Kaufcharter 2015 by KUHNLE-TOURS

Eigner und Anleger

Kaufcharter –

Mit dem eigenen Boot Geld verdienen

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Geld verdienen mit dem eigenen Boot: flexible Modelle für Bootskauf und -verkauf

Sie sind schon Eigner? Dann geben Sie Ihr Boot in den Charterdienst. Und profitieren Sie durch unsere unterschiedlichen Kaufcharter-Varianten. Die starke Marke KUHNLE-TOURS steht für Top-Qualität und gute Auslastung und bietet Ihnen mit der angeschlossenen Kuhnle Werft und den Rundtörn Marinas optimale Bedingungen für ein langes und gepflegtes Bootsleben! Gesucht werden zur Zeit gepflegte Segel- und Motorboote und -yachten bis zu 15 Metern Länge. Das Boot muss mit einer tragbaren oder einer an einen Fäkalientank angeschlossenen Toilette ausgestattet sein. Wer sein Boot verkaufen möchte, ist ebenfalls bei uns richtig: Wir bieten Ihr Boot im Rahmen unseres Gebrauchtbootangebotes an. Ein sehr interessantes Angebot für Bootsverkäufer ist der Rundum-Sorglos-Bootsverkauf. Was bedeutet, dass das Boot, bis ein Käufer gefunden ist, verchartert wird. Das nimmt Ihnen als Eigner den Zeitdruck und wirkt sich üblicherweise positiv auf den später erzielten Verkaufspreis aus. Wir bieten Ihr Boot auf unserer Website sowie weiteren Internetportalen mehrsprachig an und nehmen Termine mit potentiellen Käufern wahr, präsentieren Ihr Boot alleine oder gemeinsam mit Ihnen. 2

Sie suchen ein Boot? Im Hafendorf Müritz, in der Marina Niderviller oder online auf mein-boot.eu finden Sie eine große Auswahl.

Nutzen Sie unsere Angebote für Ihren Traum vom Wassersport Bei der Kuhnle-Unternehmensgruppe liegen Sie auf dem richtigen Kurs, wenn Sie sich endlich den Traum vom eigenen Boot erfüllen möchten. Mit unserem Kaufcharter-System können Sie Ihre Leidenschaft am Wassersport auf wirtschaftliche Weise ausleben. Und nebenbei profitieren Sie vom wachsenden Freizeitmarkt. Seit mehr als zwanzig Jahren bieten wir Investitionsmöglichkeiten im Bereich Wassersport-Tourismus für private und institutionelle Anleger. Dieses Anlagemodell wurde 1992 eingeführt und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Über 70 Boote aus unserer Werft wurden bereits an Investoren verkauft, Einsatzgebiete sind die Gewässer von Mecklenburg-Vorpommern, Berlin, Brandenburg, die Südliche-Wein-Mosel sowie Polen und Frankreich.

Sie möchten mit Ihrem Boot Geld verdienen?

Wir bieten Ihnen …

Privater Bootseigner zu sein, ist ein teures Vergnügen: Jedes Jahr kostet eine moderne Yacht ungefähr fünf Prozent ihres Neupreises an Liegeplatzkosten, Instandhaltung und Versicherung. Viel zu oft verleiden Wartungsarbeiten und Reparaturkosten dem Eigner die Freude am eigenen Boot. Natürlich kann man den Spaß, den man auf dem Wasser hat, nicht nur nach wirtschaftlichen Aspekten beurteilen, aber schließlich kann man auch ohne Kosten zum Bootseigner werden: Gegenstand des Kaufcharters ist der Kauf eines Bootes durch einen Investor und die Vercharterung und Vermarktung durch ein professionelles Charterunternehmen wie KUHNLE-TOURS. Kaufcharter mit Hausbooten, Motor- und Segelyachten ist sowohl mit gebrauchten als auch mit neuen Booten möglich. Investieren Sie in den Spaß auf dem Wasser!

