์ด์ด๋์์ธ๊ฑด์ถ์ฌ์ฌ๋ฌด์ ๊ฑด์ถ์ค๊ณํ๊ฐ ์ฌ์ ๋ถ์ง์ ํ / ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๋ฐ์ ๋ฌด ์ ๋ ดํ ์๋ด๊ณผ ์ต๊ณ ์ ์๋น์ค
401.217.9023 TX ๊ฑด์ถ์ฌ๋ฉดํ ํ ์ฌ์ค์ค๊ณ์ ๋ฌด I ๊ฑด์ถ์ฌ ์ต์ ์น Y. David Choi, AIA ์ฐ์ธ๋. UTArlington HKS ์ฑ ์๊ฑด์ถ์ฌ๊ฒฝ๋ ฅ I dchoi@choidesign.net 3010 LBJ Freeway #1200, Dallas, TX 75234 I www.choidesign.net
COPYRIGHT 2021
Tel: (๋ฌธ์) 972-242-9200 koreadailytx@gmail.com
Wednesday, March 24, 2021 A
Saturday, March 20, 2021 B
ํฌ๊ธฐ ์์ฌ 23๋ช ๋ ์ ๋ฐ ๋ํต๋ น ๊ฒฝํธ์ฒ ๊ณผ์ฅ๋ ์ฒญ์๋๎ฐ ํฉ์กฐ๋จ, ์ ๋์ 2์ฐจ ์กฐ์ฌ ๋ฐํ ๋๋ ์ง์ ์ด ๋์จ๋ค. ํฉ์กฐ๋จ์ 23
๊ด๋ช ยท์ํฅ ๊ณต๋ฌด์ ๋ฑ ์ถ๊ฐ ํ์ธ ๋ช ์ ์ ๋ถํฉ๋ํน๋ณ์์ฌ๋ณธ๋ถ(ํน ์๋ณธ)์ ์์ฌ ์๋ขฐํ ๊ณํ์ด๋ค.
๋ ๋งค์ ์ฒญ์๋ ์ง์ ๋๊ธฐ๋ฐ๋ น ์ฒญ์๋๋ ์ด๋ ํ์ ๊ด๊ธ ์ดํ ์กฐ์ฌ ํ๋, ์์ฌ ์ฌ๋ก ๋ ๋ ๋ฏ ์ ์ง์๊ณผ ๋ฐฐ์ฐ์, ์ง๊ณ๊ฐ์กฑ์ ํ 3๊ธฐ ์ ๋์ ํฌ๊ธฐ ์ํน๊ณผ ๊ด๋ จํด ๊ด๋ช ยท์ํฅยท์์ฐ์ ๊ณต๋ฌด์ ๋ฑ 23 ๋ช ์ ํฌ๊ธฐ์์ฌ์ฌ๋ก๊ฐ 19์ผ ์ถ๊ฐ ๋ก ํ์ธ๋๋ค. ๋ ๋ํต๋ น ๊ฒฝํธ์ฒ ์์ ๊ณต๋ฌด์ 1๋ช ์ด ํ๊ตญํ ์ง์ฃผํ ๊ณต์ฌ(LH)์ ๊ทผ๋ฌดํ๋ ํ์ ๋ฐฐ์ฐ ์์ ํจ๊ป 3๊ธฐ ์ ๋์ ํ ์ง๋ฅผ ๋งค ์ ํ ์ฌ์ค๋ ๋๋ฌ๋ฌ๋ค. ์ ๋ถํฉ๋์กฐ์ฌ๋จ(ํฉ์กฐ๋จ)์ ์ด ๋ ์ ๋ถ์์ธ์ฒญ์ฌ์์ ๋ธ๋ฆฌํ์ ์ด๊ณ 3๊ธฐ ์ ๋์ ํฌ๊ธฐ ์ํน๊ณผ ๊ด ๋ จ 2์ฐจ ์กฐ์ฌ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐํํ๋ค. 2 ์ฐจ ์กฐ์ฌ๋ 3๊ธฐ ์ ๋์๊ฐ ์๋ฆฌ ์ก ์ ๊ด์ญ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด ๊ฒฝ๊ธฐ๋ยท์ธ ์ฒ๊ด์ญ์์ ๊ธฐ์ด์ง์์ฒด ๊ด๋ช ยท์ ํฅยท์์ฐยทํ๋จ์ ๋ฑ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด๋ค ์ง์ญ์ ๋์๊ณต์ฌ ์์ 8653๋ช ์ ๋์์ผ๋ก ์ด๋ค์ก๋ค. ์ด๋ฒ์๋ ๋ณธ ์ธ ๋ช ์์ ํ ์ง ๊ฑฐ๋๋ง ํ์ธํ๋ค. ์ ๋ถ๋ ๋์์๋ค๋ก๋ถํฐ ๊ฐ์ธ ์ ๋ณด ์ ๊ณต๋์์๋ฅผ ๋ฐ์ ์กฐ์ฌํ ๊ฒฐ๊ณผ ํฌ๊ธฐ๊ฐ ์์ฌ๋๋ ์ฌ๋ก๋ 23 ๋ช ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์ด ์ค ์ง์์ฒด ๊ณต๋ฌด์์ ๊ด๋ช ์ 10๋ช , ์์ฐ์ 4 ๋ช , ์ํฅ์ 3๋ช , ํ๋จ์ 1๋ช ๋ฑ 18 ๋ช ์ด๋ฉฐ ์ง๋ฐฉ ๊ณต๊ธฐ์ ์ง์์ ๋ถ์ฒ ๋์๊ณต์ฌ 2๋ช ๋ฑ 5๋ช ์ผ๋ก ํ์ธ๋ ๋ค. ์์ 1์ฐจ ์กฐ์ฌ์์ ํฌ๊ธฐ์์ฌ ์ฌ๋ก 20๋ช ์ค 15๋ช ์ด ๊ด๋ช ยท์ํฅ ์ ๋์ ํ ์ง๋ฅผ ๋งค์ ํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ ์ธ๋๋ค. ์ด๋ฒ ์กฐ์ฌ์์๋ ๊ด๋ช ยท์ ํฅ์ ๊ณต๋ฌด์๋ง 13๋ช ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ง ์ญ์ ๊ฐ๋ฐ ์ ๋ณด๊ฐ ์ ์ถ๋ ๊ฒ ์๋
์ง ๊ฑฐ๋ ๋ด์ญ์ ์กฐ์ฌํ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ํต ๋ น ๊ฒฝํธ์ฒ์์ 1๊ฑด์ ํฌ๊ธฐ ์์ฌ ์ฌ ๋ก๊ฐ ๋์๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์ ๋งํธ ๊ตญ๋ฏผ์ํต์์์ ๋ธ๋ฆฌ ํ์์ โ๊ฒฝํธ์ฒ ์กฐ์ฌ์์ LH์ ๊ทผ๋ฌดํ๋ ํ์ ๋ ์ง์ 1๋ช ์ด 2017 ๋ 9์๊ป ํ์ ๋ฐฐ์ฐ์ ๋ฑ ๊ฐ์กฑ๊ณผ ๊ณต๋์ผ๋ก 3๊ธฐ ์ ๋์ ์ง์ญ ํ ์ง 413ใก๋ฅผ ๋งค์ ํ๋คโ๊ณ ๋งํ๋ค. ์ด ์ง์์ 2002๋ ๋ถํฐ ๊ทผ๋ฌดํด ํ์ฌ 4 ๊ธ ๊ณผ์ฅ์ด๋ค. ํฌ๊ธฐ์์ฌ์ฌ๋ก๋ก ํ ์ธ๋๋ฉด์ ์ง๋ 16์ผ ๋๊ธฐ๋ฐ๋ น ์กฐ ์น๋ฅผ ๋ฐ์๋ค. ์กฐ์ฌ ๊ณผ์ ์์ ํด์ง ํ ๋ถ๋ชจ๋์ ๋ถ์ํ๊ณ ์ ๊ณต๋๋ช ์๋ก ํ ์ง๋ฅผ ๋งค์ ํ๋ค๊ณ ํด๋ช ํ ๋ค๊ณ ํ๋ค. ๊ฒฝํธ์ฒ๋ ํน์๋ณธ์ ์ด ์ง์์ ๋ํ ์๋ฃ๋ฅผ ์ ๋ฌํ ๊ณํ ์ด๋ค. ์ ์์์ โ๋ํต๋ น ๋น์์ค ๊ณผ ๊ตญ๊ฐ์๋ณด์ค ๊ด๊ณ์ ์ค ๊ณต์ ์ง ์ ๋๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ด์ฉํ ๊ฑฐ๋๋ ์ ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ธ๋๋คโ๊ณ ๋งํ๋ค. ์ค์ ํฌ๊ธฐ์์ฌ์ฌ๋ก๋ ๋ ๋์ด ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๋ค. ์กฐ์ฌ ๋์ ์ค ๊ฐ ์ธ์ ๋ณด ์ ๊ณต๋์์๋ฅผ ๋ฆ๊ฒ ์ ์ถํ ๊ฑฐ๋ ๋ด์ง ์์ 127๋ช ์ ๋ํด์ ์กฐ ์ฌ๋ฅผ ํ์ง ๋ชปํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. ํฉ์กฐ ๋จ์ฅ์ธ ์ต์ฐฝ์ ๊ตญ๋ฌด์กฐ์ ์ค 1์ฐจ์ฅ ์ ๋์์ ๋ฏธ์ ์ถ ์ฌ์ ์ ๊ด๋ จํด โํด์งํ ์ง์์ด 80์ฌ ๋ช ๋๋คโ๋ฉฐ โ์ด์ (18์ผ)๊น์ง 70์ฌ ๋ช ์ด ์ถ๊ฐ ์ ์ถํ๋คโ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค. ํฉ์กฐ๋จ์ ์ด๋ค ๋ช ๋จ์ ํน์๋ณธ์ ์ ๋ฌํ ์ ์ ์ด๋ค. ์ค์ฑ๋ฏผ ๊ธฐ์ โถโ๊ด๊ณ๊ธฐ์ฌโ3๋ฉด
์ง๋ 18์ผ(ํ์ง์๊ฐ) ์๊ตญ ์ค๋ถ ๋ฆฌ์นํ๋์ ์๋ ๋ฆฌ์นํ๋ ๋์ฑ๋น์์ ์์ด๋ฅผ ํ์ ์์ ์ฌ์ฑ์ด ์์คํธ๋ผ์ ๋ค์นด ๋ฐฑ์ ์ ๋ง๊ณ ์๋ค. ์ ๋ฝ์์ฝํ์ฒญ(EMA)์ ์ด๋ ์์ ์ฑ์์ํ ์์ํ์๋ฅผ ์ด๊ณ ์์คํธ๋ผ์ ๋ค์นด ๋ฐฑ์ ๊ณผ ๊ด๋ จํด โ์ด ๋ฐฑ์ ์ด ํ์ ์ ์ ์ฒด์ ์ธ ์ํ ์ฆ๊ฐ์ ๊ด๋ จ๋ผ ์์ง ์๋คโ๊ณ ๊ฒฐ๋ก ๋ด๋ ธ๋ค. EMA์ ๋ฐํ์ ๋ฐ๋ผ ๋ ์ผ๊ณผ ํ๋์ค ๋ฑ์ ์ค๋จํ๋ ์์คํธ๋ผ์ ๋ค์นด ๋ฐฑ์ ์ ์ข ์ ์ฌ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ค.
