3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche by Laser Scanning Architecture

Dokumentation

Bau- und Immobilienbranche

Herausgeber: FARO Europe GmbH & Co. KG, Lingwiesenstrasse 11/2, D-70825 Korntal-Münchingen, Tel: +49 7150 9797-0, Fax: +49 7150 9797-44, info@faroeurope.com, www.faro.com Konzeption: Proesler Kommunikation, Christian Jeske, Alberto Castiglioni Redaktion: Proesler Kommunikation Grafik und Layout: Vanessa Sevil Kizilelma, Denis Kljunic Druck: SV Druck, D-72336 Balingen FARO bedankt sich für die Unterstützung bei der Erstellung der Broschüre: GVV Hausverwaltungs GmbH Ingenieurbüro Wüsteney intermetric GmbH laser scanning architecture, Johannes Rechenbach MANN+HUMMEL GmbH Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG University of Bergamo, Faculty of Engineering

INHALT

01 02 03 04 05 06 07 08 09

Errichten eines Gebäudes Seite 06

Facility Management Seite 10

Bauen im Bestand Seite 14

Denkmalschutz Seite 18

Bauschäden Seite 22

Immobilien-Transaktionen Seite 26

FARO Laser Scanner Focus3D Seite 28

Technische Informationen Seite 30

SCENE zu CAD Seite 31

05 04

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Einleitung

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Einleitung

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche Optimales Werkzeug FARO® ist der führende Hersteller von mobilen Systemen für

senkt Kosten, sorgt für mehr Rechtssicherheit und erleichtert

Messungen, Dokumentationen und Imaging. Zu den neusten

den Arbeitsalltag von Bau- und Immobilienprofis. Durch sein

Entwicklungen von FARO gehört der Focus , ein äußerst leis-

intuitives Bedienkonzept mit Touchscreen-Display ist der

tungsstarker, mobiler Laserscanner. Er ist besonders geeignet

Focus3D so einfach zu bedienen wie eine Digitalkamera.

für Architekten, Bauingenieure, Facility Manager, Bausachverständige und Vermesser. Für sie ist er ein Werkzeug zur

Der FARO Focus3D und die dazugehörige SCENE Software

schnellen, lückenlosen und exakten 3D-Dokumentation des

von FARO sind mit allen gängigen Software- Anwendungen

Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.

im Bau- und Vermessungswesen kompatibel. Über die flexiblen Schnittstellen von SCENE lassen sich neben AutoCAD

Eine 3D-Dokumentation mit dem FARO® Laser Scanner

Architecture oder Revit viele weitere CAD-Anwendungen wie

Focus3D ist die optimale Basis für die Planung und Ausführung

Rhino, Microstation, Nemetschek, ArchiCAD sowie CAFM-

von Bauvorhaben sowie für die Bewirtschaftung von

Lösungen anbinden. Damit wird der Focus3D zu einem zentra-

Liegenschaften. Doch der Focus3D hat noch mehr zu bieten:

len Werkzeug für die Bau und Immobilienwirtschaft. McLaren

Er unterstützt die Qualitätssicherung von Bautätigkeiten,

LOGO

Errichtung

Betrieb

Bauen im Bestand

Der Focus3D unterstützt den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden mit präzisen 3D-Daten.

Schäden

Transaktion

Entscheidende Vorteile •

Schnelles Aufmaß, einfache und vollständige Erfassung des Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.

•

Direkte Verarbeitung der Daten in allen gängigen CAD-Programmen.

•

Einfacher Soll-Ist-Vergleich im Bauprozess und bei Bauabnahmen.

•

Höhere Transparenz, mehr Rechtssicherheit beim Claim-Management.

•

Revolutionäres Preis-Leistungs-Verhältnis.

•

Digitale Ist-Daten stehen für den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden zur Verfügung.

•

Per Websharing ist Teamarbeit an Dokumenten möglich.

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes

Hohe Mobilität Der kleinste und leichteste Laserscanner, den es je gab: mit einer Größe von nur 24 x 20 x 10 cm und einem Gewicht von lediglich fünf Kilogramm ist der Focus3D kompakt und mobil.

