Anvers-Simons 51 logements, Ecole fondamentale de l’Héliport et local co-accueillantes Construction et rénovation, le tout au standard passif
?
? ?
un défi urbain 2004 : des terrains vagues bordent les bâtiments vétustes de l’école de l’Héliport.
2015 : par ses volumes redéfinis et sa précision urbaine, l’ensemble reprend vie.
Implanté dans un quartier dense en pleine mutation, le projet AnversSimons fait place intelligemment à un programme complexe tout en s’intégrant harmonieusement au contexte existant. En effet, ce projet offre une école fondamentale de 490 élèves, 51 logements de tailles diverses, des bureaux pour l’ONE et un local coaccueillantes. Ce programme hétéroclite est intégré à la fois dans des constructions neuves et un bâtiments existant. En plus du programme conséquent, le défi de ce projet est de réintroduire une cohérence urbaine dans ce quartier constitué d’une part d’îlots fermés, de l’autre de nouvelles constructions frontales et bordé par des immeubles de grande hauteur implantés sur des îlots ouverts. Bureaux ou logements sociaux, l’environnement manque de services publics et la visibilité de ceux-ci n’est pas suffisante pour animer l’espace public.
rue Simons
chaussée d’Anvers
rue du Frontispice
rue Nicolay
un PPAS aux gabarits contraignants
une lecture urbaine clarifiée par le projet
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
préciser la lisibilité Strictement circonscrit dans les volume d’un PPAS (plan particulier d’affectation du sol), le projet s’étend sur une parcelle située entre la rue Simons, la chaussée d’Anvers, la rue Nicolay et la rue du Frontispice. Alors que la situation existante présentait une parcelle éventrée de terrains vagues et un îlot ouvert à la structure urbaine affaiblie, la construction de nouveaux volumes a permis un vis-à-vis redonnant son caractère aux rues voisines. De même que l’implantation, en refermant l’îlot, rend la structure urbaine plus lisible, le traitement dans un même ensemble cohérent des différentes fonctions permet, quant à lui, une intégration harmonieuse de la complexité programmatique au quartier. Ingénieusement, le projet s’évade du canevas programmatique strict en proposant une lecture architecturale claire des volumes, scindant l’expression d’une part les parties scolaires et de l’autre les logements.
projet Anvers-Simons
page 2
entrées techniques 51 appartements
Local co accueillantes
entrée de l’école
Ecole
richesse programmatique et architecturale
organisation périphérique des circulations, ouvertes sur la cour
Les différents gabarits et variations des ouvertures, pensés à partir des exigences programmatiques et des prescriptions du PPAS, nous permettent de réaliser un îlot fermé tout en créant des respirations lisibles, perméables visuellement depuis l’espace public. Cette partie de ville présente un ensemble à la fois homogène, mais préservant l’expression des différentes fonctions, un projet intégré dans le paysage urbain sans le banaliser.
les classes gardent des vues sur le monde extérieur
Cette volonté de prendre place intelligemment dans l’environnement urbain se traduit par une attention précise à ses composantes matérielles, aussi le langage architectural varie-t-il suivant l’usage destiné. Perméable, bardée de panneaux aux ouvertures variables et ludiques, la partie scolaire ceinture la cour de récréation. Les bâtiments et lieux d’enseignement forment un filtre entre la cour de récréation, coeur du projet, et l’espace public voisin. En effet de larges baies tout hauteur animent la promenade autour de la cour, menant aux classes et différents locaux dont les façades à rue, plus opaques, offrent à la vue des morceaux du monde extérieur. Outre le caractère ludique de ces percements, ce jeu permet de disposer des ouvertures jusqu’à la hauteur du regard des plus petits. Ces détails d’aménagement viennent finalement adapter le bâtiment à l’échelle des enfants, le rendant ludique et didactique. Mélangeant masse et saillies, rythmé de baies aux dimensions plus communes, le volume des logements fait indéniablement partie de l’ensemble, mais dégage un caractère plus retenu, presqu’intime. Pour maintenir la dynamique de l’ensemble, la masse est ponctuée de saillies sous formes de boîtes ou de balcons au balancement irrégulier.
