HELRENOVERING
Vassare avslut än PSG när skyttekungen rycker ut
VÄRLDENS MAT
Nu finns den hos Marwan i Kristinebergs centrum
BästaBoendet Nyheter & information från Byggebo AB i Oskarshamn • www.byggebo.se
ett tjugohundrafjorton
Längtar till nya vårdcentralen Flytten blev som en stor Lottovinst
40 ÅR KRISTINEBERGS CENTRUM FYLLER JÄMNT
EFTER FLYTT TILL LÄGENHET:
Mer tid för varandra
TR T A
A
IV KT
T
DE N E BO
Lediga
www.byggebo.se
Bästa
LÄGENHETER
BOENDET
B
eslutet att ersätta det Gröna Höghuset med en ny Hälsocentral är en viktig del i Byggebos utvecklingsarbete. Genom hälsocentralen förbättras service och trygghet i Kristinebergsområdet samtidigt som den hjälper centrum att blomma ut ytterligare. Men det är inte hela sanningen. Det strategiska beslutet innebär också att Byggebos handlingsutrymme ökar, att möjligheten till offensiva satsningar i framtiden blir större. Något som kommer att gynna hela Oskarshamns kommun på sikt. OSKARSHAMNS KOMMUN HAR inlett ett projekt för en förtätning av centrumkärnan samt en översiktsplan för den inre hamnen. När det gäller den inre hamnen ska Byggebo ta en aktiv roll. Vår målsättning är att under de kommande åren förbereda för nyproduktion av hyresrätter i området. Och när det gäller verkställandet av dessa attraktiva bostäder ska Byggebo gå i spetsen. Genom att bygga nya bostäder i hamnen blir företagets fastighetsbestånd ännu bredare, något som ökar konkurrenskraften ytterligare några nivåer.
”UNDER FEM ÅR HAR VI SATSAT CIRKA 100 MILJONER KRONOR PÅ UNDERHÅLL.” BENONI INGELSJÖ
Med andra ord går vi en mycket spännande, intressant och positiv framtid till mötes. OCH DETTA SAGT med bakgrund av att Byggebo har gjort en fantastiskt utvecklingsresa under de senaste åren. Skuldbördan har minskat kraftig och räntorna har halverats. Under fem år har vi satsat cirka 100 miljoner kronor på underhåll. Byggebo har förvandlats från ett företag i ekonomisk gungning till ett bostadsföretag med en sund ekonomi. Det är naturligtvis glädjande. Men minst lika roligt är förstås att Byggebo i dag levererar det bästa boendet vad gäller hyresrätt. Drygt 99 procent av lägenheterna i beståndet är uthyrda. Och 92 procent av våra hyresgäster upplever sitt boende som bra eller mycket bra. BÄSTA BOENDET ÄR alltså en sanning 2014. Och därför tar vi oss friheten att döpa om Byggebonytt till just det, Bästa Boendet.
SLOTTSGATAN 9 På Slottsgatan bor du som en kung i den helt nyrenoverade lägenheten mitt i centrum, som tidigare varit banklokal. 98 kvadratmeter i en rejält tilltagen trea med därtill stor matplats och inte mindre än 14 fönster – var du än står i lägenheten kan du titta ut. 8 420 kronor i månaden inklusive allt utom hushållsel.
LUGN, SKÖN OCH SPATIÖS Stor och välplanerad tvåa i lugnt och trivsamt område, med rejält vardagsrum och en härlig balkong. Lägenheten på Ekvägen 18 är ledig från och med 1/8 och du betalar 5 758 kronor i månaden för kalaset på 65 kvadratmeter.
STUDIER ELLER ARBETE? Plugga eller jobba i höst? 16 kvadrat med kokskåp och wc med dusch för endast 2 132 kronor i månaden på Ingenjörsvägen i Lyckan. Perfekt lägenhet för dig som veckopendlar eller ska studera.
NATURNÄRA Trivsam lägenhet i lugna Påskallavik, närhet till naturen för endast 4 447 kronor i månaden. Kök, vardagsrum och sovrum med många garderober ger en stor tvåa på 61 kvadrat. Inflyttning 1/8.
PÅ GÅNGAVSTÅND På Kikebovägen 6A finns en stor centrumlägenhet på första våningen, med gångavstånd till allt man kan tänkas behöva. Fem rum och kök, 118 kvadratmeter, egen balkong samt fönster som vetter åt två väderstreck och stort ljusinsläpp i vardagsrummet. 8 522 kronor i månaden och ledig från 1/8.
Trevlig läsning Ta kontakt med Uthyrningen på 888 00 eller besök Marie Magnusson och Markus Kalin på ra Byggebos huvudkontor på Väst Torggatan 12 i Oskarshamn.
Benoni Ingelsjö, vd Byggebo
Byggebo AB Postadress: Box 34, 572 21 Oskarshamn Besöksadress: Västra Torggatan 12, Oskarshamn Tel: 0491-888 00 Fax: 0491-888 99 Hemsida: www.byggebo.se E-post: info@byggebo.se Produktion: KrePart AB, Box 4010, 572 04 Oskarshamn Tel: 0491-178 80, www.krepart.se Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö Foto: Curt-Robert Lindqvist Tryck: Printfabriken, 2014
BästaBoendet
2
Markus Marie
www.byggebo.se
V MER ÄRD R HY R E FÖ
SG
DAN 20 SI
E
Ä ST E N S E
FINA AVSLUT. Byggservicegruppen sänker underhållskostnader och gör det lilla extra med vissa speciella lägenheter. Fredrik Karlsson, Johan Hultman och Staffan Svensson lägger här sista handen på en lägenhet i Plutohuset.
BSG – ett sammansvetsat drömlag gren
enen Janne Berg VINNANDE SAMSPEL. Lagkapt srenovering. coachar
lägenhet delar av sitt dreamteam vid en
Medan Zlatan öser in mål för sitt PSG, ser en annan gammal skyttekung till att varenda spik hamras in i BSG. Janne Berggren, MÅLSPRUTA I IF ARIEL på det glada 1980-talet, är lagkaptenen som håller ihop nyinrättade Byggservicegruppen (BSG).
B
yggservicegruppen är ett i det närmaste helt komplett sjumannalag. – Vi har de allra flesta kompetenserna som behövs. Ett par stycken målare, snickare, rörmokare, elektriker, murare och olika hantverkare, berättar Janne Berggren som är samordnare. När vårt reportageteam svänger förbi Plutohuset är Byggservicegruppen i full färd med ett särskilt krävande specialuppdrag. Kassaskåpssäker drömlägenhet Den gamla bankkonferenslokalen förvandlas i ett rasande tempo till en central och hypermodern drömlägenhet,
tre rum och hela 98 kvadratmeter stor med usikt över centrumkärnan. – Vi har rivit ut alltihop, ända ner till betongen. Nu bygger vi upp nytt kök, ny ventilation, ny el och nya måleriarbeten förstås, berättar Janne Berggren. De byggtjänster som återstår och BSG inte kan eller hinner reda ut, köps helt sonika in av skickliga och lokala underleverantörer.
