HOMELIST KW VALLES - DICIEMBRE 2022

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L I S T

Plaça de la Vila, 9 Lliçà de Vall – 08185 Vallès Oriental, Bcarcelona 93.515.39.40 valles@kwspain.es @kellerwilliamsvalles

En primer lloc vull donar li les gràcies pel seu interès en nosaltres i la nostra companyia

Em complau donar-li a conèixer un xic més sobre KW Vallès i espero que aquest HOME LIST Magazine li sigui d'utilitat per resoldre algunes de les seves inquietuds sobre els serveis immobiliaris i fins i tot, que pugui trobar la seva nova llar dins d'aquestes pàgines

El nostre equip està ben format i preparat per poder ajudar lo a trobar la seva millor llar a tot el Vallès El coneixement del nostre equip sobre la zona i els èxits obtinguts als darrers anys, ens serveixen per poder ajudar als nostres clients amb la informació sobre l'evolució del mercat, els preus i la demanda

En aquest exemplar trobarà un ampli llistat de propietats en venda, triades i examinades amb cura, perquè vostè compri amb la màxima seguretat.

Estarem encantats de rebre'l a les nostres oficines a la Plaça de la Vila, 9 de Lliçà de Vall

JORDI

MALLAFRÉ

Operador Principal KWVallès jordi.mallafre@kwspain.es

En primer lugar quiero darle las gracias por su interés en nosotros y nuestra compañía.

Me complace darle a conocer un poco más sobre KW Vallès y espero que este HOMELIST Magazine le sea de utilidad para resolver algunas de sus inquietudes sobre los servicios inmobiliarios e incluso, que pueda encontrar su nuevo hogar dentro de estas páginas.

Nuestro equipo está bien formado y preparado para poder ayudarle a encontrar su mejor hogar en todo el Vallès. El conocimiento de nuestro equipo sobre la zona y los logros obtenidos en los últimos años, nos sirven para poder ayudar a nuestros clientes con la información sobre la evolución del mercado, los precios y la demanda.

En este ejemplar encontrará un amplio listado de propiedades en venta, elegidas y examinadas con cuidado, para que usted compre con la máxima seguridad

Estaremos encantados de recibirle en nuestras oficinas en la Plaza de la Villa, 9 de Lliçà de Vall

¿QUÉ ES KW?

NUESTRA CULTURA

Muchas compañías dicen funcionar como una familia

En Keller Williams, le damos tanta importancia a esto que hemos diseñado una cultura que promueve este concepto Este enfoque nos orienta diariamente respecto a la forma en que llevamos adelante nuestros negocios

Mo Anderson define la cultura de Keller Williams Realty como "vivir la misión, visión, valores, convicciones y perspectivas" de Keller Williams Realty Nuestras convicciones son reglas que rigen nuestras vidas y determinan la forma de trabajar juntos y relacionarnos entre todos

VALORES

• Primero la vida y la familia y luego la empresa.

• Creemos que la inmobiliaria es un servicio local impulsado por agentes inmobiliarios y una imagen local con sus focos de influencia y su clientela

• Creemos que nuestros asociados deben ser tratados como “accionistas”

• Creemos que las compañías con accionistas siempre miden los beneficios y las pérdidas, mantienen sus libros de cuentas abiertos y dicen la verdad.

• Creemos que verdaderamente importa con quién mantengamos una relación de negocios.

• Creemos que los beneficios son importantes

• Creemos que ninguna transacción debe poner en riesgo nuestra reputación.

MISIÓN

Crear carreras que merecen la pena tener, negocios que merecen la pena poseer y vidas que merecen la pena vivir.

VISIÓN

Ser la agencia inmobiliaria preferida.

NUESTRA PERSPECTIVA

Creemos que el negocio inmobiliario es un negocio local, impulsado por agentes individuales su presencia en sus comunidades

TRAYECTORIA Y EXPERIENCIA

Un ejemplo de profesionalidad durante toda una vida

Desde 2009 en el Vallès Oriental (Barcelona) ayudando a comprar, vender y alquilar propiedades inmobiliarias

KW Vallès está especializada en venta de viviendas, en las mejores zonas del Vallès Oriental y alrededores

Con el fin de conseguir los mejores resultados para Usted, nuestro equipo está en continua formación Hablamos diferentes idiomas, ofreciendo servicios de reubicación de trasladados, lo que nos permite trabajar con clientes extranjeros y con importantes multinacionales de habla no española que con frecuencia trasladan directivos a nuestra ciudad.

