Fastighetsbyrån Uddevalla

BytBostad

Lokal närvaro med tre kontor

Sålde lägenhet i lugn och ro

Stor kunskap ger trygg försäljning

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Uddevalla

Skapar värde för kunderna

Ett stort och varierande utbud av bostäder samt ett fördelaktigt geografiskt läge.

Franchisetagare Marlene Bodin Sjöberg vid Fastighetsbyrån Uddevalla ser ljust på framtiden.

SSom Sveriges största mäklarkedja har Fastighetsbyrån mycket muskler i ryggen. Ett faktum som Marlene Bodin Sjöberg framhåller som en trygghet för kunderna. Likaså ett starkt lokalt samarbete med Swedbank, tydlig förankring på orten, lång erfarenhet och ett stort kontaktnät.

– Sammantaget bidrar det till att skapa ett mycket stort värde för våra kunder när det gäller deras bostadsaffärer, säger hon.

2020­talet har inneburit tvära kast på bostadsmarknaden. Från rekord­

försäljning i pandemins efterdyningar 2021 till i stort sett tvärstopp under året därefter med en rad orosmoln på marknaden. Nu kan dock Marlene Bodin Sjöberg skönja en tydlig ljusning.

– Det tar fortfarande lite längre tid att sälja bostäder. Men det rullar på bra och vi ser mycket positivt på framtiden.

Hon betonar även Uddevallas fördelaktiga geografiska läge med goda kommunikationer till Göteborgsregionen. Likaså möjligheterna att bo nära natur och vatten.

– Allt fler värdesätter sitt boende och

Det självklara valet!

Fasadmålning | Invändig målning | Fönstermålning

Våtrumsmålning | Underhållsmålning | Tapetsering

Årets måleriföretag 2022

| 0729-070

väljer i stället att pendla till jobbet. Vi kan erbjuda bostäder såväl centrumnära som i direkt anslutning till havet eller med naturen som närmsta granne. Det är även flera nyproduktionsprojekt med bostadsrätter på gång inom de närmsta åren.

Tre kontor

Marlene Bodin Sjöberg framhåller att Fastighetsbyrån Uddevalla alltid har legat i framkant när det gäller att anpassa sig till kundernas behov.

– Det är också en av anledningarna till att vi har kontor på tre platser; i centrala Uddevalla, i Ljungskile samt vårt nya showroom på Torp Köpcentrum. Vi ska finnas där människorna finns. Det handlar om att erbjuda service och ge kunderna mervärde. ■

Länets företagare 2023!

Vi utför både stora och små städuppdrag och skapar alltid ett städprogram som utformat efter kundens behov.

Vi lämnar alltid nöjd-kund-garanti

073-388 81 32 | info@linnebystad.se

Trygg process

Ta kontroll över bostadsförsäljningen med Fastighetsbyråns tjänst ”På gång”.

Fastighetsbyråns populära tjänst underlättar för alla som går i säljtankar och vill vara väl förberedda och slippa olika stressmoment.

–”På gång” innebär att vi gör värdering, fotografering och annonsering i ett tidigt skede. Det medför i sin tur att kunden är mer redo kan känna sig tryggare under hela försäljningsprocessen, förklarar fastighetsmäklare Alexander Bladh.

Förutom en rad förberedande steg inför försäljningen matchas också

Köpcoach Rådgivning

Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren

Förbereda inför fotografering

Fotografera i lugn och ro Annonsera och se marknadens intresse

bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister

– Vi skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede, framhåller Alexander Bladh.

Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som köpcoach i jakten på ny bostad. De som använder ”På gång” kan alltid kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta under sitt sökande.

– Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll, årsredovisningar för bostadsrätter och försäkringar. Frågor som vi kan ge svar på, säger Alexander Bladh. ■

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Marlene Bodin Sjöberg

Mobil: 070­301 04 14 marlene.bodin.sjoberg @fastighetsbyran.se

SENIOR RÅDGIVARE

Janne Axelsson

Mobil: 070­330 64 11 janne.axelsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Alexander Bladh

Mobil: 073­036 06 90 alexander.bladh@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Carina Pehrsson

Mobil: 070­523 81 16 carina.pehrsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Felix Sjöberg

Mobil: 070­230 15 44 felix.sjoberg@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Kilbäcksgatan 13 45130 Uddevalla

KONTAKT uddevalla@fastighetsbyran.se 0522­362 40

ÖPPET

Besiktning i god tid

Måndag­Torsdag 09­17 Fredag 09.00­16

Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/uddevalla

Välkommen in till oss så hjälper vi dig!

Uddevalla

”PÅ GÅNG” Vanlig försäljning Önskad flyttdag

Unik satsning förenklar

Ett extra skyltfönster som underlättar kundernas fastighetsaffärer.

