้นตอนและกระบวนการออกแบบ 7.4.1. ออกแบบสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปโดยมีความสัมพันธขอมูลที่ได สังเคราะหมาแลว นํามาทําการจัดวางแบงเนื้อที่การใชสอยและการจัด วางผังเบื้องตน ขั้นตอนการจัดทําเอกสารการออกแบบ (Construction Document) 7.5.1. จัดเตรียมการประกวดราคาและคําแนะนําในการตรวจสอบ 7.5.1. จัดเตรียมรายละเอี่ยดการกอสราง ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรับจางกอสรางใหเปนไปตามรูปแบบ เพื่อใหงาน กอสรางดําเนินไปดวยความเรียบรอย 7.6.1. ติดตามผลการทํางานทั้งที่โรงงานและสถานทีก่ อสราง เพื่อใหแนใจวาทํา ถูกตองตามแนวคิดที่ไดกําหนดไว 7.6.2. สรุปผลการดําเนินงานและจัดทํารายงานแสดงขอแกไขในงานตางๆที่อาจ ไมเหมาะสมและตรงกับที่ไดระบุไวในแบบ พรอมใหคําแนะนําในการแกไข ปรับปรุงของพื้นที่นั้นๆ

5. สถานทีท่ ําการเก็บขอมูลและปฏิบัติงาน 8.1. ประสบการณตรงจากการผลงานตนเองที่ผา นมาในการออกแบบโรงพยาบาลและ สถานพยาบาลอื่นๆ ที่สอดคลองกับแรงบันดาลใจของผูอ อกแบบในโครงการที่ทํา การออกแบบ 8.2. ศึกษาคนควาขอมูลจากภาคเอกสาร ซึ่งเปนขอมูลทางปรัชญาและออกแบบ วัฒนธรรมและปะเพณีทองถิ่น รวมทั้งรูปแบบสไตลบาหลีและทร็อปปเคิล (Tropical temporary) สาเหตุและแรงจูงใจการใชบริการฟอกไตาและการ แนวโนมสถิติผูปวยโรคไต แนวความคิดในการใหบริการฟอกไตในโรงพยาบาล สถานพยาบาล คลินิกและศูนยฟอกไตในตางประเทศมาเปรียบเทียบ รวมถึง สิ่งพิมพและเอกสารทางวิชาการตางๆที่เกี่ยวของกับงานออกแบบ

13 | A M D D i a n y l i s i s

8.3. 8.4.

Resort

ขอมูลทางธุรกิจและการตลาด การใหบริการทางสุขภาพ บริบทและ องคประกอบแวดลอมทางเศรษฐกิจ สังคม จากทางราชกาลและสื่อตางๆ ขอมูลจากการออกสํารวจภาคสนาม ณ สถานที่ทําการกอสรางรวมทั้งบริเวณ แวดลอมโดยรอบโคงการ อันเปนขอมูลจริงทางสถาปตยกรรมที่ไดจากการ ตรวจสอบ สํารวจและบันทึกภาพถายจากสถานที่จริง

6. แผนการดําเนินงานตลอดโครงการ โครงการออกแบบงานสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป ศูนยฟอกไต: อเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี ขั้นตอนการดําเนินงาน งานออกแบบสถาปตยกรรม 

แบบรางครั้งที่ 1



แบบขออนุญาต



แบบกอสราง



แบบงานสถาปตยกรรมภูมิทัศน

งานออกแบบสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลป 

  



ผังการจัดวางบริเวณทั้งหมด (Master Plan & Zoning) และแบบรางผังการจัดวางเฟอรนิเจอร (Furniture Lay-Out) แนวความคิดในการออกแบบเบื้องตน (Predesign & Conceptual) รายละเอียดการกอสรางงานตกแตงภายใน (Construction document) แบบสถาปตยกรรมมัณฑนศิลปสําหรับงาน โครงสรางและงานวิศวกรรม (Architectural information) เอกสารเตีรยมเสนอราคาตกแตงภายใน

เดือนที1่ -2 ธ.ค.- ม.ค.

เดือนที่2-3 เดือนที่ 4-5 ม.ค.- ก.พ. ก.พ.- มี. ค

เดือนที่ 6-7 มี.ค -เม.ย

14 | A M D D i a n y l i s i s งานออกแบบวิศกรรมงานโครงสรางและงานระบบ แบบรางครั้งที่ 1  รายการคํานวณ  แบบกอสรางโครงสรางและวิศวกรรมงานระบบ

งานกอสรางสถาปตยกรรมและงานวิศวกรรม งานรื้อถอน งานเตรียมพื้นที่และสภาพแวดลอมโดยรอบ งานระบบสุขาภิบาลและทอน้ํายาเคมี งานกอสรางสถาปตยกรรมโครงสราง งานระบบไฟฟา ระบบ CCTV ระบบเสียง ,แอร งานฝาเพดาน งานเฟอรนิเจอรติดผนัง งานตกแตงสี งานจัดวางของประกอบการตกแตง การสงมอบงานแลวเสร็จ

Resort

15 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

บทคัดยอ ความสําคัญของปญหา จังหวัดปทุมธานี เปนเมืองแหงอุตสาหกรรมการบริการดานการศูนยฟอกไตและทองเที่ยวระดับ นานาชาติ มีความเจริญกาวหนาทางเศรษฐกิจ สังคม และความหลากหลายของวัฒนธรรมตางๆจากทั่ว โลกตามมา ไปพรอมกับพลวัตเทคโนโลยี่โลกาภิวัฒนทางวัตถุพิสัยและกิจกรรมอันเรงเราจนทําใหผูคน ขาดคุณภาพชีวิตดานสุขภาพ โดยมักละเลยการดูแลตนเองดานสุขภาพ ทําใหเกิดปญหาโรคภัย โดยเฉพาะภาวะโรคไตมีจํานวนผูปวยมากขึ้นเรื่อยทุกป และนับวันจะทวีความรุนแรงมากขึ้นตามความ เจริญทางเศรษฐกิจ อีกทั้งยังมีปญหาจํานวนการเปลี่ยนไตที่นอยมากเมื่อเทียบกับจํานวนผูปวยนับ หมื่นคน รวมทั้งการขาดแคลนบุคลากรทางการแพทยดานโรคไตโดยเฉพาะ นําไปสูปญหาการขาด สถานพยาบาลหรือศูนยฟอกไตตามมา ซึ่งนับจํานวนเตียงฟอกไตที่มีตามโรงพยาบาลและคลีนิกใน จังหวัดปทุมธานีไมเพียงพอกับความตองการของผูปวยที่เพิ่มมากขึ้น การแขงขันทางดานธุรกิจการคลีนิก และสถานพยาบาล ศูนยฟอกไตทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ เพื่อแสวงหาโอกาสเพิ่มคุณคาใหกับคุณภาพชีวิต ความเปนไปพรอมกับการพักผอน เมืองปทุมธานีเปนเปาหมายอันดับตนๆของความตองการเหลานั้นซึ่งมี พรอมทุกสิ่งที่มนุษยปถุชนพึงพอใจ ดังนั้นการออกแบบศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จึงจําเปนตองอาศัยทีมงานที่ เชี่ยวชาญมีประสบการณในการทํางานสูงพอสมควร จึงจะสามารถออกแบบโครงการไดอยางมีสมบูรณ แบบในองคประกอบและโจทยการทํางานอันจํากัด อีกทั้งยังสามาถเชื่อมโยงบริบทโดยรอบไดทั้งยังลงตัว เปนการสรางปฎิสัมพันธดวยการสัมผัส ระหวาง ผูใชงาน กิจกรรม สถาปตยกรรมและบริบทองคประกอบ ตางๆที่มีความสัมพันธกันอยางแนบแนนเปนหลักสําคัญของการสรางมิติที่ลึกซึ้งในการออกแบบทาง สถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป แหงการสัมผัสที่สามารถตอบสนองทั้งประโยชนใชสอยและความหมาย ทางดานจิตใจเชิงปรัชญาและเศรษฐศาสตร เพชรเม็ดงามมรดกทางวัฒนธรรมจังหวัดปทุมธานี การออกแบบทางสถาปตยกรรม ลักษณะของศูนยฟอกไตเปนรูปแบบอาคารสูง 5 ชั้น มีทิวทัศนลอมรอบดวยสวนอันงดงามเหมาะ แกการพักผอนหยอนใจทามกลางบรรยากาศเมืองตากอากาศชานกรุงเทพ จังหวัดปทุมธานี การออกแบบ มีการประสานกลมกลืนกับธรรมชาติแวดลอมและผสมผสานเขากับวัฒนธรรมและประะเพณีทองถิ่นของ ไทยในจังหวัดปทุมธานี รูปแบบสไตลบาหลีและทร็อปปเคิล (Tropical temporary) ตัวอาคารตกแตง ไดรับการออก แบบรางและการกอสรางโดยบริษัทโอเพนฮับเฟรม จํากัด โดยมีผูนําเสนอผลงาน