En KW Vallès apostamos por las nuevas tecnologías y por el desarrollo constante de nuevas ideas en técnicas inmobiliarias. Damos cobertura en España y en el extranjero, mediante prensa, Internet, bases de datos de compradores o inquilinos y en toda nuestra red de agencias colaboradoras. Sus posibilidades de éxito se multiplican Años de experiencia en el sector y la fidelidad de nuestros clientes a lo largo de toda esta trayectoria, nos avalan

¿Quiere conocer el valor actualizado en el mercado de su propiedad?

¿Cuánto tiempo lleva intentando vender su propiedad?

¿Cuántos clientes han visitado su propiedad en los dos últimos meses?

¿Quiere que le ayudemos a vender su propiedad?

¿Quiere que una persona se preocupe por Usted y se ocupe profesionalmente de la venta de su propiedad?

Somos especialistas en Marketing Inmobiliario.

Tenemos agentes especializados en venta de inmuebles residenciales.

El haber ayudado con éxito en la venta de su hogar a más de 800 familias desde 2009 avala el conocimiento del mercado inmobiliario del Vallès Oriental (Bcn).

NUESTRA PRESENCIA

Nuestra presencia en todo España y el resto del mundo es cada vez mayor. El constante crecimiento tras el gran volumen de éxitos nos llevan a dominar cada vez más parte del mercado inmobiliario del territorio.

Actualmente KW está presente en España con 18 grandes oficinas en diferentes Comunidades Autónomas. Todas, manteniendo una sinergia permanente que nos acercan aún más al éxito.

El trabajo en red y el constante contacto con KW WorldWide son nuestra base para seguir mejorando y formándonos día tras día para ofrecer el mejor servicio mundial a nuestros clientes.

1.060 Market Centers en todo el Mundo

Más de 500 Agentes en España Más de 190.000 Agentes en el Mundo

Elegida empresa con mejor tecnología en 2018, 2019 y 2020

Nombrada Mejor empresa para trabajar y emprender en 2019 y 2020

Nombrada Empresa con mejor conciliación laboral en 2020

¡CONOCE A LA #FAMILYKW!

AGENTE DEL MES

Este mes felicitamos a Àngels Dopacio! Ha conseguido ser agente del mes por número de exclusivas.

ÀNGELS DOPACIO Agente Inmobiliario

Este mes felicitamos a Beatriz Lorente! Ha conseguido ser agente del mes por número de transacciones.

BEATRIZ LORENTE Agente Inmobiliario

¡Muchísimas felicidades!

EL RINCÓN DE LA MCA

Finales que son principios

Diciembre ha llegado. El mes que nos marca que otro año llega a su fin y que enero está a la vuelta de la esquina. Por estas fechas hay un comentario generalizado de que este año ha pasado muy rápido. Esa sensación de que han quedado cosas en el tintero, proyectos que no hemos acabado y otros que nunca hemos llegado a realizar.

Es el momento de los nuevos propósitos Hay una frase que dice que tener proyectos alegra la vida Qué sería de la humanidad si no buscara nuevos retos, nuevas metas. Seguramente estaríamos todavía en el paleolítico. Es una característica intrínseca al ser humano, a nuestra propia evolución.

Es incluso bueno sentirse insatisfecho en ciertas ocasiones eso ayuda a que nuestro reloj vital no pare. La satisfacción que nos causa el sentirnos realizados ante el fin de un proyecto es proporcional a como nos enganchamos a uno nuevo. El lema es no detenerse.

Estudios científicos recientes indican que hasta los 87 años el cerebro sigue produciendo neuronas por lo que necesitamos de esa materia etérea que forman los sueños para seguir dándole alimento.

Eso rompe con la idea de que cuando se alcanza la jubilación se llega al final. Todo lo contrario, tenemos muchos años por delante todavía para llenarlos de nuevos principios.

Aprovechemos mucho nuestro camino vital. No desistamos de buscar objetivos nuevos, nada es baladí. El final de este año sólo significa que empieza uno nuevo y está ahí para que lo aprovechemos a tope.

“Aprendí que los principios dan miedo que los finales son tristes y que lo que importa es el camino”

Rosa Martínez MCA KWVallès

entrada muy ancha y cómoda, grande salón, cocina office, una habitación individual o despacho y lavabo completo con bañera; planta piso de: 4 habitaciones y lavabo completo con ducha. Casi 500 mq totales de los cuales 180 renovados. Jardín y patio exterior. Todos los servicios cerca, autovía y autopistas a pocos minutos

Esta casa de 502 m² está dispuesta en 3 plantas. Un gran salón comedor que queda inundado de luz. La cocina office de grandes dimensiones fluye alrededor de una impresionante isla de líneas depuradas. Junto a ella se encuentra un cuarto específico para la colada y una útil despensa. En la misma planta hay una habitación y un baño completo. Desde el salón se accede a una encantadora terraza donde ya se adivinan las vistas al Mediterráneo. En la primera planta se encuentran 3 habitaciones dobles.

