trendy:dnes by KOÅ ICE:DNES

VILLA KALVÁRIA NADČASOVÉ BÝVANIE strany 4 - 5

VIRTUÁLNA REALITA V STAVEBNÍCTVE strany 6 - 7

trendy:dnes BÝVANIE

OBSAH PRÍLOHA trendy:dnes

23. október 2015

6NODGED samoregulačných SRGOiK ha

MIESTO, KTORÉ SI ZÍSKA KAŽDÉHO

úca

vaj

Plá

la pod

SAMOREGULAČNÉKeram FÓLIE, TEPLO BUDÚCNOSTI

STRANA 8

rec

KUCHYNSKÉ LINKY BEZ ÚCHYTIEK SÚ POPULÁRNE

leu

o Lin

aha

odl

p ická

plávajúca podlaha WH[L]RO podlahový panel rigidur PE fólia samoregulačná podlaha STRANAUHÁH[Qi IyOLD 10 L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

obe /K

STRANA 9

linoleum/koberec podlahový panel rigidur PE fólia samoregulačná podlaha UHÁH[Qi IyOLD STRANA 11 L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

aha odl ív) p á s ma ven dre vený a e n ív dr Mas kety, r a (p

EV 5031/14 a ISSN 1339-7605 Sídlo: Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, Tel.: 055/285 19 19, 285 19 91, Fax: 055/285 19 99; e-mail: office@kosicednes.sk; www.kosicednes.sk; www.facebook.com/kosicednes Redakcia: Šéfredaktor: Dušan Karolyi, e-mail: dusan.karolyi@kosicednes.sk; Zástupca šéfredaktora: Mikuláš Jesenský, e-mail: mikulas.jesensky@kosicednes.sk; Obchod: Obchod a inzercia: obchod@kosicednes.sk; Lukáš Hraňo, generálny riaditeľ, tel: 055/285 19 10, e-mail: lukas.hrano@kosicednes.sk Marketing: marketing@kosicednes.sk; Alexandra Mihók-Kvietková, marketingový riaditeľ, tel: 055/285 19 10, e-mail: mihok.kvietkova@kosicednes.sk Tlač: MAFRA, a. s., Olomouc

Vydavateľ: KRATKY GLOBAL: PUBLISHING, družstvo; sídlo: Protifašistických bojovníkov 11, Košice; IČO: 47 820 594 © KRATKY GLOBAL: PUBLISHING, družstvo Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ. Preberanie, šírenie, rozmnožovanie či iné použitie textov a ostatného obsahu košice:dnes akýmkoľvek spôsobom, je možné len s predchádzajúcim písomným súhlasom vydavateľa. Vydavateľ, ako oprávnený zástupca autorov článkov zverejnených v tomto vydaní košice:dnes si vyhradzuje právo udeľovať súhlas na verejné rozširovanie rozmnoženiny týchto článkov podľa §33 ods.1 písm. a) a d) autorského zákona. Prílohu pripravil: Ladislav Kerekeš Grafické spracovanie: Róbert Harvan Foto: shutterstock, archív inzerentov

SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ • SÚŤAŽ

SÚŤAŽTE S PRÍLOHOU

trendy:dnes

Kedy vznikla Firma Mária Kollárová - NÁBYTOK a kde otvorila svoju prvú predajňu? Ten, kto správne odpovie na obe otázky môže získať kupón na zľavu vo výške 230 eur (platí pri nákupe nad 2000 eur) a k tomu navyše aj elegantnú vázu zo série Orbit od výrobcu Bohemia Crystal. Váza však môže byť vaša aj keď sa rozhodnete kupón neuplatniť. Odpovede očakávame do 29. októbra 2015.