16 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

อาจารยคงรัฐ สุนทรโรจนพัฒนา มัณฑนากรโครงการ โดยความรวมมือของคุณอรรนพ ศรีวาณัติ สถาปนิกโครงการจัดการโครงการควบคุมประสานงานอยางใกลชิดกับเจาของโครงการผูออกแบบงาน โครงสรางและงานระบบทั้งหมด ฝายผลิตและควบคุมคุณภาพรายละเอียดของแบบโดยนายบรรดิษฐ สีอุด และนางสาวรสริน รอดไทยแกว โดย คุณอมรรัตน ศรีวาณัติ เจาของโครงการ กอสรางตกแตงงาน เฟอรนิเจอรทั้งหมดโดย บริษัท เกรนเฟอรนิเจอร จํากัด ตัวอาคารเปนอาคารชั้นเดียว มีเนื้อที่ทั้งหมด 4,650 ตารางเมตร ดังรายละเอียดของแตละชั้นดังนี้ 1. ชั้นพื้นลาง (GROUND FLOOR LEVEL) เปนที่จอดรถในตัวอาคารประมาณ 20 คัน สวน สําหรับใหบริการของศูนยฟอกไต ประกอบดวย โถงตอนรับ (MAIN LOBBY ) เคาเตอร ตอนรับและลงทะเบียนเขาพัก หองอาหาร สวนรับรองแขก (LOBBY LEVEL) เปนบริเวณ ทางเขาของตัวอาคาร มีสระน้ําตกอยูดานหลังตัวอาคาร สําหรับบริการแขกที่มาพัก ประกอบดวย - หองโถงรับรองแขก (MAIN LOBBY) - บริเวณสวนรับรอง (LOBBY LOUNGE) - รานคา (SHOP) - บริเวณอินเตอรเน็ตเช็คขอมูลขาวสารและบริการติดตอธุรกิจ (BUSINESS CENTRE) - สวนรับประทานอาหาร (COFFEE SHOP) สามารถจัดบริการแบบบริการตัวเองไดแบบ บุฟเฟจุคนไดประมาณ 36 คน - สวนอาหารลานริมสระ (POOL GARDEN & RESTAURANT) สามารถจัดเลี้ยงสังสรร และการบริการแบบบริการตัวเองได จุคนไดประมาณ 40 คน 4. ชั้นสอง ถึง ชั้นหา (SECOND FLOOR LEVEL – FIFTH FLOOR LEVEL) เปนสวนของหองพักผูมาใชบริการ ประกอบดวยหองพักชนิดตางๆ ดังนี้ - TYPICAL GUEST ROOM - EXECUTIVE SUITES - PRESIDENT SUITE 4. ชั้นดาดฟา ประกอบดวย สวนบริการสปา หองซักรีด หองแมบาน หองเก็บของพนักงาน หอง เก็บของคนงาน หองเครื่องสําหรับระบบปรับอากาศ หองเครื่องสําหรับระบบลิฟท 5. สวนสนับสนุนการบริการสวนหลัง (BACK OF THE HOUSE) ประกอบดวย ฝายบัญชี ฝายฝกอบรมฝายรักษาความปลอดภัย ฝายจัดซื้อ จัดเปนสวนสําหรับใหบริการของ ศูนยฟอกไต ประกอบดวย สํานักงานสวนหนา และสํานักงานผูบริหาร หองเครื่องสําหรับ ระบบไฟฟา ระบบสุขาภิบาล และระบบโทรศัพท ซึ่งอยูบริเวณชั้นลางและตามชั้นตางๆ

17 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

กระบวนการ ขั้นตอนในการออกแบบ 1. การวิเคราะหที่ตงั้ ,ลักษณะทางภูมิศาสตรและสภาพแวดลอมโครงการ (Site analysis ) ศูนยฟอกไตเอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานีเปนธุรกิจใหบริการทีฟ่ อกไตแบบองค รวม (Holistic treatment) แนวธรรมชาติบําบัดเปดใหม โดยทีมผูออกแบบไดทําการศึกษาขอมูล เพื่อ ตรวจสอบความเปนไปไดของโครงการเบื้องตน (Project Feasibility case study) แลวเสร็จ มีความเปนไปไดในเชิงพาณิชยและลักษณะภูมิศาสตร สถานที่ตั้งมีศักยภาพอํานวยให สามารถออกแบบไดอยางมีประสิทธิภาพคุมคาในการลงทุน ตัวโครงการตั้งอยูบริเวณซอยวัดบัวขาว อยูระหวางศูนยฟอกไตโรเยลการเดนและ ถนนพัทยาสาย 2 หางจากริมชายหาดพัทยาประมาณ 400 เมตร ซึ่งมีที่ตั้งอยูใกลกบั โดยมีสภาพแวดลอมของอาคาร ดังแผนผังที่ 1 ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้ - ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเปนทางเขาหลักของศูนยฟอกไตเขาสูโถงตอนรับภายในอาคาร - ทิศตะวันออกเฉียงใตมีพื้นที่ติดกับถนนสาธารณะที่ชวงกวางประมาณ 6 เมตร - ทิศตะวันตกเฉียงใตเปนบริเวณบานพักของเจาของโครงการเอง - ทิศตะวันตกเฉียงเหนือพื้นที่ติดกับถนนสาธารณะ สลับกับพื้นที่โลงรกราง

ภาพแผนผังที่ 1 ภาพถายดาวเทียมแสดงสถานที่ตั้งศูนยฟอกไต ที่มา : Image@ 2010 Digital Globe. www.Siam Earth.com .ภาพถายดาวเทียม 5 มีนาคม 2553.

18 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

สภาพแวดลอมทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

สภาพแวดลอมทิศตะวันออกเฉียงใต

สภาพแวดลอมทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

สภาพแวดลอมทิศตะวันตกเฉียงใต

ภาพแผนผังที่ 2 แสดงลักษณะสภาพแวดลอมโดยรอบอาคาร

2. การศึกษาความเปนไปไดโครงการ (Project feasibility case study) หลังจากการไดตกลงวาจางทําการออกแบบแลัว ทางทีมผูอ อกแบบจะทําการศึกษาขอมูลเพื่อ การศึกษา (Feasibility study) ในมิติตางๆ ทั้งทางดานทางธุรกิจและการตลาด การทองเที่ยว หลังจาก นั้นจึงทําการจัดทํารายงานผลการศึกษาความเปนไปไดโครงการ(Project feasibility case study report) ศักยภาพ จุดเดน จุดดอย แนวโนมทางการตลาดในอนาคต (Swot Analysis) โอกาสทางธุรกิจ ผลประโยชนที่จะไดรับ ความคุมคาในการลงทุน เพื่อเปนขอมูลประกอบในการพิจราณาใหทางเจาโครงการ ตัดสินใจการลงทุนและเตรียมแหลงเงินทุน หลังจากที่ทางเจาโครงการตัดสินใจอนุมัติใหดําเนินโครงการตอ ทางทีมผูอ อกแบบจะดําเนินการวิเคราะหความเปนไปไดของรูปแบบโครงการ โดยการวางตําแหนงทางการ ตลาด กลุมเปาหมาย บริบททางสังคมและองคประกอบแวดลอมทางเศรษฐกิจของเมืองพัทยา ตลอดจน วิเคราะหศูนยฟอกไตขนาดยอมในสถานที่ใกลเคียง คูแขงทางธุรกิจ และศูนยฟอกไตในมืองตากอากาศ อื่นๆ ที่สอดคลองกับแรงบันดาลใจของผูอ อกแบบ เพื่อนํามาเปนแนวทางในการสรางสรรครูปแบบของ ศูนยฟอกไต ทั้งนี้ไดศึกษาประวัติที่มาและเอกลักษณของทองถิ่นเมืองปทุมธานีจากอดีตความเปนมาจากเมื่อป พ.ศ. 2502 ทหารอเมริกัน 100 นาย จากฐานทัพจังหวัดนครราชสีมา มายังหาดพัทยา เชาบานตากอากาศ ของพระยาสุนทรพักอยูเปนประจํา บานดังกลาวอยูทางตอนใตของหาดพัทยา เปนจุดเริ่มตนของการ