Machen Sie Urlaub ... eine feste Pacht mit guten Renditen: auf Ihrem eigenen Boot oder einem anderen KUHNLE-TOURS Boot (nicht Partnerfirmen) an allen KUHNLE-TOURS Destinationen unabhängig vom Standort Ihres Bootes Sie erhalten jährlich 2% der Bootskaufsumme (exkl. Mehrwertsteuer) als Rabatt auf Bootsferien plus den individuell zu vereinbarenden Umwandlungs-Bonus (Seite 6) Keine Kosten für den Eigner während der Laufzeit … verschiedene Umsatzvarianten mit guten Erträgen: Vermarktung des Bootes unter der Marke KUHNLE-TOURS Führung des Belegungsplans Technische und organisatorische Betreuung Not- und Pannendienst-Kosten Krankosten und Sommer- und Winterlager (Freigelände) Versicherungen Abrechnung und Abarbeitung von Kautionsschäden Ihr Boot bekommt einen Betreuer und Sie einen Ansprechpartner. In jedem Fall werden Sie kostenlos Mitglied im KUHNLE-TOURS Investors-Club mit folgenden Vorteilen: Zwei Freikarten zur boot in Düsseldorf keine Anzahlung bei Buchungen (Boote und Ferienwohnungen) kostenloses Beiboot bei Buchungen für Bootsferien mit KUHNLE-TOURS in Deutschland keine Kaution (die Selbstbeteiligung im Schadensfall bleibt)

Ne u

Bootsmarkt

neue und gebrauchte Boote powered by KUHNLE-TOURS

Am Charter-Markt erprobte Bootstypen – neu oder gebraucht: Neubauten: Unser Flaggschiff, die Kormoran und die Neuentwicklungen Febomobil und Aquino 1190 werden auf der Kuhnle Werft im Hafendorf Müritz gebaut. Damit ist eine Verarbeitungsqualität gewährleistet, die die Boote für den Charteralltag tauglich macht. Eine ausführliche Beschreibung der Baureihen Kormoran, Febomobil und Aquino finden Sie in der Broschüre „Bootsbau mit Ideen - Mein Boot“ der Kuhnle Werft. Alle Boote sind online auf meinboot.eu näher beschrieben. Die technischen Details können Sie der aktuellen Preisliste entnehmen.

Werftgepflegte Gebrauchtboote: Unser Angebot an guten, gebrauchten Hausbooten, Motoryachten und -booten entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste, die Sie auch im Internet unter mein-boot.eu finden.

Service für Ihr Charterboot – Angebot für Bootscharterfirmen im Hafendorf Müritz Sie haben die Kunden, wir machen den Service Betreuung und Pflege der Boote Übergabe an Kunden und Rücknahme der Boote Kontrollen nach Checklisten Innen- und Außenreinigung vor der Übergabe Betankung Entsorgung von Schmutzwasser und Versorgung mit Abwasser 24 Stunden Pannen-Hotline und Notdienst Saisonliegeplatz sowie Winterlager in Halle oder Freigelände Kranen sowie Ein- und Auswintern Reparaturen ganzjährig durch Kuhnle Werft GmbH Schadensmanagement: Dokumentation und Erfassung von Schäden, Erstellung von Schadensberichten. Bereitstellung von Bildern, Kommunikation mit Kunden, Geschädigten und Versicherungsgesellschaften günstige Versicherungsprämien durch Poolbildung Die Preise für diese Dienstleistungen sind abhängig von der Bootsgröße und dem Bootstyp. Sie können auch nur Teilleistungen in Anspruch nehmen. Auch für ein Boot oder Einfachfahrten ausgehend von Ihrer Charterbasis anwendbar. Wir machen Ihnen gerne ein Angebot.

Kaufcharter-Angebote mit Zins-, Rabattund Bootsunterhaltsvorteilen

KUHNLE-TOURS Kunden

% zu 10,4 s i b e t i Rend n! er spare u e t s t r Mehrwe nutzung n e g i E e rt rien) Erweite Bootsfe f u a t t ität (Raba Flexibil r e t s h c biet, mit hö Fahrtge f u a g in Bezu son und Sai p y t s t Boo

Charter

Vertragsende oder anderer Hersteller

Bootskauf oder Sie sind schon Bootseigner

Fester Pachtzins Umsatzvarianten und erweiterte Eigennutzung (Rabatt auf Bootsferien)