Informácie na: www.facebook.com/kosicednes http://www.nabytokkollarova.sk

Y T Y B É V O N ÍC

Š O K E R T N V CE R U E 0 0 9 . 4 4 D O Ý N E J Á H A Z J A PRED

byty All Inclusive byty All Inclusive - byty vrátane finálnych povrchov podláh, vnútorných dverí, obkladov, dlažieb a zariaďovacích predmetov v kúpeľniach, kompletne od renomovaných výrobcov pivnica obsiahnutá už v základnej cene bytu

priradnici.sk výhľady na historické centrum Košíc súkromné átrium plné zelene len pre rezidentov mimoriadne úsporná budova (kat. „B“), nízke náklady za vykurovanie KD140736/01

905 252 252

PRAHA | DRÁŽĎANY | REGENSBURG | KOŠICE | BRATISLAVA

www.ctrgroup.com

STELESNENIE N V

prominentnej lokalite Kalvária v mestskej časti Košice-Sever vyrastie do konca roka unikátny bytový komplex. Jeho maximálnu účelnosť a inovatívnosť umocňuje aj dôraz na ekológiu a nízku energetickú náročnosť. Villa Kalvária je miesto, kde čas strávený v interiéri aj v exteriéri bude pre vás, vašu rodinu a priateľov každodenným zážitkom.

„Projekt Villa Kalvária vznikol s cieľom vytvoriť luxusné, ale zároveň cenovo dostupné bývanie v bytovom dome, ktoré je porovnateľné s bývaním vo vlastnom rodinnom dome. Sme presvedčení, že na Slovensku nenájdete porovnateľný projekt. Villa Kalvária je stelesnením jedinečného a nadčasového bývania, ktoré bude v najbližších rokoch udávať trend v tejto oblasti,“ zdôrazňuje zástupca investora Tomáš Domik. Má na to minimálne šesť dôležitých dôvodov. ENERGETIKA Prečo by ste si mali kupovať nehnuteľnosť, ktorá má po vysokých obstarávacích investíciách ešte ďalšie náklady na prevádzku vo výške ako ďalšia malá hypotéka? Villa Kalvária preto ponúka klientom nízkoenergetické bytové jednotky s najnovšími technickými a technologickými riešeniami. Každá bytová jednotka bude mať vlastné samostatné tepelné

čerpadlo od spoločnosti Nibe. „Najnovšie technológie umožňujú týmto systémom v zime vyhrievať a zároveň v lete chladiť, majiteľov bytov tak odbremeníme od potreby kúpy a prevádzky individuálnych klimatizačných jednotiek,“ vysvetľuje Tomáš Domik. REKUPERÁCIA TEPLA Bytový dom bude vďaka centrálnym rekuperačným jednotkám permanentne zužitkovávať vyrobené teplo, ktoré by za normálnych okolností bolo pri nárazovom vetraní vypustené von oknom. Zúžitkované teplo bude využívať na predohrev vody a výrobu tepla v spoločných priestoroch a saunovom domčeku. Energetická prevádzka spoločných priestorov bude pre obyvateľov takmer beznákladová. OBNOVITEĽNÉ ZDROJE Prečo by ste si mali kupovať nehnuteľnosť, ktorá nedokáže využívať energiu, ktorá je všade okolo nás a je navyše zadarmo?

Súčasťou vášho bytu môže byť aj vínna pivnica.

Villa Kalvária bude využívať energiu slnečného žiarenia a premieňať ju na elektrickú energiu, ktorú okamžite spotrebuje na časť prevádzky nehnuteľnosti. „Na bytovom dome Villa Kalvária budú umiestnené fotovoltaické panely slúžiace na výrobu elektrickej energie, ktoré budú priamo napojené na spotrebu do bytových jednotiek. V zadnej časti bytového domu budú umiestnené vonkajšie jednotky tepelných čerpadiel, ktorých výsledkom činnosti bude namiesto dymu z komína užitková voda, ktorá sa bude uchovávať do zásobníka. Ten bude slúžiť na spotrebu záhradného zavlažovania súkromného pozemku a na úžitkovú vodu,” prezrádza Tomáš Domik.