19 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ทองเที่ยวพัทยา และที่สุดก็เปลี่ยนจากหมูบานชายทะเลที่สงบ เปนสถานที่ทองเที่ยวตากอากาศทันสมัย ดังที่เห็นกันทุกวันนี้ ตอมาขยายเขตไปถึงพัทยาใตในป 2507 มีพื้นที่ในการปกครองดูแล 22.2 ตาราง กิโลเมตร แตเนื่องจากพัทยาเจริญเติบโตอยางรวดเร็ว เปนสถานที่ทองเที่ยวที่ไดรับความนิยมทั้งชาวไทย และชาวตางประเทศ ดวยแหงพระราชบัญญัตติ ั้งเมืองพัทยาเมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2521 เปนรูปการ ปกครองทองถิ่นรูปแบบพิเศษ และใหเมืองพัทยามีฐานะเทียบเทาเทศบาลนคร และตราพระราชบัญญัติ ระเบียบบริหารราชการเมืองพัทยา พ.ศ.2542 บังคับใช มีผลตั้งแตวันที่ 30 พฤศจิกายน 2542 ผลจากการทีท่ างทีมผูอ อกแบบจะทําการศึกษาขอมูล พบวาองคประกอบของศูนยฟอกไตบาลี ทายา รีสอรท มีศักยภาพในการลงทุนนาจะเปนในการพัฒนาโครงการ มีจุดคุมทุนและผลกําไรตอปคุมคา เนื่องจาก "พัทยา" ยังคงครองแหลงทองเที่ยวทางทะเลเบอรหนึ่งในใจคนไทย-เทศ การทองเที่ยวเชิง ธรรมชาติ ประเภทหาดทรายและทองทะเล เปนหนึ่งในสินคาทางการทองเที่ยวที่ไดรับความนิยมมากที่สุด ในสายตาชาวตางชาติ รวมทั้งชาวไทยที่มีความนิยมการทองเที่ยวทางทะเลเชนกัน คาดการณวาตลาด นักทองเที่ยวตางชาติซึ่งมีสัดสวนประมาณเกือบ 70% ของตลาด มีนักทองเที่ยวทั้งคนไทยและตางชาติ เดินทางมายังพัทยารวมทั้งสิ้นประมาณ 5.68 ลานคน จากการใชจายในดานตางๆของนักทองเที่ยว ระหวางที่พํานักทองเที่ยวในพัทยา คิดเปนมูลคาประมาณ 5.3 หมื่นลานบาท รายไดสวนใหญ คือ ประมาณ 30% หรือคิดเปนมูลคา 1.6 หมื่นลานบาทสะพัดสูธุรกิจดานที่พักในพัทยา ซึ่งปจจุบันมีจํานวน ประมาณ 270 แหงและมีหองพักรวมทั้งสิน้ เกือบ 28,000 หอง ธุรกิจดานที่พักในพัทยามีแนวโนมเติบโตมาอยางตอเนื1่อง โดยมีการขยายตัวอยางเดนชัดสําหรับ ศูนยฟอกไตกลุมที่มีอัตราคาหองพักตั้งแตคืนละ 1,000 บาทขึ้นไป อัตราการเขาพักเฉลี่ยของศูนยฟอกไต กลุมที่มีอัตราคาหองพักคืนละ 1,500 บาทขึ้นไปยังคงมีแนวโนมเพิ่มสูงขึ้น ทั้งนี้ถาศูนยฟอกไตเอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท โดยใชเงินลงทุนเบื้องตนรวมคากอสราง คา ดําเนินการและเงินทุนหมุนเวียน คาใชจายประจํา (Fix-cost) ทั้งหมดรวมทั้งคาประชาสัมพันธและคา ประกันภัย จะใชเงินลงทุนเบื้องตนในการดําเนินการทางธุรกิจประมาณ 60 ลานบาท โดยใชเงินลงทุน สวนตัว 20 ลานบาท เงินลงทุนจากการกูธนาคารระยะเวลาผอนชําระ 5 ปอีก 40 ลานบาท อัตรา ดอกเบี้ยเงินกูแบบตายตัว 4.5 เปอเซ็นตอป โดยทางศูนยฟอกไตตองตอปคิดเปนเงิน 9,800,000 บาท รวมดอกเบี้ยกับจายเงินตนระยะเวลา 5 ป รวมเปนเงิน 49,000,000 บาท โดยถาทางศูนยฟอกไตดําเนิน กิจการจะมีรายไดจากการเขาพักจากหองพักที่มี 79 หอง เฉลี่ยคืนละ 118,500 บาท เดือนละ 3,555,000 บาท ปละ 42,660,000 บาท (ยังไมรวมรายไดจากการใหบริการรานอาหาร,การจัดเลี้ยงและการ ใหบริการดานอื่นๆ) ทางศูนยฟอกไตใชเวลาคืนเงินกูธนาคารในระยะเวลาประมาณหนึ่งปกับอีกสองเดือน กอนกําหนดสามปสิบเดือน และคืนทุนเงินลงทุนสวนตัวระยะเวลาประมาณอีกหกเดือน ใชเวลาคืนทุน ทั้งหมดในระยะเวลาประมาณหนึ่งปกับอีกเกาเดือน เพราะฉนั้นขอมูลจากการคาดคะเนผลประกอบการ 1. ขอมูลจากศูนยวิจัยกสิกรไทย ในชวงป 2548-2549

20 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ของศูนยฟอกไตบาลีเอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จึงมีศักยภาพในการลงทุน มีจุดคุมทุนและผลกําไร ตอป มีผลตอบแทนมากเพียงพอในการลงทุน ทั้งนีไดศึกษาความเปนไปไดของโครงการในดานกายภาพที่เกี่ยวกับบทบัญญัติแหงกฎหมาย เนื่องจากศูนยฟอกไตที่มีหองพักตั้งแต 30 หองขึ้นไป หากจะดําเนินการกอสราง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนยาย ใชหรือเปลี่ยนการใช ในทองที่ที่ไดมี กฎหมายควบคุม อาคารบังคับใชแลว ตองขออนุญาตและ ไดรับอนุญาตจากเจาพนักงานทองถิ่นคือนายกเมืองปทุมธานี ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2 และ 3) พ.ศ.2535 และ พ.ศ.2543 กฎกระทรวงและเทศ บัญญัตเิ มืองพัทยา ซึ่งทีมผูอ อกแบบจะทําการศึกษาขอมูลการกอสรางรูปแบบอาคารและการจัดการ วางเคาโครงการออกแบบรางขั้นตนโดยอางอิงและคลอยตามกับแบบทางสถาปตยกรรม และวิศวกรรมทุก ระบบ โดยเสนอแนะและจัดวางตําแหนงอุปกรณที่มีความสัมพันธกับงานวิศวกรรมและงานออกแบบ ภายใน เชน ระบบไฟฟาและแสงสวาง ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ โดยมีขอสรุปแนวทางการออกแบบสถาปตยกรรมอาคารศูนยฟอกไต หลัก ๆ ดังตอไปนี้ 1. ขอพิจารณาเกี่ยวกับที่ดินที่จะใชกอสราง 1.1 ตรวจสอบวาในบริเวณดังกลาวมีกฎกระทรวง , เทศบัญญัติ หรือขอบัญญัติ กําหนดบริเวณ หามกอสราง ดัดแปลง ใชหรือ เปลี่ยนการใชอาคารบางชนิดหรือบางประเภทหรือไม และอาคารที่ทานจะ กอสราง มีขอหามหรือหลักเกณฑอยางไรบาง 1.2 ตรวจสอบวาในบริเวณดังกลาวมีกฎหมายของหนวยราชการอื่นที่หามกอสรางหรือมีขอกําหนด ในการกอสรางอาคารนอก เหนือจาก พ.ร.บ.ควบคุมอาคารหรือไม เชน บริเวณเขตปลอดภัยในราชการ ทหาร , บริเวณเขตปลอดภัยในการเดินอากาศ , ขอกําหนด 2. แนวรนของอาคาร 2.1 มิใชอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญพิเศษ ตองรนแนวอาคารหางเขตถนนสาธารณะดังนี้ 2.1.1 อาคารกอสรางริมถนนสาธารณะที่มีความกวางนอยกวา 10 เมตร ตองรนแนวอาคารหาง จากศูนยกลางถนน สาธารณะ ไมนอยกวา 6 เมตร 2.1.2 อาคารกอสรางริมถนนสาธารณะที่มีความกวางตั้งแต10เมตรขึ้นไปแตไมเกิน20เมตรตองรน แนวอาคารหางจากเขต 2.1.3 อาคารกอสรางริมถนนสาธารณะที่มีความกวางเกินกวา 20 เมตร ตองรนแนวอาคารหางจาก เขตถนนสาธารณะอยาง นอย 2 เมตร 2.3 ตองมีที่วางอันปราศจากหลังคาหรือสิ่งปกคลุมไมนอยกวารอยละ 30 ของพื้นที่ดิน 3. ความสูง 3.1 ความสูงของอาคาร 2. ศูนยฟอกไตที่มีหองพักเกิน 80 หองขึ้นไปถือเปนอาคารขนาดใหญตองมีรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดลอม (Environmental Impact Assessment) หรือ EIA ตามพระราชบัญญัติ สงเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอมแหงชาติ พ.ศ. ๒๕๓๕

