โครงการวางผังและออกแบบบ้านพักคนชราสาหรับชาวต่างชาติ จ.นครราชสีมา

โครงการวางผังและออกแบบบ้านพักคนชราสาหรับชาวต่างชาติ จังหวัดนครราชสีมา (โครงการจริงกึ่งเสนอแนะ) นางสาววิชญา เชาวนศรีมานนท์ 5816684228

โครงการวางผังและออกแบบบ้านพักคนชราสาหรับชาวต่างชาติ จังหวัดนครราชสีมา ความเป็นมาของโครงการ

โดยบริษัท wellness world ซึ่งมีบริษัทในเครือขึ้นรวมทั้งสิ้น ๗ บริษัท และ ๑ มูลนิธิ เป็นเจ้าของโครงการ

หลายประเทศรอบโลก รวมถึงไทย ทยอยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ

Vision : WellnessWorld ได้เล็งเห็นถึงโอกาสที่ประเทศไทย จะก้าวขึ้นเป็นประเทศที่ผู้สูงอายุจากทั่วโลก มีความใฝ่ฝัน จะมาใช้ชีวิตบั้นปลายในประเทศไทยมากกว่าประเทศใดๆ ในโลก “ ชุดสี wellness world

+

+ รัฐบาลไทยมีนโยบายสนับสนุนการเข้า มาอยู่แบบ long stay ในประเทศไทย

โครงการบ้านพักคนชราส่าหรับชาวต่างชาติ

วัตถุประสงค์

ประเทศไทยมีความก้าวหน้าด้าน การแพทย์ และ ค่าครองชีพต่​่า จึงเป็น ที่อยู่อาศัยทางเลือกของหลายชาติ

รองรับความต้องการของผู้สูงอายุ ชาวต่างชาติในการใช้ชีวิตบั้นปลายใน เมืองไทยอย่างมีสุขภาวะที่ดี

ศึกษาความต้องการและรูปแบบกิจกรรม ของผู้สูงอายุชาวต่างชาติ ในการเข้ามาอาศัยในประเทศไทย

ออกแบบและวางผังกลุ่มที่พักอาศัย สาหรับผู้สูงอายุให้สอดคล้องกับ ความต้องการของผู้สูงอายุ

• เกณฑ์การรับผู้ใช้งานเข้าโครงการ

• กลุ่มผู้สูงอายุในโครงการ • เชื้อชาติของผู้สูงอายุในโครงการ • สรุป

01 user

User กลุ่มผู้สูงอายุ “ติดสังคม” คือผู้สูงอายุที่พึ่งตนเองได้ช่วยเหลือผู้อื่น ชุมชน และสังคมได้

โครงการบ้านพักคนชรา ผ่านเกณฑ์การประเมิน

ชาวต่างชาติ สัญญาเช่า 2-30 ปี (บ้านเดี่ยว)

สัญญาเช่า 2-30 ปี

ขายขาด (ขายคืนให้โครงการ เมื่อผู้ใช้อายุไม่ถึง 50 ปี)

User หลัก • • •

หาที่เที่ยว/ผ่อนคลายรอบบริเวณโครงการ

คนชราช่วงติดบ้าน สามารถท่ากิจกรรมเข้าสังคมอยู่ในบริเวณโครงการ

คนชราช่วงติดเตียง

ส่งคลินิก wellness เสียชีวิต

ขายบ้านคืนให้โครงการ หรือส่งต่อลูกหลานจนกว่าจะหมดสัญญาเช่า

กลุ่มผู้ใช้บริการรอง

กลุ่มผู้สูงอายุ “ติดเตียง” คือผู้สูงอายุที่ไม่สามาตรดูแลตนเองได้

คนชราช่วงติดสังคม

ส่งโรงพยาบาล

กลุ่มที่รับเข้ามาในโครงการ

กลุ่มผู้สูงอายุ “ติดบ้าน” คือผู้สูงอายุที่ดูแลตนเองได้บ้าง ช่วยเหลือตนเอง ได้บ้าง

ชาวไทย

time sharing (ส่วนห้องชุด)

กลุ่มผู้ใช้บริการหลัก

มี visa longstay-o หรือมีสัญชาติไทย

สแกนดิเนเวีย

ยุโรป

อเมริกา

ค่าครองชีพเมืองไทยต่​่า หนีหน้าหนาวมาเมืองไทย เป็นกลุ่มที่เข้ามาในไทยมาก เป็นอันดับต้นๆ

User รอง • •

รองรับกลุ่มผ้ใช้หลักที่เข้าช่วงติดเตียง

อยู่โซนใกล้ประเทศไทย เข้ามาเพราะค่าครองชีพต่​่า

จากการน่าสถิตกิ ารอนุญาตบุคคลอยู่ต่อ ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว ด้วย เหตุผล ใช้ชีวิตบั้นปลาย พบชาวต่างชาติ เข้ามาในประเทศไทยมากขึน้ เรื่อยๆ

