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Wald
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Wohlfühlen
Die Müritz – das größte Binnenmeer Deutschlands In Laufe der Zeit hat sich eine einzigartige Seenlandschaft mit über 1.000 Seen gebildet. Davon ist die Müritz mit einer Fläche von 117 Quadratkilometern der Mittelpunkt und der größte See in dieser wunderbaren Naturlandschaft. Die Südmüritz verbindet dabei die große und die kleine Seenplatte. Und genau an dieser Schnittstelle liegt Rechlin mit dem „Hafendorf Müritz“.
Seensucht nach Erholung Kennen Sie das? Die Kinder schlafen und Sie genießen zu zweit die letzten Sonnenstrahlen des Sommertags. Ein laues Lüftchen weht den Duft von Wald und See zu Ihnen herüber und Sie wissen einfach nur: Ich bin angekommen! Nein? Dann sollten Sie weiterlesen.
Bauherr und Vertrieb: Marina Müritz Immobilien GmbH & Co. KG, Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin Planung: Lange Projekt, Bahnhofstraße 10, 17335 Strasburg
Foto: Achim Meurer
Bauvorhaben und Projektvorstellung Neubau einer Apartmentanlage vier separate Gebäude bis zu 20 Eigentumswohnungen
Von
km
Auto h
Berlin (Tegeler Wald)
130
1:20
Hamburg
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Hannover
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Flughafen Rostock-Laage
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Flughafen Berlin-Tegel
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Rechlin – die kleine Schwester von Waren (Müritz) Der staatlich anerkannte Erholungsort Rechlin liegt an der Südmüritz und hat circa 77 Quadratkilometer Fläche mit circa 2.000 Einwohnern. Das kleine Örtchen beeindruckt durch seine einzigartige Geschichte. Rechlin mauserte sich zu einem hübschen und quirligen Ort mit dem typischen mecklenburgischen Charme. Von 2017 an zieht sich die Bundeswehr mit ihrem Materialdepot aus Rechlin zurück. Das gibt der Gemeinde die Möglichkeit, sich touristisch noch besser aufzustellen. Man rechnet damit, dass in den nächsten Jahren noch vorhandene Konversions-
flächen entsprechend umgestaltet werden. So wird die Attraktivität des unmittelbar benachbarten Hafendorfes Müritz noch gesteigert werden. Fazit: Die südliche Müritzregion verfügt über ein beeindruckendes touristisches Entwicklungspotenzial. Gerade im maritimen Bereich ist es, trotz guter Infrastrukur, im Vergleich zu den Niederlanden oder den Küstenrevieren der Ostsee, gering frequentiert, so dass man ohne Liegeplatzsorgen mit viel Platz auf dem Wasser die Segel setzen kann.
WAREN (MÜRITZ) FLEESENSEE
KÖLPINSEE
PLAUER SEE
NationalparkBus Fahrradweg
MÜRITZ
MüritzNationalpark
MARINA MÜRITZ Apartments
HAFENDORF MÜRITZ RECHLIN Priborn
Müritzarm
5 Krümmel
Kleinseen
sind gefragt wie nie!
Mehr Deutsche denn je kaufen sich zur Zeit ein Stück immerwährenden Urlaubs. Geträumt hat wohl fast jeder schon einmal vom eigenen Ferienparadies am Meer. Weg von zu Hause – und doch daheim. Eine Immobilie gilt als sichere Anlage und ein Ferienhaus macht auch noch Spaß. Bequemer lässt sich eine mögliche Inflation, Konjunktureintrübung oder Börsentalfahrt kaum aussitzen. Und neben einer schönen Aussicht auf das (Binnen-)Meer erwartet Sie eine lohnenswerte Verzinsung ihres Kapitals und die Wertsteigerung ihrer Urlaubsimmobilie. Profitieren Sie von der zukünftigen Entwicklung am Standort „Hafendorf Müritz“ und sichern Sie sich heute Ihre Urlaubsimmobilie zu einmaligen Konditionen am Kapitalmarkt.
