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가운데 전 세계 건물 가격이 줄줄이 하락 하고 있다. 특히 고층빌딩이 즐비한 뉴욕 시 빌딩들이 높은 공실률로 인해 '좀비' 건 물로 변해가고 있다고 파이낸셜타임스가 보도했다. 코로나19 이후 재택근무가 늘 고, 중국 투자자가 이탈하는 동시에 미 연 방준비위원회가 작년부터 급격한 금리 인 상을 단행고, IT 업체들의 감원 등으로 이 유로 맨해튼을 비롯, 뉴욕시 건물주와 임 대업자들이 일격을 맞았다는 것이다. 최근 뉴욕의 상업용 사무실 점유율은 50% 미만으로 떨어졌으며, 미국 사무실 빌딩의 가치는 2029년까지 약 25% 감소할 것으로 예상되고 있다.
또한 지금처럼 금리 인상 기조가 유지될 경우 건물 소유주들이 대출 기관에 건물 을 넘기는 사례가 늘 것으로 예상되고 있 다. 페이스북은 최근 비용 절감을 위해 뉴 욕 허드슨 야드의 사무실 공간을 약 2만 3000㎡ 줄이기로 결정했는데, 이 결정은 페이스북 모회사가 1만1000명의 직원을 감원할 것이라고 발표한 이후 나왔다. 또한 사무실과 재택근무를 병행하는 직 원들이 여전히 대다수를 차지하지만, 재 택근무가 늘면서 사무실 공간은 계속 줄 어들 것으로 예측되고 있다. 한 부동산 관계자는 "뉴욕 사무실 건물 의 약 40%가 지금 중대한 결정에 직면해 있다"고 말했다.
B14 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
뉴욕시 상업용 빌딩 공실률 50% 넘었다 2029년까지 빌딩 가치 25% 하락 예상…건물주 타격
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지표가 가리키는 곳은 경기 침체다. 침체 공포는 커지고 있다.
재정 전문가들은 “주택 시장 가격이 지난
1년간 얼마나 급격하게 하락했는지 믿을 수
없을 정도”라고 입을 모은다. 안전 자산의
대명사인 일본 엔화 가치도 뛰기 시작했다. 경기 바로미터인 국제 유가는 최근 1년래 최저점까지 떨어졌다. 뉴욕상업거래소에
서 내년 1월물 서부텍사스산원유(WTI)는 전날보다 3.02% 급락한 배럴당 72.01달러 에 거래를 마쳤다. 작년 12월 21일 이후 최 저치로, 우크라이나 전쟁으로 한때 120달 러대를 돌파했던 것에 비해 42% 급락한 것 이다.
고 말했다. 현재 만기 은퇴 연령은 66세 6개월(1957년생)이다. 장·단기 금리 역전, 엔화 급등, 유가 급락…침체 경고 3가지 신호 “내년부터 조기 은퇴자들 $21,240까지 벌어도 불이익 없다”
회계 전문가들은 “만기 연령 은퇴자의 경우에는 근로소득이 있다고 해도 불이 익이 없지만 조기 은퇴자는 일정 이상 의 돈을 벌면 초과 금액에 대해서는 연 금에서 차감된다. 만기 은퇴 연령이 되 면 차감된 금액은 다시 되돌려 받는다” 회계 전문가들은 “초과금액에 대해서 는 불이익을 안받는다는 것이지 은퇴를 했더라도 근로소득에 대한 세금은 있 다”고 말했다.
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이 같이 지원자가 급증한 이유는 SUNY 가 올해 첫 시행한 입학 지원서 제출 수수 료 면제 프로그램이 최대 요인으로 꼽힌 다. SUNY는 지난 10월4일~11월 6일 동안 최대 5개 캠퍼스까지 입학 지원서 제출 수 수료를 면제해주는 프로그램을 실시했다.
아울러 SUNY의 타주 학생 대상 거주 민 학비 적용 프로그램도 입학 지원자 급 증의 이유가 됐다. SUNY는 뉴저지와 커 네티컷, 펜실베니아, 매사추세츠, 버몬트, 뉴햄프셔, 일리노이, 캘리포니아 등 8개주 학생을 대상으로 거주민 학비 적용 프로 그램을 시행했다. 이 결과 뉴욕 외 타주 거
것도 SUNY 지원자가 역사상 가장
로 준수하지 않았다"고 주장했다. 집단소송 과 별개로 피해 유가족 일부는 총기제조사 대니얼디펜스에도 60억 달러 손해배상을 청구하는 소송을 제기했다. 대니얼디펜스 는 총격범이 범행 당시 사용한 총기를 제조 한 업체다. 유밸디 총기난사 참사는 지난 5
월 유밸디 롭 초등학교에 20세 총격범이 난 입, 어린이 19명과 교사
드러나 맹비난받았다.