Kleinboot-Variante Rundum-Sorglos-Variante 50/50-Variante 70/30-Variante

Möglichkeiten Bootskauf durch KUHNLE-TOURS oder Verlängerung Pachtvertrag oder

Bootseigner/in

Eigennutzung durch Bootseigner oder Bootsverkauf durch Bootseigner

Wählen Sie zwischen fester Pacht … Ihre Rendite für neue und gebrauchte Boote, die von oder über die Kuhnle-Unternehmensgruppe (KUHNLE-TOURS und Kuhnle Werft) gekauft wurden oder werden: Ihre Rendite pro Jahr für…

neu

Laufzeit bis 2 Jahre

gebraucht

x x

Febomobil 990

4 % feste Pacht

5 % feste Pacht

4 % feste Pacht

weitere 2,5 Jahre

7 % feste Pacht

nochmals weitere 3 Jahre

6 % feste Pacht

weitere 4 Jahre Erweiterte Eigennutzung

Umwandlungs-Bonus

Kormoran 1100 S bis 1500, vetus 900 bis 1500, Haines 1170 oder 1190

8 % fest Pacht

Laufzeit bis 3,5 Jahre Laufzeit bis 5,5 Jahre

Kormoran 940

3 % feste Pacht

4 % feste Pacht

2 % der Bootskaufsumme (exkl. Mehrwertsteuer) als Rabatt auf Bootsferien*

Wenn Sie Ihre feste Pacht ganz oder teilweise in Eigennutzung umwandeln, erhöht sich Ihr Rabatt auf Bootsferien um 20 % der umgewandelten festen Pacht.

* Jährlicher Rabattanspruch, nicht auf Folgejahre übertragbar.

Beispielrechnung: Bootskaufsumme (exkl. Mehrwertsteuer): 100.000 Euro Feste Pacht 5 % pro Jahr: 5.000 Euro Erweiterte Eigennutzung 2 % der Bootskaufsumme pro Jahr: 2.000 Euro gUmwandlung feste Pacht fest Pacht 5 %: 5.000 Euro

0 %: 0 Euro

4 %: 4.000 Euro

1%: 1.000 Euro

Umwandlungs-Bonus 20%

Erweiterte Eigennutzung: Rabatt auf Bootsferien

Ihre Rendite

0 %: 0 Euro

2 %: 2.000 Euro

= 7 %: 7.000 Euro

20 % auf gewandelten Pachtzins = 0,2 %: 2 % + 1,2 %: 200 Euro 3.200 Euro

= 7,2 %: 7.200 Euro

... 0 %: 0 Euro

5%: 20 % auf gewandelten Pachtzins = 1,0 %: 5.000 Euro 1.000 Euro

Neue KUHNLE-TOURS Vorteile*: Erweiterte Eigennutzung

Der Rabatt auf Bootsferien kann auf alle Boote, auch auf größere Boote der KUHNLE-TOURS Charterflotte angewandt werden. (Beispiel: Der Eigner einer Kormoran 1150 kann diesen Rabatt auch auf eine Kormoran 1500 bekommen). Und dies in allen Saisonzeiten.

Übertragbarkeit von Rabatten

Rabatte auf Bootsferien können an Dritte weitergegeben werden. Die Buchung und Weitergabe muss durch den Bootseigner schriftlich bestätigt werden.

Vermittlung von Bootsferien Bei einer Buchung auf Empfehlung des Bootseigners erhält der Bootseigner einen

Zusatz-Rabatt von 5%

des erzielten Charterpreises auf seine nächste Buchung. 6

* Nur gültig für Neuverträge.

