GARFIELD STRONG by Keith Appleby

GARFIELD STRONG UDBS/IOP for cityLAB Keith Appleby David Bradshaw Mercedes Chaparro Annemarie Malbon Sara Mingle

GARFIELD

NEIGHBORHOOD

6% PLACE INCENTIVE

PROPOSAL

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Acknowledgements: D;%4+"&) ,1"CQ-) ,B) FB1C) GB&"C() A"#C%0+%) @%&&BC) OC+=%#-+,<) D41BB&) BE)2#41+,%4,/#%() J=%) *+4Q%#) "C') 4+,<I2>() ,1%) *%CC)2=%C/%)2#,-) HC+,+",+=%(),1%)>&BB5$%&'N!"#$%&')AB#;B#",+BC()"C'),1%)#%-+'%C,-)BE)!"#$%&'()*+,,-./#01()*2L)

Governing Use Stipulations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

General Notations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

IN1.00)

CREDITS, ACKNOWLEDGEMENTS, DECLARATIONS, AND GOVERNING USE STIPULATIONS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

INDEX AB=%#)*"0%) A#%'+,-()24QCB?&%'0%5%C,-()3%4&"#",+BC-()e)D,+;/&",+BC-) HC'%S) )

ARC48_550

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INDEX

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ISN1.00)

INCENTIVE SUMMARY NARRATIVE: INTRODUCTION, OVERVIEW, DECISION MAKING

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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ARC48_550

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ISN1.01

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ISN1.02)

#%-B/#4%),B)%=%C)5B#%)4B55/C+,+%-L Fitness Zones are easy-to-use outdoor gyms designed to promote general health and introduce a new set of healthy activities to the park experience, creating a supportive, accessible, and social environment for !"##$%!& '#(& )%*#+,,"-& $%& ".$*#$%!& /+01*2& #3"& "45$/6"%#& is designed to be durable, vandal resistant, and +//07/0$+#"& 870& #""%+!"0*& +%-& +-5,#*& 78& +,,& '#%"**& ,"9",*(& Extensive research shows that access to parks is essential for sustaining both healthy people and 3"+,#3:&;7665%$#$"*(&<76=+#$%!&#3"&%+#$7%>*&!07?$%!& 7="*$#:&/07=,"62&37?"9"02&0"45$0"*&670"&#3+%&!0"+#"0& +;;"**& +,7%"(& @#5-$"*& ;7%*$*#"%#,:& *37?& #3+#& "+*:& +;;"**&#7&"45$/6"%#&+%-&8+;$,$#$"*&$%;0"+*"*&80"45"%;:& and intensity of exercise, and people are more likely to "."0;$*"&?3"%&$%&!075/*&70&*7;$+,&"%9$07%6"%#*(& NNVG+,C%--) \BC%-LW) K1%) K#/-,) EB#) */.&+4) I"C'L) 8969L) 244%--%') D%;,) 8966L) ) 1,,;kUU???L,;&LB#0U?1",N?%N'BU?1%#%N?%N?B#QU4"&+EB#C+"U&B-N"C) 0%&%-N4B/C,<U$,C%--NMBC%-L1,5&

INCENTIVE SUMMARY NARRATIVE: PRECEDENTS AND SUCCESS STORIES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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ARC48_550

Frick Park M80:8#)741#=).-#D.045#I)''N'#045.# FO70))'+# P0++# %4,# 2.),')1# Q,H'M..,# 01# 58'# +%)H'15# .=# D055127)H8R1# =.7)# -%S.)# 6%)&1L# HC) "''+,+BC) ,B) ") &"#0%) /C'%=%&B;%') "#%") BE) ?+&'&+E%() ,1%) ;"#Q) 4BC,"+C-) ,?B) ;&"<) 0#B/C'-) "C') -%=%#"&) ,#"+&-) +C4&/'+C0) ") G+,C%--) A+#4/+,L) K1%) 4+#4/+,() '%-+0C%') EB#) "&&) $,C%--) &%=%&-() +-) 5"'%) /;) BE) 6a) '+EE%#%C,) -,"0%-) +C4&/'+C0)?"#5N/;()4"#'+B()5/-4&%)-,#%C0,1%C+C0()4BB&) 'B?C()"C')-,#%,41+C0)EB4/-%')-,",+BC-L) K1%#%) "#%) "&-B) -%=%#"&) $,C%--) 0#B/;-) ,1",) /-%) B/,'BB#) ,1%) ;"#Q) "C') +,-) E"4+&+,+%-) EB#) ;/.&+4) "C') ;#+=",%) ;#B0#"5-L T054'11#04#58'#D%)& seeks “to

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INCENTIVE SUMMARY NARRATIVE: PRECEDENTS AND SUCCESS STORIES

ISN1.03

2% of Garfield’s Total Population Total Population Pittsburgh Average

Key

male female

100

Garfield Population: Gender

white black asian hispanic other

Garfield Population: Race

K1%) C%+01.B#1BB') BE) !"#$%&') +-) &B4",%') +C) ,1%) %"-,) %C')BE)*+,,-./#01)"C')-+,-)BC)")1+&&)".B=%),1%)2&&%01%C<) h+=%#L)H,)+-).B#'%#%'),B),1%)DB/,1)X"&BC0)*%CC)2=%C/%Y) .<),1%)C%+01.B#1BB'-)BE)>&BB5$%&')"C')G#+%C'-1+;(),B) ,1%)[%-,).<),1%)2&&%01%C<)A%5%,%#<(),B),1%)RB#,1).<) D,"C,BC)f%+01,-()"C'),B),1%)J"-,).<)J"-,)I+.%#,<)X"&BC0) R%0&%<)2=%C/%YL G+#-,)'%=%&B;%')+C)6]]6(),1%)C%+01.B#1BB')?"-)-B&'),B) ,1%)A+,<)BE)*+,,-./#01)+C)6a7])"C')C"5%')EB#)*#%-+'%C,) F"5%-) !"#$%&'L) Z#+0+C"&&<) ,1%) C%+01.B#1BB') ?"-) ;#%'B5+C",%&<) H#+-1) -%,,&%#-) ?1B) ?B#Q%') +C) ,1%) 5+&&-) "&BC0),1%)#+=%#L)K1%)C%+01.B#1BB')#%5"+C%')"),1#+=+C0) ?B#Q+C0N4&"--) "#%") /C,+&) ,1%) 6b79-) ?1%C) #%-+'%C,-) .%0"C) ,B) &%"=%) !"#$%&') EB#) C%"#.<) -/./#.-L) @"C<) -5"&&)-1B;-)?%#%)#%;&"4%').<)&"#0%)#%,"+&)4%C,%#-)"C')+C) 6b7d(),1%)'%=%&B;5%C,)BE)-%=%#"&)&"#0%);/.&+4)1B/-+C0)

IS1.00)

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INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1940

11,133

1950

671,659

11,283

1960

676,806

9,455

1970

604,332

10,246

1980

520,117

7,536

1990

423,938

6,327

2000

369,879

5,450

2010

ARC48_550

334,563

3,667

305,704

Garfield Population: Total Trends

0-5 6-9 10-14 15-19 20-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65+

100

Garfield Population: Age

KB'"<)!"#$%&'()?1+41)BC4%)?"-)1B5%),B)B=%#)66(999) ;%B;&%)X;%"Q+C0)",)66(8a`)+C)6bd9Y()+-)-,+&&)+C)")-,",%)BE) -,%"'<);B;/&",+BC)'%4&+C%)?+,1)");B;/&",+BC)BE)d(cd9)+C) 8999)"C')`(77])+C)8969L)[1+&%),1%)B=%#"&&);B;/&",+BC)BE) *+,,-./#01)1"-)"&-B)'%4&+C%')-+C4%),1%)6b79-()!"#$%&') 1"-)'BC%)-B)",)")-,%%;%#)#",%L)XOD)A%C-/-)8999)"C') 8969Y) fB?%=%#()!"#$%&')1"-)")-+0C+$4"C,&<)&"#0%#)C/5.%#)BE) 41+&'#%C)"C')<B/,1)/C'%#)6a),1"C)B,1%#)C%+01.B#1BB'-) +C)*+,,-./#01)"-)?%&&)"-)")1+01)C/5.%#)BE)-+C0&%)5B,1%#) 1B/-%1B&'-) X#%n%4,%') "-) ?%&&) +C) ,1%) -&+01,&<) 1+01%#) ;%#4%C,"0%)BE)?B5%C)+C)!"#$%&'YL)XOD)A%C-/-)8999Y

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INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

IS1.01

2% of Allegheny County’s Total Population Total Population US National Average

Key

23.7%

27.5%

100

Allegheny County Health: Physical Inactivity

8.1%

9.91%

Allegheny County Health: Diabetes

26.8%

28.93%

Allegheny County Health: Obesity

244B#'+C0) ,B) -/#=%<-) 4BC'/4,%') .<) ,1%) A%C,%#-) EB#) 3+-%"-%) ABC,#B&) "C') *#%=%C,+BC) XA3AY) ?+,1+C) ,1%) 3%;"#,5%C,) BE) f%"&,1) "C') f/5"C) D%#=+4%-() ?+,1+C) 2&&%01%C<)AB/C,<)8`L]);%#4%C,)BE)"'/&,-)"#%);1<-+4"&&<) +C"4,+=%) X?+,1) ,1%) OD) "=%#"0%) .%+C0) 8]Ld) ;%#4%C,Yr) 87La);%#4%C,)BE)"'/&,-)"#%)B.%-%)X?+,1),1%)OD)"=%#"0%) .%+C0) 8aLbYr) "C') aL6) ;%#4%C,) BE) "'/&,-) "#%) '+"0CB-%') ?+,1)'+".%,%-L)) HC) ,1%) ;"-,) 89) <%"#-() B.%-+,<) #",%-) 1"=%) '#"5",+4"&&<) +C4#%"-%'L) HC) 8969) %=%#<) -,",%) 1"') ") ;#%="&%C4%) BE) B.%-+,<) BE) ",) &%"-,) 89) ;%#4%C,) "C') -B5%) -,",%-) %S4%%'%')`9);%#4%C,p)

IS1.02)

Z.%-+,<)+-)'%$C%')"-)").B'<)5"--)+C'%S)X>@HY)BE)`9) B#)1+01%#)"C')+-)")5"_B#)4"/-%)BE)-B5%)BE),1%)C",+BC-) &%"'+C0) 4"/-%-) BE) '%",1) +C4&/'+C0) 4"#'+B="-4/&"#) '+-%"-%-()4%#,"+C),<;%-)BE)4"C4%#()"C'),<;%)8)'+".%,%-) "-)?%&&)"-)1+01).&BB');#%--/#%)"C')1+01)41B&%-,%#B&L) R%?) -,/'+%-) -1B?) ,1",) .&"4Q) ;B;/&",+BC-) 1"=%) ,1%) 1+01%-,) #",%-) BE) B.%-+,<) X/;) ,B) d6) ;%#4%C,) 1+01%#Y) +C) 4B5;"#+-BC)?+,1)%T/+="&%C,)?1+,%);B;/&",+BC-L))K1%-%) -,",+-,+4-)"#%)%-;%4+"&&<),#/%)+C),1%)DB/,1(),1%)@+'?%-,() "C') +C)2;;"&"41+") XBE) ?1+41) *+,,-./#01) +-) &B4",%') BC) ,1%)RB#,1).B#'%#YL))

INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

2% of Pennsylvaniaâ&#x20AC;&#x2122;s Total Population Total Population US National Average

Key

active

68.6%

inactive

11%

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Pennsylvania Health: Risk Factors - Percentage of children ages 6-17 who participate in 4 or more days of vigorous physical activity per week versus the those who engage in 4 or more hours of screen time per weekday (TV, video, etc.)

white

26.5%

black

43.0%

100

Pennsylvania Health: Overweight or Obese by Race

36.1%

44.8%

Pennsylvania County Health: Overweight or Obese by Family Income (<100% Federal Poverty Level)

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INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

IS1.03

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VACANT PROPERTIES

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Property values between City-wide average value and $1 M: $146,649 - $1,000,000 Property values between Garfield average and City-wide average value: $45,926 - $146,649 Property values between Garfield median and Garfield average value: $ 21,400 - $45, 926 Property values at or below Garfield median value : $0 - $21,400 Vacant lots Properties owned by 3 taxing bodies Properties owned by absentee landlords

IS1.02

INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

ARC48_550 2hAcamdd9)

SIX DHi)*JhAJRK)*I2AJk)HRAJRKHgJ)9a)) PERCENT PLACE: INCENTIVE 08 )

PROPERTIES OWNED BY TAXING BODIES

PROPERTIES OWNED BY ABSENTEE LANDLORDS

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X!"#$%&'^-)89`9)*&"CY

INCENTIVE SCOPE: RESIDENT DEMOGRAPHIC CHARACTERISTICS/DATA

IS1.03

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PEDESTRIANS PARKING CARS BIKES PEDESTRIANS

ALLEGHENY CEMETERY

GARFIELD STRONG

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IS2.00)

EAST LIBERTY

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INCENTIVE SCOPE: PROGRAM REQUIREMENTS AND DESIRABLE PHYSICAL CONDITIONS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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OTHER POSSIBLE PROGRAMS

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INCENTIVE SCOPE: PROGRAM REQUIREMENTS AND DESIRABLE PHYSICAL CONDITIONS

IS2.01

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Broad St

5163 Broad St

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IS3.00)

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INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE LOCATIONS/SITTING CONDITIONS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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Broad St

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INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE LOCATIONS/SITTING CONDITIONS

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IS3.01

R1A-H

R1D-H

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IS4.00)

ZONES, R1A-H, R1D-H, R2-H CHAPTER 903 : RESIDENTIAL ZONING DISTRICTS D+,%)3%=%&B;5%C,)D,"C'"#')f+01)3%C-+,<)D/.'+-,#+4,) @+C+5/5)IB,)D+M%)6(a99)-LEL) @+C+5/5)IB,)D+M%);%#)OC+,)]d9)-LEL) @+C+5/5)G#BC,)D%,."4Q ) h63()h62()h8)e)h`)D/.'+-,#+4,-)) @+C+5/5)h%"#)D%,."4Q ) h63()h62()h8)e)h`)D/.'+-,#+4,-)) ) @+C+5/5)JS,%#+B#)D+'%<"#')D%,."4Q ) h63()h62()h8)e)h`)D/.'+-,#+4,-)) ) @+C+5/5)HC,%#+B#)D+'%<"#')D%,."4Q ) h63()h8)e)h`)D/.'+-,#+4,-) ) h62)D/.'+-,#+4,)) ) @"S+5/5)f%+01, ) h63()h62()h8)e)h`)D/.'+-,#+4,-)) )

INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE LAND USE AND ZONING REQUIREMENTS

6d)E,L) 6d)E,L) 6d)E,L) d)E,L 69)E,L) c9)E,L)

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

R2-H

LNC

ZONE LNC,

ZONE P,

CHAPTER 904 : MIXED USE ZONING DISTRICTS

CHAPTER 905 : SPECIAL PURPOSE DISTRICTS

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INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE LAND USE AND ZONING REQUIREMENTS

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IS4.01

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10’ min

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INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE SITE UTILIZATION CONDITIONS AND/OR REQUIREMENTS

15’ min

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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15’ min

40’ max

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15’ min

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INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE SITE UTILIZATION CONDITIONS AND/OR REQUIREMENTS

IS5.01

R1A-H

R1D-H

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INCENTIVE SCOPE: WORKABLE LAND USE/SITE UTILIZATION DEVIATIONS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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30’ min

20’ min

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ZONE P : Parks District

ZONING CODE 911.04.A.46

ZONING CODE 905.01A

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INCENTIVE SCOPE: WORKABLE LAND USE/SITE UTILIZATION DEVIATIONS

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IS6.01

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INCENTIVE SCOPE: RELEVANT ENVIRONMENTAL DATA AND CONSIDERATIONS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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INCENTIVE SCOPE: RELEVANT ENVIRONMENTAL DATA AND CONSIDERATIONS

IS7.01

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IS8.00)

INCENTIVE SCOPE: DESIRED/REQUIRED ENVIRONMENTAL CONTROL SYSTEMS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

INCENTIVE SCOPE: DESIRED/REQUIRED ENVIRONMENTAL CONTROL SYSTEMS

IS8.01

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Smoketree

Red Dogwood

-Turns a smoky pink color from June through August -Grows to 10' to 15' -1’2’ tree = $8.50

-Red flowers in spring -Grows to 25’ -2’-3’ tree = $16.50

IS9.00)

Red Maple

Weeping Willow

-Adds color year-round with red stems in winter -Grows 40' to 60' high -3’-4’ tree = $12.00

-Fast Growing: max 30’-40’ -3’-4’ tree = $12.00

INCENTIVE SCOPE:DESIRABLE MATERIAL AND CONSTRUCTION TYPOLOGIES/REQUIREMENTS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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ARC48_550

INCENTIVE SCOPE: DESIRABLE MATERIAL AND CONSTRUCTION TYPOLOGIES/REQUIREMENTS

IS9.01

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IS10.00)

INCENTIVE SCOPE: PROJECTED OPERATIONAL EXPENSES AND TARGETS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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INCENTIVE SCOPE: PROJECTED OPERATIONAL EXPENSES AND TARGETS

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5163 Broad St

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IP 1.00)

INCENTIVE PROPOSAL: SITE CONTEXT AND GENERAL SITE MODIFICATION STRATEGIES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

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ARC48_550

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INCENTIVE PROPOSAL: SITE CONTEXT AND GENERAL SITE MODIFICATION STRATEGIES

IP 1.01

72’-3”

N MA THIL

DA S

39’ 9”

BROAD

4802 Broad St

8’ 0”

N Mathilda St Section

IP2.00)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

4802 Broad St 14 13 16 5 4 7 6 8 11

Corner of N Mathilda St and Broad St Parcel IDs: 50-J-28 50-J-29

General Use Stipulations None of the documents included in the drawing index are intended to be considered in isolation of one another. All parties utilizing these documents for bidding, quantity survey, and/or construction shall consult the general notes and information located on this sheet and all “IN” and “CA” series (governing use stipulations and code analysis) sheets for information and conditions governing work described in documents listed in the drawing index before proceeding with procurement and/or construction. Governing use stipulation sheets and code analysis (”IN” and “CA” series documents) provide code, procedural, and use guidelines governing all bid and/or construction documents. All Bidders, Sub-bidders, Contractors and Sub-contractors shall utilize complete sets of the bidding and/or construction documents in quantifying and constructing. Neither the Owner nor Architect assumes responsibility for errors, omissions, or misinterpretations resulting from the use of incomplete sets of bidding and/or construction documents. Do not scale drawings or utilize scaled dimensions. Use only dimensions/dimensional information provided in the documents. When no dimensional information is provided, Bidder, Sub-bidder, Contractor, and Sub-contractor shall consult with Architect in writing. Entities utilizing documents shall not execute relevant work until written response/directive has been provided by Architect. All construction materials and installations shall conform to the International Building Code 2012 Edition, the Pittsburgh Zoning Code, as well as all applicable federal codes, state codes, local codes, trade association standards, and/or manufacturer’s standards as adopted by the City of Pittsburgh.

Materials Legend

14 13 16 7 4 8 11

1. 31 11 10.100160 - Clear lot. 2. 31 22 16.103300 - Regrade lot. 3. 32 32 13.102000 - New retaining wall. 4. 32 13 13.230020 - New concrete hardscape surface. 5. 03 35 33.500010 - Stamp decorative map graphic into concrete. 6. 22 52 13.103000 - New water drain. 7. 06 18 13.200010 - New trellis. 8. 10 14 19.102200 - New fabricated metal letter signage. 9. 11 68 13.100200 - New bike rack. 10. 12 93 23.100400 - New trash receptacles. 11. 32 93 43.300910 - New plantings. 12. 02 41 13.175010 - Demolish existing street/sidewalks. 13. 32 12 16.130120 - New asphalt paving. 14. 32 12 12.230020 - New sidewalks. 15. 33 49 13.101300 - New storm drain/manhole covers. 16. 32 17 23.130020 - New painted street markings. 17. 26 56 19.209110 - New street lighting. 18. 22 47 13.108400 - New drinking fountain.

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.01

IP2.02)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.03

85’ 6” N EVALIN E

62’ 9” BROAD

5163 Broad St

15’ 6”

N Evaline St Section

IP2.04)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

5163 Broad St 9 3 4 5 6 12 11 14

Corner of N Evaline St and Broad St Parcel IDs: 50-L-172 50-L-173 50-L-174 50-L-175 50-L-175-A 50-L-176

Materials Legend

14 13 16 7 4 12 11

1. 31 11 10.100160 - Clear lot. 2. 31 22 16.103300 - Regrade lot. 3. 32 32 13.102000 - New retaining wall. 4. 32 13 13.230020 - New concrete hardscape surface. 5. 32 18 16.130100 - New rubber surface. 6. 11 66 13.100600 - New exercise equipment. 7. 11 68 13.100200 - New bike rack. 8. 12 93 23.100400 - New trash receptacles. 9. 32 93 43.300910 - New plantings. 10. 02 41 13.175010 - Demolish existing street/sidewalks. 11. 32 12 16.130120 - New asphalt paving. 12. 32 12 12.230020 - New sidewalks. 13. 33 49 13.101300 - New storm drain/manhole covers. 14. 32 17 23.130020 - New painted street markings. 15. 26 56 19.209110 - New street lighting. 16. 22 47 13.108400 - New drinking fountain.

