Bouwen aan Vlaanderen - Hostel H, Hasselt

Compacte techniek met brede toepasbaarheid

Remeha Gas 210 Eco PRO

HASSELT | Jeugdhostel

Tekst | Tim Janssens

Beeld | Willem Verhaeg

HOSTEL H –PIEKFIJN UITGEDOSTE JEUGDHERBERG MET ALLURE De Remeha Gas 210 Eco PRO is een compacte staande ketel gekenmerkt door een groot modulatiebereik, optimale prestaties en een ruim aanbod aan gebruiks- en toepassingsmogelijkheden. De ketel wordt compleet geassembleerd en volledig vooringesteld geleverd.

Sterke punten Tot 200 kW op slechts 0,5 m² vloeroppervlak Plaatsing tegen de muur mogelijk Overzichtelijke ketelopbouw ten dienste van de vakman Inzetbaar bij moeilijke schoorsteentrajecten Kan werken met variabel debiet

Door zijn geringe afmetingen en lage gewicht is de Remeha Gas 210 Eco PRO eenvoudig transporteerbaar en makkelijk in het ketelhuis te plaatsen.

Met zijn opstellingsoppervlakte van slechts 0,5 m2 neemt het toestel bovendien slechts een minimale ruimte in beslag.

Leveromvang De ketel wordt in de fabriek getest en ingeregeld De voorgemonteerde en bedrijfsklare ketel wordt beschermd tegen weersinvloeden en op een pallet geplaatst en afgeleverd op de werf naast de vrachtwagen Transport naar de stookplaats niet inbegrepen Opstart, proefstook, opmaak van stookrapport en één jaar storingsverhelping

De Remeha Gas 210 Eco PRO ketels zijn voorzien van het nieuwe Remeha Comfort Master besturingssysteem. Deze moderne besturing zorgt voor een flexibele inpassing in iedere installatie. Tot slot is ook ruimte voorzien voor integratie iSense of iSense Pro regeling.

Als hoofdstad van de Smaak lokt Hasselt jaarlijks veel toeristen. Met Hostel H is er voor de talrijke bezoekers onlangs een nieuwe smaakmaker bijgekomen.

Deze strategisch gelegen jeugdherberg baadt in een groot gebruikscomfort en een serene sfeer. Hostel H kreeg daarom als een van de eerste gebouwen in ons land het A+-toegankelijkheidslabel. Met zijn ongewone kunstbox op de eerste verdieping zuigt dit vooruitstrevende complex bovendien meteen alle aandacht naar zich toe.

In 2013 schreef de stad Hasselt met steun van Toerisme Vlaanderen en Limburg Sterk Merk een PPSwedstrijd uit voor een tweeledig project op een site aan de achterzijde van het station: de realisatie van een hedendaags jeugdhostel en de bouw van twee cascoruimtes met een aanpalende residentiële ontwikkeling (Central Park). Tussen de twee entiteiten komt er een stedelijk plein en aan het residentiële complex een park. Amper twee jaar later is het eerste luik hiervan al gerealiseerd. Aannemer en vastgoedontwikkelaar Kumpen ging voor deze Design & Build-opdracht aankloppen bij architectenbureau FCS, dat eerder al de jeugdherberg in Sint-Martens-Voeren ontwierp.

DYNAMISCHE KUNSTBOX Meer informatie over deze of andere producten ?

Scan de QR-code hiernaast met uw smartphone of ga naar www.remeha.be Remeha nv, Koralenhoeve 10, B-2160 Wommelgem T +32 (0)3 230 71 06 F +32 (0)3 354 54 30 E info@remeha.be

De stad gebruikt de ruime kunstbox in Hostel H om plaatselijke kunst op een dynamische manier te promoten.