”TANKEN ÄR ATT VI SKA KUNNA TA OSS AN LITE SÅNA HÄR STÖRRE GREJER.” JANNE BERGGREN
– Tanken är att vi ska kunna ta oss an lite såna här större grejer, i övrigt gör vi också mycket vanligt underhåll och reparationer. Från muggarna till muggen Lagom till sommaren bygger Byggservicegruppens snickare om och snofsar till samtliga uteplatserna på Mäster Palms väg 2. De byter även ut allt mellan köksluckor och toalettstolar, över hela lägenhetsbeståndet. Kort sagt – en extra och kraftfull intern resurs som snabbt kan sättas in där den behövs. Vattenskador – Vi har hela tiden direktkontakt med bovärdarna så ingenting fastnar på vägen. Det kanske inte är det roligaste att prata om egentligen, men vi kan även vara behjälpliga vid till exempel rökskador och vattenskador, sammanfattar Janne Berggren. 3 BästaBoendet
www.byggebo.se
NEJ – vi ska inte skiljas!
4
JESSICA FRANSSON
Ingen tillfällighet Att flyttlasset gick till Lyckan och Ingenjörsvägen var allt annat än en tillfällighet. Johan har växt upp i området och Jessica har bott i Marieborg i en studentlägenhet under studietiden. – För oss är Kristinebergsområdet hemma. Vi gifte oss i Kristinebergs-
DAN 20 SI
Ä ST E N S E
BästaBoendet
”ATT PRIORITERA EN VILLA FRAMFÖR VÅRA EGNA BARN KÄNNS INTE RÄTT.”
SG
Lyft – Att prioritera en villa framför våra egna barn känns inte rätt. Flytten innebär att vi kan ägna oss åt våra barn på ett helt annat sätt. Pulkaåkning och lekplatsbesök på deras villkor istället för att kratta löv. Dessutom har vi fått frihet. Nu kan vi spontant åka och hälsa på släktingar eller exempelvis ta en weekend i Köpenhamn utan att fixa husvakt – men framförallt utan att ha ångest för allt som vi borde ha gjort med huset. Rent ekonomiskt blev förändringen
ett lyft. Familjen sparar stora pengar på att bo i lägenhet. Pengar som investeras i ökade pensionspremier, ökat sparande åt barnen – och inte minst i nöjesbudgeten. – Det känns fantastiskt skönt att slippa obehaget att alltid tänka på att det är viktigt att skapa en buffert för oförutsedda utgifter. Tänk om kylen går sönder…eller om varmvattenberedaren havererar. Nu kan vi istället rikta in oss på att förverkliga drömresan till USA – utan att för den skull tumma på löftet till barnen om en vecka på Disneyland i Paris.
R HY R E FÖ
U
nder våren flyttade småbarnsföräldrarna Jessica och Johan Fransson från den nyrenoverade villan på Ekåsavägen till en fyra på Ingenjörsvägen 56, något som mer eller mindre blev en befrielse. – I fem år stod vi ut med alla måsten. Klipp gräset, måla fönster, skotta snö, byt vitvaror…allt underhåll och vad dit hör blev en belastning. Inte minst sedan Emil, 4 år och Max 1,5 år kom till världen. Vi kände helt enkelt att vi inte fick den tid med varandra som en väl fungerande familj behöver. Arbetssituationen, Jessica jobbar dagtid på OKG medan Johan arbetar natt på Scania, gjorde naturligtvis inte saken bättre.
V MER ÄRD
E
Nej, vi ska inte skilja oss! Vi flyttar till lägenhet i Lyckan för att få mer kvalitetstid med varandra. När Jessica och Johan Fransson lade ut villan på Ekåsavägen till försäljning tog hon det säkra före det osäkra genom att ELIMINERA ETT EVENTUELLT SKILSMÄSSORYKTE PÅ FACEBOOK. – Villa är drömmen för många men definitivt inte för oss, ler Jessica Fransson.
kyrkan och våra barn är döpta där, säger Jessica och fortsätter: – Området är fantastiskt med alla sina grönområden. Det är nära till hav och natur via vackra cykelbanor och stigar. Servicen är bra med livsmedelsaffär, pizzerior, frisör och veterinär. Och snart har vi en ny Hälsocentral med apotek. Därtill ska läggas en bra grundskola, bra barnomsorg och bibliotek. Som grädde på moset är bussförbindelserna med centrum mer än goda. Lyrisk Jessica blir inte mindre lyriskt när hon börjar prata om den nya lägenheten och närmiljön. – En ljus och fin hörnlägenhet med en utmärkt planlösning. Standarden är hög och det finns två badrum. Vi har en lekplats precis intill huset i Lyckans Park och den nya stora lekytan på bara någon minuts avstånd. Att familjen fick drömlägenheten på drömadressen var nog ett ödets nyck, eller en skänk från ovan. Byggebo hade kallat till visning och ett flertal familjer anmälde sitt intresse. Men det var bara Franssons som dök upp. – Klart vi signade kontraktet direkt – utan vi då ens hade hunnit ta kontakt med en mäklare för försäljningen av vårt eget boende.
www.byggebo.se
Familjen Fransson, bestående av mamma Jessica, pappa Johan och barnen Emil och Max har fått mer tid för varandra tack vare flytten till en lägenhet i Lyckan.
FAKTA BRA OCH DÅLIGT 5 bra saker med lägenhet • Frihet • Livskvalité • Trygghet • Mer tid med familjen • Inga negativa ekonomiska överraskningar 5 negativa saker med villaboende • Tidskrävande • Alla måsten • Oförutsedda utgifter • Begränsad kvalitétstid • Begränsad frihet
5 BästaBoendet
www.byggebo.se
LUGN OCH RO. Politikern Yvonne Bergwall har hittat sitt drömboende på Ingenjörsvägen i Karlsborg. En rymlig och ljus fyra med en uteplats som
Yvonnes härliga oas för åter Efter en stressig dag kan politikern Yvonne Bergvall sätta sig på sin inglasade altan, titta ut på SIN BLOMSTRANDE TRÄDGÅRD och bara andas ut. Hon har allt hon behöver i sin fyra på Ingenjörsvägen i Karlsborg.