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.05

IP2.06)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.07

BROAD

RAH AM

75’

7”

91’ 5”

5438 Broad St

6’ 4”

N Graham St Section

IP2.08)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

5438 Broad St 13 12 15 4 10 6 5 7

Corner of N Graham St and Broad St Parcel IDs: 50-M-313 50-M-316 50-M-318

Materials Legend

13 12 15 4 10 6

1. 31 11 10.100160 - Clear lot. 2. 31 22 16.103300 - Regrade lot. 3. 32 32 13.102000 - New retaining wall. 4. 11 68 13.100260 - New fitness trail surface. 5. 32 18 16.130200 - New wood chip surface. 6. 11 66 13.100600 - New exercise equipment. 7. 12 93 43.130500 - New benches. 8. 11 68 13.100200 - New bike rack. 9. 12 93 23.100400 - New trash receptacles. 10. 32 93 43.300910 - New plantings. 11. 02 41 13.175010 - Demolish existing street/sidewalks. 12. 32 12 16.130120 - New asphalt paving. 13. 32 12 12.230020 - New sidewalks. 14. 33 49 13.101300 - New storm drain/manhole covers. 15. 32 17 23.130020 - New painted street markings. 16. 26 56 19.209110 - New street lighting. 17. 22 47 13.108400 - New drinking fountain.

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.09

IP2.10)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

ARC48_550

IP2.11

D S

100

N N

Y A VE

89’

9”

’ 7”

5630 Broad St

10’

N Negley Ave Section

IP2.12)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

5630 Broad St 12 11 14 4 9 6 5 3

Corner of N Negley Ave and Broad St Parcel IDs: 83-N-298

Materials Legend

4 6 9 5 3

1. 31 11 10.100160 - Clear lot. 2. 31 22 16.103300 - Regrade lot. 3. 32 32 13.102000 - New retaining wall. 4. 32 13 13.230020 - New concrete hardscape surface. 5. 32 18 23.530020 - New basketball court surface. 6. 32 13 13.230020 - New amphitheater seating. 7. 11 68 13.100200 - New bike rack. 8. 12 93 23.100400 - New trash receptacles. 9. 32 93 43.300910 - New plantings. 10. 02 41 13.175010 - Demolish existing street/sidewalks. 11. 32 12 16.130120 - New asphalt paving. 12. 32 12 12.230020 - New sidewalks. 13. 33 49 13.101300 - New storm drain/manhole covers. 14. 32 17 23.130020 - New painted street markings. 15. 26 56 19.209110 - New street lighting. 16. 22 47 13.108400 - New drinking fountain.

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.13

IP2.14)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.15

4’0” 7’0”

10’0”

6’0” 2’0” 3’0”

2°

Two-way Traffic Road Section - Broad St between N Mathilda St and N Aiken Ave

5’0” 8’0”

15’0”

7’0” 2’0” 5’0”

2°

One-way Traffic Road Section - Broad St between N Aiken Ave and N Negley Ave

IP2.16)

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

1 2 3 4

Materials Legend 1 2

1. 32 13 13.230020 - 6” deep concrete. 2. 32 18 16.130200 - 6“ deep wood chip mulch. 3. 32 12 16.130120 - 2” thick asphalt. 4. 32 17 23.130020 - Painted pavement markings.

3 4

INCENTIVE PROPOSAL: EXTERIOR PERSPECTIVE, WITH PLAN AND SECTION

IP2.17

2’10”

4’7” 0’4” 0’1”

0’6”

Fabricated Metal Letter Detail - 4802 Broad St

IP3.00)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1 2 3 4

ARC48_550

Materials Legend 1. 05 12 23.400710 - 1/4” steel, inorganic zinc coat, weatherproofing. 2. 10 14 19.102200 - 1/2” plate steel, brushed finish, anti-graffiti coat. 3. 03 21 13.100010 - 1/2” diameter steel rebar. 4. 22 11 13.741110 - 1-3/4” diameter PVC drainage pipe.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.01

0’2” 0’8”

4’0”

0’4” 0’1”

0’6”

Metal Signage Detail - 5163 Broad St

IP3.02)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1 2 3

ARC48_550

Materials Legend 1. 10 14 19.102200 - 1/2” plate steel, brushed finish. 2. Water jet cut lettering. 3. 03 21 13.100010 - 1/2” diameter steel rebar.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.03

0’8”

1’11 1/2”

0’8”

2’3 1/2”

3’8”

1’0”

0’4”

1’3”

1’4 1/2” 1’0”

1’0” 0’8”

Paved Path and Exercise Surface Detail - 5163 Broad St

IP3.04)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1 2 3 4 5

ARC48_550

Materials Legend 1. 32 18 16.130200 - 6” deep wood chip mulch. 2. 03 21 13.100010 - 1/2” diameter steel rebar. 3. 32 13 13.230020 - 4“ deep concrete. 4. 22 11 13.741120 - 1-3/4” diameter PVC drainage pipe. 5. 32 18 16.130200 - 6” deep wood chip mulch.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.05

6’-4”

2’-8”

0’-4”

0’-8”

1’-4”

Fabricated Metal Letter Detail - 4802 Broad St

IP3.06)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

14 13 16 5 4

ARC48_550

Materials Legend 1. 11 66 13.100600 - 2” diameter steel pipe. 2. 11 66 13.100600 - 4” diameter steel pipe. 3. 32 18 16.130100 - 1” deep gravel surface. 4. 10 14 19.102200 - 1/8” steel plate. 5. 32 13 13.230020 - 4“ deep concrete pad.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.07

10’0”

1’0”

2’0” 1’0”

3’0”

Amphitheater Seating Detail - 5438 Broad St

IP3.08)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

2’0”

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1 2 3 4

ARC48_550

Materials Legend 1. 32 92 23.100020 - Grass sod. 2. 32 11 23.230350 - Gravel. 3. 22 11 13.741110 - 3” diameter perforated PVC drainage pipe. 4. 03 21 13.100010 - 1/2” diameter steel rebar.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.09

0’9”

0’10”

3’0”

0’3”

Bike Rack Detail - All Sites

IP3.10)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

1 2

ARC48_550

Materials Legend 1. 11 66 13.100600 - 1/8” diameter steel pipe. 2. 32 13 13.230020 - Concrete footing.

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.11

Tree Planter and Road Surface Detail - North Curb of Broad St

R 2”

R 1.5” 0’6”

0’6”

Bike Land and Curb Detail - South Curb of Broad St

IP3.12)

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

1 2 3 4

Materials Legend 5 2 3

1. 03 21 13.100010 - 1/2” diameter steel rebar. 2. 32 12 16.130120 - 2” thick asphalt. 3. 32 12 16.130130 - 3” thick asphalt. 4. 32 11 23.230110 - 6” thick aggregate. 5. 32 17 23.130020 - Painted pavement markings. 6. 32 16 13.130422 - Cast in place concrete curb.

4 6

INCENTIVE PROPOSAL: PICTORIAL ASSEMBLY DETAILS

IP3.13

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IP4.00

X>#B"')D,L)"C')J="&+C%)D,LY

INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

IP4.01

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IP4.02

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INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

IP4.03

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IP4.04)

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INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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INCENTIVE PROPOSAL: GLOBAL PICTORIAL ASSEMBLY SEQUENCE

IP4.05

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INCENTIVE PROPOSAL: AXONOMETRIC SECTION THROUGH BROAD ST

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SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

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INCENTIVE PROPOSAL:AXONOMETRIC SECTION THROUGH BROAD ST

IP5.01

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CA1.00)

Site Grading CHAPTER 18 : SOILS AND FOUNDATIONS SECTION 1803 GEOTECHNICAL INVESTIGATIONS 1804.3 Site grading.) K1%) 0#B/C') +55%'+",%&<) "'_"4%C,) ,B) ,1%) EB/C'",+BC) -1"&&) .%) -&B;%') "?"<) E#B5) ,1%) ./+&'+C0) ",) ") -&B;%) BE) CB,) &%--) ,1"C) BC%) /C+,) =%#,+4"&) +C) 89) /C+,-) 1B#+MBC,"&) XdN;%#4%C,) -&B;%Y) EB#) ") 5+C+5/5) '+-,"C4%) BE) 69) E%%,) X`9ca) 55Y) 5%"-/#%') ;%#;%C'+4/&"#) ,B) ,1%) E"4%) BE) ,1%) ?"&&L) HE) ;1<-+4"&) B.-,#/4,+BC-) B#) &B,) &+C%-) ;#B1+.+,) 69) E%%,) X`9ca) 55Y) BE) 1B#+MBC,"&)'+-,"C4%()")dN;%#4%C,)-&B;%)-1"&&).%);#B=+'%'),B)"C)";;#B=%') "&,%#C",+=%)5%,1B')BE)'+=%#,+C0)?",%#)"?"<)E#B5),1%)EB/C'",+BCL)D?"&%-) /-%')EB#),1+-);/#;B-%)-1"&&).%)-&B;%')")5+C+5/5)BE)8);%#4%C,)?1%#%) &B4",%')?+,1+C)69)E%%,)X`9ca)55Y)BE),1%)./+&'+C0)EB/C'",+BCL)H5;%#=+B/-) -/#E"4%-)?+,1+C)69)E%%,)X`9ca)55Y)BE),1%)./+&'+C0)EB/C'",+BC)-1"&&).%) -&B;%')")5+C+5/5)BE)8);%#4%C,)"?"<)E#B5),1%)./+&'+C0L)

APPENDIX J: GRADING J101.1 Scope K1%) ;#B=+-+BC-) BE) ,1+-) 41";,%#) ";;&<) ,B) 0#"'+C0() %S4"=",+BC) "C')%"#,1?B#Q)4BC-,#/4,+BC()+C4&/'+C0)$&&-)"C')%5."CQ5%C,-L) [1%#%) 4BCn+4,-) B44/#) .%,?%%C) ,1%) ,%41C+4"&) #%T/+#%5%C,-) BE),1+-)41";,%#)"C'),1%)0%B,%41C+4"&)#%;B#,(),1%)0%B,%41C+4"&) #%;B#,)-1"&&)0B=%#CL J103.1 Permits required JS4%;,) "-) %S%5;,%') +C) D%4,+BC) F69`L8() CB) 0#"'+C0) -1"&&) .%) ;%#EB#5%')?+,1B/,)$#-,)1"=+C0)B.,"+C%')");%#5+,),1%#%EB#)E#B5) ,1%) ./+&'+C0) BE$4+"&L) 2) 0#"'+C0) ;%#5+,) 'B%-) CB,) +C4&/'%) ,1%) 4BC-,#/4,+BC)BE)#%,"+C+C0)?"&&-)B#)B,1%#)-,#/4,/#%-L J106.1 Maximum slope K1%) -&B;%) BE) 4/,) -/#E"4%-) -1"&&) .%) CB) -,%%;%#) ,1"C) +-) -"E%) EB#),1%)+C,%C'%')/-%()"C')-1"&&).%)CB)-,%%;%#),1"C),?B)/C+,-) 1B#+MBC,"&) ,B) BC%) /C+,) =%#,+4"&) Xd9N;%#4%C,) -&B;%Y) /C&%--) ,1%) B?C%#) B#) "/,1B#+M%') "0%C,) E/#C+-1%-) ") 0%B,%41C+4"&) #%;B#,)

