Proyecto CAF by LAPS Arquitectos

NUEVO EDIFICIO EN MONTEVIDEO PARA SEDE DE EL BANCO DE DESARROLLO DE AMÉRICA LATINA CAF

NUEVO EDIFICIO EN MONTEVIDEO PARA SEDE DE EL BANCO DE DESARROLLO DE AMÉRICA LATINA - CAF

PRIMER PREMIO CONCURSO DE ANTEPROYECTOS Aﾃ前 2012

BANCO DE DESARROLLO DE AMÉRICA LATINA 5

NUEVO EDIFICIO EN MONTEVIDEO PARA SEDE DE EL BANCO DE DESARROLLO DE AMÉRICA LATINA - CAF Las siguientes páginas son un acercamiento al proceso llevado adelante en el desarrollo del proyecto para la Nueva Sede de CAF en Montevideo. A modo de breve reseña, da cuenta de los objetivos buscados por el comitente así como los conceptos y atributos mas destacados de un proyecto que obtuvo el Primer Premio en el ámbito de un Concurso de Anteproyectos en el año 2012 y su posterior desarrollo ejecutivo. 9

FASE 1 - ANTECEDENTES 1. BASES DE CONCURSO 2. EL LUGAR - TRES APROXIMACIONES

15 21

FASE 2 - EL ANTEPROYECTO 3. 4. 5. 6. 7. 8.

INTERVENCIONES EN EL MERCADO ESQUEMAS VOLUMÉTRICOS OPERACIONES A NIVEL URBANO MEMORIA DE PROYECTO LÁMINAS DE CONCURSO IMÁGENES

29 33 37 41 47 51

FASE 3 - EL PROYECTO 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

COMENTARIOS DEL JURADO ENSAYOS PREVIOS PROGRAMA GRÁFICOS PERSPECTIVAS POR NIVEL MATERIALIDAD INGENIERÍAS IMÁGENES

59 63 67 71 85 95 101 109

FASE 1 - ANTECEDENTES

1. BASES DE CONCURSO

1 Objetivo 1.1 El objetivo del presente concurso es la deﬁnición arquitectónica y funcional de la nueva sede de la CAF en Montevideo y su entorno urbano, a ser construida en el inmueble recibido en concesión de la Intendencia, el hoy ex Mercado Central. 1.2 El concurso busca obtener las ideas más acertadas de diseño arquitectónico y urbano a nivel de anteproyecto —económicamente factible de llevar a cabo— premiando la propuesta más idónea a los requerimientos y necesidades de la CAF, simultáneamente acorde al carácter del lugar y que contribuyan a su buen funcionamiento e imagen, sin limitar propuestas que aporten soluciones espaciales o materiales innovadoras.

2 El término de la intervención 2.1 Localización y objeto El inmueble materia del concurso, Padrón N.º 5639, donde se ubica el edificio del ex Mercado Central. Las intervenciones en esta área comprenden: proyecto de rehabilitación del edificio del Mercado, construcción y concesión; proyecto y construcción de espacios públicos en cuanto a superficies pavimentadas, ornato, enjardinado, equipamiento y mobiliario urbano, así como todos los trabajos accesorios y complementarios necesarios. Proyecto y construcción para la 'semi peatonalización' de calles Reconquista (entre B. Mitre y Liniers) y Bartolomé Mitre (entre Reconquista y Camacuá). Y proyecto y construcción de estacionamiento colectivo subterráneo o ampliación del existente». 2.2 Objetivos de desarrollo urbano La intervención objeto del presente concurso, se puede considerar «un proyecto estratégico, capaz de generar una dinámica de transformaciones que permitirá la revitalización definitiva del sector». 2.3 Información del inmueble De acuerdo con el Pliego de referencia: «El edificio del Mercado Central está catalogado con el Grado 2 en el Inventario Patrimonial de la Ciudad Vieja, lo que implica: 'Edificio que puede ser modificado conservando o mejorando su relación con el ambiente y manteniendo sus elementos significativos'. Sin embargo el edificio podrá ser sustituido parcial o totalmente, permitiendo una sobreedificación de hasta 9 metros sobre la altura existente».