Das Hafendorf Müritz – BESTE LAGE AN DER MÜRITZ Die letzte Eiszeit hat im Süden Mecklenburgs eine Endmoränezone mit sanften Hügeln und Seen geschaffen, in denen das Hafendorf Müritz eingebettet ist. Das Hafendorf Müritz ist mit 110 Ferienhäusern und 89 Appartements (Stand 2016) touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner FullService-Marina, dem Restaurant Captain‘s Inn und einem eigenen Minimarkt. Es grenzt im Osten an den Müritz-Nationalpark, im Norden und Nordwesten an die Müritz, im Westen an den Claassee (in dem sich die geschützte Marina befindet) und im Süden an das zur touristischen Konversion vorgesehene Bundeswehrdepot. Im Zuge der Konversion plant die Gemeinde auch eine neue Zuwegung des Hafendorfs direkt von der Ortslage Rechlin aus.
1. 2.
An Freizeitbeschäftigung mangelt es nicht. Mit den 350 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Sportund Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-UpPaddling (Verleih vor Ort) oder Schwimmen nass zu werden. Das Hafendorf hat einen eigenen Fahrgastschiffsanleger, sowie eine eigene Haltestelle für den Nationalparkbus und liegt direkt am Müritzradrundweg (112 km). In der näheren Umgebung befinden sich das Luftfahrttechnische Museum, ein Eselhof, mehrere Schlösser und Gutshäuser, ein Kletterwald, viele Maislabyrinthe (im Herbst) und wasserseitig Wasserski- und Kitesurfstrecken. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen – aber auch im Jahr 2016 war Mecklenburg-Vorpommern eines der Bundesländer mit den meisten Sonnenstunden. 7
MARINA MÜRITZ Apartments – WERDEN SIE EIGENTÜMER Direkt am Verbindungskanal zwischen dem Claassee und der Müritz entstehen vier Villen mit jeweils fünf Apartments pro Haus. Kennzeichnend für die Villen ist die harmonische Gestaltung, die in Massivbauweise errichtet wird und die Staffelung des Dachgeschosses. Der Einsatz von hochwertigen Gestaltungselementen aus elegantem Klinker im Fassadenbild und der Imitation von maritimen Elementen verleihen den Gebäuden einen besonderen Stil, der neben den bereits vorhandenen skandinavischen Ferienhäusern mit Holzfassaden sehr gut zur Geltung kommt. Durch den dezenten Einsatz von kräftigen Farben fügen
sich die Villen harmonisch in das Gesamtkonzept des Hafendorfes ein. Die Villen bieten ein hohes Maß an Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und der gewünschten Größe. So werden 2- bis 3-Raum-Lösungen und Größen zwischen 59 und 95 Quadratmetern angeboten. Alle Einheiten verfügen über Terrasse, Dachterrasse oder Balkon sowie Kaminanschlüsse. Geplant sind die Villen als KfW-Effizienzhaus 55. Aufgrund der energie effizienten Bauweise und dem zusätzlichen Einsatz von erneuerbaren Energieqellen, können die Villen kostengünstig ganzjährig genutzt oder vermietet werden.
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume prägen die Apartments. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. So gehören eine Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse zum Standard. Ein Kamin(-ofen) kann auf Wunsch gegen Aufpreis eingebaut werden.
Bootsliegeplatz für ein Jahr bei Kauf eines Apartments kostenlos (Sommersaison Wasserliegeplatz, Wintersaison Freifläche, ohne Krankosten) 9
Foto: Achim Meurer
N
GARTEN-ApartmentS EG
GARTENApartmentS je 59 qm Terrasse Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer großes Bad Abstellraum barrierefrei möglich N 11
Foto: Achim Meurer
Apartment-Varianten OG
APARTMENTS OG je 59,50 qm als 3-Raum Apartment auf Anfrage
2-RaumApartment
Balkon
Balkon
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
großes WohnEsszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
optische Trennung zwischen Essen und Wohnen
großes Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abstellraum
Abstellraum
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Foto: Achim Meurer
Penthouse-Apartment DG
PENTHOUSE APARTMENT 93,73 qm 2 Dachterrassen großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Bad mit WC, Dusche und Badewanne Sauna 3 Abstellräume
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Qualität in bester Lage – wohnen am Wasser ... Gesundes Wohnen mit hohem Komfort kombiniert mit einem sehr effizienten Energiekonzept für die Erzeugung von Wärme und Strom waren Leitbild bei der Entwicklung dieser Immobilie. Neben der traditionellen Massivbauweise zeichnen sich die Gebäude auch durch die Verwendung von natürlichen und ökologischen Baustoffen aus. So wird zum Beispiel Holzwolle für die Wärmedämmung im Dach und an Teilen der Fassade verwendet und ein moderner Tonziegel für die Dacheindeckung. Durch den Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien im Innenausbau kann eine maximale Nutzungsdauer und hoher Wohnkomfort erzielt werden, was für die dauerhafte Vermietung als Ferienwohnung von besonderer Bedeutung ist. Alle Apartments werden wahlweise mit keramischen Bodenfliesen, Design-Belägen oder hochwertigem Laminat ausgestattet.