Villa Kalvária 12 bytov 2500 m2 rozloha uzavretého pozemku 25 parkovacích miest (z toho 8 garážových)

Atraktívnym bonusom k luxusnému bývaniu je aj saunový domček a altánok.

SPOLOČENSTVO A SLUŽBY Po úspešnej kolaudácii projektu a predaji bytov vytvoria vlastníci Spoločenstvo vlastníkov bytov Villa Kalvária. Jeho cieľom bude zabezpečovať efektívnu a kvalitnú správu bytovky. „Čím kvalitnejšiu správu spoločenstvo dosiahne, tým bude vyššia hodnota objektu. Villa Kalvária je miesto, kde sa bude bývať, nie starať sa o bývanie,” použil Tomáš Domik v tejto súvislosti vydarenú slovnú hračku. Spoločenstvo bude zabezpečovať technickú správu budovy, správu fotovoltaickej elektrárne, revízie a servisné prehliadky, upratovanie spoločných

priestorov, prácu záhradníka a správu zelene v objekte, správu a prevádzku saunového domčeka, televíziu a neobmedzené WiFi pripojenie na internet, drobné opravy všetkého druhu a servis pre obyvateľov. PRÍRODA Uzavretý areál bytového domu Villa Kalvária bude osadený na krásne upravenom pozemku v oblasti susedných záhrad plných stromov a zelene. Bude vybavený aj spoločnou časťou pre chvíle strávené v kruhu rodiny a priateľov. V areáli bude umiestnený saunový domček a spoločný altánok s ihriskom i oddychovými časťami. KD140747/01

E NADČASOVÉHO BÝVANIA

Zástupca investora Tomáš Domik.

O pár mesiacov už budete môcť vo Ville Kalvárii bývať. Vizualizácia tohto unikátneho bytového komplexu dozaista vyvolá pozornosť potenciálnych záujemcov.

INTELIGENCIA Prečo by ste si mali kupovať nehnuteľnosť, ktorá vám bývanie neuľahčí? Villa Kalvária ponúkne svojim klientom bytové jednotky s inteligentnou elektroinštaláciou v spolupráci so spoločnosťou Domotron. Villa Kalvária vám aj aktívne pomôže šetriť náklady na energie. Dokáže aktívne využívať slnečné žiarenie alebo v predstihu zabezpečiť

vaše požiadavky na optimálnu teplotu v byte či vypínanie nepotrebných obvodov. „Rovnako dokáže aktívne pracovať s elektrickými obvodmi v byte, napríklad vo forme vypnutia nepotrebných obvodov po vašom odchode z bytu alebo vďaka funkcii obmedzenia sledovania televízie a práce počítačov v detských izbách,” vytiahol zástupca investora praktické príklady zo života.

www.villakalvaria.sk * 0908 996 370

NEKUPUJTE FOTOGRAFIE, ALE REÁLNE BÝVANIE!

„Sme presvedčení, že je lepšie raz vidieť a zažiť, ako stokrát počuť. Je zvláštne predstavovať si len na základe pekných fotografií, ako asi môže vyzerať ponúkané bývanie. Záleží nám na tom, aby sa kupujúci rozhodovali na základe reálneho zážitku a pocitu, ako v skutočnosti vyzerá bývanie u nás. Prostredníctvom našej webovej stránky www.villakalvaria.sk sa môžu záujemcovia prihlásiť na slávnostné otvorenie, ktoré sa uskutoční 1. apríla 2016. Vďaka osobnému stretnutiu s projektantmi a zástupcami realizačných firiem tak každý potenciálny kupujúci dokonale spozná technické parametre projektu a priamo na mieste posúdi, či nami vytvorená predstava o bývaní korešponduje s jeho očakávaniami,“ vysvetľuje Tomáš Domik.