3 Condiciones programáticas 3.1 CAF Las actividades propias de la CAF deberán resolverse con total autonomía respecto de las previstas para la Intendencia. No existirá ninguna vinculación física entre ambas partes del programa. 3.2 Locales para la Intendencia Las áreas de programa adjudicadas a la Intendencia no responden a un esquema propio de articulación que las relacione entre sí, y constituyen tres unidades independientes con funcionamiento, requerimientos y condiciones diferentes y autónomas. Estas son un estacionamiento publico para 150 plazas, un complejo cultural cinematográfico de tres salas y la re-ubicación del histórico Baar FunFun. 3.3 Espacios exteriores El proyecto del espacio público deberá tener en consideración los requerimientos usuales, derivando a criterio del proyectista la eventual inclusión de facilidades de estacionamiento temporario en superficie, tanto para vehículos privados como para detención de taxímetros o vehículos utilitarios en tareas de carga y descarga. 4 Condiciones de proyecto 4.1 Implantación La disposición y diseño de los volúmenes edificados, así como de los espacios exteriores, deberán incorporar criterios bioclimáticos, adoptando todas las posibilidades de incorporación de sistemas pasivos que permitan un ahorro energético y condiciones de sostenibilidad en el más amplio sentido, lo que incluye los componentes social, económico e institucional, además de la sustentabilidad ambiental. 4.2 Sustentabilidad ambiental El proyecto debe asegurar la calidad ambiental y la eficiencia energética durante todo el ciclo de su vida útil, desde su diseño y construcción hasta su utilización, operación y mantenimiento. La iluminación hacia el exterior del edificio, de sus fachadas y la iluminación de los espacios exteriores deben evitar la contaminación lumínica del cielo nocturno.

4.3 Eficiencia energética El edificio y los espacios exteriores deben minimizar el uso de energías convencionales no renovables y hacer un uso racional de estas, a efectos de conseguir una elevada eficiencia energética. Comprende la atención para los consumos de energía, entre otros, en: el confort higrotérmico —ventilación, calefacción y refrigeración—, el calentamiento de agua y la iluminación. 4.4 Gestión eficiente del agua Todas las instalaciones deberán diseñarse para la menor utilización de agua. Se evaluará incorporar la captación, retención y tratamiento de agua de origen pluvial. 4.5 Accesibilidad universal En la edificación y los espacios exteriores deberá considerarse la accesibilidad universal. 4.6 Tecnologías de la comunicación e información Todo el edificio y los espacios exteriores deberán contar con sistemas que incorporen tecnologías de comunicación e información a efectos de la gestión y control de su seguridad, su confort, su eficiencia energética y su accesibilidad, al tiempo que administre las comunicaciones y aplicaciones multimedia propias. Las tecnologías incorporadas al edifico y los espacios exteriores comprenderán la automatización remota de todas sus instalaciones.

2. EL LUGAR - TRES APROXIMACIONES

Bv ar.