주는 2명 숨지게 한 사건 이다. 경찰은 소총·방탄 방패 등으로 중무 장한 채 현장으로 출동하고도 한 시간 동안 이나 교실 복도에서 머뭇거리면서 범인 제 압을 망설인 것으로
B28 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com 뉴욕주립대 지원자 2배나 증가했다…3가지가 주요 요인 분석 美 초등학교 총기참사 유족, 당국에 270억달러 집단소송 입학수수료 면제, 8개주에 거주민 학비 적용, 뉴욕 엑셀시어 스칼라쉽 혜택 뉴욕주립대(SUNY) 입학 지원자가 전년 보다 2배 넘게 늘었다. SUNY에 따르면 산하 64개 캠퍼스의 2023년 가을학기 입학 지원자는 11월 25 일 기준 20만4,437명으로 전년 동기의 9만 7,257명보다 2.1배나 급증했다.
잡은
큰 폭으로 증가하는 요인 중 하나로 꼽혔 다. 뉴욕 거주 풀타임 학부생의 약 50% 는 수업료를 전혀 내지 않고 학교를 다니 고 있다. 어린이 19명을 포함해 총 21명이 숨진 미국 텍사스주 유밸디 초등학교 총기 난사 참사 의 피해자들이 손해배상금 총 270억 달러 를 청구하는 집단소송을 제기하고 나섰다. AP통신에 따르면 소송인단은 텍사스 오스 틴 연방법원에 "당국의 직무태만으로 인한 피해자들의 정신·심리적 손해를 배상하라" 는 내용의 소장을 제출했다. 텍사스 행정·교육·치안당국 등을 상대로 한
있던
상
주 지원자가 전년보다 약 70% 증가했다. 이 외에 연소득 12만5,000달러 미만인 뉴 욕 거주 학생에게 수업료를 전액 보조해
엑셀시어 스칼라십 프로그램이 자리
소장에서 이들은 "당국은 4학년 교실에
총격범과 직접 맞서기까지 한 시간 이
대기하는 등 총기 난사
대응 수칙을 제대
B29 2022년 12월 10일 (토) www.FindAllNY.com
뉴욕지구한인교회협의
목
목사회는 이날 수입 10만5,159달러, 지출 10만 4,019달러, 잔액 1,139달러의 결산보고 안건을 통과시켰다.
B30 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com Koam Merchant Ser vice is a registered Independent Sales Organization of Wells Fargo Bank, N.A., Concord, C A. 뉴욕목사회, 늘푸른교회 김홍석 목사 선출 뉴욕교회협의회 회장에 이준성 목사 선출 목사(뉴욕늘기쁜교회)가 선출됐다. 뉴욕목사회는 프라미스교교회(담임목사 허 연행)에서 열린 정기총회에서 회장·부회장· 감사 등 제51회기 새 임원진을 선출했다. 회원 52명이 참석한 가운데 열린 이날 정기총 회에서는 회장, 부회장선거에 후보자 모두
단 독 출마했으며 회장 후보인 김홍석 목사, 부회 장 후보인 정관호 목사 모두 회원들의 추대로 무투표 당선됐다.
고
부쳐 찬성 72표, 반대 61표로 통과시켰다. 교협 회장의 임기는 1년이다. 이날 임시총회는 지난 10월27일 열린 정기총 회에서 회장 후보로 단독 출마했던 이준성 목 사가 신임 투표 과정에서 후보 사퇴를 표명하 면서 회장 선출이 이뤄지지 않아 열리게 됐다.
회 신임회장에 이준성
사(뉴욕양무리장로교회) 가 선출됐다. 뉴욕지구한인교회협의 회는 7일 임시총회를 열
제49회기 회장 선거에 단독 후보로 출마한 이준 성 목사에 대한 신임회장 인준안을 표결에
B31 2022년 12월 10일 (토) www.FindAllNY.com
B32 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
칼륨을 하루에 1635㎎ 이상
인지
점수가 더 높아지는
나타났다. 세계보건기구(WHO)가 권고하는 하 루 나트륨 섭취량은 2000㎎ 미만인데, 한국인의 하루 평균 나트륨 섭취량은 3389㎎이다. 이에 체내 나트륨 배출에
도움을 주는 칼륨을 적정량 섭취하는
것이 인지 기능에 긍정적이라는 설명 이다.
연구팀은 과다한 나트륨 섭취가 원인 이 되는 심뇌혈관질환이 인지 기능 저
하와 관련이 있을 것으로 봤다. 한편 칼륨은 △시금치 △당근 △상추 △팥 △바나나 △아보카도 △토마토 △ 콩류 △고구마 △감자 △호박 △브로콜 리 등에 풍부하다.
소비기한이 가장 긴 것은 과자로, 제 조일로부터 81일 이 내로 섭취할 수 있 다. 그 뒤를 ▲소시 지(56일) ▲영유아 용 이유식(46일) ▲ 생면(42일) ▲어묵 (42일) ▲과채주스 (35일) ▲발효유(32일) ▲빵류(31일) 등 이 이었다. 소비 가능기한이 한 달 미만인 식품에 는 ▲묵류(19일) ▲과채음료(20일) ▲ 두부(23일) ▲가공유(24일) ▲농후발
컨류(28일) 등이 있었다. 구매 후 가장 빨리 섭취해야 하는 식품 유형은 간편 조리 세트로, 유통기한이 6 일일 때 소비기한이 8일에 불과했다.
A17 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022 짜게 먹는 식습관이 기억력에 악영향 을 끼치는 것으로 나타났다. 중국 칭화대 연구팀이 50세 이상 남녀 4213명을 대상으로 섭취한 음식의 영양 성분과 인지 기능 간 연관성을 분석한 결과, 하루에 나트륨을 5593㎎ 이상 섭 취하면 기억력 손상 위험이 1.5배 더 커 졌다. 반면
섭취하면
기능
것으로
여성·건강 WOMEN·HEALTH 여성| 건강| 패션 | 메이크업| 뷰티 | 요리 | 생활 고령자의 <이 식습관>, 기억력 감퇴시켜 유통기한 넘긴 식품, 언제까지 먹어도 될까
롤, 중성지방이 쌓여 피가 탁해지는 갱년기에 종아리 까지 부실하면 혈액-혈관 건강에 적신호가 켜진다. 종아리는 몸의 균형을 유 지해서 낙상 사고를 막고, 하지정맥류나 부종을 예방 하는 기능도 있다. 근육이 감소하는 중년에 는 걷기 운동도 좋지만 하 체 근력 운동을 병행해야 한다. 몸 상태에 따라 발 뒤 꿈치를 들어 올리는 까치
A18 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
갱년기 여성의 하체…근력에 좋은 습관 걷기 외에 다리 근력운동도 병행해야 ◎기술자, 매니저 구함 문자로 (718) 344-2912 가까운 매니큐어 패디큐어 왁싱 페이셜스페셜 “Best Manicure Experience” - New York Magazine “Five Star Manicures and Pedicures” - Allure “A Social Experience” - The Wall Street Journal RE-INVENTING THE NAIL SALON EXPERIENCE Bayside 39-14 Bell Blvd. Bayside NY 11361 기차역 근처 뒷편 무료 주차장 (718) 224-7224 Great Neck 30 Middle Neck Rd, Great Neck NY 11021 기차역 근처 (516) 439-4522 39 Ave Bell Blvd 기차역 기차역 Middle Neck Rd, 가 정성껏 모십니다. (최고급 Nail&Spa) (Bell Blvd. 기차역 근처)
미처 몰랐던, 우리 몸 근육의 뜻밖의 진실 8가지
◆ 우리 몸엔 얼마나 많은 근육이 있을 까? 달리기, 물건 들기부터 음식 소화하기, 숨 쉬기, 심지어 몸에 닭살이 돋는 일까지 모 두 근육이 있을 때 가능하다. 우리 몸에 있 는 600개 이상의 근육들이 이에 관여한다. 이 모든 근육을 갖추고 있어야 인간으로서 할 수 있는 다양한 신체 활동과 기능을 유 지할 수 있다. ◆ 근육은 체중의 몇 퍼센트를 차지할 까? 대략 30~45%면 적정한 비율이다. 탄 탄한 몸을 가진 남성의 체중은 45%의 근 육과 15%의 뼈, 15%의 지방 등으로 이뤄
진다. 여성은 근육 30%, 뼈 12%, 지방 30% 정도가 적당하다. 나머지 체중의 25%는 다른 장기들의 무게로 구성된다. ◆ 어떤 근육이 가장 열심히 일할까? 우리 몸에서 가장 부지런한 근육은 심장 근육이다. 심근은 무거운 물건을 드는 등 의 신체 활동에 직접 사용되진 않지만, 전 신이 제각각 역할을 하는데 끊임없이 기여 한다. 우리가 엄마의 자궁에 있을 때부터 생명을 다할 때까지 몸의 이곳저곳으로 혈 류가 흐르도록 만드는 펌프질을 하며 쉼
먹지
한다. 손바닥과 손목의 근육을 잡아주는 힘줄만 이 존재한다. 손가락 근육으로 흔히 착각 하기 쉬운 부분이 바로 이 힘줄들이다. 매 일 키보드를 치고 가방을 들고 스마트폰을 사용하면서도 손가락이 울퉁불퉁 변하지 않는 이유는 이처럼 근육이 존재하지 않 기 때문이다. ◆ 찡그릴 때 vs. 웃을 때, 근육 사용량
의 근육이, 웃을 때 12개의 근육이 쓰인다. 런히 움직이면 근육이 단단해지면서 좀 더 젊은 얼굴을 유지할 수 있다. 미소가 대표 적인 안면 운동법이므로, 자주 웃으며 얼 굴 근육을 사용해주는 것이 좋다. ◆ 근육 형성에 도움을 주는 음식은? 근육맨 뽀빠이가 시금치를 좋아하는 것 은 단지 만화 설정이 아니다. 실제로 시금 치는 근육 강화에 도움이 된다. 시금치에
든 철분이 이런 역할을 한다. 철분은 혈류 를 통해 근육으로 산소를 공급하는데, 이 로 인해 근육의 피로가 줄어든다. 근육의 피로도가 감소하면 좀 더 열심히 운동할 수 있는 힘이 생긴다. ◆ 근육도 뇌처럼 기억할 수 있다고? 근육도 기억할 수 있는 능력이 있다. 이 를 ‘근육 기억’이라고 칭한다. 보다 일반적 으로는 ‘체화’된다는 표현을 쓴다. 과학자 들에 의하면 운동으로 근육이 형성될 때 세포핵이 함께 늘어난다. 세포핵은 한동안 근육을 쓰지 않을 때도 그대로 머물러 있 다가, 다시 운동을 시작할 때 근력 회복을 돕는다. 이를 두고 근육이 기억 능력을 가 졌다고 말하는 것이다. ◆ 자는 동안에도 근육이 튼튼해진다? 근육을 강하게 만드는 원동력은 운동이 지만 잠을 자는 동안 좀 더 강화된다. 수 면 사이클 중 깊은 수면에 빠질 때 우리 몸 은 운동으로 손상을 입은 근육 조직들을 회복시킨다. 이 과정에서 근육이 좀 더 강 해진다. 운동 후 근육이 제대로 자리 잡기 위해서는 충분한 휴식과 수면이 동반돼야 하는 이유다.