D
et var för åtta år sedan som Yvonne Bergvall och hennes dotter Olivia flyttade till lägenhet från villan i Kristinebergsområdet. – Jag hade ett krav när vi letade lägenhet – den skulle vara på markplan, berättar hon. Det visade sig att hon fick så mycket mer än det. En rymlig och ljus fyra med ett stort kök fanns tillgänglig på Ingenjörsvägen, med inglasad altan och en insynsskyddad trädgård omringad av mindre klippor. – Dessutom ligger den i ett barnvänligt och lugnt område, med flera fruktträd som vi hyresgäster får plocka av, säger hon. Det dröjde inte länge förrän hon installerade infravärme på altanen, BästaBoendet
6
”JAG ÄLSKAR ATT SITTA DÄR OCH LÄSA EN GOD BOK.” YVONNE BERGWALL
vilket gjorde att hon kan använda den året runt. – Jag älskar att sitta där och läsa en bok, se snön utanför men ändå ha det varmt och skönt, säger hon. Hektiskt liv Altanen kommer också väl till pass när hon behöver läsa kommunala handlingar. Till vardags arbetar hon som politiker, bland annat som ordförande för Tekniska nämnden och ledamot i kommunstyrelsen. Hon är
också utbildare på utbildningsföretaget Miroi i Oskarshamn. Med andra ord lever hon ett hektiskt liv och då passar det mycket bra att bo i lägenhet. – Jag har folk runt mig hela tiden. När jag kommer hem på fredagskvällen är det bästa jag vet att bara slänga mig i soffan och slötitta på Let´s Dance eller något annat. En kväll där jag får tanka ur hjärnan. Yvonne Bergvall är socialdemokrat och har varit ordförande för Tekniska nämnden sedan 2010. Innan dess var hon ordförande för kommunfullmäktige i tio år. Tuff återhämtning Under hennes politiska karriär har hon dessutom suttit med i Byggebos styrelse i tolv år. Hon berättar om bolagets ekonomiska kris under 1990-talet och hur tuff återhämtningen var. – Byggebo gjorde omfattande renoveringar av sina fastigheter i Kristinebergsområdet i tron om att få ränte-
www.byggebo.se
Hemma bra – men egen lya bäst VVS-lärlingen Marcus Carlqvist, 20, hittade sitt allra första drömboende direkt. 1 SEPTEMBER FÖRRA ÅRET GICK FLYTTLASSET från mammas lägenhet i Södertorn, till en alldeles egen tvåa på Norra Långgatan.
F
inte lämnar något i övrigt att önska.
hämtning bidrag från staten. Några bidrag kom aldrig och detta skuldtyngde bolaget länge, säger hon och fortsätter: – Det var ingen som kunde tro att det skulle hända. Nu är Byggebo en slimmad organisation, men också ett friskt och välskött bolag. Hade de inte genomfört renoveringarna hade inte Byggebos bostadsområde blivit så attraktivt som det är i dag. Själv kommer hon nog aldrig lämna Karlsborg, speciellt inte när det ska öppna en hälsocentral här i området. – Jag trivs fantastiskt bra.
yrtiosju kvadratmeter och lika många hundralappar i månaden, gör att Marcus Carlqvist stormtrivs i sin allra första hyresrätt. – Går något sönder slipper man betala det. Skulle toan gå sönder, ringer man bara Byggebo, säger han pragmatiskt.
”DET ÄR SKÖNT ATT FLYTTA HEMIFRÅN, MAN FÅR EGNA RUTINER.”
Egna rutiner – men tidigt i säng Studerande sambon Lisa Nilsson, 21, ser förstås till att den mysiga lyan också är helt befriad från plastblommor. Den har så klart också blivit ett populärt tillhåll för såväl yngre som äldre polare, som också blivit sugna på att sätta bo. – Det är skönt att flytta hemifrån, man får egna rutiner. Umgås med kompisar, laga mat och så vidare. Men det blir tidigt i säng – eftersom jag går upp klockan sex varje morgon.
Marcus jobbar som VVS-lärling på Tellus Rör & Smide AB och är snart halvvägs igenom lärlingsperioden på 3 000 arbetstimmar.
MARCUS CARLQVIST
Har inte valt fel jobb – Jag har inte valt fel jobb i alla fall, man sköter sig själv och det är väldigt omväxlande. Några som helst problem med nattsömnen har han heller inte. – Man är ju van att bo i lägenhet, men här är det inga ljud – grannarna är väldigt tysta och hänsynsfulla, berömmer Marcus.
FAKTA YVONNE BERGWALL Ålder: 56 Husdjur: Hunden Ava, katterna Kåda och Smulan Yrke: Utbildare på utbildningsföretaget Miroi i Oskarshamn Politiska uppdrag: Ordförande i Tekniska nämnden, ledamot i kommunstyrelsen, ordförande i utskottet för folkhälsa och samhällsskydd, ersättare i landstingsfullmäktige Politisk tillhörighet: Socialdemokraterna
LYCKA. Marcus Carlqvist har satt sitt första egna bo tillsammans med sambon Lisa Nilsson på Norra Långgatan i centrala Oskarshamn.
7 BästaBoendet
www.byggebo.se
SAMLADE. Nu kan familjen Bjäremo, pappa Jörgen, mamma Ann-Catrine och barnen Bea, Felicia och Bianca äta söndagsmiddag tillsammans även om Jörgen jobbar i Maggans Gatukök och barnen har massor av olika fritidsaktiviteter runt om i Oskarshamn.
BästaBoendet
8
DAN 20 SI
Ä ST E N S E
B
ea börjar sjuan till hösten och jag jobbar i stan. När tjejerna fick allt fler kompisar inne i stan och med alla olika fritidsaktiviteter, blev det bara mera och mera körning, säger pappa Jörgen. Varje morgon åkte han de tre milen från Misterhult till Maggans Gatukök. Varje eftermiddag på väg hem, i höjd med Fårbo ungefär, blinkade han med helljuset på hustrun och döttrarna Felicia, Bea och Bianca – i sin tur på väg till någon kompis i Oskarshamn, pingis– eller fotbollsträning.
SG
Farväl Misterhult – hallå Munkgatan! Efter 17 år i villa har familjen Bjäremo hittat hem. – DET VAR ETT EVIGT KÖRANDE FRAM OCH TILLBAKA. Till slut blev det ohållbart, konstaterar mamma Ann-Catrine.
R HY R E FÖ
BAMSE MEAL med extra allt
V MER ÄRD
E
Flytten blev ett
i stället kan umgås på tillsammans hela familjen! I stället för att bara sitta i en bil…
Tack vare flytten till centralorten och Munkgatan har nu familjen till och med kunnat sälja en av bilarna. Den sjusitsiga Chrysler Grand Voyagern är ändå bra att ha, när Jörgen lastar in tjejerna och halva pingisklubben – på väg till tävling någonstans runt om i Sverige.
Fem minuter till stan – på två hjul Varje morgon tar Jörgen och Bianca, 8, i stället cykeln till Valhallaskolan. Sedan tar det bara ytterligare någon minut till Maggans. – Med två bilar blev det lätt att man tog en ändå så fort man skulle nånstans. Nu är det nästan bara cykel som gäller. Det tar fem minuter nerför backen och över bron in till stan, säger Jörgen nöjt.