Errichten eines Gebäudes Exakte Dokumentation, rascher Soll-Ist-Vergleich

Mit seinen Fünf Kilogramm ist der Laser Scanner Focus3D op-

tionierung von statisch sensiblen Stützen und bei zahlreichen

timal für den mobilen Einsatz auf der Baustelle. Er erfasst Bau-

weiteren Anwendungen. Die regelmäßige Qualitätskontrolle

gruben, Rohbauten und Gebäude dreidimensional – und das

mit dem Focus3D sorgt für reibungslosere Abläufe in Roh- und

vollständig, schnell und kostengünstig. Die präzise Ermittlung

Ausbau, da beim Erfassen von Mängeln rechtzeitig gegengesteu-

von Maßen und Volumen ermöglicht einen einfachen Soll-Ist-

ert werden kann. Das hilft, Kosten zu sparen und schafft mehr

Vergleich mit CAD-Daten. Eine umfassende, auch fotografi-

Rechtssicherheit, etwa im Hinblick auf Verzögerungen oder

sche 3D-Dokumentation rundet die Möglichkeiten ab.

Nacharbeiten. Mit dem Laserscanner wird der Nachweis einer korrekten Ausführung einfacher und gerade bei Bauabnahmen

Mit seiner hohen Präzision unterstützt das Gerät Bauleiter, Roh-

ist ein rascher und exakter Soll-Ist-Vergleich möglich.

bauunternehmen und ausführende Handwerksbetriebe bei der Qualitätssicherung am Bau: bei der Kontrolle der passgenauen

Der Focus3D unterstützt auch alle Montagearbeiten, die am er-

Montage von Fassadenelementen und komplexen Freiform-

stellten Rohbau erfolgen. Bei diesen Arbeiten sichern nur präzise

Bauteilen, bei Schalungselementen im Betonbau, bei der Posi-

Ist-Werte die Qualität der Ausführung.

iStock Fotos

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes

Entscheidende Vorteile •

Ermöglicht präzise Montageplanung auf der Basis von Ist-Daten.

•

Baubegleitende Kontrolle der Ausführung sorgt für höhere Qualität und reibungslosere Abläufe im Roh- und Ausbau.

•

Rascher und exakter Soll-Ist-Vergleich bei Bauabnahmen.

•

Lückenlose Überwachung des Baufortschritts zur rechtlichen und technischen Dokumentation.

•

Höhere Rechtssicherheit für Bauherren, Planer und ausführende Unternehmen.

Chapter Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes

Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Aus der Praxis „Bereits in der Bauphase führen wir oft 3D-Dokumentationen durch. Unsere Auftraggeber wollen durch das Laserscanning zu einem späteren Zeitpunkt auf präzise, dreidimensionale Ist-Daten wie Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney

Massen oder Maße zurückgreifen können. Beispielsweise, um Abweichungen laser scanning architecture: Johannes Rechenbach

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

der

ausgeführten

Arbeiten vom Auftrag zu belegen. Auch bei Abrechnungen bildet das Datenmaterial eine valide Basis.“ Dipl.-Ing. FH Andreas Landau, Büroleiter NL Wertingen, Steinba-

Schon beim Aushub sorgt der Focus3D für ein Höchstmaß an Transparenz für alle Beteiligten. Der

cher-Consult Ingenieurgesellschaft

Vergleich eines Scans vor dem Aushub und danach ermöglicht es, das Volumen bzw. die Massen genau

mbH & Co. KG

zu ermitteln. Beim Bauvorhaben im Bild sind es 768 Kubikmeter.

09 07

Kapitel 01 – Errichten eines Gebäudes

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 02 – Facility Management

Einfach zu bedienen Durch sein intuitives Bedienkonzept mit Touchscreen-Display ist der Focus3D so einfach zu bedienen wie eine Digitalkamera. Das Gerät arbeitet zudem vollkommen autark – Zusatzgeräte, Kabel oder Laptop werden nicht benötigt.

Facility Management Effiziente Prozesse Dreidimensionale Gebäudedaten bieten Facility Managern

Die 3D-Dokumentation mit dem FARO Laser Scanner bil-

wertvolle Unterstützung – vom technischen Facility Manage-

det bei Bestandsgebäuden auch eine ideale Planungsgrundla-

ment bis hin zum Property Management. Mit dem Focus

ge für bauliche Veränderungen und Sanierungsmaßnahmen.

lassen sich die gewünschten Daten spielend leicht erfassen und

Die Scandaten liefern ein exaktes räumliches Modell des Ist-

direkt für eine digitale 3D-Dokumentation von Liegenschaften

Zustandes. Damit können Facility Manager beispielsweise die

und Einbauten nutzen.