21 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

3.1.1ความสูงของอาคารไมวาจากจุดหนึ่งจุดใดตองไมเกินสองเทาของระยะราบโดยวัดจากจุดนั้น ไปตั้งฉากกับแนว สองเทาของระยะราบที่ใกลที่สุดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนสาธารณะดานตรง ขามของสายที่กวางกวาและความยาวของอาคาร ตามแนวถนนสาธารณะที่แคบกวาตองไมเกิน 60 เมตร 3.2 ระยะดิ่งระหวางพื้นถึงพื้นตองไมนอยกวา 2.6 เมตร 4. จํานวนที่จอดรถยนตตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2517) 4.1 ศูนยฟอกไตที่มีหองพักไมเกิน 100 หอง ใหมีที่จอดรถยนตไมนอยกวา 10 คันสําหรับหองพัก 30 หองแรก สวนที่เกิน 30 หอง ใหคิดอัตรา 1 คันตอ 5 หอง เศษของ 5 หองใหคิดเปน 5 หอง 4.3 กรณีมีพื้นที่อาคารรวมเกิน 1,000 ตารางเมตร และมีความสูงเกิน 15 เมตร หรือมีพื้นที่อาคาร รวมทุกชั้นเกิน 2,000 ตารางเมตร ใหมีที่จอดรถยนตไมนอยกวา 1 คันตอพื้นที่อาคาร 120 ตารางเมตรเศษ ของ 120 ตารางเมตรใหคิดเปน 120 ตารางเมตร กรณีตามขอ 4.1 หรือ ขอ 4.2 เทียบกับขอ 4.3 ใหถือวา อาคารตองจัดที่จอดรถยนตจํานวนที่มากกวาเปนเกณฑ 5. ระบบบําบัดน้ําเสีย ตองมีคุณภาพน้ําทิ้งตามมาตรฐานคุณภาพน้ําทิ้งของกฎกระทรวงฉบับที่ 51 (พ.ศ.2540) ออกตาม ความในพระราช บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 6. ระบบปองกันอัคคีภัย 6.1 กรณีอาคารที่กอสรางไมเขาขายเปนอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญพิเศษใหติดตั้งบันไดหนีไฟ และอุปกรณเกี่ยวกับการ ปองกันอัคคีภัยตามกฎกระทรวงฉบับที3่ 9(พ.ศ.2537)กฎกระทรวงฉบับที่47(พ.ศ. 2540)และกฎกระทรวงฉบับที5่ 5(พ.ศ.2543)และประกาศ กรุงเทพมหานครเรื่องขอกําหนดลักษณะแบบ ของบันไดหนีไฟและทางหนีไฟทางอากาศของอาคาร พ.ศ. 2531 3. หลักในการออกแบบ ศูนยฟอกไตเอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี กอสรางขึ้นในสวนหนึ่งของบริเวณ ที่เรียกวา “ซอยลัดวัดบัวขาวกับพัทยาสาย 2” อยูระหวางซอยสมคิดกับถนนวิทยุในเนื้อทื่ 2.5 ไร เฉพาะตัวอาคาร สูง 5 ชั้น มีการจัดภูมิสถาปตยโดยรอบ การออกแบบเนนหนักเพื่อใหผสมผสานกลมกลืน กับสภาพแวดลอม เพื่อรักษาเอกลักษณของทองถิ่นเอาไว ลักษณะพิเศษของศูนยฟอกไตคือ ภายในตัว อาคารจัดเปนสวนและสระวายขนาดยอมดานหลังศูนยฟอกไตเปนมุมพักผอนทีม่ ีความสงบ แตมีความ เปนกันเองเสมือนอยูภายในอาณาเขตสวนตัว พอมสิ่งอํานวยความสะดวกจัดเตรียมไวบริการอยาง สมบูรณในพื้นที่กระทัดรัด อาทิเชน รานอาหารและคอฟฟช็อฟริมสระน้ํา มุมอินเตอรเน็ตเช็คขอมูล ขาวสารและบริการนักธุรกิจ สวนสปาสําหรับใหบริการแขกผูมาพักไดผอนคลายและดูแลสุขภาพ รวมทั้ง ที่จอดรถภายในบริเวณอยางเพียงพอ โดยคํานึงถึงความปลอดภัยและการประหยัดพลังงาน อนุรักษ สภาวะแวดลอม แตยังคงความหรูหราไดมาตรฐานเทียบเทาศูนยฟอกไตชั้นหนึ่งเพื่อเปนสวนหนึง่ ใหแขก

3. ขอแนะนําในการออกแบบศูนยฟอกไต “ สํานักงานโยธาธิการ กรุงเทพมหานคร” กทม.2 ถนนมิตรไมตรี เขตดินแดง

22 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ที่มาเขาพักเกิดความประทับใจ และขอสําคัญของการออกแบบนอกจากความงามและบรรยากาศ แลวยัง ไดมีการจัดวางเครื่องเรือน ตลอดจนทางสัญจรและทางบริการเพื่อความสะดวกของแขกผูมาพักดวย ทั้งนี้เพื่อใหเกิดความสะดวกสบายในการใชสอยสถานที่นั้นๆ ไดอยางรวดเร็วตอการบริการ โดยยึดหลัก ความสัมพันธตอเนื่องภายในและประโยชนใชสอยของสวนตางๆ 4. แนวความคิดในการออกแบบ (Concept Design) ตองการสรางบรรยากาศใหผอนคลายจากความรูสึกตึงเครียดระหวางการฟอกไต โดยการนําเอา มุมมองรวมทางดานภูมิศาสตรเขตศูนยสูตร ผสมผสานเขากับวัฒนธรรมและประะเพณีทองถิ่นของไทยใน จังหวัดปทุมธานีในแบบ รูปแบบสไตลบาหลีและทร็อปปเคิล (Tropical temporary) โดยผูออกแบบใชคํา ผสมของสถานและสไตลการออกแบบนํามาสนธิกัน คือ คําวา “เอเอ็มดีไดอานาไลซีสส” มาจากชื่อยอ ของ คุณอมรรัตน ศรีวาณัติ เจาของโครงการเองโดยมีธุรกิจในเครือใชแบรนดนี้อีกหลายชนิด และคําวา “รีสอรท” มาจากชื่อลักษณะสถานที่ตั้งโครงการและแนวทางการออกแบบใหเหมือนเปนสถานตากอากาศ นํามารวมกันเปนชื่อของศูนยฟอกไตสถานตากอากาศแหงนี้ ชื่อวา “เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท ” เพื่อใหเกิดอัตลักษณนําไปเพิ่มมูลคาทางการตลาดใหกับธุรกิจไดอยางดี ภาพที่