SM i Falkenberg För bara några veckor sedan ställde Bea, 13, upp på SM i Falkenberg! – Framförallt har vi sparat fantastiskt mycket tid genom flytten, som vi
Egna rum Tjejerna har äntligen fått var sitt rum i den stora lägenheten. Ann-Catrine saknar varken gräsklippningen eller den privata ”taxi-
www.byggebo.se
Saknar inte Besväret! Drömbonde i Besväret? Nej, inte för alla. – Ärligt talar blev det för besvärligt att bo i Besväret, konstaterar Laila Clavertz. Tacka vet jag bekvämligheterna i höghuset i Lyckan.
SLUTPENDLAT. Tack vare flytten till Oskarshamn sparar familjen drygt hundratusen kronor om året genom att inte pendla fram och tilllbaka mellan Misterhult och Oskarshamn.
verksamheten” och det evinnerliga skjutsandet på Felica, Bea och Bianca. – Dessutom har vi ju vårt sommarställe på Gotland, som jag åker till med barnen så fort skolan är slut. Faktum är att Bjäremos tack vare fem rum och kök på nästan 130 kvadratmeter på Munkgatan, samtidigt också har bytt till en något större kostym. – Huset i Misterhult var faktiskt lite mindre, barnen fick dela rum. Så när vi väl flyttade skulle vi bara ha var sitt rum, konstaterar Jörgen.
Så här mycket tid och pengar har familjen Bjäremos tjänat på flytten Ann-Catrine skjutsade barnen till träning, kompisar och matcher 2 500 mil/år Skatt och besiktning Försäkring Värdeminskning Bränsle Däck
FAKTA FAMILJEN BJÄREMO Ann-Catrine, 46 Förtidspensionär som inte saknar gräsklippningen i Misterhult.
2 360 kr 9 080 kr 12 070 kr 30 000 kr 4 033 kr
TOTALT/ÅR 57 543 KR
Jörgen pendlade till jobbet på Maggans gatukök 1400 mil/år Milkostnad Chrysler Grand Voyager 61,74 kr (Källa: Teknikens Värld)
Jörgen, 45 Glad gotlänning som tillsammans med Johan Jansson driver Maggans Gatukök.
Misterhult-Maggans Gatukök tur och retur 5,6 mil
Sixten, 20 Rutinerad hankatt som acklimatiserat sig galant efter flytten.
Antal arbetsdagar/år 250 st Bilavdrag resor bostad/arbete 18,50 kr/mil -15 900 kr
Felicia, 15 Duktig fotbollsmålvakt i Rödsle BK som går på Valhallaskolan. Bea, 13 Bolltalang som ställde upp i SM i bordtennis så sent som i april. Bianca, 8 Hon som bestämmer – spelar pingis, teater och sjunger dessutom i kör. Hjalmar, 11 månader Cocker Spaniel-valp som ser att könsfördelningen är 4–3 i hushållet till flickorna.
Husen i Besväret må vara pittoreska och gulliga men särskilt praktiska är de inte. Och framförallt är trapporna i allmänhet inte någon lek. – Till slut nöjde jag mig att bruka bottenvåningen i mitt hus, säger 76-åringen, som till slut tröttnade och flyttade till trygghetsboende i Röda Höghuset. Ett förståndigt beslut som hon inte ångrar för en sekund. – Bland det bästa jag har gjort, understryker hon. Ett mer bekvämt boende kan jag inte tänka mig. Jag har en ljus och fräsch tvåa med genomgång, som har en fin utsikt över området. Dessutom finns det högst upp i fastigheten olika samlingslokaler. Där gör jag och mina grannar allt från att spela bingo och kort till att fika och ha gymnastik. Vill påstå att min fritid har blivit oerhört meningsfull sedan jag flyttade till Lyckan. Så jag gör allt annat än saknar Besväret…
TOTALKOSTNAD 70 536 KR Intjänade bilkostnader 127 989 kr/år 10 666 kr/månad Intjänad tid Pendlingstid, per dag Pendlingstid, per vecka Pendlingstid, per år
1,5 h 7,5 h 360 h NÖJD. Laila Clavertz trivs med trygghetsboendet i Röda Höghuset.
9 BästaBoendet
www.byggebo.se
Foto: Sven Persson
Bilden föreställer Arkitektvägen 11–17 och är tagen från nuvarande Östersjövägen, 1970.
Bygget av Kristinebergsvägen 16 –22 med utsikt över Arkitektvägen 11 –17, foto taget 1969.
Vy från Kristinebergsvägen mot varmgaraget och Arkitektvägen 21 –27.
PIGG OCH VITAL 40
I början av september är det dags att lyfta på hatten för en pigg och vital 40-åring. Då fyller nämligen Kristinebergs centrum 40 år. LÖRDAGEN DEN 6 SEPTEMBER SKA JUBILEET FIRAS ORDENTLIGT. På programmet står bland annat ponnyridning, hoppborg, förfriskningar, tävlingar och en och annan överraskning. – Blir en riktig folkfest, poängterar förvaltaren Bosse Nilsén.
trognaste hyresgäster. Lägg därtill hög standard på såväl lägenheter som fastigheter, vackra grönområden, nyanlagda lekplatser, närhet till hav och natur och utomordentliga bussförbindelser till centrum. Vad mer kan man begära?
D
Början av 1950-talet – Den omfattande inflyttningen till städerna från landsbygden är anledningen till att Kristinebergsområdet byggdes upp, liksom en rad andra stora bostadsområden runt om i landet, berättar Bosse Nilsén. I början
et är ett blomstrande centrum som fyller år. Servicegraden är frapperande hög, inte minst med tanke på befolkningsmängden i stadsdelen. Två livsmedelsaffärer, två pizzerior, frisör
och veterinärstation. God barnomsorg, en grundskola med mycket bra rykte och Kristinebergskyrkan, som har en bred verksamhet, förgyller ytterligare. – Bättre kan det inte bli, säger Sylvia Borg, en av Lyckans allra
Framlidne köpmannen Olof Nilsson. Där har ni den största centrumpionjären i Kristinebergs långa historia. I slutet av 1960-talet fanns det inga garantier för att de stora byggplanerna i Kristineberg skulle förverkligas. Trots det hade Olof Nilsson modet att slå igen den välmående livsmedelsbutiken i Gröndal – för att tillfälligt öppna en affär i en barack mitt i byggområdet.
BästaBoendet
10
Till en början huserade Nilsson i en affär med den imponerande säljytan av 160 kvadratmeter. Hans fingertoppskänsla belönades och 1974 fick han tillstånd för en permanent livsmedelsaffär (delvis i nuvarande KåBe Hallens lokaler). När affärerna rullade på som bäst hade Nilsson 40-talet anställda. – Vi var som en enda stor familj, berättade han i en intervju i samband med att Byggebo firade sitt 50-årsjubileum med pompa och ståt 2010.