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Aeropuerto de Carrasco

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.8 Av

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Puerto Montevideo

io Jul

Bvar. Ar tigas

Río de la Plata

Montevideo

Peatonal SarandĂ

Catedral Montevideo

Rambla Sur Montevideo

Ciudad Vieja Puerto Montevideo

Plaza Matriz

Cabildo Rambla 25 de Agosto

Teatro Solis

Torre Presidencia

Plaza Independencia

Centro Mvd Avda. 18 de Julio

Ciudad Vieja - Ciudad Nueva

Vista aĂŠrea del entorno

Vista peatonal desde Rambla Sur

Mercado Central

FASE 2 - EL ANTEPROYECTO

3. INTERVENCIONES EN EL MERCADO

Mantener elementos estructurales

Vacío central - Auditorio con Azotea Jardín

Vacío Hall Acceso Rambla

Estructuradores Verticales

4. ESQUEMAS VOLUMÉTRICOS

Programa

Lugar

Separaci贸n program谩tica

CAF - Patio Urbano - Complejo Cultural

Continuidad espacial - Transparencia nivel Accesos

Jardín interior - Volumen Directorio

Uniﬁcación volumétrica - Piel Velada

Volumetría ﬁnal

5. OPERACIONES A NIVEL URBANO

Recorridos - Situaci贸n Actual

Recorridos - Situaci贸n Propuesta

Espacios P煤blicos - Situaci贸n Actual

Espacios P煤blicos - Situaci贸n Propuesta

6. MEMORIA DE PROYECTO

MEMORIA CONCEPTUAL 1. Contexto urbano - propuesta urbana |El edificio del Ex Mercado Central se ubica en un contexto urbano privilegiado, articulador potencial de los diferentes circuitos peatonales y vehiculares de la zona y desde un punto de vista representativo, juega un rol importante como remate del circuito Bartolomé Mitre y como puerta de entrada a Ciudad Vieja desde la Rambla. En contrapartida, los espacios públicos adyacentes están escasamente calificados, hecho que se acentúa por el estado de abandono del edificio. La concreción del proyecto CAF representa una oportunidad de dar identidad y dinamismo a los mismos. A partir del reconocimiento de la profunda vocación urbana del proyecto, la propuesta genera una nueva trama de recorridos y espacios públicos que potencian el volumen construido. Se configura una plataforma de actividades públicas que incorpora al Teatro Solís, el Complejo Cinematográfico, Baar Fun-Fun y las actividades públicas de la CAF que ofician de remate del circuito peatonal Bacacay-Sarandí-Bartolomé Mitre e integra los espacios públicos actualmente disgregados. Se propone un edificio que difumina sus límites, generando accesos, vínculos visuales y recorridos. 2. Mercado central - transformación de una prexistencia | Adicionalmente a la concepción histórica de patrimonio, se adopta una visión contemporánea desde el punto de vista de lo construido. En ese sentido, la renovación del patrimonio construido en nuestras ciudades sería una estrategia sustentable de actuación. Proponemos seguir esa línea y conservar la estructura existente, basándonos en la valoración de los siguientes puntos: - El buen estado de conservación de la estructura del edificio - La capacidad de recibir las actividades propuestas en el programa. Altura suficiente, espacio definido por losas y pilares. - La potencialidad para reforzar el carácter de la estructura o paisaje urbano en el que se inserta. El desafío es concretar, con una propuesta arquitectónica, la relación entre permanencia y transformación. 3. Análisis programático-organización | A partir de reconocer los diferentes requerimientos espaciales y de uso entre los distintos sectores del programa; este se concibe en dos partes independientes. En el edificio existente se ubicarán las oficinas y espacios públicos de la CAF, mientras que el complejo cultural y el “Baar Fun-Fun” ocuparan un volumen sobre la calle Reconquista. Ambos elementos conformarán un patio urbano de carácter público. La articulación volumétrica del programa se ve potenciada con un único gesto unificador buscando así una imagen simple pero contundente a la vez. Un patio al centro del segundo nivel aportará iluminación y ventilación natural a todas las áreas del edificio, mientras que el sector de oficinas de directorio se liberará por sobre el resto de las construcciones, buscando así su independencia frente al resto del programa. El volumen de servicios y estacionamientos se ubica en subsuelos.

4. Patio urbano | Se propone el vacío como articulador entre la existencia y lo nuevo. Un concepto distinto de espacio público, el cual se nutre de las actividades que lo rodean y propone continuidad en el sustrato de planta baja. Ese “patio urbano” adquiere identidad asociado a la institución CAF y se posiciona en el espectro de los espacios públicos de la zona. 5. Materialidad-la piel velada | Se propone una "piel velada" que permita el dialogo del ediﬁcio con su entorno. La fachada podrá así jugar con la luz, evidenciar y ocultar el interior en el transcurso del día. La piel será protección solar diurna y control de iluminación interior nocturna.

MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.Estructura | Dada una evaluación primaria del estado del edificio, se prevé la utilización de la estructura existente para la instalación de las actividades propias de la CAF. Para la estructura a construir, se dará prioridad a la utilización de sistemas de construcción racionalizados o prefabricados, lo cual implicaría reducción de los plazos de obra, energía para la construcción y de residuos de obra. 2.Movimientos de tierra-excavaciones | Se propone alcanzar las mayores profundidades de excavación en el sector con cota de techo de roca más profunda, sobre calle Reconquista. 3.Fachadas | Se utilizarán sistemas de fachadas de cristal de baja transmitancia térmica. En los sectores de fachada este y oeste, se instalarán protecciones solares de tipo malla metálica. La misma tendrá un tratamiento anticorrosivo del tipo galvanizado o anodizado. 4.Interior | Se utilizarán sistemas livianos: -Placa de roca de yeso sobre estructura de perfilería galvanizada para tabiques. -Cielos rasos de tipo fibra mineral inspeccionables. -Sistema de pisos elevados. 5.Espacios exteriores | A nivel de espacio público se pavimentará con losetones de hormigón en dos o tres tonalidades. Se instalará equipamiento urbano e iluminación. Patios y azoteas internos al edificio con cubierta verde. 6.Vegetales | En patio urbano se ubicará un conjunto de cañas tacuaras (Chusques ramossisima), especie autóctona. Sus principales características son crecimiento rápido, follaje tupido y raíces de baja profundidad. 7.Eficiencia energética y sustentabilidad ambiental | Se prevé un conjunto de medidas para hacer un uso racional de los recursos naturales: -Colocación de paneles solares térmicos y fotovoltaicos en azotea. -Sistema de captación de agua de lluvia para riego. En tal sentido se prevé espacio para depósito en subsuelo. -Utilización de grifería eficiente y aparatos sanitarios con descarga reducida. -Sensores de presencia para accionamiento de iluminación en áreas de servicio y estacionamiento.