CODE ANALYSIS: INTERNATIONAL BUILDING CODE

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

Retaining Walls

Signage

SECTION 1610 SOIL LATERAL LOADS

APPENDIX H: SIGNS

1610.1 General GB/C'",+BC)?"&&-)"C')#%,"+C+C0)?"&&-)-1"&&).%)'%-+0C%'),B)#%-+-,)&",%#"&) -B+&)&B"'-L)h%,"+C+C0)?"&&-)E#%%),B)5B=%)"C')#B,",%)",),1%),B;)-1"&&).%) ;%#5+,,%'),B).%)'%-+0C%')EB#)"4,+=%);#%--/#%L)3%-+0C)&",%#"&);#%--/#%) E#B5) -/#41"#0%) &B"'-) -1"&&) .%) "''%') ,B) ,1%) &",%#"&) %"#,1) ;#%--/#%) &B"'L)3%-+0C)&",%#"&);#%--/#%)-1"&&).%)+C4#%"-%')+E)-B+&-)",),1%)-+,%)"#%) %S;"C-+=%L)GB/C'",+BC)?"&&-)-1"&&).%)'%-+0C%'),B)-/;;B#,),1%)?%+01,) BE),1%)E/&&)1<'#B-,",+4);#%--/#%)BE)/C'#"+C%')."4Q$&&)/C&%--)")'#"+C"0%) -<-,%5)+-)+C-,"&&%')+C)"44B#'"C4%)?+,1)D%4,+BC-)6a9dLcL8)"C')6a9dLcL`L)

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CHAPTER 18 : SOILS AND FOUNDATIONS SECTION 1807 FOUNDATION WALLS, RETAINING WALLS AND EMBEDDED POSTS AND POLES 1807.2.1 General h%,"+C+C0) ?"&&-) -1"&&) .%) '%-+0C%') ,B) %C-/#%) -,".+&+,<) "0"+C-,) B=%#,/#C+C0() -&+'+C0() %S4%--+=%) EB/C'",+BC) ;#%--/#%) "C') ?",%#) /;&+E,L) [1%#%) ") Q%<?"<) +-) %S,%C'%') .%&B?) ,1%) ?"&&) ."-%) ?+,1) ,1%) +C,%C,) ,B) %C0"0%) ;"--+=%) ;#%--/#%) "C') %C1"C4%) -&+'+C0) -,".+&+,<() &",%#"&) -B+&) ;#%--/#%-) BC) .B,1) -+'%-) BE) ,1%) Q%<?"<) -1"&&) .%) 4BC-+'%#%') +C) ,1%) -&+'+C0)"C"&<-+-L !\ABL3L9#F%='5>#=%:5.) h%,"+C+C0)?"&&-)-1"&&).%)'%-+0C%'),B)#%-+-,),1%)&",%#"&)"4,+BC)BE)-B+&),B) ;#B'/4%)-&+'+C0)"C')B=%#,/#C+C0)?+,1)")5+C+5/5)-"E%,<)E"4,B#)BE)6Ld)+C) %"41)4"-%L)K1%)&B"')4B5.+C",+BC-)BE)D%4,+BC)679d)-1"&&)CB,)";;&<),B) ,1+-)#%T/+#%5%C,L)HC-,%"'()'%-+0C)-1"&&).%)."-%')BC)9L]),+5%-)CB5+C"&) %"#,1T/"Q%) &B"'-() 6L9) ,+5%-) B,1%#) CB5+C"&) &B"'-() "C') +C=%-,+0",+BC) ?+,1)BC%)B#)5B#%)BE),1%)="#+".&%)&B"'-)-%,),B)M%#BL)K1%)-"E%,<)E"4,B#) "0"+C-,)&",%#"&)-&+'+C0)-1"&&).%),"Q%C)"-),1%)"="+&".&%)-B+&)#%-+-,"C4%)",) ,1%)."-%)BE),1%)#%,"+C+C0)?"&&)EB/C'",+BC)'+=+'%').<),1%)C%,)&",%#"&)EB#4%) ";;&+%'),B),1%)#%,"+C+C0)?"&&L)

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CODE ANALYSIS: INTERNATIONAL BUILDING CODE

CA1.01

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

Streets and Sidewalks CHATER 411: JURSIDICTION TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE I: STREETS AND SIDEWALKS 2&&) 4BC-,#/4,+BC() 5"+C,%C"C4%() #%;"+#() /-%) B#) B44/;",+BC) BE) ;/.&+4) -,#%%,-() -+'%?"&Q-) B#) B,1%#) ;/.&+4) ?"<-() .#+'0%-() ?"&&-() -%?%#-) "C') -,%;-) "C') "C<,1+C0) ?+,1+C) ,1%) ;/.&+4) #+01,NBEN?"<) -1"&&) .%) /C'%#) ,1%) -/;%#=+-+BC) BE) ,1%) 3+#%4,B#) BE) */.&+4) [B#Q-) "C') 1%) B#) -1%) -1"&&) .%) 41"#0%')?+,1),1%)"'5+C+-,#",+BC)"C')%CEB#4%5%C,)BE),1+-)2#,+4&%L

CHAPTER 413: CONSTRUCTION AND REPAIR TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE I: STREETS AND SIDEWALKS 2&&) ;"=+C0() #%;"+#() 4BC-,#/4,+BC() "C') "&,%#",+BC-) BE) "C<) ;/.&+4) -,#%%,() -+'%?"&Q()4/#.()'#+=%?"<()B#)0/,,%#)-1"&&).%)";;#B=%').<),1%)3%;"#,5%C,) 4B5;&%,%')+C)"44B#'"C4%)?+,1),1%)-,+;/&",+BC-)-%,)EB#,1)+C)A1";,%#)c6`L

CHAPTER 415: OPENINGS AND EXCAVATIONS TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE I: STREETS AND SIDEWALKS 2&&) B;%C+C0-) "C') %S4"=",+BC-) BE) ;/.&+4) -,#%%,-) "C') -+'%?"&Q-) -1"&&) .%) ";;#B=%') .<) ,1%) 3%;"#,5%C,) +C) %S%4/,%') +C) "44B#'"C4%) ?+,1) ,1%) -,+;/&",+BC-)-%,)EB#,1)+C)A1";,%#)c6dL

CA1.02)

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

Bike Racks

Parking

419.05: TELEPHONE BOOTHS, TRANSIT SHELTERS, NEWSRACKS, AND BICYCLE RACKS TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE I: STREETS AND SIDEWALKS, CHAPTER 419: REGULATED ACTIVITIES

CHAPTER 549: RESIDENTIAL PARKING PERMIT PROGRAM TITLE FIVE: TRAFFIC, ARTICLE VII: PARKING

6L)RB);%#-BC)-1"&&)%#%4,)B#)+C-,"&&)").+4<4&%)#"4Q)?+,1B/,)$#-,)B.,"+C+C0)") ;%#5+,)E#B5),1%)3%;"#,5%C,)BE)*/.&+4)[B#Q-L)*%#5+,)";;&+4",+BC-)-1"&&) .%)-/.5+,,%'),B),1%)3+#%4,B#)BE)A+,<)*&"CC+C0)B#)'%-+0C%%L 8L)2&&).+4<4&%)#"4Q-)5/-,)4B5;&<)?+,1),1%)-,"C'"#'-)-%,)EB#,1)+C),1%)A+,<) BE)*+,,-./#01)>+4<4&%)*"#Q+C0)!/+'%&+C%-L) `L) 2) 5+C+5/5) BE) $=%) XdY) E%%,) BE) B;%C) /CB.-,#/4,%') -+'%?"&Q) 5/-,) .%)5"+C,"+C%')EB#);%'%-,#+"C),#"E$4)"C')5/-,)#%5"+C)"="+&".&%)?1%C) .+4<4&%-)"#%)",,"41%'),B),1%).+4<4&%)#"4QL cL)2),?%C,<N$=%)'B&&"#)Xs8dL99Y);%#5+,)E%%)+-)#%T/+#%')EB#)"&&)C%?).+4<4&%) #"4Q)";;&+4",+BC-L d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a)ALGLhL();,L)`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cdY)'"<-);#+B#),B) +5;&%5%C,",+BC)BE)"C<)"''+,+BC"&)#%0/&",+BC-L

549.03: DESIGNATION OF RESIDENTIAL PARKING PERMIT AREAS HE) ,1%) 4#+,%#+") +C) dcbL9c) "#%) 5%,() ") #%-+'%C,+"&) ;"#Q+C0) ;%#5+,) "#%") -1"&&).%)'%-+0C",%').<)#%-B&/,+BCL)K1%)#%-B&/,+BC)-1"&&)"&-B)-,",%),1%) ";;&+4".&%),+5%)&+5+,",+BC-)"C');%#+B')BE),1%)'"<)EB#)+,-)";;&+4",+BC()"C') ,1%)E%%),B).%)41"#0%')/;BC);%#5+,)+--/"C4%L 549.04: DESIGNATION CRITERIA "L) ) 2) #%-+'%C,+"&) "#%") -1"&&) .%) '%%5%') %&+0+.&%) EB#) 4BC-+'%#",+BC) "-) ")#%-+'%C,+"&);"#Q+C0);%#5+,)"#%")+E()."-%')/;BC)-/#=%<-)"C')-,/'+%-) ;#%;"#%') .<) ,1%) 3%;"#,5%C,) BE) A+,<) *&"CC+C0) B#) +,-) '%-+0C%%() +,) +-) %-,".&+-1%'),1",),1%)#%-+'%C,+"&);"#Q+C0)"#%")+-)+5;"4,%').<)4B55/,%#) =%1+4&%-) EB#) %S,%C'%') ;%#+B'-) BE) ,+5%) '/#+C0) ,1%) '"<) B#) C+01,() BC) ?%%Q%C'-) B#) '/#+C0) 1B&+'"<-() "C') %"41) C%?&<) 4#%",%') #%-+'%C,+"&) ;"#Q+C0);%#5+,)'+-,#+4,)?+&&)0/"#"C,%%)-%&&+C0)",)&%"-,)$E,<)Xd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dcbL9cL DESIGNATION PROCESS, RECOMMENDATION, AND IMPLEMENTATION HC)"44B#'"C4%)?+,1)dcbL9d()")=%#+$%');%,+,+BC).<)")C%+01.B#1BB')0#B/;) 5/-,).%)-%C,),B),1%)A+,<)*&"CC+C0)AB55+--+BCL)K1%)4B55+--+BC)-1"&&) 4B5;&%,%)");"#Q+C0)-,/'<),B)'%,%#5+C%)%&+0+.+&+,<L)[+,1)+C),1+#,<)'"<-)BE) ,1%)4B5;&%,+BC)BE),1%)-,/'<)");/.&+4)1%"#+C0)-1"&&).%)1%&'),B)"-4%#,"+C) ;#B;B-%').B/C'"#+%-)"C')&+5+,-L))[+,1+C)-+S,<)'"<-)BE),1%)1%"#+C0()+C) "44B#'"C4%)?+,1)dbcL97(),1%)4B55+--+BC)-1"&&)#%4B55%C')")'%4+-+BCL)) *%#5+,-)"C');B-,%')-+0C-)5/-,).%)"/,1B#+M%')"C')'+-;&"<%')EB&&B?+C0) ,1%) 0/+'%&+C%-) -%,) EB#,1) +C) dcbL9]() dcbL9a() dcbL9b() dcbL69() dcbL66() dcbL68()dcbL6`()dcbL6c()dcbL6d()dcbL67()"C')dcbL6]L

