10 I Una Comunità per Crescere - Milano
6. Dati dimensionali degli alloggi
La superficie residenziale deve essere così distribuita in base alla slp: • alloggi tipo A: quadri-trilocali da 100 mq di slp, max 20% della slp ammessa; • alloggi tipo B: bi-trilocali da 75 mq di slp, min 35% della slp ammessa; • alloggi tipo C: mono-bilocali da 50 mq di slp, max 45% della slp ammessa. Anche se tutti gli alloggi devono essere riconducibili a uno dei tipi A, B o C (tranne specifiche indicazioni per i servizi residenziali) la metratura di ogni tipo di alloggio è da considerarsi indicativa. (Le tipologie abitative sono descritte nel capitolo 7). Questi parametri costituiscono dei minimi prestazionali che devono essere rispettati all’interno di un ragionamento più ampio. In generale verranno meglio giudicate le tipologie di alloggi che presenteranno una particolare attenzione alla disposizione, all’organizzazione spaziale e all’offerta di tipologie abitative che trovi un buon equilibrio tra varietà, flessibilità e ottimizzazione del processo costruttivo. Nella progettazione degli alloggi dovranno essere rispettati tutti i parametri indicati dal Regolamento Edilizio del Comune di Milano e dal Regolamento d’Igiene. Ai fini del calcolo della slp è necessario riferirsi alle disposizioni contenute nel Regolamento Edilizio del Comune di Milano integrate dalle deroghe concesse dalla LR 33/2007 e successive integrazioni, che permettono lo scomputo dei muri perimetrali portanti e di tamponamento dalla determinazione della slp. Per quanto riguarda i servizi residenziali è indicato nelle schede di sintesi specifiche se il servizio si svolge in un appartamento di tipo A, B o C solo se si tratta di un alloggio con requisiti particolari, che implica un’identificazione univoca tra servizio e alloggio già nella fase di progettazione.