7. LÁMINAS DE CONCURSO

8. IMÁGENES

FASE 3 - EL PROYECTO

9. COMENTARIOS DEL JURADO

CLAVE XÑ41 Se considera muy valorable la justa articulación del anteproyecto respecto a los criterios de selección establecidos por las Bases, respectivamente referidos a la calidad urbana y ambiental, la calidad arquitectónica, la eficiencia funcional y la distribución de espacios y las acciones que apuntan a la sostenibilidad. En ese sentido, la propuesta adhiere a un planteamiento urbano que interpreta el espacio público a modo de un recinto al interior del cuerpo del edificio que a su vez participa francamente del entorno, creando una situación creíble como lugar de uso de la ciudad y con una escala adecuada y controlable. Los diagramas esquemáticos del anteproyecto, dentro del contexto urbano más amplio, construyen una lectura del predio como aporte importante de continuidad peatonal con las zonas más consolidadas de la ciudad al Norte mediante su tratamiento texturas del pavimento- y su extensión hasta el Teatro Solís e incorporando la calle Bartolomé Mitre, sin limitar su acceso vehicular. La calidad arquitectónica es simple y contundente, con un carácter unitario que alberga a diversas funcionalidades y se materializa con una imagen de permeabilidad y luminosidad, representativa de las instituciones. En un entorno cargado de tensiones, fuertes simbolismos y presencias de gran diversidad de lenguajes, la propuesta apunta a una solución conciliadora, con una cierta neutralidad formal y consistente. Se desenvuelve con eficiencia programática y funcional, con accesos claros, plantas que denotan flexibilidad y mínimas peraciones a partir del reuso de la estructura existente. La propuesta atiende responsablemente las condiciones de sustentabilidad. Resultan muy convincentes las operaciones para la reutilización del edificio existente, con intervenciones acotadas. La simpleza de la relación funcional de los componentes programáticos permite la flexibilidad y reconfiguración de la propuesta sin obligar a ampliaciones. Por último, cabe destacar que el conjunto de los recaudos gráficos y escritos refleja buen oficio y capacidad profesional. RECOMENDACIONES - Atender con particular cuidado el diseño material del cerramiento exterior, frente a las diferentes situaciones y sus encuentros. - Revisar la materialidad y la asignación programática del volumen que emerge en la esquina Sureste, así como la solución del encuentro de la fachada con los pavimentos, en el Sur. - Ajustar las asignaciones de superficies para las actividades de la CAF a las necesidades programáticas. - Ajustar el diseño de los espacios de acceso y foyer de las salas cinematográficas, analizando la posibilidad de acceso desde el estacionamiento público. - Asegurar un uso medido de la vegetación en el espacio articulador "patio CAF". 61

10. ENSAYOS PREVIOS

Cateos Estructurales

Estudios de Suelo

11. PROGRAMA

Videoconferencias (176m²) Servicios Higénicos (347m²)

15.500m2 edificado 8.000m2 espacios exteriores

Galería de Arte (160m²) Auditorio (489m²) Oﬁcinas (1953m²)

Circulación (1440m²)

Servicios (291m²) Comedor/Gimnasio (305m²) Estacionamiento CAF (3661m²)

Cinemateca (524m²) Bar Fun Fun (116m²) Servicios Higénicos (192m²) Oﬁcinas (62m²) Circulación (645m²) Estacionamiento IM (3013m²)

Cuartos Técnicos (771m²) Cuartos Técnicos (428m²) Circulación Vertical (8m²)

Circulación Vertical (164m²) CAF *66.2% del total del ediﬁcio

IM *33,8% del total del ediﬁcio

12. GRﾃ：ICOS

Subsuelo 2 (-6,05m)

Referencias Estacionamiento IM Circulaci贸n Vertical T茅cnico

Subsuelo 1 (-3,45m)

Referencias Estacionamiento CAF

Circulaci贸n

Comedor / Gimnasio

Circulaci贸n Vertical

Servicios

T茅cnico

Planta Baja (+0,20m)

Referencias Oﬁcinas

Galería de Arte

Baar Fun Fun

Auditorio

Circulación

Servicios

Sala de Directorio

Circulación Vertical

Técnico

Planta Entrepiso (+2,70m)

Referencias Auditorio

T茅cnico

Circulaci贸n Circulaci贸n Vertical

Planta Primera (+4,90m)

Referencias Oﬁcinas

Cinemateca

Servicios

Sala de Videoconf.