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

CA1.03

! D%)&1#%4,#D+%>H).74,1

F%=5'>

CHAPTER 477: PERMITS AND FEES TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE XI: PARKS AND PLAYGROUNDS

CHAPTER 480: PLAYGROUND SAFETY TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE XI: PARKS AND PLAYGROUNDS

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CA1.04)

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

Trees

E0H8504H

CHAPTER 481: JURISDICTION TITLE FOUR: PUBLIC PLACES AND PROPERTY, ARTICLE XII: TREES

CHAPTER 1201: LIGHTING CODE PITTSBURGH ZONING CODE, TITLE TWELVE: LIGHTING CODE

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ARC48_550

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1201.07 REQUIRED CALCULATIONS FOR LIGHTING INSTALLATIONS AL) *%'%-,#+"C) D+'%?"&Q-) "C') >+Q%?"<-y2=%#"0%) @"+C,"+C%') H&&/5+C"C4%)g"&/%-)+C)GBB,4"C'&%D+'%?"&Q-)X#B"'-+'%Y)"C')K<;%)2)>+Q%?"<-r)h%-+'%C,+"&)2#%"))))))@+C+5/5)2=%#"0%)fB#+MBC,"&)I%=%&-k)9L8 ))))))2=%#"0%)g%#,+4"&)I%=%&-)EB#)D;%4+"&)*%'%-,#+"C)D%4/#+,<k)9Ld

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

CA1.05

PITTSBURGH ZONING CODE PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES 2001 CHAPTER 1003: LAND OPERATIONS CONTROL AND STORMWATER MANAGEMENT PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES, 2001 PITTSBURGH ZONING CODE, TITLE TEN: BUILDING 2&&) &"C') B;%#",+BC-) "C') -,B#5) ?",%#) 5"C"0%5%C,) -<-,%5-) 5/-,) .%) +C) "44B#'"C4%) ?+,1) ,1%) -,+;/&",+BC-) B/,&+C%') +C) D%4,+BC) 699`) I2R3) Z**Jh2KHZRD)AZRKhZI)2R3)DKZh@[2KJh)@2R2!J@JRKL

1003.03 LAND AND TRANSPORTING OPERATIONS REQUIRING A PERMIT 2)&"C')B;%#",+BC-);%#5+,)-1"&&).%)B.,"+C%')E#B5),1%)AB'%)ZE$4+"&)+C),1%) EB&&B?+C0)+C-,"C4%-)%S4%;,)?1%C)+C4&/'%')+C),1%)B;%#",+BC-)EB#)?1+41) ");%#5+,)+-)CB,)#%T/+#%')/C'%#)-/.-%4,+BC)X.Y)1%#%BEL)2)-+C0&%);%#5+,) +C=B&=+C0) ") -+C0&%) -+,%) 5"<) +C4&/'%) "C<) BC%) X6Y) B#) "&&) BE) ,1%) Q+C'-) BE) B;%#",+BC-) ,B) .%) ;%#EB#5%') +C) 4BCC%4,+BC) ?+,1) ,1",) -+,%L) [1%C) 5B#%) ,1"C) BC%) X6Y) -+,%) +-) +C=B&=%') -/41) "-) %S4"=",+C0) ",) BC%) X6Y) -+,%) "C') $&&+C0) ",) "CB,1%#() -%;"#",%) ;%#5+,-) EB#) %"41) -+,%) -1"&&) .%) #%T/+#%'L) D%;"#",%);%#5+,-)-1"&&).%)"&-B)#%T/+#%')EB#)"C<),#"C-;B#,+C0)B;%#",+BC) CB,) +C=B&=+C0) ") -+,%() ?1%#%) ,1%) B;%#",+BC) #%T/+#%-) ") ;%#5+,) /C'%#) -/.-%4,+BC)X"YXdY)1%#%BEL

1003.31 PERMIT AND PLAN FEES HC) "''+,+BC) ,B) "C<) B,1%#) E%%-) ;"<".&%) /C'%#) ,1%) \BC+C0) Z#'+C"C4%() D/.'+=+-+BC) h%0/&",+BC-() >/+&'+C0)K+,&%) B#) B,1%#) #%0/&",+BC-() ") ;%#5+,) E%%) -1"&&) .%) ;"+') ;/#-/"C,) ,B) ,1+-) A1";,%#) ."-%') /;BC) T/"C,+,<) BE) 5",%#+"&)1"C'&%')B#)&"C')"#%")+C=B&=%')EB#)%"41)&B,)-+,%()%=%C),1B/01) ,1%) -"5%) 5",%#+"&) 5"<) .%) 1"C'&%') +C) 5B#%) ,1"C) BC%) X6Y) ,<;%) BE) B;%#",+BCL)K1%)"5B/C,)BE)E%%)-1"&&).%)"-)&+-,%')+C),1%)HAA)HC,%#C",+BC"&) >/+&'+C0)AB'%()D%4,+BC)69a

CA1.06)

Grading 1003.17 GRADING "L)G+C+-1%')-&B;%L)K1%)-&B;%)BE)")$C+-1%')4/,)BE)"C<)%S4"=",+BC)-1"&&) CB,) .%) -,%%;%#) ,1"C) BC%) "C') BC%N1"&E) X6zY) 1B#+MBC,"&) ,B) BC%) X6Y) =%#,+4"&()"C'),1%)$C+-1%')-&B;%)BE)")$&&)-1"&&)CB,).%)-,%%;%#),1"C),?B)X8Y) 1B#+MBC,"&),B)BC%)X6Y)=%#,+4"&()/C&%--)")'+EE%#%C,)#",+B)+-)#%4B55%C'%')+C) ?#+,+C0).<)")#%0+-,%#%');#BE%--+BC"&)EB#),1%)?B#Q)"C')+-)";;#B=%').<),1%) AB'%)ZE$4+"&L)K1%)AB'%)ZE$4+"&)5"<)#%T/+#%)n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

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

Drainage

Ground Cover

1003.17 DRAINAGE

1003.17 GROUND COVER

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CA1.07

CODE ANALYSIS: PITTSBURGH CODE OF ORDINANCES

ADA ACCESSIBILITY GUIDELINES FOR BUILDINGS AND FACILITES 2002

G::'1102+'#D%581

K1%) 2322!) 4BC,"+C-) -4B;+C0) "C') ,%41C+4"&) #%T/+#%5%C,-) EB#) "44%--+.+&+,<) ,B) ./+&'+C0-) "C') E"4+&+,+%-) .<) +C'+=+'/"&-) ?+,1) '+-".+&+,+%-) /C'%#) ,1%) 25%#+4"C-) ?+,1) 3+-".+&+,+%-) 24,) X232Y) BE) 6bb9L) K1%-%) -4B;+C0) "C') ,%41C+4"&) #%T/+#%5%C,-) "#%) ,B) .%) ";;&+%') '/#+C0) ,1%) '%-+0C()4BC-,#/4,+BC()"C')"&,%#",+BC)BE)./+&'+C0-)"C')E"4+&+,+%-)4B=%#%') .<) ,+,&%-) HH) "C') HHH) BE) ,1%) 232) ,B) ,1%) %S,%C,) #%T/+#%') .<) #%0/&",+BC-) +--/%').<)G%'%#"&)"0%C4+%-()+C4&/'+C0),1%)3%;"#,5%C,)BE)F/-,+4%)"C') ,1%)3%;"#,5%C,)BE)K#"C-;B#,",+BC()/C'%#),1%)232L

2&&)?"&Q-)"C')B,1%#)-;"4%-),1",)"#%);"#,)BE)"C)"44%--+.&%)#B/,%)-1"&&) 4B5;&<)?+,1)cL`L)"C')",)&%"-,)BC%)"44%--+.&%)#B/,%)-1"&&).%);#B=+'%') ?+,1+C),1%).B/C'"#<)BE),1%)-+,%L) ) @+C+5/5)[+',1k)`7)+C ) *"--+C0)D;"4%k))79)+C).<)79)+C ) @"S+5/5)D&B;%k)6k89

4. ACCESSIBLE ELEMENTS AND SPACES: SCOPE AND TECHNICAL REQUIREMENTS 2&&) "#%"-) BE) C%?&<) '%-+0C%') B#) C%?&<) 4BC-,#/4,%') ./+&'+C0-) "C') E"4+&+,+%-) "C') "&,%#%') ;B#,+BC-) BE) %S+-,+C0) ./+&'+C0-) "C') E"4+&+,+%-) -1"&&) 4B5;&<)?+,1)-%4,+BC)c()/C&%--)B,1%#?+-%);#B=+'%')+C),1+-)-%4,+BC)B#)"-) 5B'+$%')+C)")-;%4+"&)";;&+4",+BC)-%4,+BCL

CA1.08)

4.3 ACCESSIBLE ROUTE

4.5 GROUND AND FLOOR SURFACES !#B/C') "C') nBB#) -/#E"4%-) "&BC0) "44%--+.&%) #B/,%-) -1"&&) .%) -,".&%() $#5()-&+;N#%-+-,"C,()"C')-1"&&)4B5;&<)?+,1)cLdL)A1"C0%-)+C)&%=%&)/;),B) 6Uc)+C)X7)55Y)5"<).%)=%#,+4"&)"C')?+,1B/,)%'0%),#%",5%C,L)A1"C0%-)+C) &%=%&).%,?%%C)6Uc)+C)"C')6U8)+C)X7)55)"C')6`)55Y)-1"&&).%).%=%&%') ?+,1)")-&B;%)CB)0#%",%#),1"C)6k8L)A1"C0%-)+C)&%=%&)0#%",%#),1"C)6U8)+C) X6`)55Y)-1"&&).%)"44B5;&+-1%').<)5%"C-)BE)")#"5;),1",)4B5;&+%-)?+,1) cL])B#)cLaL