[AFP=์ฐํฉ๋ด์ค]
EMAโAZ ๋ฐฑ์ ํ์ ๊ณผ ๊ด๋ จ์์ด ์์ โ <์ ๋ฝ์์ฝํ์ฒญ>
๋ ์ผยทํ๋์คยท์คํ์ธ ๋ฑ ์ ์ข ์ฌ๊ฐ ์ ์ธ๊ท โ๋ช ํํ๊ฒ ์ ์ฅ ์ ๋ฆฌํ๋ผโ ์ง๋ณ์ฒญ, 22์ผ ๊ฒํ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ด๋๊ธฐ๋ก
์ ๋ฝ์์ฝํ์ฒญ(EMA)์ด ์์คํธ๋ผ ์ ๋ค์นด(AZ)์ ์ ์ข ์ฝ๋ก๋๋ฐ์ด ๋ฌ์ค ๊ฐ์ผ์ฆ(์ฝ๋ก๋19) ๋ฐฑ์ ์ ๋ ํด โ์์ ํ๊ณ ํจ๊ณผ์ โ์ด๋ผ๊ณ ๊ฒฐ๋ก ์ ๋ด๋ ธ๋ค. 18์ผ(ํ์ง์๊ฐ) EMA ์ฐํ ์ฝ ๋ฌผ๊ฐ์์ํดํ๊ฐ์์ํ(PRAC) ๋ โAZ ๋ฐฑ์ ์ ํ์ (่กๆ ยทํ๋ฉ์ด ๋ฆฌ) ์์ฑ ์ํ ์ฆ๊ฐ์ ๊ด๋ จ์ด ์ ๋ค๊ณ ํ๋จ๋๋คโ๊ณ ๋ฐํํ๋ค. ์ ๋จธ ์ฟก EMA ์ฒญ์ฅ์ โ๋ฐฑ์ ์ ์ด์ต ์ด ๋ถ์์ฉ์ ์ํ์ฑ๋ณด๋ค ํฌ๋คโ๋ฉด ์ โ๋๋ผ๋ฉด ๋ด์ผ ๋ฐฑ์ ์ ๋ง์ ๊ฒโ ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค. EMA๋ ๋ค๋ง ํน ์ ์ข ๋ฅ์ ํฌ๊ท ํ์ ์ฆ์๊ณผ AZ ๋ฐฑ์ ๊ฐ ์ฐ๊ด์ฑ์ ๋ช ํํ๊ฒ ๋ฐฐ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค๊ณ ๋ง๋ถ์๋ค. ์ต๊ทผ ์ธ ๊ณ๋ณด๊ฑด๊ธฐ๊ตฌ(WHO) ์ญ์ โํ์ ์ฆ
์ ๋ฐฑ์ ์ ์ข ๊ณผ ๋ฌด๊ดํ๊ฒ ํํ ๋ ํ๋๋ ์งํโ์ด๋ผ๋ฉฐ ๋ฐฑ์ ์ ์ข ์ ๊ถ๊ณ ํ๋ ๊ณต์์ฑ๋ช ์ ๋ฐํํ๋ค. EMA์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์๊ตญ๊ณผ ์ ๋ ต๊ฒฝ์ ์ง์ญ(EEA)์์ AZ ๋ฐฑ์ ์ ์ ์ข ํ 2000๋ง๋ช ๊ฐ์ด๋ฐ 7๋ช ์๊ฒ์ ํ ์ข ์ฑ ํ๊ด ๋ด ์๊ณ , 18๋ช ์๊ฒ์ ๋ ๋ ์ ๋งฅ๋ ํ์ ์ฆ์ด ๋ํ๋ฌ์ผ๋ฉฐ ์ด ์ค 9๋ช ์ด ์ฌ๋งํ๋ค. ๋๋ถ๋ถ 55 ์ธ ์ดํ์๋ค. ์ด๊ฐ์ EMA์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ฐ๋ผ ๋ ์ผยทํ๋์คยท์ดํ๋ฆฌ์ยท์ค ํ์ธ์ด AZ ๋ฐฑ์ ์ ์ข ์ ์ฌ๊ฐํ๋ค. ์ฅ ์นด์คํ ์ค ํ๋์ค ์ด๋ฆฌ๋ ๊ตญ๋ฏผ ์ ๋ถ์๊ฐ์ ํด์ํ๊ธฐ ์ํด 19์ผ ์ฐ์ ์ ์ข ํ๋ค. ํ๊ตญ ๋ฐฉ์ญ๋น๊ตญ๋ ์์๋ณ์ยท์ ์ค์ 65์ธ ์ด์ ๋ ธ์ธ 37๋ง 7000๋ช ์ ๋น๋กฏํด ์ด๋ฌ ์ดํ ์์ ๋ ๋ฐฑ ์ ์ ์ข ์ ์ด์ด๊ฐ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ค. ์ค์๋ฐฉ์ญ๋์ฑ ๋ณธ๋ถ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ค ๋ 4~6์ ๋์ ๋ ๋ฐฑ์ 770๋ง5000 ๋ช ๋ถ ๊ฐ์ด๋ฐ AZ ๋ฐฑ์ ์ด 54.6%์ธ 420๋ง5000๋ช ๋ถ์ด๋ค. ์ ์ธ๊ท ๊ตญ๋ฌด ์ด๋ฆฌ๋ ์ด๋ โ์๋ฐฉ์ ์ข ์ ๋ฌธ์์