A19 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022
없이
일한다는 것. 미국심장학회에 의하면 나트륨 과잉 섭취는 심장의 펌프질을 방 해하므로 소금을 과하게
않도록 주 의해야
흑 미 등이 대표적이다. 검은콩은 일반콩과 같이 단백질 등 영양소가 풍부하고 까만 껍질에 항산화제가 듬뿍 들어있다. 검은 쌀(흑미)도 껍질에 안토시아닌 성분이 풍 부하다. 흑미는 백미와 달리 겉껍질만 제거된 쌀 이다. 전곡류인 현미와 비슷한 상태이기 때문에 백미에 비해 식이섬유와 단백질이 많다.
국립농업과학원에 따르면 흑미의 쌀겨층 에 많은 안토시아닌은 비타민 E와 유사한
항산화 작용을 한다. 혈관을 막는 혈전을 녹이는 작용을 돕고 염증과 각종 외부 균 과 싸우는 힘을 키운다. 노화를 늦추고 면
억제한다. 살이 찌는 지방세포의 분화를
줄여 비만예방 효과도 있다.
검은콩은 필수아미노산이 40% 가량으로
비타민 E, 카로티노이드, 사포닌, 안토시
아닌 등 노화를 늦추는 항산화 물질이 일
반콩보다 4배나 많다.
검은콩은 모발 성장에 필수적인 시스테인
이 많이 들어 있어 탈모 예방에 도움이 된
다. 혈청내 중성지방과 콜레스테롤을 낮
춰 혈액을 맑게 하고 혈관 건강을 개선하
는 효과가 일반콩보다 우수하다. 검은 껍
질에 안토시아닌이 많기 때문이다. 검은
콩에는 인체의 성장에 필수적인 라이신 (아미노산)이 풍부해 성장기 어린이, 청소 년들이 먹으면 도움이 된다.
엉덩이 탱탱한 <히프 업>에 좋은 운동-음식
사실 엉덩이만큼 ‘홀대’ 당하는 신체 부위도 없을 것이다. 거의 하루 종일 ‘깔고 앉는’ 부위가 바로 엉덩이다. 평소 엉덩이 근육을 잘 사용되지 않 으면 약해지는 속도가 빠르다. 갈수 록 납작해지고 근육이 처져도 변명 의 여지가 없다. 엉덩이 근육은 관심 에 비례해서 활성화한다. 하루에 엉 덩이 근육을 몇 번 움직였을까? ◆ 엉덩이에 힘주고 걷기, 어떻게? ‘히프 업’을 위해선 엉덩이 근육에 자주 자 극을 줘야 한다. 등과 어깨는 곧게 펴고 엉 덩이에 힘을 준 상태에서 똑바로 걷는다. 엉덩이 근육에 힘이 모일수록 ‘히프 업’에 도움이 된다. 항문도 조일 수 있다. 엉덩이 에 힘이 느슨해지면 다시 힘을 주는 방식으 로 자꾸 자극을 준다. 비탈길을 오르면 히 프 업에 더욱 도움이 된다. ◆ 걷기 외 ‘히프 업’ 운동은? 집에서 할 수 있는 운동으로 ‘브리지’ 동작 이 좋다. 누워서 발을 어깨너비보다 약간 넓게 벌린 뒤 무릎을 세워 엉덩이를 천천 히 들어 올린다. 허리가 C자 곡선이 되도록 하고 무릎이 아닌 엉덩이에 힘이 들어가야
한다.
들어 올린 엉덩이를 5초 정도 유지한 후 천
천히 엉덩이를 내리는 동작을 반복한다. 스 쿼트와 런지 역시 엉덩이와 허벅지 근육 키 우기에 도움이 된다.
◆ 근육이 자연 감소하는 나이… 달걀, 고 기, 콩류 등
40세만 넘어도 근육이 자연 감소한다. 단백 질 음식과 운동에 신경 쓰지 않으면 근육 감소 속도가 빨라진다. 엉덩이 근육도 예외 가 아니다. 달걀, 고기, 콩류 등 단백질 음 식에 관심을 가져야 한다. 고기는 살코기 위주가 좋다. 달걀, 콩류만 매일 먹어도 큰 도움이 된다.