การออกแบบอัตลักษณ (Branding Identity)

แบบรางอัตลักษณครั้งที่ 1

แบบรางอัตลักษณครั้งที่ 2

แบบรางอัตลักษณครั้งที่ 3

แบบรางอัตลักษณครั้งที่ 4

23 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

5. ขั้นตอนการสังเคราะหขอมูล (Design synthetize) โดยไดแนวทางและขอสรุปของลักษณะแตละทองถิ่น ลักษณะพื้นถิ่นของบาหลี ไดรับอิทธิพลจากศาสนาฮินดูทไี่ ดหยั่งรากลึกลงในวัฒนธรรมบาหลี จน แทบจะกลายเปนสวนหนึ่งในวิถีชีวิตของคนพื้นถิ่น ความเคารพศรัทธาที่มีตอธรรมชาติและจิตวิญญาณ กอใหเกิดการสรางสรรคงานประณีตศิลปตางๆรวมถึงงานสถาปตยกรรม ผานรูปแบบที่ดูสงบนิ่ง ขรึม และ ประณีตละเอียดออน ขณะเดียวกันก็ไมลืมผสานธรรมชาติเขามาเปนสวนหนึ่งของสิ่งกอสรางดวย เชน การ ใชวัสดุธรรมชาติจําพวกหินภูเขา เครื่องปนดินเผา ฯลฯ หรือการเปดรับธรรมชาติเขามาเปนสวนหนึ่งของ อาคาร ลักษณะเดนของงานแบบบาหลีที่ยังคงใชประโยชนไดถึงปจจุบันก็คือ การจัดสวนใหดูสอดคลองกับ ตัวบาน หรือดึงธรรมชาติเขามาภายในบาน เพื่อใชประโยชนไดอยางเต็มที่นั่นเอง สถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปพื้นถิน่ ของเมืองปทุมธานีมีรากฐานมาจากวัฒนธรรมที่ฝงรากลึกมา ยาวนานจากการผสมผสานวัฒนธรรมที่เคลื่อนไหวไปมาพรอมกับการเคลื่อนยายของประชากรตั้งแตอดีด ถึงปจจุบัน จนตกผลึกเปนลักษณะเฉพาะตัวในทองถิ่นของชาวมอญในอดีตแหงนี้ รูปแบบที่ปรากฏมัก เกิดจากรูปแบบของชีวิตความเปนอยู ทัศนคติความเชื่อ ศาสนา วัสดุในทองถิ่น รวมถึงสภาพดินฟาอากาศ ชายแดนดานฝงตะวันตกติดกับพมา แมรูปแบบสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปในเมืองปทุมธานีและ ทองถิ่นใกลเคียงในปจจุบันจะมีการพัฒนาไปไกล แตหลายครั้งเราก็หวนกลับไปหารูปแบบดั้งเดิมของชาว ชายฝงตะวันตก เพราะนอกจากจะมีคุณคาทางจิตใจแลว ยังพิสูจนดวยวาอยูสบาย ไมรอน ฝนไมสาด ฯลฯ เราลองไปดูตัวอยางงานสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปพื้นถิ่นไทยแถบชายแดนประเทศเพื่อนบานที่มีการ หยิบยกมาประยุกตใชในปจจุบัน

ภาพที่ 2 แสดงบรรยากาศภาพภายใน เบื้องตน (Atmosphere & Pre-design) บริเวณโถงตอนรับ วัดความดัน,ชั่งน้ําหนัก และเวชระเบียน

24 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ภาพที่ 3 แสดงบรรยากาศภาพ ภายในเบื้องตน (Atmosphere & Pre-design) บริเวณวัดความดัน ,ชั่งน้ําหนักและเวชระเบียน

ภาพที่ 4 แสดงบรรยากาศภาพ ภายในเบื้องตน (Atmosphere & Pre-design) บริเวณสวนฟอกไต 1

ภาพที่ 5 แสดงบรรยากาศภาพ ภายในเบื้องตน (Atmosphere & Pre-design) บริเวณสวนฟอกไต 2

25 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ภาพที่ 6 แสดงการจัดวางพื้นที่ใช สอยชั้นลางเบื้องตน (Ground Floor Lay-out Plan)

ภาพที่ 7 แสดงการจัดวางพื้นที่ใช สอยจากดานหนาทางเขาเบื้องตน (Front view Lay-out Plan)

ภาพที่ 8 แสดงรูป แบบทาง สถาปตยกรรมและบรรยากาศ สภาพแวดลอมบริเวณโดยรอบ เบื้องตน (Front view Landscape)

26 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

6. ขั้นตอนการพัฒนาการออกแบบรูปแบบสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป (Design develop) รูปแบบศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสส รีสอรท สไตลทร็อปปเคิล (Tropical temporary) ที่ทําใหเกิดแรงบันดาลใจ ดวยแนวความคิดจาก 2 บริบท สถานพยาบาลและสถานตากกาศเขตรอน ดวยการพัฒนารูปแบบทางสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป บรรยากาศสภาพแวดลอมบริเวณโดยรอบ ศูนยฟอกไตและบริเวณบริเวณโถงตอนรับพักคอยภายในศูนยฟอกไต รวมทั้งหองรับรองญาติผูปวยแบบ ตางๆ โดยผสมผสานบรรยากาศแบบพื้นถิ่นเขตรอน ที่เขตเมืองตากอากาศและวัฒนธรรมและประเพณี ทองถิ่นที่คลายกัน อบอุน อยูสบาย กับธรรมชาติรอบดาน เพื่อใหเขากับรูปแบบบานภายนอกและสไตล ความตองการของผูปวยที่เขารับการฟอกไตในสถานที่แหงนี้ เนนความโปรงสบาย ดวย บรรยากาศ แบบ สไตล Resort โดยการสอดแทรกการจัดวางศิลปะและงานฝมือสิ่งประดิษฐในหลายแหลงทองถิ่นที่ กลมกลืนของไทยและกลิ่นอายรีสอรทแบบไทยมอญสมัยใหม สามารถเพิ่มคุณคาใหกับพื้นทาเขาภายใน ศูนยฟอกไต ทั้งนี้เพื่อตองการใหเกิดผลรวมกันในดานความงามและสอดคลองกันกับบทบาทหนาที่ และ วิธีคิดในการออกแบบของสถานที่ โดยไดหยิบยกเอาเอกลักษณของสถานที่และแนวความคิดสรางสรรค ผลงานมาเชื่อมโยงใหเกิดความสัมพันธกันอยางมีเอกภาพ โดยการนําเอาทัศนธาตุและสิ่งประดิษฐตางๆ ทางศิลปะเปนตัวแสดงออกใหเห็นถึงมุมมองที่ไดรับจากการสังเกตและใกลชิดกับธรรมชาติเพื่อกระตุนใหผู ดูเกิดจิตนาการซึ่งนําไปสูอารมณทางสุนทรีย เปนแนวทางในการนําพาใหผูดูไดรูถึงคุณคาและความงาม ของชีวิตที่อยูบนเสนทางที่สอดคลองสัมพันธกับธรรมชาติอันจะสงผลใหเกิดความสุขสงบทั้งภานในคือ จิตใจ และภายนอก เปนอัตลักษณในเชิงธุรกิจสามารถเพิ่มมูลคาทางการตลาดใหมีศักยภาพในการ แขงขันทางดานธุรกิจการบริการที่ฟอกไตแบบองครวม (Holistic treatment) แนวธรรมชาติบําบัดใน ลักษณะเดียวกัน ดวยพื้นที่ที่มอี ยูคอนขางจํากัดและเผื่อเพื่อรองรับผูปวยที่เขารับการฟอกไตจํานวนมากและรองรับ ผูปวยที่นั่งรถเข็น (Wheelchair) รวมทั้งเตียงเข็น ที่สามารถเขาทางประตูทางเขาหลักไดสะดวกโดยตรง พื้นที่บริเวณโถงตอนรับออกแบบใหดูโลงสบาย เฟอรนิเจอรใชลามิเนตสีไมยอมเสีย้ นสีออนสลับเขม ซอน แสงไฟประดับตามหลืบตูผนังและเพดานทําใหหองดูมีมิติเบาบางเย็นสบายตา มีเคาเตอรตอนรับและ ระบบการจัดทําเวชระเบียน รวมทั้งขั้นตอนการวัดความดันและชั่งน้ําหนักไดอยางรวดเร็ว จัดวางเอา โซฟาชุดกลาง บุดวยผาไหมสีเบสพื้นเรียบ สวนหองฟอกไตจะยังคงเนนบรรยากาศแบบสบายๆ จัดวาง เคาเตอรพยาบาลขุดยาวติดตั้งจอ CCTV เพื่อสามารถดูแลผูปวยไดตลอดเวลาการฟอกไต โดยชุดที่นั่ง ฟอกไตเสริมความสะดวกสบายดวยการออกแบบจัดวางโตะเลื่อนไววางของแตชุด ติดตั้งจอทีวีไวบนผนัง โดยรอบบริเวณผูป วยสามารถดูรายการบันเทิงเพื่อผอนคลายไดทุกมุมมอง ตัวจอทีวหี ากยังคงความโปรง สบายออกแบบใหดกู ลมกลืนกับผนังหองไมรูสึกแปลกแยกจากบรรยากาศภายใน