Foto: Magnus Ekstrand
Olof Nilsson – Pionjär i centrum
www.byggebo.se
Foton: Karl-Erik Johansson
Gamla OskarsTack till föreningen m bilder. Se fler fra hamn som ordnat oksida www. ebo fac foton på deras skarshamn aO ml /Ga com facebook.
KåBe Hallen som barack med Sparbanken 1970. Till höger Tidningsurklipp från OskarshamnsTidningen den 21 november 1974.
0-ÅRING av 1950-talet beslutade regeringen att varje kommun skulle etablera ett bostadsföretag, allt för att avhjälpa den svåra bostadsbristen.
Miljonprogrammet Under senare delen av 1960-talet byggdes flera hyresfastigheter i kommunen. Men efterfrågan var större än tillgången. I december började byggnationen i bostadsområdet, allt inom miljonprogrammets ramar. Våren 1972 stod samtliga fastigheterna i östra delen klara. Ganska snart stod det klart att
bostadsbristen inte var bortbyggd. Därför fortsatte byggnationerna. 1974 stod alltså Kristinebergs centrum färdigt och fem år senare färdigställdes de sista flerfamiljshusen i området.
”AVHJÄLPTE DEN SVÅRA BOSTADSBRISTEN.”
Framtidens boende Under hela byggtiden fick invånarna i Kristinebergsområdet finna sig i en mindre bra service. Initialt var banken inrymd i en manskapsbod medan affären fanns i en barack. Efter hand ökade servicen. Ett stort lyft var färdigställandet av skolan, ett annat Byggebos etablering av servicekontor.
1989 togs det första spadtaget i Oskarshamnsmodellen, en total om och tillbyggnad av området. Det största enskilda bostadsprojektet i bostadssveriges historia gav vid handen framtidens boende, en benämning som bostadsföretaget Byggebo genom en rad olika åtgärdet har spetsat ytterligare några snäpp.
BOSSE NILSÉN
Gammal historia Kristinebergsområdet erbjuder redan i dag framtidens boende – men områdets historia sträcker sig flera hundra år bakåt i tiden. Kristineberg har fått sitt namn efter en gammal gård, Kristinebergs gård. Ursprungligen kallades Kristinebergs gård för Stora Klämna, berättar kyrkoböckerna. Den bytte namn 1634 till Stora gården i Klämna. 1711 var det dags för namnbyte igen, valet föll då på Norregården i Klämna. Yttre Klämna
blev benämningen 1792 – innan den tre år senare döptes om till Nedre Klämna. Gårdens historia är troligen ännu äldre, mycket talar för att den brukades redan på 1300-talet. Under den första delen av 1800-talet lanserades namnet Kristinebergs gård. Dåvarande ägaren Jonas Peter Duvander hade en dotter som hette Emma Kristina och det var förmodligen efter henne som gården fick sitt namn. Gårdens sista privata ägare var Walfrid Johansson.
11 BästaBoendet
www.byggebo.se
Då: ett bolag med dåligt anseende, en ekonomi körd i botten och ett fastighetsbestånd som skrek efter underhåll. NU: ETT FÖRETAG MED EN SUND EKONOMI, ETT FASTIGHETSBESTÅND SOM PÅ NÅGRA ÅR HAR RENOVERATS FÖR 100 MILJONER – men framförallt ett bolag som har exceptionellt nöjda hyresgäster. – Vi har gjort en fantastisk utvecklingsresa, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
PÅ RÄLS. Bostadsföretaget Byggebo med vd Benoni Ingelsjö i spetsen har gjort en positiv resa under de senaste åren.
Lyckad utvecklingsresa
D
et är ingen som kan påstå att Ingelsjö kom till ett dukat bord när han tillträdde som verkställande direktör i maj för fem år sedan. Mellan 2000 och 2008 blödde Byggebo ymnigt ekonomiskt, bostadsföretaget backade drygt 95 miljoner kronor. Trots att underhållsidan var ordentligt eftersatt BästaBoendet
12
under den aktuella perioden. Benoni Ingelsjö fick ett tydligt uppdrag av styrelsen: Se till att få Byggebo på fötter. Snabbt! Fullträff – Företaget var i akut behov av ett omfattande åtgärdsprogram. Åtta månader räckte nästan för
en förvandling. Resultatet blev än en gång negativt, men bara med några hundra tusen kronor. Sedan dess har bolaget uppvisat positiva resultat. – Hela personalstyrkan har gjort ett jättejobb under de här tuffa åren, understryker Ingelsjö. Den strategiska plan som presenterades för fem år har prickats in till
www.byggebo.se
fullo, eller mer sanningsenligt med ordentlig råge. – Att vi 2014 skulle ha 99 procent av beståndets lägenheter uthyrda överträffar alla förväntningar. Även om många åtgärder är integrerade med varandra går det att plocka fram ett antal faktorer som mer än andra har verkat för framgång. Organisationen effektiviseras direkt. Marknadsavdelningen plockades bort och så sparades 3,5 miljoner snabbt. Snabbare beslutsvägar och tydligare ansvarsfördelning gav också stor effekt. – Bovärdarna placerades ut på fältet, nära våra hyresgäster. En annan viktig detalj är att uthyrningen arbetar närmare administrationen. Dessutom har Byggebos nya affärssystemet varit mycket positiv för hela den samlade verksamheten.
”FÖRETAGET VAR I AKUT BEHOV AV ETT OMFATTANDE ÅTGÄRDSPROGRAM.” BENONI INGELSJÖ
Trumfkort Kvalitetssäkrade rutiner är ett annat trumfkort. Byggebo har bringat ned kvalitetsbristkostnaderna ordentligt. Den tydliga är filosofin är numera: Gör rätt och gör rätt från början. Kostnaderna har också minskat genom en rad olika åtgärder. Den omfattande satsningen på underhåll innebär att akutreparationerna blir färre och färre vilket minskar oplanerade reparationskostnader. Smartare upphandling av affärsavtal har bidragit starkt. Den förändring som har fått mest publicitet är dock Byggebos flytt från de exklusiva lokalerna på Postmästaregatan till Plutohuset, en förändring som innebar en ökning av hyresintäkterna med en halv miljon. – Det handlar om trovärdighet, poängterar Ingelsjö. Attraktionsvärde Att ägaren Oskarshamns kommun via en nyemission sköt till 360 miljoner kronor påverkade naturligtvis skuldbördan mycket positivt Nyemissionen och ett kontinuerligt arbete med finansieringssidan innebär att räntekostnaden i runda tal har minskats från 80 till 40 miljoner kronor per år.
AVGÅNG. Nu har vd Benoni Ingelsjö startat resan mot en ännu ljusare framtid.