CODE ANALYSIS: ADA ACCESSINILITY GUIDELINES

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

Ramps and Stairs

ARC48_550

Recreational Areas

4.8 RAMPS # $040-7-#`0,58Z#9?#04 b%-61# 18%++# 8%/'# +'/'+# +%4,04H1# %5# 58'# 2.55.-# %4,# 5.6# .=# '%:8# ramp # $040-7-#E%4,04H#,0-'410.41Z#9?#04#2>#?A#04 Minimum Landing dimensions # c0=#)%-6#:8%4H'1#,0)':50.41"Z#?A#04#2>#?A#04 @=#%#)%-6#)74#8%1#%#)01'#H)'%5')#58%4#?#04#c!<A#--"#.)#%#8.)0N.45%+# 6).S':50.4# H)'%5')# 58%4# B3# 04# c!\9A# --"V# 58'4# 05# 18%++# 8%/'# 8%4,)%0+1#.4#2.58#10,'1L# C8'#:).11#1+.6'#.=#)%-6#17)=%:'1#18%++#2'#4.#H)'%5')#58%4#!Z<AL

4.9 STAIRS G++# 15'61# 18%++# 8%/'# 740=.)-# )01')# 8'0H851# %4,# 740=.)-# 5)'%,# M0,581L# Minimum Tread: 11 in

15. RECREATIONAL FACILITIES 2&&) "#%"-) BE) C%?&<) '%-+0C%') B#) C%?&<) 4BC-,#/4,%') ./+&'+C0-) "C') E"4+&+,+%-) "C') "&,%#%') ;B#,+BC-) BE) %S+-,+C0) ./+&'+C0-) "C') E"4+&+,+%-) -1"&&) 4B5;&<)?+,1)-%4,+BC)c()/C&%--)B,1%#?+-%);#B=+'%')+C),1+-)-%4,+BC)B#)"-) 5B'+$%')+C)")-;%4+"&)";;&+4",+BC)-%4,+BCL

15.6 PLAY AREAS R%?&<)'%-+0C%')"C')C%?&<)4BC-,#/4,%');&"<)"#%"-)EB#)41+&'#%C)"0%-)8) "C')B=%#)"C')"&,%#%');B#,+BC-)BE)%S+-,+C0);&"<)"#%"-)-1"&&)4B5;&<)?+,1) ,1%)";;&+4".&%);#B=+-+BC-)BE)-%4,+BC)c()%S4%;,)"-)5B'+$%')B#)B,1%#?+-%) ;#B=+'%') .<) ,1+-) -%4,+BCL) [1%#%) -%;"#",%) ;&"<) "#%"-) "#%) ;#B=+'%') ?+,1+C)")-+,%)EB#)-;%4+$%')"0%)0#B/;-()%"41);&"<)"#%")-1"&&)4B5;&<)?+,1) ,1+-)-%4,+BCL)[1%#%);&"<)"#%"-)"#%)'%-+0C%')B#)4BC-,#/4,%')+C);1"-%-() ,1+-) -%4,+BC) -1"&&) .%) ";;&+%') -B) ,1",) ?1%C) %"41) -/44%--+=%) "''+,+BC) +-) 4B5;&%,%'() ,1%) %C,+#%) ;&"<) "#%") 4B5;&+%-) ?+,1) "&&) ,1%) ";;&+4".&%) ;#B=+-+BC-)BE),1+-)-%4,+BCL)

15.7.2 EXERCISE EQUIPMENT AND MACHINES 2,)&%"-,)BC%)BE)%"41),<;%)BE)%S%#4+-%)%T/+;5%C,)"C')5"41+C%-)-1"&&) .%);#B=+'%')?+,1)4&%"#)nBB#)B#)0#B/C')-;"4%)4B5;&<+C0)?+,1)cL8Lc)"C') -1"&&) .%) -%#=%') .<) "C) "44%--+.&%) #B/,%L) A&%"#) nBB#) B#) 0#B/C') -;"4%) -1"&&).%);B-+,+BC%')EB#),#"C-E%#)B#)EB#)/-%).<)"C)+C'+=+'/"&)-%",%')+C)") ?1%%&41"+#L)A&%"#)nBB#)B#)0#B/C')-;"4%-)EB#)5B#%),1"C)BC%);+%4%)BE) %T/+;5%C,)-1"&&).%);%#5+,,%'),B)B=%#&";L

CODE ANALYSIS: ADA ACCESSINILITY GUIDELINES

CA1.09

PROGRAMMING

OWNERSHIP

K1%-%);"#Q-)E"&&)/C'%#),1%)_/#+-'+4,+BC)BE),1%)3%;"#,5%C,) BE)*"#Q-)"C')h%4#%",+BC)BE),1%)A+,<)BE)*+,,-./#01L))K1%) 3%;"#,5%C,)BE)*"#Q-)"C')h%4#%",+BC)?+&&)1"=%)"/,1B#+,<) ,B) %-,".&+-1) #/&%-) "C') #%0/&",+BC-) 0B=%#C+C0) 4BC'/4,) "C')5"+C,%C"C4%)",),1%)4B5;&%,+BC)BE),1%);#B_%4,)./,) 5"<)41BB-%),B)";;B+C,)")4B55/C+,<)0#B/;),B)B#0"C+M%) "C')#/C)#%0/&"#)4&"--%-)"C')-%"-BC"&)%=%C,-L)

IMP1.00)

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: PROGRAMMING & OWNERSHIP

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

GARFIELD STRONG seasonal -/55%#)4"5;-)"C')&"#0%N-4"&%)-/55%#)%=%C,-)"C');#B0#"5GARFIELD STRONG seasonal #%0/&"#)$,C%--)4&"--%-

GARFIELD STRONG seasonal $,C%--)%=%C,-)1%&')%=%#<)5BC,1)"C')%=%#<),?B)?%%Q-)'/#+C0),1%)-/55%#)5BC,1(GbT@QEa#$dC@de##>'%)^).74,#"44%--),B);"#Q+C0)"&BC0)>#B"')D,)EB#)4"#-().+Q%-()"C');%'%-,#+"C(GbT@QEa#$XFWEQ##>'%)^).74,#"44%--),B)$,C%--)MBC%-)"C')%S%#4+-%)%T/+;5%C,

FUNDING OPTIONS

STORMWATER MANAGEMENT—GRANTS AND REIMBURSEMENT

>%4"/-%) BE) ,1%) ;/.&+4) C",/#%) BE) ,1+-) +C4%C,+=%) "C') +,-) 0B"&-),B?"#'-)C%+01.B#1BB')+5;#B=%5%C,-)"C')1%"&,1) +C+,+",+=%-)+,)5"<).%)%&+0+.&%)EB#)5"C<),<;%-)BE)E%'%#"&() -,",%()B#);#+=",%)0#"C,-),B)4B=%#);"#,)BE),1%)%S;%C-%-)BE) 4BC-,#/4,+BC()5"+C,%C"C4%()"C')B;%#",+BCL

KfJ)*JRRjDIg2RH2)AZ3J KfJ)AZ@@ZR[J2IKf)ZG)*JRRDjIg2RH2

PITTSBURGH COMMUNITY DEVELOPMENT BLOCK GRANT PROGRAM K1%) AB55/C+,<) 3%=%&B;5%C,) >&B4Q) !#"C,) XA3>!Y) ;#B0#"5)+-)"C)BC0B+C0)E%'%#"&);#B0#"5()?1+41);#B=+'%-) -/;;B#,) ,B) &B?) "C') 5B'%#",%N+C4B5%) C%+01.B#1BB'-L) OC'%#) ,1+-) ;#B0#"5() %&+0+.&%) 4B55/C+,<) 0#B/;-) 4"C) #%4%+=%) 0#"C,-) EB#) ") ?+'%) #"C0%) BE) ;#B_%4,-() ?1+41) "''#%--) 1B/-+C0() %4BCB5+4) "C') 1/5"C) -%#=+4%) C%%'-) BE) &B?) "C') 5B'%#",%N+C4B5%) #%-+'%C,-) "C') C%+01.B#1BB'-L) GB#) 5B#%) +CEB#5",+BC) BC) "="+&".&%) E/C'-) "C') %&+0+.+&+,<) #%T/+#%5%C,-) BE) ,1%) A3>!) ;#B0#"5()4"&&)Xc68Y)8ddN8866L 1,,;kUU???L4+,<L;+,,-./#01L;"L/-U4;U1,5&U4B55/C+,<m'%=%&B;5%C,L1,5&

A1";,%#) 666) BE) ,1%) *%CC-<&="C+") AB') B/,&+C%-) ,1%) #%T/+#%5%C,-) EB#) #%4%+=+C0) -,B#5?",%#) 5"C"0%5%C,) 0#"C,-) "C') #%+5./#-%5%C,-L) @/C+4+;"&+,+%-) 5"<) .%) #%+5./#-%')EB#)"&&B?".&%)4B-,-)+C4/##%')"E,%#)@"<)8c() 6bac()EB#),1%);#%;"#",+BC()"'5+C+-,#",+BC()%CEB#4%5%C,() +5;&%5%C,",+BC) "C') #%=+-+BC-) BE) B#'+C"C4%-) "C') #%0/&",+BC-) "-) #%T/+#%') .<) ,1%) BE$4+"&) ?",%#-1%') -,B#5?",%#) 5"C"0%5%C,) ;&"C-) "C') ,1%) "4,L) HC) 5B-,) 4"-%-(),1%)0#"C,)"?"#')-1"&&)%T/"&)]dl)BE),1%)"&&B?".&%) 4B-,-)"-)-,+;/&",%')+C)666LcL 1,,;kUU???L;"4B'%L4B5U-%4/#%U'","U98dU41";,%#666U98dm9666L;'E

THE TRUST FOR PUBLIC LAND PARK DESIGN AND DEVELOPMENT K1%) K#/-,) EB#) */.&+4) I"C') 1%&;-) ,#"C-EB#5) C%?&<) "4T/+#%') B#) %S+-,+C0) -+,%-) +C,B) ;"#Q-() ;&"<0#B/C'-() B#) #%-,B#%') C",/#"&) "#%"-L) [1%C) '%-+0C+C0) "C') ./+&'+C0) ;"#Q-) "C') ;&"<0#B/C'-() K*I) 1%&;-) 4B55/C+,+%-) .<) 0%,,+C0)4B55/C+,<)-/;;B#,()&"'+C0);"#,+4+;",B#<)'%-+0C() #%-,B#+C0)-+,%-()"C')1%&;+C0)?+,1);"#Q)5"C"0%5%C,L ) 1,,;kUU???L,;&LB#0U?1",N?%N'BU-%#=+4%-U;"#QN'%-+0CNN'%=%&B;5%C,U

$ IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: FUNDING

IMP1.01

Owner

cityLAB After the initial analysis and studies performed by cityLAB within the Garfield community, a series of proposals were presented to a group of CMU architecture students for schematic design development in which drawings and other documents illustrating the scale and relationship of the building components as well as well as a preliminary estimate of construction costs for approval.