27 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

บริเวณดานนอกศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท วางดีไซน แนวสถานตากอากาศ มีมุมรานอาหารและเครื่องดื่มสําหรับญาติและผูปวยที่มาใชบริการ บริเวณโดยรอบจัดเปนสวนพักผอน สไตลทร็อปปเคิล (Tropical Garden) จัดองคประกอบที่ดูแลรักษางายและเขากับบรรยากาศภายใน ใหผู มาใชบริการนั่งชมไดสบาย ออกแบบควบคูไปกับพื้นที่ใชสอยและสิ่งอํานวยความสะดวกอยางลงตัว แต สามารถจัดวางใหมีประสิทธิภาพและคุมคาแตยังคงรสนิยมความงามและแนวคิดหลักในการออกแบบ

ภาพที่

แสดงรูปแบบการพัฒนาแนวคิดในการวางผังศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท แปลนพื้นและการจัดวางเฟอรนิเจอร (Furniture Lay-out)

28 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

แสดงรูปแบบการพัฒนาแนวคิดในการออกแบบภายในเบื้องตน บริเวณหองพักแขกแบบมาตรฐาน (Typical guest room)

ภาพที่ 11 แสดงรูปแบบการพัฒนาแบบทางสถาปตยกรรมและบรรยากาศสภาพแวดลอมบริเวณ เคานเตอรพยาบาลดูแลควบคุมการบริการ มุมมองจากบริเวณหองฟอกไต\สวนที่ 1

Resort

29 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ภาพที่ 12 แสดงรูปแบบการพัฒนาการออกแบบภายในบริเวณเคานเตอรพยาบาลดูแลควบคุมการ บริการ ในสวนหนาบริเวณหองฟอกไต\สวนที่ 1

ในงานออกแบบโครงการศูนยฟอกไตเอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี นอกงาน สถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลป ทางทีมผูออกแบบยังไดคํานึงถึงรายละเอียดของสวนประกอบตาง ภายในศูนยฟอกไตเพื่อความสมบูรณแบบ ผูออกแบบยังไดวางแนวคิดและออกแบบครอบคลุมไปถึงงาน ออกแบบภูมิทัศนและสวน (Landscape and Garden) งานออกแบบศิลปะและสิ่งของประกอบกาตกแตง (Art object and Presentation) งานออกแบบสัญญลักษณ (Hotel Logo ) งานออกแบบกราฟฟคตาง Graphic Design) งานออกแบบปายสัญญลักษณและปายบอกทางตางๆ (Signage) รวมไปถึงชุด เครื่องแบบพนักงานตางๆอีกดวย เพื่อความกลมกลืนผสมผสานไดอยางลงตัว ดวยผูออกแบบให ความสําคัญกับความเปนเอกภาพขององคกรซึ่งตองพิถีพถิ ันในบริบทตางๆของบุคลิกภาพและอัตลักษณ ของศูนยฟอกไต ใหยกระดับเปนศูนยฟอกไตขนาดยอมระดับสากล

30 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

แสดงรูป งานออกแบบสัญลักษณศูนยฟอกไตอยางเปนทางการ

(AMD Dianalysis Logo identity)

ภาพที่

แสดงรูปงานออกแบบงานกราฟฟกเอกสาร (Stationary design )

แสดงรูปแบบงานออกแบบงานของที่ระลึกเพื่อสงเสริมการประชาสัมพันธ

(Premium product design)

Resort

31 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

Resort

แสดงแนวความคิดออกแบบชุดยูนิฟอรม แพทยและพยาบาลประจําศูนย

นอกจากนั้นยังจัดทําตัวอยางการทําสีการใชวัสดุพื้นผิวและวัสดุประกอบการตกแตง ที่ใชในการ ประดับตกแตงบริเวณสวนตางๆของศูนยฟอกไตเสริมสรางบรรยากาศและเอกลักษณของศูนยฟอกไตใหดู สดชื่น และผูปวยที่เขารับการฟอกไตเกิดจินตนาการและอารมณสุนทรียะตลอดระยะเวลาในการฟอกไต โดยการนําเสนอของประกอบการตกแตงแบบบานพักตากอากาศสไตลไทยมอญรวมสมัย รวมทั้งสื่อบันเทิง ทางทีวี การจัดสวนสวนประดับโดยรอบอาคาร 7. ขั้นตอนการจัดทําเอกสารการออกแบบกอสราง (Construction Document) ออกแบบรางและการเขียนแบบสถาปตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง แบงเนื้อที่การใชสอยและการจัด วางผังเพิ่มเติมตามความเหมาะสม ออกแบบตกแตงสวนตางๆตามผังการใชเนื้อที่ ทั้งแบบแปลนการจัด วาง สวนพื้น ผนัง เพดาน รวมทั้งประตูหนาตางภายในทั้งหมด โดยในระหวางดําเนินการกอสรางงาน สถาปตยกรรมโครงสรางและฐานรากอาคารไปสักระยะหนึ่ง ทางผูออกแบบจะออกเอกสารการกอสราง เปนแนวทางการจัดเตรียมงานเพื่อรองรับการกอสรางการตกแตงภายในศูนยฟอกไต โดยการแสดงเปน แบบสถาปตยกรรมมัณฑนศิลปสําหรับงานโครงสรางและงานวิศวกรรม (Architectural information) แสดงตําแหนงงานระบบไฟฟา ระบบปรับอากาศ งานทอน้ํายาเคมีฟอกไตและสุขาภิบาล รวมทั้ง รายละเอียดงานกอสรางตกแตงและงานระบบเทคนิคตางๆที่เกี่ยวของทั้งหมด ไปพรอมกับการออกแบบ แปลนวางผังเฟอรนิเจอร ออกแบบเฟอรนิเจอรทั้งชนิดเคลื่อนที่และติดตั้งกับโครงการ รายการเฟอรนิเจอร

32 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

สั่งซื้อสําเร็จรูป จัดทําตัวอยางการทําสีการใชวัสดุพื้นผิวและวัสดุประกอบการตกแตง รวมทั้ง รายละเอียดและขอกําหนดตางๆในการกอสราง งานตกแตงรวมถึงรายละเอียดของวัสดุและอุปกรณที่ใช ในโครงการทั้งหมดจัดเตรียมการประกวดราคาและรายละเอียดประกอบแบบการกอสรางทั้งหมด และ สามารถใหคําแนะนําในการคัดเลือกผูรับเหมาการกอสรางงานสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลป ตลอดจน ใหคําปรึกษาในการจัดหาผูรับเหมางานระบบและการจัดซื้อวัสดุอุปกรณผลิตภัณฑทางการแพทยตางๆ ภายในศูนยฟอกไต

ภาพที่

แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรม (Architecture construction drawing) แบบแปลนชั้นลางแสดงทางเขา,โถงตอนรับ,รานอาหาร,สภาพแวดลอมโดยรอบอาคาร

ภาพที่

แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรม (Architecture construction drawing) แบบแปลนฝาเพดานและงานระบบไฟฟา

33 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) แบบแปลนปล็กไฟ (Receptacle Plan)

ภาพที่

แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) แบบแปลนการเดินทองานระบบสุขาภิบ าล และทอน้ํายาฟอกไต (Sanitary & RO System)

Resort

34 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

Resort

แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) รูป ดานหนาแสดงแบบทางเขาและผนังปายศูนยฟอกไต

ภาพที่ 22 แสดงภาพงานแบบการกอสรางงานตกแตงภายใน (Interior design working drawing) รูป ดานแสดงแบบการติดตั้งหนาตางและตูซอนทอน้ํายาฟอกไต

35 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

แสดงภาพรางขยายแบบมุมมองสามมิติ (Interior design Isometric Sketch) บริเวณโถงตอนรับ วัดความดัน,ชั่งน้ําหนักและเวชระเบียน

ภาพที่

แสดงภาพรางขยายแบบมุมมองสามมิติ รายละเอียดเฟอรนิเจอรติดผนังตางๆ (Built-In Furniture design drawing for AMD Dianalysis Resort.)