ไทย

ไต้หวัน

ญี่ปุ่น

ยุโรป การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

พฤติกรรมของนักท่องเที่ยวแบบพ่านักระยะยาวชาวยุโรป (Koch, 2011) • ชอบที่พักที่มีแบรน มีชื่อเสียง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว ความปลอดภัย

สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี ยุโรป & สแกนดิเนเวีย • ชอบภูมิอากาศอบอุ่น • ชอบความท้องถิ่นชนบทชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน • ชอบกีฬา,กิจกรรมกลางแจ้ง • ชอบอยู่กับคนที่มีพื้นฐานประเทศใกล้เคียงกัน

สแกนดิเนเวียน การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย ค่าครองชีพ

พฤติกรรมของนักท่องเที่ยวแบบพ่านักระยะยาวชาวสแกนดิเนเวียน (Koch, 2011) • ท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน โดยเฉพาะเดือนกรกฎาคม หรือเดือนสิงหาคม และในช่วงฤดูหนาว ใช้เวลาประมาณ 5-6 สัปดาห์ • โดยส่วนมากมักเดินทางท่องเที่ยวเป็นหมู่คณะกับทั้งครอบครัวและเพื่อนฝูง สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว ความปลอดภัย

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี ยุโรป & สแกนดิเนเวีย • ชอบภูมิอากาศอบอุ่น • ชอบความท้องถิ่นชนบทชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน • ชอบกีฬา,กิจกรรมกลางแจ้ง • ชอบอยู่กับคนที่มีพื้นฐานประเทศใกล้เคียงกัน

อเมริกา การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

พฤติกรรมของนักท่องเที่ยวแบบพ่านักระยะยาวชาวอเมริกา (Koch, 2011) • ชอบที่พักที่มีแบรน มีชื่อเสียง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว ความปลอดภัย

สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี

อเมริกา • ชอบภูมิอากาศอบอุ่น • ชอบความท้องถิ่นชนบทชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน • ชอบกีฬา,กิจกรรมกลางแจ้ง • ชอบอยู่กับคนที่มีพื้นฐานประเทศใกล้เคียงกัน • ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

ญี่ปุ่น การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย

ภาพสรุปปัจจัยต่าง ๆ ที่นักท่องเที่ยวชาวณี่ปุ่นให้ความส่าคัญ (Chamchan & Soparat, 2012) ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว ความปลอดภัย

สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี ญี่ปุ่น • • • • •

ชอบความท้องถิ่นชนบท ชอบศิลปวัฒนธรรมไทย อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน ชอบออกก่าลังในร่ม ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

ไต้หวัน ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย

สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น

การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี

ความปลอดภัย

ไต้หวัน • ชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • ชอบออกก่าลังในร่ม

ไทย การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย

สิ่งที่ชอบเหมือนกันกับชาติอื่น ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว

• • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี

ความปลอดภัย ไทย • •

ชอบออกก่าลังในร่ม ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

ภาพรวม user

• • • • • •

ยุโรป สแกนดิเนเวีย อเมริกา ญี่ปนุ่ ไต้หวัน ไทย

จากความเช้มของสีจะสรุปได้วา่ ว่า กลุม่ ชาวต่างชาติท่ีเข้ามาพานักระยะยาวให้ ความสาคัญในเรื่องของ สถานที่ทอ่ งเที่ยว ความ ปลอดภัย และวัฒนธรรมเป็ นอันดับต้นๆ

การสนับสนุน จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ญาติและเพื่อนที่ อาศัยในประเทศไทย

ค่าครองชีพ

ภาษา

คนไทย

วัฒนธรรม

สถานที่ท่องเที่ยว ความปลอดภัย

User รอง

User หลัก

ภาพรวม user ยุโรป & สแกนดิเนเวีย • ชอบภูมิอากาศอบอุ่น • ชอบความท้องถิ่นชนบทชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน • ชอบกีฬา,กิจกรรมกลางแจ้ง • ชอบอยู่กับคนที่มีพื้นฐานประเทศใกล้เคียงกัน อเมริกา • • • • • •

ชอบภูมิอากาศอบอุ่น ชอบความท้องถิ่นชนบทชอบศิลปวัฒนธรรมไทย อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน ชอบกีฬา,กิจกรรมกลางแจ้ง ชอบอยู่กับคนที่มีพื้นฐานประเทศใกล้เคียงกัน ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

ไทย • •

ชอบออกก่าลังในร่ม ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

ไต้หวัน • ชอบศิลปวัฒนธรรมไทย • ชอบออกก่าลังในร่ม

ญี่ปุ่น • • • • •

ชอบความท้องถิ่นชนบท ชอบศิลปวัฒนธรรมไทย อนุรักษ์นิยม รักการอ่าน ชอบออกก่าลังในร่ม ชอบที่ท่องเที่ยวแบบคึกครื้น

