Especial Construcción y Decoracion 021013

Especial de

Construcci贸n y Decoraci贸n mi茅rcOles 02 de octubre de 2013

construcción

La Hora, Ecuador, miércOles 02 de octubre de 2013

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Diseño de interior a su gusto Existen diferentes estilos que se adaptan a lo que cada persona requiere.

Para muchas personas no hay nada más satisfactorio que llegar a casa, puesto que es el lugar donde se sienten más cómodos y ésa es precisamente la idea.

El diseñador de interiores Paúl Dueñas afirma que el objetivo del diseño de interiores es crear espacios de vida en armonía entre el ser humano y el sitio en el que habita.

Por eso es importante que si va a construir una casa plasme sus gustos para que sienta que está en el lugar al que pertenece.

Conozca algunas alternativas para el interior de su hogar.

Conozca Más estilos

Minimalista: Se caracteriza por la ex°trema simplicidad de sus formas, líneas puras, espacios despejados y colores neutros en un ambiente con equilibrio y armonía.

Busca alcanzar la armonía y °la Zen: tranquilidad tanto en los espacios

interiores como exteriores, con espacios ordenados, colores claros y líneas simples.

Rústico: Se destaca por el uso de ma°teriales naturales poco tratados como la madera, el mimbre o la esterilla, aplicados tanto en objetos y utensilios como en paredes y pisos. También se da importancia a las artesanías y a las telas duras en colores claros.

Colores

Opciones para pintar el hogar

° Amarillo: Irradia alegría y vitalidad. ° Azul: Fuente de relax. Utilícelo en cuartos de baño, habitaciones y salas de estudio.

Blanco: Eterno signo de pureza, contribuye a crear ambientes despejados, pulcros e °iluminados. ° Naranja: Dinamismo puro. ° Verde: Es tranquilizante y mejora la salud.

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decoración

El diseño es un acto de creación que integra pasiones, deseos, motivaciones, cuestiones e interrogaciones de nuestro medio ambiente y del mundo”.

Philippe Starck

Diseñador industrial francés

Inspirados en la naturaleza °

Dueñas menciona que una de las tendencias que está en auge es la decoración sustentable, en la que se aprovecha los recursos naturales como el agua y se hace uso de elemento ecológicos como los paneles solares.

No se emplea plástico, aleaciones de metal concentradas, pegamento ni pinturas a base de plomo, las que son altamente contaminantes y, después de un tiempo indeterminado, afectan la atmósfera de las habitaciones por desprender partículas dañinas para la salud.

En cuanto a los colores que se emplean en esta temática, el experto dice que son generales, es decir, el que más le agrade a la persona.

Relajado y simple ° El estilo oriental es un diseño basado en el orden, en la amplitud del lugar y en la iluminación natural. Además, busca la espiritualidad, la armonía y el

misticismo de cada detalle, por eso hay interrelación entre los adornos, los acabados y los contrastes interiores, afirma Dueñas.

En éste se emplean los colores cálidos, por ejemplo el blanco en todas sus gamas hasta llegar al gris claro. También se incluyen ornamentos inclinados hacia el feng shui, sostiene el experto.

Se adapta a cualquier localidad, no importa si está en la Sierra o en la Costa.

Colores llamativos P.ag/28289

°

Dueñas menciona que el pop es otro de los estilos que se utiliza actualmente, aunque surgió en Londres, Inglaterra, en la época de los 60’s.

Se caracteriza por utilizar ornamentos en formas irregulares, por colocar en las paredes algún póster de bandas y por emplear colores llamativos como verdes y azules.

Además, es necesario que exista

conexión entre los espacios sociales (como sala de estar) y los privados (como las habitaciones), esto se logra, por ejemplo, con la utilización de los tonos.

construcción

Construya su casa en un lugar seguro Conozca todos los trámites que debe hacer si piensa en tener su hogar.

Si piensa edificar su vivienda es importante que conozca todos los documentos que necesita para iniciar la obra y, además, saber si el sitio escogido es el idóneo.

Primeros pasos

El ingeniero civil Santiago Terán

sostiene que la primera tarea es buscar el terreno donde realizará la construcción. Empiece a conocer sitios que sean cercanos a las necesidades que tiene la familia como el trabajo y el estudio.

También es importante que trace un presupuesto, puesto que luego vendrá la construcción y se verá en aprietos si es que se excede del límite propuesto.

Una vez que haya seleccionado el lugar donde realizará su casa, es fundamental que acuda al Registro de la Propiedad para

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especial

Edificación segura El ingeniero civil Santiago Terán °aconseja que converse con las

SEGURIDAD. Verificar el estado del terreno donde construirá su vivienda es uno de los aspectos más importantes.

verificar que lo que va a adquirir está a nombre de la persona que le está vendiendo, para evitar alguna estafa, manifiesta el experto.