Nutzungsvarianten von Räumlichkeiten bereits vor Planungsbeginn durchspielen. Auch Veränderungen an technischen An-

Veränderungen im Bestand können auf diese Weise leicht doku-

lagen, etwa bei der Medienversorgung, können im virtuellen

mentiert werden. Via CAD-Schnittstelle lassen sich die Daten in

Modell vorab dargestellt und überprüft werden. Das bietet

gängige CAFM-Programme einlesen und stehen direkt für viel-

eine stabile Grundlage für die Neuplanung.

fältige Prozesse des Facility Management zur Verfügung.

FARO: Jürgen Krämer

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 02 – Facility Management

Entscheidende Vorteile •

Veränderungen im Bestand lassen sich auf einfache Weise dokumentieren.

•

Ideale Planungsgrundlage für bauliche Maßnahmen.

•

Die erfassten Ist-Daten stehen für CAD-Anwendungen und CAFM-Programme zur Verfügung.

Kapitel 02 – Facility Management

Mann+Hummel

Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Aus der Praxis „Als Basis für bauliche Planungen haben wir unsere Werksgebäude bereits vor Jahren per Laserscanning erfassen lassen. Bei Bedarf wird punktuell nachgescannt, um die bestehenden CAD-Pläne und -Modelle aktuell zu halten. Die exakten Daten sind bei unserer Arbeit von größtem Vorteil. Bei der Layoutplanung können beispielsweise lichte Raumhöhen oder Torbreiten mit hoher Ge-

sich für alle gängigen CAD-Anwendungen nutzen.

Robert Burian, Specialist Facility Management (CAD), MANN+HUMMEL GMBH

me l

technik in einem Bürogebäude. Die Daten lassen

tuation in einem Produktionswerk oder die Haus-

nauigkeit direkt am Rechner ermittelt werden.“

Facility Manager brauchen – sei es die bauliche Si-

erfasst genau die Bestandsdaten, die

Der Focus

FARO: Jürgen Krämer

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 02 – Facility Management

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 03 – Bauen im Bestand

Wirtschaftlich Der Focus3D ist ein leistungsstarkes und kompaktes Werkzeug. Er liefert 3DDokumentationen für sehr viele Anwendungen. Dabei überzeugt er durch ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Noch nie war ein 3D-Laserscanner so erschwinglich.

Bauen im Bestand Schnell und präzise: das Aufmaß mit dem Focus3D

Beim Bauen im Bestand bildet das Aufmaß einen zentralen

bar und sogar im Nachhinein noch verfeinerbar. Die vor Ort

Arbeitsschritt. Es ist die Grundlage für die Gestaltung und

erfassten Daten werden im Büro ausgewertet. Dies ermöglicht

Planung eines Bauvorhabens, anschließend für dessen Ausfüh-

eine bessere Zeit- und Kostenplanung für Aufmaßarbeiten und

rung. Entsprechend wichtig ist die Qualität der aufgenomme-

hat den Vorteil, dass in genutzen Gebäuden gemessen werden

nen Daten.

kann, ohne den Betrieb lange zu stören.

Beim Bauen im Bestand punktet der Focus3D mit vielen Vortei-

Der Focus3D punktet auch bei der Kontrolle der Ausführung.

len. Das Arbeiten mit dem Laserscanner beschleunigt in vielen

Er ermöglicht bei kontinuierlichem Einsatz eine 3D-Doku-

Fällen das Aufmaß und kann somit Kosten sparen. Die Daten-

mentation des Baufortschritts. Dabei erfasst er das Flächen-

erfassung ist sehr präzise und in der Regel vollständiger als bei

und Dickenaufmaß von beplankten, verputzten oder gefliesten

herkömmlichen Verfahren. Dies sorgt für ein höheres Maß an

Wand- und Deckenflächen sowie von Estrichen und anderen

Sicherheit bei Planung und Ausführung.