สิ่งที่ชอบเหมือนกัน • • • • • • • •

ชอบที่พักใกล้ชุมชน ชอบใกล้โรงพยาบาล มีอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์ อาหารต่างชาติเป็นครั้งคราว กิจกรรมส่งเสริมเชิงสังคม ชอบธรรมชาติ ชอบกิจกรรมสุขภาพ ชอบเทศกาลรื่นเริง งานประเพณี

• ภาพรวมส่วนประกอบโครงการ

• ส่วนประกอบโครงการภายในโครงการ • ส่วนประกอบโครงการภายนอกโครงการ • สรุปความเชื่อมโรงระหว่าส่วนประกอบโครงการและเชื้อชาติ

02 Program

• โปรแกรมกิจกรรม

ส่วนประกอบโครงการ

พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 16580 ตารางเมตร (85 %) พื้นที่ภายนอกทั้งหมด 9090 ตารางเมตร (15 %)

ส่วนประกอบโครงการ

พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 16580 ตารางเมตร (85 %) พื้นที่ภายนอกทั้งหมด 9090 ตารางเมตร (15 %)

28%

ส่วนประกอบโครงการ

พื้นที่ทั้งหมด 153,600 ตารางเมตร เป็นส่วนภายในอาคารทั้งหมด 110,100 ตารางเมตร (70 %) และเป็นส่วนพื้นทีภ่ ายนอกทั้งหมด 43,500 ตารางเมตร (30 %)

ส่วนประกอบโครงการภายในอาคาร

พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 110,100 ตารางเมตร (70 %)

ส่วนประกอบโครงการภายในอาคาร

พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 110,100 ตารางเมตร (70 %) 28%

ส่วนประกอบโครงการภายนอกอาคาร

พื้นที่ภายนอกทั้งหมด 43,500 ตารางเมตร (30%)

ส่วนประกอบโครงการภายนอกอาคาร

พื้นที่ภายนอกทั้งหมด 43,500 ตารางเมตร (30%)

28%

พื้นที่ - เชื้อชาติ พื้นที่กีฬากลางแจ้ง หรือ กิจกรรมกลางแจ้ง สแกนดิเนเวีย

ยุโรป

อเมริกา พื้นที่ศาสนาอิสลาม

ทุกชาติต้องเข้าถึงได้ง่าย

พื้นที่ศาสนาคริสต์ ลานกิจกรรม

คลินิก wellness world พื้นที่สปา

Meeting room

Foreign Language Conversation

Writer ’s Circle

การอบสมุนไพร

Conversation group เฉพาะเชื้อชาติ

การนวดเพื่อการบาบัด

โยคะฟื ้ นฟูสขุ ภาพ

พื้นที่สวน ปลูกผักบาบัด สวนกายภาพบ่าบัด

ไทย

ไต้หวัน

พื้นที่กีฬาในร่ม

ญี่ปุ่น

พื้นที่ศาสนาพุทธ

กิจกรรม โครงการเจาะกลุ่ม ผู้สูงอายุ รายได้ระดับสูงที่มีอ่านาจในการซื้อ ประมาณ 40,000 –80,000บาท/เดือน (1000-2000 ยูโร) 1,200 –3,600 บาท/วัน (30-100 ยูโร)

ความต้องการโดยทั่วไปของผู้สูงอายุรายได้สูง ผ่านการวิเคราะห์ ตามทฤษฎีความต้องการตามลาดับขั้นของมาสโลว์

ด้านสังคม • มีกิจกรรมที่หลากหลาย ไม่ให้เบื่อ • มีกิจกรรม และ พื้นที่ซึ่งส่งเสริมให้เกิดปฏิสัมพันธ์ กับผู้คนในโครงการ • มีกิจกรรมซึ่งส่งเสริมคุณค่าในตัวเองผ่านการออกไป ท่ากิจกรรมภายนอกโครงการ ด้านร่างกาย • สิ่งอ่านวยความสะดวกครบครันใช้ชีวิตสะดวกสบาย • ได้รับการดูแลเอาใจใส่อย่างเต็มที่ผ่านการบริการ ด้านสุขภาพในโครงการ • รู้สึกปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิด และเทคโนโลยี ต่างๆในโครงการ

ระดับสูง ความต้องการที่ได้รบั การ ตอบสนองผ่านการออกแบบคอร์ สกิจกรรม และลักษณะสังคม และชุมชนภายใน

ความต้องการประจักษ์ตน ภูมิใจกับตนเอง ต้องการมีชื่อเสียงและได้รับการยกย่อง ต้องการความรักและยอมรับ

ระดับต่า ความต้องการที่ได้รบั การ ตอบสนองผ่านการออกแบบ ทางกายภาพของที่อยู่อาศัย

ต้องการความปลอดภัย ความต้องการทางกาย

กิจกรรมบาบัดเพื่อสุขภาพ โยคะฟื ้ นฟูสขุ ภาพ รับได้ 30 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 9000 บาท

ลานอเนกประสงค์ 2520 การนวดเพื่อการบาบัด รับได้ 30 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 12000 บาท

พื้นที่สปา 4680 การอบสมุนไพร รับได้ 30 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 12000 บาท