Villa Kalvária vám tiež dopraje zvýšený relax vďaka zaujímavým svetelným scénam v bytovom interiéri (relaxačnou, televíznou, hudobnou). Prostredníctvom vášho smartfónu vám pre zmenu poskytne informácie o vašom domove, kdekoľvek na svete sa nachádzate. Nech sa páči, vychutnajte si výhľad z terasy na Košice.

KD140747/02

trendy:dnes

PODNIKAVÍ ŠTUDENTI ROZBEHLI BIZNIS S VIRTUÁLNOU REALITOU

Pavol Kaleja počas prednášky na tému virtuálnej reality. foto: archív PK

OD VIZUALIZÁCIÍ K MODULÁRNYM DOMOM –

redstavte si, že si chcete postaviť a zariadiť dom. Máte vyhliadnutý pozemok, ale neviete, ako to nakoniec vo vami vybranom prostredí bude celé vyzerať. Čo takto pozrieť si svoj vysnívaný príbytok vo virtuálnej realite? Pavol Kaleja a jeho spolupracovníci, absolventi Stavebnej fakulty a Fakulty elektrotechniky a informatiky Technickej univerzity v Košiciach, sa rozhodli urobiť revolúciu v projektovaní a dizajne stavieb. Už počas štúdií sa začali venovať navrhovaniu exteriérov a interiérov. Pre projektantov vyrábali vizualizácie. „Bavilo nás to a navyše sme boli lepší ako ostatní,“ hovorí autor myšlienky a jeden zo zakladateľov študentskej firmy Vizualizačky Pavol Kaleja.

ŠTUDENTSKÁ CENA Darilo sa im. Ozývali sa ďalší a ďalší architekti a projektanti, ktorí mali záujem spolupracovať. Postupne začali aj oni sami robiť kompletné projekty vrátane dokumentácie, rozpočtovania stavieb, návrhu interiérov, a to všetko s využitím nástrojov, vďaka ktorým sa P. Kalejovi vlani podarilo vyhrať Študentskú podnikateľskú cenu roka a kvalifikovať sa na celosvetovú súťaž Global Student Entrepreneur Award. Vo Washingtone sa tak v apríli tohto roku stretol s asi štyrmi desiatkami mladých podnikateľov-študentov z celého sveta. „Do šesťčlenného finále som sa síce nedostal, ale tá skúsenosť je na nezaplatenie. Stretol som tam množstvo úžasných ľudí. Viacerí prejavili záujem o spoluprácu do budúcna,“ hovorí s optimizmom P. Kaleja.

Návrh interiéru z dielne študentskej firmy Vizualizačky.sk

trendy:dnes

Modulárny dom - to sú prefabrikované moduly ktoré umožňujú vytvárať moderné a lacné bývanie.

SĽUBNÉ KONTAKTY Ako príklad uviedol podnikateľa z oblasti realít z USA, ktorý má rozbehnuté projekty po celom svete, ale aj mladého podnikateľa z Mexika, ktorého projekt slovenských študentov natoľko nadchol, že ponúkol P. Kalejovi, že by ich služby rád sprostredkoval tamojším architektom. „Tvrdil, že niečo podobné u nich zatiaľ vôbec nefunguje a že by bol rád naším obchodným zástupcom v Mexiku,“ hovorí Pavol Kaleja s úsmevom.

VIZUALIZÁCIA PREDÁVA Ako v tejto súvislosti P. Kaleja zdôraznil, vizualizácia je významný marketingový nástroj. „Práve vizualizácia je to, čo predáva,“ tvrdí mladý podnikateľ. „Každý by rád videl, ako to, čo chce kúpiť, bude vyzerať u neho doma. Mnoho ľudí sa tak môže vyhnúť sklamaniu, keď im nábytok privezú domov a zrazu zistia, že kuchynská linka neladí s podlahou, že stoličky majú o stupeň tmavší odtieň ako jedálenský stôl alebo že pohovka nepasuje k farbe na stenách,“ vysvetľuje zakladateľ študentskej