ํ๋ฅผ ์ ์ํ ์์งํด ์ธ๊ณ๋ณด๊ฑด๊ธฐ ๊ตฌ(WHO)ยทEMA ๋ฑ์ ํ๊ฐ ์๋ฃ ์ ๊ตญ๋ด ์ด์๋ฐ์ ์ฌ๋ก๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ๊ฒํ , ๋ช ํํ๊ฒ ์ ์ฅ์ ์ ๋ฆฌํ๋ผโ ๊ณ ์ง๋ณ๊ด๋ฆฌ์ฒญ์ ๊ธด๊ธ์ง์ํ๋ค. ๊ตญ๋ด์์๋ ์ ์ข ํ ํ์ ์์ฑ ์ ์ฌ์ฌ๋ก๊ฐ 2๋ช ๋ณด๊ณ ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. ์ฝ๋ก๋19 ์๋ฐฉ์ ์ข ๋์์ถ์ง๋จ์ 22์ผ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐํํ ์์ ์ด๋ค. ์ ๊ธฐ์ ํ๋ฆผ๋ ์ฑ์ฌ๋ณ์ ํธํก๊ธฐ๋ด ๊ณผ ๊ต์๋ โ์ ์ข ์ ํ๋ ํ์ ์ ์ฑ ์ฌ๋ก์ ๋ํ ์ฒ ์ ํ ์กฐ์ฌํด์ผ ํ๋คโ๋ฉฐ โ๋ํต์ด 3์ผ ์ด์ ์ง์๋ ๊ฑฐ๋ ํ์ง ๋ง๋น, ์๋ ฅ ๋ถ๋ช ๋ฑ ์ ๊ฒฝ์ฆ์ด ๋๋ฐ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ฆ์ ๋ณ์ ์ ๊ฐ๋๋ก ์๋ดํด์ผ ํ ๊ฒโ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค. ๊น๋ฏผ์ฑยท์ด๋ฏผ์ ๎ฐ ์ด์ฐ๋ฆผ ๊ธฐ์
koreadailytx@gmail.com
์ฃผํ / ์ฝ๋ / ํ์ดํ์ฐ์ค ์ธ์คํ์ ์์ ์ฉ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์คํ์
ํ๊ฒฉ์๋
(์คํผ์ค. ์๋น. ์๊ฐ ๋ฑ)
New Construction (Phase. Final. Builder Warranty)
๊ณ ๊ฐ๋ง์ด ์ฐพ๋
์ธํ ๋ฆฌ ์ธํ ๋ฆฌ
๊นํ์ ๋ถ๋์ฐ
Ken Kim Licensed Realtor
T. 972. 730. 5198 www.kenkimrealestate.com l Kenkim@jpar.net 2560 King Arthur Blvd #120, Lewisville, TX 75056
ํ์ธ์คํ์ ์ธ์คํ์
24์๊ฐ๋ด ๋์งํธ ์ธ์คํ์ ๋ฆฌํฌํธ ์ ๊ณต ์ฃผ๋ง ์ธ์คํ์ ๊ฐ๋ฅ ํ์ด๋ฐ์ด์ ๊ฒ์ฌ
TX ๋ผ์ด์ผ์ค ์ธ์คํํฐ
๊ณตํ๋ฐ์ฌ ์ต์ ํ (TREC #23028)
โ ๊ฐ์ฅ ๊ฐ๊ด์ ์ด๊ณ ์ ํํ ํ์ธ ์ธ์คํํฐ โ
A