พื้นที่สปา 4680 ปลูกผักบาบัด รับได้ 60 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 5000 บาท

แปลงปลูกผัก 3780 อาหารสุขภาพ 1 เดือน คานวนจากตัวบุคคล รับได้ 30 คนต่อเดือน อัตราการลงคอร์สประมาณ 50% ราคาต่อคอร์ส (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 18000 บาท

กิจกรรมส่งเสริมด้านสังคม Foreign Language Conversation Circles รับได้ 50 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 3000 บาท

Learning area 720 Open Art Studio รับได้ 30 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 4000 บาท

Learning area 720/ สวน Writer ’s Circle รับได้ 20 คนต่อเดือน (1เดือน/ 12 ชั่วโมง) 2100 บาท

Learning area 720 The Local activity รับได้ 30 คนต่อวัน 1500 บาท

กิจกรรมเพื่อปฏิสัมพันธืกับชุมชมและวัฒนธรรม โดยรอบ เดินทางไป พื้นที่รอบนอกของโครงการ • • •

งานวันฉลองวันแห่งชัยชนะของท้าวสุรนารี (งานย่าโม) มีนา-เมษา งานเทศกาลเที่ยวพิมาย พฤศจิกายน เทศกาลผ้าไหมปักธงชัย ธันวาคม

บริการอื่นๆ

บริการท่าความสะอาด รับได้ 100 คนต่อเดือน ครัง้ ละ 400 บาท

บริการคนขับรถ รับได้ 30 คนต่อเดือน วันละ 2000 บาท

• Macro - ระดับจังหวัด

• Macro – ระดับอ่าเภอ • Meso – ระดับต่าบล • Meso – ระดับส่วนหนึ่งของต่าบล

03 Site Analysis

• Meso – 2 Kmจากพื้นที่ศึกษา • Micro – แบบเห็นบรรยากาศรอบพื้นที่

• Micro – แบบเน้นพื้นที่

Macro (ระดับจังหวัด-การเข้าถึง)

ภอปักธงชัย มาที่เป็นศูนย์กลางความเจริญของจังหวัด นต่างชาติ และ พืน้ ทีศ่ าสนาทีห่ ลากหลาย 5 km สามาตรเดินทางโดยรถยนต์ใช้เวลา 1.17 ชั่วโมง าความเร็วสุง 55 km สามาตรเดินทางโดยรถยนต์ใช้เวลา 1 ชั่วโมง

ห่างจากสถานีรถไฟและรถไฟฟ้าความเร็วสุง 55 km ห่างจากพื้นที่สนามบิน 85 km

site

ฝั่งเขาใหญ่

Macro (ระดับจังหวัด- สิ่งอ่านวยควาสะดวก) อ่าเภอเมืองนครราชสีมา

โรงพยาบาลขนาดกลาง ที่พร้อมรองรับชาวต่างชาติ 42 km (39 นาที) มัสยิด

โบสถ์

โรงพยาบาลเล็ก 3.6 km (5 นาที)

วัด โบสถ์ มัสยิด โรงพยาบาล ตรวจคนเข้าเมือง

อ่าเภอปักธงชัย

ฝั่งเขาใหญ่

Macro (ระดับจังหวัด- ความหนาแน่นประชากร) ประชากรกระจุกตัวบริเวณอ่าเภอเมืองเป็นหลัก ส่วนอ่าเภอที่เป็นที่ตั้ง site ที่อยู่ติดกับอ่าเภอที่มีการ กระจุกตัวของประชากรสูงนั้น มีประชากรกระจุกตัวในระดับ 100,000 คน

อ่าเภอปักธงชัย

Macro (ระดับจังหวัด- น้่าและสารพิษ) Site ตั้งอยู่รเิ วณที่มี คลอไรด์ สูง-ปานกลาง, น้่ากระด้างสูง-ปานกลาง และ ปริมาณเหล็กต่​่า

คลอไรด์ สูง-ปานกลาง

กระด้าง สูง-ปานกลาง

ปริมาณเหล็กต่​่า

Macro (ระดับจังหวัด- น้่าและสารพิษ)

แผนที่ปริมาณนา้ ฝนเฉลี่ย 30 ปี เรียงตามเดือน

มีปริมาณน้่าฝนน้อยในเดือน 1-2-3-11-12

น้่าฝนน้อย

1

2

3

4

5

6

น้่าฝนน้อย

7

8

9

10

11

12

อ่าเภอปักธงชัย

โบสถ์

2 km

วัด โบสถ์ มัสยิด โรงพยาบาล

มัสยิด

Macro (ระดับอ่าเภอ-การเข้าถึง)

กรุงเทพ

อ่าเภอปักธงชัย

ถนนเส้นส่าคัญมี - 304 ซึ่งเป็นถนนหลักในการเข้าสุ่อ่าเภอปักธงชัย จากจุด nodeการ เดินทาง ทั้งรสบัส, รถไฟ และ เครื่องบิน - 24 เป็นถนนหลัก เชื่อมระหว่างกรุงเทพมหานคร และอีสานตอนใต้ - 1021 เป็นถนนที่น่าไปเขาใหญ่และชลบุรี - 2421 และ 2072 เป็นถนนที่ใกล้ที่สุด ที่จะเข้าถึง site