Bodenbelägen. Flächenmaße und Massen bleiben auf diese Weise auch nach abgeschlossenem Gewerk transparent. Strit-

Das digitale Aufmaß steht für die Weiterverarbeitung in al-

tige Aufmaße, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Putz-

len gängigen CAD-Anwendungen zur Verfügung, vom Ent-

dicken, können mit Hilfe der Ist-Rohbaumaße beliebig rekon-

wurfsprozess beim Architekten bis zur Konstruktions- und

struiert werden.

Fertigungsplanung in ausführenden Unternehmen, etwa bei Metallverarbeitern. Alle gezeichneten Pläne sind beim digita-

Ist das Bauvorhaben abgeschlossen, steht die 3D-Dokumentati-

len Aufmaß fortschreibungsfähig. Außerdem ist der Detaillie-

on mit Ist-Daten für weitere Anwendungen zur Verfügung. Dies

rungsgrad beim Arbeiten mit dem Focus3D relativ frei bestimm-

bringt vor allem dem Facility Management große Vorteile.

FARO: Jürgen Krämer

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 03 – Bauen im Bestand

Entscheidende Vorteile •

Schnelles und damit kostengünstiges Aufmaß, zügige Planerstellung.

•

Die präzisen Daten bilden eine hervorragende Grundlage für Planung und Ausbau. Die Präzision sorgt für eine höhere Qualität bei der Realisierung des Projekts.

•

Ideales Verfahren, gerade wenn es keine aktuellen Pläne gibt.

•

Rascher und exakter Soll-Ist-Vergleich bei Bauabnahmen.

•

3D-Dokumentation schafft höhere Sicherheit für alle Beteiligten.

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapite 03 – Bauen im Bestand

FARO: Jürgen Krämer

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapite 03 – Bauen im Bestand

Aus der Praxis „Die 3D-Dokumentation ermöglicht unserem Architekturbüro die zügige, präzise und umfassende Bestandsaufnahme eines komplexen Bauwerkes und sei-

FARO

ner gesamten Umgebung. Kein anderes Verfahren ist in der Lage, eine solche Fülle visueller und geometrischer Daten zu liefern. Für uns ist die 3D-Dokumentation

Johannes Rechenbach, laser scanning architecture

beim Bauen im Bestand unverzichtbar geworden.“ Johannes Rechenbach, Dipl.-Ing. Architekt, laser scanning architecture, Hannover Ein weiteres Einsatzfeld der 3D-Dokumentation in der Bauindustrie ist die Überwachung und Qualitätssicherung während der Bauphase. Maße können direkt in den Scans überprüft planung und gescantem Bestand erlaubt einen detaillierten Vergleich.

FARO

werden. Die Überlagerung von AusführungsJohannes Rechenbach, laser scanning architecture

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 04 – Denkmalschutz

Akurate Erfassung Die hohe Präzision der Lasermessung und eine enorme Geschwindigkeit bei der Abtastung von Oberflächen sind der Schlüssel für die hochwertige 3D-Dokumentation mit dem Focus3D.

Denkmalschutz Ideale Grundlage für bauliche Maßnahmen

Burgen, Kirchen, Brücken, historische Stadthäuser und vieles

für die weitere Planung mit unterschiedlich hohem Detaillie-

mehr: Auch bei denkmalgeschützten Bauwerken stellen sich

rungsgrad aufbereitet werden – etwa in CAD-Anwendungen.

regelmäßig Bauaufgaben. Oft aber existieren dabei keine aus-

Das von Bauämtern für die Bauantragsplanung oft geforderte

reichenden Pläne, auf deren Grundlage geplant, modernisiert

verformungsgerechte Aufmaß lässt sich mit dem Laserscanner

oder saniert werden könnte.

zügig erstellen. Mehrfachmessungen am Objekt sind nicht

iStock Fotos

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 04 – Denkmalschutz

mehr erforderlich, da die vom Focus3D erzeugten Daten das Der Focus3D ermöglicht eine umfassende 3D-Dokumentation

Gebäude und seine Umgebung sehr umfassend ermitteln.

von historischen Bauten. Der Laserscanner beschleunigt das Aufmaß vor Ort und fördert durch seine Präzision die Pla-

Darüber hinaus eignet sich die 3D-Dokumentation in hohem

nungs- und Ausführungsqualität. Auch können Daten vor Ort

Maße für die Rekonstruktion gestalterischer und baulicher

erfasst und dann erst zu einem späteren Zeitpunkt im Büro

Gegebenheiten.