Vo Washingtone počas prehliadky mesta s ďalšími účastníkmi súťaže Global Student Entrepreneur Award. foto: gsea

M – NOVÉ TRENDY V PROJEKTOVANÍ STAVIEB klade z jazyka počítačov znamená jadro počítačových hier. Práve s jeho pomocou dokážu zabezpečiť vytváranie realistického obrazu a pohybu vo virtuálnom priestore. Kto niekedy hral niektorú z moderných počítačových hier, tomu netreba veľa vysvetľovať. MODULÁRNE DOMY To však nie je všetko. Najnovšie sa sústreďujú na spojenie doterajšej práce s vizualizáciami a navrhovanie modulárneho bývania. „Ide o projekty, ktoré by výrazne zlacnili a urýchlili sen o bývaní pre množstvo ľudí vrátane mladých rodín,“ tvrdí P. Kaleja. Modulárne bývanie je trendom najmä v Nemecku alebo firmy. „Nevytvárame obraz toho, ako to asi bude vyzerať. My ľuďom dokážeme ukázať, ako to bude vyzerať naozaj u nich doma,“ konštatuje P. Kaleja. S pomocou špeciálnych okuliarov a počítača sa podľa jeho slov môžete ocitnúť priamo vo svojom virtuálnom dome či byte, získať predstavu o veľkosti zariaďovaného priestoru, gestami posúvať nábytok, meniť textúru podláh alebo stien. A to isté platí aj o výstavbe domu. Pavol Kaleja s jeho kolegovia používajú pre vytváranie vizualizácií takzvaný „herný engine“, čo v pre-

v krajinách Beneluxu. U náš ešte nie je natoľko populárne. Princíp pozostáva z toho, že niekde v dielni sa vyrobia jednotné moduly, ktoré sa potom priamo na mieste stavby poskladajú podľa želania klientov. „Moduly sa dajú prispôsobovať, ich montáž je rýchla a lacná. Od rozhodnutia postaviť si takýto dom po jeho realizáciu pritom nemusí uplynúť veľa času. V momente, keď sa človek rozhodne pre určitý projekt, môže zadať objednávku do výroby a kým si vybaví všetky povolenia, môže sa začať stavať. Samotná montáž na stavbe vrátane zariadenia bytu pritom nemusí trvať viac ako dva týždne.

Doktorand Pavol Kaleja s kolegami podniká na pôde technickej univerzity, ktorá jeho firme poskytla technické, aj vedecké zázemie. Ich práca a úspechy zaujali aj prezidenta Andreja Kisku, ktorý ich navštívil na pôde TU. Zdroje: Awx2, Stylepark

trendy:dnes

MIESTO

KTORÉ SI ZÍSKA KAŽDÉHO

NIE JE JEDNO, KDE ČLOVEK BÝVA. NIČ TAK NEOVPLYVŇUJE KVALITU VÁŠHO ŽIVOTA AKO PRÁVE BÝVANIE. PO ŤAŽKEJ PRÁCI POTREBUJE KAŽDÝ TROCHU ODPOČINKU.

Relax v zelenom prostredí, bez svetelného smogu, bez rušivých ciest, bez blízkosti železníc nenájdete na každom kroku. Ponúkame ho však v rezidenčnom parku Zelená stráň. Ešte aj deti sa budú môcť poriadne vyšantiť v najrozmanitejšej detskej zóne s jazierkom, ktorú budú mať už budúci rok naši rezidenti hneď pod oknami svojich bytov. Cyklisti si tiež prídu na svoje, neďaleko komplexu sa nachádza cyklotrasa vedúca až do Maďarska. IBA NA SKOK OD MESTA Z centra Košíc sme za tri minúty po novej ceste na začiatku síd-

liska Dargovských hrdinov a Košickej Novej Vsi. Pohľad napravo otvorí krásny veľkolepý priestor, ako stvorený pre oázu zelene a kvalitného bývania. Práve tam bude stáť rezidencia Zelená stráň, ktorej výstavba sa už začala. S hlavnou cestou bude spojená komunikáciou a pre lepšiu priechodnosť bude dopravu na budúcej križovatke riadiť svetelná signalizácia. Zápchy a kolóny áut teda nehrozia. PRÍLEŽITOSŤ PRE 88 RODÍN Komplex nižších, iba štvorpodlažných budov, umiestnený citlivo do terénu, bude otvorený pohľadom do okolitej prírody