ตัวเมืองนครราชสีมา/อีสานตอนเหนือ

อีสานตอนใต้ เขาใหญ่

ชลบุรี

cro (ระดับอ่าเภอ-สิ่งอ่านวยควาสะดวก)

อ่าเภอปักธงชัย

ใกล้พื้นที่ธรรมชาติ และใกล้แหล่งกระจุกตัวของสถานที่ าเภอปักธงชัย

5 km

วัด โบสถ์ มัสยิด โรงพยาบาล สถานที่ท่องเที่ยว

ต่าบลตะขบ

Meso

(ระดับต่าบล-ความสูงของพื้นที่-สิ่งอ่านวยควาสะดวก)

พื้นที่ site ตั้งอยุ่บนต่าบลตะขบ บริเวณตีนเขาใกล้กับอ่างเก็บน้่า และคลองน้่าที่แตก ออกมาจาก แม่โขงบริเวณทิศตะวันออก และตัดผ่านร่องเขา

ต่าบลตะขบ

ต่าบลตะขบ

วัด โบสถ์ มัสยิด โรงพยาบาล สถานที่ท่องเที่ยว

Meso

(ระดับส่วนหนึ่งของต่าบล-ทรัพยากรน้่าในพื้นที)่

ในระยะรัศมี 2 km ชุมชนมีการกรระจาย เป็นชุมชนเล็กๆติดกับบริเวณพื้นที่น้่า ท่าให้เส้นน้่าขาดตอนเป็นระยะ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดน้่าท่วมเมื่อชุมชนขยายตัวทับพื้นที่น้่าจนท่าให้ขาดทางเดินน้่า วัดในระยะ 2 km มีเพียงวัดของศาสนาพุธ ไม่มีโบสถ์ และมัสยิด ซึ่งวัดพุธนี้ต่างกระจายตัวไปตามแต่ละชุมชน

ต่าบลตะขบ

ต่าบลบ่อปลาทอง

Meso

(ระดับส่วนหนึ่งของต่าบล-ทรัพยากรน้่าในพื้นที)่

ในระยะรัศมี 2 km ชุมชนมีการกรระจาย เป็นชุมชนเล็กๆติดกับบริเวณพื้นที่น้่า ท่าให้เส้นน้่าขาดตอนเป็นระยะ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดน้่าท่วมเมื่อชุมชนขยายตัวทับพื้นที่น้่าจนท่าให้ขาดทางเดินน้่า วัดในระยะ 2 km มีเพียงวัดของศาสนาพุธ ไม่มีโบสถ์ และมัสยิด ซึ่งวัดพุธนี้ต่างกระจายตัวไปตามแต่ละชุมชน

ต่าบลตะขบ

ต่าบลบ่อปลาทอง

Meso

(ระดับส่วนหนึ่งของต่าบล-ทรัพยากรน้่าในพื้นที-่ น้่าบาดาล)

Site ตั้งอยริเวณที่มีน้่าบาดาลที่มีการปนเปื้นต่​่า ปริมาณ 2-10 ลบม. ต่อชั่วโมง และอย่บนเส้นซึ่งแสดงถึงเป็นพื้นที่ที่มีโอกาสให้น้่าบาดาลสูงท่าให้สามาตรขอสัมทานน้่ามาดาลมาใช้ในโครงการได้

2 km ปริมาณนา้ ที่คาดว่าพัฒนาได้ (ลูกบาศก์เมตร/ชั่วโมง)

คุณภาพนา้ บาดาล (มิลลิกรัม/ลิตร ของปริมาณสารทัง้ หมดที่ละลายได้)

<2 <750

7501500 >1500

2-10

10-20

>20

Meso

(ระดับส่วนหนึ่งของต่าบล-ความสุงพื้นที)่

พื้นที่ site ตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ราบลุ่ม บริเวณตีนเขาใกล้กับอ่างเก็บน้่า ติดกับคลองน้่าที่แตกออกมาจาก แม่โขงบริเวณทิศตะวันออก ตั้งอยู่บริเวณร่องเขา ระหว่าเขาสองลูก จึงมีลมพัดผ่าน ไม่อับชื้น

ต่าบลตะขบ

ต่าบลบ่อปลาทอง

2 km

วัด โบสถ์ โรงพยาบาล

Meso

(2 Kmจากพื้นที่ศึกษา-การใช้พื้นที)่

พื้นที่อยู่ใกล้พื้นที่ท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ โรงเรียน และ วัด โดยพื้นที่ site เป็นพื้นที่ที่รายล้อมด้วยไร่นา แต่อยู่ใกล้กับชุมชน

2 km

2

1

2

1 Jim Thompson Farm

3

โรงเรียนล่าพระเพลิงพิทยาคม

หมู่บ้านอีสาน

3

Meso

(2 Kmจากพื้นที่ศึกษา-การใช้พื้นที)่

พื้นที่อยู่ใกล้พื้นที่ท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ โรงเรียน และ วัด โดยพื้นที่ site เป็นพื้นที่ที่รายล้อมด้วยไร่นา แต่อยู่ใกล้กับชุมชน

4

2 km

5

วัดป่าประชานิมิตร

วัดบ้านกลาง

4

6 5

6 โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพต่าบลท่าเยี่ยม

Meso

(2 Kmจากพื้นที่ศึกษา-พื้นที่ธรรมชาติ)

พื้นที่อยู่ใกล้เขื่อนส่าล่าสายและ ภูเขา ซึ่งมีความสระมาณ 100 ม.