Entscheidende Vorteile •

Schnelles und damit kostengünstiges Aufmaß, schnelle Planerstellung.

•

Der Detaillierungsgrad des Aufmaßes ist relativ frei bestimmbar.

•

Präzision sorgt für die erforderliche hohe Qualität bei der Projektrealisierung.

•

3D-Dokumentation als ideale Voraussetzung für Rekonstruktionen.

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 04 – Denkmalschutz

Schloss Sihlberg-Zürich

Schloss Sihlberg-Zürich: FARO

Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Aus der Praxis „Wenn wir historische Bauten erfassen, arbeiten wir immer mit dem FARO Laser Scanner. So erhalten wir hochwertige und detaillierte 3D-Daten. Sogar in schwer zugänglichen Bereichen ist damit ein Auf-

Die Bestandserfassung profitiert in hohem Maße vom

maß in hoher Qualität möglich.“

Focus3D. Nicht nur das Aufmaß von historischen Gebäuden geht damit schnell und präzise vonstatten,

Norbert Wüsteney, Ingenieurbüro Wüsteney,

auch eine detailgetreue 3D-Dokumentation beispiels-

Esslingen

weise von sensiblen Stuckarbeiten ist möglich.

Kapitel 04 – Denkmalschutz

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 05 – Bauschäden

Äußerst leistungsfähig Der Focus3D ist ein sehr leistungsfähiges Werkzeug zur schnellen, lückenlosen und exakten Dokumentation des Ist-Zustandes von Gebäuden und Baustellen.

Bauschäden 3D-Dokumentation schafft Sicherheit

Bauschäden bedeuten für Eigentümer und Nutzer von Ge-

bringt sie Bauherren und Bauunternehmen ein höheres Maß an

bäuden Unannehmlichkeiten und oft einen erheblichen wirt-

Sicherheit. Dies gilt beispielsweise für die Beweisdokumentation

schaftlichen Schaden. Sie können den Wert und den Ertrag

vor möglichen baulichen Veränderungen eines Gebäudes durch

einer Immobilie aktuell und in Zukunft beeinträchtigen.

Anbauten, durch benachbarte Bauvorhaben oder im Rahmen

University of Bergamo, Faculty of Engineering

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 05 – Bauschäden

von Tunnelbauten. Für die rasche 3D-Dokumentation von Bauschäden – etwa nach Bauteilversagen oder Erdbewegungen – ist der FARO

Der Laser Scanner kann auch kontinuierlich zur Überwachung

Laser Scanner ein hervorragendes Werkzeug. Er erfasst

eingesetzt werden, zum Beispiel um Veränderungen während

räumliche Daten äußerst präzise und liefert zugleich eine 3D-

laufender Bauarbeiten zu dokumentieren oder im Sinne ein-

Fotodokumentation.

er Verformungsüberwachung als Grundlage für die statische Bewertung von Bauteilen. Dazu unterstützt der Focus3D die

Die Daten des Focus3D bilden die Grundlage für eine umfassende

schnelle und kostengünstige Prüfung der vorgegebenen Belast-

Beweisdokumentation und die Ermittlung des Schadenswertes.

barkeit von Tragwerken sowie deren Prüfung auf Verschleiß.

Weiterverarbeitet für CAD-Anwendungen können die Daten direkt für die konkrete Planung von Sanierungsmaßnahmen

Zu den Stärken des Focus3D gehört das einfache und schnelle

genutzt werden. Eine lohnende Investition.

Ermitteln der Ebenheit von Bauteilen. Anhand der Scandaten lässt sich unmittelbar die Verformung innerhalb einer Wand,

Die 3D-Dokumentation lässt sich auch präventiv einsetzen.

die Durchbiegung von Decken oder die Krümmung von Fuß-

Gerade für den Fall, dass es zu versicherungsrelevanten

bodenflächen analysieren und farblich kodieren.

Streitigkeiten oder gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt,

Entscheidende Vorteile •

Umfassende Beweisdokumentation, objektiv und vertrauensbildend.

•

Für die Feststellung von bestehenden Schäden, aber auch präventiv und zur kontinuierlichen Überwachung einsetzbar.

•

Höhere Rechtssicherheit für Bauherren und ausführende Unternehmen.