Circulación

Técnico

Futura Ampliación

Circulación Vertical

Planta Segunda (+9,60m)

Referencias Oﬁcinas

Circulación Vertical

Azotea Transitable

Cinemateca

Servicios

Azotea Técnica

Circulación

Técnico

Planta de Techos

Corte Longitudinal

Referencias Oﬁcinas

Circulación Vertical

Cinemateca

Servicios

Circulación

Técnico

Videoconferencias

Corte Transversal

Referencias Oﬁcinas

Circulación Vertical

Cinemateca

Servicios

Circulación

Técnico

Videoconferencias

Fachada Ciudadela

Fachada Rambla Sur

13. PERSPECTIVAS POR NIVEL

Subsuelo 02 (N-2 / -6.25m.) 87

Subsuelo 01 (N-1 / -3.45m.) 88

Planta Baja (N0 / +0.20m.) 89

Nivel 01 (N+1 / +4.90m.) 90

Nivel 02 (N+2 / +9.60m.) 91

Azoteas 92

Sala Sala VideoDirectorio conferencia

Auditorio

Hall

Sala de Reuniones

Patio

Cines

Secci贸n Longitudinal

14. MATERIALIDAD

1 MALLA METÁLICA La malla actúa a manera de una “piel velada” que reviste al edificio en todo su contorno que es a la vez el gesto unificador de los dos volúmenes, oficinas CAF y complejo cinematográfico y delimita el espacio del patio urbano. Durante el día la malla es protección solar al interior de las oficinas y al exterior los brillos del acero inoxidable generan distintos juegos de luz durante las horas de sol; por la noche el interior iluminado del edificio de oficinas es el que se vela hacia la ciudad. Datos técnicos: Malla GKD Escale de acero inoxidable Espiral 10x1,2mm / Área abierta 50% 2 VIDRIO TRANSPARENTE La planta baja - nivel de accesos - de el edificio esta diseñada como parte de la gran “plataforma” pública continua; el efecto de continuidad se consigue utilizando un cerramiento perimetral de grandes paños de vidrio transparente de toda la altura de la planta que generan una fachada vidriada continua en todo el nivel de acceso del edificio. Datos técnicos: Perfilería Muro Cortina: Aluminio Sistema Stick de Technal Acristalamiento: Vidrio DVH de control solar, laminado 3 MONOLÍTICO BLANCO El pavimento monolítico genera una “plataforma” blanca que delimita el espacio urbano sobre el que se actúa con la propuesta, unifica las distintas situaciones que se dan hacia el espacio exterior; sendas públicas peatonales, pasajes vehiculares semi-peatonales, patio urbano CAF, espacio público Golda Meir y en el mismo gesto se introduce en el interior del edificio generando una superficie blanca, homogénea y pulida. Datos técnicos: Exterior: Blangino - Loseta granítica monocapa tipo adoquin recto. Interior: Blangino - Placa granítica monocapa pulida.

1 MALLA METÁLICA

2 VIDRIO TRANSPARENTE

3 MONOLÍTICO BLANCO

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En el desarrollo del proyecto han intervenido equipos de primera línea en todas las ingenierías y especialidades. Se ha trabajado con un espíritu integrador de todas las disciplinas, de modo que respondan a un todo coherente que es el proyecto. Se ha impulsado el uso de todas las tecnologías disponibles que posibiliten la eﬁciencia en etapas de construcción y en la vida útil del ediﬁcio. Se desarrollan las diferentes áreas del proyecto a modo de breve reseña.

15. INGENIERÍAS

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ESTRUCTURA Magnone Pollio Ingenieros El hecho particular de trabajar con un edificio existente implicó evaluaciones primarias y el estudio detallado de la estructura existente de modo de garantizar la capacidad para cumplir con las prestaciones planteadas. Se evaluaron las condiciones del subsuelo mediante dos tipos de ensayos: -perforaciones de suelo y roca con extracción continua de testigos hasta 10m de profundidad. -perfiles de tomografía sísmica de 45m de longitud aproximada y 15m de penetración máxima. El proyecto ejecutivo de la estructura implicó un desafío importante al integrar una estructura existente a otra a construir desde cero. Se ha proyectado una estructura principalmente de hormigón armado y en menor medida de acero corten y Steel deck en sectores particulares del edificio. Se ha tenido especial cuidado en la dosificación de las mezclas de hormigón de modo de obtener un hormigón visto de excelencia.

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Y VENTILACIÓN Ing. Luis Lagomarsino Para el desarrollo del proyecto de acondicionamiento térmico se tomaron como punto de partida algunos conceptos a aplicar al edificio sede de la CAF. En primer lugar la utilización de un sistema que priorizara la eficiencia energética y que pudiera adaptarse a los espacios acotados disponibles. Por otro lado, los altos requerimientos de confort térmico indicados para este tipo de edificios con el dato que deberá acondicionarse en ciclo frío-calor. Se optó por la instalación de un sistema de equipos split de caudal de refrigerante variable (VRF) del tipo “Heat Recovery” y ventilación mecánica compuesta por inyección y extracción forzada con recuperadores de energía. En Salas de Cines se planteó el acondicionamiento térmico y ventilación mediante equipos del tipo “Rooftop”. Complementan el proyecto la ventilación mecánica de Estacionamientos, cocinas, vestuarios y SSHH a fin de cumplir con las normativas Municipales.