2 km

ส่าล่าสาย

Micro

(แบบเห็นบรรยากาศรอบพื้นที่-สถานที)่

พื้นที่ site อยุ่ใกล้พื้นที่ธรรมชาติ และใกล้แหล่งกระจุกตัวของสถานที่ ท่องเที่ยวในอ่าเภอปักธงชัย

Micro

(แบบเห็นบรรยากาศรอบพื้นที่- ความชัน-เส้นทางการไหลของน้่า)

พื้นที่ site อยุ่ใกล้พื้นที่ธรรมชาติ และใกล้แหล่งกระจุกตัวของสถานที่ ท่องเที่ยวในอ่าเภอปักธงชัย

Micro

(แบบเน้นพื้นที)่

พื้นที่ติดถนนใหญ่ - เสียงดัง -ใกล้ทางเข้าหลัก เข้าถึงง่าย พื้นที่ ติดกับพื้นที่ใกล้ทางเข้าหลัก - ค่อนข้างสงบเพราะมีระยะห่างจากถนนหลัก - เข้าถึงง่าย เพราะ ติดกับพื้นทีใ่ กล้ทางเข้าหลัก พื้นที่ติดคูนา้่ - วิวสวยมองเห็นพื้นที่ริมน้า่ - ยาวและเชื่อมต่อกัน

พื้นที่ใจกลาง - อยู่ใจกลางพื้นที่ เข้าถึงง่ายจากพื้นทีต่ ่างๆใน site พื้นที่ติดกับพื้นที่ตดิ คูน้่า - อยูใ่ จกลางพื้นที่ เข้าถึงง่ายจากพื้นสีแดง ในsite - เข้าถึงยาก พื้นที่ติดขอบ site - ในอนาคตพื้นที่ขา้ งๆมี โอกาสที่จะกลายเป็นเมือง ท่าให้พื้นที่นี้มี โอกาสจะอยู่ติดกับพื้นทีซ่ ึ่งไม่สงบในอนาคต

1

2

• Concept

• Bubble diagram • Functional relationship diagram • House’s type

04 Design

• Apartment

concept

SEED

เมล็ดพันธ์เมื่อปลิวไปตกที่ไหนก็จะงอกขึ้นเป็นต้นไม้ต้นใหม่ ผู้สูงอายุก็เปรียบได้กับต้นไม้ใหญ่ แผ่กิ่งก้าน เต็มไปด้วยผลและเมล็ด ซึ่งเมล็ดพันธ์ของต้นไม้ใหญ่ต้นนี้ก็เปรียบได้กับ ความรู้ ประสบการณ์ เรื่องเล่า ซึ่งผู้สูงอายุได้จากการถบ่มเพาะโดยบริบทต่างมา ตลอดชีวิต คอนเซ็ป seed เน้นการสร้างคุณค่าจากเมล็ดพันธ์ จากประสบณ์การณ์ของผู้สูงอายุ ผ่านการ พบปะผู้คน พูดคุย แลกเปลี่ยน และกิจกรรม ทั้งกับกลุ่มคนภายในและภายนอกโครงการ โดย สร้างสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนและผลักดัน ให้ผู้สูงอายุเริ่มต้นก้วออกจากพื้นที่เดิมๆ เพื่อร่วมสร้างสิ่งใหม่ จากประสบการมากมายที่สั่งสมมาตลอดชีวิต

S E E D

senior (อาวุโส) engaging (การมีส่วนร่วม) esteem (ความน่านับถือ, คุณค่าในตัวเอง) delight (ความสุข)

Universal design และเทคโนโลยีซึ่งอ่านวยความสะดวกในการใช้ชีวิตคนเดียว พื้นที่ซึ่งสร้างแรงผลักดัน ในการสร้างสัมพันธ์กับผู้คน กิจกรรมที่สร้างความนับถือ และคุณค่าให้ตัวเอง เช่นจิตอาสา, กิจกรรมที่ใช้ความสามาตรที่มีอย่างเป็นประโยชน์