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Aus der Praxis „Laserscanner eignen sich optimal für ein kontinuierliches Monitoring von Schäden an Gebäuden. Beispielweise überwachen wir Bewegungen von Hallenstützen und konnten durch die Scans auch meist Ursachen für Schäden ermitteln. Wenn neue Bedachungen aufgesetzt werden, prüfen wir mit dem Scanner, ob es zu Verformungen des Tragwerks kommt.“ Dipl.-Ing. FH Andreas Landau, Büroleiter NL Wertingen, Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG

Eine Kirche nach einem Erdbeben: Der Focus3D sorgt für eine präzise 3D-Dokumentation des Schadens und unterstützt die Planung der komplexen Sanierungsmaßnahmen.

Kapitel 05 – Bauschäden

Steinbacher-Consult Ingenieurgesellschaft

University of Bergamo, Faculty of Engineering University of Bergamo, Faculty of Engineering

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 05 – Bauschäden

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 06 – Immobilien-Transaktionen

Enorm leistungsfähig Durch die große Reichweite von bis zu 120 Metern und den umfangreichen Möglichkeiten einer

Datenweiterverarbeitung

gängigen

CAD- und anderen Softwarelösungen erweist sich der Focus3D als effizientes Hilfsmittel für Immobilienprofis.

Immobilien-Transaktionen Große Vorteile für Technical Due Diligence und Marketing

Im Rahmen von Immobilien-Transaktionen wird der

sen sich attraktive visuelle Effekte verwirklichen. Beispielsweise

Zustand von Gebäuden genau analysiert und bewertet. Dies

können mit der Laserscanner Software SCENE Ansichten und

betrifft etwa den Baukörper, die technische Ausstattung sowie

Perspektiven eines Gebäudes von frei wählbaren Standpunkten

erforderliche Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen.

aus erzeugt werden. Auch Bilder aus der Vogelperspektive sind

Der neue Eigentümer möchte wissen, welche Kosten auf ihn

möglich. Mit der Software Pointools können Rundflug-Videos

zukommen können.

im virtuellen Raum erstellt werden.

Der Focus3D liefert für diese Anforderungen eine umfassende

Da sämtliche Messpunkte im digitalen Modell mit exakten

3D-Dokumentation und unterstützt die Bewertung von Im-

räumlichen Koordinaten vorliegen, ist mit einer geeigneten

mobilien durch das rasche Erfassen des Ist-Zustandes. Die 3D-

Hardware-Ausstattung sogar stereoskopisches 3D-Navigieren

Gebäudedaten können einfach ausgetauscht und per WebShare

kein Problem. Diese weitreichenden Möglichkeiten können

durch Beteiligte an verschiedenen Orten diskutiert werden.

das Marketing in hohem Maße unterstützen. Potenzielle Investoren erhalten mit virtuellen 360-Grad-Panoramen eine

Auch für die Vermarktung von Immobilien bietet der Focus3D

wertvolle Entscheidungshilfe, die jederzeit und an jedem Ort

ein großes Potenzial. Mit den Scandaten sind anschauliche, drei-

im Internet abrufbar ist.

dimensionale Gebäudemodelle realisierbar. Darüber hinaus las-

McLaren

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 06 – Immobilien-Transaktionen

Entscheidende Vorteile •

Umfassende 3D-Dokumentation als Grundlage der Immobilienbewertung.

•

Daten können direkt für anschließende bauliche Maßnahmen genutzt werden.

•

Attraktive Visualisierungen für das Immobilien-Marketing.

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

FARO Laser Scanner Focus

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

4. Vielfältige Anwendungen Über die SCENE Software können die Scandaten in alle gängigen CAD-Softwarelösungen für Architektur,

Fünf Schritte der 3D-Dokumentation

Bauingenieurwesen, Denkmalschutz, Vermessung und Tunnelbau übertragen werden. Die Scandaten stehen so für 2D-Anwendungen und 3D-Visualisierungen aller Art zur Verfügung.