Resort

36 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

8. ขั้นตอนการตรวจงานและควบคุมคุภาพงานกอสราง (Site supervision) หลังจากผูออกแบบการจัดทําเอกสารและแบบการกอสรางงานสถาปตยกรรมและมัณฑนศิลปและ เรียบรอยแลวเสร็จ จึงทําการประมาณราคาคากอสรางทั้งหมดโดย พรอมทั้งประเมินราคากลางคา กอสรางทั้งงานสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลปเพื่อเปนมาตรฐานในการเปรียบเทียบราคาเสนอราคา คากอสรางงานในการประมูลงานของผูรับเหมาตางๆ จึงทําการจัดเตรียมการประกวดราคาคากอสรางงาน ตกแตงและใหคําแนะนําชี้แจงรายละเอียดของแบบแกผูเขารวมประมูลงานกอสราง ตรวจสอบ ประสานงานและดําเนินการการกอสรางงานตกแตงภายใน (Site Inspection & Installation) ตรวจสอบ การปฏิบัติงานของผูรับจางกอสรางใหเปนไปตามรูปแบบ เพื่อใหงานกอสรางดําเนินไปดวยความ เรียบรอยจนแลวเสร็จใชเวลา 3 เดือน

ภาพที่ 25 ภาพพื้นที่กอสรางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเปนทางเขาหลักของศูนยฟอกไต เขาสูโถงตอนรับ ภายในอาคาร

ภาพที่ 26 ภาพพื้นที่กอสรางทิศตะวันออกเฉียงใตมีพื้นที่ติดกับถนนสาธารณะที่ชวงกวาง ประมาณ 6 เมตร

37 | A M D D i a n y l i s i s

ภาพที่

Resort

ภาพพื้นทีท่ ิศตะวันตกเฉียงใตเปนบริเวณบานพักของเจาของโครงการเอง

เมื่อไดทําการตกลงวาจางผูรับเหมาหลักทั้งงานสถาปตยกรรมโครงสราง งานเทคนิคทาง การแพทย งานระบบตางๆ งานตกแตงภายใน รวมทั้งงานประกอบการตกแตงๆและวัสดุอุปกรณ ผลิตภัณฑตางๆภายในศูนยฟอกไต ผูออกแบบจะทําการตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรับจางกอสรางให เปนไปตามรูปแบบ เพื่อใหงานกอสรางดําเนินไปดวยความเรียบรอย โดยติดตามผลการทํางานทั้งที่ สถานที่กอสรางเปนและโรงงานระยะ ตามความคืบหนาและสถานะการณ

ภาพที่ 28 การกอสรางงานโครงสรางอาคารระยะทิศตะวันตกเฉียงเหนือพื้นที่ ติดกับถนนสาธารณะ สลับกับพื้นที่โลงรกราง

38 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

ซึ่งในระยะกอสรางชวงสัปดาหแรก จะเปนของงานการเตรียมพื้นและการกอสรางปรับปรุง โครงสรางสถาปตยกรรมทั้งของเดิมและสวนของใหม ทีมผูออกแบบจะไปตรวจงานที่สถานที่กอสราง โครงการสัปดาหละ 1 ครั้ง เพื่อตรวจสอบความคืบหนาของสถานะภาพหนาไซดงาน พรอมทั้งรวม ประชุมสวนงานและผูเกี่ยวของตางๆ โดยจะสรุปผลการดําเนินงานและประสานงานกับทุกหนวยงานเพื่อ จัดเตรียมการกอสราง กําหนดแผนงานและระยะเวลาการกอสราง ตอบปญหาทางดานเทคนิคดานการ ออกแบบ แกไขปญหาขอขัดแยงอันเกิดขึ้นระหวางการดําเนินการที่เกี่ยวเนื่องกับรายละเอียดของแบบ เพื่อใหแนใจวาทําถูกตองตามแนวคิดที่ไดกําหนดไว โดยสรุปผลการดําเนินงานและจัดทํารายงานแสดง ขอแกไขในงานตางๆที่อาจไมเหมาะสมและตรงกับที่ไดระบุไวในแบบ ในระยะกอสรางชวงสัปดาหตอมา ทีมผูออกแบบจะไปตรวจงานที่สถานที่กอสรางโครงการ สัปดาหละ 2 ครั้งหรือสัปดาหเวนสัปดาห เพื่อสํารวจและตรวจสอบหาขอมูล ใหเปนไปตามหลักเกณฑ ประกอบการตรวจสอบรูปแบบ โดยกํากับผูรับเหมาใหดําเนินงานตามรายละเอียดประกอบแบบกอสราง ทํารายงานความคืบหนาของงานกอสรางทุกระยะ รวมทั้งตรวจเช็คอุปกรณประกอบภายในอาคาร การ อนุมัติใหใชวัสดุอุปกรณและแบบขยายการกอสรางที่มีการเปลี่ยนแปลงจากแบบตามที่ระบุ ตรวจสอบ ระบบตาง ๆ ที่เกี่ยวของกับงานตกแตงภายในอาคาร การตรวจสอบพื้นที่และอุปกรณการแพทย เพื่อ ความปลอดภัย และจัดทํารายงานความคืบหนาและปญหาโดยละเอียดตลอดระยะเวลากอสราง ทั้งนี้ในระยะนี้จะเริ่มมีงานโครงสรางที่ทับซอนเกี่ยวเนื่องกับงานสถาปตยกรรมภายในและงาน ตกแตงที่ตองคอยสรุปขอขัดแยงและผสมผสานอยางใกลชิด เพื่อใหงานตางๆมีความตอเนืองและ ่ กลมกลืนกัน อยางเชน วัสดุพื้นผิว ระยะพื้นที่โครงสรางที่จะมีงานตกแตงหรือเฟอรนิเจอรติดตายมา ติดตั้งตอไป งานทอน้ํายาเคมีฟอกไต รวมทั้งระบบไฟฟาและสุขาภิบาลซึ่งตองประสานกับงานตกแตง ภายในหรือเกี่ยวของกับงานอื่นๆ ซึ่งตองมีการจัดเตรียมหรือปรับแบบรอไวกอนเปนสิ่งที่ตองคํานึงและให ความสนใจเปนพิเศษ ในกรณีที่มีการผลิตจากโรงงานของผูรับเหมางานนั้นๆ เชน งานเฟอรนิเจอรติด ผนัง งานประติมากรรมประดับตกแตง งานสุขภัณฑสําหรับคลินิก เตียงและเกาอี้ฟอกไต อุปกรณฟอกไต ที่ตองสั่งทําเชื่อมพิเศษ เปนตน ในระยะกอสรางชวง 2 สัปดาหสุดทายกอนถึงระยะเวลาสิ้นสุดโครงและเปดดําเนินธุรกิจ ทีม ผูออกแบบหรือผูควบคุมงานของบริษัท จะเดินทางไปตรวจงานทีส่ ถานที่กอสรางโครงการเปนระยะแกไข ปญหาทางดานเทคนิคการกอสราง พรอมใหคําแนะนําในการแกไขปรับปรุงของพื้นที่นั้นๆและจัดเตรียม ความพรอมระบบตางๆกับผูเกี่ยวของทุกฝาย ในขั้นตอนนี้จะเปนระยะเวลาที่ตองเรงรัดเอาใจใสงานทุก อยาง เปนระยะที่งานทุกอยางใกลสมบูรณพรอมใหทางฝายบริหารงานของศูนยฟอกไตมาศึกษา รายละเอียดและทดสอบอุปกรณตางๆสําหรับการเปดดําเนินการ เมื่อโครงการไดดําเนินการแลวเสร็จทั้งหมด จะตองมีการกําหนดขั้นตอนสุดทายในการตรวจรับ งานจึงจะถือวาโครงการสําเร็จสมบูรณแบบ โดยผูออกแบบจะการรวมตรวจรับงานในแตละชวงตาม