ทางร่างการ ทางจิตใจ

Seed เมล็ดพันธ์

การได้รับความสะดวกสบาย ความสงบ สบาย จิตนิ่ง

กิจกรรมที่ช่วยในการยึดเหนี่ยวจิตใจ หรือ สร้างความสบายใจ

การได้พดู คุยแลกเปลี่ยน • •

การสอน (กระจายความรูท้ ี่มีออกสูผ่ คู้ น) การเรียนรูผ้ า่ นผูค้ น

พื้นที่และกิจกรรมที่เอื้อให้แก่การพบปะ

concept

SEED

S senior (อาวุโส)

Detail design

E engaging (การมีส่วนร่วม)

Space

E esteem (ความน่านับถือ, คุณค่าในตัวเอง)

Activity

D delight (ความสุข)

Universal design

ทางลาด 1:12

ราวจับสูง 80-90 cm

ซึ่งสนับสนุนในการสร้างสัมพันธ์กับผู้คน

สร้างความนับถือ มองเห็นคุณค่าในตัวเองชัดเจนขึ้น

ทางร่างการ

Foreign Language Open Art Studio Conversation Circles

Writer ’s Circle

Detail design การได้รับความสะดวกสบาย

ทางจิตใจ

Activity

ในการยึดเหนี่ยว หรือ สร้างความสบายใจ โยคะฟื ้ นฟูสขุ ภาพ

ศาสนา

The Local activity

Functional relationship diagram public semi public

Private สระว่าย น้่า

โรงพยาบาล

สวนกายภาพบ่าบัด พื้นที่ออ ก่าลัง กลางแจ้ง

service

Clubhouse

ร้าน กาแฟ

ห้องชุด ลานอเนค ประสงค์ Meeting area

ลานจอดรถ

Learning area

พื้นที่ออ ก่าลังใน ร่ม

ร้าน อาหาร

ร้าน wellness

สปา

สวนผัก

บ้านจัดสรร

Functional relationship diagram 1 • ลดพื้นที่ส่วนกลางประภท clubhouse และ โรงพยาบาล เน้นพื้นที่เล่นกีฬามาก ขึ้น • จัดบ้านแบบเส้น ซึ่งกรอบพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่พบปะกันระหว่างผู้คนด้าน หลัง บ้านเป็น กระเปาะฉันสั้น • พื้นที่ห้องชุดถูกแบ่งเป็นอาคารย่อยย่อย และให้ความส่าคัญกับพื้นที่สวนใจกลาง • ลดพื้นที่ถนนให้น้อยที่สุดเพื่อเพิ่มพื้นที่ พื้นที่ใช้สอย • Meeting area อยูบ่ ริเวณริมน้่า และ ส่วนใจกลางอาคารห้องชุดเป็นหลัก • แบ่งลานจอดรถเป็นสองประเภทคือ ภายนอกและภายใน และลดจ่านวนลาน จอดรถลงให้เหลือเพียง พอใช้งานโดยจะ เน้นไปทีการเดินเท้า และการบริการ ขนส่งภายในมากขึ้น

Functional relationship diagram 2 • เน้นพื้นที่สีเขียวใจกลางพื้นที่ให้เชื่อมต่อ กันเป็นพื้นที่ใหญ่ • วางผังถนนล้อมอาคาร • บ้านทุกหลังติดกับพื้นที่สวนส่วนกลาง • พื้นที่อยู่อาศัยซ้ายและขวาตัดขาดออก จากกัน • เน้นการใช้รถยนต์

Functional relationship diagram

1

เลือกแบบที่ 1 เนื่องจาก • มีพื้นที่สวน ที่ต่อเนื่องกันมากกว่า แม้ว่าจะได้พื้นที่สวนน้อยกว่าแต่จะได้พนื้ ที่สวนเป็นชิ้นใหญ่ • มีถนน และลานจอดรถน้อยกว่า • พื้นที่ต่างๆถูกซอยย่อยมากกว่า

2

House’s type (แบบมลานจอดรถ ส่าหรับบ้านแบบเดี่ยว) Twin house

Small single house

Large single house

15 x 26 ตารงเมตร 240 ตารางเมตร 15

18 x 20 ตารงเมตร 340 ตารางเมตร 18

14 x 18 ตารางเมตร 300 ตารางเมตร 14

แถวใน

2 แถวนอก 26

18

กลาง

20

apartment จ่านวน 10 ตึก แต่ละตึกมี 5 ชั้น รวม 67 ห้องต่อตึก ทั้งหมดจ่านวน 670 ห้อง

Master plan key plan 1. อาคาร Club House ชั้น 1 ประกอบด้วย - ร้านกาแฟ - ร้านอาหาร - ร้าน wellness shop - learning area ชั้น 2 ประกอบด้วย - สปา 2. ลานอเนกประสงค์ 3. พื้นที่ออกก่าลังในร่ม 4. พื้นที่ออกก่าลังกลางแจ้ง 5. พื้นที่สระว่าน้่ากึ่งร่ม 6. โรงพยาบาล 7. service 8. พื้นที่บ้านจัดสรร 9. พื้นที่ห้องชุด N

Enlargement plan พื้นที่ plaza ส่วนกลาง 1 Key plan 2 3 4 5

1. อาคาร Club House ชั้น 1 ประกอบด้วย - ร้านกาแฟ - ร้านอาหาร - ร้าน wellness shop - learning area ชั้น 2 ประกอบด้วย - สปา 2. ลานอเนกประสงค์ 3. พื้นทีอ่ อกก่าลังในร่ม 4. พื้นทีอ่ อกก่าลังกลางแจ้ง 5. พื้นทีส่ ระว่าน้่ากึ่งร่ม

Enlargement plan พื้นที่ plaza ส่วนกลาง

2

Key plan 1

3 4

1.

parallel bar for physical therapy

2.

cross bar zone

3.

