Habitantes de Raleigh tardan casi 10 años en juntar dinero para el enganche de una casa

Jonathan Hernández

Se necesita el 40 % del ingreso familiar promedio para dar los pagos mensuales si se da un enganche del 10 %

De acuerdo con los datos de una empresa de bienes raíces, a los ha bitantes de Raleigh les toma un pro medio de casi 10 años juntar el dine ro necesario para el enganche de una casa típica.

Según Zillow, las personas tardan alrededor de 9.4 años en ahorrar para el pago inicial del 10 %, lo que a su vez representa un ahorro del 5 % del ingreso familiar mensual.

“La asequibilidad es un tema primordial en la vivienda y seguirá siéndolo”, señala Zillow en el estudio, en el que analizaron el impacto de las tasas hipotecarias más altas a la asequibilidad de los nuevos propietarios y el “álgebra emocional” para influir en las relaciones precio-ingreso para entender la realidad de ahorrar para dar el pago inicial de una propiedad.

¿Por qué los habitantes de Raleigh tardan casi 10 años para juntar el pago inicial de una casa?

El aumento de las tasas hipotecarias y el incremento de los precios ha creado un problema de asequibilidad para los propietarios en el área del Triángulo.

De acuerdo con Zillow, el aumento de las tasas implica que ahora se necesita el 40 % del ingreso familiar promedio para dar los pagos mensuales si se da un enganche del 10 % lo que representa un aumento del 22.8 % en comparación con el inicio de la pandemia.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que la proporción de compradores primerizos en Estados Unidos se ha reducido a un mínimo histórico. Además, la edad promedio de los compradores primerizos también ha aumentado y en Estados Unidos, saltó de 33 a 36 años, del 2021 al 2022.

¿Qué hacer ante el aumento de precios en las viviendas?

Los especialistas señalan que los compradores han tenido que cambiar los vecindarios a los que pueden acceder, así como comprometer la cantidad de habitaciones y baños que quieren.

Otras personas recurren a vivir con sus padres o tener compañeros de vivienda para ahorrar para el pago inicial.

Pero no todo son malas noticias, Raleigh llevará a cabo una feria de propiedad de vivienda el 15 de julio para compartir algunos de los programas de asistencia con los que cuenta la ciudad, como préstamos que ayudan con los pagos iniciales. Los asistentes a la feria también podrán formar parte de un mini taller de 45 minutos para compradores de viviendas, en el que obtendrán una visión sólida del proceso de compra y cómo prepararse para adquirir su primera propiedad.

¿Qué está pasando a nivel nacional con el alza de tasas?

A mediados de este mes, la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) mantuvo sin cambios su principal tasa de interés, después de subirla 10 veces consecutivas para combatir la inflación, aunque el banco central norteamericano indicó que podría aumentar dos veces más este año, incluso a partir de julio.

La FED dejó su tasa de referencia en 5.1 %, su nivel más alto en 16 años, indicando que los incrementos que están encareciendo los créditos están logrando avances en el combate a la inflación.

Las autoridades de la FED quieren un tiempo para evaluar con mayor amplitud el impacto que han tenido los aumentos en la inflación y la economía del país. La campaña para aumentar las tasas, que han encarecido todo tipo de créditos, desde hipotecarios hasta tarjetas de consumo, busca frenar la peor tasa de inflación en décadas.

De acuerdo con AP, los créditos hipotecarios han aumentado y la tasa promedio de las tarjetas de crédito han superado el 20 % récord.

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