2 % + 6 %: 8.000 Euro

= 8 %: 8.000 Euro

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Vertrag und Vertragsdauer Gleichzeitig mit dem Kauf eines Bootes schließt der Eigner einen Vertrag mit der Pächterin, der KUHNLE-TOURS GmbH, über die Vercharterung des Bootes ab. Die Firma KUHNLE-TOURS übernimmt sowohl das Marketing als auch das Betreiben der Charterbasen inklusive aller Personal- und Bootswartungskosten. Durch die Möglichkeit der Mehrwertsteuer-Rückerstattung bieten Charterboote zudem einen Preisvorteil im Einkauf gegenüber Eignerbooten. Die Vertragsdauer beträgt in der Regel siebeneinhalb Jahre. Kürzere Laufzeiten sind möglich. Die Konditionen können dann etwas variieren. Beginn der Laufzeit ist der 1. Mai. Bei Auslieferung eines Bootes vor dem 1. Mai werden zusätzlich bis zum 30. April drei Prozent des Kaufpreises pro Jahr bezahlt, sobald der Kaufpreis vollständig überwiesen ist. Pachtzahlungen und Vertragsende bei fester Pacht KUHNLE-TOURS zahlt während der Laufzeit Pacht an den Eigner. Zahlungen erfolgen üblicherweise in zwei Raten, wobei die Auszahlung jeweils zum 15. Mai und 15. Juli, nach vorheriger Rechnungslegung durch den Bootseigner stattfindet.

Die KUHNLE-TOURS KUHNLE-TOURS Vorteile: Vorteile: Die Keineversteckten verstecktenKosten Kosten ++Keine Sieerhalten erhalteneine einefaire faireund undtransparente transparenteAbrechnung Abrechnung ++Sie

oder unseren Umsatzvarianten Umsatzvarianten Erträge/Kosten

KleinbooteVariante

Chartererträge

Chartererträge verbleiben bei KUHNLE-TOURS.

Eigennutzung

jeder Zeit sofern nicht bereits vermietet oder reserviert

Rundum-SorglosVariante

50/50Variante

70/30Variante

40% der Chartererträge* 50% der Chartererträge* 70% der Chartererträge* gehen an den Eigner gehen an den Eigner gehen an den Eigner 60% der Chartererträge* 50% der Chartererträge* 30% der Chartererträge* gehen an gehen an gehen an KUHNLE-TOURS KUHNLE-TOURS KUHNLE-TOURS individuell vereinbar individuell vereinbar individuell vereinbar (max. 4 Wochen, je 2 (max. 5 Wochen, 2 Wo. (max. 3 Wochen) Wochen HS und NS**) HS und 3 Wo. NS**)

Kosten allgemeine Registrierung des Bootes Betriebstunden bei Eigennutzung Bootsübergaben und -rücknahmen Bootsversicherung Charterregistierung des Bootes direkter Vertrieb KUHNLE-TOURS Eichung ab 5 Tonnen bei Eintrag ins Binnenschiffsregister Ein- und Auswintern Finanzierung Gasabnahmen Kautionsschädenbearbeitung Kran Lagerböcke Liegeplatz Marketing/Internet Provision Vertrieb Reisebüros etc. Reklamationsbearbeitung Reparatur bis 200 € Reparatur über 200 € Wartung, Motordurchsichten

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Eigner

* Als Chartererträge werden die Umsätze aus der Bootsvermietung abzüglich Vermittlungsprovisionen für Agenturen, Rabatte und ohne Zusatzleistungen wie beispielsweise Endreinigung, Kautionsverringerung oder Leihfahrräder betrachtet. ** HS = Hauptsaison (15. Mai bis 15. September), NS = Nebensaison (bis 14. Mai und ab 16. September)

Auszahlungen bei den Umsatzvarianten Zahlungen erfolgen auf Abrechnungsbasis. Abfahrten bis Mai werden zum 15. Juni abgerechnet und ausgezahlt, die Abfahrten im Juni bis 15. Juli, die Abfahrten im Juli bis 15. August, die Abfahrten im August zum 15. September und die Abfahrten September und Oktober zum 15. November. Bei der Rundum-Sorglos-Variante trägt KUHNLE-TOURS alle lau-

fenden Kosten (zum Beispiel für Wartung, Pflege, Versicherung und Reparaturen). Sie als Eigner müssen sich um keine der anfallenden Arbeiten kümmern. Oder ziehen Sie einen vollen Kosten– überblick vor? Dann wählen Sie doch einfach die 50/50 Variante – alle Reparaturen über 200 Euro werden separat berechnet – oder die 30/70-Variante – alle Kosten mit Ausnahme der Kosten für die Bootsübergaben sind separat zu berechnen und zu zahlen.