Todo en regla

Terán explica que uno de los requisitos más importantes es el Informe de Regulación Metropolitana (IRM), puesto que con este documento se conocen las separaciones laterales, posteriores y frontales del terreno, además sirve para saber si es que el Municipio no tiene proyectos a futuro en ese sitio.

Otro de los puntos que menciona el experto es que se debe tener un estudio del suelo para conocer qué tipo es y si es que requiere de algún mejoramiento. “A veces tiene agua subterránea y a la larga puede perjudicar si es que no se conocía sobre esto”, afirma.

Para conocer qué clase de suelo es, se necesita acudir donde un profesional. Terán comenta que muchas personas hacen este procedimiento con un maestro, pero ellos no tienen todos los materiales necesarios para realizar las pruebas.

personas que viven en el sector donde piensa adquirir el terreno, para que ellos le den información sobre el sector. Además, el experto recomienda no construir en lugares que fueron quebradas.

Materiales

Para la construcción Paredes Lo que tradicionalmente se usa es °hormigón, ripio, arena limpia, agua pura, varillas con acero certificado, bloques y cemento.

Piso

El parquet es uno de materiales que °comúnmente se utiliza, pero por su alto

costo actualmente muchos lo reemplazan por piso flotante o porcelanato.

Techo

En el acabado se puede implementar °cubiertas de madera, de teja o simples con material impermeabilizante.

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construcción

Financiamiento para construir una vivienda Tiene múltiples opciones para hacer un préstamo hipotecario e iniciar con la edificación de su hogar.

Adquirir una casa no es un trá- miento está destinado para mite que se realiza de la noche casas o departamentos ya sean a la mañana, sino que conlleva nuevos o usados.

Si el valor del avalúo de la más tiempo. Esta inversión es una de las más importantes, vivienda es menor o igual a puesto que en ese espacio for- 125.000 dólares podrá finanmará su hogar y verá crecer a ciarse el 100% hasta 100.000; sus hijos. Además, es el patri- si es superior a 125.000 se monio que les brindará seguri- otorgará el 80% del total del bien inmueble y la didad y confort. ferencia deberá ser cuMuchas personas acceden a los créditos TOME NOTA bierta por el solicitante.

Las personas que aplihipotecarios que brindan los bancos o las Para más infor- can para el préstamo son ingrese a: cooperativas. Debido a mación www.biess.fin.ec tanto afiliados como jubilados. En el caso de los la importancia que conprimeros, entre algunos lleva adquirir el bien, es necesario que revise cuidado- de los requisitos están tener 36 samente todas las opciones y aportaciones (12 últimas conseseleccione la que le garantice cutivas), estar dentro del límite de edad requerido (máximo 75 un mejor servicio. años), no tener préstamo hipoAlternativa El Banco del Instituto Ecua- tecario vigente con el Institutoriano de Seguridad Social to Ecuatoriano de Seguridad (BIESS) es uno de los estamen- Social (IESS). Para el segundo tos que ofrece la posibilidad grupo es necesario que estén en de realizar un crédito para su goce de la pensión otorgada por vivienda con un plazo de pago el IESS, no tener obligaciones de hasta 25 años. El financia- vencidas con el IESS o Biess, no

poseer préstamo hipotecario vigente con el IESS o BIESS en mora, entre otros requisitos.

Más opciones

Las diferentes entidades financieras del país ofrecen también la alternativa de acceder a un crédito para la construcción de una vivienda, pero cada una tiene políticas distintas.

Por ejemplo, algunos bancos solicitan tener una estabilidad la-

TRANQUILIDAD. Un hogar le garantiza seguridad a su familia.

boral mínima de 12 meses y una antigüedad de por lo menos tres años y entregar los roles de pago de los últimos 3 meses.

En cuanto al financiamiento, puede ser máximo hasta 15 años, con una cobertura de hasta el 70% del avalúo de la vivienda.

Hay entidades que ofrecen

meses de gracia, le quitan una letra de pago, le dan un seguro de vida y póliza de incendio.

En algunos casos no es necesario que sea cliente del banco.

Recuerde que esta inversión es importante, por eso debe seleccionar la opción que más le convenga.

SELECCIÓN. Escoja la entidad que más beneficios le brinde.

con el plazo, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago. La tasa se reajustará cada 180 días.

AB/6634/P

Tasa de interés ° Tanto en el BIESS como en las entidades financieras privadas la tasa de interés que se conceda para los préstamos hipotecarios fluctúa de acuerdo