Esta magnífica propiedad, se encuentra en una de las mejores fincas regias de Barcelona. Una imponente entrada de mármol, da acceso a las amplias escaleras que coronan el interior del edificio. La zona, Balmes con Ronda Universidad, es un punto neurálgico de la ciudad Condal, con todo tipo de servicios y posibilidades.

Fantástico terreno de 400m2 donde podrás construir la casa unifamiliar de tus sueños cerca de la playa, en la calle Narcís Monturiol número 1 de la urbanización residencial Urbapol en el pueblo de Sant Pol de Mar. A sólo cinco minutos a pié de la playa, a diez minutos del centro del pueblo y a menos de una hora de Barcelona y de Girona.

La vivienda, de 109 m² de construcción, dispone de un amplio salón que queda unido a la cocina tipo office que además cuenta con una zona específica de lavado. Estos espacios tienen salida a un bonito balcón con vistas abiertas a la Serra de Galliners.

La propiedad es totalmente exterior y cantonera, tiene tres habitaciones, una de ellas es tipo suite con su baño, y hay otro baño completo compartido para las otras dos habitaciones.

Incluida plaza de aparcamiento en el mismo edificio.

Preciosa parcela de 1.050m aprox, en la Urbanización Saulons d´en Déu de Bigues i Riells.

La parcela es semi llana, con desnivel ascendiente des de la calle.

Tiene 45m de fachada a la calle, por el lateral izquierdo 76,50m y por el lateral derecho 68,50m.

La urbanización dispone de todos los servicios.

Preciosa parcela de 3.196m, en la Urbanización Saulons d ´en Déu de Bigues i Riells. La parcela es semi llana, con desnivel ascendiente des de la calle. Tiene 45m de fachada a la calle, por el lateral izquierdo 76,50m y por el lateral derecho 68,50m.Según normativa urbanística se pueden hacer 3 viviendas apareadas o 3 viviendas aisladas.

Estupenda parcela en zona tranquila a dos km del pueblo. Consta ya de una estructura que se puede aprovechar. Ideal para personas que buscan, tranquilidad, desconectar y vivir rodeado de la naturaleza y el campo, y lo más importante a 30 minutos de Barcelona. La parcela mide de fachada, cerca de 15 metros de modo que se puede construir una vivienda unifamiliar, de cualquier modalidad, madera, tradicional, o prefabricados, etc..

Esta preciosa propiedad del Vallés Oriental, muy cercana a la población de Cardedeu y de Sant Antoni de Vilamajor, está totalmente reformada desde el año 2005, con altos estándares de calidad , por lo que el aislamiento térmico y la seguridad, es una de sus principales características,

Chalet pareado con piscina: 274 m2 construidos en terreno de 533 m2. EN PLANTA

PRINCIPAL: recibidor, amplio salón­comedor 28m2 con salida directa a amplia terraza, piscina de obra con agua salada, nado contra corriente y autolimpieza "pool valet", barbacoa, cocina equipada office 15 m2, lavadero, baño completo y habitación doble;

PLANTA PRIMERA: 3 habitaciones, 2 baños uno de ellos en suite con vestidor. Garaje para 3 coches. Pre instalación ascensor hIdráulico 1,5x1,2 mq.

Parcela de 1.686 m² con un maravilloso jardín con zona chill out, solárium y piscina, además de un área de barbacoa acondicionada con todos los útiles y una construcción específica polivalente para pasar los mejores momentos con la familia y amigos.

La casa, con 368 m² de construcción, se alza en una única planta con zona de día abierta al jardín y a la piscina, salón de amplias dimensiones con chimenea, cocina tipo office, cuatros habitaciones y dos baños.

Ya puedes  construir tu casa soñada sin renunciar  estar en el centro del pueblo.

Parcela  para una casa unifamiliar con los cimientos y  el forjado sanitario  construidos.

Muy cercana a la Sagrada Familia, esta concurrida ubicación ofrece un enorme potencial. Ideal cerca de una estación de metro y autobuses, esta oficina en venta es ideal para cualquier negocio.

Una increíble propiedad en el centro de Llinars del Valles, a un paso de  la estación de tren cerca del Auditorio y  del parque del Castell, la ubicación es inmejorable.

Podrás adaptarla a tus circunstancias, tanto como una sola vivienda de 3 plantas con 2 jardines a dos calles o para 2 familias con puertas independientes.

No dudes en llamar y pedir una visita.

Parámetros urbanísticos regulador de la zona: La parcela mínima se establece en 250 mq.; la fachada mínima al carrer es de 11 mq.; el diámetro mínimo del círculo inscribible a la parcela será de 11 metros; el porcentaje máximo de ocupación es del 45% de la superficie de la parcela; el coeficiente de edificabilidad neto es de 0,70 metros cuadrados de techo por metros cuadrados de suelo; la altura del edificio será como máximo de planta baja y planta primera; el uso es de vivienda unifamiliar.