Finanzierungsmöglichkeiten Die Finanzierung der Investition kann soweit erforderlich entweder über ein Bankdarlehen oder durch einen Leasing-Vertrag erfolgen. Einige Banken akzeptieren eine Schiffshypothek als Sicherheit, andere wiederum nicht. Gerne nennen wir Ihnen Institute, die mit derartigen Finanzierungen Erfahrung haben. Finanzierung über Bankdarlehen Bei der Finanzierung über ein Bankdarlehen sollte eine Kreditlaufzeit von sechs bis neun Jahren gewählt werden. Der Kredit kann gleichmäßig getilgt werden: hierzu werden die ausbezahlten Pachten herangezogen. Die Konditionen liegen derzeit zwischen zwei und fünf Prozent. Als Sicherheit wird bei einigen Banken eine Schiffshypothek herangezogen. Manche Institute verlangen andere oder weitere Sicherheiten oder zumindest eine persönliche Haftung.

Finanzierung über Leasing Bei Leasing oder Mietkauf liegen die Konditionen aktuell bei drei bis sechs Prozent. Zur Tilgung werden die ausbezahlten Pachten herangezogen.

Steuerliche Betrachtung Vermietung und Verpachtung oder Gewerblichkeit ? Die Einstufung eines Bootscharter-Betriebs mit bis zu drei Schiffen in einen nicht-gewerblichen Betrieb (Vermietung und Verpachtung) oder einen Gewerbebetrieb ist nicht eindeutig geregelt. Grundsätzlich führt eine bloße Gebrauchsüberlassung zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Da die Pächterin KUHNLE-TOURS GmbH aber ihrerseits Untermietverträge mit den Endnutzern für eine kurzfristige Nutzung abschließt (professionelle Schiffsvermietungsorganisation), könnten die Einkünfte in gewerbliche Einkünfte umqualifiziert werden - die Abgrenzung ist hierbei fließend.

Vermietung und Verpachtung Die steuerliche Einstufung von Hausboot-Kaufcharter als Vermietung und Verpachtung ist unkompliziert und mit einem geringen Aufwand für den Steuerpflichtigen verbunden. Die Abschreibung erfolgt nach den normalen gesetzlichen Vorschriften (nur lineare Abschreibung möglich). Die Mehrwertsteuer wird berechnet wie bei einem gewerblichen Unternehmen (Erstattung der Vorsteuer bei Kauf des Bootes, während der Laufzeit Versteuerung der Umsätze). Die Pachtzahlungen von KUHNLE-TOURS erfolgen daher immer zuzüglich Mehrwertsteuer, die Sie als Bootseigner wiederum an das Finanzamt abführen.

Gewerbebetrieb Bei Einstufung als Gewerbebetrieb besteht die Möglichkeit, degressive Abschreibungen vorzunehmen. Hierzu muss am Ort des Liegeplatzes des Bootes ein Gewerbe angemeldet werden.

Liebhaberei Nach gegenwärtiger Rechtsprechung ist Liebhaberei dann anzunehmen, wenn keine Gewinnerzielungsabsicht zu erkennen ist, also wenn am Ende kein Gesamtgewinn erzielt wird oder über längere Zeit Verluste geschrieben werden. Weiterhin darf die Eigennutzung parallel zur Rechtsprechung bei Ferienwohnungen zehn Prozent nicht übersteigen.

n g eb ot ab ein A r o v n e n r B o ot g für Ih tellen Ih n u n h c e Wir ers er b er ot s t y p . e Mu s t ht e n B o c s n und ein er n ! ü w n ge en Sie g t a r e b o d er d e n, wir ie uns a Ru f en S

Hinweis: Wir sind keine Steuerberater und dürfen deshalb keine Beratung durchführen. Bitte lassen Sie die hier gemachten Aussagen von Ihrem Steuerberater überprüfen.

Die Muster-Verträge für dieses System finden Sie unter kuhnle-tours.de, Menüpunkt „Anlegen und Investieren“. Oder besuchen Sie uns auf einer unserer Veranstaltungen – die Termine erfahren Sie ebenfalls im Internet (Menüpunkt „Aktuelles und Neues“).

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Stand: September 2014

KUHNLE-TOURS GmbH, Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin (Müritz) Telefon 00 49 (0)3 98 23 - 2 66-0, Telefax 00 49 (0)3 98 23 - 2 66-10 anlegen@kuhnle-tours.de, mein-boot.eu