1. Aufstellen Nach nur rund zwei Minuten Einrichtzeit ist der Focus3D startklar: Einfach und schnell lässt er sich auf einem Stativ montieren – genau wie eine handelsübliche

5. Weltweit zusammenarbeiten

Kamera. Externe Geräte wie Laptop oder Akku sind

Mit SCENE WebShare von FARO können Laserscans

nicht erforderlich. Bevor der erste Scan gestartet

und zusätzliche Informationen wie CAD-Zeichnungen,

wird, müssen die Scanpunkte definiert werden. Auch

Fotos oder Grundrisse schnell per Knopfdruck über das

Passmarken müssen gesetzt werden, um die Einzelscans

Internet zur Verfügung gestellt werden. Das erleichtert

später zusammenzufügen.

die Zusammenarbeit mit anderen Projektbeteiligten. Der Zugriff erfolgt über den Standard-Internet-Browser. Dort lassen sind auch direkt Messungen durchführen. Alle Pro-

2. Daten erfassen

jektpartner können so gleichzeitig an den Daten arbeiten, was die Prozesse deutlich beschleunigt.

Im Büro am PC wird das Projekt vorab angelegt und werden die individuellen Einstellungen vorgenommen. Alternativ lässt sich beides auch direkt am Focus3D mit seinem einfach bedienbaren Touchscreen vornehmen. Den Focus3D zeichnen kurze Messzeiten aus: Für einen 360-Grad-Scan werden zwischen zwei und 15 Minuten benötigt, je nach gewünschter Auflösung, Detailtiefe,

Messmethode Entfernung

Farb- oder Schwarzweiß-Scan.

Der Laser Scanner sendet einen Laserstrahl, der von einem Objekt zum Scanner reflektiert wird. Die Distanz wird durch die Phasendifferenz zwischen dem gesendenten und dem empfangenen Strahl millimetergenau gemessen.

3. Datenauswertung in SCENE

Vertikaler Winkel

Die einzelnen Scans eines Projekts lassen sich mit Hilfe der Passmarken und der Software SCENE fast automatisch zusammenfügen. In SCENE können auch irrelevante Scaninformationen bereinigt und die Daten-

Der Spiegel leitet den Laserstrahl in vertikaler Richtung durch den Raum. Der Winkel wird gleichzeitig mit der Distanzmessung aufgezeichnet.

Horizontaler Winkel Der Laser Scanner dreht sich beim Scannen horizontal um 360°. Der horizontale Winkel wird gleichzeitig mit der Distanzmessung aufgezeichnet.

mengen reduziert werden. Der im Focus3D integrierte Kompass, der Höhensensor sowie der Zweiachs-Kom-

Bestimmung der 3D-Koordinate

pensator reduzieren darüber hinaus die manuelle Nach-

Entfernung sowie vertikaler und horizontaler Winkel ergeben eine polare Koordinate (d, α, β), die in eine kartesische Koordinate (x, y, z) konvertiert wird.

bearbeitung.

Kapitel 07 – FARO Immobilien-Transaktionen Laser Scanner Focus3D

Kapitel 07 – FARO Laser Scanner Focus3D

3D-Dokumentation für die Bau- und Immobilienbranche

Kapitel 09 – SCENE zu CAD

SCENE zu CAD Von der Erstellung einer Punktewolke bis zum CAD Modell

Technische Informationen FARO Laser Scanner Focus3D •

Größe: 24 x 20 x 10 cm; Gewicht: 5,0 kg

•

Reichweite Focus3D S 20: 0,6–20 m,

•

Reichweite Focus3D S 120: 0,6–120 m

•

Scandauer Standard-Scan: S/W: ca. 2 min, Farbe: ca. 5 min

Die einzelnen Scans eines Projekts lassen sich in der Software SCENE weitgehend automatisch zu-

•

Systematischer Distanzfehler: ± 2 mm

sammenfügen. Bereits in SCENE kann die erfasste Szenerie dreidimensional betrachtet werden und

•

Betrieb ohne externe Geräte möglich

Messungen können mit einfachen Werkzeugen direkt in den Scandaten vorgenommen werden. Alle

•

Intuitiver Touchscreen

•

Integrierte Farbkamera mit automatischer parallaxenfreier Farbüberlagerung für fotorealistische 3D-Farbscans

•

Lithium-Ionen-Hochleistungsakku für Aufnahmen bis zu 5 Stunden; Aufladen im Betrieb möglich

•

SD-Karte für eine problemlose und sichere Übertragung der Daten auf den PC

•

WLAN: Scans lassen sich aus der Entfernung starten, anhalten, anzeigen und herunterladen

•

Integrierter Kompass, Höhensensor und Zweiachskompensator vereinfachen das Zusammenführen der Scans

•

Nahtlose Integration in AutoCAD Architecture, Autodesk REVIT, Bentley MicroStation, Nemetschek Allplan, ArchiCAD, Rhino, AutoCAD Civil 3D, PolyWorks Surveyor, Carlson, MicroSurvey, JRC 3D Reconstructor, ATS RR Tunnel, Amberg TMS, AVEVA PDMS, Intergraph PDS, AutoCAD Plant 3D und viele weitere

Scanaufnahmen liegen dabei in Farbe und als kontrastreiche Intensitätsbilder vor. In SCENE können auch irrelevante Scaninformationen bereinigt und die Datenmengen reduziert werden.