39 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

สัญญาเพื่อใหเจาของโครงการทราบถึงปริมาณงานและคุณภาพของงานของผูรับเหมาตางๆ ตรวจเช็ค ความบกพรองของงานกอสรางกอนและหลังการสงมอบตรวจสอบเพื่อใหการดําเนินการเปนไปอยาง ถูกตองตามรูปแบบ และขอกําหนดของผูออกแบบ ตรวจสอบวัสดุอุปกรณตาง ๆ ใหเปนไปตามมาตรฐาน ของผูผลิต ตรวจสอบความสัมพันธกับงานดานตาง ๆ ที่เกี่ยวของ เพื่องายตอการประเมินผลและงาน บํารุงรักษา ตรวจสอบความเรียบรอยสามารถใชงานไดตามวัตถุประสงค รวบรวมคูมือการใชงานและ บํารุงรักษาอุปกรณตางๆ เพื่อสงมอบใหเจาของโครงการ รายงานสรุปผลการตรวจสอบผลการใชงาน และบํารุงรักษา จัดทํารายงาน งานเพิ่ม ลด ของผูรับเหมากอสราง จัดทําแบบรายละเอียดตามการ กอสรางจริงใหเจาของโครงการเพื่อออกเอกสารรับรองผลของการตรวจสอบ

บทสรุปและเสนอแนะ การออกแบบสถานพยาบาลศูนยสุขภาพหรือคลินิกตางๆ ผูที่ประกอบวิชาชีพมัณฑนากรและนัก ออกแบบภายในจึงตองมีการศึกษาคนควาและมีผูเชี่ยวชาญที่มปี ระสบการณในวิชาชีพในแขนงตางๆ ตามลักษณะงานที่ไดรับ ไมวาจะเปนแพทยพยาบาลและบุคลากรเฉพาะทางที่มีความรูค วามเชี่ยวชาญ เศษพิเศษเฉพาะดาน จะตองมีการบูรณาการองคความรูจากผูเกี่ยวของหลายฝาย มีระบบการบริหาร และการจัดการงานออกแบบตกแตงภายใน มีทรัพยากรมนุษยและทีมงานที่มคี ุณภาพ มีคุณลักษณะ ความรับผิดชอบและฝมือ รวมทั้งจิตสํานึกความรับผิดชอบตอวิชาชีพ ทัง้ ทักษะและจินตนาการในการ สรางสรรคงานใหมๆ อีกทั้งยังตองมีเทคโนโลยี่ชวยในการออกแบบและดําเนินงานที่ทันสมัย ดังนั้นการออกแบบศูนยฟอกไต ตามที่ผูออกแบบไดนําเสนอนี้ จะเห็นไดวาจะมีกระบวนการ ขั้นตอนรายละเอียด รวมทั้งตองอาศัยทีมงานที่เชี่ยวชาญหลากหลายสาขาวิชาทั้งวิศกรระบบทอน้ํายาเคมี ฟอกไต แพทยพยาบาลและเจาหนาที่เทคนิคตางๆของทางศูนยฟอกไตที่มีประสบการณในการทํางานสูง และผูที่เกี่ยวของอีกมากมายที่มิไดนําเสนอไดหมด ไดมีสวนสําคัญทําไหการดําเนินงานของโครงการ ประสบความความสําเร็จและสามารถออกแบบโครงการไดอยางสมบูรณแบบในองคประกอบและโจทย ปญหาการทํางานอันจํากัด อีกทั้งยังสามารถเชื่อมโยงบริบทโดยรอบไดทั้งยังลงตัว เปนการสรางปฎิ สัมพันธดวยการสัมผัส ระหวาง ผูใชงาน กิจกรรม สถาปตยกรรมและบริบทองคประกอบตางๆที่มี ความสัมพันธกันอยางแนบแนนเปนหลักสําคัญของการสรางมิติที่ลึกซึ้งในการออกแบบทางสถาปตยกรรม และมัณฑนศิลป ที่สามารถตอบสนองทั้งประโยชนใชสอยและตอบสนองความตองการของสังคม ดาน สาธารณะสุขและสุขภาพ ทั้งยังสามารถผสมผสานวัฒนธรรมและประะเพณีทองถิน่ ไทยมอญ จังหวัด ปทุมธานีไดอีกดวย เพื่อเพิ่มความสามารถและศักยภาพในวิชาชีพมัณฑนศิลปและงานสถาปตยกรรมภายใน โดยภาพรวม และรองรับผูปวยโรคไตในอนาคต เนื้อหาในเอกสารการนําเสนอผลงานสิ่งประดิษฐ ใน หัวขอโครงการเรื่องกระบวนการออกแบบศูนยฟอกไต เอเอ็มดี ไดอานาไลซีสสรีสอรท จังหวัดปทุมธานี

40 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

จะชวยใหนักศึกษาและผูท ี่ประกอบวิชาชีพงานออกแบบภายในและมัณฑนศิลป มึความรูความเขาใจใน กระบวนการขั้นตอนในการประกอบวิชาชีพ การประกอบธุรกิจเบื้องตน รวมทั้งระบบการบริหารและการ จัดการในรูปการดําเนินงานตางๆตั้งแตเริ่มการออกแบบจนกระทั่งดําเนินการกอสรางจนแลวเส็จอีกดวย เพื่อประโยชนการศึกษาและนักออกแบบสถาปตยกรรมภายในและมัณฑนศิลปตอไป

41 | A M D D i a n y l i s i s

Resort

บรรณานุกรม

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

เอกสารหลักการประกอบวิชาชีพงานสถาปตยกรรม สภาสถาปนิกแหงประเทศไทย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2535 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 พระราชบัญญัติสถานพยาบาล พ.ศ. 2541,กฎกระทรวง(พ.ศ. 2543) พระราชบัญญัติ สงเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอมแหงชาติ พ.ศ. ๒๕๓๕ สถิติผูปวยโรคไตและจํานวนศูนยฟอกเลือดที่ไดจากการสํารวจขอมูลโดย อุดม ไกรฤทธิชัย เกสารวิชาการเกี่ยวกับ โรคไต ของกระทรวงสาธารณะสุข ขอมูลเกี่ยวกับโรคไต เว็บไซดนของสมาคมโรคไตแหงประเทศไทย ขอมูลเกี่ยวกับโรคไต เว็บไซดนของมูลนิธิโรคไตแหงประเทศไทย เอกสาร ฯ เผยแพรในคราวประชุมใหญทางวิ ศวกรรม วันที่ 23 มิถุนายน 2545 โดยอนุกรรมการ เฉพาะกิจ พัฒนาคุณภาพชีวิตและสังคม วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทย 2545-2546 การบริหารงานงานกอสราง ; พนม ภัยหนาย มาตรฐานการติดตั้งระบบไฟฟา : สมาคมวิศวกรรมสถานแหงประเทศไทย มาตรฐานการปองกันอัคคีภัย : สมาคมวิศวกรรมสถานแหงประเทศไทย วิศวกรรมการดินทอและติดตั้งสุขภัณฑ โดย รศ. ดร. พิภพ สุนทรสมัย : สมาคมสงเสริมเทคโนโลยี่ (ไทย – ญี่ป ุน) Architectural Graphic Standards, 9TH Edition by Harold Sleeper Interior Graphic Standards, by : Maryrose McGowan and Kelsey Kruse Architect's Professional Practice Manual by James R. Franklin McGraw-Hill Professional Publishing Contracts and the Legal Environment for Engineers and Architects by Joseph T. Bockrath McGraw-Hill Higher Education Tropical Interiors by : Elizabeth V. Reyes Bali Modern: The Art of Tropical Living by : Gianni Francione (Author), Luca Invernizzi Tettoni Classic Thai : Design * Interiors * Architecture by : Chamsai Jotisalikorn, Phuthorn Bhumadhon, Luca Invernizzi Tettoni, Virginia Mckeen Di Crocco. Publisher : by Periplus Editions