4.

ลานขนาดเล็ก ทางเดินและที่นั่งใต้หลังคา

Enlargement plan พื้นที่ meeting area ริมน้่า บริเวณส่วนห้องชุด 1 Key plan 2

1. พื้นที่ลานจอดรถภายใน 2. Meeting area/sharing street 3. พื้นที่ริมน้่า

3

Perspective

Over All

Perspective

Over All

Condo zone Resident zone

Hospital Plaza& main building

Perspective

Plaza & main building

Club House

Plaza

Perspective Hospital zone / สวนกายภาพบ่าบัด

ทางเดินไปยังสวนกายภาพบ่าบัด

Perspective

Hospital zone / สวนกายภาพบ่าบัด ส่วนศาลา

พื้นที่นั่งในร่ม

สะพานเชื่อมไปยัง resident zone

Perspective Hospital zone / สวนกายภาพบ่าบัด ส่วนcross bar zone

ทางเข้าอาคารโรงพยาบาล

cross bar zone

Perspective

Hospital zone / สวนกายภาพบ่าบัด ส่วนcross bar zone

ทางเดินไปยังอาคารโรงพยาบาล

ทางเดินไปยัง parallel bar zone

พื้นที่นั่ง cross bar zone

Perspective

Hospital zone / สวนกายภาพบ่าบัด ส่วนcross bar zone

parallel bar zone

พื้นที่นั่ง

Perspective Main Green line บริเวณ resident zone

Perspective resident zone yellow

ราชพฤกษ์

ตาเบเหลือง

Perspective resident zone pink กัลปพฤกษ์

ชมพูพันธุ์ทิพย์

แตรชมพู

Perspective Condo zone 1 2 1

3

2

3

Perspective ถนนริมน้่า

ถนนริมน้่า

Perspective ทางเดินริมน้่า

ทางเดินริมน้่า

Perspective ลานริมน้่า

Meeting zone condo ลานริมน้่า

ทางเดินริมน้่า

Perspective Meeting area ศาลาริมน้่า

ศาลาริมน้่า

ทางเดินริมน้่า

Perspective Meeting area ศาลาริมน้่า

System Plan Tree type system

Drains system

Green space system

System Plan Tree type system Resident zone โดยดอกไม้ทั้ง 5 สายพันธ์ เป็นชนิดที่บานในช่วงฤดูร้อน ช่วงมีนาคม 1. ราชพฤกษ์

ปีบ

2. ชมพูพันธุ์ทิพย์ สนหอม

3. ตาเบเหลือง

4. แตรชมพู 5. กัลปพฤกษ์

System Plan Tree type system พื้นที่ริมน้่า โดยใช้ต้นนนทรีเป็นจุดน่าสายตา ล้อมด้วยต้นไม้ซึ่งมีความย้อยพลิ้วในการสร้างบรรยากาศริมน้่า

หลิว

ไทรอิเรกูล่า

หลิวทอง

นนทรี

System Plan Tree type system พื้นที่ต้อนรับ โดยใช้ต้นนนทรีเป็นจุดน่าสายตา ล้อมด้วยราชพฤกษ์ที่โทนเหลืองและแทรกด้วยปีบ ราชพฤกษ์

นนทรี

ปีบ

System Plan Tree type system พื้นที่ห้องชุด/ส่วนกลาง เน้นต้นไม้ไม่ผลัดใบ มีกลิ่นหอม โดยบริเวณสวนกลางบริเวณส่วนห้องชุด ใช้ต้นไม้ดอกสีสันสดใสดึงสายตา ราชพฤกษ์

สนหอม

แตรชมพู

นนทรี

กัลปพฤกษ์

System Plan Tree type system พื้นที่ห้องชุด/ส่วนกลาง เน้นต้นไม้ไม่ผลัดใบ มีกลิ่นหอม โดยบริเวณสวนกลางบริเวณส่วนห้องชุด ใช้ต้นไม้ดอกสีสันสดใสดึงสายตา

ต้นกระดังงา

จ่าปี

กันเกรา

ค่ามอกหลวง

จ่าปา

System Plan Passenger car system

Circulation system

Emergency system

System Plan พืน้ ที่อาคาร

building system

building Type system

โรงพยาบาล Clubhouse อาคารออกก่าลังในร่ม อาคารสระว่ายน้่า อาคารห้องชุด Twin house Small single house Large single house

Phase 1 Phase 2 Phase 3

Building phase system

Space system

Public semi public Private