A20 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
검정색을 띠는 블랙푸드 중에는 건강에 좋은 음식들이 많다. 검은콩. 검은깨,
지도를 크게 높이고 있다는 평가를 받는다. 현대차와 기아는 미국에서 올해 1월부터 11월까지 누적 판매량 기준 시장점유율에서 각각 5.6%와 5.0%를 차지했다. 합산 점유율 로 따지면 10.6%로 같은 기간 일본차 브랜드 혼다의 7.1%를 크게 웃돌았다. 4위 스텔란티스와도 큰 차이가 나지 않는 다.
A21 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022 자동차 CARS/AUTOS 자동차 정비 / 수리 /세차 / 중고차 현대자동차의 전기차 아이오닉5가 일본 에서 ‘올해의 수입차’로 선정됐다. 일본 올해의 차 실행위원회는 ‘일본 올해 의 차 2022~2023’을 선정한 결과 이같이 결 정됐다. 현대차는 한국 자동차가 일본 올 해의 차 수상 명단에 오른 것은 처음이라 고 밝혔다. 아이오닉5는 총점 75점을 얻어 전체 후보 중 6위에 올랐다. 함께 후보로 오른 르노 아르카나(70점), BMW iX(45 점), 랜드로버 레인지로버(30점) 등을 모 두 제치고 수입차 중 가장 높은 점수를 얻 었다. 1위부터
서
계 올해의 자동차’로 선정되는 등
각 국에서 품질을
5위는 모두 일본산 차들이 차지했다. 현대차 아이오닉5는 일본에 앞 현대 아이오닉5, 일본서 <올해의 수입차> 선정…한국차로는 최초 현대차그룹 2년째 미국시장 톱5 …정의선, 못 다한 아버지 꿈 이룬다
올해 4월 ‘2022 월드카 어워즈’에서 ‘세
세계
인정받고 있다. 현대자동차그룹이
미국 시장에서 2년 연 속 '톱5'를 눈앞에 두고 있다. 정의선 현대차그룹 회장은 두 자릿수 시장 점유율을 안정적으로 확보하면서 최대 해 외시장 미국에서 입지를 굳히고 있는데 아 버지 정몽구 명예회장이 못다한 꿈에 한발 더 다가서고 있다는 평가가 나온다. 현대차와 기아는 올해 미국에서 브랜드 인
A22 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
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블롬버그가 자율주행 전기차를 개발 중 인 애플이 완전 자율주행차 계획을 포기하 고, 출시 시기도 기존보다 1년 늦춘 2026년 으로 연기했다고 보도했다. 애플은 그동안 ‘타이탄’이라는 프로젝트 이름으로 완전 자율주행차를 개발해왔다. 당초 운전대와 가속페달이 없는 자율차가 목표였다. 하지만 최근 애플은 이러한 기 술이 불가능하다는 현실에 부딪히며 자율 차 개발 계획을 대폭 수정했다고 블룸버 그는 보도했다. 현재 애플은 운전대와 가 속페달이 달려있고, 고속도로에서만 자율 주행이 가능한 자동차 개발로 선회한 것
으로 알려졌다. 애플카에는 애플이 설계한 맞춤형 고성능 칩이 장착되고, 클라우드( 가상서버)를 기반으로 구동되는 AI(인공 지능) 기술이 적용될 예정이다. 또 자율주 행을 위해 카메라와 라이다, 레이더 센서를 모두 장착할 것으로 예상된다. 가격도 인하될 것으로 보인다. 당초 애플 은 완전 자율주행이 가능한 애플카를 1대 당 12만달러에 출시할 계획이었으나, 10만 달러이하로 책정하는 것을 검토하고 있다. 애플의 완전 자율주행 포기와 출시 시 점 연기는 자율주행 기술 완성도를 높이
A23 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022
아르고 는 문을 닫았고, 구글의 웨이모는 자율주 행 시스템 개발이 늦어지며 한때 2500억 달러였던 기업가치가 307억달러 이하로 추 락했다. 45% Off 자동차 출장 수리 엔 진 첵업 무료. 최저가 보 장. 브레이크/ 팬벨트/타 이밍 벨트/ 튠업 연락부 탁드립니다. ☎ 917-681-2281 2016년 도요다 시에나 그레이칼라 210,000마일 상태양호 $9,000 ☎917-657-6448 ----------------------------------------조국11/12 중고 핸추럭 팝니다 상하 작동 됩니다 ☎201-912-3233 ----------------------------------------조국11/12 2000년도 혼다 파이럿 89,000마일 상태양호 ☎718-657-5438 ----------------------------------------조국10/29 혼다 CRV EX AWD 2018년 15,200 마일 가격:$30,000 718-791-6071(메세지) ----------------------------------------조국8/27 흰색 벤 2014년 Ford 350 47,000마일 상태양호 가격 21,000불 ☎ 718-541-4733 ----------------------------------------조국7/23 2011년 렉사스 EX350 검정색 가격 $11,000 ☎917-951-9977 ----------------------------------------조국7/23 혼다 CRV EX AWD 2018년 15,200마일 가격:$30,000 ☎718-791-6071 (메세지) ----------------------------------------조국5/28 2011년 혼다 오딧세이 그레이 칼라 152,000마일 최상상태. $6.500 ☎ 347-563-8050 -----------------------------------------조국5/7 2013 혼다 CRD 블루칼라 65마일 $15,000 ☎ 917-796-2741
는 것이 쉽지 않다는 것을 보여주는 최신 사례다. 지난달 미국 포드와 독일 폴크스 바겐이 투자한 자율주행 스타트업
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애플 팬페이지에서 상상한 애플카의 이미지. /애플허브 애플, 완전자율주행차 불가능 인정…기능 축소해 2026년 출시 전자동 후진 옆 휠체어상태 최상급 347-400-0661 $1,700 45%off 차 출장수리 917-681-2281 컴퓨터 첵업 무료/ 최저가 보장 브레이크 $30 팬벨트 $60 타이밍 벨트 $200 튠업 $150 중고차 매매 917-468-8414 카고벤 스프린트 $6,000에 팝니다.
