Département du Var Commune de Cavalaire Elaboration du P.L.U.
3.2. PATRIMOINE VEGETAL ET ARCHITECTURAL Protégés au titre de l’article L 123-1-5 7° du code de l’urbanisme
Elaboration du PLU prescrite par délibération du Conseil Municipal du 28 janvier 2011 PLU arrêté par délibération du Conseil Municipal du 12 octobre 2012 PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal du 10 juillet 2013
Bureau d’Etudes A.U.D.E. Rue Diderot 83 500 La Seyne sur Mer
Protection des arbres remarquables sur la commune de Cavalaire sur mer
Certains arbres de la commune ont été identifiés dans la phase diagnostic comme remarquables. Ils représentent par leur essence ou leur aspect une image identitaire pour la commune et par leur dimension, généralement imposante, un impact paysager fort à préserver. A l’occasion du grenelle de l’environnement, l’engagement n° 76 nous incite également à évoquer le plan de restauration de la nature en ville qui nous sensibilise sur le rôle, entre autre, de régulateur thermique que joue la présence d’arbre en milieu urbain.
Nous proposons dans un premier temps d’identifier une série d’individus, tout d’abord repérés sur photo aérienne puis validés par un travail de terrain, qui a cherché à être le plus exhaustif possible.
Ensuite, nous proposons d’étendre un secteur de sauvegarde qui correspond aux regroupements d’individus les plus conséquents, au niveau des différents quartiers de la commune.
Les secteurs ainsi délimités peuvent être définis comme particulièrement sensibles pour la préservation des arbres. Ils seront définis par un cadre qui pourrait également être repris sur l’ensemble de la commune afin d’engager une veille particulière ou une vigilance sur l’abatage non maîtrisé du patrimoine arboré de Cavalaire.
Définition du cadre de vigilance sur le patrimoine arboré de la commune
Arbres identifiés comme identitaires de la commune :
Pin parasol
Chêne liège
Palmier Phoenix
Eucalyptus
Dimension définissant la remarquabilité d’un arbre :
A partir de 80 cm de diamètre et / ou à partir de 6 m de hauteur
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
2
A50
ligne de crête
fond de vallon
A55
A56
A54 A53 A52
A57
alignement remarquable A64
A58
A37
A49
A51
A63 A60
A36
A48
A62
espace remarquable
A47
A38
A59
A46
A45
A35 A61
arbre remarquable A29 A30
A34 A32
A31 A27
A33
A44
le front de mer
A28 A43 A26
A21
A24 A42
A22 A19
A20
A23
le centre ville
A25 A40 A39
A16
A41
A14
les collines basses
A17 A18
A12
A15
A9
A13
A8 A10
A6
A11
Cap cavalaire
A7 A5
A11 bis
A4
A2
A3 A1
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
les collines hautes
3
Cap cavalaire
A1
A12
A9
A13
A8
A2
A10
A6
A11
A7 A5
A11 bis
A4 A3
A2
A3 A1
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
4
A4
A7
A10
A5
A8
A11
A6
A9
A12
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
A11 bis
5
A30
Le centre ville
A27
A44
A28 A43 A26 A24 A42 A23
A25 A40 A39 A41
A13
A9
A8 A10
A6
A11 Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
A7 6
A13
A41
A39
A42
A40
A43
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
A44
7
les collines basses A29 A30
A34 A32
A31 A27
A33
A28
A26
A21
A24
A22 A19
A20
A23
A25
A39 A16
A14
A17 A18
A15
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
8
A14
A17
A20
A15
A18
A21
A16
A19
A22
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
9
A23
A26
A29
A24
A27
A30
A25
A28
A31
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10
A32
A33
A34
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
11
Les collines hautes
A37 A36
A38 A35
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
12
A35
A37
A36
A38
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
13
Le front de mer A50
A55
A56
A54 A53 A52
A57
A64
A58
A49
A51
A63
A60 A48
A62 A47 A59
A46
A45
A61
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
14
A45
A48
A51
A46
A49
A52
A47
A50
A53
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
15
A54
A57
A60
A63
A55
A58
A61
A64
A56
A59
A62
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
16
Le patrimoine architectural de la ville de Cavalaire sur mer
Dans le document d’urbanisme opposable certains bâtis ont été référencés au titre de la loi paysage. Cependant bien que ces constructions soient identifiées le POS ne prévoît pas un règlement approprié.