Nachdem die Scandaten in SCENE aufbereitet wurden, lassen sich diese auf einfache Weise in eine Vielzahl gängiger CAD-Systeme übernehmen (etwa in Autodesk Revit, AutoCAD Architecture und Bentley MicroStation). Dort können die Scandaten direkt zur Erstellung von Bestandsplänen oder zur Planung von Um- und Ausbaumaßnahmen verwendet werden..

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Kapitel 08 – Technische Informationen

Dokumentation

Bau- und Immobilienbranche Hauptsitz europa deutschland FARO EUROPE GmbH & Co. KG Lingwiesenstr. 11/2 70825 Korntal-Münchingen T: +49 7150 97 97 0 F: +49 7150 97 97 44 info@faroeurope.com, www.faro.com/germany Benelux FARO BENELUX B.V. Flight Forum 3502 5657 DW Eindhoven, NL T: +31 4023 42 31 0 F: +31 4023 40 40 3 benelux@faroeurope.com, www.faro.com/benelux

Gut zu wissen ... European User Meeting 2012

frankreich FARO FRANCE Paris Nord 2 - 9, rue des trois sœurs BP 65110 Villepinte 95975 Roissy CDG Cedex T: +33 14 86 38 90 0 F: +33 14 86 38 90 9 france@faroeurope.com, www.faro.com/france italien CAM2 S.r.l. Corso Allamano Canonico, 34/a 10095 Grugliasco (TO) T: +39 011 95 88 55 8 F: +39 011 95 88 59 0 italy@faroeurope.com, www.cam2.it polen FARO Technologies Polska Sp. z o.o. ul. Grabiszyńska 241a 53234 Wrocław T: +48 71 339 32 76 F: +48 71 339 32 70 poland@faroeurope.com, www.faro.com/poland spanien FARO SPAIN S.L. Gran Vía de les Corts Catalanes, 133 Ático C 08014 Barcelona T: +34 93 43 11 26 8 F: +34 93 42 22 57 9 spain@faroeurope.com, www.faro.com/spain schweiz FARO SWISS Holding GmbH Wiesengasse 20 8222 Beringen, Schaffhausen T: +41 52 687 19 22 F: +41 52 687 19 99 info@faroeurope.com, www.faro.com/swiss Grossbritannien Faro Technologies UK Ltd 9-10 The Cobalt Centre Siskin Parkway East Middlemarch Business Park Coventry, CV3 4PE T: +44 2476 21 76 90 F: +44 2476 30 55 72 uk@faroeurope.com, www.faro.com/uk türkei FARO Turkey Ölçü Sistemleri Ltd. Şti Akatlar Mah. Çiğdem Sokak 5. Gazeteciler Sitesi No: 6, 34330 Beşiktaş, İstanbul T: +90 212 290 60 20 F: +90 212 290 60 22 turkey@faroeurope.com, www.faro.com/turkey alle anderen EMEA-Länder FARO Distribution T: +49 7150 97 97 0 F: +49 7150 97 97 44 distribution@faroeurope.com www.faro.com/distribution

European User Meeting 2012 Datum: 22. – 23. Mai 2012/ Ort: Schloss Sihlberg – Zürich – Schweiz www.user-meeting.faro.com International 3D-Documentation Conference 2012 Datum: 21. – 22. Februar 2012/ Ort: Orlando – Florida – USA www.3d-documentation-conference.com Intergeo 2012 Datum: 09. – 11. Oktober 2012/ Ort: Hannover – Deutschland www.intergeo.de SPAR Europe 2012 Datum: 12. – 14. November 2012/ Ort: World Forum – Den Haag – Niederlande www.SPARPointGroup.com/Europe

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