세계 최대 전기차 업체 테슬라가 미국에서 이례적으로 할인 공세에 나섰다. 올해에만 수 차례 가격 인상에 나섰던 테슬라가 상반 된 행보를 보이고 있는 것이다. 이는 인플레이션방지법(IRA) 발효로 현지 전기차 시장에 지각변동이 일어나면서 점 유율을 되찾기 위한 방안으로 풀이된다. 경 쟁이 갈수록 치열해지는 만큼 현대차 그룹 은 전기차 전용공장 완공 전에도 현지 생산 모델을 늘리는 데 속도를 낼 것으로 관측된 다. 테슬라는 이달 들어 모델3나 모델Y를 구매하는 미국 고객을 대상으로 3,750달러 의 할인 혜택을 연말까지 제공하기로 했다. 테슬라가 할인을 시작한 건 주문 취소가 증
했다. 올해 8월 IRA 발효 이후 북미산 전 기차는 최대 7,500달러의 보조금을 받을 수 있게 됐지만 테슬라는 연간 20만대 한도에 막혀 연말까지 보조금을 받지 못하는 상황 이다. 이에 자체 할인을 통해 정부 보조금 을 받지 못하는 고객의 주문 취소를 막겠다 는 얘기다. 경쟁 업체들의 약진도 테슬라의 할인 공세의 배경으로 꼽힌다. 미국 전기차 시장에서 테슬라 점유율은 올 해 1분기만 해도 76%에 달했지만 지난달 60%에 그쳤다. 반면 포드는 4.5%에서 9% 로 뛰었으며 폭스바겐도 4.5%에서 6%로 상 승했다.
A24 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com 전기차 경쟁치열…콧대높던 테슬라도 할인 연말까지 $3,750 할인혜택, 점유율 76% → 현재는 60%
조사에서도 전기차를 제외하고 1위는 모두 도요타였다. 최근 자동차 산업 의 관심은 테슬라가 주도하는 전기차와 자 율주행 같은 첨단 기술에 쏠려 있지만, 자 동차의 가장 기본인 내구성에선 도요타가 압도적인 우위에 있는 것이다. 도요타가 미 국에서 GM과 시장점유율 1~2위를 다투고, 전 세계 1000만대 판매를 유지하며 1위를 지켜온 비결이 기본기에 있다는 분석이다. 미국 중고차 분석기관인’iSeeCars’는 올해 1~10월, 미국 도로를 달린 자동차 200만대 중 누적 주행거리가 긴 상위 1% 차량을 분 석했다. 그 결과 수명이 가장 긴 모델 1·2위
는 도요타의 대형 SUV인 세콰이어와 랜드 크루저였다. 수명은 각각 48만㎞, 45만㎞에 달했다. 툰드라(4위), 프리우스(6위), 하이 랜더 하이브리드(10위)까지 상위 10개 중 6 개가 도요타 모델이었다. 쉐보레 서버번(3 위), GMC 유콘XL(5위), 쉐보레 타호(7위) 같은 GM의 대형 SUV 3종도 10위권에 들 었다. 혼다 릿지라인은 8위로 10위권 중 7 개가 일본 차다. 10위권 차종은 대부분 중· 대형 SUV와 픽업트럭으로, 수명이 대략 40만㎞에 달했다. 20위권으로 넓혀 봐도 도 요타와 일본차 선전이 두드러진다. 10~20위 에는 도요타 4종, 혼다 2종, 닛산 1종이 포 함됐다. 나머지 3개는 포드 2종과 GM 차량 이다. 현대차·기아는 종합 20위권에는 못 들었지
만, 부문별로 집계된 조사에선 이름을 올 렸다. 싼타페가 SUV 부문 20위(수명 33만 2165㎞), 미니밴 부문에서 기아 세도나(한 국명 카니발)가 4위(수명 33만5733㎞)에 올 랐고, 하이브리드 부문에선 현대차 쏘나타, 기아 옵티마(K5) 하이브리드가 1~4위를 휩쓴 도요타·렉서스에 이어 5·6위를 차지 했다. 미국 같은 대륙에선 인적이 드문 시골이나 사막, 차가 거의 다니지 않는 도로 위에서 차가 고장 날 경우 고립되면서 낭패를 볼 위험이 크다. 이 때문에 차량 내구성은 특 히 중요하게 여겨진다. 현대차·기아의 내구성도 최근 10여 년간 크게 개선돼왔다. 현대차·기아는 최근 수 년간 JD파워 내구품질조사에서 도요타를
제치고 좋은 평가를 받고 있다. 지난 2월 발 표된 JD파워 내구품질 조사에선 기아가 전 세계 브랜드 32개 가운데 1위를 차지했 고, 현대차·제네시스는 3~4위를 했다. 2위 는 GM 브랜드 뷰익, 5·6위는 도요타·렉 서스였다. 하지만 JD파워 조사는 차량을 구매한 지 3년이 지난 고객을 대상으로 한 184개 항목의 만족도 조사로, 차를 얼마나 오래 탈 수 있는지를 보는 수명 조사와는 다소 차이가 있다. 기술 발달로 차량 평균 내구성도 점점 좋아 지고 있다. JD파워의 예측으로는, 올해 도 로를 달린 미국 자동차 평균 수명은 12.2년 으로 사상 최고치를 기록할 전망이다. 2002 년 평균 수명은 9.6년이었고, 지난 10년 동 안 약 11년이었다.