Le diagnostic territorial a identifié 2 enjeux principaux :
- reconduire cette liste et l’étendre si cela est nécessaire aux parcs et jardins qui entourent les construc-
tions, pour éviter les possibilités de division.
- assortir cette liste de prescriptions propres à préserver l’enveloppe de ces bâtiments.
Le PLU conformément aux recommandations du STAP indique dans son règlement «qu’en cas de travaux portant sur les bâtis remarquables et identifiés au titre du L. 123-1-7° du Code de l’Urbanisme, ceux-ci devront conserver leurs caractéristiques et qualités architecturales, tant dans l’utilisation des matériaux que du choix des couleurs. La démolition de ces bâtiments est interdite».
Légende :
Bâtis protégés dans le POS et le projet de PLU
Nouveaux bâtis protégés dans le projet de PLU
Parcs et jardins à préserver
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
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1- Villa du Préfet Daustreme
1
Quartier du Dattier, parcelle AP 88
Contruite en 1904
2- Maison Foncin
2
Quartier du Dattier, parcelle AP 13
Contruite en 1890
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
18
3- ....
3
Quartier Bonporteau, parcelle AN 530
4- Propriété de Sir John Eliott
4
Quartier Bonporteau, parcelle AN 281 6 5- Villa Omolmeda
6- Villa...
Avenue des Tritons, parcelle AN 683
Allée du Corail, parcelle AN 692
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
19
7- Copropriété la Crête
9
10
11
Avenue de la Vigie, parcelle AN 327
8- Villa Tao-Taï et son parc
7
8
Rue du Cap, parcelle AN 220
9- Villa les Charmettes
10- Le Beau Tertre
Rue du Cap, parcelle AN 150
Rue du Cap, parcelle AN 921
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11- La Tour Blanche
Rue du Cap, parcelle AN 509
20
12- Villa Suzanne Rose et son jardin
14
Rue Aubanel, parcelle AM 256
13- Ancienne Gare des chemins de Fer
13
12 Avenue du Maréchal Lyautey, parcelle AM 144
14- Villa Cap Saint Pierre
Avenue Frédéric Mistral, parcelle AM 562
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
21
15- Villa Le Gourbi et son parc
5. La Villa OASIS située Avenue de La Castillane, cadastrée AL n° 1329 et appartenant à Monsieur MOUREN
24
23 22
Avenue de la Castillane, parcelle AL 158
16- Villa Oasis
16
15
Avenue de la Castillan, parcelle AL 1329
21
20
19
18
17
17- ...
Avenue de Rigaud, parcelle AL 767
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
22
20- Le Vieux Mas
Avenue des Vivards, parcelle AK 95 18- La Bagatelle et son parc
Avenue des Vivards, parcelle AK 96
21- Le Clos des Violettes
Avenue des Vivards, parcelle AK 54
19- Les Sources et son parc
22- Le Castel Haussman
Avenue des Vivards, parcelle AK 101
Avenue des Vivards, parcelle AK 909
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
23- Les Mattiottes
Rue du Cap, parcelle AN 509
24- Villa Ambassadrice
Avenue des Vivards, parcelle AK 65
23
25- Le Grand Largue et son parc
25
Avenue de Saint Raphaël parcelle AI 31
26- Chapelle de Pardigon
27
parcelle AI 113
27- Ferme de la Carrade
26
Annexe du du parcelle Plan Local de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013 Chemin derèglement la Carrade, AEd’Urbanisme 34
24
28- ....
28
Quartier St Ferreol, parcelle AD 201
29- Hameau des Collières
29
30
Chemin des Collières, parcelles AD 17 à 22
30- Ferme des Collières
Chemin des Collières, parcelle AD 472
Annexe du règlement du Plan Local d’Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer – Approbation du PLU le 10 juillet 2013
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