CMU Students

Garfield Community

IMP2.00)

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: LOGISTICS

Because of the public nature of this project the community is considered part of the broader â&#x20AC;&#x153;client.â&#x20AC;? As such, our input is heavily considered in the initial schematic design phase!

Owner

This project falls under the jurisdiction of the Department of Parks and Recreation of the City of Pittsburgh, who will have authority to establish rules and regulations governing conduct and maintenance at the completion of the project.

Architect SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

Funding

Lawyer

Government

ARC48_550

Consultant

The architect(s) works with the clients to select appropriate sites, develop programming, and create a schematic design.

Contractor

Sub-Contractor

The contractorâ&#x20AC;&#x2122;s knowledge is crucial to a successful execution and management of the construction phase.

The subcontractor brings specialized knowledge to the construction site.

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: LOGISTICS

IMP2.01

Contractual Responsibilities

AIA A 201 2007

AIA A 103 2007

AIA B 101 2007

The AIA A201 2007 contract sets forth the rols of the key (the owner), the regulations of the City of Pittsburgh, the players in the implementation process, the owner, the needs of the community of Garfield, and the on-going architect, and the contractor, and provides a structure for construction site. Because the community has no direct the owner-architect and owner-contractor agreements. invovlement with the construction phase it is important to provide a transparent structure of responsibilites. These In the structure, even though the architect is not directly contracts, under the keystone AIA A201 2007 agreement, connected to the contractor, the architect acts as a liasion specify the roles and responsibilities of each player to between the owner and the contractor and other special- help insure a smooth implementation of the GARFIELD ized consultants.The architect must additionally balance STRONG incentive. the needs of the Department of Parks and Recreation

AIA A 401 2007

AIA C 401 2007

IMP3.00)

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: CONTRACTS

Contract for Design Construction As the Owner, my responsibilities include securing financing and funding and furnishing surveys of sites. I have the right to commence, suspend, and terminate project. I can also establish rules and regulations governing conduct and maintenance of the completed project.

ARC48_550 The AIA A201 2007 agreement sets forth the righrs, responsibilities, and relationships of the owner, contractor, and architect and the respective contracts.

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

AIA A 201 2007

As the Architect, I serve several different functions. I perform site analysis, establish programming, develop schematic design, create construction documents, and administer contracts. I also handle communication, determine benchmarks and substantial completion, make all final aesthetic decisions, and approve applications and certification for payment.

AIA B 101 2007

As the Contractor, I am responsible for building the project. This includes verifying existing site conditions, reviewing construction documents, determining the means and methods, obtaining subcontractors. In addition, I am paying for labor, materials, and equipment, paying taxes, permits, and fees, creating a construction schedule, producing shop drawings and oversing clean-up.

AIA A 103 2007

The AIA B101 2007 contract is an agreement between the owner and the architect for building design and construction contract administration. The AIA B101 2007 contract divides services into five phases Schematic Design, Design Development, Construction Documents, Bidding and Negotiation, and Construction. This agreement may be used with a variety of compensation methods, including percentage of construction cost and stipulated sum.

The AIA A103 2007 contract is an agreement between the owner and the contractor for use on large projects. The AIA A103 2007 contract is not intended for competitive bidding. The agrement is written for use on large projects when the basis of payment to the contractor is the cost of work plus a fee and without a guarenteed maxium price.

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: CONTRACTS

IMP3.01

weeks

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

community meetings scope research cityLAB research summary incentive summary demographic study existing site conditions study land use/zoning study environmental data study material and construction typologies study projected expenses study proposal site modification strategies perspectives plans sections assembly sequence code analysis material specifications logistics study critical path study hard cost analysis soft cost analysis

owner conferences systems development civil engineering structural mechanical electrical documents perspectives plans sections models cost estimates equipment schedule

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: CRITICAL PATH ANALYSIS

CONSTRUCTION DOCUMENTS

DESIGN DEVELOPMENT

SCHEMATIC DESIGN

IMP4.00)

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

land acquisition permits and fees repaint road surface clear lots regrade lots

5630 broad st

5438 broad st

5163 broad st

4802 broad st

install retaining walls pave & hardscape lots install recreation equipment install bike racks, seating, trash receptacles, & signage landscape, plant lots

CONSTRUCTION

install water feature, drinking fountains repave broad street install street lights

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: CRITICAL PATH ANALYSIS

IMP4.01

Phase

CSI

Description

01 41 26

Permits

Quantity

Units

Unit Cost

Labor

Equipment

Total Cost

Permits and Fees

$10,000.00 $10,000.00

Surveys

$1,749.93 22 11 30.90020

22 11 31.30300

Topographical survey, conventional, minimum Boundary & survey markers, lot location and lines, for large quantities, minimum

1.602

Acre

$30.44

$585.53

$39.97

$655.94

1.602

Acre

$54.36

$973.02

$66.61

$1,093.99

15000

$0.00

$450.00

$150.00

$600.00

200

$4.54

$849.00

$254.00

$2,002.00

0.657

Acre

$1,154.81

$2,634.24

$3,789.05

0.36

Acre

$367.61

$833.98

$1,201.59

1500

C.Y.

$285.00

$960.00

$1,245.00

8000

S.Y.

$800.00

$1,600.00

$400.00

$350.00

$750.00

Repainting Road Surface

$2,602.00 32 17 23.140790

32 17 23.140800

Pavement markings, layout of pavement marking Pavement markings, parking stall, paint, white, 4" wide

Clearing of Sites

$6,235.64 31 11 10.100160

31 11 10.100250

31 14 13.230200

Clearing & grubbing, brush, including stumps Clearing & grubbing, trees to 12" diameter, grub stumps and remove Topsoil stripping and stockpiling, topsoil, sandy loam, ideal conditions, 300 H.P. dozer

Site Regrading and Retaining Walls

$61,042.20

31 22 16.103300

Fine grading, slopes, steep, finish grading Fine grading, slopes, gentle, finish grading

5000

S.Y.

32 32 13.102000

Cast-in place retaining walls, concrete gravity wall with vertical face, 33 degree slope embankment, 6' high, includes excavation & backfill, excludes reinforcing

L.F.

$65.34

$9,205.60

$1,886.40

$16,319.20

32 32 13.102600

Cast-in place retaining walls, concrete gravity wall with vertical face, 33 degree slope embankment, 10' high, includes excavation & backfill, excludes reinforcing

100

L.F.

$176.22

$20.53

$4,217.00

$42,373.00

31 22 16.103310

Paving and Hardscaping of Sites

$102,799.83

32 13 13.230020

Playground protective surfacing, resilient rubber surface, black, 4" thick, poured in place Playground protective surfacing, wood chip mulch, 6" deep Basketball court surfacing, asphalt, one court, 2-1/2" thick, includes base Concrete paving surface treatment, 4500 psi, fixed form, unreinforced, 12' pass, 6" thick, includes joints, finishing, and curing

22 52 13.103000

Drain, pool, main discharge, cast iron body, polished bronze top, 8" diameter grate, 2", 3" and 4" pipe size

32 18 16.130100

32 18 16.130200

32 18 23.530020

4000

S.F.

$7.16

$10,560.00

$39,200.00

2000

S.F.

$1.71

$2,040.00

$5,460.00

1000

S.Y.

$33.77

$4,300.00

$380.00

$38,450.00

800

S.F.

$21.17

$1,008.00

$960.00

$18,904.00

Ea.

$686.72

$99.11

$785.83

Set of 12

$32,656.10

$474.76

$32,130.86

Set of 5

$5,570.15

$1,807.33

$7,377.48

Ea.

$612.17

$377.65

$3,438.50

Ea.

$656.29

$79.00

$2,704.16

Ea.

$1,516.63

$474.76

$6,541.28

Installation of Equipment

$67,001.56

11 66 13.100600

11 68 13.100260

11 68 13.100200

12 93 23.100400

12 93 23.200020

12 93 43.130500

12 93 43.131010

10 14 53.201600

10 14 19.102200

Exercise equipment, circuit training apparatus, 12 machines, minimum Playground equipment, fitness trail, with signs, treated pine, 9 to 10 stations, minimum Playground equipment, bike rack, permanent, 10' long Trash receptacles, fiberglass, circular, 2' diameter, 2'-6" high Trash closure, steel with pullover cover, 2'-3" wide, 4'7" high, 6'-2" long Site seating, park benches, steel barstock pedestals with backs, 2 x 3 wood rails, 4' long Site seating, picnic tables, recycled plastic, various colors, 6' long Signs, 12'-0", excludes posts, add to above for steel posts, galvanized, upright, bolted Signs, letters, fabricated stainless steel, 24" h x 4" deep

Ea.

$1,516.63

$237.40

$6,541.28

Ea.

$1,185.73

$237.38

$1,649.22

Ea.

$36.40

$27.36

$152.32

Ea.

$424.66

$521.22

$6,466.46

Total Hard Costs

IMP5.00)

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: HARD COST ANALYSIS

$1,645,590.50

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

Phase

CSI

Description

Quantity

Units

Unit Cost

Labor

Equipment

ARC48_550 Total Cost

Landscaping and Planting

$462,479.20

32 92 23.100020

Ornamental grasses, calamagrostis acutiflora stricta, (Feather Reed Grass), container, zone 5, 2 gallon Ornamental grasses, erianthus ravennae, (Ravenna Grass), container, zone 6, 7 gallon Shrubs, azalea, B & B, 15" 18", container Shrubs, euonymus, B & B, 12" to 15", planted in prepared beds Deciduous trees, acer palmatum, (Japanese Maple), B&B, zone 2, 2-1/2' to 3' Deciduous trees, acer saccharum, (Sugar Maple), B&B, zone 3, 1-1/2" to 2" caliper Sodding, bluegrass sod, on level ground, 1" deep, 8 M.S.F.

02 41 13.175010

Demolish, remove pavement & curb, remove bituminous pavement, 3" thick, excludes hauling and disposal fees

32 93 13.402230

32 93 13.402830 32 93 33.200200

32 93 33.200500

32 93 43.300410

32 93 43.300910

Ea.

$8.07

$34.25

$74.60

Ea.

$15.20

$45.72

$76.12

Ea.

$21.86

$99.10

$317.70

Ea.

$22.90

$66.08

$249.28

Ea.

$87.44

$56.25

$231.13

Ea.

$166.56

$102.89

$1,435.37

15000

S.F.