A25 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022 미국에서 고장없이 오래타는 차…도요타가 <톱10> 휩쓸었다 美업체 조사 톱10개 자동차 중 6개 차지… 세계 1위 비결은 ‘내구성 기본기’ 미국에서 진행된 ‘수명이 긴 자동차’ 조사 에서 도요타가 상위 10개 차종 중 6개를 휩 쓸었다. SUV·미니밴·세단·전기차 등 부 문별 수명
A26 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
수 있으며 영주권 카드가
발급된 후 이름이 변경되어 재발급을 신청 할 수도 있습니다.
또 다른 예로는 이민국으로부터 영주권 카드가 발급이 되었으나 해당 사람이 받 지 못한 경우, 영주권 재발급 신청서를 제 출할 수 있습니다. 만약 영주권 카드가 이 민국에 제공된 영주권자의 주소로 발송이 되었으나 배달 불능의 이유로 이민국에 다 시 반송된 기록이 없다면 재발급 신청서를
제출할 근거가 되지 않습니다. 이런 경우 영주권 카드의 분실, 도난, 또 는 파손의 이유로 재발급 신청서를 제출
하여야 합니다. 또 다른 경우로는 영주권
카드가 곧 만료될 예정이거나 이미 만료 된 경우입니다. 하지만 만약 영주권 카드 가 90일 이내에 만료될 예정이지만 해당 사람이 영주권 취득을 (1) 미국 시민권자
또는 영주권자와의 결혼을 통하여 2년 영
주권 신분을 받았거나 또는 (2) 미국에서
새로운 기업을 설립하고 금융 투자를 통하
여 2년 영주권 신분을 받은경우에는 위에
서 설명한 것과는 다른 종류의 이민국 서
류를 제출해야 합니다.
따라서 이민 변호사와 상담하여 영주권
카드를 교체해야 할 때 어떤 근거 자료들
을 준비해야 하고 어떤 이유로 영주권 교
체 신청서를 제출해야 하는지 결정하는 것
이 중요합니다. 참고: 위에 제공된 정보는 일반 정보용으로만 제공되며 법적조언은 오피스로 전화해주시기 바랍니다.
스티브 배 변호사 O) 781-457-8846 / C) 929-398-9591
A27 www.FindAllNY.com Saturday , DECEMBER 10, 2022 일반적으로 영주권 신청 승인이 나면 영 주권 카드 또한 발급받게 됩니다. 영주권 카드를
재
발급받은 사람이 영주권 카드
발급 신청서를 제출하려는 이유에는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 예를 들어서 카 드를 분실했거나 도난했을 경우에 재발급 신청서를 제출할
스티브 배 (이민법/부동산/상법 변호사)
영주권 카드의 재발급 법률칼럼
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A30 Saturday , DECEMBER 10, 2022 www.FindAllNY.com
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11년 전이었던 2011년 11월. 무작정
콜롬비아행 비행기에 몸을 실었다. 이듬해 2월 대학 졸업을 앞둔 학생 신분이었기에 수중에 돈도 거의 없 었다. 콜롬비아 공식 언어인 스페 인어도 거의 모르는 상태였다. 콜 롬비아에서 사는 게 별로라고 판단
되면 다시 한국으로 돌아가면 된다 고 생각했다. 20대 청년 시절 패기 하나로 시작된 콜롬비아 생활은 지 금까지 계속되고 있다. 한국과 콜 롬비아를 오가며 커피 생두 무역업 을 하고 있는 오종인 라티나 및 라 티나 콜롬비아 대표(38) 이야기다. 오 대표는 한국과 콜롬비아의 커피 무역업을 개척했다. 그는 콜롬비아 에서 재배되는 생두를 한국 등 다 른 국가로 수출할 수 있는 자격을 2017년 한국인 최초로 취득했다. 라티나는 커피 생두를 수입·유통 하며, 커피를 운반할 때 커피 마대 안에 장착되는 비닐 포장재 판매업 도 하고 있다. 라티나 콜롬비아는 한국에 콜롬비아 생두를 수출하는 업무를 맡고 있는 회사다. “대학교 친구 중에 아버지가 콜롬 비아에서 의류사업을 하던 친구가 있었어요. 그 친구가 대학 졸업하 면 아버지 사업 일을 배우기 위해 콜롬비아로 갈 계획이라고 말하더 라고요. 귀가 솔깃했어요. 저는 대 학에서 건축학을 공부했지만, 건 축·부동산 분야로 진로를 정할 생 각도, 기업에 취업할 의향도 없었 어요. 대학 졸업 작품을 미리 제출 하고 2000달러 들고 콜롬비아로 향 했어요. 어떤 준비도 안 된 상태였 지만 가서 부딪히겠다는 각오였지
오 대표는 처음에는 친구 아버지 가게에서 관리자로 일했다. 스페인
못하니까 자리만 지켰다. 의
익혀가면서 틈틈이 스페
독학으로 배웠다. 2년 후 친 구의 부모님이 한국으로 돌아가게 됐다. 오 대표는 그 가게를 인수했
다. 첫 사업이었다. 중국에서 여성 의류를 수입해서 콜롬비아의 동대 문 같은 곳에 위치한 오프라인 매 장에서 판매하는 일이었다. “의류사업은 친구 아버지
는 잘됐어요.” 의류 사업은 순항했지만 오 대표는 새로운 일에 도 전해보고 싶었다. “콜롬비아 생산품을 한 국에 수출하는 무역업을 해봐야겠다고 생각했어 요. 콜롬비아는 세계적 인 커피 생산지이기 때문 에 커피를 한국에 수출하 면 좋겠더라고요. 2017년 의류 사업을 접고 커피 무 역업에 본격 뛰어든 이유 죠.”