Wohlige Wärme durch moderne Gaskamine von Spartherm Auf Wunsch auch in Ihrem Apartment!
Die Wände erhalten zusätzlich eine Vliesbeschichtung und werden nach Vorstellungen des Käufers farbig gestaltet. Wir bieten eine hohe Flexibilität bei bedarfsgerechter Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Zur Erzeugung von Wärme werden moderne Hybridmodule, bestehend aus einer Brennwertgastherme und einer Luftwärmepumpe eingesetzt, in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur eigenen Stromerzeugung. In Verbindung mit Speichern für Wärme und Strom und einer intelligenten Steuerung wird ein hohes Maß an Effizienz erreicht, was nachhaltig zu einer deutlichen Kostenentlastung für Sie führt. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit dem Augenmerk fürs Detail runden das Gesamtpaket ab und werten Ihre Urlaubsimmobilie deutlich auf. -> Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung halten wir für Sie bereit: www.marina-mueritz.eu
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l o g r oS s-
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mit langen Öffnungszeiten
Wohnungs- & Grundstückspflege Housekeeping 24-Stunden-Notdienst Technischer Support
Erlebnisregion Müritz
UNSER SERVICE-VERSPRECHEN
Transparente monatliche Abrechnung mit den Eigentümern
Onlinebuchbarkeit StammkundenReservierungszentrale Marketing Kompetente Beratung, Kundenbindung Buchung, Empfang & Betreu- Investors Club ung der Gäste & Eigentümer Professionelle Hotelsoftware
Rundum-Sorglos-Paket RENTABILITÄT DANK TOURISMUS-Know-HOW Vermieten Leichtgemacht Als Eigentümer einer der Ferienwohnungen dürfen Sie sich bequem zurücklehnen. Für die Vermietung und Verwaltung Ihres Apartments erarbeiten wir ein Konzept, das den unten aufgeführten Anforderungen entsprechen soll. Mit weiteren Investoren im wachsenden Hafendorf Müritz wollen wir kompetente Ansprechpartner einsetzen, die für Ihre sowie die Fragen und Wünsche Ihrer Gäste da sind. Die Optimale Lösung für Ihr Apartment • Professionelle Vermarktung • Online-Buchbarkeit rund um die Uhr • Internetpräsenz auf den wichtigsten Portalen • Beratungskompetente Mitarbeiter in der Reservierungszentrale • Vollständige Abwicklung mit dem Mieter vor Ort
• Technische und organisatorische Betreuung • Abrechnung und Bearbeitung von durch Mieter verursachter Schäden • Individueller Zugang für Sie als Eigentümer zur Vermietungsübersicht Ihres Apartments Das Einrichtungspaket Profitieren Sie zusätzlich von den Sonderkonditionen für das qualitativ hochwertige Einrichtungspaket und dem damit verbundenen Instandhaltungsservice. Wir informieren Sie gerne über die verschiedenen Möglichkeiten. kostenlos: Bootsliegeplatz für ein Jahr bei Kauf eines Apartments (Sommersaison Wasserliegeplatz, Wintersaison Freifläche, ohne Krankosten)
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Baufortschritt verfolgen: webcam www.marina-mueritz.eu
MARINA MÜRITZ Apartments Marina Müritz Immobilien GmbH & Co. KG, Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin Kevin Möhsel berät Sie gerne: Telefon +49 398 23 26 67 05, Telefax +49 398 23 26 610, immobilien@hafendorf-mueritz.eu Engel & Völkers, Lange Straße 9, 18055 Rostock Telefon +49 381 37 56 67 0, Telefax +49 381 37 56 67 10, rostock@engelvoelkers.com provisionsfrei Kommen Sie zu unserem Immobilien-Showroom in der Nähe der Baustelle: Skipperstraße 1, 17248 Rechlin/Hafendorf Müritz marina-mueritz.eu k
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August 2018
Sitz Rechlin, Handelsregister Neubrandenburg HRA 2574 Persönlich haftende Gesellschafterin: Usedomer Landentwicklunggesellschaft mbH, Sitz Zinnowitz, Lizenz nach §34c, Handelsregister Stralsund HRB 8058, Geschäftsführer: Frank Behn