Kto sme a kde nás nájdete

Projekt ZELENÁ STRÁŇ Residential park v Košiciach stavia developerská spoločnosť NES - PAN & Marada Development, ktorá patrí pod izraelskú stavebnú a realitnú skupinu MTH Group.

trendy:dnes

ako málokde inde v meste. V prvej etape výstavby vznikne príležitosť pre takmer 88 rodín, aby si toto zelené prostredie vychutnávali a užívali mnoho budúcich rokov. Nezabudlo sa ani na parkovanie, či už na vonkajších parkovacích plochách, alebo v prízemí jednotlivých budov – podľa výberu a vašich možností. Kvalitný a pevný železobetónový skelet vyplnia porothermové akustické tehlové steny a priečky, počíta sa s dokonalým zateplením. Plynové kúrenie bude mať každý bytový dom vlastné a o všetko, aj úpravu a údržbu okolia, sa bude starať správcovská spoločnosť.

V každom bytovom dome bude výťah pre 13 osôb, čiže sťahovanie bude komfortné. Bežná štandardná cena za takúto kvalitu bývania sa pohybuje od 62.183 eura za dvojizbový byt, cena bytu závisí od toho, aký byt a s akou terasou či balkónom si vyberiete. Je na vás, aby ste túto možnosť nepremeškali a ďalšiu výstavbu vášho bytu riadili aj vlastnou predstavou. Stačí sa včas rozhodnúť, že práve na Zelenej stráni chcete bývať, a dohodnúť si s developerom rezervačnú zmluvu. Prvé byty sa budú odovzdávať v závere roka 2016 a je logické, že prví majú najväčšie možnosti výberu.

Predajné centrum bytov nájdete v Business centre Košice, Štúrova 27, 04001 Košice. Ukážu a vysvetlia vám všetky podrobnosti a detaily projektu. www.zelenastran.sk Telefón: 0911 911 010 * Email: info@zelenastran.sk KD140391/18

Dom nábytku KOŠICE OC CASSOVIA Pri Prachárni, 040 11 Košice Otváracie hodiny: PO - NE: 9:00 - 20:00 Infopult: (055) 285 07 64 E-mail: mopodke@decodom.sk Decodom je slovenský výrobca a predajca nábytku. Dôraz kladie na kvality a aktuálne dizajnové trendy. Obchodná sieť pokrýva celé Slovensko a veľkú časť Európy. Predajňa v Košiciach patrí k najväčším na východe Slovenska.

Jeho návšteva vás určite bude inšpirovať pri zariaďovaní kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby, predsiene a kancelárie. Odborne vyškolený personál vám pomôže zariadiť domov harmonicky a kvalitne.

VIAC INŠPIRÁCIÍ A INFORMÁCIÍ NÁJDETE NAWWW.DECODOM.SK

OBĽÚBENOSŤ

A ŇA GAL KUCHY STANE K A T A S NTNÝM A L A G VAŠÍM ÍKOM N SPOLOČ NOSTI C V DOMÁ

KUCHYNSKÝCH LINIEK BEZ ÚCHYTIEK STÚPA Kuchynské linky bez úchytiek sú obľúbené hlavne kvôli pútavému estetickému vzhľadu, jednoduchej údržbe a, samozrejme, aj vyššej bezpečnosti. Naši dizajnéri preto navrhli novú kuchyňu Gala, ktorá všetky tieto výhody ponúka. Pri jej vzniku im ako inšpirácia slúžila kuchyňa Carmen, ktorá KD140738/01