På fastighetsbyråns unika showroom i Torp köpcentrum utanför Uddevalla finns både informationsmaterial och prospekt i digital form kring aktuella bostäder.

– Vårt showroom är det enda i sitt slag och tanken är att intresserade ska kunna komma in och klicka sig runt och få mer digital information om aktuella objekt. Med jämna mellanrum har vi även olika typer av bemannade event, förklarar fastighetsmäklare Felix Sjöberg.

Fastighetsbyråns showroom är ett samarbete mellan kontoren i Uddevalla, Munkedal, Lysekil, Kungshamn

Felix Sjöberg vid showroomet i Torp köpcentrum.

och Branäs. Det det strategiska läget i Torp köpcentrum intill E6 lockar såväl intresserade i närområdet som mera långväga besökare.

Digitala tjänster

I Fastighetsbyråns portfölj finns en rad digitala tjänster som både underlättar och förenklar.

AAtt erbjuda kunderna digitala visningar – antingen via förinspelade klipp eller direkt från bostaden – underlättar väsentlig för de intressenter som finns långt borta eller inte har möjlighet att medverka vid en fysisk visning.

– Visning av bostaden via videolänk innebär att alla deltagare enkelt kan följa med och ställa frågor. Oavsett var de befinner sig, förklarar fastighetsmäklare Markus Malmqvist och betonar samtidigt att den digitala visningen bör ses som ett komplement till en fysisk visning.

– Vi rekommenderar alltid att den

Vill du ha ett nytt badrum?

intresserade besöker bostaden innan köpet för närmare undersökning, säger han.

För bostadspekulanter tillhandhåller Fastighetsbyrån även den digitala tjänsten ”Köpcoachen” med bland annat information kring de olika stegen vid bostadsköp samt checklista inför tillträdet.

– Via ”Köpcoachen” kan vi dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, säger Markus Malmqvist.

I motsvarande tjänst för säljaren –”Säljcoachen”– samlas det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje gör det enkelt att följa försäljningens olika steg.

– När det blir dags för budgivning kan säljaren följa den kontinuerligt, se

Välkomna till vår kakelbutik!

– Det handlar om att kunna erbjuda kunderna hög service, visa engagemang och skapa förtroende för lyckade affärer, betonar Felix Sjöberg. ■

hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar Markus Malmqvist.

Tjänsterna fungerar på alla digitala enheter med inloggning via Mobilt BankID. ■

Vi hjälper dig hela vägen fån idé till färdigt badrum. Vi är ett våtrumsbehörigt företag med totalentreprenad. En kontakt räcker!

0522–45 94 90

Smidig lösning

Lilla Hjalmars ankomst fick Joanna Johansson och Joakim Alfredsson att börja fundera på sin boendesituation. Men hjälp av Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” fick de lägenheten såld och kan nu fokusera på jakten efter drömhuset.

DDen lilla familjen stortrivdes i sin trerumslägenhet på Östbergsvägen men de insåg att den var aningen liten. Inte minst med tanke på att Joanna även jobbar hemifrån.

– Vi köpte lägenheten genom Fastighetsbyrån för fem år sedan och har trivts väldigt bra med både boendet och området. När jag var gravid förra hösten började vi dock känna oss lite trångbodda och bestämde oss för att lägga ut den med ”På gång”, berättar Joanna.

Att de valde att sälja via just Fastighetsbyrån berodde delvis på tidigare kontakter, delvis på rekommendationer och tryggheten med ett stort och känt varumärke.

– Med facit i hand är vi jättenöjda.

Vi har haft regelbundna kontakter med vår mäklare Alexander Bladh. I samband med att han hade haft en visning av en liknande lägenhet i grannhuset i våras föreslog han en förhandsvisning av vår lägenhet för ett intresserat par.

Det visade sig vara en fullträff. Joanna och Joakim fick vad de begärde och bestämde sig för att sälja. Trots

att de ännu inte har hittat något nytt boende.

– Med tanke på att marknaden har varit lite svajig kändes det ändå rätt att göra affär. Vi gick helt enkelt på magkänsla, förklarar Joanna.

Något både hon och sambon är nöjda över idag. Jakten på drömhuset pågår för fullt och att hitta tillfälligt boende efter att ha lämnat lägenheten ser de inte som något större problem.

– Min föräldrar bor inte så långt härifrån så det löser sig alltid under en kortare period. Nu gäller det bara att hitta det huset vi vill ha, säger Joanna. ■

Välkommen in till oss!

Vi har vitvaror, belysning, hushållsmaskiner, elmaterial och mycket annat. Vi har även egen installatör och service!