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ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO Y ELÉCTRICO Ing. Ricardo Hofstadter El alcance de los trabajos comprende el proyecto de las instalaciones eléctricas, lumínicas y afines (canalizaciones para transmisión de datos, telefonía, Control de Accesos y CCTV). Se han diseñado dos instalaciones eléctricas totalmente independientes, una para el edificio de la CAF y otra para el sector asignado a la Intendencia de Montevideo. El suministro de energía eléctrica al edificio será en media tensión a partir de una subestación ubicada en el mismo predio. La CAF poseerá su propia subestación de transformación de media a baja tensión lo cual posibilitará una reducción de costos de funcionamiento (la compra de energía en media tensión es más económica). Todo el sistema se ha diseñado especificando materiales que cumplan cabalmente con normas internacionales de seguridad y calidad. Para el desarrollo del proyecto ejecutivo se ha trabajado en contacto estrecho con representantes técnicos de la CAF para asegurar el cumplimiento de los requerimientos de la institución. Ante la eventualidad de cortes de energía en horarios de funcionamiento del edificio, se ha previsto la instalación de un grupo electrógeno a combustible diésel con una autonomía aproximada de dos horas con funcionamiento total del edificio, además de un sistema de suministro de energía ininterrumpible (UPS) para evitar pérdida de datos o desperfectos en el equipamiento. Se han diseñado además elementos protectores contra descargas atmosféricas. Además de los elementos de medición y protección general instalados en el subsuelo, en cada piso se han diseñado dos locales, uno para eléctrica y otro para datos, de modo de posibilitar trabajos de canalización o mantenimiento de forma segura y sin interferir en las normales tareas del edificio. Se ha previsto un centro de datos con todas las condiciones requeridas (temperatura, seguridad y protección contra incendios) para un óptimo manejo de la información. El proyecto de acondicionamiento lumínico se ha diseñado buscando la eficiencia energética y la flexibilidad de los usos de algunos locales. Se ha especificado el uso de luminarias del tipo fluorescente y led, las cuales disminuyen los costos de funcionamiento y reposición. En cada una de las salas de reuniones se instalará un sistema de control de iluminación que posibilitará el armado de distintas escenas y la adaptación de la iluminación a cada uno de los requerimientos de la sala. Por último se ha propuesto un diseño de iluminación exterior del edificio que posicionará al edificio en el escenario nocturno de esta zona característica de la ciudad.

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ACONDICIONAMIENTO SANITARIO Ing. Marcelo Pittamiglio Las instalaciones sanitarias proyectadas, comprenden básicamente las redes de abastecimiento de agua fría, caliente y gas, redes de desagüe de aguas residuales y pluviales, riego, sistema de drenajes y desagüe de pluviales de espacios exteriores al edificio. Dadas las particularidades del proyecto, se han diseñado dos sistemas de abastecimiento, uno para CAF y otro para la Intendencia de Montevideo, ambos alimentados desde la red hacia depósitos independientes, desde los cuales se bombea a los distintos niveles. Se ha diseñado además un sistema de captación de aguas pluviales que recibe las provenientes de cubiertas y patios. Estas se acumularán en un depósito en subsuelo, desde el cual se abastecerá la descarga de todos los inodoros del edificio CAF y las previsiones para riego. Todas las griferías de baños serán de descarga controlada. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Ing. Luis Lagomarsino Las instalaciones se han diseñado con estricto cumplimiento de normas internacionales (NFPA) y de alcance nacional (UNIT, Dirección Nacional de Bomberos). Se han desarrollado sistemas generales de protección y proyectos especiales para sectores con requerimientos especiales. Como medidas de protección pasiva se han previsto cerramientos cortafuego y vías de escape seguras. Como medidas de protección activa se han dispuesto extintores, bocas de incendio y sistema de rociadores automáticos en todos los pisos. Todas estas medidas se accionarán desde centrales de detección y alarma de incendio dispuestas en cada piso. La detección de un principio de incendio se hará por medio de detectores termovelocimétricos o fotoeléctricos dispuestos en todo el edificio en ambientes, bajo piso técnico y sobre cielorrasos. En el centro de datos se dispondrá un sistema de extinción con agente limpio. INSTALACIONES DE SEGURIDAD, CONTROL DE ACCESO Y DETECCIÓN DE INTRUSOS Ing. Luis Lagomarsino Se plantea un sistema integrado de Circuito Cerrado de Televisión, Control de Acceso y Detección de Intrusos, que permita realizar acciones en el Sistema de CCTV en función de eventos que tengan lugar en los Subsistemas de Detección de Intrusos o Control de Acceso, o que permita realizar búsquedas de imágenes grabadas en función de la presentación de una determinada tarjeta de control de acceso en una puerta dada. En particular, se requiere que exista una base unificada de permisos de control de acceso, de manera que el portador de una determinada tarjeta posea los mismos permisos. Se plantea el control de acceso en un total de 77 puertas de diversos tipos, en las cabinas de ascensores (controlando el acceso a las 105