Den omfattande satsningen på underhåll av fastigheter och grönområden har betytt mycket för attraktionsvärdet. Det omfattande underhållet har i sin tur toppats med en omstyrning av marknadsaktiviteter till förmån förbättringsarbeten ute i hela Byggebos bestånd. – Standarden har liksom tillgängligheten (närmare 80 procent fastigheterna har hiss) och det bekräftas
naturligtvis av den höga uthyrningsgraden och att 92 procent är mycket nöjda eller nöjda med sitt boende hos bostadsföretaget Byggebo. Det allmännyttiga bostadsföretaget satsar också mycket på att förbättra miljön. I princip har alla fastigheter energieffektiviserats och oljeberoendet är helt bortbyggt. Nu är det pellets i ytterområdena och fjärrvärme i hela centrala Oskarshamn.
Framtiden nästa Nu är den första etappen av Byggebo utvecklingsresa genomförd. Och då är det tid för etapp två att initieras. – De kommande fem åren blir minst lika spännande som de fem år som har gått, säger Benoni Ingelsjö. Benoni Ingelsjö understryker att Byggebo även i framtiden ska vara ett föredöme för andra aktörer i uthyrningsbranschen. – Högre standard och långsiktighet är nyckelord. Var står Byggebo om fem år? – Min förhoppning är att vi då står i startgroparna inför produktion av hyresrätter i inre hamnen. Ekonomin? – Byggebo har då liksom nu en sund ekonomi. Vi ska fortsätta att hantera pengar med respekt. Och dra åt kostnadsmedvetenheten ytterligare några snäpp. Ambitionen är att minska skuldbördan med ytterligare minst hundra miljoner de här åren.
Lägenhetsstandard? – I dag har cirka 70 procent av lägenheterna i beståndet hög standard. Vi siktar mot 100 procent. Byggebo erbjuder då liksom nu bästa boendet i hyresrätt. Nu är den första etappen av Byggebo utvecklingsresa genomförd. Och då är det tid för etapp två att initieras. – De kommande fem åren blir minst lika spännande som de fem år som har gått, säger Benoni Ingelsjö.
FAKTA BYGGEBO • Bildat 1950 • 2 537 lägenheter • 90 affärslokaler • Uthyrningsgrad 99 procent • Antal anställda 47 • Certifieringar: ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001 • Omsättning: 185 000 000 kr • Soliditet: 9,9 procent • VD: Benoni Ingelsjö
13 BästaBoendet
www.byggebo.se
Balkan Special , oxfilé, En pizza med skinka jala er, vitlök, champion . sås ise rna bea peños och
GAMMAL ÄR ÄLDST. Arif Aslan har varit Kristinebergs centrum trogen i mer än 16 år.
Äldsta hyresgästen i centrum Arif Aslan, ägare till pizzeria Balkan, är Byggebos äldsta lokalhyresgäst i Kristinebergs centrum. EFTER 16 ÅR TRIVS HAN FORTFARANDE SOM PIZZABAGARE och kan inte tänka sig något bättre läge.
P
izzeria Balkan har alltid hetat Balkan. Och kommer i all framtid att heta Balkan. Det finns liksom inga alternativ. – Ingen mening att försöka ändra namn. I folkmun skulle pizzerian ändå heta Balkan. Samma sak med KåBe Hallen. Namnet har ändrats ett flertal gånger men gemene man har ändå sagt KåBe Hallen. Pizzeria Balkan drar gäster från hela Oskarshamn med omnejd. Mycket tack vare av fräscha sallader som serveras i hembakat tunnbröd och kebaben som är gjord på nötkött av högsta kvalitet. – Det kommer folk från andra sidan stan för att äta salladerna och kebaben. Bland pizzorna är Balkan Special väldigt populär, den äter jag själv ofta, säger Arif Aslan. BästaBoendet
14
MUMS! Balkan Special är en storsäljare i Arifs Aslans pizzeria i centrum.
Möjligheten att kunna ta en öl till maten är också något som lockar kunder, då pizzerian har fullständiga sprit-, öl- och vinrättigheter. Ville bli pizzabagare Arif Aslan tog över pizzeria Balkan för 16 år sedan. Innan dess jobbade han extra på sina kusiners pizzeria. – Jag såg hur de gjorde pizzorna och tyckte att det verkade intressant. Det var då jag insåg att jag ville bli en
riktigt bra pizzabagare och det tycker jag att jag har blivit, säger han. Att bli egenföretagare i Kristinebergs centrum visade sig vara en lyckoträff och pizzerian har gått bra sedan starten. – Vi får fler och fler kunder. Det är ett bra område, lugnt men ändå med stor rörlighet. Jag får också en jättebra service från Byggebo som hjälper till med allt, säger han. Pizzeria Balkan är den enda restaurangen i Kristinebergs centrum, men det finns flera alternativ vad gäller mat. Förutom Ica Kåbe Hallen finns två mindre livsmedelsbutiker; Kristinebergs mat från hela världen och kinesiska Yong Fa. Det är med andra ord inte svårt att äta sig mätt i Kristinebergs centrum.
FAKTA ARIF ASLAN Arif kommer ursprungligen från Turkiet och flyttade till Sverige år 1990. År 2000 tog han över pizzeria Balkan i Kristinebergs centrum. Han bor med hustrun Döne, sin 19-åriga dotter Esin och 15-åriga son Cem i en av Byggebos lägenheter i Södertorn.
www.byggebo.se
Välkommen att fira
Vi bjuder på kaffe
KRISTINEBERGS CENTRUM 40 ÅR!
Hoppborg Lördagen den 6 september Tipspromenad kl 10.00 –14.00 Levande musik I år fyller Kristinebergs centrum 40 år. Och det ska vi naturligtvis fira med en stor folkfest lördagen den 6 september. Under dagen blir det fart och rörelse i hela området. Kyrkan har Öppet Hus, Byggebo och Hyresgästföreningen arrangerar en spännande 5-kamp och så blir det förstås ponnyridning för de yngsta. Dessutom blir det frågan om en och annan spännande överraskning...
Bakluckeloppis
Vi bjuder på korv med bröd
Ponnyridning
! a n m o k l ä v t Varm
5-kamp med fina priser 15 BästaBoendet
www.byggebo.se
NYTT OCH MODERNT. Personalen vid Kristinebergs Hälsocentral nu på Oskarshamns sjukhus längtar tillbaka till den nya hälsocentralen i Lyckan som står färdig i maj 2015.
Höga förväntningar FRÅN NYRENOVERAT TILL HELT NYTT. Trots att både personal och patienter vid Kristinebergs Hälsocentral trivs bra i lokalerna på Oskarshamns sjukhus är förväntningarna höga inför flytten tillbaka till Lyckan i Kristinebergsområdet igen.
D
en nya hälsocentralen får mer optimerade ytor med ett bättre flöde mellan de olika avdelningarna. Men framför allt kommer flytten tillbaka till Lyckan att medföra betydligt mera närhet och tillgänglighet med allt
vad det innebär för våra patienter, konstaterar hälsocentralens verksamhetschef Per-Eric Ohlsson. Alla delaktiga Han betonar samtidigt att lokalerna på Oskarshamns sjukhus som reno-
Snart hemma igen I maj 2015 är Kristinebergs Hälsocentral tillbaka på hemmaplan igen. PÅ SAMMA PLATS SOM TIDIGARE - men i helt nybyggda lokaler.