사업 아이템은 정했지만 커피 생두를 구하는 게 문제였다. 오 대표는 커피 생두를 구하기 위해 직접 자동차를 몰고 콜롬비아 곳곳을 누비며 커피 농장을 찾아 다녔다. 생두를 대량 매입할 수 있 는 상황이 아니었기 때문에 업체를
선정하는 것은 쉽지 않았다. 일주 일에 1000km씩 운전하면서 농장 을 찾아다니던 어느 날 드디어 적 절한 농장을 찾았다. 농장에서 구 입한 생두를 판매할 첫 고객도 구 했다. 모든 게 완벽해 보였다. 하지 만 첫 수출에 실패했다. “첫 고객이 저희한테 생두 300kg을 구입하겠다고 약속했는데 결국 판 매하지 못했어요. 저희가 작은 기 업이라는 이유로 농장이 생두 값을 먼저 지급하라고 요구해서 생두 비 용도 먼저 지불했어요. 그런데 농 장이 생두를 수출할 수 있는 라이 선스가 없었습니다. 누구든 콜롬비 아 생두를 수출하려면 콜롬비아 커
피협회가 발급하는 수출 자격증이 있어야 해요. 결국 수출은 무산됐 어요. 농장에 선지급금을 돌려달 라고 했는데, 농장측이 안 돌려주 다가 6개월에 걸쳐 80%를 간신히 돌려받았습니다.”
야심차게 커피 무역업에 뛰어들었 지만 시련은 또 닥쳤다. 이번에는 생두 운송 과정에서 내피 포장재에 문제가 생겼다. “콜롬비아에서 한국까지 생두를 선박으로 운송하면 약 30일 걸립니 다. 생두가 적도를 지나는 과정에 서 생두를 실은 컨테이너 내부 온 도가 50도 이상 올라갑니다. 생두 를 담은 마대 내부의 습도 유지, 결 로 방지, 외부 공기 차단 등을 위해 마두 안에 비닐로 된 내피 포장재 를 넣습니다. 그런데 한번은 이 내 비 포장재가 다 뜯기고 구멍이 난 적이 있어요. 고객에게 신뢰를 잃 을 뻔 했죠. 생두를 온전한 상태로 한국까지 잘 운송하기 위해 내피 포장재를 직접 만들어서 사용하기 로 하고 포장재 사업도 시작했습니 다.” 오 대표는 여러 난관을 극복하고 라티나를 유망 기업으로 키웠다. 라티나 콜롬비아의 지난해 매출은 약 120만달러이며, 올해 예상 목표 매출은 170만달러다. 내년은 2배 성 장을 목표하고 있다. “커피 생두 무역업으로 시작해 커 피 포장재까지 사업을 확장했어요. 콜롬비아에서 재배되는 과일, 화훼 등으로 수출 품목을 확대할 거예 요. 궁극적으로 라티나를 종합 무 역 회사로 키우는 게 목표입니다.”
요.”
어를
류사업을
인어를
덕분에 이미 자리를 잡은 상태라서 홍보를 따로 하지 않아도 잘됐습니다. 밥상 이 차려져 있었기에 저는 숟가락만 얹었을 뿐이었어요. 첫 사업을 한 지 2~3년 후 한 번도 만져본 적 없 는 규모의 돈을 만져볼 만큼 장사
발행인 이명석 33-70 Prince St. #601, Flushing, NY 11354 Tel. 718-359-0700 Email. findallny@gmail.com 2022년 12월 10일 (토) SAT
한국인
영어도 못 하던 청년, 2천불 들고 콜롬비아서 성공한 비결
최초로 콜롬비아 생두 수출 자격 취득…오종인 라티나 대표