plantas superiores), y en el acceso vehicular del Subsuelo. El Subsistema de Detección de Intrusos consiste en un conjunto de detectores volumétricos, contactos de puerta, sirenas autoalimentadas y teclados, vinculados a controladoras de puntos o una central de intrusión que forma parte o está integrada al Sistema de CCTV, Control de Acceso y Detección de Intrusos. En lo que refiere al Subsistema de Circuito Cerrado de Televisión, se plantea una distribución de cámaras que incluyen la cobertura de los espacios exteriores de la Sede CAF, Cinemateca y Bar Fun Fun y los espacios interiores de la Sede CAF. Todo el sistema se seguirá desde un Centro de Monitoreo ubicado en Subsuelo. INGENIERÍA DE FACHADAS Ing. Álvaro Morgades Las fachadas acristaladas del proyecto han sido diseñadas de modo de cumplir con todos los requisitos de seguridad, eficiencia energética y estética planteados. Como cerramiento general del edificio se ha propuesto un panel conformado por un doble vidriado hermético cuya capa exterior es un cristal con control solar termoendurecido y la capa interior, un cristal incoloro laminado. El uso de este material conjugado con la protección exterior generada por la malla metálica reducen de forma notable las ganancias térmicas por radiación solar. Por otro lado se verán reducidas las pérdidas o ganancias de calor desde el interior, hecho que mejorará el desempeño del sistema de aire acondicionado y ventilación. El sistema de vidriado ha sido diseñado contemplando las particulares condiciones de vientos de la zona y su proximidad con la costa. SISTEMA DE CONTROL CENTRALIZADO Ing. Luis Lagomarsino Se instalará en el edificio un sistema de control digital directo de inteligencia distribuida de acuerdo al standard BACNET. El mismo posibilitará controlar, monitorear, otorgar permisos y obtener datos estadísticos desde una red de monitoreo programable desde un software gráfico. El sistema permitirá controlar y programar los siguientes ítems: -Funcionamiento y medición de energía de subestación. -Funcionamiento de tableros de baja tensión. -Grupo electrógeno. -Iluminación general del edificio. -Sistema de acondicionamiento de aire y ventilación. -Depósitos de agua potable y recuperada. -Sistema de Riego. 106

-Sistema de Detección y Alarma de Incendio. -Control de Acceso. Está prevista la interconexión de este sistema con un control a nivel global de la CAF. ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO Ing. Mario Faucher Se han dictado todas las especificaciones para asegurar excelentes calidades acústicas en cada uno de los ambientes. En carácter general se ha buscado la correcta aislación entre locales, especialmente en situaciones en que se suceden varias salas de reuniones. Se ha puesto mayor énfasis en el acondicionamiento acústico del auditorio propio de CAF y en las tres salas de cine que componen en complejo cinematográfico. Para el auditorio de CAF está previsto se puedan desarrollar espectáculos teatrales y musicales sin amplificación de sonido. PAISAJISMO Ing. Agr. Pablo Ross En el proyecto se han propuesto tres sectores de intervención con vegetales: -Calles Ciudadela y Bartolomé Mitre- Se propone la plantación de ejemplares de árboles Liquidambar y Álamo Piramidal. -Patio de Acceso a Edificio CAF-Se propone la utilización de cañas de las especie “guadua chacoense”. -Techo de auditorio – Se ha diseñado un jardín con especies que otorgarán color y texturas variadas a este espacio que estará integrado al área de oficinas. ASESORÍA LEED Ing. Luis Lagomarsino La CAF expresó su intención de obtener la Certificación LEED emitida por el USGB Council. Como objetivo primario se ha fijado la obtención de la categoría “Certified”, pero es muy probable que se obtenga la categoría “Silver”. A los efectos de la tramitación de la Certificación, el proyecto ya se encuentra inscripto y se solicitó a las empresas oferentes una serie de requerimientos que deberán cumplir. Desde el punto de vista del proyecto se ha trabajado en coordinación con otros especialistas asesores de modo que se utilicen sistemas y materiales que califiquen para la obtención de créditos. Se agregaron requerimientos espaciales como ser estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos, estacionamientos para bicicletas y depósito para clasificación de residuos. 107

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16. IMÁGENES

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.Creamos

LAPS en el año 2010 para desarrollar nuestra forma de ver y proyectar arquitectura y desde ahí dar respuesta a los requerimientos de clientes particulares y profesionales.