D
et Gröna Höghuset är numera ett minne blott. Likaså de arbetsmiljöproblem som hälsocentralens lokalisering i höghuset medförde. En bättre arbetsmiljö Den nya hälsocentralen har uppfyller alla krav på flöden, logistik, sambandsmöjligheter och arbetsmiljö.
BästaBoendet
16
verades och ställdes i ordning inför hälsocentralens flytt från Gröna Höghuset 2012 är både ändamålsenliga och fräscha. – Det har fungerat väldigt bra. Inledningsvis var vi rädda för att det skulle bli för långt att åka och vi såg även en minskning av antalet listade patienter. Den minskningen har vi dock hämtat tillbaka och vi har i dag drygt 7 650 listade patienter. Per-Eric berättar att den tidigare flytten till Oskarshamns sjukhus har gett personalen många nyttiga
– Det känns mycket bra med tanke på hur slitna och trånga de gamla lokalerna i Gröna Höghuset var. Förutom en bättre arbetsmiljö och ett effektivare patientmottagande kommer Kristinebergs Hälsocentral även att få ett mera inbjudande och tilltalande utseende med modern arkitektur och kringliggande grönområden. Dessutom tas stor hänsyn till energi- och miljöaspekterna. Den nya hälsocentralen beräknas kosta cirka 50 miljoner kronor och vara i drift i maj 2015.
www.byggebo.se
”I DE NYA LOKALERNA KOMMER VI ATT KUNNA TILLGODOSE BÅDE TILLGÄNGLIGHET OCH BEMÖTANDE PÅ BÄSTA SÄTT.”
undersköterskor, en psykolog, fyra sekreterare och en laboratoriepersonal. Väl på plats i den nya hälsocentralen i Lyckan är målsättningen hos Per-Eric Ohlsson och hans personal att öka tillgängligheten ytterligare. – Tillgänglighet och bra bemötande är väldigt viktigt och vi har därför börjat jobba på en eventuell förändring av våra öppettider. Våra patienter är pålästa och vet sina rättigheter. Det ställer i sin tur stora krav på oss och vår verksamhet. I de nya lokalerna kommer vi att kunna tillgodose både tillgänglighet och bemötande på bästa sätt, framhåller han.
PER-ERIC OHLSSON
Kunna växa Det har bland annat resulterat i att den nya hälsocentralen kommer att ha en tydligare och mera överblickbar indelning med speciella avdelningar för läkare, sköterskor, provtagning och sekreterare. – Dessutom är den nya hälsocentralen byggd med tanke på att vi ska kunna växa och anpassa oss efter patientunderlaget. Det lokalutrymmet har inte funnits tidigare. I de nya lokalerna har vi plats och möjlighet för totalt tre utbildningsläkare jämfört med en plats i dag. Det är ett stort lyft som även kommer att underlätta för framtida rekryteringar, förklarar PerEric Ohlsson. Stora krav Kristinebergs Hälsocentral har i dagsläget sammanlagt 24 medarbetare; fem distriktsläkare, en ST-läkare, en AT-läkare, sju sjuksköterskor, två
Stefan Andersson, 62 år, Janneborgsgränd 19: ”Jag tycker det är smidigt och bra, med en ny hälsocentral i Lyckan, gör Kristinebergsområdet attraktivare.”
Majbritt Nilsson, 87 år, Arkitektvägen 23: ”De som bor här slipper fara till staden, vilket är bra och fler kommer nog vilja bo här i området när det finns en hälsocentral på plats.”
MER UTRYMME. verksamhetschefen Per-Eric Ohlsson konstaterar att den nya hälsocentralen byggs med möjligheten att utöka kapaciteten i framtiden.
FAKTA BAKGRUND – KRISTINEBERGS HÄLSOCENTRAL 2012 flyttades Kristinebergs Hälsocentral från det Gröna Höghuset till sjukhuset på grund av dålig arbetsmiljö. Landstinget ansåg dock att området borde ha en egen hälsocentral. Byggebo och landstinget kom fram till att bästa alternativ var att riva det Gröna Höghuset och bygga nytt. I juni 2013 sa fullmäktige i Oskarshamns kommun ja till projektet. I april var rivningen färdigställd. Och nu har byggnadsfasen inletts.
Vad tycker du om att det ska byggas en ny hälsocentral i kvarteret Lyckan? Foton: Sofia Brenander
erfarenheter som kommer att tas tillvara när flyttlasset går till den nya hälsocentralen i maj nästa år. – Genom personalrepresentanter i projektgruppen har alla fått vara delaktiga och tycka till om hur vi vill ha det i de nya lokalerna, säger han.
Anledningarna till rivning var flera: • Gröna Höghuset var 40 år gammalt och nedslitet. En renovering av hälsocentralen hade kostat 35 miljoner kronor. Dessutom fanns ett ombyggnads- och underhållsbehov för cirka 80 miljoner. • Gröna Höghuset var inte attraktiv, hyresintäkterna var låga.
Sandra Falk, 30 år, Kristinebergsvägen 42: ”Det är bara fördelar! Alla kan inte ta sig in till staden så en hälsocentral i Lyckan ger en stor trygghet.”
Sven Johansson, 67 år, Kristinebergsvägen 11: ”Vi har blivit bortskämda eftersom det tidigare funnits en hälsocentral här och det är just närheten som är bra, de äldre slipper ta hjälp in till staden.”
17 BästaBoendet
www.byggebo.se
STORT SORTIMENT. Marwan Khdair har i butiken ett stort urval av livsmedel från hela världen – och Halalslaktat kött som är eftertraktat i regionen.
Mat från hela världen Han är snickaren från Palestina som började baka pizza i sitt nya hemland. Nu har MARWAN KHDAIR ÖPPNAT BUTIK I KRISTINEBERGS CENTRUM. I sortimentet finns allt från halalslaktat kött till exotiska livsmedel från världens alla hörn.
D
et finns ett stort behov av en sådan här affär i Oskarshamn. Tidigare har folk fått åka ända till Växjö för att köpa färskt halalslaktat kött. Även om muslimer kanske hör till min största kundgrupp finns det ett stort intresse för lite annorlunda livsmedel även bland övriga kunder, framhåller Marwan och tar bland annat kabanosykorven, fetaosten och det stora utbudet av exotiska kryddor som några av storsäljarna i butiken. Passande sortiment Sedan han öppnade sin butik i slutet av februari har kundkretsen ökat stadigt. Med hjälp av en bekant, som tidigare drev en butik med liknande utbud på samma plats i Kristinebergs centrum under många år, har Marwan byggt upp ett passande sortiment. – Det gäller att veta vad kunderna vill ha. Oavsett om man är från Kosovo, Bosnien, Somalia eller Irak ska man hitta livsmedel som man känner igen i min affär, förklarar han. Under våren har det breda sortimentet utökats ytterligare. Färskt BästaBoendet
18
halalslaktat kött har länge efterfrågats i Oskarshamn med omnejd. Ett behov som Marwan numera tillgodoser. – Varje vecka får jag färskt halalslaktat lamm- och nötkött från min leverantör i Karlskrona som jag förvara i det stora kylrummet i anslutning till butiken och sedan styckar och maler efter kundernas önskemål.