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 3
richesse programmatique et architecturale Situé dans un environnement social très mixte et d’une grande richesse culturelle, le projet respecte et défend cette mixité en liant divers programmes et en répondant à plusieurs besoins du quartier. L’école Ouverte depuis septembre, l’école de l’Héliport accueille 490 élèves dans un nouveau bâtiment complétant l’ancien, rue Nicolay, conservé et rénové : une nouvelle façade écartée de la précédente permet d’isoler le bâtiment et de créer une circulation. De plus, l’ensemble des services est rassemblé en une seule implantation ce qui facilite leur utilisation par les élèves et l’identification de ces équipements par d’autres publics. La salle de sport, les deux réfectoires et la cour de récréation pourront aussi être utilisés les soirs et les w-e de façon régulière ou pour des événements particuliers. Ces espaces créent des nouveaux lieux de rencontre pour le quartier.
De larges baies s’ouvrent sur la cour de récréation et des percements carrés cadrent des vues vers l’extérieur. Du plus ouvert au plus cadré, le bâtiment est un filtre entourant la cour.
Les logements C’est dans le même esprit d’ouverture à la diversité du quartier, pour offrir une accessibilité la plus étendue possible, que les logements présentent une grande diversité. Les 51 appartements se répartissent du studio au 4 chambres, deux étant adaptés aux personnes à mobilité réduite. La maîtrise des coûts de construction permet ainsi d’offrir des logements de qualité à des loyers relativement bas et aux charges très faibles puisqu’ils sont passifs. Les 51 appartements se répartissent comme tel : • 3 studios • 4 appartements 1 chambre • 30 appartements 2 chambres • 11 appartements 3 chambres • 3 appartements 4 chambres ONE et local co-accueillantes Le bâtiment abrite également des locaux pour des consultations de l’ONE (Office National de la Naissance et de l’Enfance) ainsi qu’un espace coaccueillantes destiné à des jeunes enfants.
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 4
un jeu polychrome permet d’identifier les vestiaires de chaque section
une nouvelle façade emballe le bâtiment existant, créant une circulation
l’environnement comme lieu de vie Accompagnant l’organisation d’ensemble, la qualité des espaces est privilégiée : fonctionnalité, qualité architectonique, lumière, acoustique. Les appartements sont traversants dans leur grande majorité et ils disposent tous d’un espace extérieur (jardin, balcon, terrasse). Cette attention à la qualité et au confort d’usage se retrouve dans l’école, traitée comme un espace de promenade accueillant les classes, réfectoires, salle de sport etc. L’ensemble du projet est passif, même le bâtiment de l’école existante qui est rénové. Ce bâtiment s’efforce de préserver les ressources premières dans une approche durable (eau, air, énergie) Une partie des toitures est végétalisée (environ 900 m²), le reste étant utilisé par les panneaux solaires thermiques. Des espaces verts, partout où le projet le permettait, toitures, cour de l’école et espaces communs, préservent la biodiversité du site. L’eau de pluie est récupérée et utilisée pour l’alimentation des toilettes des appartements et de l’école primaire. Cependant, l’environnement physique c’est d’abord la qualité de l’air que nous respirons, ce qui détermine les choix de matériaux mis en œuvre dont le coût énergétique de production (énergie grise) est bas comme les consommations en énergie du bâtiment lui-même. Cette qualité intervient d’abord pour l’usager à l’échelle du bâtiment grâce à une qualité de l’air maîtrisée par l’emploi de matériaux les plus sains possibles (plus de 50% des matériaux sont classés en-dessous de 3 selon le standard Nibe) et une ventilation contrôlée.
Isolation, étanchéité à l’air et ventilation du bâtiment
Complétés par des panneaux solaires et une récupération de l’eau de pluie.
Cette qualité physique conditionne directement la qualité de vie des habitants. Les installations techniques de l’école sont contrôlées via une GTC (Gestion Technique Centralisée), permettant d’en optimiser le fonctionnement. La mise en place de compteurs et d’un système de monitoring permet de suivre précisément les consommations. Enfin, représentatif d’une approche durable au niveau tant social qu’économique et environnemental, ce projet a été doublement salué pour ses performances énergétiques et sa conception globale comme un des 19 Batex de A2M et comme un des trois projets pilotes pour la conception
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 5
A
Plan - deuxième étage
Façade - intérieur d’îlot - coupe longitudinale A décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 6
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 7
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 8
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 9
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 10
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 11
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 12
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 13
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 14
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 15
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 16
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 17
décembre 2015 A2M sc sprl
adresse Chaussée de Boondael 6 bte13 à 1050 Ixelles - be
web www.a2m.be
tel 02 640 51 81
projet Anvers-Simons
page 18