.En nuestra experiencia profesional, ya sea como profesionales dependientes e independientes o como grupo, hemos abarcado desde lo domestico hasta la arquitectura de gran escala. Hemos participado en distintas etapas de proyecto y obra de vivienda unifamiliar y colectiva, edificios de oficinas y grandes superficies comerciales. .Nuestro objetivo principal es crear para cada uno de los encargos que recibimos, soluciones integrales de diseño acorde a sus requerimientos técnicos y funcionales. .Entendemos a la arquitectura como un proceso complejo estrechamente asociado a los actores involucrados, que a la vez son insumo fundamental para obtener los mejores resultados. .La complementariedad entre los distintos integrantes de nuestro equipo así como la colaboración y asociación con estudios aliados hacen de LAPS un ámbito abierto a la discusión y análisis constante en el quehacer arquitectónico. .Como arquitectos siempre nos ha interesado operar desde la arquitectura y el diseño en un ámbito laboral que promueva el desarrollo en equipo, apostando siempre al crecimiento como profesionales. .El intercambio con otras disciplinas ha fomentado el proceso creativo y ha potenciado el producto final en cada una de las instancias de proyecto.

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Arquitecto Carlos Labat

Arquitecto Pierino Porta

.Arquitecto desde 2008.

.Arquitecto desde 2006

.Socio co-fundador del estudio de arquitectura LAPS desde 2010.

.Trabajó en el estudio internacional Carlos Ott Architects desde el 2005 al 2010.

.Trabajó en el estudio Kimelman.Moraes & Asociados desde el 2005 al 2010.

1er Premio Concurso Fondos para Infraestructuras Culturales (MEC) 2012 - Remodelación Casa de Música en la ciudad de Durazno.

.1er Premio en el concurso Nacional para la Nueva Sede CAF en Uruguay.

.1era Mención de Honor en el concurso para el Centro Universitario Regional Este de la Universidad de la República.

.Proyecto destacado en la preselección Archiprix Uruguay 2007. .3er Premio en el Concurso Internacional Red Alvar “Intervenciones contemporáneas en Patrimonio Construido”, Santiago de Chile.

.Proyecto destacado en el Concurso Internacional para las oficinas Benetton en Teheran. .Proyecto destacado en la preselección Archiprix Uruguay 2009.

Arquitecto Nicolás Scioscia

Arquitecto Fernando Romero

.Arquitecto desde 2005

.Arquitecto desde 2013

.Socio co-fundador del estudio de arquitectura LAPS desde 2010.

.Arquitecto asociado al estudio de arquitectura LAPS desde 2012.

.Master in Business Design - Domus Academy (Milán) 2007 .Trabajó en el estudio Bornia desde el 2003 al 2004.

.Desde el año 2007 actividad profesional en el ámbito de la Intendencia de Montevideo en diversos proyectos de carácter urbano-territorial tanto en infraestructura vial, transporte y espacios públicos.

1er Premio Concurso Fondos para Infraestructuras Culturales (MEC) 2012 - Remodelación Casa de Música en la ciudad de Durazno.

.Integró la comisión intersectorial de Accesibilidad al Medio Físico en la Intendencia de Montevideo desde el 2011 al 2013.

.1er Premio en el concurso Nacional para la Nueva Sede CAF en Uruguay.

.1era Mención de Honor en el concurso para el Centro Universitario Regional Este de la Universidad de la República.

.Premio “100 Años S.A.U. Mejor Obra Realizada 20022014", categoría espacio público, por co-autoría del Parque Gral. Líber Seregni.

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Concurso - Anteproyecto LAPS Arquitectos Arq. Carlos Labat Arq. PierinoPorta Arq. Nicolás Scioscia Arq. Fernando Romero Infografía LAPS Arquitectos Gonzalo Acuña Documentación Ejecutiva LAPS Arquitectos Equipo de Trabajo Lucía Chirico FiorellaGalvalisi Federico Rodríguez Agustina Sánchez Asesores Magnone-PollioIngenieros Cálculo Estructural Ing. Luis Lagomarsino Ac. Térmomecánico, Extracciones, Incendio y Seguridad Ing. Marcelo Pittamiglio Ac. Sanitario Ing. Ricardo Hofstadter Ac. Lumínico y Eléctrico Ing. Mario Faucher-Arq. Carolina Mannise Ac. Acústico Ing. Luis Lagomarsino LEED Arq. Cecilia Cuadro Memoria Constructiva

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