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POR: David Pinzón Asesor de finanzas

EL COSTO DEL ALQUILER ES DONDE ALGUNOS ESTÁN SINTIENDO MÁS DOLOR

Durante el año pasado, el costo promedio del alquiler ha aumentado en casi un 20% en algunas áreas, incluidas Arizona, Florida e Idaho, según un análisis realizado por el Urban Institute. El alquiler promedio de un apartamento de una habitación en Sarasota, Florida, por ejemplo, fue recientemente de $2,004 al mes, un aumento del 40% en comparación con el año anterior.

Muchos factores están impulsando el aumento de los alquileres, incluida la escasez de inventario de viviendas. Durante la pandemia y la cuarentena, las familias se agruparon, pero a hora están impulsando la demanda de casas. Mientras tanto, los propietarios buscan recuperar algunas pérdidas de la pandemia, cuando algunos dieron alquileres con descuento a los nuevos inquilinos y otros tuvieron personas que no pagaron la renta.

Para los estadounidenses, el aumento de los alquileres viene de la mano de otros problemas que están presionando sus billeteras. Durante el período actual de inflación, cuando los

precios más altos de los bienes y servicios comienzan a afectar el poder adquisitivo del dólar, los presupuestos de los consumidores se ven asediados por las facturas de la calefacción más altas, primas de seguro de hogar y un mercado automotriz en el que el costo de un automóvil usado puede superar el de uno nuevo. Algunos inquilinos están haciendo frente poniendo menos en ahorros o haciendo cambios de vida más drásticos, como mudarse a un mercado de alquiler más estable.

CÓMO PRESUPUESTAR EL ALQUILER MENSUAL.

La forma más fácil es mantener los costos de vivienda alrededor de un tercio de su salario neto mensual. Esa regla podría ser menos relevante, o simplemente imposible, para aquellos que enfrentan costos más altos en áreas metropolitanas. Recomendamos pensar en el alquiler como parte de su paquete de costo fijo. Si está pagando más en el alquiler pero menos en otros costos fijos, como facturas de servicios públicos o seguro de automóvil, entonces puede presupuestar un alquiler más alto, lo importante es mantener sus gastos de costo fijo a la mitad de su salario neto.

También recomendamos no endeudarse más si se atrasaron en pagos. Para aquellos en extrema necesidad, también recomendamos que los inquilinos pregunten a los propietarios del inmueble, sobre la solicitud de asistencia para el alquiler. La disponibilidad varía en todo el país, por lo que recomendamos trabajar con su arrendador directamente para preguntar sobre el proceso.