”VARJE VECKA FÅR JAG FÄRSKT HALALSLAKTAT LAMMOCH NÖTKÖTT.” MARWAN KHDAIR
Tidigare pizzabagare Han visar stolt butikens nya charkavdelning med helkaklade väggar som han har iordningställt på egen hand. Sedan Marwan kom till Sverige har han däremot inte försörjt sig som snickare. Innan han startade sin butik hade han pizzeria på Hamngatan under en period. Att bli butiksägare var ett val han gjorde för att få mer tid över till familjen.
– Jag har visserligen öppet från klockan 09.00 på morgonen till 21.00 på kvällen alla vardagar och även öppet under lördagar och söndagar. Men jag har ändå möjlighet att träffa familjen mer än tidigare. Liv och rörelse Marwan förklarar att det även var ett medvetet val att satsa på sin verksamhet i just Kristinebergs centrum trots att han själv bor på andra sidan Oskarshamn. – Här är det mycket liv och rörelse. Eftersom kunderna även kommer mera långväga från exempelvis Mönsterås och Högsby är det också positivt med närhet till parkering, säger han innan det åter är dags att ta plats bakom kassan och hjälpa några av butikens stamkunder.
FAKTA HALALSLAKT I enlighet med islam så ska slakten ske utan bedövning och ett snitt skärs i en obruten rörelse. Djuret måste vara friskt, utan skador och behandlas medlidsamt och vänligt. Slakten utförs av en muslim samtidigt som han uttalar ”I Guds namn, Gud är större”, Slaktaren skär av matstrupen, luftstrupen och halspulsådrorna utan att ryggmärgen skadas. Källa: Islamguiden.se
www.byggebo.se
Satsning som bär frukt Byggebo lägger drygt 20 miljoner varje år på förebyggande underhåll. – Vi slipper många dyra reparationer och akutinsatser, vilket i förlängningen bara ÄR TILL GAGN FÖR VÅRA HYRESGÄSTER, säger tekniske chefen Fredrik Larsen.
P
ostboxar installeras nu i innerstaden och finns redan på plats i Södertorn. På Ekvägen blir det även fyra hypermoderna tvättstugor med nya maskiner och ett digitalt och enkelt bokningssystem. Totalkostnaden minskar Summan av kardemumman blir förstås färre reparationer och akututryckningar.
– Ett långsiktigt och förebyggande underhåll gör att vi slipper många dyra reparationer och akutinsatser, samtidigt som den totala kostnaden minskar får vi också upp nivån på hela vårt lägenhetsbestånd – vilket förstås är till gagn för våra hyresgäster, konstaterar Fredrik Larsen. Listan på åtgärder kan göras lång: Vitvarorna byts ut i hus 7 på Karlsborg. Gruppboendet på Kristinebergs-
vägen får därtill en ny hiss, för att öka tillgängligheten. Till hösten byts också en stor värmepump ut någonstans i beståndet, en stor årlig investering som hamnar på ungefär 150 000 kronor varje gång.
”UNDER ÅRET SKA INTE MINDRE ÄN 157 LÄGENHETER MÅLAS OM INVÄNDIGT.” FREDRIK LARSEN
Sätter färg på tillvaron Byggebos underhållsavdelning fortsätter också alltjämt att sätta färg på hyresgästernas vardag. Under året ska inte mindre än 157 lägenheter målas om invändigt, enligt det rådande 13-årsintervallet. Till sommaren väntar också mycket utvändig målning, med god hjälp av flitiga feriearbetare. – Rivningen av det gröna höghuset är också avslutad och gick väldigt bra. Mycket krut kommer att läggas på den nya hälsocentralen. Upphandlingen är klar och den kommer att börja byggas redan nu i maj, sammanfattar Fredrik Larsen.
FAKTA UNDERHÅLLSARBETEN
V MER ÄRD
Ä ST E N S E
en bra förbättring tycker hyresgästen Carolina Svendsby.
19 BästaBoendet
SG
SÄKERT. Nya postboxar är
2014 • Postboxar installeras i innerstaden • Fyra nya moderna tvättstugor på Ekvägen • Omfattande målningsarbeten invändigt och utvändigt • Ny hiss gruppboendet på Kristinebergsvägen • Vitvaror hus 7 på Karlsborg
R HY R E FÖ
DAN 20 SI
E
2013 • Nya ventilationsaggregat i Pluto • Renovering av nya lokaler till Byggebos huvudkontor • Pelletsanläggning i Kristdala och Påskallavik • Uppgradering av överordnat styrsystem
Mervärde ATT BO HOS BYGGEBO
FAKTA BYGGEBO AB Bildat: 1950 Antal lägenheter: 2 537 Uthyrningsgrad: 99 procent Antal anställda: 47 Certifieringar: ISO 9 001 (kvalite), 14 001 (miljö), OHSAS 18 001 (arbetsmiljö) Omsättning 2013: 185 miljoner kronor Soliditet: 9,9 procent Verkställande direktör: Benoni Ingelsjö
I Byggebos 2 537 lägenheter bor det tusentals människor, som trivs med sitt boende i hyresrätt. De berättar dock sällan om sitt smarta boendeval. Däremot kan de kosta på sig ett leende när andra skottar snö, klipper gräs, renoverar eller utsätts för oväntade räntehöjningar. Hyresrätten erbjuder frihet. Som boende hos Byggebo
Gräsklippning
Bilplatser
Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Desssutom undviker du irriterade flugor och myggor.
Boende hos Byggebo har god tillgång på bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garageplatser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.
Snöskottning När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.
Lövkrattning Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?
Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.
Haverier
Obehagliga överraskningar som spis-, kyl- eller fryshaveri kostar skjortan. Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.
BästaBoendet
20
slipper du att oroa dig för lån och för att vitvarorna ska haverera. Går något sönder är det bara att ringa bovärden så är felet avhjälpt snabbt. I stället för att syssla med det som är tråkigt är det fritt fram för att prioritera exempelvis golf, resor eller meka med bilar. Visst är det smart att bo i hyresrätt.
Underhåll Investeringar i form av nytt tak, fönsterbyten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.
Räntehöjningar En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.
Teknik
Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bredband på 100 Mbit.
Återvinning
I flertalet av Byggebos fastigheter finns möjlighet till källsortering några meter från ytterdörren.