$223.82

$112,065.00

$12,300.00

$460,095.00

Repaving of Broad Street

$550,201.70

Plant-mix asphalt paving, for highways and large paved areas, binder course, 2" thick, no hauling included Cast-in place concrete curbs & gutters, concrete, wood forms, straight, 6" x 18", includes concrete Concrete paving surface treatment, 4500 psi, fixed form, unreinforced, 12' pass, 6" thick, includes joints, finishing, and curing Painted pavement markings, acrylic waterborne, white or yellow, 4" wide Pavement markings, parking stall, paint, white, 4" wide Storm Drainage Manholes, Frames, and Covers, precast concrete, 4' diameter manhole, 8" thick top

32 12 16.130120

32 16 13.130404

32 13 13.230020

32 17 23.130020

32 17 23.140800

33 49 13.101300

30000

S.Y.

$75,300.00

$13,800.00

$134,100.00

30000

S.Y.

$7.01

$17,400.00

10000

L.F.

$4.84

$44,400.00

$3,600.00

$92,800.00

3000

S.Y.

$0.19

$3,780.00

$300.00

$70,890.00

15000

L.F.

$4.54

$1,350.00

$254.00

$4,500.00

200

Stall

$274.95

$840.00

$475.20

$2,002.00

Ea.

$274.95

$1,185.00

$241,500.00

$4,409.70

Installation of Street Trees and Lights

$88,900.80

26 56 19.209110

Deciduous trees, pyrus calleryana bradford, (Bradford Flowering Pear), B&B, zone 5, 5 gallon Roadway area luminaire, LED fixture, 108 LEDS, 120 V AC or 12 V DC, equal to 90 watt, incl lamp

22 47 13.108400

Drinking fountain, floor mounted, pedestal type, stainless steel, architectural style, for connection to cold water supply

32 93 43.307610

Ea.

$702.00

$875.30

$2,280.80

100

Ea.

$686.72

$16,420.00

$86,620.00

Installation of Drinking Fountains

$12,312.56

Total Project Costs Hard Cost Total

Ea.

$2,862.00

$864.56

$12,312.56

$1,371,325.42 $1,365,325.42

Overhead and Markup 01 31 13

Overhead andProfit Allowances (10%)

$136,532.54

01 21 16

Contingency Allowances (10%)

$136,532.54

Contingency

Total

$1,638,390.50

Total Hard Costs

$1,645,590.50

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: HARD COSTS SUMMARY

IMP5.01

Soft Cost Fees

Percent of Project Cost

Architectural and Engineering Consultant Fee

20%

($1,371,325.42)

$274,265.08

Structural Engineer Civil Engineer Mechanical, Electrical, Plumbing Landscaping Miscelaneous

7% 2% 9% 15% 7%

$19,198.56 $5,485.30 $24,683.86 $41,139.76 $19,198.56

Architectural Design Fee

60%

$164,559.05

Permitting Fees

20%

$274,265.08

Development Fees

10%

$137,132.54

Use Fees

$41,139.76

Impact Fees

$68,566.27

Bonding Fees

$68,566.27

Legal Fees

$68,566.27

Acounting Fees

$68,566.27

Contingency

Total Soft Costs

IMP6.00)

( 10% of A&E fee)

$27,426.51

$1,028,494.07

IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: SOFT COST ANALYSIS

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

Cost Analysis Summary Hard Costs Acquisition of Land Permits and Fees

$6,000.00 $10,000.00

Surveys

$1,749.93

Repainting Road Surface

$2,602.00

Clearing of Sites

$6,235.64

Site Regrading and Retaining Walls

$61,042.20

Paving and Hardscaping

$102,799.83

Instalation of Equipment

$67,001.56

Landscaping and Planting Repaving of Braod Street Instalation of Street Trees and Lights Instalation of Drinking Fountains

$462,479.20 $550,201.70 $88,900.80 $12,312.56

$1,371,325.42

Hard Costs Contengencies and Overhead

$274,265.08

$1,645,590.50

Total Hard Costs

Soft Costs Architectural Design Fee (8%) Contractor Fee (7%) Management Fees (5%)

$109,706.03 $95,992.78 $68,566.27

Legal Fees (2%)

$27,426.51

Taxes and Levies (3%)

$41,139.76

Insurance (1%)

$13,713.25

Owner's Administration (5%) Moving Costs (12%) Design Contentengency (15%)

$13,713.25

$68,566.27

$164,559.05

$726,802.47

Total Soft Costs

Total Cost

$2,372,392.98 IMPLEMENTATION DOCUMENTATION: TOTAL COST ANALYSIS SUMMARY

IMP6.01

ADH)D;%4+$4",+BCPermits & Fees Permits

01 41 26

Surveys 22 11 30.90020 22 11 31.30300

Topographical survey, conventional, minimum Boundary & survey markers, lot location and lines, for large quantities, minimum

Repainting Road Surface 32 17 23.140790 32 17 23.140800

Pavement markings, layout of pavement marking Pavement markings, parking stall, paint, white, 4” wide

Clearing of Sites 31 11 10.100160 31 11 10.100250 31 14 13.230200

Clearing & grubbing, brush, including stumps Clearing & grubbing, trees to 12” diameter, grub stumps and remove Topsoil stripping and stockpiling, topsoil, sandy loam, ideal conditions, 300 H.P. dozer

Site Regrading & Retaining Walls 31 22 16.103310 31 22 16.103300 32 32 13.102000 32 32 13.102600

Fine grading, slopes, steep, finish grading Fine grading, slopes, gentle, finish grading Cast-in place retaining walls, conc. gravity wall w/ vert. face, 33{ slope embankment, 6’ high, incl excavation & backfill, excl reinforcing Cast-in place retaining walls, conc. gravity wall w/ vert. face, 33{ slope embankment, 10’ high, incl excavation & backfill, excl reinforcing

Paving & Hardscaping of Sites 32 18 16.130100 32 18 16.130200 32 18 23.530020 32 13 13.230020 03 35 33.500010 22 52 13.103000

Playground protective surfacing, resilient rubber surface, black, 4” thick, poured in place Playground protective surfacing, wood chip mulch, 6” deep Basketball court surfacing, asphalt, one court, 2-1/2” thick, includes base Concrete paving surface treatment, 4500 psi, fixed form, unreinforced, 12’ pass, 6” thick, includes joints, finishing, and curing Slab texture stamping Drain, pool, main discharge, cast iron body, polished bronze top, 8” diameter grate, 2”, 3” and 4” pipe size

Installation of Equipment 06 18 13.200010 11 66 13.100600 11 68 13.100260 11 68 13.100200 12 93 23.100400 12 93 23.200020 12 93 43.130500 12 93 43.131010 10 14 53.201600 10 14 19.102200

Laminated framing Exercise equipment, circuit training apparatus, 12 machines, minimum Playground equipment, fitness trail, with signs, treated pine, 9 to 10 stations, minimum Playground equipment, bike rack, permanent, 10’ long Trash receptacles, fiberglass, circular, 2’ diameter, 2’-6” high Trash closure, steel with pullover cover, 2’-3” wide, 4-7” high, 6’-2” long Site seating, park benches, steel barstock pedestals with backs, 2 x 3 wood rails, 4‘ long Site seating, picnic tables, recycled plastic, various colors, 6’ long Signs, 12’-0”, excludes posts, add to above for steel posts, galvanized, upright, bolted Signs, letters, fabricated stainless steel, 24” high x 4” deep

Landscaping & Planting 32 93 13.402230 32 93 13.402830 32 93 33.200200 32 93 33.200500 32 93 43.300410 32 93 43.300910 32 92 23.100020

Ornamental grasses, calamagrostis acutiflora stricta, (Feather Reed Grass), container, zone 5, 2 gallon Ornamental grasses, erianthus ravennae, (Ravenna Grass), container, zone 6, 7 gallon Shrubs, azalea, B & B, 15”-18”, container Shrubs, euonymus, B & B, 12”-15”, planted in prepared beds Deciduous trees, acer palmatum, (Japanese Maple), B & B, zone 2, 2-1/2’-3’ Deciduous trees, acer saccharum, (Sugar Maple), B & B, zone 3, 1-1/2”-2” caliper Sodding, bluegrass sod, on level ground, 1” deep, 8 M.S.F.

Repaving of Street 02 41 13.175010 32 12 16.130120 32 16 13.130404 32 13 13.230020 32 17 23.130020 32 17 23.140800 33 49 13.101300

Demolish, remove pavement & curb, remove bituminous pavement, 3” thick, excludes hauling and disposal fees Plant-mix asphalt paving, for highways and large paved areas, binder course, 2” thick, no hauling included Cast-in place concrete curbs & gutters, concrete, wood forms, straight, 6” x 18”, includes concrete Concrete paving surface treatment, 4500 psi, fixed form, unreinforced, 12’ pass, 6” thick, includes joints, finishing, and curing Painted pavement markings, acrylic waterborne, white or yellow, 4” wide Pavement markings, parking stall, paint, white, 4” wide Storm drainage manholes, frames, and covers, precast concrete, 4’ diameter manhole, 8” thick top

Installation of Street Trees & Lights 32 93 43.307610 26 56 19.209110

Deciduous trees, pyrus calleryana bradford, (Bradford Flowering Pear), B & B, zone 5, 5 gallon Roadway area luminaire, LED fixture, 108 LEDs, 120 V AC or 12 V DC, equal to 90 watt, including lamp

Installation of Drinking Fountains 22 47 13.108400

Drinking fountain, floor mounted, pedestal type, stainless steel, architectural style, for connection to cold water supply

SP1.00

SPECIFICATIONS: CSI DESIGNATED MATERIAL ANNOTATION LEGEND

D<5.B&SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

ADA Accessible

Amphitheater

Bicycle Traffic

Drinking Fountain

Exercise Area

No-Smoking Zone

Pedestrian Traffic

Permit Parking

Plantings

Playground

Recreational Area

Recreational Traffic

Rest Area

Signage

Stroller Traffic

Traffic Signal

Trash Receptacle

Vehicular Traffic

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

SPECIFICATIONS: GENERAL NOTATIONS AND SYMBOLS

SP1.01

GARFIELD MUSCLE. GARFIELD MOTION. GARFIELD STRONG.

GARFIELD STRONG. It is more than just a trendy phrase. It is a commitment towards keeping Garfield a close-knit network of residents with a great sense of pride. Empowered by new healthy lifestyle initiatives and the development of clean and safe places for recreation, Garfield will find many more reasons to be proud. Always moving forward, GARFIELD STRONG will provide residents with varied, invigorating opportunities that can appeal to residents of all ages, races, backgrounds, and physcial conditions.

AI1.00

ADDITIONAL ITEMS: BRANDING

SIX PERCENT PLACE: INCENTIVE 08

ARC48_550

The Garfield Strong Team hopes that this incentive will inspire the Garfield community to pursue healthy and active lifestyles. The Team thanks the Garfield community for their interest and support, and for the opportunity to investigate and develop such a dynamic idea.

ADDITIONAL ITEMS: ACKNOWLEDGEMENTS

AI1.01

MUSCLE. MOTION. GARFIELD STRONG.