Hostel H biedt plaats aan veertig rolstoeltoegankelijke kamers met eigen sanitair voor in totaal honderdtwintig bezoekers. Behalve in een gemeenschappelijke eetruimte met grootkeuken kunnen de bezoekers terecht in twee zelfkookkeukens, waarvan er één speci-

fiek ingericht is voor mindervaliden. Daarnaast omvat het gebouw ook drie vergaderzalen die je desgewenst kan samenvoegen, maar akoestisch gescheiden zijn en te allen tijde rolstoeltoegankelijk blijven. “De naam van het complex is geen toevalligge keuze: spitser dan ‘jeugdherberg’, neutraler dan ‘youth hostel’ én expliciet verwijzend naar de stad Hasselt,” geeft architect Danny Windmolders (FCS) aan. “De H is gevisualiseerd aan de inkom-met-vide en draagt een kunstbox van 7,20 meter breed en bijna 7 meter hoog, exceptioneel op het vlak van glasconstructie. De stad gebruikt deze ruime etalage om plaatselijke kunst op een dynamische manier te promoten. Momenteel is de wand integraal beschilderd met street art. In plaats van een statisch kunstwerk hebben we gekozen voor een dynamisch plaatje, ook omdat het gebouw zichtbaar is vanaf het station en het spoor. In combinatie met de gelamelleerde kopse wanden springt het geheel zo extra in het oog en vormt het een echte meerwaarde voor de stad.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 21

HASSELT | Jeugdhostel

Participanten aan het woord TCV –HVAC, SANITAIR EN BRANDBEVEILIGING

Werken bij Kumpen, gewoon doen!

Hostel H in Hasselt, een nieuwe publiekstrekker aan de achterzijde van het station.

ECOLOGIE EN AKOESTIEK

alle vacaturesds

werkenbijkumpen.be

kumpenbe

TCV SA NV

Rue de France 1 - 4280 Hannuit Tel. 019 65 92 70 - FAX 019 65 92 79 info@groupd.eu - www.groupd.eu Chauffage central - ventilation airco - sanitaire - entretien installation et dépannage

Centrale verwarming - ventilatie airco - sanitair - onderhoud plaatsing en herstellingen Gentsestraat 79 B-8530 Harelbeke T +32 (0)56 712 080

Oude Gentweg 81 B-8820 Torhout T +32 (0)50 230 937

info@groupd.eu - www.groupd.eu

info@tcv-hvac.be - service@tcv-hvac.be

www.tcv-hvac.be

Op technisch en ecologisch vlak is Hostel H een zeer vooruitstrevende realisatie. Zo werd het gebouw onlangs beloond met De Groene Sleutel, een internationaal ecolabel voor jeugd- en vakantieverblijven.

“De constructie scoort erg goed op het vlak van luchtdichtheid (0,6 h-1) en heeft een isolatiepeil lager dan K30,” legt Windmolders uit. “Op het dak bevinden zich fotovoltaïsche panelen en zonnecollectoren.

Een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en verwarmingsbatterijen reguleert het binnenklimaat.

Een computergestuurd boekingssysteem met badges zorgt ervoor dat niet-geboekte kamers automatisch overschakelen op nachtregime, met minder onnodige energieverspilling als gevolg. Alle toiletten en urinoirs worden gespoeld met gebufferd regenwater (totaalvolume 60.000 liter). Ook qua akoestiek –het grootste probleem in veel jeugdherbergen– kan je gewagen van verhoogd comfort. Ondanks de ligging langs het spoor en de veelheid aan harde materialen is er van geluidshinder geen sprake. Perfect afsluitende 43 dB-deuren en akoestische wanden zorgen ervoor dat de aanwezigen elkaar niet storen.”

MAXIMAAL TOEGANKELIJK Hostel H is erg logisch opgebouwd en gestructureerd. Uit kostprijstechnische overwegingen werd de maatvoering gestandaardiseerd. Alle welfsels en predallen zijn gemoduleerd op 7,20 meter, een mooie asmaat die ook qua inrichting heel wat mogelijkheden bood. Het gebouw is grotendeels opgetrokken uit zichtbeton. “De betonwanden moesten overal piekfijn afgewerkt worden, maar met hoogtes tussen 2,8 en bijna 6 meter was dit geen kinderspel,” vertelt Christophe Aelbers, commercieel directeur bij Kumpen. “Het betrof bovendien geen klassieke projectaanpak, maar een design & build-formule, wat maakte dat we als aannemer zowel het ontwerp als de bouw hebben gecoördineerd. Dit vereiste een grondige voorbereiding en resulteerde in een korte

In tegenstelling tot in veel andere jeugdherbergen zijn de technische voorzieningen in Hostel H van de allerhoogste kwaliteit. TCV uit Hannut stond in voor de plaatsing van de uit de kluiten gewassen HVACinstallatie, het sanitair en het brandveiligheidssysteem.