bola svojho času najpredávanejšia na Slovensku a v Čechách. Mnohé domácnosti na nej varia ešte dodnes. Osobitým prvkom kuchyne Gala je spôsob otvárania úložných priestorov. Úchytka je preto zapustená do hrany dvierok, vďaka čomu nenarúša jednoduchý a kompaktný

dizajn. Milovníci minimalizmu môžu na vybraných skrinkách úchytku nahradiť za "push" systém otvárania. To znamená, že skrinka sa otvára dotykom a zatlačením na dvierka. Kuchyňa Gala nájde uplatnenie aj v zariaďovaní otvorených dispozícií kuchyne a obývačky. Ako vhodnú na kombináciu

odporúčame obývačku Route, ktorá má rovnaký dizajn a farby ako kuchyňa Gala. Kuchyňu vám navrhneme podľa vašich individuálnych nárokov v 3D programe. Samozrejmosťou je ponuka odbornej montáže našimi školenými montážnikmi. Šetríme váš čas a ponúkame predĺženú záruku. trendy:dnes

6NODGED samoregulačných SRGOiK a júc

Plá

a lah

pod

plávajúca podlaha WH[L]RO podlahový panel rigidur PE fólia samoregulačná podlaha UHÁH[Qi IyOLD L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

leu

o Lin

er Kob

linoleum/koberec podlahový panel rigidur PE fólia samoregulačná podlaha UHÁH[Qi IyOLD L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

ická

am Ker

aha

l pod

a lah d o ) p ná masív e v ý re a d reven n v í d Mas kety, r (pa

NHUDPLFNi GODçED ÁH[LELOQp OHSLGOR anhydrid/betón/rigidur X]HPğRYDFLD URKRç PE fólia samoregulačná podlaha UHÁH[Qi IyOLD L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

drevená podlaha OSB doska/rigidur drevené preklady PE fólia samoregulačná podlaha UHÁH[Qi IyOLD L]RODĆQi GRVND základová doska/betón

trendy:dnes

KD140771/01

SPÁJAME ĽUDÍ

AKO NÁJSŤ DOBRÉHO REALITNÉHO MAKLÉRA? Kúpa, či predaj nehnuteľnosti je krok, ktorí mnohí z nás urobia iba raz, prípadne niekoľkokrát za život. O to dôležitejšie je ako tento proces bude prebiehať a na koho sa môžeme s dôverou obrátiť s prosbou o radu, pomoc. Čo platilo, už platiť nemusí Mnohokrát dobré mienené rady blízkych, priateľov a známych nemusia mať skutočnú výpovednú hodnotu o momentálnej situácii na trhu. Čo platilo pri predaji ich nehnuteľnosti možno pred polrokom, či rokom, už dávno nemusí byť pravda. Vývoj cien, dopyt a ponuka sa menia a dokázať sa zorientovať na trhu je kľúčový faktor pre úspešný obchod. Tvorba cien po slovensky Úsmevnou pravdou nás Slovákov pri tvorbe ceny je mnohokrát výška pohľadávky (dlhujem xy eur banke a k tomu moja predstava, čo sa mi má zvýšiť, je pre mňa trhová cena) či počet detí (každému som niečo sľúbil a mne musí zvýšiť na garsónku) a podobne. Všetci sme si určite všimli nehnuteľnosti v ponukách