Una parcela ideal para construir una vivienda unifamiliar y gozar de todas las comodidades que es vivir en el centro del pueblo a un paso del colegio, de áreas verdes, del local social, de los parques infantiles, del instituto, etc. y con las vistas del Montseny.

Una parcela ideal para construir una vivienda unifamiliar y gozar de todas las comodidades que es vivir en el centro del pueblo a un paso del colegio, de áreas verdes, del local social, de los parques infantiles, del instituto, etc. y con las vistas del Montseny.

Se vende en Lliçà d'Amunt, cerca de Parets del Valles y Lliçà de Vall, casa pareada para reformar de 230 m2 construidos totales. Consta de planta baja diáfana, primera planta con tres habitaciones, cocina, baño completo y comedor con salida a balcón. Patio de 60 m2 aproximadamente, y golfa. Posibilidad de comprar solar edificable colindante.

presentar esa hermosa casa adosada de estilo novecentista con jardín completo, parking y ascensor. Situada a tan solo 30 kilómetros de Barcelona en coche o tren, esta propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y totalmente adaptada a la vida moderna.

En Parets del Vallès se vende un local comercial, con mucha tradición, en el corazón del casco antiguo. Fondo de comercio de más de 150 mq. a pies de calle, esquinero con mucha visibilidad. Actualmente tiene licencias vinculadas a la gastronomía: charcutería, Pollo a l'ast, comida para llevar, degustación.

Proyecto para Supermercado. Aquí tenemos la oportunidad de PB+PP con lo cual podemos tener un pie de Calle el Supermercado y en la Planta Baja las plazas de Aparcamiento y los trasteros ya que tienen escaleras de acceso interiores.

Estas propuestas son solo ideas de negocio, por lo que siempre se pueden estudiar otras posibilidades como por ejemplo una academia con sus respectivas aulas, despachos y oficinas, etc.

Si estas pensando en abrir o expandir tu negocio en Canovelles, esta puede ser tu oportunidad: Se venden 3 Locales con muchas posibilidades (juntos o separados) De 100m y 75m Des de 30.000€ a 60.000€ Proyecto en el local de Planta Sótano para poder realizar 4 plazas de aparcamiento y 3 trasteros.

Vivienda totalmente exterior, con mucha luz natural y un gran balcón. Consta de un amplio salón comedor, con salida al bonito balcón. Desde el que se disfruta de vistas despejadas a la montaña de Montjuïc. 4 habitaciones: una suite tipo con cuarto de baño completo, 2 dobles y una individual. Un segundo cuarto de baño completo y cuarto de máquinas. PLAZA DE APARCAMIENTO INCLUIDA Finca con ascensor del 2002.

Este local, se encuentra situado en una ubicación estupenda para cualquier tipo de negocio. En plena zona zona comercial, ayuntamiento, ocio, transporte urbano, parques...Una zona con todos los servicios, lo que hace que sea de muy fácil localización y pueda atraer a un amplio número de clientes.

Es amplio, diáfano, con una amplia fachada, con todas aquellas características que marcan la diferencia para garantizar un gran rendimiento.

Esta preciosa vivienda tiene 103  m² que están distribuidos para que todas las estancias estén perfectamente orientadas aprovechando cada uno de los rayos de luz.

La entrada se comunica hacia el salón de 24 m² y la cocina que tiene doble acceso, uno de ellos directo a la zona de estar. El balcón tiene orientación este y se puede ver la zona comunitaria con la piscina y las vistas al Tibidabo de fondo.

Plaza de parquing y trastero incluidos en el precio. Zona comunitaria con piscina y jardín.

Local a pie de calle en el baix guinardó, en perfectas condiciones, con 133m2 distribuidos en una oficina y el resto del espacio diáfano. Dispone de escaparate muy visible por el que se puede ver toda la planta. Tiene todas las instalaciones en normativa y en perfecto estado. Además, está rodeado de importantes negocios como Mercadona, Gimansio Dir, etc, lo que hace que la zona sea muy concurrida. Tiene suelos de gres, una perfecta iluminación a través de lámparas y aire acondicionado.

P. Sótano. Garaje de 150 m ( lavadero con aljibe de agua de 30.000l, 1 baño, sala de máquinas ).P. B. Entrada directa del porche a salón comedor de 35 m, cocina de 20 m, 2 habitaciones dobles, 1 baño.P. P. Sala diáfana de 50 m con salida a terrazas ( previsto 2 habitaciones de 12 m cada un con salida a terraza, 1 baño, 1 sala de 22 m aprox con salida a terraza ).

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