Våra medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE/ SÄLJSTÖD

Jennie Adolfsson

Kamperin

Tel: 070­318 81 11 jennie.adolfsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Markus Malmqvist

Mobil: 070­244 88 45 markus.malmqvist@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Peter Malm

Tel: 070­330 69 53 peter.malm@ fastighetsbyran.se

SÄLJSTÖD

Elevina Strengsdal

Mobil: 070­533 62 40 elevina.strengsdal@ fastighetsbyran.se

STYLIST

Lete Miftari

Tel: 076­274 97 11 lete.miftari@ fastighetsbyran.se

FOTOGRAF

Johan Johansson

Tel: 073­059 38 95 johan@utm.se

Foto: Curt­Robert Lindqvist

Nära samarbete

Den tidigare tandläkarmottagningen i centrala Uddevalla är mitt uppe i förvandlingen till rymliga paradvåningar. Genom ett nära samarbete med Fastighetsbyrån känner sig byggherre Henrik Söderberg trygg med att de kommer bostadsspekulanterna till handa.

DDet började med att han kom över några tomter för sju år sedan. Efter det har Henrik Söderberg utvecklat affärsidén och via sitt företag Bostadsbolaget Ljungskile köper och förädlar han mark och befintliga fastigheter till attraktiva boenden.

– Jag är intresserad av bostäder och tycker att det är kul att vara delaktig under hela processen. Men eftersom jag gör det här på egen hand håller jag det småskaligt och hanterbart, förklarar han.

Ett av de senaste projekten är två och ett halvt våningsplan i BRF Södra Klinten på Lilla Torget i centrala Uddevalla. Från att ursprungligen ha inrymt en tandläkarmottagning håller lokalerna just nu på att förvandlas till tio lägenheter, varav merparten större paradvåningar.

– Under andra kvartalet nästa år räknar jag med att alla lägenheterna ska var inflyttningsklara. Fyra är redan sålda via Fastighetsbyrån och mäklare Peter Malm, berättar Henrik Söderberg.

Ända sedan starten har Bostadsbolaget Ljungskile haft ett nära samarbete med Fastighetsbyrån kring försäljningarna och allt vad de innebär. Henrik Söderberg framhåller bland annat den goda yrkesmässiga relationen och de rutiner som har utvecklats under åren.

– Det fungerar helt enkelt väldigt bra

– alltid korrekt och utan några glädjekalkyler. Peter och jag har hittat en personlig arbetsrelation där vi vet vad vi förväntar oss av varandra. Samtidigt kan jag fokusera fullt ut på min verksamhet med att skapa nya bostäder, betonar han.

Hittills har Henrik Söderberg främst köpt tomter och skapat attraktiva boenden. I framtiden är planen att satsa

mer på att utveckla bostadsrätter. – Som tidigare kommer jag att hålla mig och mina projekt kvar i och runt Uddevalla. Jag kommer härifrån och gillar den här regionen. Likaså kommer jag att fortsätta samarbetet med Fastighetsbyrån kring bostadsförsäljningen. Det hjälper mig att nå ut till spekulanterna på ett väldigt bra sätt, konstaterar han nöjt. ■

MUMSAVDRAG PÅ KÖK, BADRUM OCH FÖRVARING

SOMMARKAMPANJ HOS SPISEN

Passa på att köpa ett svensktillverkat kök från Ballingslöv så får du just nu rabatt motsvarande momsen på kök, badrum och förvaring. Vi erbjuder nu också, vid köp av 5 vitvaror, den billigaste vitvaran på köpet*. Läs mer om kampanjen, boka ett möte i butiken eller ett videomöte påballingslov.se

*Avser vitvaror ur Ballingslövs utvalda vitvarusortiment från Siemens, Ne eller Electrolux vid köp av minst 5

Kampanjen pågår under perioden 11/4-11/6. Se detaljerade villkor påballinglov.se Gäller tom 18/8 vid köp av kökssnickerier för minst 110 000 kr.

Vi kan kök - sedan 1975 - 100-tals nya nöjda kunder, år efter år.

Köksaffären Spisen

Lingatan 2 Uddevalla 0522-88633

Måndag-fredag 10-18 Lördag 10-13 www.spisen.se

Kök & Vitvaror

Oslovägen 48 Strömstad 0526-659980 Måndag-fredag 10-18 Lördag 10-14 www.elon.se/stromstad michael@spisen.se martina@spisen.se lena@spisen.se anki@spisen.se

ida.jansson@elon se

Få hjälp med din köksrenovering från planering till montering. Med vårt unika helhetskoncept tar vi hand om hela processen. Läs mer på www.puustelli.se

Hämta vår kökskatalog eller ring oss och boka ett kostnadsfritt hembesök med köksplanering. VÄLKOMMEN

PUUSTELLI KÖK UDDEVALLA

LINGATAN 8 • 0522–44 33 00

Puustelli Kök Uddevalla puustelli_uddevalla

vitvaror från samma varumärke.