realitných kancelárií, ktoré sú dlhodobo a svedomito nimi ponúkané, ale záujem o ne s časom analogicky klesá. Majiteľom sa predlžuje čas, náklady zostávajú a pri takto zle nastavenej cene už na začiatku aj tak dôjde k úprave ceny na reálnu trhovú hodnotu, prípadne sú okolnosťami tlačení k prijatiu ešte nižšej ponuky. Strata je väčšia ako pri správne nastavenej cene už na začiatku. Skúsený maklér dokáže peniaze ušetriť Košická realitná spoločnosť, s. r. o. vznikla v roku 2009 a pôsobí v košickom a prešovskom regióne. Jej hlavnou činnosťou je sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností. Prácou realitnej kancelárie je nájsť a spojiť dvoch ľudí, ktorí možno bývajú vedľa seba a nepoznajú svoje potreby. Je to obchodovanie s informáciami, ktoré sú dnes také vzácne. Spísanie zmlúv, príprava dokumentácie, odovzdanie nehnuteľnosti či vybavenie hypotekárneho úveru, to je už len pridaná hodnota každej realitnej kancelárie. To, čo naozaj od kancelárie očakávame, je vytúžený telefonát s dobrou správou: „mám pre Vás kupujúceho, môžete prísť podpísať rezerváciu“. Tá mravčia práca, to hľadanie, spájanie, kombinovanie, rokovanie o podmienkach až po tento telefonát, je práve tá hlavná časť našej práce. Ako to

urobiť, aby sme k tejto možnosti telefonovať klientovi prišli, je práve to toľko opakované a spomínané know-how každej realitnej kancelárie.

Keď že sa nám vynára rad otáznikov a situácií, s ktorými mnohí z vás neprišli do styku, je dôležité správne vybrať si realitnú kanceláriu.

Kde sa začína realitný obchod? Samotné požiadavky na poskytovanie služieb realitných maklérov na Slovensku už upravuje STN EN 15733, ktorá zatiaľ síce nie je záväzná, ale vnáša do obchodovania prehľadnosť a kultúru.Tak kde vlastne začína samotný realitný obchod? Rozhodnutím sa zmeniť niečo vo svojom živote. Vymeniť bývanie za väčšie, menšie, aby som ušetril na mesačných nákladoch, aby som bol bližšie k práci atď. Po tomto rozhodnutí bude

Ako sa správne rozhodnúť? Veď náš byt či dom alebo záhradka, čo máme, je veľakrát jediné, čo vlastníme a na reparát priestor nebude. Ako sa teda správne rozhodnúť a vybrať si? Určite dôverovať intuícii, dobrým referenciám, pretože rozdiely medzi realitnými kanceláriami navonok nie sú žiadne. Ako sme spomínali, postupy pri realizovaní realitného obchodu sú dané, no rozdiel medzi jednotlivými sprostredkovateľmi môže byť v prístupe, ochote, pružnosti, možno v osobných sympatiách, v pridanej hodnote pre klienta. Úprimný záujem o klientove potreby sa nedá prikázať ani naučiť ani kúpiť. A my si môžeme vyberať podľa vlastného vkusu, pocitu, či našu nehnuteľnosť bude ponúkať drsný obchodník s kamennou tvárou alebo empatický rodinný maklér, ktorý berie do úvahy aj pocity klienta. Výsledok v oboch prípadoch by mal byť rovnaký – zobchodovaná nehnuteľnosť – ktorého by ste si vybrali vy?

ÚPRIMNÝ ZÁUJEM O POTREBY KLIENTA SA NEDÁ PRIKÁZAŤ ANI KÚPIŤ nasledovať rad ďalších a pre úspešný obchod nie menej dôležitých krokov: ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj, ako nafotiť, ako vytvoriť pútavý inzerát, kde inzerovať, ako správne nastaviť cenu alebo ako si vybrať partnera pri predaji, ktorý tieto veci zvládne za mňa.

ČO BUDE NASLEDOVAŤ, AK STE SI VYBRALI REALITNÚ KANCELÁRIU, SI POVIEME NABUDÚCE.

KOŠICKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ, S. R. O. Letná 40,040 01 Košice Poschodie: 4.

0918 993 424 www.byvaniekosice.sk kosickarealitna@gmail.com

KD140746/01

trendy:dnes

KD140779/01