“Het gaat onder meer om de volledige ventilatie met drie luchtgroepen voor de veertig kamers, de algemene delen en de vergaderzalen, de centrale verwarming op basis van twee condenserende gasketels, het sanitair voor de veertig kamers (waarvan er twaalf aangepast zijn voor mindervaliden), zonneboilers met 80 m² zonnepanelen, drukverhoginggroepen voor sanitair en brandleiding, een regenwaterrecuperatiesysteem waarmee de toiletten gespoeld worden,” somt afgevaardigd bestuurder Vincent Dupont op. “De HVAC-regeling is zeer uitgebreid en is gekoppeld aan een gebouwbeheersysteem, door de klant op een gemakkelijke manier op te volgen, vanop afstand in te lezen, aan te passen… Op slechts weinig plaatsen konden we de technieken achter het verlaagde plafond verbergen en ook de technische lokalen boden niet veel ruimte. We kregen zeven maanden de tijd om onze werken af te ronden. Een ambitieuze timing die we gelukkig konden waarmaken.”

Aangezien Hostel H maximaal toegankelijk is voor mindervaliden, kreeg het als een van de eerste gebouwen in België het A+-label van Toerisme Vlaanderen.

GROUP D. ENGINEERING – STABILITEITSINGENIEUR

uitvoeringstermijn. Tussen de toewijzing en de start van de werken zat ongeveer een jaar, en de realisatie zelf nam amper 11,5 kalendermaanden in beslag –erg snel voor een dergelijk gebouw (ca. 3250 m²). Door te werken in een bouwteam en op basis van een prestatiebestek hebben we het project echter zelf kunnen sturen en optimaliseren. Ik ben ervan overtuigd dat dit het resultaat zeker ten goede gekomen is. Ook voor mindervaliden is het gebouw perfect toegankelijk, onder meer dankzij geautomatiseerde deuren, een sprekende lift, ruime doorgangen, ribbels op trappen, doordacht kleurgebruik voor slechtzienden…

Deze verregaande inspanningen zijn beloond met het A+-toegankelijkheidslabel van Toerisme Vlaanderen, een zeldzame erkenning waarop we erg fier zijn.” ❚

Group D Engineering (Harelbeke) verzorgde de stabiliteitsengineering van Hostel H en het aanpalende Central Park. Door de nauwe samenwerking met de andere bouwpartners kon dit snel en efficiënt gebeuren, geeft managing partner Geert Devolder aan. “Vanaf de eerste ontwerpvergadering konden we vrij snel werken op de optimalisatie van het structureel concept. Zo konden we vooraf al heel wat kritieke knopen ontwarren.

Deze goede voorbereiding resulteerde in een duidelijk leesbare structuur die we op een snelle en economische wijze konden realiseren, maar ook de nodige flexibiliteit bezit voor toekomstige aanpassingen. We hebben de volledige structuur gedetailleerd in Revit, wat ons tijdens de overlegfases een belangrijk voordeel opleverde. De funderingen zijn bovenop een bestaande funderingskoffer van een parkingzone aangelegd, zodat er bij het optrekken van het gebouw geen materiaal of grond diende te worden afgevoerd. Binnenin is er gewerkt met dragende betonwanden op een asafstand van 7,20 meter, met daartussen predalvloeren, wat ons toeliet de funderingen zo optimaal mogelijk te ontwerpen. De mooiste uitdaging voor ingenieurs schuilt soms in het vertalen van de complexe wensen van verschillende bouwteampartners naar een rationeel concept, iets wat hier zeker geslaagd is.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgevers stad Hasselt, Limburg Sterk Merk en Toerisme Vlaanderen, Brussel Exploitant Vlaamse Jeugdherbergen vzw, Antwerpen Ontwerp FCS, Hasselt Aannemer Kumpen, Hasselt

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 23